宮城県仙台市泉区 耐震・免震のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
ランキング
TOP
5
グランビューかむり
宮城県/仙台市泉区
ロイヤルヒルズ赤坂
宮城県/仙台市泉区
ロイヤルパレス泉中央
宮城県/仙台市泉区
レックスハイム泉中央
宮城県/仙台市泉区
ラポール泉中央
宮城県/仙台市泉区
宮城県仙台市泉区は、耐震・免震技術を備えた中古マンションが注目されています。特に、地震発生時の安全性を重視する方にとって、耐震・免震機能を持つ物件は非常に魅力的な選択肢です。市泉区における耐震・免震中古マンション市場を詳しく見てみましょう。昨年1年間を通じて、宮城県仙台市泉区では69件の物件が売りに出され、その中で売買が成立したのは11件となりました。直近1か月の売り出し物件数は1件となっており、マーケットの流動性についても着目する必要があります。この地域にある耐震・免震中古マンションの平均価格は2,204万円。また、もっとも多く売り出されている価格帯は1,980万円から2,400万円となっています。価格帯の最高峰に位置するのは、宮城県仙台市泉区泉中央4丁目14-9のグランビューかむりで、価格は3,780万円（104.80㎡）です。対照的に、もっとも手頃な価格の物件が宮城県仙台市泉区泉中央3丁目19-11のロイヤルヒルズ赤坂で、こちらの価格は390万円（24.30㎡）となっております。過去10年間（2014年から2024年）の価格推移を見ると、坪単価は平均95万円から117万円へと約23%の高騰を見せています。また、最近5年間（2019年から2024年）では坪単価が100万円から117万円へと約17%上昇していることが分かります。このようなデータは、中古マンションの価値が上昇傾向にあることを物語っており、投資家にとっては特に注目すべき情報と言えます。独自に開発された機械学習データを基に算出された「宮城県仙台市泉区 耐震・免震」の中古マンションの将来性偏差値は48であり、市区町村別ランキングで5位に位置しています。投資判断の指標として、現在売り時とされる物件は8件、買い時とされる物件は3件あり、具体的な物件名ではグランビューかむり、ロイヤルヒルズ赤坂、ロイヤルパレス泉中央などが挙げられます。本記事では、耐震・免震機能を持つ中古マンションの選定において、売却時に得する可能性の高いおすすめの物件をご紹介しました。仙台市泉区で安全かつ価値ある不動産投資を考えている方は、ぜひこれらの情報を参考にしてみてください。
宮城県仙台市泉区は、耐震・免震技術を備えた中古マンションが注目されています。特に、地震発生時の安全性を重視する方にとって、耐震・免震機能を持つ物件は非常に魅力的な選択肢です。市泉区における耐震・免震中古マンション市場を詳しく見てみましょう。昨年1年間を通じて、宮城県仙台市泉区では69件の物件が売りに出され、その中で売買が成立したのは11件となりました。直近1か月の売り出し物件数は1件となっており、マーケットの流動性についても着目する必要があります。この地域にある耐震・免震中古マンションの平均価格は2,204万円。また、もっとも多く売り出されている価格帯は1,980万円から2,400万円となっています。価格帯の最高峰に位置するのは、宮城県仙台市泉区泉中央4丁目14-9のグランビューかむりで、価格は3,780万円（104.80㎡）です。対照的に、もっとも手頃な価格の物件が宮城県仙台市泉区泉中央3丁目19-11のロイヤルヒルズ赤坂で、こちらの価格は390万円（24.30㎡）となっております。過去10年間（2014年から2024年）の価格推移を見ると、坪単価は平均95万円から117万円へと約23%の高騰を見せています。また、最近5年間（2019年から2024年）では坪単価が100万円から117万円へと約17%上昇していることが分かります。このようなデータは、中古マンションの価値が上昇傾向にあることを物語っており、投資家にとっては特に注目すべき情報と言えます。独自に開発された機械学習データを基に算出された「宮城県仙台市泉区 耐震・免震」の中古マンションの将来性偏差値は48であり、市区町村別ランキングで5位に位置しています。投資判断の指標として、現在売り時とされる物件は8件、買い時とされる物件は3件あり、具体的な物件名ではグランビューかむり、ロイヤルヒルズ赤坂、ロイヤルパレス泉中央などが挙げられます。本記事では、耐震・免震機能を持つ中古マンションの選定において、売却時に得する可能性の高いおすすめの物件をご紹介しました。仙台市泉区で安全かつ価値ある不動産投資を考えている方は、ぜひこれらの情報を参考にしてみてください。
