東京都昭島市 オートロックのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ロワール東中神の概要

ロワール東中神は、東京都昭島市玉川町の閑静な住宅街に位置し、東中神駅からわずか徒歩3分という抜群の利便性を誇る8階建てのマンションで、総戸数は55室、広さは55㎡から100㎡までの多様な間取りが揃っており、価格帯は2350万円から5300万円と、ファミリー層からシングルやDINKS層まで幅広いニーズに応える物件です。

適正価格（売却）

ロワール東中神の適正価格に関しては、地域の中古マンション価格の平均偏差値48に対して52を記録しており、価格帯は3480万円から3600万円で最も取引が活発ですが、近年の昭島市における不動産価格の推移を考慮すると、ロワール東中神が示す41％の価格下落率は、今後の価格反転を見越して購入チャンスと捉えることができます。

将来性

ロワール東中神の将来性は、築年数が16年であることを考えると、今後の建物の維持管理や再開発の動向によって価値が左右されますが、交通アクセスの良さや周辺のインフラ整備進行状況から、将来性偏差値は66と評価され、今後の価値上昇が期待できるエリア内の物件と言えます。

環境満足度

環境満足度としては、ロワール東中神は治安の面では近隣に交番があるなど安心感があり、生活利便性も高く、地域に根付いた医療施設や教育施設が充実している点、自然災害リスクが低い地盤に立地している点から58という高い評価を得ており、安定した住環境を求める層には特にお勧めの物件です。

ライオンズ昭島松原マナーマークスの概要

「ライオンズ昭島松原マナーマークス」は東京都昭島市松原町3丁目に位置し、最寄りのJR拝島駅から徒歩6分の好立地にある11階建てのマンションで、築年月は2010年3月、総戸数は59戸です。66㎡から83㎡までの3LDKを中心に展開しており、価格帯は2,980万円から3,980万円で、エリア内での取引価格と比較しても競争力があることが特徴です。

適正価格（売却）

本物件の適性価格分析では、過去5年間の昭島市における中古マンションの市場価格の上昇傾向に対し、ライオンズ昭島松原マナーマークスは9％の価格下落を見せており、その結果、物件の売却偏差値が55となり、中古マンション市場の平均偏差値48より高くなっています。このデータに基づけば、現在提示されている平均価格3317万円は、AIによって算出された適正推測価格3002万円を上回っており、売主にとっては売却に適したタイミングと評価されます。

将来性

築年数が14年と比較的新しい「ライオンズ昭島松原マナーマークス」は、将来性の偏差値が69ポイントで、地域の平均と比べて19ポイント高い評価を受けています。駅近でアクセスの良さ、周辺の開発状況を踏まえると、価値の維持や今後の価格上昇も期待できるため、投資としても居住用としても魅力的な物件であるといえます。

環境満足度

ライオンズ昭島松原マナーマークスは、治安の良さが際立つ立地で、最寄りの交番まで198mと近く、周辺には病院34件、スーパー2件、コンビニ13件といった生活に必要な施設が充実しています。ハザードマップでは地盤が安定しており、洪水や高潮の危険も低いとされ、教育施設も充実しており、昭島市立拝島第三小学校、昭島市立拝島中学校が近隣にあり、子育て世代にとっても安心の環境です。

レクセルマンション中神の概要

レクセルマンション中神は東京都昭島市朝日町に位置し、中神駅から徒歩2分の場所にあります。全28室から成るこのマンションは、1998年3月に建てられた5階建てで、現在の居室は56平米の2LDKから73平米の3LDKまであり、2080万円から2780万円の価格帯で販売されています。その立地と構造から、この物件は昭島市での居住や投資に適していると評価されています。

適正価格（売却）

東京都昭島市での中古マンション市場と比較して、レクセルマンション中神の適正価格の売却偏差値は53となり、平均と比べ5ポイントほど高い評価を受けています。この物件の適正推測価格は、市場データとAI分析により2118万円とされている一方で、平均売出価格は2316万円と計算されており、市場価格に比べてやや高めの価格設定となっていますが、その魅力ある立地が価格を裏打ちしていると考えられます。

将来性

レクセルマンション中神の将来性は築26年という年数を鑑みると非常に高く、AI予測に基づいた将来性の偏差値は68であり、これは地域平均を19ポイント上回る数値です。駅に極めて近い立地という点が将来性を高め、投資や居住を検討している個人にとって魅力的な選択肢となるでしょう。

環境満足度

レクセルマンション中神周辺の環境満足度は、交番が近くにあり治安が良いこと、58件の医療施設や3件のスーパー、11件のコンビニが点在するなど生活に必要な施設が充実しています。地盤がしっかりしており、洪水リスクも低いことから安全性が高いと考えられ、さらに昭島市立富士見丘小学校や昭島市立中神小学校が近くにあり子育てにも適した環境であると評価されています。

藤和シティホームズ昭和記念公園の概要

藤和シティホームズ昭和記念公園は、東京都昭島市玉川町に位置し、平成10年1月に竣工した8階建てのマンションで、総戸数36戸、67㎡の3LDKが2280万円から、84㎡の4LDKが2980万円までの価格帯を持ち、東中神駅から徒歩わずか3分というアクセスの良さが魅力です。

適正価格（売却）

昭島市内の中古マンション市場における価格動向を考慮し、藤和シティホームズ昭和記念公園の適切な価格は、独自開発AIによる適正推測価格2537万円に対して、現実の平均売出価格が2651万円であり、これは市場平均の偏差値48に対して52と高く、比較的価値ある投資対象と考えられています。

