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フェアロージュ駒込

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

7,530万 〜 7,910万円
4階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価103万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格7,530万円 〜 7,910万円4階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴26件2024年02月17日更新
家賃相場16.8万 〜 19万円
表面利回り2.6％ 〜 3.2％4階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

4013人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都豊島区駒込4丁目7-5
交通
  • 都営三田線「巣鴨駅」徒歩6分
築年月
1999年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
  • フェアロージュ駒込
  • フェアロージュ駒込
  • フェアロージュ駒込のエントランス
  • フェアロージュ駒込の看板

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フェアロージュ駒込の販売中の中古物件

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フェアロージュ駒込の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

フェアロージュ駒込の基本情報

フェアロージュ駒込は、新日鉄都市開発によって1999年12月に竣工された総戸数31戸の7階建マンションです。施工は奥村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約102㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は6,020万～1億586万円、参考相場単価は103万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フェアロージュコマゴメ管理会社ライフビルサービス
住所東京都 豊島区 駒込4丁目7-5管理形態委託
郵便番号〒170-0003管理員日勤
築年月1999年12月管理費-
総戸数31戸修繕積立金-
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社新日鉄都市開発バイク置き場あり
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都豊島区駒込4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の巣鴨駅で徒歩6分、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。駒込駅から徒歩7分、千石駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM西友 巣鴨店 (193 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西友巣鴨店内出張所(ATM) (196 m)
    • 第一勧業信用組合 巣鴨支店 (256 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 アトレヴィ巣鴨内出張所(ATM) (291 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 三田線 巣鴨駅 共同出張所 (354 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 都営地下鉄巣鴨駅出張所 無人ATM (355 m)
    • 巣鴨信用金庫 本店営業部 (407 m)
    • 三井住友銀行 巣鴨支店 (439 m)
    • 巣鴨信用金庫駒込支店 (455 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 南北線 駒込駅 共同出張所 (458 m)
  • 公園10件
    • 駒込四丁目児童遊園 (75 m)
    • 染井の杜広場 (191 m)
    • 染井の杜広場仮児童遊園 (235 m)
    • 門と蔵のある広場 (316 m)
    • 駒込西公園 (333 m)
    • 巣鴨一丁目児童遊園 (346 m)
    • 都立六義園染井門 (461 m)
    • 妙義公園 (486 m)
    • 妙義児童遊園 (490 m)
    • 染井吉野桜記念公園 (504 m)
  • コンビニ10件
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)巣鴨4号店 (126 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)巣鴨店 (164 m)
    • ファミリーマート 巣鴨スポーツセンター前店 (226 m)
    • ファミリーマート 駒込三丁目店 (319 m)
    • セブンイレブン 巣鴨駅北口店 (325 m)
    • セブンイレブン 豊島巣鴨1丁目店 (335 m)
    • ローソン 巣鴨一丁目店 (369 m)
    • ファミリーマート 巣鴨駅前店 (377 m)
    • ファミリーマート 巣鴨一丁目店 (431 m)
    • ローソン 駒込駅前店 (447 m)
  • スーパー10件
    • 西友 巣鴨店 (190 m)
    • サミットストア 巣鴨店 (221 m)
    • 成城石井アトレヴィ巣鴨店 (284 m)
    • 成城石井 アトレヴィ巣鴨店 (307 m)
    • まいばすけっと 巣鴨3丁目店 (537 m)
    • まいばすけっと 駒込6丁目店 (649 m)
    • エネルギースーパーたじま駒込店 (658 m)
    • サカガミ駒込店 (660 m)
    • 株式会社大丸ピーコック文京グリーンコート店 (723 m)
    • まいばすけっと 巣鴨地蔵通り店 (723 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊島区立駒込中学校 (103 m)
    • 私立本郷中学校 (184 m)
    • 私立本郷高校 (201 m)
    • 駿台トラベル&ホテル専門学校 (223 m)
    • 私立文京学院大学女子中学校 (246 m)
    • 私立文京学院大学女子高校 (258 m)
    • 豊島区子どもスキップ 仰高 (324 m)
    • 豊島区立仰高小学校 (349 m)
    • 豊島区子どもスキップ 駒込 (377 m)
    • 東京服飾専門学校 (399 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊島区 駒込福祉作業所 (51 m)
    • 全国国民年金基金日本医師・従業員支部 (189 m)
    • 豊島区 区民ひろば仰高 (227 m)
    • 巣鴨警察署 巣鴨駅前交番 (313 m)
    • 巣鴨警察署 染井駐在所 (320 m)
    • 巣鴨警察署 駒込駅前交番 (484 m)
    • 女子栄養大学短期大学部図書館 (531 m)
    • 豊島区立駒込図書館 (561 m)
    • 豊島区 駒込地域文化創造館 (561 m)
    • 豊島区 区民ひろば駒込 (565 m)
  • 病院/医療10件
    • 巣鴨デンタルクリニック (132 m)
    • アーバンハイツクリニック (133 m)
    • 巣鴨皮膚科医院 (221 m)
    • 巣鴨さくらなみき皮膚科 (236 m)
    • 天使の羽 (237 m)
    • 巣鴨レディースクリニック (237 m)
    • 静谷歯科医院 (240 m)
    • すがも駅前耳鼻咽喉科クリニック (246 m)
    • みやけ医院 (248 m)
    • やまとむら歯科 (251 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 太陽の子巣鴨駅前保育園 (224 m)
    • もみじ幼稚園 (271 m)
    • 駒込第二保育園 (351 m)
    • コンビプラザ駒込ちどり保育園 (448 m)
    • さくらさくみらい駒込 (459 m)
    • うぃず巣鴨駅前保育園 (466 m)
    • 大和郷幼稚園 (475 m)
    • ドリームキッズすがも保育園 (502 m)
    • 駒込第三保育園 (610 m)
    • 西ケ原ひなた保育園 (676 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フェアロージュ駒込の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フェアロージュ駒込の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,020万～1億586万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
103万円
坪単価
343万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊島区の平均より20.6% 高い↑
東京都の平均より26.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
7,530万 〜 7,910万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 8472位
豊島区
1173棟中 269位
駒込
88棟中 32位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フェアロージュ駒込の相場

