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パークコート青山ザタワー

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3億310万 〜 3億1,820万円
13階、2LDK、約85㎡の場合

参考相場単価345万円/㎡ 〜 437万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3億310万円 〜 3億1,820万円13階, 2LDK, 約85㎡の例
売買履歴850件2024年05月10日更新
家賃相場33万 〜 150万円
表面利回り2.6％ 〜 3.2％13階, 2LDK, 約85㎡の例

資産評価 [東京都]★★★★☆4.34

4373人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都港区南青山2丁目3-3
交通
  • 都営大江戸線（環状部）「青山一丁目駅」徒歩3分
築年月
2018年3月
階建
26階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークコート青山ザタワー
  • パークコート青山ザタワー
  • パークコート青山ザタワー
  • パークコート青山ザタワー

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パークコート青山ザタワーの基本情報

パークコート青山ザタワーは、三井不動産レジデンシャルによって2018年03月に竣工された総戸数163戸の26階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡～約234㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1億1,386万～10億2,317万円、参考相場単価は345万円/㎡～437万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークコートアオヤマザタワー管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 港区 南青山2丁目3-3管理形態委託
郵便番号〒107-0062管理員常駐
築年月2018年3月管理費1㎡あたり781円
総戸数163戸修繕積立金1㎡あたり131円
階建26階建間取り1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場-
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都港区南青山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数163戸で26階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の青山一丁目駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東京メトロ銀座線、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。乃木坂駅から徒歩8分、外苑前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • デイリーヤマザキ六本木 共同出張所(イーネットATM) (129 m)
    • ミニストップ六本木4丁目 共同出張所(イーネットATM) (162 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート青山ツインビル店内出張所(ATM) (243 m)
    • 八十二銀行 青山支店 (250 m)
    • ファミリーマートファミマミッドタウン 共同出張所(イーネットATM) (255 m)
    • ファミリーマート六本木交差点南 共同出張所(イーネットATM) (268 m)
    • ファミリーマート赤坂九丁目 共同出張所(イーネットATM) (269 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミマ青山ビル店内出張所(ATM) (270 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート青山ビル店内出張所(ATM) (276 m)
    • 三菱UFJ銀行青山通支店 (288 m)
  • 公園10件
    • 青葉公園 (105 m)
    • 都立青山公園 北地区 (133 m)
    • 南一児童遊園 (371 m)
    • 乃木公園 (447 m)
    • 北青山一丁目児童遊園 (496 m)
    • 南青山四丁目児童遊園 (585 m)
    • 高橋是清翁記念公園 (589 m)
    • 桑田記念児童遊園 (635 m)
    • ミッドタウン・ガーデン (717 m)
    • 都立青山公園 南地区 (789 m)
  • コンビニ10件
    • ポプラ 青山2丁目店 (134 m)
    • セブンイレブン 港区南青山2丁目店 (222 m)
    • ファミリーマート青山ツインビル店 (234 m)
    • ファミリーマート 北青山一丁目店 (235 m)
    • ファミリーマート ファミマ青山ビル店 (271 m)
    • ファミリーマート 青山外苑東通り店 (272 m)
    • ローソン 南青山二丁目店 (302 m)
    • セブンイレブン 赤坂8丁目店 (304 m)
    • ファミリーマート 伊藤忠ビル店 (404 m)
    • ファミリーマート 乃木坂駅前店 (405 m)
  • スーパー3件
    • まいばすけっと 青山一丁目店 (199 m)
    • Precce Premium(プレッセ プレミアム)東京ミッドタウン店 (849 m)
    • ビオセボン 外苑西通り店 (859 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立 青山特別支援学校 (232 m)
    • 港区立青山小学校 (419 m)
    • 国際医療福祉大学事務局 (419 m)
    • 港区立青山中学校 (428 m)
    • 港区立赤坂小学校 (692 m)
    • タカラ美容専門学校 (698 m)
    • オリエンタル整体学院 (742 m)
    • メイクアップインターナショナルカレッジ青山校 (766 m)
    • 東京都立青山高校 (768 m)
    • 港区立赤坂中学校 (769 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 赤坂図書館 (201 m)
    • 青山いきいきプラザ (263 m)
    • 赤坂警察署 青山一丁目交番 (280 m)
    • 赤坂消防署 (303 m)
    • 赤坂地区高齢者相談センター(北青山地域包括支援センター) (344 m)
    • 伊藤忠ビル (377 m)
    • カンボジア王国大使館 (474 m)
    • 国際交流スペース (493 m)
    • カナダ大使館 (536 m)
    • E・H・ノーマン図書館 (560 m)
  • 病院/医療10件
    • セイントメディカルクリニック (77 m)
    • ユーロクリニーク南青山 (77 m)
    • デンタルクリニック大島 (82 m)
    • 朝倉歯科医院 (97 m)
    • 南青山デンタルオフィス (107 m)
    • 内山歯科クリニック (131 m)
    • 青山杵渕クリニック (146 m)
    • 青山外苑前クリニック (164 m)
    • グループホーム 青山 (193 m)
    • たて山レディスクリニック (197 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ドリームキッズネットワーク (174 m)
    • 南青山保育園 (188 m)
    • あい保育園青山一丁目 (215 m)
    • ステラプリスクール南青山 (543 m)
    • 太陽の子南青山保育園 (543 m)
    • 太陽の子 赤坂保育園 (632 m)
    • 港区立中之町幼稚園 (780 m)
    • 小学館アカデミー南青山保育園 (791 m)
    • コスモス西麻布保育園 (812 m)
    • 原宿幼稚園 (863 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークコート青山ザタワーの取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 購入2億（2017年08月）1〜5階／1SLDK

