長崎県佐世保市 自主管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

長崎県佐世保市内で自主管理を行っている中古マンションに関心を寄せる方々へ、現在の市場動向と将来の展望をお知らせいたします。自主管理の中古マンションが8棟ある当市では、昨年1年間に売り出された物件は12件に上り、そのうち実際に売買が成立したのは2件でした。最近の1か月を見ると、売り出し物件数は4件となっており、皆様が売却を考えられる際のポイントとなるかもしれません。売却を検討されている方にとって重要なのが市場価格です。現時点で「長崎県佐世保市 自主管理」の中古マンションの平均価格は1365万円で、もっともよく見られる価格帯は1030万円から1350万円です。これは様々な条件や特性を持った物件が混在しているため、具体的な相場感をつかむための重要な指標となります。一方で、最高価格を記録しているのはビバシティ高天町の3200万円(102.02平米)で、最も手頃な価格であるアンピール藤原町は800万円(64.29平米)で提供されています。長期的な価格変動を見ると、2014年から2024年の10年間で中古マンションは約2%の価格上昇が見られ、坪単価は43万円から44万円へと高騰しています。しかし、最近5年間のトレンドを見ると、2019年から2024年の間に28%もの価格下落があったことが分かります。坪単価は61万円から44万円へと大幅に下がっており、この動きは投資家にとっても売却を検討される皆様にとっても重要なデータです。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データを基にした将来性評価では、「長崎県佐世保市 自主管理」の中古マンションの偏差値が52となっており、市区町村別で見るとランキング首位という評価を受けています。このデータは買い時と判断される物件が3件、売り時とされる物件が4件存在しているというシグナルを示しており、具体的なオススメ物件としては、プラムマンションハイキやアンピール藤原町、ビバシティ高天町などが挙げられます。この記事では、市場の潜在価値を分析し、売却に際して有利になるおすすめの物件をご紹介いたしました。佐世保市の中古マンションをお持ちの方々が、有益な情報を得て最善の選択をされる一助となれば幸いです。