福島県会津若松市 駐輪場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
ネオグランデ上町
福島県/会津若松市
スタジオーネ会津若松
福島県/会津若松市
ライオンズマンション中央公園(会津若松市)
福島県/会津若松市
Dクラディア会津グランシェル
福島県/会津若松市
Dクラディア会津一之町
福島県/会津若松市
会津若松市は、福島県の中でも歴史と自然に恵まれた地域であり、住宅環境としても非常に魅力的です。近年の中古マンション市場における動向を見ると、会津若松市には「駐輪場」を設備として備えた中古マンションが注目されています。昨年におけるこのエリアの中古マンション市場は、34件の売り出しがあり、そのうち5件が成約に至りました。現在、市場には1件の売り出し物件があり、投資家やこれから住まいを検討されている方々にとって、選択の幅が広がっています。平均価格は約1561万円となっており、より詳細に見ると1470万円から1700万円の価格帯がもっとも多くの取引がされていることがわかります。価格の上限と下限を見ると、会津若松市中央3丁目に位置する「ライオンズマンション中央公園(会津若松市)」が最高価格を記録しており、3640万円（110.13平米）での取引がありました。一方で、最低価格は同じく「ライオンズマンション中央公園(会津若松市)」のもので、775万円（60.90平米）で売り出されています。過去10年間を振り返ると、中古マンションの価格は約7%の下落を見せていますが、ここ5年の間には13%の価格上昇があるなど、市場の変動が見受けられます。坪単価で見ると、2014年から2024年の間に82万円から77万円へと下落していますが、2019年から2024年の5年間では、68万円から77万円へと上昇しました。マンションマーケットの機械学習データにおいては、「福島県会津若松市 駐輪場」を備えた中古マンションの将来性には偏差値50を記録し、市区町村別のランキングでは13位に位置しています。このデータに基づくと、買い時とされる物件が4件、売り時とされる物件が9件存在し、ネオグランデ上町やスタジオーネ会津若松などが売り時のマンションとして挙げられています。今回の調査をもとに、会津若松市で中古マンションの売却を検討されている方々には、駐輪場を完備した物件が特におすすめです。ライオンズマンション中央公園のような、立地がよく、今後の価値が見込まれるマンションは、投資の観点からも非常に魅力的です。市場の動向を見逃さず、ベストなタイミングでの売却が成功の鍵となります。
会津若松市は、福島県の中でも歴史と自然に恵まれた地域であり、住宅環境としても非常に魅力的です。近年の中古マンション市場における動向を見ると、会津若松市には「駐輪場」を設備として備えた中古マンションが注目されています。昨年におけるこのエリアの中古マンション市場は、34件の売り出しがあり、そのうち5件が成約に至りました。現在、市場には1件の売り出し物件があり、投資家やこれから住まいを検討されている方々にとって、選択の幅が広がっています。平均価格は約1561万円となっており、より詳細に見ると1470万円から1700万円の価格帯がもっとも多くの取引がされていることがわかります。価格の上限と下限を見ると、会津若松市中央3丁目に位置する「ライオンズマンション中央公園(会津若松市)」が最高価格を記録しており、3640万円（110.13平米）での取引がありました。一方で、最低価格は同じく「ライオンズマンション中央公園(会津若松市)」のもので、775万円（60.90平米）で売り出されています。過去10年間を振り返ると、中古マンションの価格は約7%の下落を見せていますが、ここ5年の間には13%の価格上昇があるなど、市場の変動が見受けられます。坪単価で見ると、2014年から2024年の間に82万円から77万円へと下落していますが、2019年から2024年の5年間では、68万円から77万円へと上昇しました。マンションマーケットの機械学習データにおいては、「福島県会津若松市 駐輪場」を備えた中古マンションの将来性には偏差値50を記録し、市区町村別のランキングでは13位に位置しています。このデータに基づくと、買い時とされる物件が4件、売り時とされる物件が9件存在し、ネオグランデ上町やスタジオーネ会津若松などが売り時のマンションとして挙げられています。今回の調査をもとに、会津若松市で中古マンションの売却を検討されている方々には、駐輪場を完備した物件が特におすすめです。ライオンズマンション中央公園のような、立地がよく、今後の価値が見込まれるマンションは、投資の観点からも非常に魅力的です。市場の動向を見逃さず、ベストなタイミングでの売却が成功の鍵となります。
