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パークハウスサンセジュール

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,520万 〜 5,800万円
7階、2LDK、約62㎡の場合

参考相場単価86万円/㎡ 〜 100万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,520万円 〜 5,800万円7階, 2LDK, 約62㎡の例
売買履歴1172024年01月17日更新
家賃相場8.9万 〜 16.5万円
表面利回り3.9% 〜 4.77階, 2LDK, 約62㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

2171人このエリアに興味を持っています

住所
東京都豊島区巣鴨4丁目38-13
交通
  • 都電荒川線「新庚申塚駅」徒歩3分
築年月
2008年8月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークハウスサンセジュール
  • パークハウスサンセジュールのエントランス
  • パークハウスサンセジュールの看板
  • パークハウスサンセジュールの外観

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パークハウスサンセジュールの基本情報

巣鴨地蔵通り商店街でも知られる、巣鴨エリアに位置する高級分譲マンション「パークハウスサンセジュール」。白山通り沿いに建ち、スーパーやコンビニなどの商業店舗も充実した地域です。都電荒川線沿線の新庚申塚駅を最寄りとし、徒歩3分の駅近物件。その他、三田線沿線の西巣鴨駅からも徒歩6分、山手線沿線の巣鴨駅も徒歩圏内と、3駅利用できる好立地ですよ。駅周辺は飲食店も豊富で、若者でも楽しめる快適な住環境。地上14階建て・総戸数71戸。白とグレーを組み合わせた色調の重厚感のある外観デザイン。エントランスは、モダンかつ洗練された雰囲気となっています。アプローチも高級感のある佇まいとなっており、分譲物件ならではのこだわりを感じますね。
パークハウスサンセジュールは、三菱地所によって2008年08月に竣工された総戸数71戸の14階建マンションです。施工はフジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約27㎡~約73㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,337万~7,362万円、参考相場単価は86万円/㎡~100万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークハウスサンセジュール管理会社三菱地所藤和コミュニティ
住所東京都 豊島区 巣鴨4丁目38-13管理形態委託
郵便番号〒170-0002管理員日勤
築年月2008年8月管理費1㎡あたり253円
総戸数71戸修繕積立金1㎡あたり149円
階建14階建間取り1R、1K、1DK、2LDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所バイク置き場あり
施工会社フジタ立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都豊島区巣鴨4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の新庚申塚駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。庚申塚駅から徒歩4分、西巣鴨駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨三丁目店内出張所(ATM) (278 m)
    • コミュニティ・ストア豊島巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (298 m)
    • ミニストップ千石4丁目 共同出張所(イーネットATM) (354 m)
    • ファミリーマート新川屋巣鴨地蔵通り 共同出張所(イーネットATM) (392 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨駅東店内出張所(ATM) (508 m)
    • 大東京信用組合 大塚支店 (555 m)
    • 朝日信用金庫西巣鴨支店 (570 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨店内出張所(ATM) (578 m)
    • 城北信用金庫駒込支店滝野川出張所 (593 m)
    • ミニストップ北大塚1丁目 共同出張所(イーネットATM) (687 m)
  • 公園10件
    • 巣鴨四丁目第2児童遊園 (106 m)
    • 朝日児童遊園 (163 m)
    • 巣鴨四丁目折戸児童遊園 (245 m)
    • 巣鴨五丁目児童遊園 (265 m)
    • 西巣鴨二丁目児童公園 (345 m)
    • 西巣鴨四丁目児童遊園 (352 m)
    • 巣鴨四丁目児童遊園 (401 m)
    • 巣鴨四丁目第3児童遊園 (431 m)
    • 千川上水公園 (507 m)
    • 西ヶ原みんなの公園 (518 m)
  • コンビニ10件
    • Z-ONE越中屋 (167 m)
    • ファミリーマート 西巣鴨三丁目店 (284 m)
    • ローソン 巣鴨四丁目店 (322 m)
    • セブンイレブン 都立文京高校前店 (438 m)
    • セブンイレブン 北区西ヶ原4丁目店 (468 m)
    • ファミリーマート 西ヶ原四丁目店 (495 m)
    • ファミリーマート 西巣鴨駅東店 (511 m)
    • ローソン 西巣鴨駅前店 (531 m)
    • セブンイレブン 豊島地蔵通り店 (538 m)
    • ローソン 滝野川六丁目店 (549 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 巣鴨5丁目店 (80 m)
    • コープみらい ミニコープ巣鴨店 (117 m)
    • コモディイイダ 西巣鴨店 (169 m)
    • まいばすけっと 巣鴨地蔵通り店 (457 m)
    • スーパーみらべる西巣鴨店 (585 m)
    • 肉のハナマサ 北大塚店 (708 m)
    • 丸正食品 西ヶ原店 (716 m)
    • よしや 大塚店 (738 m)
    • 肉のハナマサ 滝野川店 (754 m)
    • フレッシュフーズ伊勢伊 (775 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊島区子どもスキップ 朝日 (191 m)
    • 豊島区立朝日小学校 (196 m)
    • 豊島区立巣鴨北中学校 (308 m)
    • 豊島区子どもスキップ 西巣鴨 (353 m)
    • 私立武蔵野高校 (365 m)
    • 東京都立大塚ろう学校 (409 m)
    • 大正大学 (415 m)
    • 大正大学 巣鴨キャンパス (461 m)
    • 豊島区立清和小学校 (469 m)
    • 私立淑徳巣鴨高校 (479 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊島消防署巣鴨出張所 (167 m)
    • 豊島区 区民ひろば朝日 (184 m)
    • 豊島区 菊かおる園高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (282 m)
    • 豊島区 西巣鴨区民集会室 (335 m)
    • 豊島区 区民ひろば西巣鴨第一 (335 m)
    • 豊島区 区民ひろば西巣鴨第二 (360 m)
    • 巣鴨警察署 庚甲塚交番 (401 m)
    • 巣鴨第一区民集会室 (525 m)
    • 豊島区 区民ひろば清和第二 (525 m)
    • 豊島区 区民ひろば清和第一 (526 m)
  • 病院/医療10件
    • 千葉耳鼻咽喉科 (118 m)
    • 正木歯科医院 (122 m)
    • パール歯科医院 (127 m)
    • さとう接骨院 (130 m)
    • たつや歯科巣鴨西クリニック (158 m)
    • 吉田クリニック (184 m)
    • ルミエール歯科 (186 m)
    • 神濱歯科医院 (190 m)
    • 斉藤歯科医院 (205 m)
    • 斉藤歯科医院 (208 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • おうち保育園 すがも (181 m)
    • 白鳩幼稚園 (293 m)
    • 豊島区立西巣鴨幼稚園 (374 m)
    • 北区立西ヶ原南保育園 (439 m)
    • こどもの園パート5 (452 m)
    • 樫の木幼稚園 (505 m)
    • 西巣鴨さくらそう保育園 (510 m)
    • グローバルキッズ西巣鴨園 (515 m)
    • 巣鴨第一保育園 (524 m)
    • おはよう保育園西巣鴨 (548 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークハウスサンセジュールの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークハウスサンセジュールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,337万~7,362万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
86万円 〜 100万円
坪単価
286万円 〜 333万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較豊島区の平均より7.0% 高い↑
東京都の平均より13.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
5,520万 〜 5,800万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 11942位
豊島区
1169棟中 448位
巣鴨
85棟中 33位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • パークハウスサンセジュールの相場