将来性

このマンションの将来性は、AIによる予測で偏差値52と評価され、築26年となるものの、継続的なメンテナンスと魅力的な地域性、さらに交通の利便性を考えると、今後も安定した価値を保つ可能性を秘めています。

環境満足度

環境面では、治安の良さが際立ち、166m圏内に交番があるほか、昭島市立東小学校／昭島市立玉川小学校／昭島市立富士見丘小学校や昭島市立昭和中学校が近隣にあり、42件の医療施設と生活に便利なスーパーやコンビニが周辺に多数点在しており、地盤が強固で洪水リスクが低いことから、環境満足度は偏差値58と高評価です。

パークサイドステージ西立川の概要

「パークサイドステージ西立川」は、東京都昭島市東町に所在し、東中神駅から徒歩4分という利便性の高い立地にあります; 総戸数73戸の8階建てで、1995年5月の竣工から約30年近くの歴史を持ちます; 提供される平米数は55㎡から67㎡で、価格帯は1880万円から3080万円となっており、居住空間と価格のバランスが取れた物件です。

適正価格（売却）

パークサイドステージ西立川の価格帯は1880万円から3080万円で、このエリアの中古マンション市場において適正価格55の評価を受けています; 昭島市の不動産市場における価格動向を鑑みると、同物件は標準的な価格帯にありますが、環境やアクセスの良好さを考えると、これからの価格変動にも注目が集まります。

将来性

パークサイドステージ西立川は駅近のため将来性の評価も50と平均的ですが、平均築年数に比べやや古い部分が影響しています; 近隣開発や再開発計画の動向によっては、将来的な価値が上昇する潜在性を持っています。

環境満足度

地元の治安の良さや、生活便利施設の充実は、パークサイドステージ西立川の環境満足度を55に押し上げています; 周辺には昭島市立東小学校や富士見丘小学校などの教育施設も揃っており、家族向けにも適した住環境が整っています。

アンビシャスプラザ中神の概要

アンビシャスプラザ中神は、東京都昭島市中神町に位置する、2006年築の総戸数33戸の6階建てマンションで、最寄り駅である中神駅からは徒歩4分の利便性があります。42㎡の1LDKが約2,180万円から、77㎡の3LDKが最大約4,180万円の価格帯で、特に2,880万円から3,280万円の範囲が市場における主流となっています。

適正価格（売却）

アンビシャスプラザ中神は、昭島市内における近年の中古マンション相場の上昇傾向を見ると、平均偏差値48に対して偏差値55と高く、適正推測価格2,638万円との差異を見ても売却の好機と評価される可能性があります。なお、同地域での中古マンション価格は過去5年間で約25％の上昇を見せる中、こちらの物件は約7％の価格下落を見ますが、これは市場調整を経て適正価格へと向かっている可能性があると考えられます。

将来性

築18年のアンビシャスプラザ中神は、昭島市内での同価格帯の物件と比較しても若干新しく、偏差値51と平均以上の将来性を示しています。その要因としては、駅近の立地や今後の地域開発の可能性が指摘され、持続的な価値の維持が期待されます。

環境満足度

治安の良さを示す近隣の交番までの距離は208mと近く、周辺に病院やスーパー、コンビニなど生活に必要な施設が充実しており、生活環境に富んだ立地条件を持ちます。さらには国のハザードマップで示されるように、洪水や高潮のリスクからも遠く、昭島市立富士見丘小学校、昭島市立中神小学校、昭島市立瑞雲中学校などの教育機関も近いため、ファミリー層にも適した環境であると言えます。

シルフィード昭島2の概要

「シルフィード昭島2」は東京都昭島市昭和町に位置し、昭島駅まで徒歩わずか4分の通勤に便利な立地にある5階建てのマンションで、1991年3月に竣工した50室の物件です。提供される部屋のサイズは15㎡の1Rから17㎡の1Kまでとコンパクトで、現在の市場価格は360万円から550万円の範囲にあり、最頻価格帯は470万円から490万円です。

適正価格（売却）

昭島市の中古マンション市場と比較して、シルフィード昭島2の売却価格偏差値は51となっており、これは平均的な価格帯に位置することを示しています。過去5年の地域価格の上昇率25%に対して、本物件は12%の価格下落を見せているものの、マンションマーケットのAIが推定する適正価格424万円に対し、平均売出価格が454万円となっており、現在が売り時である可能性が高いです。

将来性

築33年のシルフィード昭島2は、昭島市内の同じ価格帯の平均築年数と比較して6年若く、駅からの至近距離にあることが将来性を左右する重要な要素です。AIによる将来性偏差値は47となっており、昭島市の平均と比べて若干劣るものの、駅の近さが長期的に見てプラスに働くと考えられます。

環境満足度

シルフィード昭島2の環境満足度偏差値は56と高評価で、治安の良さを示す交番が徒歩5分圏内にあり、周辺には病院、スーパー、コンビニが豊富に点在しており、昭島市立光華小学校や昭島市立清泉中学校も近く、子育て世代にとっても魅力的な立地条件が整っています。国が提供するハザードマップによると地盤も強固で自然災害のリスクが低く、安心して生活できる環境が整っています。

ステイツ西立川昭和記念公園の概要

「ステイツ西立川昭和記念公園」は東京都昭島市東町に位置し、西立川駅から徒歩3分のアクセスの良さを誇る9階建てのマンションで、総戸数66戸、1996年1月竣工で平米数は55㎡から72㎡の間で変動しており、価格帯は2200万円から3680万円であり、ほとんどの居室が2730万円から2980万円という価格帯に集中しています。

