兵庫県姫路市 築40年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ロワイヤル船場の概要

ロワイヤル船場は、兵庫県姫路市材木町に所在し、築年月は1981年11月で、12階建ての構造を有するマンションです。山陽姫路駅から徒歩18分という立地にあるこの物件の部屋は、79㎡の2SLDKから111㎡の5LDKまで多岐にわたり、販売価格は900万円から2620万円の範囲に設定されており、そのうち1665万円から1780万円が最も多い価格帯となっています。

適正価格（売却）

ロワイヤル船場は、兵庫県姫路市の他の中古マンションと比較して、偏差値54を持つ価格設定で、過去5年の市場価格の推移を見ると、市場平均の11%の価値上昇に対して、本物件は22%の価格下落が見られます。マンションマーケットのAI推定価格1383万円に対して、実際の平均売出価格が1757万円となっており、その価格差はこの物件の売却における適正なタイミングを示唆しています。

将来性

築43年のロワイヤル船場は、周辺の同価格帯の物件の平均築年数よりも約15年古く、最寄り駅から徒歩18分と距離がありますが、将来性の偏差値は41となっており、エリア平均と比較してやや低い数値を示しています。

環境満足度

治安面では周辺に交番が徒歩圏内にあり、56件の医療施設や、スーパー2件、コンビニ7件という便利な立地が魅力で、国のハザードマップにも耐えうる地盤の強さを持ち、洪水や高潮のリスクが低い地域であることが確認できます。また教育面では姫路市立船場小学校や姫路市立城乾中学校をはじめとした複数の教育機関が近隣にあり、子育てにも適している環境です。

ベルハイツ白鷺の概要

兵庫県姫路市鍵町に位置する「ベルハイツ白鷺」は、1983年築の8階建てマンションで、3LDKの74㎡タイプは980万円から、4LDKの87㎡タイプは最大1350万円の価格帯となっており、兵庫県姫路市内の中古マンション市場において、リーズナブルな価格設定です。

適正価格（売却）

近隣の市場価格を分析した結果、ベルハイツ白鷺の売却価格は平均偏差値46と平均をわずかに上回る水準であり、近年の兵庫県姫路市の中古マンション価格上昇率を3％としている点から見て、買い手にとっては割安感がある一方、売り手にとっては売却に際して正当な価値を見極めることが求められます。

将来性

将来性の偏差値が65と高めに設定されていることから、築41年を経てもなお、ベルハイツ白鷺は一定の人気を保持し、地域内での競争力を持つ物件と分析でき、駅からの徒歩距離や物件の経年を考慮しても、投資としての価値が期待できることを示唆しています。

環境満足度

ベルハイツ白鷺周辺環境は、治安の面で微妙な立地であることを考慮する必要がありますが、生活利便施設の豊富さ、地盤の安定性、自然災害リスクの低さが評価され、環境満足度の偏差値は54を記録しており、地元の姫路市立城東小学校や野里小学校、賢明女子学院中学校、淳心学院中学校といった教育施設が近隣に位置するなど、家族層にとっての居住地としても魅力があることが伝わります。

壱番館今宿マンションの概要

兵庫県姫路市西今宿に位置する壱番館今宿マンションは、播磨高岡駅から徒歩6分の距離にあり、築43年の歴史を持っており、総戸数38戸の8階建で、広さは63㎡から68㎡の間の1LDKから3LDKまでの間取りがあり、市場価格は240万円から780万円というバリエーションを持っています。

適正価格（売却）

姫路市での中古マンション市場動向を分析すると、壱番館今宿マンションの平均売出し価格は658万円で、周辺相場と比較しても適正価格の範疇にあり、現在の市場価格は適正推測価格771万円から見れば割安感がありますが、ここ数年で6％の価格下落が見られ、短期的な投資目的での売却には向かない傾向にあると言えるでしょう。

将来性

壱番館今宿マンションは、築年数が43年と周辺同価格帯マンションの平均より高く、将来的なリノベーションの必要性が想定されますが、駅近で利便性が高く、周辺地域の発展が見込めるため、偏差値52を得ていて、長期的な価値の維持や向上が予測されます。

環境満足度

住環境の点から評価すると、壱番館今宿マンションは警察の交番が137mと近く、治安が良好であることが推察されます。また、医療施設23件とスーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、快適な日常生活が送れる地域です。さらに近隣には姫路市立高岡小学校のような教育施設も充実しており、自然災害のリスクが低いとされる地図上の地盤情報やハザードマップデータも住みやすさの高さを裏付けています。