目次
おすすめの福島県会津若松市 駐輪場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ネオグランデ上町
偏差値
58
価格
1,460万円〜1,980万円
物件名
ネオグランデ上町
築年月
1999年4月
平米数
61平米〜84平米
住所
福島県会津若松市上町3-5 ネオグランデ上町
階建
12階
最寄駅
会津若松駅徒歩17分, 七日町駅徒歩19分
総合
58
13 物件中
適正価格
55
13 物件中
将来性
62
13 物件中
環境
満足度
57
13 物件中
ネオグランデ上町の概要
ネオグランデ上町は、会津若松市上町に位置する築年数24年の12階建てマンションで、価格範囲は1460万円（61㎡、2SLDK）から1980万円（84㎡、3LDK）となっており、多くの居住者が選ぶ価格帯は1800万円から1880万円です。近隣には会津若松駅が徒歩17分、七日町駅が徒歩19分とアクセスにも恵まれ、全57室の充実した住空間を提供しています。
適正価格（売却）
ネオグランデ上町の適正価格は、福島県会津若松市の中古マンション市場を反映しており、マンションマーケットが開発したAIによる推定適正価格1744万円に対して、売出し平均価格が1800万円で設定されています。周辺の中古マンション市場では過去5年間で6%の価格下落が見られた中、この物件は14%下落しており、売却偏差値55を記録するなど、投資家にとって魅力的な売り時のマーケットと言えるでしょう。
将来性
1999年4月竣工のネオグランデ上町は、25年を迎えるものの、周辺の中古マンション平均築年数と比較して僅かに古いのみで、将来性に関するAI分析では62ポイントと、平均より9ポイント高い評価を得ています。将来の資産価値保持を考慮する投資家や居住者にとって、堅実な選択肢として注目される傾向にあります。
環境満足度
ネオグランデ上町は、治安の良さを示す交番から365mという近さがあり、病院43件、スーパー4件、コンビニ4件が環境を支える要素として立地していることから、環境満足度57ポイントと評価されています。また、会津若松市立行仁小学校や鶴城小学校が近隣にあり、災害リスクが低いとされる地盤に加えて、洪水や津波の危険性も低いため、家族層にとっても安心して生活できる住環境が整っています。
2位
スタジオーネ会津若松
偏差値
57
価格
750万円〜1,690万円
物件名
スタジオーネ会津若松
築年月
1992年12月
平米数
20平米〜72平米
住所
福島県会津若松市本町2-6 スタジオーネ会津若松
階建
12階
最寄駅
西若松駅徒歩13分, 七日町駅徒歩18分, 会津若松駅徒歩28分
総合
57
13 物件中
適正価格
54
13 物件中
将来性
59
13 物件中
環境
満足度
59
13 物件中
スタジオーネ会津若松の概要
「スタジオーネ会津若松」は、福島県会津若松市本町に位置する、平米数20㎡の1Rから72㎡の3LDKまでの多様な間取りを持つ1992年築の12階建てマンションで、西若松駅から徒歩13分というアクセスの良さと、豊富な戸数87室からなるマンションです。750万円から1690万円という幅広い価格帯で提供されており、会津若松市内のリーズナブルな選択肢として注目を集めています。
適正価格（売却）
スタジオーネ会津若松の売出し価格は、市場データとAI価格分析モデルにより算出される適正価格934万円に対して高めであり、周辺市場における中古マンション価格の下落傾向と比較しても価値を保つ傾向にあります。そのため、売却偏差値54を記録し、市場平均よりも高い評価を受けており、資産価値の観点からも適正と判断できます。
将来性
築32年の「スタジオーネ会津若松」は、将来性の評価が高く、エリア平均よりも6ポイント上回る59の偏差値を誇っています。駅近でアクセスが便利な立地でありながら、将来的な価値の減衰が見込まれにくいことが評価され、購入に際しての長期的な視野でのポテンシャルが期待される物件です。
環境満足度
