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パークハウス高輪プラテア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1億660万 〜 1億1,200万円
8階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価138万円/㎡ 〜 166万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1億660万円 〜 1億1,200万円8階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴129件2024年04月05日更新
家賃相場20万 〜 29万円
表面利回り2.9％ 〜 3.5％8階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86

6542人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都港区高輪3丁目14-31
交通
  • 都営浅草線「高輪台駅」徒歩5分
築年月
2003年2月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • パークハウス高輪プラテア
  • パークハウス高輪プラテア
  • パークハウス高輪プラテアのエントランス
  • パークハウス高輪プラテアのエントランス

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パークハウス高輪プラテアの販売中の中古物件

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パークハウス高輪プラテアの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パークハウス高輪プラテアの基本情報

パークハウス高輪プラテアは、三菱地所によって2003年02月に竣工された総戸数44戸の15階建マンションです。施工は錢高組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約115㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は8,473万～1億9,178万円、参考相場単価は138万円/㎡～166万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークハウスタカナワプラテア管理会社三菱地所藤和コミュニティ
住所東京都 港区 高輪3丁目14-31管理形態委託
郵便番号〒108-0074管理員日勤
築年月2003年2月管理費1㎡あたり230円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 32,000円〜38,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所バイク置き場-
施工会社錢高組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『パークハウス高輪プラテア』高輪台駅徒歩4分、品川駅も徒歩圏内の立地に建つ総戸数44戸の分譲マンション。高輪の高台、落ち着いた住環境に位置し、近隣にはグランドプリンスホテル高輪の緑も多く良好な住環境です。外観はブラウンとベージュタイルを基調とし、白サッシのオートロックなど共用部には清潔感が漂う、三菱地所旧分譲マンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • みずほ銀行高輪台支店 (168 m)
    • セブン銀行 グランドプリンスホテル新高輪 共同出張所 (349 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート高輪一丁目店内出張所(ATM) (439 m)
    • 芝信用金庫高輪支店 (455 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 品川駅前出張所 無人ATM (547 m)
    • 京葉銀行品川支店 (554 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ウィング高輪内出張所(ATM) (629 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 NTT東日本関東病院内出張所(ATM) (672 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 南北線 白金台駅 共同出張所 (747 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートNTT関東病院前店内出張所(ATM) (750 m)
  • 公園10件
    • 高輪公園 (282 m)
    • 白金児童遊園 (328 m)
    • 高輪森の公園 (438 m)
    • 二本榎児童遊園 (486 m)
    • 相生広場 (610 m)
    • 泉岳寺前児童遊園 (650 m)
    • 高松児童遊園 (699 m)
    • 白金台三丁目遊び場 (702 m)
    • 車町児童遊園 (774 m)
    • 白金台四丁目児童遊園 (779 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 高輪三丁目店 (134 m)
    • ミニストップ 高輪3丁目店 (202 m)
    • ローソン 白金台二丁目店 (286 m)
    • コア白金台店 (287 m)
    • セブンイレブン 高輪台駅前店 (297 m)
    • ナチュラルローソン 高輪台駅前店 (323 m)
    • セブンイレブン グランドプリンスホテル新高輪店 (428 m)
    • ファミリーマート 高輪一丁目店 (434 m)
    • ファミリーマート 東五反田四丁目店 (471 m)
    • セブンイレブン 港区白金台1丁目店 (473 m)
  • スーパー9件
    • リンコス 高輪店 (273 m)
    • KINOKUNIYA entre ルミネ ザ・キッチン品川店 (687 m)
    • 京急ストア ウィング高輪店 (759 m)
    • 紀ノ国屋アントレルミネ品川店 (788 m)
    • マルエツ プチ 白金台店 (807 m)
    • いなげや白金台店 (911 m)
    • ピーコックストア 三田伊皿子店 (961 m)
    • ライフ 東五反田店 (982 m)
    • マルエツ プチ 五反田店 (998 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 高野山高等学校通信制課程 (197 m)
    • 港区立 高輪児童館 (269 m)
    • 東京モンテッソーリスクール (278 m)
    • 私立頌栄女子学院高校 (329 m)
    • 私立頌栄女子学院中学校 (331 m)
    • 港区立高輪台小学校 (339 m)
    • 私立明治学院高校 (404 m)
    • ハービーアンドマックローリンズ (426 m)
    • 私立明治学院大学 (457 m)
    • 東海大学 高輪キャンパス (471 m)
  • 公共施設/機関10件
    • マラウイ共和国大使館 (193 m)
    • エチオピア連邦民主共和国大使館 (193 m)
    • 高輪警察署 (211 m)
    • 高輪警察署 高輪台交番 (268 m)
    • 港区 いきいきプラザ 高輪 (269 m)
    • 明治学院大学図書館白金校舎 (474 m)
    • 東海大学付属図書館高輪図書館 (474 m)
    • 品川税務署 (484 m)
    • 東京医療保健大学附属五反田図書館 (622 m)
    • 高輪警察署 品川駅高輪口交番 (658 m)
  • 病院/医療10件
    • アイデス・クリニック (70 m)
    • ステップリハビリ・高輪 (79 m)
    • 口羽医院 (90 m)
    • 堀産婦人科 (99 m)
    • 横尾内科医院 (127 m)
    • ルピナス矯正歯科-高輪- (133 m)
    • 澤歯科医院 (139 m)
    • 西辻歯科医院 (147 m)
    • 品川胃腸肛門内視鏡クリニック (164 m)
    • 高輪台眼科クリニック (164 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 高輪保育園 (267 m)
    • さくらさくみらい高輪 (293 m)
    • 港区立高輪幼稚園 (304 m)
    • ニチイキッズ白金台保育園 (326 m)
    • 愛星保育園 (355 m)
    • 港区桂坂保育室 (401 m)
    • 高輪夢保育園 (500 m)
    • 大空と大地のなーさりぃ東五反田園 (563 m)
    • 港区立白金台幼稚園 (606 m)
    • コンビプラザ品川保育園 (646 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークハウス高輪プラテアの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークハウス高輪プラテアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格8,473万～1億9,178万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
138万円 〜 166万円
坪単価
459万円 〜 551万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較港区の平均より6.6% 低い↓
東京都の平均より69.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
1億660万 〜 1億1,200万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 2744位
港区
1721棟中 696位
高輪
187棟中 64位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パークハウス高輪プラテアの相場

