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エクセルシオール港区海岸

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,420万 〜 4,640万円
5階、1LDK、約35㎡の場合

参考相場単価125万円/㎡2024年9月更新
参考相場価格4,420万円 〜 4,640万円5階, 1LDK, 約35㎡の例
売買履歴90件2024年06月09日更新
家賃相場10.8万 〜 29.5万円
表面利回り2.8％ 〜 3.5％5階, 1LDK, 約35㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84

4699人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都港区海岸2丁目6-33
交通
  • ゆりかもめ「日の出駅」徒歩1分
築年月
1998年6月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • エクセルシオール港区海岸
  • エクセルシオール港区海岸
  • エクセルシオール港区海岸のエントランス
  • エクセルシオール港区海岸のエントランス

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エクセルシオール港区海岸の販売中の中古物件

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購入相談

エクセルシオール港区海岸の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エクセルシオール港区海岸の基本情報

エクセルシオール港区海岸は、テイボンホームテックによって1998年06月に竣工された総戸数38戸の10階建マンションです。施工は矢作建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡～約105㎡、間取りが1LDK、1LDK間取り図が欲しい無料、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年09月現在の参考相場価格は4,145万～1億3,188万円、参考相場単価は125万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセルシオールミナトクカイガン管理会社平和地所
住所東京都 港区 海岸2丁目6-33管理形態委託
郵便番号〒105-0022管理員巡回
築年月1998年6月管理費1㎡あたり251円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり251円
階建10階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
月額 30,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社テイボンホームテックバイク置き場-
施工会社矢作建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都港区海岸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆりかもめの日の出駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。竹芝駅から徒歩7分、浜松町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 シーバンス ア・モール 共同出張所 (236 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートシーバンス ア・モール店内出張所(ATM) (244 m)
    • さわやか信用金庫東京港支店 (570 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南山堂竹芝駅前店内出張所(ATM) (596 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート浜松町駅前店内出張所(ATM) (623 m)
    • セブン銀行 東京モノレール 浜松町駅 共同出張所 (629 m)
    • きらぼし銀行 浜松町支店 (630 m)
    • 千葉銀行浜松町法人営業所 (636 m)
    • 武蔵野銀行浜松町オフィス (636 m)
    • 商工組合中央金庫 東京支店 (676 m)
  • 公園10件
    • 末広橋児童遊園 (144 m)
    • 新浜公園 (247 m)
    • 芝浦運河沿緑地 (260 m)
    • 浜崎公園 (396 m)
    • 金杉濱町緑地 (422 m)
    • 金杉橋児童遊園 (532 m)
    • 浜松町四丁目児童遊園 (546 m)
    • 南浜町児童遊園 (596 m)
    • 芝新堀町児童遊園 (604 m)
    • 竹芝ふ頭公園 (610 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンサテライト ポートストア日の出店 (87 m)
    • ファミリーマート 浜松町ビルディング店 (188 m)
    • ファミリーマート ファミマ浜松町ビル店 (227 m)
    • ファミリーマート シーバンス ア・モール店 (239 m)
    • ローソンH芝浦シーバンス・ア・モール店 (256 m)
    • ローソン 芝浦シーバンス前店 (289 m)
    • セブンイレブン 港区芝1丁目店 (380 m)
    • ファミリーマート 東京ガス本社ビル店 (416 m)
    • ファミリーマート グローバルフロントタワー店 (443 m)
    • ローソン 金杉橋店 (502 m)
  • スーパー10件
    • 成城石井 芝浦シーバンス店 (218 m)
    • まいばすけっと 浜松町駅南店 (443 m)
    • まいばすけっと 芝浦1丁目店 (501 m)
    • マルエツプチ 浜松町二丁目店 (513 m)
    • まいばすけっと 三田駅東店 (598 m)
    • マルエツプチ 芝二丁目店 (604 m)
    • まいばすけっと 芝2丁目店 (621 m)
    • マルエツ プチ 芝四丁目店 (774 m)
    • まいばすけっと 海岸3丁目店 (861 m)
    • マルエツプチ 汐留シオサイト店 (902 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 情報経営イノベーション専門職大学 サテライトオフィス (429 m)
    • 東京都立芝商業高校 (728 m)
    • ヒューマンプラザ (758 m)
    • 港区立芝小学校 (827 m)
    • 私立戸板女子短期大学 (867 m)
    • 戸板女子短期大学 三田キャンパス (867 m)
    • 東京女子学園中学校 (883 m)
    • 東京女子学園高校 (886 m)
    • 足の専門校スクールオブペディ (893 m)
    • ウィザス高等学校・社会福祉専攻科 (948 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東京都 産業労働局 島しょ農林水産総合センター (162 m)
    • 東芝ビルディング (182 m)
    • 東京湾岸警察署 日の出ふ頭水上派出所 (285 m)
    • シティハイツ竹芝 (360 m)
    • 港区役所 障害保健福祉センター (367 m)
    • 東京ガス 本社ビル (368 m)
    • 障害保健福祉センター(ヒューマンぷらざ) (368 m)
    • 港区立商工会館 (425 m)
    • ニューピア 竹芝サウスタワー (514 m)
    • 愛宕警察署 竹芝交番 (552 m)
  • 病院/医療10件
    • さくらデンタルクリニック (207 m)
    • 浜松町ビル大矢歯科 (223 m)
    • 中溝クリニック (223 m)
    • 芝浦スリーワンクリニック (228 m)
    • マブチメディカルクリニック (404 m)
    • 東京ベイクリニック (501 m)
    • ぼだい樹クリニック (507 m)
    • 船員保険芝浦健康管理センター (520 m)
    • みどり矯正歯科 (522 m)
    • 芝浦船員保険診療所 (522 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 太陽の子シーバンス保育園 (242 m)
    • アンジェリカ田町保育園 (443 m)
    • 太陽の子芝浦一丁目保育園 (554 m)
    • アスク芝公園保育園 (628 m)
    • アンジェリカ保育園田町園 (638 m)
    • みなと幼稚園 (717 m)
    • にじのいるか保育園芝浦 (779 m)
    • 太陽の子芝浦二丁目保育園 (797 m)
    • 港区立しばうら保育園分園 (805 m)
    • 小学館アカデミー三田駅前保育園 (812 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクセルシオール港区海岸の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセルシオール港区海岸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,145万～1億3,188万円
参考相場単価
2024年9月の相場単価
㎡単価
125万円
坪単価
415万円
前月との比較2024年8月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年9月の相場単価より36万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年9月の相場単価より34万円／㎡上がっています︎
平均との比較港区の平均より13.7% 低い↓
東京都の平均より54.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合
4,420万 〜 4,640万円
坪単価によるランキング
東京都
37084棟中 4012位
港区
1720棟中 852位
海岸
32棟中 7位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • エクセルシオール港区海岸の相場