適正価格（売却）

東京都昭島市の不動産市場と比較し、「ステイツ西立川昭和記念公園」は偏差値53と平均を上回る価格帯にあるものの、近年の市場データに照らし合わせると近隣物件の約25%の価格上昇に対して、本物件は約21%の価値が下がっており、「マンションマーケット」独自AIが示す適正推測価格は2707万円であり、市場価格2873万円との間に差が見られることから、売却のタイミングとしては適していると評価されます。

将来性

築28年の「ステイツ西立川昭和記念公園」は、昭島市内同条件物件の平均築年数よりやや古いが、駅からの距離などを考慮すると、将来性の指標となるAI分析によって偏差値40を示し、エリア平均に比べて低い評価を受けるものの、アクセスの利便性により一定の魅力が保たれています。

環境満足度

「ステイツ西立川昭和記念公園」は環境満足度に関し偏差値55を獲得しており、治安面で201m以内に交番があるほか、地域内に41件の医療施設、スーパー3件、コンビニ7件が位置し生活利便性は高いと言えます。国のハザードマップでは地盤が安定しており災害リスクが低く、昭島市立東小学校や昭島市立昭和中学校が近隣にあるなど教育環境も整っています。

シティテラス昭島の概要

「シティテラス昭島」は東京都昭島市松原町に位置し、昭島駅から僅か徒歩7分という利便性の高い場所にある平成21年竣工の総戸数392の14階建てマンションで、73㎡の3LDKが約2980万円から、広さ91㎡が最大5180万円で取引され、特に3400万円〜3680万円の価格帯での売買が盛んに行われています。

適正価格（売却）

昭島市内の中古マンション市場の動向を分析した結果、「シティテラス昭島」の現行価格は平均市場価格から見てやや高めであり、過去5年間で周辺物件が価格上昇を見せている中、本物件は若干の価値下落を示していますが、それでも現在の平均売出価格3692万円はAIによる3544万円の推定適正価格よりも高く、売主に有利なタイミングであることが伺えます。

将来性

築15年の「シティテラス昭島」は、地域内の他のマンションと比較して標準的な築年数を持ち、駅至近というメリットを有しているものの、将来性の評価は平均を下回っており、AIモデルによればその偏差値は35ポイントと算出されており、周辺マンションの平均よりも13ポイント低い数値です。

環境満足度

「シティテラス昭島」周辺は、病院や医療施設が多く、スーパーやコンビニも十分に揃っている点で生活利便性が高いと評価されていますが、最寄りの交番まで約1kmあり治安の面で懸念があります。地盤が固く洪水リスクが低く、津波や高潮のリスクも低いことから、自然災害の面では安心できますし、地元の教育施設として昭島市立拝島第二小学校や昭島市立拝島中学校が近隣にあり、子育て環境も整っています。

カインドステージ西立川の概要

カインドステージ西立川は、東京都昭島市東町2丁目5-20に位置し、東中神駅から徒歩3分、西立川駅から徒歩10分にある、築1996年の8階建て61室からなるマンションで、価格帯は1430万円（31㎡、2K）から3480万円（69㎡、3LDK）で、市場に出る中古物件の主流価格帯は2280万円から2380万円となっており、ファミリー層に適した広さと価格帯で市場に出されています。

適正価格（売却）

カインドステージ西立川の売却価格は、昭島市の中古マンション市場の動向を考慮すると、平均的な偏差値48に比べて偏差値55と高く、過去5年間の地域市場価格の25％上昇に対して本物件は36％価格が下落しており、マンションマーケットAIが推定する適正価格2103万円と比較して現在の平均売り出し価格が2435万円であることから、購入検討者には魅力的な価格で売り出される可能性が高いです。

将来性

築28年を数えるカインドステージ西立川は、建物の老朽化には一定の注意が必要ですが、徒歩3分の駅近立地は将来的にも利便性が高く評価されるポイントであり、AIによる将来性偏差値は平均値と比べて低いものの、利便性の高さと今後のまちづくりや地域開発がプラスに働く可能性があります。

環境満足度

カインドステージ西立川は安全性が高く評価されており、徒歩圏内に交番があり、医療施設や生活に必要なスーパーやコンビニが充実しているほか、洪水や高潮のリスクが低い地盤に立地しています。また、昭島市立東小学校や昭島市立富士見丘小学校、昭島市立昭和中学校といった教育施設の近くにあり、ファミリー層には特に魅力的な環境です。

ドゥエル東町の概要

「ドゥエル東町」は、東京都昭島市東町3丁目2に位置し、西立川駅から徒歩4分という資産価値の高い立地にある7階建てのマンションで、1986年3月に建てられた26戸から成ります。全戸が約53㎡の3DKまたは3LDKで構成されており、1200万円から2180万円の範囲で取引されていますが、市場データによれば1250万円台での取引が最も活発です。

適正価格（売却）

現在の価格帯で売り出されているドゥエル東町の物件は、昭島市の他の中古マンション市場と比較して、適正価格であるとの指標に基づき売却偏差値51と評価され、近隣市場の5年間の価格上昇率25％に対して23％価格が下落していることから売り時と判断され得る一方で、AIによる推測価格1504万円に対して現行の売り出し価格が1526万円となっており、バランスの取れた価格設定がなされています。

将来性

築38年となるドゥエル東町ですが、駅までの近さが将来の資産価値を保持する要因となり得ます。ただし、エリア内の他物件と比較した場合の将来性偏差値は36と低めであり、長期の資産価値の見通しは一定のリスクを伴う可能性があります。

環境満足度

「ドゥエル東町」の環境満足度は偏差値54と高く、治安の良さを示す交番の近さや、豊富な医療施設、買い物の利便性を高めるスーパーやコンビニの存在、地盤の安定や自然災害リスクの低さが評価されており、教育機関へのアクセスも良好です。このようなインフラ整備は、居住者の生活の質を高める上で大きな利点です。

