宮城県 宅配ボックスのマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
ランキング
TOP
5
パークハイム片平
宮城県/仙台市青葉区
片平丁パークホームズ
宮城県/仙台市青葉区
プラウド上杉
宮城県/仙台市青葉区
コープ野村上杉
宮城県/仙台市青葉区
野村グランステイツ上杉
宮城県/仙台市青葉区
宮城県における中古マンション市場には、現在730棟の「宅配ボックス」付きマンションが存在しています。この便利な機能を備えた物件が、多くの購入者や投資家の間で注目されており、昨年1年間には4404件の売り出しがあり、その中から734件が無事に成約へと至りました。宮城県において不動産売買を検討されている方にとっては、今どのような市場状況なのかという情報は非常に重要です。ご興味を持たれるかもしれませんが、最近1か月での売り出し物件数は361件に上り、これらの物件の中で「宅配ボックス」を付帯した中古マンションの平均価格は約2308万円であることが明らかになりました。市場で最も多く見られる価格帯は1830万円から2380万円の間です。これらのデータからも、購入者にとって適正価格である物件が豊富に見つかることが予想されます。一方で、仙台市若林区五橋3丁目に位置するアップルタワーズ仙台ブローディアタワーのような高級物件は1億5700万円(161.42平米)で取引されることもあり、市場には幅広い価格帯の物件が存在します。また、同じく若林区土樋のチサンマンション第2仙台のように、110万円(27.75平米)という非常に低価格な物件も見つかります。このように、宮城県の中古マンション市場は多様なニーズに応じた物件を取り揃えています。近年の10年間で見ると、2014年から2024年にかけて「宅配ボックス」付き中古マンションは約30%の価値上昇を見せており、坪単価は平均95万円から124万円に高騰しています。さらに、過去5年間でも15%の価値上昇が示されています。これらのデータは健全な市場の成長を示唆しており、売却を考えている方にとっては好材料と言えるでしょう。さらに、マンションマーケットが独自に開発した機械学習データを基にした将来性の分析では、「宮城県 宅配ボックス」の中古マンションは偏差値50と算出されています。全国の都道府県を見渡してみても、この地域はランキング34位に位置しており、市場における立ち位置を把握する上で一つの目安となるでしょう。また、433件が「買い時」とされ、294件が「売り時」とのシグナルが機械学習によって示されています。中でもパークハイム片平、片平丁パークホームズ、プラウド上杉のような物件は売り時と判断されているため、所有する不動産の最適な売却時期を見定める参考になるはずです。本記事を通じて、マンションマーケットの独自調査で得られた情報を基に、「宮城県 宅配ボックス」の中古マンションについてご紹介してまいりました。売却を検討されている宮城県の不動産オーナーの皆様にとって、有益な情報となることを願っております。これからも市場の動向を注視し、より良い売買タイミングを逃さないように情報を提供してまいります。
宮城県における中古マンション市場には、現在730棟の「宅配ボックス」付きマンションが存在しています。この便利な機能を備えた物件が、多くの購入者や投資家の間で注目されており、昨年1年間には4404件の売り出しがあり、その中から734件が無事に成約へと至りました。宮城県において不動産売買を検討されている方にとっては、今どのような市場状況なのかという情報は非常に重要です。ご興味を持たれるかもしれませんが、最近1か月での売り出し物件数は361件に上り、これらの物件の中で「宅配ボックス」を付帯した中古マンションの平均価格は約2308万円であることが明らかになりました。市場で最も多く見られる価格帯は1830万円から2380万円の間です。これらのデータからも、購入者にとって適正価格である物件が豊富に見つかることが予想されます。一方で、仙台市若林区五橋3丁目に位置するアップルタワーズ仙台ブローディアタワーのような高級物件は1億5700万円(161.42平米)で取引されることもあり、市場には幅広い価格帯の物件が存在します。また、同じく若林区土樋のチサンマンション第2仙台のように、110万円(27.75平米)という非常に低価格な物件も見つかります。このように、宮城県の中古マンション市場は多様なニーズに応じた物件を取り揃えています。近年の10年間で見ると、2014年から2024年にかけて「宅配ボックス」付き中古マンションは約30%の価値上昇を見せており、坪単価は平均95万円から124万円に高騰しています。さらに、過去5年間でも15%の価値上昇が示されています。これらのデータは健全な市場の成長を示唆しており、売却を考えている方にとっては好材料と言えるでしょう。さらに、マンションマーケットが独自に開発した機械学習データを基にした将来性の分析では、「宮城県 宅配ボックス」の中古マンションは偏差値50と算出されています。全国の都道府県を見渡してみても、この地域はランキング34位に位置しており、市場における立ち位置を把握する上で一つの目安となるでしょう。また、433件が「買い時」とされ、294件が「売り時」とのシグナルが機械学習によって示されています。中でもパークハイム片平、片平丁パークホームズ、プラウド上杉のような物件は売り時と判断されているため、所有する不動産の最適な売却時期を見定める参考になるはずです。本記事を通じて、マンションマーケットの独自調査で得られた情報を基に、「宮城県 宅配ボックス」の中古マンションについてご紹介してまいりました。売却を検討されている宮城県の不動産オーナーの皆様にとって、有益な情報となることを願っております。これからも市場の動向を注視し、より良い売買タイミングを逃さないように情報を提供してまいります。
目次
1
パークハイム片平
パークハイム片平
2
片平丁パークホームズ
片平丁パークホームズ
3
プラウド上杉
プラウド上杉
4
コープ野村上杉
コープ野村上杉
5
野村グランステイツ上杉
野村グランステイツ上杉
6
プラウド本町
プラウド本町
7
五橋パークホームズ仙台中央ガーデンコート
五橋パークホームズ仙台中央ガーデンコート
8
片平フラワーレジデンス
片平フラワーレジデンス
9
野村ステイツ泉中央イクサス
野村ステイツ泉中央イクサス
10
プラウド仙台勾当台
プラウド仙台勾当台
11
ライオンズ仙台レジデンス
ライオンズ仙台レジデンス
12
ダイアパレス泉中央3丁目
ダイアパレス泉中央3丁目
13
ザ仙台タワー一番町レジデンス
ザ仙台タワー一番町レジデンス
14
ロイヤルパレス仙台駅東
ロイヤルパレス仙台駅東
15
長町南3丁目パークホームズ
長町南3丁目パークホームズ
16
プラウドシティ仙台長町南
プラウドシティ仙台長町南
17
ナイスアーバン泉中央
ナイスアーバン泉中央
18
シティハウス仙台中央
シティハウス仙台中央
19
プラウド泉中央
プラウド泉中央
20
ライオンズタワー榴岡
ライオンズタワー榴岡
21
グランディア仙台駅前
グランディア仙台駅前
22
シティハウス仙台
シティハウス仙台
23
野村グランステイツ上杉3丁目
野村グランステイツ上杉3丁目
24
五橋パークホームズ仙台中央アーバンコート
五橋パークホームズ仙台中央アーバンコート
25
ライオンズマンション長町南公園
ライオンズマンション長町南公園
26
錦町パークホームズ
錦町パークホームズ
27
ライオンズタワー仙台長町
ライオンズタワー仙台長町
28
エアリーフォート
エアリーフォート
29
朝日プラザ柏木(W棟・E棟)
朝日プラザ柏木(W棟・E棟)
30
ザ青葉通レジデンス
ザ青葉通レジデンス
おすすめの宮城県 宅配ボックスのマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
パークハイム片平
偏差値
74
価格
2,180万円〜3,780万円
物件名
パークハイム片平
築年月
1990年12月
平米数
63平米〜131平米
住所
宮城県仙台市青葉区片平1丁目1-13 パークハイム片平
階建
14階
最寄駅
広瀬通駅徒歩12分, 大町西公園駅徒歩6分, 青葉通一番町駅徒歩7分
総合
74
730 物件中
適正価格
85
730 物件中
将来性
75
730 物件中
環境
満足度
63
730 物件中
パークハイム片平の概要
パークハイム片平は、宮城県仙台市青葉区片平に位置し、広瀬通駅から12分、大町西公園駅から6分、そして青葉通一番町駅から7分の距離にある利便性の高い立地のマンションです。築年月は1990年12月で、14階建ての建物には、63㎡の2LDKから131㎡の4LDKまでの広さの室内があり、価格は2180万円から3780万円の範囲となっています。このエリアの中古マンション市場において、パークハイム片平は、その立地や設備を考慮した上で、購入者にとって魅力的な選択肢となっているでしょう。
適正価格(売却)
