広島県安芸郡坂町 病院が近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

広島県安芸郡坂町にお住いで、不動産の売却をご検討されている方に、重要な市場情報をお伝えします。坂町では、病院が近くに位置する中古マンションが人気を集めています。現在そのような立地にある中古マンションは5棟あり、昨年1年間で売り出された物件は10件、そのうち実際に売買が成立したのは1件でした。直近1か月で見ると、売り出し中の物件は3件となり、このエリアの中古マンションの平均価格は1903万円です。最も頻繁に見られる価格帯は、1480万円から2059万円となっており、市場のニーズを反映しています。価格の上限を見ると、坂町北新地2丁目3-43に位置する「ルミナス坂アルカンシエル」は、3800万円（87.00平米）で最も高価格帯に属しています。一方、パブリコーポ坂は坂町北新地2丁目3-55に位置し、1400万円（87.03平米）と最も手頃な価格設定です。過去10年間（2014年から2024年）には、坂町の中古マンションの価格は坪単価で約32%の高騰を経験しました。坪単価は平均で40万円から53万円へと上昇しています。しかし、その後の5年間（2019年から2024年）では、31%の価格下落が見られ、坪単価は76万円から53万円にまで減少しました。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データに基づき、「広島県安芸郡坂町 病院が近くにある」の中古マンションの将来性を評価した結果、偏差値は51となっており、市区町村別で見るとランキングは4位に位置しています。独自の分析によれば、買い時と判断される物件は3件、売り時と判断される物件は2件となっており、特に「ルミナス坂アルカンシエル」と「パブリコーポ坂」が売り時として挙げられています。この記事では、マンションマーケットの独自調査をもとに算出された偏差値を基に、広島県安芸郡坂町で病院が近くにある中古マンションの中から、特に売却において利益が見込める、おすすめのマンションについてご紹介いたしました。売却をお考えの方にとって、今がチャンスかもしれません。市場動向を注視しながら、最適なタイミングでの不動産売却を目指しましょう。