「スタジオーネ会津若松」周辺の生活環境は利便性に優れ、環境満足度の偏差値は59と高評価です。周辺には複数の小学校、中学校が点在し、交番の距離を除いて医療施設やショッピング施設が充実しているため、生活利便性と安全性に優れ、自然災害リスクも低い地域と言えます。
3位
ライオンズマンション中央公園(会津若松市)
偏差値
50
価格
775万円〜2,180万円
物件名
ライオンズマンション中央公園(会津若松市)
築年月
1991年6月
平米数
45平米〜110平米
住所
福島県会津若松市中央3丁目1-8 ライオンズマンション中央公園(会津若松市)
階建
13階
最寄駅
会津若松駅徒歩8分, 七日町駅徒歩20分
総合
50
13 物件中
適正価格
51
13 物件中
将来性
46
13 物件中
環境
満足度
53
13 物件中
ライオンズマンション中央公園(会津若松市)の概要
福島県会津若松市中央3丁目に位置し、利便性が高い立地の「ライオンズマンション中央公園」は、1991年6月竣工の13階建て、総戸数43戸のマンションで、2DKの45㎡の住空間から、広々とした3SLDKの110㎡まで異なるプランを提供しており、価格帯は775万円から2180万円となっております。
適正価格（売却）
最寄りの会津若松駅まで徒歩8分という立地条件を考慮した上で、ライオンズマンション中央公園の価格帯は、地域の平均市場価格よりもわずかに高いものの、適正と評価できる51の売却偏差値を持っており、市場データに基づく1554万円の適正推測価格に対して現在の売り出し平均価格が1560万円であるため、売買タイミングとしては妥当と言えます。
将来性
築33年という経過期間を持つライオンズマンション中央公園は、周辺の同価格帯のマンション平均と比べると若干古いものの、駅に近くアクセス利便性が高いため、市場価格の下落率が地域平均よりも抑えられており、将来性の偏差値は46を記録しています。
環境満足度
ライオンズマンション中央公園は治安の良さを示す交番の存在や、33件の医療施設、5件のスーパー、5件のコンビニが周囲に点在し、生活便利性が高いことから環境満足度は53と高い評価を得ており、教育施設として会津若松市立城北小学校や会津若松市立第一中学校があり、家族層にとっても魅力的な住環境を提供しています。
4位
Dクラディア会津グランシェル
偏差値
50
価格
2,140万円〜2,580万円
物件名
Dクラディア会津グランシェル
築年月
2005年2月
平米数
58平米〜81平米
住所
福島県会津若松市白虎町192-2 Dクラディア会津グランシェル
階建
9階
最寄駅
会津若松駅徒歩7分, 七日町駅徒歩25分
総合
50
13 物件中
適正価格
55
13 物件中
将来性
39
13 物件中
環境
満足度
56
13 物件中
Dクラディア会津グランシェルの概要
Dクラディア会津グランシェルは、福島県会津若松市白虎町に位置する、会津若松駅から徒歩7分の便利な立地にあるマンションです。2005年2月の竣工以来、地域のランドマークとして親しまれ、58㎡から81㎡の豊富な間取りでファミリー層からシングルまで幅広いニーズに対応しております。9階建ての建物は、合計47室から成り立っており、実際の販売価格は2140万円から2580万円の範囲で、ほどよい市街地の眺めと機能性を併せ持つ魅力的な物件です。
適正価格（売却）
会津若松市の中古マンション市場において、Dクラディア会津グランシェルは適正価格の売却偏差値55を示しており、平均値と比較して高い評価を受けています。近年の価格動向に目を向けると、この物件は5年で19%の値下がりを見せているものの、地域全体の6%という平均下落率を上回っており、適正推測価格2146万円に対して現行の平均売出し価格が2208万円となっていることから、資産価値の維持に加え、市場価格においても適正な投資対象といえます。
将来性
築19年を迎えたDクラディア会津グランシェルは、比較的新しい部類の物件であり、現在でも高い将来性が期待されています。福島県会津若松市のマンション市場において将来性の偏差値は39ポイントであり、エリア内ではやや低めですが、駅近で生活便利な立地や充実した建物のメンテナンス状況を鑑みれば、長期的な視点では価値が見直される可能性を秘めています。
環境満足度
安心して生活できる環境が整っているDクラディア会津グランシェルの環境満足度は偏差値56と優れています。治安のよいエリアに位置し、交番が徒歩圏内にあり、医療施設や生活必需品の買い物も容易に行える地域にあることから、ファミリー層にも優しい環境です。また、会津若松市立一箕小学校や会津若松市立城北小学校、会津若松市立第一中学校が近隣にあり、教育環境も充実している点が魅力です。