パークハイム片平の売却価格は適正価格の偏差値で85と評価されており、これは仙台市青葉区の平均的な中古マンション価格からみると、顕著に高い価格設定であることを示しています。市場データに基づくAIの推定では、2059万円が妥当な売出価格だとされていますが、実際の売出価格は2754万円で、市場の動向から見ても売り時と判断されるでしょう。
将来性
仙台市青葉区の中古マンション市場と比較して、パークハイム片平は築34年とやや古めですが、将来性の評価は偏差値75と高く、立地の良さや周辺環境が評価されています。この地域では今後の発展が期待されており、中長期的な資産価値の維持が見込まれます。
環境満足度
環境満足度の偏差値63をマークするパークハイム片平周辺は、治安が良く、病院や生活に必要な施設が充実しており、住みやすさに優れています。また、地盤が固く洪水や津波のリスクが低い安全な地域であることもポイントで、仙台市立立町小学校などの教育施設の近くに位置しており、子育て世帯にも適しています。
2位
片平丁パークホームズ
偏差値
74
価格
2,680万円〜4,980万円
物件名
片平丁パークホームズ
築年月
2001年8月
平米数
80平米〜96平米
住所
宮城県仙台市青葉区片平1丁目2-11 片平丁パークホームズ
階建
14階
最寄駅
広瀬通駅徒歩13分, 大町西公園駅徒歩6分, 青葉通一番町駅徒歩8分
総合
74
730 物件中
適正価格
85
730 物件中
将来性
74
730 物件中
環境
満足度
63
730 物件中
片平丁パークホームズの概要
宮城県仙台市青葉区に位置する片平丁パークホームズは、広瀬通駅から徒歩13分、大町西公園駅から徒歩6分、青葉通一番町駅から徒歩8分の利便性に優れた立地にあります。平米数は80㎡から96㎡の広さを誇り、価格帯は2680万円から4980万円となっており、築年は2001年で総階数は14階建てです。室数は64室で、多様なファミリータイプのニーズに対応しています。
適正価格(売却)
片平丁パークホームズは適正価格の偏差値85ポイントを記録し、仙台市青葉区内の中古マンション市場において高い評価を受けています。この偏差値は平均価格と比較し、価格面での競争力を示しており、特に3480万円から3800万円の価格帯が市場での主流となっています。
将来性
建築から約23年が経過している片平丁パークホームズは、エリア内の他の物件と比較してやや築年数が高いものの、将来性の偏差値74を獲得しています。この高い評価は、駅からの近さや周辺環境、仙台市が注力する再開発計画などの都市計画が評価されていることによるものです。
環境満足度
片平丁パークホームズの環境満足度は偏差値63を記録し、治安の良い地域に位置しながら、100件以上の医療施設や多数の日常生活に必要な施設が網羅されている点が評価されています。近隣には仙台市立立町小学校や仙台市立片平丁小学校が存在するため、子育て世代にも適した住環境を提供しています。
3位
プラウド上杉
偏差値
74
価格
3,280万円〜6,300万円
物件名
プラウド上杉
築年月
2006年8月
平米数
65平米〜101平米
住所
宮城県仙台市青葉区上杉3丁目4-50 プラウド上杉
階建
10階
最寄駅
北四番丁駅徒歩10分, 勾当台公園駅徒歩11分, 広瀬通駅徒歩13分
総合
74
730 物件中
適正価格
85
730 物件中
将来性
76
730 物件中
環境
満足度
61
730 物件中
プラウド上杉の概要
プラウド上杉は、北四番丁駅から徒歩10分、勾当台公園駅から徒歩11分という好立地にある宮城県仙台市青葉区上杉3丁目に位置するマンションで、築年月は2006年8月、10階建てで総戸数は39戸です。広さは65㎡の2LDKから101㎡の4LDKまでと幅広く、価格は3280万円から6300万円の範囲に設定されており、市場における中古マンションとしては適正な価格帯と言えます。
適正価格(売却)
プラウド上杉の適正価格は、宮城県仙台市青葉区の中古マンション市場の価格動向を詳細に分析した結果、市場平均の偏差値51に対して、85と非常に高い評価を得ています。5年間で仙台市青葉区の中古マンション価格が平均16%上昇している中、本物件は11%の価格上昇を見せており、売却偏差値も74ポイントと高いです。
将来性
プラウド上杉の将来性は、AI分析による偏差値76ポイントとエリア内他物件よりも高評価であり、築18年とやや経年のあるマンションながらも、立地の良さや管理状態を加味した結果となっています。今後も交通利便性や周辺環境の良さから、価値が保たれると考えられています。
環境満足度
プラウド上杉は、環境満足度の偏差値61を持ち、宮城県仙台市青葉区の中でも特に利便性の高いエリアに位置しています。近隣に警察署が552mの距離にあり、安心して生活できる治安の良さが特徴です。生活必需施設も充実しており、107件の医療施設、7件のスーパー、29件のコンビニがあるほか、国立宮城教育大学附属小学校など優れた教育機関も近くに存在し、家族にとっても魅力的な居住環境と言えるでしょう。
4位
コープ野村上杉
偏差値
73
価格
2,100万円〜3,480万円
物件名
コープ野村上杉
築年月
1996年9月
平米数
68平米〜91平米
住所
宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-71 コープ野村上杉
階建
7階
最寄駅
東照宮駅徒歩12分, 北四番丁駅徒歩13分, 北仙台駅徒歩15分
総合
73
730 物件中
適正価格
85
730 物件中
将来性
77
730 物件中
環境
満足度
58
730 物件中
コープ野村上杉の概要
宮城県仙台市青葉区に位置する「コープ野村上杉」は、1996年築の7階建てで総戸数44戸のマンションで、68㎡の3LDKから91㎡の4LDKまでの広さがあり、価格は2100万円から3480万円となっており、最寄駅である東照宮駅までは徒歩12分という利便性の高い立地を誇ります。
適正価格(売却)
売却市場において「コープ野村上杉」は平均価格2636万円で取引されており、周辺の中古マンション市場の動向と比較しても適正価格偏差値85と評価されており、このエリアにおける中古マンション価格の上昇率が5年間で16%であるのに対し、コープ野村上杉は11%とやや控えめながらも安定した市場価値を保っています。
将来性
将来性に関しては、コープ野村上杉の偏差値は77であり、地域平均よりも高く、築年数が28年で駅からの近さという利点を有しながら、今後も市場価値が持続する可能性が指摘されています。
環境満足度
「コープ野村上杉」周辺は、交番が441m以内にあり、治安の良さが期待できます。さらに76件の医療施設、4件のスーパー、8件のコンビニが存在し、津波や高潮のリスクが低い地盤で、教育環境としては国立宮城教育大学附属小学校、仙台市立上杉山通小学校、宮城教育大学附属中学校などがあるため、家族層にも適した住環境が整っていることが環境満足度58の根拠となっています。
5位
野村グランステイツ上杉
偏差値
73
価格
2,680万円〜3,580万円
物件名
野村グランステイツ上杉
築年月
2000年3月
平米数
70平米〜91平米
住所
宮城県仙台市青葉区上杉4丁目3-10 野村グランステイツ上杉
階建
5階
最寄駅
東照宮駅徒歩13分, 北四番丁駅徒歩14分, 勾当台公園駅徒歩16分
総合
73
730 物件中
適正価格
85
730 物件中
将来性
73
730 物件中
環境
満足度
61
730 物件中
野村グランステイツ上杉の概要
野村グランステイツ上杉は、宮城県仙台市青葉区上杉4丁目に所在し、70㎡の3LDKが2680万円、91㎡の4SLDKが3580万円という価格帯で提供されているマンションで、東照宮駅から徒歩13分という利便性の高い立地に2000年3月に竣工した5階建ての44戸のレジデンスです。
適正価格(売却)
野村グランステイツ上杉の売却における適正価格の偏差値は85と高く、仙台市青葉区の他の中古マンション価格がこの5年間で16%の価格増を見せる中、本物件は9%の価格上昇を記録しており、マンションマーケットにおけるAI推定の適正価格1953万円に比べて市場価格2832万円という現状は売り手にとって有利な価格水準と判断されます。
将来性
築24年の野村グランステイツ上杉は、将来性の偏差値が73で、仙台市青葉区内の同様のマンション平均を18ポイント上回る評価を受けており、これは周辺地域の発展とともに価値が増す可能性を秘めていることを示唆しています。
環境満足度
野村グランステイツ上杉は、治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、地域の医療施設57件、スーパー5件、コンビニ11件と充実した生活環境を誇ります。また、地盤が安定しており洪水リスクも低く、津波や高潮の危険性も低いことがハザードマップによって示されています。教育面では、近隣に仙台市立上杉山通小学校、仙台市立北六番丁小学校、宮城教育大学附属小学校、国立宮城教育大学附属小学校、国立宮城教育大学附属中学校、仙台市立五城中学校などがあるため、子育てにも最適な環境です。
6位
プラウド本町
偏差値
71
価格