やすだタウンプラザの概要

「やすだタウンプラザ」は、兵庫県姫路市安田3丁目に位置する11階建てで総戸数25戸のマンションであり、築年数は41年を迎えますが、手柄駅から徒歩4分という優れた立地に加え、64㎡の2LDKが680万円から、100㎡の4LDKが最大1280万円までの幅で販売されており、市場の中古マンションと比較しても、適正な価格設定であることが特徴です。

適正価格（売却）

このマンションの適正価格については、平均の市場価格と比較して若干低い値段設定がされていますが、これは築年数の経過と近隣の価格上昇率を考慮した結果であり、市場データに基づき、適正推測価格1301万円に対する現在の売り出し平均価格が1006万円となっています。

将来性

AIによる将来性評価では、やすだタウンプラザは偏差値62ポイントと高評価を受けており、これは駅近立地や周辺開発の進展によるもので、特に鉄道利便性や将来的な街の発展が期待されるポイントです。

環境満足度

環境面での満足度も高く、治安の良さを示す交番が近くにあり、また34件の医療施設、1件のスーパー、10件のコンビニと豊富な周辺施設が生活利便性を高めています、更に国のハザードマップによる地盤の安定性や高潮リスクの低さ、そして姫路市立手柄小学校や姫路市立山陽中学校／兵庫県播磨中学校が周辺に位置しており、ファミリー層にとって魅力的な環境が整っています。

クリーンピアみこおかまえの概要

クリーンピアみこおかまえは、兵庫県姫路市神子岡前に位置し、播磨高岡駅から徒歩16分、山陽姫路駅から徒歩30分の近距離にあり、昭和58年11月に築かれた9階建てのマンションです。63㎡の3LDKから79㎡の2LDKまでのバリエーションがあり、販売価格帯は598万円から930万円、市場の動向を考えた際にも兵庫県姫路市内の平均価格と比較して適正な価格設定がされており、特に850万円から858万円の価格帯に多くの売買実績があります。

適正価格（売却）

兵庫県姫路市の中古マンション市場を基にした適正価格分析において、クリーンピアみこおかまえは売却偏差値45と評価されており、周辺の同条件物件が5年間で平均11％の価格上昇を見せている中、本物件が6％価格が下落している状況にあります。AIが判断する適正価格は1038万円であるにもかかわらず、現在の売り出し平均価格は804万円となっており、将来の市場価格回復を見込んでの売却を検討するのが賢明と言えるでしょう。

将来性

築年数が昭和58年と姫路市の同価格帯のマンション平均より古いながらも、将来性偏差値56と評価されているクリーンピアみこおかまえは、交通の便はやや不便な位置にありますが、適切なメンテナンスにより価値を維持し、地価の安定や周辺エリアの開発計画などを鑑みると、投資としての将来性は依然として見込まれます。

環境満足度

クリーンピアみこおかまえ周辺の治安は、最寄りの交番が900m圏内にないことからやや懸念されますが、生活利便施設としては病院が35件、スーパーが3件、コンビニが6件あり、充実しています。ハザードマップに基づく自然災害リスクは比較的低く、地盤の安定や洪水・津波・高潮に対する安全性も確保されています。また、教育施設として姫路市立琴陵中学校も近くにあり、子育て家庭にとっても魅力的な環境が整っています。

今宿ハイツの概要

「今宿ハイツ」は兵庫県姫路市西今宿に位置し、播磨高岡駅から徒歩10分の便利な立地にある12階建てマンションで、1984年に竣工しました。総戸数58戸のこの物件は、築年数の割に維持状態が良好で、3LDKの65㎡の部屋が980万円から、より広い4LDKの98㎡の部屋は1580万円までの価格で購入可能となっており、姫路市内の中古マンション市場においてもリーズナブルな価格帯を保っています。

適正価格（売却）

兵庫県姫路市に位置する「今宿ハイツ」は、周辺相場と機械学習によるデータ分析を基にした適正価格評価で、平均的な偏差値45に対して43とやや下回る評価がされており、同価格帯の物件の価格動向と比較しても近年5年間で11％の価格上昇傾向にある中、今宿ハイツは逆に9％の価格下落を見せています。このため、売買市場においてはやや売り時を逸しているとも言える状況です。