5位
Dクラディア会津一之町
偏差値
53
価格
1,550万円〜2,395万円
物件名
Dクラディア会津一之町
築年月
2004年8月
平米数
67平米〜81平米
住所
福島県会津若松市中央1丁目1-34 Dクラディア会津一之町
階建
13階
最寄駅
七日町駅徒歩14分, 会津若松駅徒歩18分, 西若松駅徒歩30分
総合
53
13 物件中
適正価格
44
13 物件中
将来性
52
13 物件中
環境
満足度
64
13 物件中
Dクラディア会津一之町の概要
「Dクラディア会津一之町」は福島県会津若松市中央1丁目に位置し、67㎡の3LDKから81㎡の4LDKまでの広さを誇るマンションで、価格帯は1550万円から2395万円となっており、最寄駅である七日町駅からは徒歩14分という利便性の高い立地にあります。
適正価格（売却）
2004年築のこのマンションは、地域の価格動向を考慮した上で、適正推測価格は約2105万円とされているものの、現在の販売価格は平均して約2010万円となっており、地域平均の偏差値46に比べてやや低めの44と評価されています。
将来性
「Dクラディア会津一之町」の将来性はAIによる評価で偏差値52を記録しており、築年数が20年と同地域の同価格帯の平均築年数に比べて若いため、比較的新しい建物と言えますが、将来的な価値向上が見込まれるかは地域の発展次第です。
環境満足度
治安の面では、交番が175m以内にあるほか、周辺には49件の医療施設、5軒のスーパー、コンビニがそれぞれ5軒と優れた生活環境を有しており、地盤も安定しているため洪水や高潮のリスクが低いです；加えて、近隣には複数の小学校が位置しており、子育て環境にも適しています。
6位
サンデュエル新横町
偏差値
52
価格
1,298万円〜1,780万円
物件名
サンデュエル新横町
築年月
2003年11月
平米数
60平米〜75平米
住所
福島県会津若松市新横町6-15 サンデュエル新横町
階建
11階
最寄駅
西若松駅徒歩11分, 七日町駅徒歩15分, 会津若松駅徒歩30分
総合
52
13 物件中
適正価格
37
13 物件中
将来性
66
13 物件中
環境
満足度
55
13 物件中
サンデュエル新横町の概要
サンデュエル新横町は、築年月2003年11月の11階建てで42戸を有する福島県会津若松市新横町に位置するマンションで、最寄りの西若松駅から徒歩11分の距離にあり、広さは60㎡の2LDKから75㎡の3LDKまで展開され、価格帯は1298万円から1780万円の範囲で設定されており、近隣施設や生活環境の良さも相まって、居住者にとって魅力的な選択肢を提供しています。
適正価格（売却）
サンデュエル新横町の適正価格は、区域内の中古マンション市場データを基にしたAI分析により、平均価格1927万円と推測されている一方で、現実の取引価格は1684万円平均となっており、市場評価としてはやや低めであることから、投資目的ではなく自己居住を考える購入者にとっては割安な価格帯で提供されていると言えます。
将来性
将来性の面では、福島県会津若松市の中古マンション市場と比較し、サンデュエル新横町は築年数が平均より新しく、アクセスの良さを兼ね備えた立地が評価されAIによる偏差値66ポイントを獲得しており、この地域での住宅需要が続く限り、安定した価値を保ち続けると見込まれます。
環境満足度
サンデュエル新横町の環境満足度は高く、近隣に警察署、病院をはじめとした医療機関が充実しており、生活利便施設が近距離に存在するほか、公立の謹教小学校やザベリオ学園小学校などの教育施設も近隣にあり、ファミリー層には特に適した住環境となっています。
7位
ベルアス大町
偏差値
51
価格
1,680万円〜2,980万円
物件名
ベルアス大町
築年月
2003年9月
平米数
64平米〜97平米
住所
福島県会津若松市大町1丁目2-51 ベルアス大町
階建
8階
最寄駅
七日町駅徒歩11分, 会津若松駅徒歩14分, 西若松駅徒歩29分
総合
51
13 物件中
適正価格
38
13 物件中
将来性
55
13 物件中
環境
満足度
59
13 物件中
ベルアス大町の概要
