長崎県佐世保市 巡回管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

長崎県佐世保市にお住まいの皆様、今、不動産市場で注目を集めている「佐世保市 中古マンション」の動向について、最新情報をお届けします。佐世保市には現在、中古マンションが8棟存在し、これらの物件がどのような動きを見せているのか、売却を検討している方には特に重要な情報と言えるでしょう。昨年に佐世保市の中古マンション市場で売りに出されたのは1件のみであり、残念ながら成約には至らなかったというデータがあります。しかし、最近の1か月を見ると、売り出し物件は1件あり、市場動向に変化があるかもしれません。平均価格は1817万円で、最も多く取引された価格帯は、1650万円から2080万円となっています。現在、佐世保市で最も高価な中古マンションは、湊町7-9に位置するランドアーク湊町で、2850万円（90平米）となっております。これに対して、最も手ごろな価格で販売されているのは、木宮町3-26にあるイーグルマンション相浦で、1680万円（75.74平米）となっています。10年間の価格変動を見ると、2014年から2024年の間に約10%の値上がり（坪単価は66万円から73万円）がありました。しかし、最近5年間の動向では、2019年から2024年の間に9%の価格下落（坪単価は80万円から73万円）が観測されています。このようなデータから、市場の流動性と価格の変動を見極めることが重要です。さらに、マンションマーケットが開発した機械学習データを用いて算出された「佐世保市 中古マンション」の将来性は偏差値51を記録しており、市区町村別ランキングでは堂々の2位に位置しています。このデータに基づき、現在、買い時の物件は4件、売り時の物件としては、ワッセナーウィルヘンフラット1、エスペランサ島瀬、ウィルヘンフラット4などが4件挙げられ、これらの物件を中心に売買のチャンスを探ることをおすすめします。本記事では、これらの中古マンションの中でも、特に売却することで有利になる可能性の高い、オススメの物件について、独自の調査に基づいた偏差値評価をもとにご紹介しました。佐世保市の不動産市場を理解することが、賢明な売却計画への第一歩です。この情報が、お住まいのマンションの売却をご検討されている方々の役に立つことを心より願っております。