    ㎡単価
    86.5万円
    坪単価
    286.1万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    80.9万円
    坪単価
    267.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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パークハウスサンセジュールの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,500万〜5,780万円対前年同月比5,520万〜5,800万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークハウスサンセジュールの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜8,580万円です。専有面積は約27㎡〜約73㎡です。全部で117件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(117件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月8,580万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約119万円 (約393万円)南西-
2023年12月8,580万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約119万円 (約393万円)南西-
2022年8月6,280万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約101万円 (約334万円)-
2021年2月6,280万円11〜152LDK約62㎡ (約19坪)約101万円 (約334万円)--
2019年5月4,980万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約80万円 (約265万円)-

会員登録すると、全部で117件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パークハウスサンセジュールの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,700円
物件の参考家賃7階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 17.9万 〜 21.9万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 2K〜2LDK平均 20.4万〜21.4万円
  • 3K〜3LDK平均 24.2万〜25.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年12月8.9万円1K24.97㎡8.9万円8.9万円1〜5
2019年11月8.9万円1K24.97㎡8.9万円8.9万円1〜5
2018年12月16.0万円2LDK60.9㎡32.0万円-1〜5
2017年6月9.5万円1K27.08㎡9.5万円9.5万円1〜5南西
2017年5月10.0万円1K27.08㎡10.0万円20.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハウスサンセジュールの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.7万〜10.2万円
30.38㎡ / 南
3階8.5万〜8.9万円
27.08㎡ / -
19.6万〜20.5万円
60.9㎡ / 南
23.4万〜24.6万円
72.82㎡ / 南
4階20.2万〜21.2万円
62.57㎡ / 南
23.5万〜24.7万円
72.82㎡ / 南
5階19.8万〜20.8万円
60.9㎡ / 南
23.6万〜24.8万円
72.82㎡ / 南
6階20.4万〜21.4万円
62.57㎡ / 南
23.8万〜24.9万円
72.82㎡ / 南
7階20.5万〜21.5万円
62.57㎡ / 南
23.9万〜25.1万円
72.82㎡ / 南
8階20.6万〜21.6万円
62.57㎡ / 南
24万〜25.2万円
72.82㎡ / 南
9階19.8万〜20.8万円
60.9㎡ / 南西
24.1万〜25.3万円
72.82㎡ / 南
10階20.8万〜21.9万円
62.57㎡ / 南
25.4万〜26.7万円
72.82㎡ / 南西
11階20.4万〜21.4万円
62.57㎡ / -
23.8万〜24.9万円
71.05㎡ / 南
12階21万〜22.1万円
62.57㎡ / 南
24.5万〜25.7万円
72.82㎡ / 南
13階20.6万〜21.6万円
62.57㎡ / -
24.9万〜26.2万円
73.85㎡ / 南
14階21.2万〜22.3万円
62.57㎡ / 南
25万〜26.3万円
73.85㎡ / 南

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