3,680万円〜7,590万円
物件名
プラウド本町
築年月
2009年3月
平米数
54平米〜94平米
住所
宮城県仙台市青葉区本町3丁目4-1 プラウド本町
階建
14階
最寄駅
勾当台公園駅徒歩6分, 広瀬通駅徒歩8分, 仙台(仙台市営)駅徒歩11分
総合
71
730 物件中
適正価格
86
730 物件中
将来性
62
730 物件中
環境
満足度
65
730 物件中
プラウド本町の概要
「プラウド本町」は、宮城県仙台市青葉区本町に位置し、勾当台公園駅より徒歩6分という利便性の高い立地で、2009年3月に建てられた14階建てのマンションです。全37室からなり、広さは54㎡の1LDKから94㎡の3LDKまでバリエーションがあり、現在市場に出回っている価格帯は3680万円から7590万円です。
適正価格(売却)
仙台市青葉区の中古マンション市場において、プラウド本町は適正価格分析で平均偏差値よりも高い評価を受けており、現在の平均売出価格が、AIが推測する適正価格よりも約40%高いことから、売却時期としては非常に魅力的な物件と言えるでしょう。
将来性
立地の良さが評価されているプラウド本町は、築15年を経ているものの、将来性の偏差値は62と、周辺エリア平均を上回っています。公共施設へのアクセスや、再開発計画などの地域の将来性も含めて考えると、中長期的に見ても投資価値は高いと見込まれます。
環境満足度
プラウド本町は、治安の面でも評価が高く、交番が徒歩圏内にある他、病院や商業施設が充実した生活便利なエリアに位置しています。また、地盤が安定し、洪水や津波のリスクが低いエリアであることや、仙台市立上杉山通小学校が近隣にあることから、ファミリー層にも好評です。
7位
五橋パークホームズ仙台中央ガーデンコート
偏差値
71
価格
2,100万円〜5,780万円
物件名
五橋パークホームズ仙台中央ガーデンコート
築年月
1997年12月
平米数
53平米〜119平米
住所
宮城県仙台市青葉区五橋1丁目1 五橋パークホームズ仙台中央ガーデンコート
階建
15階
最寄駅
五橋駅徒歩4分, 仙台(仙台市営)駅徒歩8分, 宮城野通駅徒歩10分
総合
71
730 物件中
適正価格
85
730 物件中
将来性
63
730 物件中
環境
満足度
65
730 物件中
五橋パークホームズ仙台中央ガーデンコートの概要
仙台市青葉区五橋に位置する五橋パークホームズ仙台中央ガーデンコートは、1997年築の15階建てマンションで、216室があり、広さは53㎡から119㎡まで様々で、最寄りの五橋駅からは徒歩わずか4分という好立地です。価格帯は2100万円から5780万円で、仙台市内の中古マンション市場における価格帯としては2900万円〜3230万円が中心となっており、幅広い層のニーズに応えられる住まい選びが可能です。
適正価格(売却)
五橋パークホームズ仙台中央ガーデンコートの適正価格偏差値は85で、これは宮城県仙台市青葉区の平均(51)と比較して非常に高く、同地域の中古マンション価格が5年間で平均16%上昇している中、本物件はわずか2%の価格上昇に留まっています。これは、AIによる2285万円の推測価格に対し、実際の平均売り出し価格が3139万円であることから、売却タイミングとしては現在が適切であると評価されています。
将来性
築27年を経た五橋パークホームズ仙台中央ガーデンコートは、周辺地域と比較してやや古い建物ですが、将来性の偏差値は63ポイントと仙台市青葉区内の平均値よりも高く、今後も駅近の利便性を背景にした価値を持続することが予想されます。
環境満足度
治安の良さを示す警察署までの距離は136mと近く、病院やスーパー、コンビニなど生活関連施設が豊富に点在する五橋パークホームズ仙台中央ガーデンコート周辺は、環境満足度の偏差値が65ポイントと高く、国の公開しているハザードマップによれば地盤も安定しており、洪水や津波の危険性も低いです。さらに、仙台市立東二番丁小学校、荒町小学校、連坊小路小学校、五橋中学校をはじめとする教育施設も身近にあり、ファミリー層には特におすすめの環境です。
8位
片平フラワーレジデンス
偏差値
70
価格
2,980万円〜2,980万円
物件名
片平フラワーレジデンス
築年月
1974年7月
平米数
81平米〜108平米
住所
宮城県仙台市青葉区片平1丁目4-17 片平フラワーレジデンス
階建
8階
最寄駅
広瀬通駅徒歩15分, 大町西公園駅徒歩6分, 青葉通一番町駅徒歩10分
総合
70
730 物件中
適正価格
85
730 物件中
将来性
77
730 物件中
環境
満足度
50
730 物件中
片平フラワーレジデンスの概要
「片平フラワーレジデンス」は、宮城県仙台市青葉区片平1丁目に位置し、広瀬通駅から徒歩約15分、大町西公園駅からは徒歩約6分の立地にある総戸数21戸の低層マンションで、1974年7月に竣工した8階建ての物件です。現在の販売価格は2,980万円で、81㎡の3LDKから108㎡の2SLDKまでの間取りが用意されており、これは地域の物件価格と比較しても魅力的な価格帯と言えます。
適正価格(売却)
片平フラワーレジデンスの価格は、仙台市青葉区の中古マンション市場と比較して偏差値85と非常に高く、エリア内の同等物件に比べて、価格の高騰率は11%となっており、近年の市場価格の上昇傾向を踏まえると、売却検討には適したタイミングであると評価されています。
将来性
築年数が50年に迫る片平フラワーレジデンスは、将来性の偏差値が77と高く、立地の良さや築年数による価値の減少を相殺する潜在的な魅力が見込まれており、特に公共交通のアクセスが良いことがプラス評価されています。
環境満足度
環境面では、片平フラワーレジデンスは治安の良さや周辺施設の充実度において高い評価を受けており、地盤の強固さや洪水リスクの低さ、津波や高潮の影響が少ないことが確認されているほか、徒歩圏内に複数の小学校が位置しており、子育て世帯にも適した環境と言えるでしょう。
9位
野村ステイツ泉中央イクサス
偏差値
70
価格
3,180万円〜4,680万円
物件名
野村ステイツ泉中央イクサス
築年月
2002年7月
平米数
62平米〜91平米
住所
宮城県仙台市泉区泉中央1丁目12-3 野村ステイツ泉中央イクサス
階建
11階
最寄駅
泉中央駅徒歩4分, 八乙女駅徒歩16分
総合
70
730 物件中
適正価格
85
730 物件中
将来性
64
730 物件中
環境
満足度
61
730 物件中
野村ステイツ泉中央イクサスの概要
野村ステイツ泉中央イクサスは、仙台市泉区に所在し、泉中央駅より徒歩4分という利便性の高さを誇る2002年7月竣工の11階建てマンションで、総戸数は60戸、62㎡の2LDKから91㎡の4LDKまでの間取りがあり、築年数は20年を超えていますが、その質の高さと維持状態が価格に反映されており、市場価格3180万円から4680万円の範囲で取引されており、そのエリアにおける同等の物件と比較しても高い人気と評価を受けています。
適正価格(売却)
野村ステイツ泉中央イクサスの現行価格範囲は、周辺地域の市場動向と比較して偏差値85を獲得しており、その価格帯は仙台市泉区内の同規模の中古マンション相場の上昇率16%を上回る3%のプレミアムが付加されていることから、投資家や住宅購入者にとって売却のチャンスと捉えられる可能性が高いです。
将来性
交通アクセスの良さが高く評価されている野村ステイツ泉中央イクサスは、築年数が22年を数えるものの、将来性の偏差値は64を記録しており、地域内の同様の条件を持つ物件の平均を上回っており、泉中央駅からの近接性による価値の持続が予想されます。
環境満足度
野村ステイツ泉中央イクサスの環境満足度は偏差値61と評価され、治安の良さが際立っており、警察署が245m以内にあるほか、医療施設や買い物施設も充実していて、地震や津波、高潮に対するリスクが低いとされる地盤に恵まれているため、安心して生活が送れる住環境といえます。
10位
プラウド仙台勾当台
偏差値
70
価格
3,600万円〜5,600万円
物件名
プラウド仙台勾当台
築年月
2009年12月
平米数
73平米〜94平米
住所
宮城県仙台市青葉区錦町1丁目7-18 プラウド仙台勾当台
階建
12階
最寄駅
勾当台公園駅徒歩8分, 広瀬通駅徒歩10分, 仙台(仙台市営)駅徒歩12分
総合
70
730 物件中
適正価格
85
730 物件中
将来性
61
730 物件中
環境
満足度
64
730 物件中
プラウド仙台勾当台の概要
プラウド仙台勾当台は、宮城県仙台市青葉区錦町に立地し、築年数は2009年で、73㎡の1SLDKから94㎡の4LDKまでの幅広い居住スペースを提供しており、価格帯は3600万円から5600万円となっています。この価格はエリアの中古マンション市場と比較しても高い水準を維持しており、最寄り駅である勾当台公園駅への徒歩8分の利便性、そして仙台市立上杉山通小学校や仙台市立東六番丁小学校といった教育施設へのアクセスの良さが、住環境としての価値を高めています。
適正価格(売却)
