北海道札幌市白石区 耐震・免震のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

北海道札幌市白石区は、耐震・免震構造を備えた中古マンションが注目を集めるエリアです。昨年度における白石区では、4棟の耐震・免震中古マンションの売り出しがありましたが、成約は0件にとどまりました。しかし、この状況は市場の潜在需要を示唆しており、投資や居住における見極めの重要性が高まっています。直近1ヶ月のデータによると、白石区の該当する中古マンションの売り出し件数は1件が確認されており、平均価格は1865万円となっています。価格帯は1720万円から2080万円が最も多く、エリア内の物件価格の傾向を把握することは、購入や売却の際に非常に有用です。具体的な物件としては、最も高額であるヴェルビュ南郷（3480万円、97.51平米）が挙げられます。一方で、最も手頃な価格帯の東急ドエルアルス白石は、1500万円、69.35平米となっており、バリューを重視する購入者には魅力的な選択肢となるでしょう。さらに、過去10年間（2014年〜2024年）を見ると、白石区の中古マンション市場は約37%の価格上昇を見せ、坪単価は平均62万円から85万円へと高騰しました。近年の5年間（2019年〜2024年）でも、同じく34%の価格上昇があり、市場の活況を反映しています。マンションマーケットの独自開発した機械学習データによる分析では、白石区の耐震・免震中古マンションの将来性に対する偏差値が59と算出されており、市区町村別ランキングで2位に位置付けられています。これは購入検討者にとって極めて有望なデータと言えます。また、売り時とされるシグナルが4件、買い時は0件とのことで、現時点では売却を考えているオーナーにとって有利な状況が示唆されています。買い手・売り手双方に有益な情報を提供するマンションマーケットのデータを基に、クレストコート東札幌、東急ドエルアルス白石、メゾン･ド･ルチエエルム公園などの物件がおすすめの売却対象として挙げられています。これらの中古マンションは、今後の価値の上昇が見込まれ、投資としても居住用としても魅力的です。白石区において中古マンションの売却を検討されている方は、特に耐震・免震の高い物件を中心に、市場動向を見極めつつ最適なタイミングでのアクションをお考えください。