将来性

「今宿ハイツ」の築年数は39年と、周辺の同等物件と比較してもやや古い部類に入りますが、その将来性評価は52と平均よりわずかに高い点数を獲得しています。これは、駅近の利便性と、これからのリノベーションが見込まれることや、周辺開発の進展などに起因する可能性があります。

環境満足度

「今宿ハイツ」の周辺環境は、環境満足度の偏差値が59と高評価を得ており、交番が176m以内にある安全な立地条件加え、23件の医療施設や複数の食料品店が身近にあり、日常生活が非常に便利です。また、ハザードマップによる評価も良く、自然災害リスクが低いエリアとして安心して生活できる環境が整っており、近隣には姫路市立高岡小学校も位置しているため、子育て家庭にも理想的です。

万葉ハイツ姫路の概要

万葉ハイツ姫路は、兵庫県姫路市土山に位置し、山陽姫路駅から徒歩22分の距離にある1981年築の8階建マンションで、54㎡から64㎡の3LDKが5,000,000円から7,800,000円で取引されており、市場における最も一般的な価格帯は580万円から590万円です。

適正価格（売却）

この地域における中古マンション価格の5年間での平均上昇率が11％であるのに対し、万葉ハイツ姫路の価格は13％下がっており、マーケット分析による適正価格の推定値801万円と比較した場合、現在の平均売出価格585万円は市場価格よりも低いため、現時点では売却に適さないと評価されています。

将来性

築43年の万葉ハイツ姫路は、同じエリアの平均築年数に比べてやや古いが、周辺開発や駅の利便性向上などの地域の将来的な変化によって価値が変動する可能性があり、AIによる将来性の偏差値は中立的な49ポイントを記録しています。

環境満足度

周辺環境としては、交番が近く治安が良く、病院36件、スーパー2件、コンビニ5件が利用可能であり、地盤が安定しており自然災害のリスクも低いことから、環境満足度の評価は55ポイントと、快適な居住エリアとして高評価を得ています。

野里マンションの概要

野里マンションは兵庫県姫路市増位新町に位置し、野里駅から徒歩5分、砥堀駅から徒歩26分という交通至便な場所にある11階建ての総戸数110戸のマンションで、1983年2月に建築されました。広さは79㎡の4LDKから99㎡の5LDKまであり、販売価格は830万円から1380万円の範囲内で、最も多い価格帯は1050万円から1080万円で、姫路市のマンション市場を考慮した競争力のある価格帯と言えるでしょう。

適正価格（売却）

野里マンションの売出し平均価格1,101万円は、兵庫県姫路市の中古マンション市場において、過去5年間の11％の価格上昇に対して19％下落しており、この地域の中古マンションの平均価格偏差値45に比べ46と僅かに高いものの、マンションマーケット独自AIによる適正推測価格1,313万円との差異を考慮すると、現在は売り時ではないとの分析があります。

将来性

1983年に建てられた野里マンションは築41年を迎え、兵庫県姫路市内の同価格帯マンションと比較して10年ほど古いものの、駅からの近さは競争力を持ち、その将来性の偏差値は43と平均を下回るものの、地域の再開発などの将来のプロジェクトによっては見直される可能性があります。

環境満足度

野里マンションの周辺環境は優れており、治安の面では271メートル圏内に交番があり安心です。また、医療施設が28件、スーパー3件、コンビニ4件と生活便利性も高く、姫路市立水上小学校や姫路市立増位中学校が近い教育環境も整っています。地盤安定性や洪水リスクの低さなどハザードマップにおいても良好な評価を受けていることから、環境満足度の偏差値は58と高い水準を示しています。

メゾン白鷺の概要

「メゾン白鷺」は兵庫県姫路市城北新町に位置し、野里駅から徒歩18分の5階建てマンションで、1981年の竣工から約40年の歴史を持ちます；全48室の規模で、現在市場に出ている物件の価格帯は150万円（1R、16㎡）から700万円（1DK、50㎡）に設定されており、兵庫県姫路市の不動産市場における価格水準とも一致しています。

適正価格（売却）

メゾン白鷺の価格については、周辺地域の中古マンション市場の動向と比較して、その平均偏差値より低いことが見受けられ、当物件は適正価格の偏差値が42で、近隣の物件と比較した場合に適正とされる価格よりもやや低めであることが明らかになっており、購入に際してのコストパフォーマンスは高いと評価できるでしょう。