適正価格の指標として偏差値85を誇るプラウド仙台勾当台は、仙台市青葉区内の中古マンション市場における価格推移と比較して、過去5年間での価格上昇率が1%と控えめでありながら、マンションマーケットAI推定の適正価格3663万円と実際の売り出し平均価格4350万円との間に差が見られるため、現在の市場価格は売却に適したタイミングであることを示唆しています。
将来性
プラウド仙台勾当台の将来性は、AIによる分析で偏差値61と評価されており、これは同地区の平均よりも高い数値です。15年の築年数はエリアの他の物件と比べて若干古いものの、駅近の利便性や仙台市内での持続的な開発計画が将来価値を支える要因となっていると見られます。
環境満足度
治安の良さと生活便利性は、プラウド仙台勾当台の住環境の大きな魅力です。交番が247メートル以内と非常に近く、また地域内には150件の医療施設や11件のスーパー、50件のコンビニエンスストアが点在し、日常の買い物や緊急時の医療アクセスにも優れています。国のハザードマップに基づいても、洪水や津波、高潮のリスクが低いと評価される安全な立地であることが、環境満足度の偏差値64を支えています。
11位
ライオンズ仙台レジデンス
偏差値
70
価格
3,550万円〜6,200万円
物件名
ライオンズ仙台レジデンス
築年月
2014年2月
平米数
67平米〜90平米
住所
宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡103-3 ライオンズ仙台レジデンス
階建
13階
最寄駅
仙台駅徒歩7分, 榴ヶ岡駅徒歩8分, 宮城野通駅徒歩7分
総合
70
730 物件中
適正価格
85
730 物件中
将来性
63
730 物件中
環境
満足度
61
730 物件中
ライオンズ仙台レジデンスの概要
ライオンズ仙台レジデンスは、宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡103-3に位置し、2014年築の13階建てで、総戸数108戸の質の高い住まいを提供しています。各住戸の広さは67㎡から90㎡の間で、価格帯は3550万円から6200万円で、仙台駅までの徒歩7分の好立地が魅力です。また、榴ヶ岡駅や宮城野通駅へも徒歩圏内であり、通勤や通学にも便利な点が特徴です。
適正価格(売却)
ライオンズ仙台レジデンスの売却価格は仙台市宮城野区の中古マンション市場と比較し、偏差値85と高評価を受けています。近年の同区域の中古マンション価格は5年で16%の上昇を見せる中、本物件は2%のプレミアムが見込まれており、マンションマーケットAIの推計適正価格が3599万円に対して現在の平均売出価格が4276万円であり、市場価格を反映した適正な価格設定となっています。
将来性
築10年と比較的新しいライオンズ仙台レジデンスは、総合偏差値63と将来性においても期待が持てる物件です。宮城野区における他マンションと比較して築年数が新しく、仙台駅からの徒歩圏内という立地条件は将来的な価値の維持や上昇において肯定的な要素となるでしょう。
環境満足度
ライオンズ仙台レジデンスは警察の交番まで481mと治安の良い位置にあるほか、病院82件、スーパー4件、コンビニ38件が周辺に点在しており、日常生活の利便性は高いです。地盤が強固で洪水のリスクも低く、津波や高潮の影響も少ない安全な環境に加えて、仙台市立東六番丁小学校や仙台市立榴岡小学校が近隣に存在し、子育て世帯にも優しい環境が整っています。
12位
ダイアパレス泉中央3丁目
偏差値
69
価格
2,680万円〜3,699万円
物件名
ダイアパレス泉中央3丁目
築年月
1998年8月
平米数
71平米〜75平米
住所
宮城県仙台市泉区泉中央3丁目5-4 ダイアパレス泉中央3丁目
階建
6階
最寄駅
泉中央駅徒歩7分, 八乙女駅徒歩20分
総合
69
730 物件中
適正価格
85
730 物件中
将来性
60
730 物件中
環境
満足度
63
730 物件中
ダイアパレス泉中央3丁目の概要
宮城県仙台市泉区泉中央三丁目に位置する「ダイアパレス泉中央3丁目」は、1998年8月に竣工された6階建ての中古マンションで、広さは71㎡から75㎡の3LDKが主流で、価格帯は2,680万円から3,699万円と、仙台市泉区における中古マンション市場においても比較的リーズナブルな価格設定がなされています。
適正価格(売却)
「ダイアパレス泉中央3丁目」の適正価格は、地域の中古マンション価格の動向を分析した結果、平均偏差値51に対して85と、非常に高い数値を示しており、5年間の価格高騰率は宮城県仙台市泉区の平均16%に対して0%となっているため、市場価値に対する売り出し価格が高く、売却するには適したタイミングと推測されます。
将来性
築26年を経過している「ダイアパレス泉中央3丁目」は、泉中央駅から徒歩7分という利便性の高い立地にありながら、周辺の同価格帯マンションに比べて若干古めの建物であるものの、AIによる将来性評価で偏差値60を記録し、今後のエリア開発や交通アクセスの向上などを考慮すると、ポテンシャルのある物件であると推察されます。
環境満足度
治安の面では、最寄りの交番が570m以内にあり、周辺には仙台市立七北田中学校や仙台市立将監東中学校が立地しているほか、58件の医療施設、5件のスーパー、10件のコンビニがあるなど生活利便性が高く、地盤の安定性や災害リスクの低さも評価されており、総合的に見て住環境満足度は高いと言えるでしょう。
13位
ザ仙台タワー一番町レジデンス
偏差値
69
価格
4,180万円〜7,800万円
物件名
ザ仙台タワー一番町レジデンス
築年月
2013年12月
平米数
52平米〜95平米
住所
宮城県仙台市青葉区一番町2丁目4-19 ザ仙台タワー一番町レジデンス
階建
22階
最寄駅
広瀬通駅徒歩7分, あおば通駅徒歩7分, 青葉通一番町駅徒歩1分
総合
69
730 物件中
適正価格
86
730 物件中
将来性
56
730 物件中
環境
満足度
66
730 物件中
ザ仙台タワー一番町レジデンスの概要
ザ仙台タワー一番町レジデンスは、築年月2013年12月の22階建てで、宮城県仙台市青葉区一番町2丁目4-19に位置し、青葉通一番町駅から徒歩1分という抜群の立地を誇る118室からなるタワーマンションです。52㎡の2LDKが4180万円から、95㎡の2LDKが7800万円と、室内の広さや階層によって複数の価格帯が設定されており、5700万円〜5800万円が市場での主力価格帯となっています。
適正価格(売却)
ザ仙台タワー一番町レジデンスは、適正価格の売却偏差値が86と、平均値51に対して極めて高い評価を受けており、仙台市青葉区の中古マンション市場の価格上昇傾向にも関わらず、この物件は1%のプライスダウンが見られ、マンションマーケットのAIが適正推測価格を4412万円と設定している中、5717万円という価格で市場に出されていることから、売主にとって売り時という推測がなされています。
将来性
11年の築年数を持つザ仙台タワー一番町レジデンスは、駅チカ立地により将来性偏差値56を獲得しており、同区域の他のマンションと比べると僅かながらも将来的な価値の見込みが高いと分析されています。交通アクセスの良さと市街地中央への近接性が将来性の評価に直結していると考えられます。
環境満足度
周辺環境の充実さも魅力の一つで、ザ仙台タワー一番町レジデンスは仙台市立片平丁小学校や仙台市立東二番丁小学校のような教育施設が近距離にあり、交番も199m以内にあるため治安の面でも安心です。また、スーパー10件、コンビニ77件という豊富な商業施設が周囲に点在し、193件に及ぶ医療施設が利用者の健康面をサポートし、地震や洪水に強い地盤とハザードマップに基づく低リスクエリアに位置しており、環境満足度偏差値は66と安心して暮らせる地域環境が整っています。
14位
ロイヤルパレス仙台駅東
偏差値
69
価格
1,930万円〜3,500万円
物件名
ロイヤルパレス仙台駅東
築年月
1994年8月
平米数
55平米〜90平米
住所
宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目8-18 ロイヤルパレス仙台駅東
階建
10階
最寄駅
榴ヶ岡駅徒歩4分, 宮城野通駅徒歩9分, 連坊駅徒歩11分
総合
69
730 物件中
適正価格
69
730 物件中
将来性
76
730 物件中
環境
満足度
62
730 物件中
ロイヤルパレス仙台駅東の概要
「ロイヤルパレス仙台駅東」は、宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目に位置し、榴ヶ岡駅から徒歩4分と駅近で利便性が高い1994年8月竣工の10階建てマンションです。平米数は55㎡から90㎡の間で、価格帯は1930万円(3LDK)から3500万円(3SLDK)となっており、平均価格帯は2080万円〜2390万円です。54室からなるこの施設は、使いやすい間取りと充実した共有施設を備え、都市型ライフスタイルを求める層に適した物件といえるでしょう。
適正価格(売却)