グレイディアの概要

「グレイディア」は、東京都昭島市松原町1丁目に位置し、ゆとりのある73㎡の3SLDKからファミリー向けの101㎡の4LDKまでを備えた、2005年11月竣工の15階建てマンションで、総戸数は408室です。価格帯は3080万円から6980万円と市場の需要に応じたバリエーションを持ち、昭島駅からのアクセスは徒歩わずか4分という利便性を誇っています。

適正価格（売却）

昭島市における同条件のマンション市場データを分析した結果、「グレイディア」は平均売却価格3639万円に対して売り出し平均価格が3793万円となっており、市場相場よりも若干高めですが、周辺地域のマンション価格水準と比較して適正価格偏差値は53と評価されており、価値ある投資対象と考えられます。

将来性

19年の築年数を持ちながらもエリア内の平均より若干古い「グレイディア」ではありますが、駅近という長所を享受しています。しかしながら、将来性については偏差値30と市場平均に比べてやや低めに評価され、再開発等の地域の価値向上に期待する場合は注意が必要です。

環境満足度

「グレイディア」周辺は交番が徒歩圏内にあり、49件の医療施設、2件のスーパー、11件のコンビニが立地し、昭島市立拝島第二小学校や昭島市立光華小学校、昭島市立拝島中学校が近隣にあることから、ファミリー層にも適した便利かつ安全な住環境を提供しており、環境満足度の偏差値は56と高い評価を受けています。

ベルジュール昭和記念公園の概要

ベルジュール昭和記念公園は、東京都昭島市東町2丁目に位置し、西立川駅から徒歩5分という好立地にある4階建てのマンションで、総戸数29戸と階数が低めで落ち着いた居住環境を誇ります。築年月2018年3月の比較的新しい建物で、60㎡の3LDKが3680万円から、80㎡の4LDKが6180万円までと、広さに応じた価格帯で提供されており、多くの居住希望者にとって魅力的な物件であると言えるでしょう。

適正価格（売却）

ベルジュール昭和記念公園の適正価格は、地域の中古マンション市場データと比較して偏差値53と評価されており、平均的な価格帯よりもやや高く設定されていることが伺えます。しかし、独自AIによる分析では適正推測価格が3511万円であり、現在の平均売出し価格が3680万円であることから、高く売れる可能性を示唆しています。

将来性

ベルジュール昭和記念公園の将来性は、築6年と新しく、西立川駅からのアクセス良好な立地条件にも関わらず、AIによる将来性偏差値30と低めであることから、同エリア内の他の物件に比べ将来価値の高まりが少ないと予想される可能性があります。従って、投資目的で考える場合は他のポテンシャルを持つ物件を検討することが望ましいでしょう。

環境満足度

ベルジュール昭和記念公園周辺の環境満足度は、治安の良さを示す交番が231m以内にあり、病院やスーパー、コンビニなどが充実している点や、国のハザードマップにおいて地盤が安定しており自然災害のリスクが低いことなどから、総合的に見て偏差値55と高い評価を受けています。さらに、昭島市立東小学校や昭島市立昭和中学校が近隣に位置するなど、子育て家庭にも好条件の環境を提供しています。

ポレスター昭島の概要

ポレスター昭島は、東京都昭島市宮沢町に位置し、中神駅まで徒歩11分、昭島駅まで徒歩14分という利便性の高い立地にある10階建てのマンションです。2016年5月に竣工されたこの物件は、70㎡から78㎡の広さを持つ3LDKから4LDKまでの多彩な間取りがあり、その価格帯は約3290万円から4080万円で形成されており、エリアとしても人気があります。

適正価格（売却）

ポレスター昭島の適正価格は、東京都昭島市における中古マンション市場のデータを基に分析すると、平均的な価格水準から見ても妥当な範囲に位置しており、マンションマーケット独自のAI分析による推定平均価格3781万円に対し、現在の売り出し価格が3769万円であることから、市場価格に沿った適正な価格設定がなされていると言えます。

将来性

ポレスター昭島の築年数は8年と新しく、周辺エリアにおける同価格帯の物件と比較しても若い部類に入ります。駅からの距離、近隣施設の整備などを総合的に勘案した場合、AIによる将来性の評価は68ポイントと高く、エリア内での需要が見込まれることから、長期的な資産価値を保持するポテンシャルがあると判断されます。

環境満足度

ポレスター昭島は、治安が良いことで知られる昭島市において、交番が徒歩圏内にあるなど安心感があります。また、医療機関や小売店が充実しており、日々の生活に便利です。さらに昭島市立光華小学校や昭島市立つつじが丘小学校、昭島市立瑞雲中学校といった教育施設へのアクセスも良好で、家族層にとっての住環境満足度は高いと評価できます。

オハナ昭島中神の概要

東京都昭島市中神町に位置する「オハナ昭島中神」は、中神駅より徒歩10分という利便性の高い立地にある2019年築の7階建てマンションであり、広さは69㎡の3LDKから86㎡の4LDKまでのバリエーションを持つ185戸から成る住宅です。中古価格は3420万円から5380万円の範囲で推移し、市場の動向に即しています。

適正価格（売却）

「オハナ昭島中神」の販売価格は、東京都昭島市の中古マンション市場における平均価格と比較して、適正価格偏差値が45と評価されており、地域の中古物件価格が過去5年間で25％上昇している中、本物件は9％の価格上昇となっているため、マーケットの平均から見るとやや低い価格設定であることが伺え、市場推定価格4408万円とのギャップを考慮すると、売り時のタイミングとは言えない状況です。