「ベルアス大町」は福島県会津若松市大町に位置する、64㎡の2LDKから97㎡の4LDKまでの幅広い間取りで構成され、築年数が20年弱と比較的新しい8階建てのマンションです。価格帯は1,680万円から2,980万円となっており、多くの家族や単身者に適していることに加えて、便利な立地条件を兼ね揃えております。七日町駅、会津若松駅ともに徒歩圏内にあり、通勤や通学にも便利です。
適正価格（売却）
ベルアス大町の適正価格は、平均的な中古マンション価格の下落傾向を反映して、周辺市場よりも安定していることが見て取れます。5年間で6％の価格下落率を示した市場に対し、ベルアス大町は4％の下落に留まるなど、厳しい市況においてもその価値を維持し続けており、現時点での平均売り出し価格は2,186万円ですが、適正推測価格は2,370万円と評価されています。
将来性
ベルアス大町は築年数が21年でありながら、将来性に関しては同価格帯の物件と比較しても高いことが分かります。AIが算出した将来性の偏差値は55で、同地域の平均を上回る数値を示し、将来にわたって価値の安定または向上が期待されるエリアに位置しています。
環境満足度
環境面では、ベルアス大町の周辺には治安の良さを示す交番が至近距離にあり、その他にも病院や商業施設が充実しており、生活の利便性が高いことが特徴です。また、ハザードマップによれば、地盤が安定しており災害リスクが低いと評価されています。教育環境も優れており、会津若松市立城北小学校、鶴城小学校、私立ザベリオ学園小学校が近隣にあるため、子育て世代にも適した住環境が整っています。
8位
エスパーダ千石
偏差値
50
価格
1,680万円〜2,680万円
物件名
エスパーダ千石
築年月
2002年6月
平米数
75平米〜85平米
住所
福島県会津若松市千石町3-43 エスパーダ千石
階建
14階
最寄駅
七日町駅徒歩30分, 会津若松駅徒歩30分
総合
50
13 物件中
適正価格
34
13 物件中
将来性
61
13 物件中
環境
満足度
54
13 物件中
エスパーダ千石の概要
「エスパーダ千石」は福島県会津若松市千石町に位置し、七日町駅、会津若松駅からそれぞれ徒歩30分とアクセス可能で、75㎡から85㎡の間取りで2002年6月に竣工した14階建てのマンションです。価格帯は1680万円から2680万円で、エリア内の類似物件と比較して適正かつ競争力のある価格設定がなされており、特に2160万円から2480万円の範囲が市場での主流となっています。
適正価格（売却）
エスパーダ千石は、福島県会津若松市における中古マンション相場と比較すると、総合的な売却偏差値が34と平均以下ですが、意外とその価格は市場環境を考慮した適正価格であり、特に有利な購入機会を提供しています。物件の価格推移を検証した結果、他の物件が5年で6％の価格低下を見せている中、本物件は8％とわずかに大きい下落を示しており、購入希望者にとっては交渉余地がある可能性を示唆しています。
将来性
エスパーダ千石は、AI分析による将来性の偏差値が61ポイントと平均を上回っており、築年数22年というエリア内の同価格帯物件の平均と比較して平均的な見込みがあります。立地に関しては駅からの距離が徒歩30分とやや離れているものの、周辺環境や管理状態の良さが将来性評価にプラスの影響を与えています。
環境満足度
周辺環境については、エスパーダ千石は交番が1kmを超える距離にあり、治安の面で気になる点があるかもしれませんが、24の医療施設、4つのスーパー、2つのコンビニなどが利用可能で生活に必要な施設が揃っています。国のハザードマップに基づくと、地盤は安全であり、洪水や高潮のリスクが低い安心できる立地条件を有しています。教育環境にも優れ、会津若松市立行仁小学校や会津若松市立東山小学校が近隣にあり、子育て世代にも適した環境が整っています。
9位
サンデュエル会津相生町
偏差値
48
価格
1,750万円〜2,230万円
物件名
サンデュエル会津相生町
築年月
2004年10月
平米数
55平米〜81平米
住所
福島県会津若松市相生町5-21 サンデュエル会津相生町
階建
12階
最寄駅
会津若松駅徒歩10分, 七日町駅徒歩26分
総合
48
13 物件中
適正価格
38
13 物件中
将来性
57
13 物件中
環境
満足度
48
13 物件中
サンデュエル会津相生町の概要