ロイヤルパレス仙台駅東の売却価格は、平均偏差値51を考慮すると69ポイントと高評価ですが、過去5年間で近隣の同条件物件価格が16%上昇する中、14%下落しており、現在の売り出し平均価格が2092万円であることから、市場価値に見合った適正価格での売却が期待できるタイミングだと言えます。
将来性
築約30年の「ロイヤルパレス仙台駅東」の将来性は明るく、AIによる偏差値は76と高く、同エリアのマンション平均築年数より若干古いものの、優れたアクセスと宮城県仙台市の発展を背景に、継続的な価値向上が期待される地域にあります。
環境満足度
このマンションの環境や生活利便性も良好で、周辺には仙台市立榴岡小学校や仙台市立東華中学校といった教育施設があり、交番も609m以内に位置しており安心感があります。更に医療施設が55件、スーパー2件、コンビニ21件等、日々の生活に必要な施設が充実しており、地盤の固さや津波・高潮のリスクが低い地域性を加味すると、安心して暮らせる環境が整っていることが窺えます。
15位
長町南3丁目パークホームズ
偏差値
69
価格
2,350万円〜2,980万円
物件名
長町南3丁目パークホームズ
築年月
1994年2月
平米数
62平米〜73平米
住所
宮城県仙台市太白区長町南3丁目10-12 長町南3丁目パークホームズ
階建
6階
最寄駅
長町南駅徒歩5分, 太子堂駅徒歩13分, 長町駅徒歩14分
総合
69
730 物件中
適正価格
85
730 物件中
将来性
60
730 物件中
環境
満足度
62
730 物件中
長町南3丁目パークホームズの概要
長町南3丁目パークホームズは、宮城県仙台市太白区長町南3丁目に位置し、長町南駅から徒歩5分の便利な立地にある6階建ての住宅です。1994年2月に建てられたこのマンションは、総戸数29戸で、広さは62㎡から73㎡の間の3LDKが主な間取りとなっており、中古マンション市場における価格帯は2,350万円から2,980万円となっています。
適正価格(売却)
長町南3丁目パークホームズの価格は、近隣地域の中古マンション市場と比較して適正価格かつ買い得感があり、適正価格の偏差値が85点とかなり高い評価を受けています。仙台市太白区内での中古マンション価格は過去5年間で平均16%の価格上昇を見せているものの、本物件は価格の上昇が見られず、適正推測価格1,370万円に対し、売出し価格が2,278万円であるため、売却タイミングとしては良い時期である可能性があります。
将来性
築29年という経年の長町南3丁目パークホームズですが、駅近という立地の良さは将来性の評価を高め、偏差値60を記録しています。仙台市太白区というエリアは継続的な人口増加と都市開発が進んでおり、交通の利便性や生活施設の充実が進むことで、中長期にわたる資産価値の維持・向上が期待されます。
環境満足度
同マンションの環境満足度は62点となっており、周辺には交番が徒歩圏内にあり、セキュリティ面でも安心できます。また、地域の医療施設数が63件、買い物施設がスーパー6件、コンビニ13件と生活に必要な施設が充実しており、洪水や津波のリスクが低い地盤に位置するため、災害に強く住環境としての満足度が高いです。子育て世帯にも配慮された環境で、近隣には仙台市立大野田小学校や仙台市立長町南小学校があり、子どもの教育環境も良好です。
16位
プラウドシティ仙台長町南
偏差値
69
価格
3,200万円〜5,680万円
物件名
プラウドシティ仙台長町南
築年月
2016年1月
平米数
68平米〜86平米
住所
宮城県仙台市太白区鹿野3丁目105-1 プラウドシティ仙台長町南
階建
15階
最寄駅
長町南駅徒歩4分, 長町駅徒歩15分, 富沢駅徒歩17分
総合
69
730 物件中
適正価格
66
730 物件中
将来性
82
730 物件中
環境
満足度
58
730 物件中
プラウドシティ仙台長町南の概要
プラウドシティ仙台長町南は、2016年竣工の15階建てマンションで、宮城県仙台市太白区鹿野3丁目に位置し、68㎡から86㎡の広さを備えた192室からなります。価格は3200万円から5680万円に設定されており、最寄りの長町南駅からは徒歩4分の好立地にあります。この物件は、仙台市太白区内の平均価格と比較して、高い住宅価値が見込まれることが特徴です。
適正価格(売却)
プラウドシティ仙台長町南は、中古マンション市場の分析によると、地域平均の売却偏差値51に対し14ポイント高い66と評価されています。過去5年間で周辺の物件価格が16%の価格上昇を見せる中、30%という大幅な価格上昇を遂げており、マンションマーケットのAI推測価格4006万円に対して売出し価格が4535万円であるため、価値が高まっていると推察されます。
将来性
築8年のプラウドシティ仙台長町南は、同エリアの中古マンションと比較して新しく、偏差値82という高い将来性がAIにより予測されており、立地の良さと合わせて投資や居住の観点から見ても将来有望な物件であることが伺えます。
環境満足度
プラウドシティ仙台長町南の環境満足度は、治安、教育、生活利便性を踏まえた上で総合的に評価され、偏差値58を記録しています。仙台市立鹿野小学校や仙台市立長町中学校といった教育機関が周辺にあり、病院やショッピング施設が充実している点が評価の背景です。さらに、地盤が安定しており、自然災害リスクが低いとされる地域に位置しています。
17位
ナイスアーバン泉中央
偏差値
68
価格
1,450万円〜2,200万円
物件名
ナイスアーバン泉中央
築年月
1995年3月
平米数
53平米〜69平米
住所
宮城県仙台市泉区泉中央4丁目5-8 ナイスアーバン泉中央
階建
7階
最寄駅
泉中央駅徒歩5分, 八乙女駅徒歩15分
総合
68
730 物件中
適正価格
64
730 物件中
将来性
80
730 物件中
環境
満足度
62
730 物件中
ナイスアーバン泉中央の概要
「ナイスアーバン泉中央」は、宮城県仙台市泉区泉中央4丁目に位置し、1995年3月に竣工した7階建てのマンションで、総戸数87室を擁する住宅施設です。53㎡の1LDKから69㎡の3LDKまでの広さがあり、通勤や通学に便利な泉中央駅から徒歩5分、八乙女駅から徒歩15分の距離にあるため、公共交通を利用する居住者にとっても魅力的な立地条件を持っています。
適正価格(売却)
市場分析結果によると、ナイスアーバン泉中央の中古マンション価格1450万円〜2200万円は、仙台市泉区の他物件と比較して適正価格偏差値64を持ち、市場推定適正価格1340万円よりも高い現在の平均売出価格1785万円で取引されており、このエリアにおける不動産価値の上昇傾向を反映しています。
将来性
築年数29年ということを考えると、ナイスアーバン泉中央は近隣の物件と比較して若干新しい部類に入りますが、将来性の偏差値は80と特に高く、駅至近の利便性や地域の発展が予想される事情がその理由と見られ、中長期的な資産価値の維持や向上が期待できる物件です。
環境満足度
治安、生活利便性、災害リスクなどを総合的に評価すると、ナイスアーバン泉中央の環境満足度は偏差値62となります。234m以内に交番があり、近隣に55軒の医療施設、5軒のスーパー、10軒のコンビニが点在し、仙台市立七北田小学校や仙台市立七北田中学校へのアクセスも良好です。ハザードマップによるリスク評価でも、地盤が固く洪水や津波の危険性が低いという安心の立地です。
18位
シティハウス仙台中央
偏差値
68
価格
3,400万円〜5,280万円
物件名
シティハウス仙台中央
築年月
2005年11月
平米数
75平米〜82平米
住所
宮城県仙台市青葉区中央4丁目3-4 シティハウス仙台中央
階建
15階
最寄駅
仙台(仙台市営)駅徒歩3分, あおば通駅徒歩5分, 仙台駅徒歩6分
総合
68
730 物件中
適正価格
85
730 物件中
将来性
57
730 物件中
環境
満足度
65
730 物件中
シティハウス仙台中央の概要
シティハウス仙台中央は、宮城県仙台市青葉区中央4丁目に位置し、仙台市営地下鉄の仙台駅から徒歩わずか3分、あおば通駅から徒歩5分の駅近物件です。2005年11月竣工の15階建てで、総戸数は51戸、広さは75㎡から82㎡の間で、2LDKや3LDKの間取りがあります。築年数はあるものの、利便性の高さや施設の充実度が求められる層には魅力的な物件と言えます。
適正価格(売却)
シティハウス仙台中央の販売価格帯は3400万円から5280万円で、近隣の中古マンション市場と比較しても、仙台市青葉区の価格動向という観点から、適正価格偏差値85を獲得しており、高い適正性を示しています。市場独自のAI分析結果に基づき、現在の相場よりも価値を見いだせる可能性があるため、投資目的や居住用途を問わず、財産価値を重視する購入者にとって魅力ある選択肢となるでしょう。
将来性
将来性の観点では、シティハウス仙台中央は築年数が19年でありながら、仙台駅至近という抜群のロケーションにより、将来性偏差値は57点と同エリアの中古市場では比較的高く評価されています。築年数による物理的な劣化に対する心配はありますが、駅近という立地条件は長期的に見ても価値が下がりにくい要素であるため、適切な維持管理を行うことで、長期的な資産価値の維持が期待できます。