将来性

築5年の若さを持ち、アクセスの良い「オハナ昭島中神」は将来性において偏差値67と評価され、同エリアの平均よりも18ポイント高い評価を得ていることから、駅の近さや建物の新しさが、将来の資産価値を保つうえで好影響を与えると見込まれます。

環境満足度

オハナ昭島中神周辺には治安を守る交番が近接し、43の医療施設、1軒のスーパー、10のコンビニが存在し、昭島市立富士見丘小学校が至近にあるなど、生活利便性が高い安心できる住環境となっています。地盤や災害リスクも低く、偏差値53と環境満足度においてもバランスの取れた評価を受けています。

カインドステージ西立川2の概要

カインドステージ西立川2は、東京都昭島市玉川町に位置し、東中神駅から徒歩わずか2分の利便性が魅力的な8階建てマンションです。築年月は2000年11月で、総戸数35戸のうち、広さは62㎡から77㎡の間で、価格は1,980万円から3,480万円となっています。特に3LDKでの人気価格帯は2,380万円から2,550万円となっており、市場動向と照らし合わせたデータ分析による情報を基に、住まい選びの参考としています。

適正価格（売却）

カインドステージ西立川2は、東京都昭島市における中古マンション市場の平均価格から見ても適正価格での取引がされていることが確認できます。マンションマーケット独自AIが推測する適正価格は2,646万円であるのに対して、現在の平均売出し価格は2,584万円となっており、売却に際しての売り時を見極める重要なデータを提供しています。

将来性

築24年というこのマンションは、昭島市内の同価格帯の物件と比較しても新しく、また駅近でありながら、その将来性は偏差値52ポイントと、周辺エリアの平均を上回っています。転売や賃貸に出すことを考えている投資家にとっても、このデータは購入の決定において参考となるでしょう。

環境満足度

カインドステージ西立川2周辺の治安は交番が113m以内に存在することで良好です。生活に必要な施設も充実しており、病院は43件、スーパーが2件、コンビニが7件と便利な立地です。国公開のハザードマップにおいても安全な地域とされており、昭島市立東小学校、玉川小学校、富士見丘小学校や昭和中学校といった教育施設の近さも子育てには理想的な環境と言えるでしょう。

モアステージ昭島の概要

「モアステージ昭島」は東京都昭島市宮沢町515-2に位置し、中神駅から徒歩12分、昭島駅・東中神駅からもアクセス可能な立地で、1998年築の6階建てマンションです。広さは67㎡から86㎡の間で、価格帯は3LDKの1850万円から4LDKの2870万円で、市場における価格帯の中核を成す物件です。

適正価格（売却）

「モアステージ昭島」の適正価格は、東京都昭島市の中古マンション市場と比較して、5年間の価格上昇率が25％に対して本物件は4％と控えめで、適正推測価格が2635万円にもかかわらず、現在の売り出し平均価格は2353万円となっており、現段階では市場平均を下回る価格設定がされていることが明らかです。

将来性

築26年の「モアステージ昭島」は、周辺物件の平均と比べやや新しく、駅近という立地条件のもと将来性の偏差値は64ポイントであり、エリア内の他のマンションよりも将来性が高いと予測されています。

環境満足度

治安と生活利便性に優れた「モアステージ昭島」は交番が537m以内にあり、病院35件、スーパー4件、コンビニ10件が周辺に点在し、地盤が安定し洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくいと評価されています。また、昭島市立武蔵野小学校、昭島市立つつじが丘小学校、昭島市立瑞雲中学校が近隣にあり、子育て世代にとっても魅力的な環境を備えています。

アドリーム昭島の概要

「アドリーム昭島」は平成4年竣工の6階建てマンションで、東京都昭島市武蔵野3丁目に位置し、中神駅から徒歩15分の利便性を誇るため、通勤や通学には便利な立地です。価格帯は1,100万円（58㎡、2SLDK）から3,680万円（83㎡、4LDK）で、平均的な価格帯は1,880万円から1,980万円と昭島市内の他物件と比較しても妥当な範囲にあります。

適正価格（売却）

アドリーム昭島の売却価格は、昭島市の中古マンション市場の動向をふまえた上で、適正とされる偏差値49をマークしており、これは市場平均値48と比較してやや上回る水準にあります。近年の昭島市の中古マンション価格は5年間で25％の上昇を見せていますが、この物件は穏やかな3％の価格上昇にとどまっており、売却時の価値判断には注意が必要です。

将来性

築32年を迎えるアドリーム昭島は、将来性の偏差値が64と評価されており、昭島市内の同等物件に比べて高い将来性が予測されています。このことは、築年数と距離に関わらず、その価値を認識されていることを示しており、地域の発展ポテンシャルに期待が寄せられていると言えるでしょう。

環境満足度

治安面については、アドリーム昭島は最寄りの交番が828mと離れていますが、環境満足度の偏差値は52と他の物件と比べても遜色のない水準です。エリア内には病院19件、スーパー5件、コンビニ8件があり、日常生活の利便性は良好で、自然災害リスクも低いと評価されているほか、昭島市立武蔵野小学校や昭島市立つつじが丘小学校など優良な教育施設も充実しており、ファミリー層には特に魅力的な立地です。

サンライズマンション中神の概要

サンライズマンション中神は、東京都昭島市朝日町に位置する、中神駅からわずか徒歩3分の距離に建つ6階建ての住宅施設で、54㎡の2LDKから63㎡の3LDKまでの幅広い間取りの部屋が総戸数18戸用意されており、築年数は1998年と中古マーケットにおける一定の築年数を有していますが、その利便性と居住性から依然として高い人気を誇ります。