    相談内容

    ネットからの反響でした。横浜市在住、港区限定、駅から近く、タワーマンション、共用施設が充実している物件ご希望でした。…続きを読む

    サポート内容

    お客様とはLINE、メールや電話で連絡取り合っていました。港区内はタワーマンションがたくさんあるので図面等をお送りしていました。

    最後に

    ご契約ありがとうございました。共用施設が充実した良い物件だと思います。インフィニティプールはとても良いですね。これからも日々勉強してお客様が良い物件に出会えるよう頑張ります。

    桑名 正吾（退会済みエージェント）

パークコート青山ザタワーの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークコート青山ザタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1億1,386万～10億2,317万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
345万円 〜 437万円
坪単価
1,140万円 〜 1,445万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より84万円／㎡上がっています︎
平均との比較港区の平均より158.7% 高い↑
東京都の平均より352.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、13階、2LDK、約85㎡のお部屋の場合
3億310万 〜 3億1,820万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 26位
港区
1712棟中 15位
南青山
151棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パークコート青山ザタワーの相場

    ㎡単価
    345万円
    坪単価
    1,140.5万円

  • 港区の相場

    ㎡単価
    133.3万円
    坪単価
    440.8万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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パークコート青山ザタワーの売買参考価格と将来の予想価格※

13階、2LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3億330万〜3億1,850万円対前年同月比↑3億310万〜3億1,820万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークコート青山ザタワーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、9,800万〜17億9,000万円です。専有面積は約33㎡〜約234㎡です。全部で850件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(850件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月11億2,000万円21〜253LDK約144㎡ (約44坪)約777万円 (約2571万円)南西-
2024年5月6億9,800万円16〜202LDK約116㎡ (約35坪)約601万円 (約1989万円)南-
2024年5月8億円16〜203LDK約136㎡ (約41坪)約588万円 (約1944万円)南-
2024年4月2億7,490万円6〜101LDK約70㎡ (約21坪)約392万円 (約1298万円)北西-
2024年4月6億9,800万円16〜202LDK約116㎡ (約35坪)約601万円 (約1989万円)南-

会員登録すると、全部で850件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、597件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は1,090.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、260件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は1,321.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.26％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークコート青山ザタワーの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡26件1億186.5万円（285.5万円）
71〜80㎡160件1億9,560.6万円（276.5万円）
81〜90㎡295件2億5,728.3万円（308.2万円）
91〜100㎡2件3億4,150万円（378.4万円）
101㎡〜379件5億8,814.5万円（439.9万円）

パークコート青山ザタワーの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は5億8,814.5万円（㎡単価439.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

パークコート青山ザタワーの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2億2,200.3万円291.2万円
7階〜11階2億4,324.5万円306.3万円
12階〜16階3億2,402.8万円333.3万円
17階〜21階4億9,495.4万円405.4万円
22階〜26階10億4,161.4万円603.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1億186.5万円285.5万円
1LDK/1SLDK等1億9,786.4万円280.2万円
2LDK/2SLDK等3億6,795.6万円364.6万円
3LDK/3SLDK等6億8,132.8万円472.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4億6,747.6万円416.2万円
東5億5,915.4万円470.8万円
西2億7,750万円319.5万円
北/北東/北西2億9,315.9万円335.8万円

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パークコート青山ザタワーの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価7,700 〜 9,500円坪単価2万5,700 〜 3万1,400円
物件の参考家賃13階、2LDK、約85㎡のお部屋の場合 66.2万 〜 80.9万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 55.4万〜58.1万円
  • 2K〜2LDK平均 83.7万〜87.9万円
  • 3K〜3LDK平均 142.4万〜149.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で92件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月33.0万円1K36.14㎡66.0万円33.0万円1〜5-
2024年4月33.0万円1K36.14㎡66.0万円33.0万円1〜5-
2024年4月80.0万円2SLDK85.34㎡80.0万円80.0万円16〜20-
2024年2月80.0万円2LDK85.34㎡80.0万円80.0万円16〜20-
2024年1月80.0万円2LDK85.34㎡80.0万円80.0万円16〜20-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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