将来性

このマンションの将来性を予測すると、築年数が43年を経過しているものの、偏差値は49を記録し、同地域の平均と比べても遜色のない水準を保持しています；ただし、将来的な価値向上には周辺環境の発展や大規模なリノベーションなどの外的要因が重要となるため、長期的な投資としての魅力は限定的かもしれません。

環境満足度

姫路市城北新町に立地する「メゾン白鷺」は、生活利便性を高める環境が充実しており、環境満足度の偏差値は54と評価されています；交通の便だけでなく、治安の良さや日常生活に必要な施設が周辺に揃っており、地盤も安定しているため、快適な居住地として期待できる地域であることは間違いありません。

姫路西スカイハイツの概要

兵庫県姫路市千代田町に位置する姫路西スカイハイツは、山陽姫路駅、姫路駅から徒歩13分、手柄駅から徒歩17分という好立地にあり、築年月が1980年11月の8階建て、109室のマンションで、広さは59㎡の3LDKから85㎡の3LDKまでおよび、価格帯は530万円から1890万円と幅広い層に対応しており、その多くは900万円台で取引されています。

適正価格（売却）

姫路西スカイハイツの現在の価格帯は5,300,000円から18,900,000円で、この地域の中古マンション市場の平均価格と比較して、適正価格の偏差値は45と評価されており、独自AIが推測する適正価格1,192万円に対し、現在の平均売出価格が971万円であることから、市場と比べて手ごろな価格設定であることがうかがえます。

将来性

建築から44年が経過した姫路西スカイハイツでは、将来性の偏差値が44となっており、エリア平均と比較して5ポイント低い結果になっていますが、好立地であるにもかかわらず価格が手ごろなことから、将来的にリノベーションなどの価値向上のチャンスを秘めています。

環境満足度

姫路西スカイハイツは、治安の良さを示す交番が415m以内にあり、医療施設やスーパー、コンビニなど生活必需施設が充実しており、地盤が固く洪水リスクが低いほか、津波や高潮の影響も受けにくい環境です。さらに姫路市立船場小学校や姫路市立山陽中学校が近く、子育てにも適した環境であることから、環境満足度の偏差値は54と高評価を得ています。

藤和しらさぎハイタウンA棟の概要

兵庫県姫路市に位置する「藤和しらさぎハイタウンA棟」は、野里駅から僅か徒歩3分の距離にある11階建ての住宅施設で、1980年11月の竣工以来、地域内の需要に応えてきました。総戸数147戸を誇り、71㎡の3LDKから95㎡の広めの3LDKまで、価格帯は550万円から1490万円までと幅広く、ここ姫路市では最も多い販売価格帯は780万円〜850万円で推移しており、住宅の大小や階数によって各家庭のニーズに応える最適な選択肢を提供しています。

適正価格（売却）

このエリアの中古マンション市場を詳細に分析した結果、藤和しらさぎハイタウンA棟の物件価格は総合的な売却偏差値が43と、地域平均の45よりも若干低いことが明らかになっています。過去5年間で地域の類似物件価格が平均11%上昇する中、本物件は22%の価格下落を示しており、それをふまえると適正推測価格は1223万円であるものの、現在の平均販売価格が860万円となっているため、投資家や購入希望者にとっては魅力的な買い時とされています。

将来性

築44年の歴史を持ちながらも魅力的な立地を維持する藤和しらさぎハイタウンA棟は、駅チカ物件でありながら将来性の偏差値は41となっており、これは地元姫路市内の同様の価格帯のマンションの平均よりも若干低い評価です。しかし、今後の再開発や周辺環境の変化によって、価値が再評価される可能性は秘めており、長期的な視野で見ると投資対象としてのポテンシャルは依然として存在します。

環境満足度

安心の治安環境と豊かな生活利便性を兼ね備えた藤和しらさぎハイタウンA棟は、最も近い交番がわずか135mの距離にあり、29件の医療施設、2件のスーパー、4件のコンビニエンスストアが周囲に点在しています。災害リスクの低い地盤で洪水や高潮の影響も受けにくく、近隣には姫路市立水上小学校や姫路市立増位中学校が位置する、子育て世代にも安心のリビング環境が整っており、総合的な環境満足度は57と高く評価されています。