適正価格（売却）

昭島市の中古マンション市場における価格推移を分析した結果、サンライズマンション中神は平均的な適正価格偏差値をわずかに上回る49ポイントを記録しており、現行の売出し価格が1730万円から2880万円という範囲で提供されている点は、AIが推定した適正推測価格2139万円を考慮すると、現在は少々売り時とは異なる状況であると評価されています。

将来性

築年数が26年のサンライズマンション中神は、エリア内の類似マンションに比べて比較的新しい部類に入り、AI分析に基づく将来性偏差値は54となっており、近隣の物件と比較しても将来価値が期待できる傾向にあります。

環境満足度

サンライズマンション中神周辺の環境満足度は、治安の良さや、周辺施設の充実度を考慮すると58という高い評価を受けており、332m圏内に交番が存在し、病院などの医療施設が60件、スーパーやコンビニなど生活必需施設も豊富に揃っています。さらに国公開のハザードマップ分析では、地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクが低い安全なエリアと評価されており、教育機関も昭島市立玉川小学校や昭島市立富士見丘小学校、昭島市立中神小学校が近隣にあり、子育て世代にも優れた居住環境を提供しています。

レクセルマンション昭島の概要

レクセルマンション昭島は、築年数18年を迎える東京都昭島市武蔵野2丁目に位置する地上6階建ての居住用マンションで、61平方メートルの2LDKから85平方メートルの3LDKまでの間取りがあり、価格帯は1,490万円から2,898万円と幅がありますが、平均購入価格は2,260万円から2,380万円の範囲に集中しており、西武立川駅から徒歩15分という立地で、供給される住居オプションのバリエーションが豊富です。

適正価格（売却）

適正価格に関してはマンションマーケットの独自AI分析によると、レクセルマンション昭島は適正推測価格を3,097万円と位置づけているものの、現行市場価格は平均2,330万円となっており、昭島市内の他の中古マンション価格がこれまでの5年間で25%の上昇を見せる中、本物件の価値は3%の上昇にとどまっており、市場平均の偏差値が48であるのに対し41と評価されています。

将来性

レクセルマンション昭島は、昭島市内の中古マンションの平均築年数より若く、将来的な価値の維持が期待される一方で、最寄り駅からは多少距離がありますが、AIが予測する将来性の偏差値は64ポイントで、同一エリアの平均よりも15ポイント高く評価されており、投資としての魅力が認められています。

環境満足度

レクセルマンション昭島の立地は、治安が良好であることを示す交番が752メートル圏内に存在し、日常生活に必要な医療施設、スーパーマーケット、コンビニエンスストアが周囲に充実しています。また、国公式のハザードマップによれば、地盤が固く洪水リスクが低い地域であり、近隣には昭島市立武蔵野小学校や立川市立立川第五中学校が位置しており、家族に優しい環境が整っています。

マリオン昭島の概要

東京都昭島市緑町に位置する「マリオン昭島」は、1993年築の6階建てマンションで、50㎡の2DKから55㎡の2LDKまでの広さがあり、価格帯は1,080万円から2,390万円と、地域の中古マンション市場に対してリーズナブルな価格設定となっています。昭島駅まで徒歩14分という利便性の高い立地条件を備え、生活しやすい住環境が魅力です。

適正価格（売却）

「マリオン昭島」の適正売却価格は、昭島市内の同条件物件と比較すると平均偏差値48に対し44と評価されており、適正な推測価格は1,970万円に対し、売り出し平均価格が1,430万円となっていることから、現時点では価格的に購入者に有利な売り時でないと見受けられます。

将来性

築31年の建物としては、昭島市の中古マンション市場に比べて若干年数が少なく、周辺のインフラ整備の充実や、AIによる将来性評価で平均よりも高い偏差値55を持つことから、地域の発展や長期的な価値保持に期待できるポテンシャルを有する物件と言えます。

環境満足度

「マリオン昭島」周辺は、治安面で交番が近くにあり安心感が得られ、医療施設や買い物施設が豊富に点在し、日々の生活に便利な環境です。ハザードマップに基づく評価でも、地盤が安定し自然災害のリスクが低い地域に立地しているため、安心して暮らすことが可能です。学校区には昭島市立拝島第三小学校や昭島市立拝島中学校があり、子育て世帯にも適しています。

レクセルガーデン中神の概要

レクセルガーデン中神は、昭島市朝日町に位置し、中神駅からわずか徒歩6分という利便性の高い立地に1999年6月に竣工した5階建てマンションで、ゆとりある64㎡から77㎡の3LDKが主体の25室からなります。価格帯は1900万円から2980万円と、昭島市内の市場価格と比較してもリーズナブルで、特に2200万円から2300万円の区間での取引が活発です。

適正価格（売却）

レクセルガーデン中神の売却価格は、昭島市内の中古マンション市場における過去5年間での25%の価格上昇率に対して、2%の価格下落を示していますが、マンションマーケットのAI推算による適正価格は2601万円であり、市場平均売出し価格は2377万円であるため、価格面においては現在売り時ではなく、購入者にとっては良心的な価格帯であると言えます。

将来性

築25年というレクセルガーデン中神は、昭島市の同価格帯のマンションと比較して3年若い建物であり、継続的な価値を維持していることが伺えます。駅からの近さとエリア内での立地の良さは、将来的な資産価値の面で見ても期待できるポイントであり、AIによる偏差値は平均よりも5ポイント高い54を記録しています。

環境満足度

治安と生活利便性が高いと評価されているレクセルガーデン中神は、交番が63mの距離にあり、医療施設43件、スーパー5件、コンビニ8件が周辺に充実しています。地盤がしっかりしており洪水や高潮のリスクが低く、近隣に昭島市立玉川小学校、富士見丘小学校、中神小学校があるため、子育て環境としての評価も高く、環境満足度の偏差値は57と高い評価を受けています。