    ㎡単価
    125.6万円
    坪単価
    415.2万円

  • 港区の相場

    ㎡単価
    145.5万円
    坪単価
    481.2万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.3万円
    坪単価
    268.8万円

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エクセルシオール港区海岸の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1LDK、35㎡の物件の場合
2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格
4,420万〜4,640万円対前年同月比↑4,420万〜4,640万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセルシオール港区海岸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜9,900万円です。専有面積は約33㎡〜約105㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(90件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年6月4,780万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約132万円 (約438万円)東済
2024年6月9,900万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約150万円 (約495万円)南東-
2024年5月9,900万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約150万円 (約495万円)南東-
2024年5月4,780万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約132万円 (約438万円)東済
2024年4月4,780万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約132万円 (約438万円)東済

会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277万円となっております。
2011年〜2015年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201万円となっております。以前の期間と比較して-27.41％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.5万円となっております。以前の期間と比較して＋52.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は389.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.97％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エクセルシオール港区海岸の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡45件3,422.1万円（99.4万円）
61〜70㎡11件4,724.5万円（70.6万円）
71〜80㎡7件6,480万円（90.5万円）
101㎡〜1件8,980万円（85.5万円）

エクセルシオール港区海岸の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,422.1万円（㎡単価99.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

エクセルシオール港区海岸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,805.7万円79.6万円
3階〜4階3,127.3万円90.2万円
5階〜6階3,670.8万円76.8万円
7階〜8階5,741.2万円82.6万円
9階〜10階6,122.1万円81.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等3,184.5万円94.2万円
1LDK/1SLDK等3,152万円82.9万円
2LDK/2SLDK等4,807.7万円71.4万円
3LDK/3SLDK等6,024.3万円86.3万円
4LDK/4SLDK等1億1,010万円106.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,979.9万円84.4万円
東3,484.1万円95.8万円
北/北東/北西3,470万円51.2万円

