フェアロージュ駒込
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,700万 〜 8,080万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 106万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,700万円 〜 8,080万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2024年02月17日更新 |
| 家賃相場 | 16.8万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.4％ | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
1629人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区駒込4丁目7-5
- 交通
- 都営三田線「巣鴨駅」徒歩6分
- 築年月
- 1999年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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フェアロージュ駒込の基本情報
建物・設備
| 名称 | フェアロージュコマゴメ | 管理会社 | ライフビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 駒込4丁目7-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区駒込4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の巣鴨駅で徒歩6分、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。駒込駅から徒歩7分、千石駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- さくらさくみらい駒込 (459 m)
- うぃず巣鴨駅前保育園 (466 m)
- 大和郷幼稚園 (475 m)
- ドリームキッズすがも保育園 (502 m)
- 駒込第三保育園 (610 m)
- 西ケ原ひなた保育園 (676 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェアロージュ駒込の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェアロージュ駒込の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,151万～1億817万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より31.1% 高い↑ 東京都の平均より39.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 7,700万 〜 8,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フェアロージュ駒込の相場
- ㎡単価
- 106万円
- 坪単価
- 350.5万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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フェアロージュ駒込の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,700万〜8,090万円対前年同月比↑ | 7,700万〜8,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェアロージュ駒込の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜9,700万円です。専有面積は約58㎡〜約102㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約107万円 (約356万円) | - | - |
| 2023年7月 | 9,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約128万円 (約423万円) | 南西 | 済 |
| 2023年6月 | 9,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約128万円 (約423万円) | 南西 | 済 |
| 2023年6月 | 9,480万円 | 1〜5 | 3LDK＋WIC | 約74㎡ (約22坪) | 約128万円 (約423万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 9,480万円 | 1〜5 | 3LDK＋WIC | 約74㎡ (約22坪) | 約128万円 (約423万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.9％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は397.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フェアロージュ駒込の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,584万円 | 76.1万円 |
| 3階〜4階 | 7,266.1万円 | 100.3万円 |
| 5階 | 6,616万円 | 87.3万円 |
| 6階 | 8,545万円 | 99.2万円 |
| 7階 | 9,634万円 | 101.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,141.4万円 | 66.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,581.3万円 | 96.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億500万円 | 102.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,592.5万円 | 105.3万円 |
フェアロージュ駒込の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フェアロージュ駒込の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 17.9万 〜 21.8万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 16.8万円 | 2LDK | 58.73㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年11月 | 19.0万円 | 3LDK | 73.56㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェアロージュ駒込の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.6万〜16.4万円 60.9㎡ / - | 20.4万〜21.4万円 79.25㎡ / - | |
| 2階 | 16.9万〜17.8万円 64.14㎡ / - | 19.4万〜20.4万円 73.73㎡ / - | |
| 3階 | 17万〜17.8万円 64.14㎡ / - | 21万〜22.1万円 73.56㎡ / 南西 | |
| 4階 | 15.7万〜16.5万円 58.73㎡ / 南西 | 19.6万〜20.6万円 73.56㎡ / - | |
| 5階 | 20.3万〜21.3万円 75.42㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 18.8万〜19.8万円 69.9㎡ / - | 27.6万〜29万円 102.39㎡ / - | |
| 7階 | 25.9万〜27.2万円 95.29㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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