プレイシアの概要

プレイシアは、東京都昭島市宮沢町に立地し、便利な交通アクセスを誇る中神駅から徒歩12分に位置する15階建てのマンションで、2002年2月の完成以来、527戸の住宅がある比較的大規模な住宅施設です。広さは2LDKの76㎡から4LDKの113㎡までバリエーションがあり、市場では2600万円から5680万円の価格帯で取引されており、中心価格帯は3300万円台で安定しています。

適正価格（売却）

プレイシアの適性価格は、同エリアの中古マンション市場データを基にした偏差値46を持ち、これは昭島市内平均偏差値48に比べやや劣るものの、現在の平均的な売出価格は3540万円であり、AIによる予測適正価格3885万円よりは低く設定されており、購入希望者には有利な価格での取引が期待できますが、売却予定の所有者にとっては売り時を見極めることが重要です。

将来性

プレイシアは築年数が22年であり、昭島市内の同価格帯の平均築年数に比べるとやや古いものの、AI予測に基づく将来性の偏差値は52とエリア平均より高く、駅近立地や周辺環境の良さが将来の価値上昇を見込める要因となります。ただし、実際の価値上昇は市場状況や大規模修繕の実施などによって変動する可能性があるため、注意が必要です。

環境満足度

プレイシア周辺の環境は、治安が良好であることを示す近隣の交番の存在、充実した医療施設や日常の買い物に便利なスーパー、コンビニが多数存在する点で高く評価されています。ハザードマップに基づいた地盤安定性や災害リスクの低さも魅力で、さらに昭島市立つつじが丘小学校や昭島市立瑞雲中学校といった教育施設の近接もファミリー層には環境満足度を一層高める要素でしょう。

コスモ昭島プリオールの概要

コスモ昭島プリオールは東京都昭島市中神町に位置し、中神駅から徒歩12分の立地にある1991年12月竣工の6階建て、総戸数20戸のマンションで、各住戸の広さは55㎡から63㎡の範囲、販売価格帯は900万円から1980万円となっており、中でも最も多い価格帯は1380万円から1550万円であることが市場データから明らかになっています。

適正価格（売却）

コスモ昭島プリオールは昭島市内の中古マンション市場と比較して適正価格の偏差値が50と評価されており、近隣同様物件の価格が過去5年間で25%上昇している中、本物件は4%の価格下落を見せるものの、市場予測価格1576万円に対して現行の平均販売価格1518万円であり、価格的には今が購入のチャンスと言えるでしょう。

将来性

築33年のコスモ昭島プリオールは、昭島市内での平均築年数に匹敵し、駅にも徒歩圏内という利便性の高い立地から将来性の偏差値は54と評価されており、エリア内の同等物件に比べて将来的な価値の上昇が期待される物件です。

環境満足度

周辺環境として、コスモ昭島プリオールの近隣には、交番が徒歩約7分の距離にあり、病院28件、スーパー5件、コンビニ7件がある生活利便性の高さと、公開ハザードマップに基づき地盤の安定や洪水・高潮リスクの低さが明らかであり、また昭島市立富士見丘小学校や昭島市立武蔵野小学校が近くにあることから家族での居住にも適した環境満足度があると言えます。

ダイアパレス昭島2の概要

ダイアパレス昭島2は、緑豊かな東京都昭島市田中町に位置し、昭島駅から徒歩28分と少々距離はあるものの、64㎡から110㎡の広々とした住空間を提供する7階建てのマンションで、価格帯は1,180万円から2,499万円となっており、主なターゲット層にはファミリーサイズの価値を重視する層が見込まれます。

適正価格（売却）

ダイアパレス昭島2の現在の価格帯は、東京都昭島市のマーケットと照らし合わせると平均よりもリーズナブルで、周辺の中古マンション価格の上昇傾向を踏まえても、売出し価格は同条件物件の平均価格よりも低めに設定されており、購入のチャンスであると捉えることができます。

将来性

築年数が33年を数えるダイアパレス昭島2は、再開発や周辺設備の充実により、将来的な価値の上昇が見込まれると同エリアにおける中古マンションの市場データが示しており、長期的な投資対象としてのポテンシャルを秘めています。

環境満足度

このマンションは、生活便利な設備が充実しており、病院やスーパー、コンビニが周辺に点在し、昭島市立田中小学校や多摩辺中学校のような教育機関も身近にあるため、家族での居住に非常に適した環境であるといえます。

日神パレステージ拝島の概要

日神パレステージ拝島は2006年に築かれた東京都昭島市松原町に位置する、全89室から成る住宅で、拝島駅からほど近い徒歩10分の場所にあります。広さは52平米の2LDKから83平米の4LDKまで幅広く、売り出し価格は1,800万円から3,498万円で、このエリアの平均的な価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

近隣の中古マンション市場の動向と比較して、日神パレステージ拝島の現在の価格帯は適正といえるレベルで、マンションマーケットが開発したAIによる推定価格よりも若干低めに設定されており、競争力のある価格で市場に出ていることが伺えます。

将来性

築年数が18年の日神パレステージ拝島は、比較的新しい建物であり、駅への近さも魅力の一つです。しかし、AIが算出する将来性の偏差値は46と平均よりも若干劣っており、今後の価値上昇が見込みにくい可能性を示唆しています。

環境満足度

日神パレステージ拝島は安全性が高く、交番の近さや医療施設の充実度、生活の利便性をはじめ、教育施設の近接によって家族にも適した環境が整っています。さらに、ハザードマップによる評価でも、地盤の強度や洪水リスクが低いことから、自然災害のリスクが少ない住環境となっており、住みやすさを重視する層には高い満足度を提供できるでしょう。