おすすめの宮城県仙台市泉区 耐震・免震のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
グランビューかむり
偏差値
63
価格
1,150万円〜3,780万円
物件名
グランビューかむり
築年月
1991年11月
平米数
56平米〜104平米
住所
宮城県仙台市泉区泉中央4丁目14-9 グランビューかむり
階建
6階
最寄駅
泉中央駅徒歩9分, 八乙女駅徒歩13分, 黒松（宮城県）駅徒歩30分
総合
63
11 物件中
適正価格
85
11 物件中
将来性
52
11 物件中
環境
満足度
55
11 物件中
グランビューかむりの概要
「グランビューかむり」は、仙台市泉区の住環境に恵まれた立地にある1991年竣工の6階建てマンションで、総戸数25戸、広さは56㎡の2LDKから104㎡の5LDKまで多様な間取りが揃っており、価格帯は1150万円から3780万円となりますが、平米数の割には比較的手が届きやすい価格設定で市場に出回っています。
適正価格（売却）
適正価格に関しては、宮城県仙台市泉区の中古マンション市場データに基づき、グランビューかむりの平均販売価格は市場平均の偏差値53に比べ、85と高い評価を受けていますが、近年の価格推移を見ると、周辺相場の上昇に反して16％の価格低下が見られることから、今後の市場変動を考慮すると売却のチャンスとも言える可能性があります。
将来性
築33年経過したグランビューかむりは、将来性の観点から見ると、泉中央駅まで徒歩9分という交通アクセスの良さが評価されており、偏差値52と平均をわずか下回るものの、地域内でのポテンシャルは依然として見込まれているエリアに位置しています。
環境満足度
グランビューかむりは安全面で高い評価を得ており、最寄りの交番までわずか309mで到達可能、医療機関や買い物施設も豊富で、地盤も堅固、自然災害からも比較的守られた地域であり、さらに仙台市立七北田小学校や仙台市立市名坂小学校などの教育施設も近隣に充実しており、家族層にとっても魅力的な住環境を提供しています。
2位
ロイヤルヒルズ赤坂
偏差値
61
価格
390万円〜630万円
物件名
ロイヤルヒルズ赤坂
築年月
1991年8月
平米数
20平米〜24平米
住所
宮城県仙台市泉区泉中央3丁目19-11 ロイヤルヒルズ赤坂
階建
4階
最寄駅
泉中央駅徒歩8分, 八乙女駅徒歩21分
総合
61
11 物件中
適正価格
53
11 物件中
将来性
69
11 物件中
環境
満足度
61
11 物件中
ロイヤルヒルズ赤坂の概要
ロイヤルヒルズ赤坂は、宮城県仙台市泉区泉中央3丁目19-11に位置する、1991年8月竣工の4階建てマンションで、総戸数20室のうち、広さ20㎡〜24㎡の1R（390万円）から1K（630万円）タイプが揃い、平均的な価格帯は450〜470万円です。
適正価格（売却）
周辺の市場動向を鑑みると、ロイヤルヒルズ赤坂は売却偏差値53を記録し、近隣同様条件の物件と比べて約6％の価格上昇が見られますが、AIの適正価格推定（386万円）と現在の平均売出価格（475万円）を比較すると、売却に適したタイミングであることが読み取れます。
将来性
泉中央駅から徒歩8分の好立地にあるロイヤルヒルズ赤坂は、33年の築年数にもかかわらず、AIによる偏差値69と評価される将来性を誇り、地域内の平均偏差値56から見ても、投資に値するポテンシャルがあります。
環境満足度
治安、医療、買い物、学校といった点で環境が充実しているロイヤルヒルズ赤坂周辺には、交番が452m以内にあり、病院が56件、スーパー5件、コンビニ10件が存在し、仙台市立七北田小学校や仙台市立七北田中学校／仙台市立将監東中学校が近隣にあることから、家族層にも適した環境の高さが売却偏差値61として示されています。
3位
ロイヤルパレス泉中央
偏差値
60
価格
1,380万円〜2,499万円
物件名
ロイヤルパレス泉中央
築年月
1993年9月
平米数
54平米〜66平米
住所
宮城県仙台市泉区泉中央3丁目3-3 ロイヤルパレス泉中央
階建
11階
最寄駅
泉中央駅徒歩7分, 八乙女駅徒歩21分
総合
60
11 物件中
適正価格
56
11 物件中
将来性
61
11 物件中
環境
満足度
62
11 物件中
ロイヤルパレス泉中央の概要