「サンデュエル会津相生町」は福島県会津若松市相生町5-21に位置し、会津若松駅から徒歩10分と利便性の高い立地にあるマンションで、平米数は55㎡から81㎡と広さも十分、価格帯は1750万円〜2230万円となっており、2004年10月に築かれた12階建ての建物は、総合的に見ても非常にバランスが取れた物件です。
適正価格（売却）
「サンデュエル会津相生町」の価格は、福島県会津若松市の中古マンション市場において、平均推移を下回る適正価格で推移しており、現在の市場価格は平均価格1890万円となっていますが、マンションマーケットの独自AI分析によると2096万円が妥当と評価されており、価格面における魅力が高いことが窺えます。
将来性
築19年の「サンデュエル会津相生町」は、将来性の偏差値が57ポイントと福島県会津若松市の平均を5ポイント上回っており、駅近でありながら、比較的新しい建物という点が評価されています。
環境満足度
「サンデュエル会津相生町」周辺の環境は、交番が625m以内にあるほか、医療施設31件、スーパー6件、コンビニ3件と生活に必要な施設が充実しており、地盤が安定していて洪水リスクが低いこと、近隣には会津若松市立一箕小学校、会津若松市立行仁小学校、会津若松市立第一中学校があり、子育て環境にも優れています。
10位
サンデュエル会津中央
偏差値
47
価格
1,580万円〜1,990万円
物件名
サンデュエル会津中央
築年月
2002年9月
平米数
59平米〜77平米
住所
福島県会津若松市昭和町28-3 サンデュエル会津中央
階建
12階
最寄駅
会津若松駅徒歩8分, 七日町駅徒歩22分
総合
47
13 物件中
適正価格
33
13 物件中
将来性
57
13 物件中
環境
満足度
52
13 物件中
サンデュエル会津中央の概要
サンデュエル会津中央は福島県会津若松市昭和町28-3に位置し、会津若松駅から徒歩8分、築年数は2002年9月で、地上12階建ての総戸数55戸からなる物件であり、広さは59㎡の2SLDKから77㎡の3LDKまでのバリエーションがあり、価格帯は1580万円から1990万円の範囲内で、環境とアクセスの良さが魅力です。
適正価格（売却）
サンデュエル会津中央の価格設定は、近隣の中古マンション市場の動向に鑑みると、平均的な物件価格と比較して適正と評価されるものであり、現在の売出し価格が適正価格推測値2115万円に比べて低めの1804万円であり、価格的にも購入者にとっては比較的手頃な選択肢となっています。
将来性
築22年のサンデュエル会津中央は、将来性に関しても、AIによる予測では偏差値57ポイントを獲得しており、同じ会津若松市内の他のマンションと比較しても5ポイント高い数値を示しており、中心街への近さや交通アクセスの良さから長期的な価値保持が見込まれます。
環境満足度
治安面で安心できる距離に交番があり、病院やスーパー、コンビニといった生活必需施設が充実しているサンデュエル会津中央は、地盤がしっかりしており洪水や高潮のリスクが低く、地元会津若松市立一箕小学校、行仁小学校、城北小学校、会津若松市立第一中学校が近く、子育て環境としても魅力的な物件です。
11位
ライオンズマンション会津中央東
偏差値
44
価格
500万円〜2,080万円
物件名
ライオンズマンション会津中央東
築年月
1992年10月
平米数
47平米〜99平米
住所
福島県会津若松市馬場町5-23 ライオンズマンション会津中央東
階建
14階
最寄駅
会津若松駅徒歩13分, 七日町駅徒歩18分
総合
44
13 物件中
適正価格
47
13 物件中
将来性
30
13 物件中
環境
満足度
55
13 物件中
ライオンズマンション会津中央東の概要
ライオンズマンション会津中央東は福島県会津若松市に位置し、1992年築の地上14階建ての物件で、47㎡の1LDKから99㎡の3LDKまでの広さを提供しており、最寄りの会津若松駅からは徒歩13分という利便性の高い立地にあります。
適正価格（売却）
同エリアのマーケット動向において、ライオンズマンション会津中央東は500万円から2080万円の価格帯にあり、その価格は中古マンション市場の平均価格と比較して相場に見合った価格設定がされていることが、独自のAI分析による推測価格と比較しても明らかです。
将来性
築30年以上経過している物件であり、当該エリアの中で将来性の偏差値が30と低めであるものの、交通アクセスの良さは将来的に価値が見直される要素の一つと言えるでしょう。
環境満足度