グランスイート昭島の概要

「グランスイート昭島」は東京都昭島市松原町に位置する、2006年11月竣工の70㎡から83㎡の広さを持つ3LDK・3SLDKのゆとりある間取りが特徴の中古マンションで、9階建ての建物内に総戸数74室を有し、拝島駅から徒歩14分、昭島駅から徒歩15分という交通利便性に富んだ立地です。

適正価格（売却）

「グランスイート昭島」の中古物件価格は2480万円から3999万円の範囲にありますが、域内の中古マンション価格のトレンドを見ると、この物件の販売偏差値は48であり、平均市場価格と比較しても遜色のない価格設定であると言えますが、マンションマーケットによるAI分析では適正推測価格は3180万円とされており、現状の売出価格はこの価格を下回っていることから、購入者にとっては魅力的な投資機会であると考えられます。

将来性

「グランスイート昭島」は築後18年経過しており、同価格帯のマンションに比べて若干築年数が少ないですが、AIによる将来性分析では偏差値45を記録しており、今後の価値上昇にはやや懐疑的な見方が示されていますが、駅近立地が長期的な資産価値の維持に寄与する可能性はあります。

環境満足度

「グランスイート昭島」の環境満足度は偏差値59と高く評価されており、昭島市立拝島第三小学校や昭島市立拝島中学校が近隣にあり、家族に優しい生活環境が整っています。治安の良さや、洪水や高潮のリスクが低い地盤、豊富な医療施設、スーパーやコンビニなどの生活に必要な施設が周辺に充実しており、安全で便利な暮らしが実現可能です。

ワコーレ拝島の概要

ワコーレ拝島は東京都昭島市拝島町3丁目に位置し、1990年4月に竣工された5階建てのマンションで、全33戸から成り、広さは60㎡から64㎡の間で、現在の中古価格は3LDKで980万円から2080万円まで幅広く、最寄りの拝島駅から徒歩19分という立地条件を備えています。

適正価格（売却）

総合的な売却偏差値51の中、適正価格に関しては47という評価を受けており、東京都昭島市のマンション市場と比較すると若干低めの価格設定であり、近年の市場動向に照らし合わせると、現在の平均売出価格が1471万円に対し、マンションマーケット独自AIが推定する適正価格が1791万円であることから、現在売り時ではないと推定されます。

将来性

ワコーレ拝島は築34年となりますが、将来性の偏差値は52と平均以上であり、周辺地域と比較しても駅からの距離をカバーする将来的なポテンシャルを秘めていると考えられ、リノベーションなどの価値向上策が期待される物件です。

環境満足度

治安が良く、周辺には交番が76mと近接しており、また昭島市立拝島第三小学校や私立啓明学園中学校など教育施設も充実しており、病院17件、スーパー1件、コンビニ3件が存在するなど、生活利便性に優れた立地です。ハザードマップによれば、地盤は安定し洪水や津波・高潮のリスクも低いため、環境満足度の偏差値は53となっています。

シェモア昭島館の概要

「シェモア昭島館」は東京都昭島市昭和町に位置し、築年数27年のマンションで、全29戸から成る7階建ての物件です。平米数は46㎡の2SDKから89㎡の3LDKまであり、価格範囲は1880万円から3700万円で、最寄りの昭島駅からは徒歩わずか2分の近さであり、中神駅や拝島駅も徒歩圏内にあります。

適正価格（売却）

昭島市の中古マンション市場データに基づき、シェモア昭島館の適正価格は2459万円とされていますが、実際の売り出し平均価格が2081万円となっており、適正価格を下回っていることから、購買者にとっては魅力的な価格設定である一方、売却を考えるオーナーにとっては今が売り時ではないことを示唆しています。

将来性

シェモア昭島館の将来性の偏差値は47と、エリア平均に比べてやや低いものの、駅近という利点や周辺インフラが充実していることから、中長期的な視点ではポテンシャルが見込まれます。

環境満足度

当物件は、最寄の交番が617mと近隣の治安が良好な地域にあり、病院やスーパー、コンビニなどの生活利便施設が充実している点に加え、地盤がしっかりしており洪水リスクが低いこと、さらには昭島市立光華小学校が近くにあるなど、子育てにも適した環境であることから、環境満足度は高いと評価できます。

リーセントレジデンスの概要

リーセントレジデンスは、東京都昭島市郷地町に位置し、最寄りの東中神駅から徒歩17分の利便性を備えた10階建てのマンションで、全34室からなり、築年数は1994年10月となっており、3LDKの広さ56㎡の住戸が800万円から2280万円で販売されています。

適正価格（売却）

リーセントレジデンスは昭島市内の同規模物件の5年間の価格上昇率に比べて、1％という小幅の高騰率を示しており、独自AI推測による適正価格は2213万円に対して、現在売り出されている平均価格は1659万円であり、この地域の中古マンション市場と比較しても適正価格の偏差値は44と評価されています。

将来性

築29年を迎えるリーセントレジデンスは、昭島市内の他の類似物件と比べて築年数が若く、エリア内の平均よりも7ポイント高い将来性の偏差値57を保持していますが、最寄駅からの距離がやや離れていることは検討に値します。

環境満足度

周辺には昭島市立共成小学校や昭島市立玉川小学校、昭島市立福島中学校があり、教育環境が充実しており、治安面では交番が669m以内に存在し、病院、スーパーマーケット、コンビニ等の生活施設も整っています。地盤や災害リスクに関しても安心できる評価がされているため、環境満足度は総合的に偏差値50となっています。