藤和しらさぎハイタウンB棟の概要

「藤和しらさぎハイタウンB棟」は兵庫県姫路市増位新町に位置し、昭和56年（1981年）11月に竣工した11階建てのマンションで、住所は1丁目8-1です。総戸数121室を誇るこの物件は、64㎡の3LDKから92㎡の4LDKまでの広さをカバーし、価格帯は500万円から1590万円となっており、市場における最も多い価格帯は700万円から800万円です。最寄り駅の野里駅までの距離は徒歩わずか3分、もう一つの駅である砥堀駅までは徒歩24分という利便性の高さも魅力です。

適正価格（売却）

藤和しらさぎハイタウンB棟の現在の価格設定は、兵庫県姫路市内の同規模の中古マンション市場データと比較して、平均的な偏差値45からみると適正価格の偏差値40と僅かに低めです。実際の市場動向を見ると、同地域の中古マンション価格は過去5年間で平均11％の上昇率を見せている一方で、当該物件は19％の価格下落を記録しています。専門AIによる価格評価では、適正推測価格は1317万円と算出されており、現在の平均売り出し価格742万円と比較すると売却には不向きな時期であると評価されています。

将来性

築年数が42年を迎える藤和しらさぎハイタウンB棟は、姫路市内の中古マンション市場平均築年数と比較して約10年程度古いですが、その将来性の偏差値は43点となっており、地域平均からほんの少しだけ劣る結果となっています。しかしながら、駅近である点は将来的な価値を支える強みであり、交通利便性という点では高い評価が可能です。

環境満足度

藤和しらさぎハイタウンB棟周辺の環境は、環境満足度の偏差値が56ということからもわかるように、治安や生活利便性において優れた状態です。交番が徒歩圏内にあるほか、周辺には29件の医療施設、2件のスーパー、4件のコンビニエンスストアが存在し、地盤も固く、洪水リスクが低いことは、国のハザードマップにも表されています。また、教育環境も充実しており、姫路市立水上小学校や姫路市立増位中学校が近隣に位置しています。

クリーンピアゆめさきがわ駅前の概要

「クリーンピアゆめさきがわ駅前」は兵庫県姫路市広畑区東新町に位置し、夢前川駅からわずか徒歩1分の距離にある1984年築の9階建てマンションで、提供される平米数は64㎡から74㎡の間で、価格帯は620万円から980万円となっており、この地域の中古マンション市場における平均価格帯は780万円から810万円です。

適正価格（売却）

兵庫県姫路市において、近年の中古マンション価格の上昇傾向を踏まえた上で、「クリーンピアゆめさきがわ駅前」の現行価格は平均偏差値より若干低い43と評価され、その理由としては、近隣の物件が価値を高めている中で2％のプライスダウンが見られるため、現時点での売却は適切でないと推察されます。

将来性

夢前川駅にほど近い立地にある「クリーンピアゆめさきがわ駅前」は、築40年の建物でありながら、将来性の偏差値は56となっており、地域内の他の物件に比べても高いポテンシャルが見込まれていることがAIによる評価から窺えます。

環境満足度

治安の面では交番が1.6キロメートル圏内にないことから、若干の不安がありますが、「クリーンピアゆめさきがわ駅前」の周辺環境は、生活施設の充実度においてはスーパーやコンビニが近隣に存在し、医療機関も10件と利便性に優れており、またハザードマップによると地盤が固く洪水リスクが低く、高潮や津波の危険性も少ないことが伺えます。

グランドコーポ手柄の概要

「グランドコーポ手柄」は、1983年3月に築かれた11階建てのマンションで、全33室からなり、各住戸の広さは86㎡の4LDKです。位置する兵庫県姫路市手柄1丁目134は、手柄駅から徒歩6分というアクセスの良い立地にあり、亀山駅や姫路駅も徒歩圏内に含まれています。市場価格は750万円から1880万円で、同じ大きさの物件が多く流通している中、姫路市内の需要と供給のバランスを反映した価格帯に設定されています。

適正価格（売却）

兵庫県姫路市における中古マンション市場の動向を基に検討すると、「グランドコーポ手柄」は適正価格の偏差値44と評価され、平均値45に比べわずかに低い位置にあります。近年の姫路市内での同条件の住宅価格が上昇傾向にある中、本物件は価格下落が見られ、AIによる推定適正価格1554万円に対して、平均売出価格は1220万円となっており、現在市場価格が適性を下回っていると考えられます。