    ㎡単価
    138.9万円
    坪単価
    459.1万円

  • 港区の相場

    ㎡単価
    148.6万円
    坪単価
    491.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

売買価格相場の未来予想

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パークハウス高輪プラテアの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1億640万〜1億1,170万円対前年同月比↑1億660万〜1億1,200万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークハウス高輪プラテアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜1億5,880万円です。専有面積は約61㎡〜約115㎡です。全部で129件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(129件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1億4,980万円11〜152LDK約76㎡ (約23坪)約197万円 (約651万円)南東済
2024年3月1億4,980万円11〜152LDK約76㎡ (約23坪)約197万円 (約651万円)東済
2024年2月1億4,980万円11〜152LDK約76㎡ (約23坪)約197万円 (約651万円)東済
2024年1月1億5,500万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約189万円 (約624万円)東-
2024年1月1億4,980万円11〜152LDK約76㎡ (約23坪)約197万円 (約651万円)東済

会員登録すると、全部で129件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.81％上昇しています。
2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は423.4万円となっております。以前の期間と比較して＋47.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は621.2万円となっております。以前の期間と比較して＋46.73％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークハウス高輪プラテアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡33件8,300.9万円（124.3万円）
71〜80㎡56件1億1,995.2万円（155.1万円）
81〜90㎡32件1億214.4万円（123.2万円）

パークハウス高輪プラテアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億1,995.2万円（㎡単価155.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

パークハウス高輪プラテアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階8,034.5万円108.6万円
4階〜6階7,032万円92.9万円
7階〜9階9,565.6万円121.5万円
10階〜12階9,751.6万円128.4万円
13階〜15階1億2,791.6万円167万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等7,060.5万円101.5万円
2LDK/2SLDK等9,576.7万円128.6万円
3LDK/3SLDK等8,750.8万円106.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西9,574.5万円120.2万円
東9,509.4万円121.2万円
西6,877.2万円103.6万円
北/北東/北西1億2,280万円173.5万円