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エクセルシオール港区海岸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年9月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,200円
物件の参考家賃5階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 12.9万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 18.6万〜19.5万円
  • 2K〜2LDK平均 22.7万〜23.8万円
  • 3K〜3LDK平均 23.4万〜24.5万円
  • 4K〜4LDK平均 35.7万〜37.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で54件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月22.0万円2LDK67.75㎡22.0万円22.0万円6〜10-
2024年2月23.0万円2LDK67.75㎡23.0万円23.0万円6〜10-
2024年1月23.0万円2LDK67.75㎡23.0万円23.0万円6〜10-
2023年12月23.0万円2LDK67.75㎡23.0万円23.0万円6〜10-
2023年12月24.0万円2LDK67.75㎡24.0万円24.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセルシオール港区海岸の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.2万〜11.8万円
34.36㎡ / 南東
3階11.2万〜11.8万円
33.47㎡ / 南
4階11.4万〜11.9万円
34.36㎡ / 南東
5階11.1万〜11.6万円
33.47㎡ / -
6階22.4万〜23.5万円
66.95㎡ / 南東		22.6万〜23.7万円
67.75㎡ / -		21万〜22.1万円
63.22㎡ / -
7階22.5万〜23.6万円
66.95㎡ / 南東		22.7万〜23.8万円
67.75㎡ / -		24.1万〜25.3万円
71.58㎡ / 南東
8階22.5万〜23.6万円
66.95㎡ / -		24.1万〜25.3万円
71.58㎡ / -
9階22.7万〜23.9万円
66.95㎡ / 南東		22.9万〜24.1万円
67.75㎡ / -		24.2万〜25.4万円
71.58㎡ / -
10階35.9万〜37.7万円
105.06㎡ / 南東		22.9万〜24万円
66.95㎡ / 南東		35.7万〜37.5万円
105.06㎡ / -

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エクセルシオール港区海岸の購入希望者情報

エクセルシオール港区海岸の購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 500万以上〜4,000万以内

    面積: 30㎡以上〜45㎡以内

    間取り:1R,1K/DK/LDK,2K/DK/LDK,3K/DK/LDK

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エクセルシオール港区海岸へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エクセルシオール港区海岸周辺の中古マンション

ジェイパーク芝浦ベイサイドスクエア

ジェイパーク芝浦ベイサイドスクエア

ゆりかもめ「日の出駅」徒歩2分
港区海岸2丁目

2,100万〜8,880万円

40㎡〜95㎡
ルフォンリブレ浜松町キャナルマークス

ルフォンリブレ浜松町キャナルマークス

ゆりかもめ「日の出駅」徒歩3分
港区海岸2丁目

4,180万〜9,480万円

36㎡〜67㎡
ローレルタワールネ浜松町

ローレルタワールネ浜松町

ゆりかもめ「日の出駅」徒歩2分
港区海岸2丁目

6,380万〜3億8,800万円

50㎡〜140㎡
パークウェル浜松町

パークウェル浜松町

ゆりかもめ「日の出駅」徒歩4分
港区海岸2丁目

1,700万〜2,490万円

21㎡〜23㎡
ベイサイドステージ東京

ベイサイドステージ東京

ゆりかもめ「日の出駅」徒歩4分
港区海岸2丁目

3,680万〜8,680万円

68㎡〜85㎡
モアグランデ浜松町アクアシティ

モアグランデ浜松町アクアシティ

ＪＲ山手線「浜松町駅」徒歩7分
港区芝浦1丁目

2,080万〜5,980万円

31㎡〜68㎡

エクセルシオール港区海岸周辺の相場が近い中古マンション

メイツ品川シティコア

メイツ品川シティコア

東京モノレール「天王洲アイル駅」徒歩9分
港区港南2丁目

3,080万〜9,680万円

50㎡〜70㎡
サンテミリオン東麻布

サンテミリオン東麻布

都営大江戸線（環状部）「赤羽橋駅」徒歩1分
港区東麻布1丁目

1,750万〜2,870万円

18㎡〜20㎡
フォルム白金

フォルム白金

東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩3分
港区白金2丁目

3,400万〜9,980万円

39㎡〜78㎡
ヴェルステージ恵比寿

ヴェルステージ恵比寿

東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩6分
渋谷区東3丁目

1,790万〜2,850万円

20㎡〜22㎡
メゾン赤坂

メゾン赤坂

東京メトロ千代田線「赤坂駅」徒歩6分
港区赤坂6丁目

3,980万〜1億3,800万円

48㎡〜91㎡
NO IMAGE

五條ビル

東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩4分
中央区入船2丁目

5,380万円

58㎡

エクセルシオール港区海岸の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した90件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年09月の価格相場は㎡単価125万円です。

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