将来性

「グランドコーポ手柄」は、築年数が41年となっており、比較的建物が古いカテゴリーに入りますが、駅から徒歩6分の立地は現代のニーズにも適した条件です。ただし、AIによる将来性の評価では偏差値44と平均よりも低く、同エリアのマンションと比較して将来価値の見込みが若干控えめであることが伺えます。

環境満足度

治安の良いエリアに位置し、周辺には交番が321m以内に存在するなど、安全面での利点があります。また、病院28件、スーパー1件、コンビニ9件と生活インフラが充実しており、日常生活に必要な施設が周りに揃っていることも大きな魅力です。ハザードマップを参考にすると、地盤がしっかりしており洪水リスクが低く、津波や高潮の危険性も少ないとされています。教育環境としては、姫路市立手柄小学校や姫路市立山陽中学校が近隣にあり、子育て世代にも適した立地と言えるでしょう。

クリーンピア構の概要

兵庫県姫路市飾磨区に位置する「クリーンピア構」は、亀山駅から徒歩16分、築年数は約40年の10階建てマンションで、その平均価格は580万円（62㎡の4DK）から1098万円（74㎡の4LDK）に設定されています。総戸数は55戸で、市内他物件と比較しても競争力のある価格帯と広さを提供しており、特に730万円から919万円のスパンに市場需要が集中していることが見受けられます。

適正価格（売却）

現在のクリーンピア構の価格帯は、地域の価格動向と対比してみると、近年の姫路市内の類似物件が平均で11%の価格上昇を見せている一方で、クリーンピア構は15%の価格下落を示しています。このデータはマンションマーケットのAI分析に基づき、適正推測価格933万円に対して現在の売出し価格が840万円であり、このギャップから現時点での売却には不利であることが読み取れます。

将来性

立地に関してクリーンピア構は、駅からやや距離があるものの、築年数が地域平均より8年長い40年を数えていても、将来性の評価は47ポイントと平均的です。この数値は地域の他物件と比較しても決して低くはなく、長期的に見ても投資価値のある物件であると推察されます。

環境満足度

「クリーンピア構」の周辺環境は、治安面で若干の課題を抱えているものの、医療施設が22件、スーパーが1件、コンビニが5件と生活に必要なインフラが整っています。ハザードマップによると地盤は安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくいため、環境的にも安心して生活できる地域であると言えます。さらに姫路市立飾磨西中学校が近隣にあるため、ファミリー層にも適した住環境を提供しています。

クリーンピア西飾磨の概要

クリーンピア西飾磨は、兵庫県姫路市飾磨区今在家4丁目に位置し、1983年築の6階建てのマンションで、30戸の規模を有しています。立地は西飾磨駅から徒歩1分という魅力的なポイントがあり、64㎡から67㎡の広さを持つ3LDKの物件が350万円〜780万円の価格帯で取引されております。最も需要が高い価格帯は550万円〜680万円で、交通の利便性とリーズナブルな価格が特徴です。

適正価格（売却）

クリーンピア西飾磨は、売却偏差値が40と、兵庫県姫路市の平均偏差値45に比べ低めですが、周辺の同条件物件と比較しても競争力があることが推察されます。5年の価格推移を見ると周辺物件の価格上昇に対して、本物件は下落傾向にありますが、適正価格推定では600万円と、市場価格に対して高いポテンシャルが見込まれるため、投資目的での購入には適している可能性があります。

将来性

クリーンピア西飾磨は築年数が41年を数える物件ですが、その将来性の偏差値は平均を上回る54で、再開発や駅周辺の利便性向上などが期待されるエリアでの立地が、このスコアに寄与しています。築年数に伴う設備や構造の古さはあるものの、地域内での魅力的なポジションがこれを補い、中長期的な視点で見た際の価値上昇を期待せしめています。

環境満足度

クリーンピア西飾磨の環境満足度は、治安の面でやや劣る可能性が指摘されていますが、一方で生活利便施設が充実しており、特に医療施設やコンビニが近隣に多数存在します。加えて、地盤が固く洪水のリスクが低いとされる地域で、津波や高潮の影響を受けにくい条件を有しているほか、近隣には姫路市立津田小学校や姫路市立英賀保小学校など教育機関があり、子育てに適した環境と言えるでしょう。