大阪府大阪市此花区 自主管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

大阪府大阪市此花区は、自主管理されている中古マンション市場が活発で、特に近年の都市開発の影響を受けてマンション需要が高まっています。この地域には、現在5棟の自主管理マンションが確認されており、１年間で売り出された物件数は40件、成約件数は6件であることが分かっています。さて、中古マンションの価格帯ですが、平均価格は1392万円で、最も多く売り出されているのは1150万円〜1380万円の範囲の物件となっています。現在、市場には3件の売り出し物件があり、立地や広さ、設備など物件の特性に応じて値段が異なります。例えば、最も高価な物件はグランコート伝法と呼ばれており、売り出し価格は2890万円（69.13平米）です。立地は伝法6丁目1-57に位置しています。対照的に、最もリーズナブルな物件はシャトー西九条で、価格は653万円（41.76平米）となっており、こちらの立地は西九条2丁目13-9です。過去10年間（2014年〜2024年）を見ると、中古マンションの価格は約60%上昇し、坪単価も64万円から103万円へと高騰しています。特に、過去5年間（2019年〜2024年）では8%の上昇が見られ、安定した資産価値の上昇が確認されます。さらに、マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによれば、この地域の中古マンションの将来性は偏差値48と評価されており、市区町村別ランキングでは46位に位置しています。このデータに基づけば、現在買い時とされる物件は3件、売り時とされる物件は2件あります。具体的に売り時とされる物件には、シャトー西九条やサントピア西九条、此花厚生年金住宅(1号棟)が含まれ、これらの物件は売却を検討するのに適したタイミングといえるでしょう。本記事では、市場の分析と将来性の評価を踏まえて、大阪府大阪市此花区において売却を検討している方にとって有益な情報を提供しました。マンションの売却や購入をお考えの方は、このデータを参考に物件選びに役立てていただければと思います。