環境満足度
環境満足度において、シティハウス仙台中央は周辺に交番が359mの距離にあり治安面で安心感が持て、また、医療施設208件、スーパー7件、コンビニ81件と生活に必要な施設が徒歩圏内に集中しています。加えて、ハザードマップによる地盤の安定性や洪水・津波リスクの低さもポイントが高く、仙台市立東二番丁小学校や仙台市立五橋中学校が近くにあるため、子育て世代にとっても魅力ある居住環境が整っていると言えます。
19位
プラウド泉中央
偏差値
68
価格
2,590万円〜4,680万円
物件名
プラウド泉中央
築年月
2005年3月
平米数
73平米〜91平米
住所
宮城県仙台市泉区泉中央3丁目27-12 プラウド泉中央
階建
7階
最寄駅
泉中央駅徒歩9分, 八乙女駅徒歩19分
総合
68
730 物件中
適正価格
66
730 物件中
将来性
75
730 物件中
環境
満足度
64
730 物件中
プラウド泉中央の概要
プラウド泉中央は、仙台市泉区に位置し利便性の高い立地にある7階建ての住宅施設です。平成17年築のこのマンションは、広さ73㎡の3LDKから91㎡の3SLDKまでのバリエーションを備え、25,900,000円から46,800,000円の価格帯で市場に出回っており、最も取引されやすい価格帯は26,900,000円から31,800,000円であることが分析されています。住所は宮城県仙台市泉区泉中央3丁目27-12、最寄りの泉中央駅からは徒歩9分という利便性の良い場所にあります。
適正価格(売却)
現在のプラウド泉中央の価格は、宮城県仙台市泉区の中古マンション市場データを基に分析すると、標準価格から相対的に14ポイント高く評価されていますが、地域の不動産価格が上昇傾向にあることから、マンションマーケットのAIによる適正価格推定2759万円に対して、市場価格が3280万円であるため、価値が認められており売却に適した時期かもしれません。
将来性
同エリア内のマンションと比較して、築19年と平均的な築年数を持つプラウド泉中央は将来性においても高い評価を受けており、アクセス良好な泉中央駅からの徒歩9分という立地は、将来的な価値向上にも寄与するでしょう。また、AI分析に基づく偏差値75は地域平均を大きく上回る数値であり、投資としての魅力も兼ね備えていることが予測されます。
環境満足度
生活環境としてのプラウド泉中央は、治安が良好であることが交番の存在からも推測でき、周辺には豊富な医療施設やショッピング施設が揃っています。ハザードマップによると地盤が安定しており自然災害のリスクも低く評価されており、学校教育の面では、仙台市立七北田小学校や仙台市立七北田中学校が近隣にあり、ファミリー層にも適した住環境が整っていると言えるでしょう。
20位
ライオンズタワー榴岡
偏差値
68
価格
2,250万円〜4,680万円
物件名
ライオンズタワー榴岡
築年月
2003年6月
平米数
65平米〜103平米
住所
宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目5-8 ライオンズタワー榴岡
階建
19階
最寄駅
仙台駅徒歩5分, 榴ヶ岡駅徒歩9分, 宮城野通駅徒歩5分
総合
68
730 物件中
適正価格
62
730 物件中
将来性
82
730 物件中
環境
満足度
62
730 物件中
ライオンズタワー榴岡の概要
「ライオンズタワー榴岡」は、宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目に位置し、仙台駅から徒歩5分というアクセスの良いエリアに立地する19階建てのマンションです。2003年6月に完成し、総戸数92戸を誇ります。広さ65㎡の2LDKから103㎡の4LDKまで異なる間取りで、価格帯は2250万円から4680万円と幅広く、中心価格帯は3390万円〜3690万円で推移しています。
適正価格(売却)
中古マンション市場における「ライオンズタワー榴岡」の評価は、仙台市宮城野区におけるマンション価格の5年間での16%上昇率に対し、本物件は14%の価格上昇を遂げています。マンションマーケットAIの分析によれば、適正と予測される価格は3080万円でありながら、現在の平均売出し価格は3458万円と、適正価格を超える水準です。このことから売却に際しては価格面で有利な条件とみられます。
将来性
立地の優れた「ライオンズタワー榴岡」は、築年数が21年でありながら、将来性の高さは注目すべき点です。AIによる評価では将来性の偏差値が82と高く、同区域内の中古マンション平均を大きく上回っています。これは、周辺の再開発や地価の上昇、交通の利便性が将来の資産価値にプラスに働くことが期待されるためです。
環境満足度
この物件の周辺環境は住みやすさの面で高い満足度を示しています。およそ350m以内に交番があり、周辺には医療施設が94件、スーパー4件、コンビニ47件と充実しており、日常の買い物や緊急時のサポートが手厚い地域です。自然災害に対するリスクも低く、近隣には仙台市立東六番丁小学校と仙台市立榴岡小学校が位置しており、子育て世代にとっても魅力的な立地と言えます。
21位
グランディア仙台駅前
偏差値
68
価格
2,340万円〜4,536万円
物件名
グランディア仙台駅前
築年月
2001年9月
平米数
73平米〜88平米
住所
宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目7-27 グランディア仙台駅前
階建
14階
最寄駅
仙台駅徒歩6分, 榴ヶ岡駅徒歩6分, 宮城野通駅徒歩5分
総合
68
730 物件中
適正価格
85
730 物件中
将来性
53
730 物件中
環境
満足度
66
730 物件中
グランディア仙台駅前の概要
「グランディア仙台駅前」は仙台市宮城野区榴岡3丁目に位置し、仙台駅からは徒歩6分という優れた立地にある14階建てのマンションで、73㎡の3LDKが約2,340万円から、88㎡の4LDKが最大で約4,536万円の価格帯を示しており、売出し中の物件は3300万円台が中心となっていますが、既に築20年を超える物件であるため価格には特に注意が必要です。
適正価格(売却)
マンションマーケットによる適正価格の分析では、グランディア仙台駅前は平均的な中古マンション価格の上昇傾向に対して若干価値が下がっている状況で、現在の市場価格との比較から見て、一部オーバープライスと評価されており、実際の取引価格は推測される適正価格2,532万円を基準に考慮するべきでしょう。
将来性
築年数は平均より3年古い23年でありながら、グランディア仙台駅前は交通の便がよく、仙台市の再開発計画の影響を受ける可能性があることから、将来性の偏差値は53と平均よりわずかに低いものの、今後の周辺環境の変化によって価値が見直される可能性を秘めています。
環境満足度
生活利便性に優れ、医療施設91件、スーパー4件、コンビニ41件が周辺に位置しており、仙台市立榴岡小学校や仙台市立連坊小路小学校があることから、ファミリー層が住むには理想的な環境です。さらに、災害リスクの低さも評価され、総合的な環境満足度の偏差値は66と高評価を得ています。
22位
シティハウス仙台
偏差値
68
価格
2,780万円〜5,500万円
物件名
シティハウス仙台
築年月
2003年7月
平米数
65平米〜90平米
住所
宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目2-75 シティハウス仙台
階建
12階
最寄駅
仙台駅徒歩3分, 仙台(仙台市営)駅徒歩5分, 宮城野通駅徒歩6分
総合
68
730 物件中
適正価格
85
730 物件中
将来性
58
730 物件中
環境
満足度
61
730 物件中
シティハウス仙台の概要
シティハウス仙台は、宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目2-75に位置し、仙台駅からわずか徒歩3分という絶好のロケーションに誇る12階建てのマンションで、2003年の竣工以降、室数55室の快適な居住空間を提供しており、65㎡の2LDKから90㎡の3LDKまでの間取りがあり、市場価格は2780万円から5500万円の範囲内で変動しています。
適正価格(売却)
仙台市宮城野区の不動産市場において、シティハウス仙台はその適正価格を巡り高評価を得ており、周辺物件の価格動向を鑑みると、平均的な偏差値51に対して85を記録し、この地域での中古マンションとしては価格が適正であることが伺えます;市場では、過去5年間の価格上昇率と比較して、シティハウス仙台は競争力があり、売主にとって有利な売り時であると分析されています。
将来性
築20年を少し超えたシティハウス仙台は、将来性の面で偏差値58を獲得しており、これは宮城野区内の同様の物件と比較してやや高い数値です;抜群のアクセス性という大きな利点があり、今後も交通の便が良い立地としての価値は維持されると予想されることから、将来的な価値の減少は限定的であると考えられます。