    ㎡単価
    103.7万円
    坪単価
    343万円

  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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フェアロージュ駒込の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
7,540万〜7,910万円対前年同月比↓7,530万〜7,910万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フェアロージュ駒込の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜9,700万円です。専有面積は約58㎡〜約102㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月7,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約107万円 (約356万円)--
2023年7月9,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約128万円 (約423万円)南西済
2023年6月9,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約128万円 (約423万円)南西済
2023年6月9,480万円1〜53LDK＋WIC約74㎡ (約22坪)約128万円 (約423万円)南西-
2023年5月9,480万円1〜53LDK＋WIC約74㎡ (約22坪)約128万円 (約423万円)南西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.9％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は397.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.74％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フェアロージュ駒込の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件4,480万円（69.8万円）
71〜80㎡17件8,283.5万円（111.8万円）
91〜100㎡9件9,593.3万円（100.7万円）

フェアロージュ駒込の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,283.5万円（㎡単価111.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

フェアロージュ駒込の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階5,584万円76.1万円
3階〜4階7,266.1万円100.3万円
5階6,616万円87.3万円
6階8,545万円99.2万円
7階9,634万円101.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,141.4万円66.8万円
3LDK/3SLDK等7,581.3万円96.2万円
4LDK/4SLDK等1億500万円102.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西8,592.5万円105.3万円

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フェアロージュ駒込の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 16.5万 〜 20.1万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.3万〜17.1万円
  • 3K〜3LDK平均 20.8万〜21.8万円
  • 4K〜4LDK平均 27.6万〜29万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月18.0万円3LDK73.73㎡18.0万円18.0万円1〜5-
2017年5月16.8万円2LDK58.73㎡16.8万円16.8万円1〜5南西
2016年11月19.0万円3LDK73.56㎡38.0万円19.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フェアロージュ駒込の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.6万〜16.4万円
60.9㎡ / -		20.4万〜21.4万円
79.25㎡ / -
2階16.9万〜17.8万円
64.14㎡ / -		19.4万〜20.4万円
73.73㎡ / -
3階17万〜17.8万円
64.14㎡ / -		21万〜22.1万円
73.56㎡ / 南西
4階15.7万〜16.5万円
58.73㎡ / 南西		19.6万〜20.6万円
73.56㎡ / -
5階20.3万〜21.3万円
75.42㎡ / 南西
6階18.8万〜19.8万円
69.9㎡ / -		27.6万〜29万円
102.39㎡ / -
7階25.9万〜27.2万円
95.29㎡ / 南西

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フェアロージュ駒込へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

フェアロージュ駒込周辺の中古マンション

グランディーノ駒込

グランディーノ駒込

都営三田線「巣鴨駅」徒歩6分
豊島区駒込4丁目

5,750万〜7,998万円

64㎡
シティハウス駒込

シティハウス駒込

都営三田線「巣鴨駅」徒歩6分
豊島区駒込4丁目

1,080万〜7,980万円

24㎡〜88㎡
レーベンリヴァーレシュアレジデンス駒込

レーベンリヴァーレシュアレジデンス駒込

都営三田線「巣鴨駅」徒歩6分
豊島区駒込4丁目

3,980万〜7,200万円

37㎡〜66㎡
プラウド駒込ディアージュ

プラウド駒込ディアージュ

都営三田線「巣鴨駅」徒歩5分
豊島区駒込4丁目

4,800万〜8,100万円

54㎡〜80㎡
パークハウス駒込桜郷

パークハウス駒込桜郷

都営三田線「巣鴨駅」徒歩6分
豊島区駒込4丁目

3,680万〜1億1,900万円

43㎡〜99㎡
ブリリア駒込染井

ブリリア駒込染井

都営三田線「巣鴨駅」徒歩6分
豊島区駒込4丁目

3,580万〜1億9,800万円

45㎡〜133㎡

フェアロージュ駒込周辺の相場が近い中古マンション

グランベル西早稲田ラフィーネ

グランベル西早稲田ラフィーネ

東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩6分
新宿区西早稲田2丁目

2,100万〜5,480万円

21㎡〜55㎡
ソアブールM西落合

ソアブールM西落合

都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩5分
新宿区西落合1丁目

1,600万〜7,480万円

24㎡〜120㎡
スカイエスタ

スカイエスタ

東京メトロ副都心線「西早稲田駅」徒歩5分
新宿区西早稲田2丁目

1,580万〜6,880万円

22㎡〜68㎡
ネクサス巣鴨

ネクサス巣鴨

都電荒川線「巣鴨新田駅」徒歩6分
豊島区巣鴨3丁目

2,150万〜5,480万円

46㎡〜51㎡
大和郷コンドミニアム

大和郷コンドミニアム

都営三田線「千石駅」徒歩6分
文京区本駒込6丁目

6,880万〜9,980万円

87㎡〜183㎡
グランドステージ千駄木

グランドステージ千駄木

ＪＲ京浜東北線「田端駅」徒歩10分
文京区千駄木4丁目

1,200万〜7,380万円

17㎡〜78㎡

フェアロージュ駒込の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した26件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価103万円です。

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