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パークハウス高輪プラテアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,400円
物件の参考家賃8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 25.9万 〜 31.7万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 25.5万〜26.8万円
  • 2K〜2LDK平均 27.9万〜29.3万円
  • 3K〜3LDK平均 31万〜32.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月29.0万円3LDK82.88㎡58.0万円29.0万円1〜5-
2023年11月29.0万円3LDK82.88㎡58.0万円29.0万円1〜5-
2023年9月27.0万円2LDK72.62㎡54.0万円27.0万円1〜5-
2023年8月27.0万円2LDK72.62㎡54.0万円27.0万円1〜5-
2020年1月29.0万円2LDK67.12㎡58.0万円29.0万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハウス高輪プラテアの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階24.7万〜25.9万円
72.62㎡ / 東		28.2万〜29.6万円
82.88㎡ / 東
2階21.6万〜22.7万円
61.84㎡ / 西		23.5万〜24.6万円
67.12㎡ / 西		29万〜30.4万円
82.88㎡ / 東
3階27.9万〜29.3万円
79.44㎡ / 東		30万〜31.5万円
82.88㎡ / 南東		30.7万〜32.2万円
82.88㎡ / 南
4階28.1万〜29.5万円
79.44㎡ / 東		29.3万〜30.7万円
82.88㎡ / 東
5階28.2万〜29.6万円
79.44㎡ / 東		29.4万〜30.9万円
82.88㎡ / 東
6階28.4万〜29.8万円
79.44㎡ / 東		29.6万〜31.1万円
82.88㎡ / 東
7階24.8万〜26.1万円
67.12㎡ / 南西		28.5万〜29.9万円
79.44㎡ / 東		30.5万〜32万円
82.88㎡ / -
8階28.6万〜30.1万円
79.44㎡ / 東		29.9万〜31.4万円
82.88㎡ / 東
9階29.5万〜31万円
79.44㎡ / -		31.6万〜33.2万円
82.88㎡ / 南
10階29.7万〜31.2万円
79.44㎡ / -		31.4万〜33万円
82.88㎡ / 東
11階25.3万〜26.6万円
67.12㎡ / 南西		28.8万〜30.3万円
78.77㎡ / 東
12階27.7万〜29.1万円
75.22㎡ / 東		29万〜30.4万円
78.77㎡ / 東		29万〜30.4万円
78.77㎡ / 東
13階29.1万〜30.5万円
74.83㎡ / 南
14階28万〜29.4万円
75.22㎡ / 東		45.1万〜47.4万円
115.54㎡ / 南
15階28.1万〜29.5万円
75.22㎡ / 東

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パークハウス高輪プラテアの購入希望者情報

パークハウス高輪プラテアの購入希望者が2人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 下限なし〜3,000万以内

    面積: 20㎡以上〜上限なし

    間取り:1R,1K/DK/LDK,2K/DK/LDK,3K/DK/LDK,4K/DK/LDK,5K以上

  • 予算: 下限なし〜1億以内

    面積: 70㎡以上〜上限なし

    間取り:3K/DK/LDK

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パークハウス高輪プラテアへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パークハウス高輪プラテア周辺の中古マンション

スカイコート高輪

スカイコート高輪

都営浅草線「高輪台駅」徒歩5分
港区高輪3丁目

1,350万〜1億2,100万円

19㎡〜136㎡
トーア高輪ガーデン

トーア高輪ガーデン

都営浅草線「高輪台駅」徒歩5分
港区高輪3丁目

3,480万〜1億980万円

25㎡〜83㎡
セボン高輪台

セボン高輪台

都営浅草線「高輪台駅」徒歩7分
港区高輪3丁目

5,480万〜1億980万円

93㎡〜102㎡
メインステージ高輪

メインステージ高輪

都営浅草線「高輪台駅」徒歩5分
港区高輪3丁目

1,900万〜4,680万円

21㎡〜33㎡
ザパークハウスアーバンス高輪

ザパークハウスアーバンス高輪

都営浅草線「高輪台駅」徒歩4分
港区高輪3丁目

3,800万〜8,980万円

37㎡〜57㎡
ピアース高輪

ピアース高輪

都営浅草線「高輪台駅」徒歩4分
港区高輪3丁目

2,680万〜9,199万円

35㎡〜61㎡

パークハウス高輪プラテア周辺の相場が近い中古マンション

リーラ勝鬨ニューハウン

リーラ勝鬨ニューハウン

都営大江戸線（環状部）「勝どき駅」徒歩2分
中央区勝どき2丁目

3,980万〜1億6,800万円

59㎡〜130㎡
ウィルローズ日本橋浜町

ウィルローズ日本橋浜町

都営新宿線「浜町駅」徒歩3分
中央区日本橋浜町2丁目

4,200万〜9,200万円

56㎡
ガーラシティ亀戸

ガーラシティ亀戸

ＪＲ総武本線「亀戸駅」徒歩4分
江東区亀戸6丁目

1,550万〜2,150万円

21㎡
パレステュディオ代々木

パレステュディオ代々木

京王新線「新宿駅」徒歩3分
渋谷区代々木2丁目

1,530万〜8,499万円

20㎡〜44㎡
ガーラプレシャス代々木北参道

ガーラプレシャス代々木北参道

東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩3分
渋谷区千駄ヶ谷4丁目

2,530万〜5,780万円

20㎡〜40㎡
渋谷神山町レジデンス

渋谷神山町レジデンス

京王井の頭線「神泉駅」徒歩11分
渋谷区神山町

3,780万〜1億1,200万円

34㎡〜88㎡

パークハウス高輪プラテアの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した129件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価138万円 〜 166万円です。

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