環境満足度
シティハウス仙台の環境満足度は、周辺の治安、便利さ、教育施設の充実度などを総合的に考慮すると偏差値61と判定されており、これは治安の良さや日常生活に不可欠な病院、スーパー、コンビニの存在によるもので、また地盤の安定性や自然災害に対するリスクの低さも評価に寄与しています;仙台市立東六番丁小学校や仙台市立榴岡小学校といった教育機関の近接性も地域構成員にとって魅力的なポイントであるでしょう。
23位
野村グランステイツ上杉3丁目
偏差値
68
価格
2,980万円〜3,200万円
物件名
野村グランステイツ上杉3丁目
築年月
2000年11月
平米数
71平米〜77平米
住所
宮城県仙台市青葉区上杉3丁目4-40 野村グランステイツ上杉3丁目
階建
9階
最寄駅
北四番丁駅徒歩8分, 勾当台公園駅徒歩12分, 広瀬通駅徒歩15分
総合
68
730 物件中
適正価格
85
730 物件中
将来性
59
730 物件中
環境
満足度
60
730 物件中
野村グランステイツ上杉3丁目の概要
野村グランステイツ上杉3丁目は、仙台市青葉区上杉3丁目に位置し、北四番丁駅から徒歩8分という利便性の高い立地にある9階建てのマンションで、2000年11月に竣工された26戸から成り立っています。広さは71㎡から77㎡の間で価格帯は2,980万円から3,200万円となっており、特に3LDKは市場において好まれる間取りで、仙台市内の中古マンション市場における競争力もあります。
適正価格(売却)
販売中の各戸が平均売却偏差値85と高評価を受けている野村グランステイツ上杉3丁目は、宮城県仙台市青葉区の中古マンション市場において、適正価格では高いパフォーマンスを示しています。同エリアの中古マンション市価に比べ価格帯がやや高いものの、その立地条件や居住環境を考慮した価値判断がなされているため、購入を検討する際には投資対効果が見込めると評価できます。
将来性
仙台市青葉区の中心部にあって築年数も比較的新しいこの物件は、建物の維持管理状態も良好であり、将来性について偏差値59と評価されています。駅からのアクセスの良さや周辺の発展性を見越せば、長期的な価値の保持や将来的な売却を視野に入れた際も有望な投資と考えられます。
環境満足度
野村グランステイツ上杉3丁目の周辺環境は、医療施設や教育機関が充実し、生活に必要な商業施設のアクセスも良好で、環境満足度の偏差値は60となっています。特に治安の良さや防災面での評価が高く、仙台市立上杉山通小学校や宮城教育大学附属中学校などの教育施設が周辺に存在するため、子育て世帯にとっても魅力的な住環境と言えるでしょう。
24位
五橋パークホームズ仙台中央アーバンコート
偏差値
68
価格
2,390万円〜4,680万円
物件名
五橋パークホームズ仙台中央アーバンコート
築年月
1998年8月
平米数
65平米〜105平米
住所
宮城県仙台市青葉区五橋1丁目1-45 五橋パークホームズ仙台中央アーバンコート
階建
15階
最寄駅
五橋駅徒歩4分, あおば通駅徒歩9分, 仙台(仙台市営)駅徒歩8分
総合
68
730 物件中
適正価格
85
730 物件中
将来性
54
730 物件中
環境
満足度
65
730 物件中
五橋パークホームズ仙台中央アーバンコートの概要
五橋パークホームズ仙台中央アーバンコートは宮城県仙台市青葉区の利便性に富んだ地域に位置し、五橋駅から徒歩わずか4分に立地している15階建てマンションで、総戸数は80戸、広さは65㎡から105㎡の間の各種プランを提供しています。築年数は1998年から数えており、平均価格帯は3280万円から3380万円で、幅広い層に対応する物件となっています。
適正価格(売却)
適性価格においては、五橋パークホームズ仙台中央アーバンコートは宮城県仙台市青葉区の中古マンション市場の平均価格と比較して、適正価格の偏差値85をマークしており、その価値は明らかに高評価されています。近隣の不動産市場の動向を鑑みると、売却の際の期待価格はおおよそ2400万円から3400万円の範囲内であり、現行の市場価格がそれに見合っているか、適宜査定が必要です。
将来性
将来性を見据えた場合、五橋パークホームズ仙台中央アーバンコートは築年数が25年を超えるものの、交通の利便性という点では非常に魅力的です。将来性の評価は偏差値で54と平均に近い数値を示しているものの、今後の市街地の発展やリノベーション可能性を考慮に入れる必要があります。
環境満足度
環境満足度に関しては、治安の良さや生活施設の充実度を評価する指標で65の偏差値を得ており、周辺環境としては非常に住みやすいエリアであることを示しています。治安に有利な交番が至近距離にあり、買い物や病院へのアクセスも良好で、子育て世帯にとっても学校が近く、教育環境が整っていることが評価されています。
25位
ライオンズマンション長町南公園
偏差値
68
価格
2,700万円〜2,880万円
物件名
ライオンズマンション長町南公園
築年月
1991年3月
平米数
128平米〜129平米
住所
宮城県仙台市太白区長町南4丁目4-6 ライオンズマンション長町南公園
階建
4階
最寄駅
長町南駅徒歩5分, 富沢駅徒歩14分, 長町駅徒歩16分
総合
68
730 物件中
適正価格
85
730 物件中
将来性
59
730 物件中
環境
満足度
60
730 物件中
ライオンズマンション長町南公園の概要
宮城県仙台市太白区長町南4丁目に位置する「ライオンズマンション長町南公園」は、平米数128㎡から129㎡の広々とした3LDKの間取りで、2700万円から2880万円という価格帯が設定されており、1991年3月に竣工した歴史ある4階建てのマンションです。このエリアでは、長町南駅まで徒歩5分、富沢駅まで徒歩14分、長町駅まで徒歩16分という利便性の高さが特徴で、8室の居住スペースが快適な住環境を提供しています。
適正価格(売却)
中古マンション市場において、ライオンズマンション長町南公園は、適正価格の売却偏差値85を誇り、マンションマーケット独自AIの推測価格2157万円に対して現在の平均売出価格が3075万円であることから、市場価格を上回る評価を受けており、仙台市太白区の中古マンション価格が過去5年で16%上昇している中、この物件は価値が認識されていると言えます。
将来性
ライオンズマンション長町南公園は築33年を経過しており、同価格帯のマンション平均築年数よりやや古いものの、将来性の偏差値は59と平均以上であり、駅近でアクセスが良い立地にあります。また、仙台市太白区は開発が進むエリアであるため、今後も価値が保たれる可能性が高いと考えられます。
環境満足度
治安と生活環境において優れた立地であるライオンズマンション長町南公園は、交番が438m圏内にあり、仙台市立大野田小学校、仙台市立鹿野小学校、仙台市立長町南小学校など複数の教育施設が周辺に点在しています。さらに、病院が56件、スーパーが5件、コンビニが9件といった生活に便利な施設が充実している上、津波や高潮のリスクが低い地盤のため、環境満足度の偏差値は60という評価を受けています。
26位
錦町パークホームズ
偏差値
67
価格
3,380万円〜3,980万円
物件名
錦町パークホームズ
築年月
1998年8月
平米数
76平米〜92平米
住所
宮城県仙台市青葉区錦町2丁目1-24 錦町パークホームズ
階建
6階
最寄駅
勾当台公園駅徒歩12分, 広瀬通駅徒歩13分, 仙台(仙台市営)駅徒歩14分
総合
67
730 物件中
適正価格
85
730 物件中
将来性
56
730 物件中
環境
満足度
62
730 物件中
錦町パークホームズの概要
仙台市青葉区の閑静な住宅街に位置する錦町パークホームズは、勾当台公園駅から徒歩約12分、広瀬通駅や仙台市営駅も徒歩圏内の好立地にあり、1998年8月に竣工された6階建ての高級マンションです。広さは76㎡から92㎡の間で、価格帯は3,380万円(3LDK)から3,980万円(4LDK)と、周辺の市場価格を反映しており、人気の価格帯は3,480万円~3,490万円に集中しています。
適正価格(売却)
錦町パークホームズの売却に関する適正価格は、宮城県仙台市青葉区の中古マンション市場の平均価格と比較し、優れた偏差値85を記録しており、他の同条件物件が過去5年間で15%の価格上昇を見せる中、錦町パークホームズは39%という価格下落を記録していますが、AIによる予測価格2330万円との差もあり、現売り出し価格の平均が3140万円であることから、売却に適したタイミングと考えられます。
将来性
築年数が26年である錦町パークホームズは、仙台市青葉区の平均築年数と比較してやや古いものの、交通の便が良く、将来性偏差値は56ポイントと同エリア内の平均をわずかに上回り、中長期的な投資としての価値が見込まれています。
環境満足度
治安が良好な錦町パークホームズは、交番が徒歩圏内に位置し、医療施設、スーパー、コンビニが充実している他、洪水や津波の危険性が低く、地盤も安定しているため、安心して生活を営むことができます。また、仙台市立上杉山通小学校、北六番丁小学校、東六番丁小学校が近隣にあり、子育て世代にもおすすめの環境です。
