パークハウス高輪プラテア
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中古参考価格
参考相場価格
1億550万 〜 1億1,080万円
8階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 137万円/㎡ 〜 166万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億550万円 〜 1億1,080万円 | 8階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 129件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 20万 〜 29万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 8階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
4102人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区高輪3丁目14-31
- 交通
- 都営浅草線「高輪台駅」徒歩5分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークハウス高輪プラテアの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスタカナワプラテア | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 高輪3丁目14-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 32,000円〜38,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 錢高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『パークハウス高輪プラテア』高輪台駅徒歩4分、品川駅も徒歩圏内の立地に建つ総戸数44戸の分譲マンション。高輪の高台、落ち着いた住環境に位置し、近隣にはグランドプリンスホテル高輪の緑も多く良好な住環境です。外観はブラウンとベージュタイルを基調とし、白サッシのオートロックなど共用部には清潔感が漂う、三菱地所旧分譲マンションです。
地図・周辺施設
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- 高輪台眼科クリニック (164 m)
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- 港区立高輪幼稚園 (304 m)
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- 愛星保育園 (355 m)
- 港区桂坂保育室 (401 m)
- 高輪夢保育園 (500 m)
- 大空と大地のなーさりぃ東五反田園 (563 m)
- 港区立白金台幼稚園 (606 m)
- コンビプラザ品川保育園 (646 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス高輪プラテアの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス高輪プラテアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,385万～1億9,178万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より3.1% 高い↑ 東京都の平均より80.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1億550万 〜 1億1,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス高輪プラテアの相場
- ㎡単価
- 137.4万円
- 坪単価
- 454.4万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パークハウス高輪プラテアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億540万〜1億1,070万円対前年同月比↑ | 1億550万〜1億1,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス高輪プラテアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜1億5,880万円です。専有面積は約61㎡〜約115㎡です。全部で129件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億4,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約197万円 (約651万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1億4,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約197万円 (約651万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 1億4,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約197万円 (約651万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 1億5,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約189万円 (約624万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1億4,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約197万円 (約651万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で129件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.81％上昇しています。
2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は423.4万円となっております。以前の期間と比較して＋47.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は621.2万円となっております。以前の期間と比較して＋46.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス高輪プラテアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 33件 | 8,300.9万円（124.3万円） |
| 71〜80㎡ | 56件 | 1億1,995.2万円（155.1万円） |
| 81〜90㎡ | 32件 | 1億214.4万円（123.2万円） |
パークハウス高輪プラテアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億1,995.2万円（㎡単価155.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークハウス高輪プラテアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 8,034.5万円 | 108.6万円 |
| 4階〜6階 | 7,032万円 | 92.9万円 |
| 7階〜9階 | 9,565.6万円 | 121.5万円 |
| 10階〜12階 | 9,751.6万円 | 128.4万円 |
| 13階〜15階 | 1億2,791.6万円 | 167万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 7,060.5万円 | 101.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 9,576.7万円 | 128.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,750.8万円 | 106.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,574.5万円 | 120.2万円 |
| 東 | 9,509.4万円 | 121.2万円 |
| 西 | 6,877.2万円 | 103.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1億2,280万円 | 173.5万円 |
パークハウス高輪プラテアの売却のご相談
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パークハウス高輪プラテアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 26.1万 〜 31.9万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 29.0万円 | 3LDK | 82.88㎡ | 58.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 29.0万円 | 3LDK | 82.88㎡ | 58.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 27.0万円 | 2LDK | 72.62㎡ | 54.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 27.0万円 | 2LDK | 72.62㎡ | 54.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年1月 | 29.0万円 | 2LDK | 67.12㎡ | 58.0万円 | 29.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス高輪プラテアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 24.8万〜26.1万円 72.62㎡ / 東 | 28.4万〜29.8万円 82.88㎡ / 東 | |
| 2階 | 21.7万〜22.8万円 61.84㎡ / 西 | 23.6万〜24.8万円 67.12㎡ / 西 | 29.1万〜30.6万円 82.88㎡ / 東 |
| 3階 | 28.1万〜29.5万円 79.44㎡ / 東 | 30.2万〜31.7万円 82.88㎡ / 南東 | 30.8万〜32.4万円 82.88㎡ / 南 |
| 4階 | 28.2万〜29.6万円 79.44㎡ / 東 | 29.4万〜30.9万円 82.88㎡ / 東 | |
| 5階 | 28.4万〜29.8万円 79.44㎡ / 東 | 29.6万〜31.1万円 82.88㎡ / 東 | |
| 6階 | 28.5万〜29.9万円 79.44㎡ / 東 | 29.7万〜31.2万円 82.88㎡ / 東 | |
| 7階 | 25万〜26.2万円 67.12㎡ / 南西 | 28.7万〜30.1万円 79.44㎡ / 東 | 30.7万〜32.2万円 82.88㎡ / - |
| 8階 | 28.8万〜30.2万円 79.44㎡ / 東 | 30.1万〜31.6万円 82.88㎡ / 東 | |
| 9階 | 29.7万〜31.2万円 79.44㎡ / - | 31.7万〜33.3万円 82.88㎡ / 南 | |
| 10階 | 29.8万〜31.3万円 79.44㎡ / - | 31.6万〜33.2万円 82.88㎡ / 東 | |
| 11階 | 25.5万〜26.7万円 67.12㎡ / 南西 | 29万〜30.5万円 78.77㎡ / 東 | |
| 12階 | 27.8万〜29.2万円 75.22㎡ / 東 | 29.1万〜30.6万円 78.77㎡ / 東 | 29.1万〜30.6万円 78.77㎡ / 東 |
| 13階 | 29.2万〜30.7万円 74.83㎡ / 南 | ||
| 14階 | 28.1万〜29.5万円 75.22㎡ / 東 | 45.4万〜47.6万円 115.54㎡ / 南 | |
| 15階 | 28.2万〜29.7万円 75.22㎡ / 東 |
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