周辺環境には治安を守る交番が近くにあり、生活に必要な病院、スーパーマーケット、コンビニエンスストアが充実しているほか、会津若松市立の複数の小中学校が徒歩圏内に位置しており、子育て世代にとっても魅力がある住環境と言えるでしょう。
12位
サンシティ会津日新町
偏差値
43
価格
890万円〜1,780万円
物件名
サンシティ会津日新町
築年月
1998年10月
平米数
50平米〜79平米
住所
福島県会津若松市日新町3-25 サンシティ会津日新町
階建
8階
最寄駅
七日町駅徒歩10分, 西若松駅徒歩18分, 会津若松駅徒歩23分
総合
43
13 物件中
適正価格
44
13 物件中
将来性
33
13 物件中
環境
満足度
53
13 物件中
サンシティ会津日新町の概要
「サンシティ会津日新町」は福島県会津若松市に位置し、築年月1998年10月の8階建てマンションで、総戸数は42室、各住戸の広さは50㎡から79㎡となっており、価格帯は890万円から1780万円となっています;七日町駅から徒歩10分、西若松駅から徒歩18分、会津若松駅から徒歩23分という3駅が利用可能で、アクセスも良好です。
適正価格（売却）
サンシティ会津日新町は総合の売却偏差値43、適正価格偏差値44を持ち、近隣相場と比べて若干低い価格設定となっており、1050万円から1280万円が最も多い価格帯です;福島県会津若松市における中古マンション価格の5年間の下落率にもとづき、サンシティ会津日新町は調整後の適正価格1289万円に対して、現在の平均売出価格が1197万円となり、価値が適正であると分析されています。
将来性
築26年が経過したサンシティ会津日新町は、将来性の偏差値が33と低めですが、立地の良さは継続的な魅力となっています;市の中心部の三つの駅に近接しており、公共交通へのアクセスは将来的な価値を維持する要因と見られます。
環境満足度
環境偏差値53のサンシティ会津日新町は、周辺施設が充実しており、医療施設が48件、スーパー3件、コンビニ5件などがあり、交番も794m以内にあるため、生活環境は安心といえます;加えて、会津若松市立謹教小学校、会津若松市立日新小学校、私立会津若松ザベリオ学園小学校といった学校も近く、ファミリー層にも適しています。
13位
サンシティ会津駅前
偏差値
43
価格
1,190万円〜1,850万円
物件名
サンシティ会津駅前
築年月
2000年11月
平米数
52平米〜78平米
住所
福島県会津若松市白虎町38-1 サンシティ会津駅前
階建
8階
最寄駅
会津若松駅徒歩3分, 七日町駅徒歩22分
総合
43
13 物件中
適正価格
34
13 物件中
将来性
44
13 物件中
環境
満足度
51
13 物件中
サンシティ会津駅前の概要
サンシティ会津駅前は、福島県会津若松市に位置し、会津若松駅から徒歩僅か3分の利便性を誇る、2000年11月竣工の8階建てマンションで、総戸数39戸の中古物件です。居住スペースの広さは52㎡の2LDKから78㎡の3LDKまでと多様で、中古価格は約1190万円から最大約1850万円の範囲で推移しており、一般的なバイヤーにとってアクセスしやすい価格帯を提供しています。
適正価格（売却）
近隣の市場データをもとに評価を行うと、サンシティ会津駅前は平均価格（1779万円）よりも低い適正価格が設定されていることが明らかになり、現在の売出し価格は平均1501万円となっているため、購入者にとっては財政的に有利な購入機会と評価される一方、売却を考える所有者にとっては不利な市場条件であることが示されています。
将来性
サンシティ会津駅前の築年数は24年であり、これは福島県会津若松市における同価格帯のマンションの平均築年数と一致しますが、その将来性の評価は平均的なものです。駅からの近さは大きな強みですが、AI解析による偏差値は44となり、地域平均にやや劣る結果となっているため、投資としての魅力は限定的かもしれません。
環境満足度
治安の面では、交番がほど近いため安心感があるサンシティ会津駅前は、生活利便性も高く、医療施設22件、スーパー2件、コンビニ4件が周辺にあり、日常生活が非常にしやすい環境です。また、ハザードマップによると地盤が安定しており、自然災害のリスクが低い地区に位置しています。教育施設も近く、会津若松市立城北小学校や会津若松市立第一中学校が徒歩圏内にあり、子育て世代にも適した住環境を提供しています。
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