北海道札幌市手稲区 耐震・免震のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

北海道札幌市手稲区は、耐震・免震機能を備えた中古マンションが注目を集めています。手稲区内には耐震・免震の安全性を備えた中古マンションが6棟存在し、昨年1年間で37件の物件が売り出され、そのうち6件が成約に至ったことから、その人気と需要の高さが伺えます。近年の市場動向を見ると、直近1か月で新たに売り出された物件はわずか1件ですが、平均価格は1346万円となっており、なかでも1190万円〜1380万円の価格帯に集中している傾向があります。この地域のマンション価格の高騰傾向は顕著で、2014年と2024年の間で約92％高騰し、坪単価は平均で40万円から77万円に上昇しました。更に、過去5年間におけるプロパティバリューの成長は40％と、市場の堅調さを物語っています。価格帯の最上位に位置するのは、手稲本町一条2丁目にあるライオンズマンション手稲本町で、113.28平米の広さを誇り、価格は2980万円となっています。一方で、最も価格が低い物件は、稲穂二条に所在するサーム手稲で、ここでは76.20平米のお部屋が650万円という手ごろな価格で売り出されています。マンションマーケットが提供する機械学習に基づくデータでは、「北海道札幌市手稲区 耐震・免震」の中古マンションの将来性の偏差値は41と評価され、市区町村別ランキングで14位に位置しています。現在、買い時とされる物件が6件、売り時と判断される物件は0件という市場状況です。特に注目される物件としては、カーサ手稲本町、ライオンズマンション手稲本町、ロジェ稲積公園などが挙げられます。これらの物件は立地や建物の質、市場価値の面で売り時とされており、投資チャンスを見極めたい方々にとって有益な情報といえるでしょう。本記事では、独自調査を元に算出された偏差値を活用し、手稲区内で「耐震・免震」を備えた中古マンションの売却において最適なタイミングを得し、利益を最大化するためのおすすめ物件をご紹介しました。将来性と立地を重視する方にとって参考になるデータとなるはずです。