27位
ライオンズタワー仙台長町
偏差値
67
価格
1,900万円〜4,498万円
物件名
ライオンズタワー仙台長町
築年月
1999年3月
平米数
59平米〜96平米
住所
宮城県仙台市太白区長町5丁目3-1 ライオンズタワー仙台長町
階建
31階
最寄駅
長町駅徒歩1分, 長町一丁目駅徒歩9分, 長町南駅徒歩11分
総合
67
730 物件中
適正価格
61
730 物件中
将来性
77
730 物件中
環境
満足度
65
730 物件中
ライオンズタワー仙台長町の概要
ライオンズタワー仙台長町は、宮城県仙台市太白区にある立地优れるタワーマンションで、最寄りの長町駅からはわずか1分の距離に位置します。総戸数257戸のこの物件は、1999年の築で、現在市場に出回る平米数59㎡の2LDKから最大96㎡の4LDKまでの幅広い住戸サイズが1900万円から4498万円の価格帯で取引されており、仙台市内の中古マンション市場においても注目される存在です。
適正価格(売却)
ライオンズタワー仙台長町は、その売出し中の物件価格が、宮城県仙台市太白区内の他の中古マンションと比較しても適性が高いと評価されており、マンションマーケットのAI分析による2681万円の推測適正価格と比べ、現行の平均売り出し価格である3044万円は、相場と照らし合わせれば売主にとって有利な価格設定であると考えられます。
将来性
築25年のライオンズタワー仙台長町は、AIによる将来性評価で高いポイントを獲得しており、77の偏差値は地域内の他マンション平均を大きく上回ります。立地の良さが将来的な価値の維持、さらには向上に大きく寄与すると見られ、長期的な資産価値の見込みは非常に光明を帯びています。
環境満足度
交番が近接し、治安の良さが際立つライオンズタワー仙台長町は、病院、スーパー、コンビニなどの生活便利施設が環境内に充実しています。また、仙台市立長町小学校が徒歩圏内にあり、子育て世代にとっても魅力の一つです。地盤の安定性や自然災害リスクの低さといった環境面での懸念も少なく、快適な居住環境として高い評価を得ております。
28位
エアリーフォート
偏差値
67
価格
2,250万円〜4,380万円
物件名
エアリーフォート
築年月
2004年10月
平米数
64平米〜85平米
住所
宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目10 エアリーフォート
階建
13階
最寄駅
榴ヶ岡駅徒歩4分, 連坊駅徒歩9分, 宮城野通駅徒歩12分
総合
67
730 物件中
適正価格
85
730 物件中
将来性
55
730 物件中
環境
満足度
63
730 物件中
エアリーフォートの概要
「エアリーフォート」は、仙台市宮城野区榴岡5丁目に位置し、交通アクセスが便利な13階建てのマンションで、平成16年(2004年)10月に竣工しました。総戸数は235戸あり、広さは64㎡の2SLDKから85㎡の4SLDKまでの多様な間取りが揃っており、価格は2250万円から4380万円の幅で市場に出回っています。榴ヶ岡駅まで徒歩4分という立地の良さが特徴で、日々の生活を豊かにする生活施設が充実しており、都心へのアクセスと住環境の良さを兼ね備えた物件です。
適正価格(売却)
「エアリーフォート」の適正価格については、近隣の市場データと比較し、売却偏差値85と高い評価を得ています。仙台市宮城野区の平均価格推移と照らし合わせると、本物件は平均から大きく差をつける価格帯で取引されており、市場価値を上回るプレミアムが付いている状況で、売却を検討するオーナーにとっては利益を見込めるタイミングと言えます。
将来性
将来性の観点では、既に20年の歴史を持つ「エアリーフォート」ですが、立地の利便性や維持管理の良さから、55ポイントの偏差値を獲得し、平均値を上回るパフォーマンスを発揮しています。築年数によるデメリットを補う立地の良さと、これからの市場でのニーズが見込まれるため、投資としての価値も期待できる物件と評価されています。
環境満足度
環境面では、「エアリーフォート」周辺は生活利便施設が豊富で、治安の良さもポイントの一つです。交番が近くにあり、病院やスーパー、コンビニなどが充実しており、日常生活に必要な施設が揃っています。また、仙台市立榴岡小学校などの教育機関が周辺に多く点在しており、子育て世代にも安心の環境です。ハザードマップに基づく安全性の高さも、住むにあたって大きな魅力となっています。
29位
朝日プラザ柏木(W棟・E棟)
偏差値
66
価格
680万円〜2,850万円
物件名
朝日プラザ柏木(W棟・E棟)
築年月
1987年4月
平米数
28平米〜97平米
住所
宮城県仙台市青葉区柏木2丁目3 朝日プラザ柏木(W棟・E棟)
階建
10階
最寄駅
北四番丁駅徒歩18分, 東北福祉大前駅徒歩19分, 国際センター(宮城県)駅徒歩20分
総合
66
730 物件中
適正価格
52
730 物件中
将来性
81
730 物件中
環境
満足度
66
730 物件中
朝日プラザ柏木(W棟・E棟)の概要
朝日プラザ柏木(W棟・E棟)は、宮城県仙台市青葉区柏木2丁目に所在し、北四番丁駅から徒歩18分の立地にある10階建てのマンションで、1987年4月に築かれた総戸数279戸の大規模な施設です。さまざまなライフスタイルに対応する1DKの28㎡タイプから5LDKの97㎡タイプまでの広さがあり、中古価格帯は680万円から2850万円で、仙台市内のマンション市場においても比較的手が届きやすい価格設定となっています。
適正価格(売却)
現在の朝日プラザ柏木(W棟・E棟)の中古価格は、仙台市青葉区の中古マンション市場動向を反映したもので、当マンションの偏差値は52と平均的な価格ですが、近隣相場と比較して約14%の高騰率を示しており、適正推測価格1810万円に対して実際の平均売出価格が1886万円となっており、市場における価格的な魅力が高いことが分かります。
将来性
築37年経過している朝日プラザ柏木(W棟・E棟)は、AIによる将来性分析で偏差値81と高評価を得ており、これはエリア内の同価格帯マンションと比べて27ポイントも高い結果でして、将来的な資産価値の保持や上昇が期待できる物件と言えます。
環境満足度
朝日プラザ柏木(W棟・E棟)は、交番が511m以内と治安の良いエリアに位置し、周辺には病院55件、スーパー5件、コンビニ10件が点在し、生活利便性の高い環境です。地盤の安定性や自然災害リスクが低い点も評価され、教育機関として仙台市立木町通小学校、仙台市立八幡小学校、仙台市立第一中学校などが近隣に位置しており、家族にも適した住環境を提供しています。
30位
ザ青葉通レジデンス
偏差値
66
価格
450万円〜9,700万円
物件名
ザ青葉通レジデンス
築年月
2015年1月
平米数
60平米〜102平米
住所
宮城県仙台市青葉区一番町2丁目9-28 ザ青葉通レジデンス
階建
24階
最寄駅
広瀬通駅徒歩9分, 青葉通一番町駅徒歩4分, 大町西公園駅徒歩6分
総合
66
730 物件中
適正価格
57
730 物件中
将来性
77
730 物件中
環境
満足度
63
730 物件中
ザ青葉通レジデンスの概要
「ザ青葉通レジデンス」は仙台市青葉区一番町に位置し、築年数の浅い2015年に完成した高層マンションです。24階建てのこのマンションは、251室を有し、広瀬通駅や青葉通一番町駅、大町西公園駅といった複数の駅に近い駅近物件であり、60㎡の1LDKから102㎡の2LDKまでの間取りがあります。価格帯は4,500万円から9,700万円と幅広く、市場における最も多い価格帯は約5,000万円台が中心となっており、都市の中心部に位置する利便性高い立地と先進的な設備が魅力のマンションです。
適正価格(売却)
現在のザ青葉通レジデンスの価格水準は、周辺地域の中古マンション価格の平均よりもやや高く、適正価格の売却偏差値は57と評価されていますが、マンションマーケット独自のAI価格分析によると、推定適正価格は約5,243万円で、売り出し平均価格がこれを上回る約5,483万円であるため、売主にとって有利な状況で売却するチャンスと言えます。
将来性
将来性の偏差値は77と非常に高く、徒歩数分の距離に複数の駅を有する利便性や、今後の仙台市青葉区の発展が見込めることから、長期的な価値の維持や上昇が期待されています。中でも、近隣の交通インフラの整備や再開発計画が進行している点が将来性を高めていると評価されています。
環境満足度
周辺環境においては、安心の治安状況と、482m以内に交番がある点、また、147件の医療施設、8件のスーパーマーケット、57件のコンビニエンスストアが近隣に存在しているなど生活利便性が高く満足度は高いです。自然災害に対するリスクも低く、地盤が安定しており、津波や高潮のリスクも低いとされています。教育環境も整っており、仙台市立立町小学校や仙台市立片平丁小学校など複数の優秀な学校が周辺に存在しており、子育て家庭にも適した環境と言えるでしょう。
テーマにおすすめのエリア
宮城県のおすすめのテーマ