ロイヤルパレス泉中央は、宮城県仙台市泉区に位置し、泉中央駅から徒歩7分の距離にある1993年築の11階建てマンションで、全26戸から成り立っております。広さは54㎡の3DKから66㎡の3LDKまであり、現在市場に出ている中古物件の価格は1,380万円から2,499万円の範囲で、特に1,790万円から1,850万円の価格帯が市場での取引の中心となっています。
適正価格（売却）
ロイヤルパレス泉中央の価格範囲は、周辺地域の市場動向を反映しており、適正価格の偏差値が平均53に対して56と評価されています。近隣の同条件の物件が過去5年で19%の価格上昇を見せている一方で、このマンションは1%の上昇に留まっていますが、AIによる分析によれば推測適正価格は約1,634万円と計算されており、現行の平均売り出し価格が約1,831万円となっていることから、売主にとって有利な売却のタイミングであると言えるでしょう。
将来性
ロイヤルパレス泉中央は、築年数が31年となっており、同エリア内の他物件と比べやや古いものの、駅からの近さが将来性を高める要素の一つです。AIによる将来性の評価で、60以上の偏差値を獲得しており、周辺地域の平均に比べても高評価を受けており、中長期的な価値維持が期待できるでしょう。
環境満足度
ロイヤルパレス泉中央周辺は、治安の面で優れた環境が整っており、交番も徒歩圏内にあります。また、豊富な医療施設や買い物施設が周辺に点在し、日常生活の利便性が高いエリアといえます。さらに、地盤の安定性や自然災害のリスクが低い地域に位置し、仙台市立将監小学校及び仙台市立将監東中学校など、教育施設へのアクセスも良好です。
4位
レックスハイム泉中央
偏差値
59
価格
1,820万円〜3,380万円
物件名
レックスハイム泉中央
築年月
1998年9月
平米数
68平米〜85平米
住所
宮城県仙台市泉区泉中央1丁目2-8 レックスハイム泉中央
階建
8階
最寄駅
泉中央駅徒歩5分, 八乙女駅徒歩11分, 黒松（宮城県）駅徒歩28分
総合
59
11 物件中
適正価格
64
11 物件中
将来性
58
11 物件中
環境
満足度
57
11 物件中
レックスハイム泉中央の概要
「レックスハイム泉中央」は宮城県仙台市泉区に位置し、泉中央駅まで徒歩5分とアクセスに優れた1998年9月竣工の8階建マンションです。総戸数46戸で、広さは68㎡から85㎡の3LDKが主流であり、中古マーケットでは1,820万円から3,380万円の価格帯で取引され、最も多い価格帯は2,370万円〜2,480万円です。
適正価格（売却）
宮城県仙台市泉区での中古マンション市場調査の結果、レックスハイム泉中央は平均価格偏差値53に対して64と、適正価格の指標において高い評価を受けており、同エリアの物件価格が5年間で19%上昇している中、本物件は3%の価格下落が見られます。マンションマーケットAIによる適正価格は約2,066万円で、現在の市場価格との比較から売却のタイミングとして適切かもしれません。
将来性
築26年を経過したレックスハイム泉中央は、仙台市泉区の同価格帯のマンション平均築年数に比べ少々古くなっていますが、駅近の便利な立地が将来性を見込ませる要因の一つとなっており、AI評価では将来性偏差値58と平均値を上回っています。
環境満足度
レックスハイム泉中央は治安が良好な地域にあり、交番が徒歩圏内に存在するほか、医療施設が62件、スーパー5件、コンビニ11件といった生活に必要な施設が充実しています。国のハザードマップによれば、地盤は安定しており、洪水や津波の危険性も低い、安心して暮らせる環境です。
5位
ラポール泉中央
偏差値
59
価格
1,380万円〜3,280万円
物件名
ラポール泉中央
築年月
1992年2月
平米数
60平米〜89平米
住所
宮城県仙台市泉区泉中央2丁目25-2 ラポール泉中央
階建
6階
最寄駅
泉中央駅徒歩7分, 八乙女駅徒歩25分
総合
59
11 物件中
適正価格
66
11 物件中
将来性
52
11 物件中
環境
満足度
59
11 物件中
ラポール泉中央の概要
ラポール泉中央は宮城県仙台市泉区泉中央2丁目に位置し、泉中央駅から徒歩7分という交通至便な立地にあり、6階建ての総戸数60戸のマンションで、築年月は1992年2月です。現在の販売価格範囲は60㎡の2LDKが約1380万円から、89㎡の2SLDKが約3280万円であり、市場における一般的な取引価格は1850万円から2180万円となっています。
適正価格（売却）
ラポール泉中央の適正価格は、近隣の中古マンション市場データに比べ、平均偏差値53に対して66と高い評価を受けており、与えられたAIの適正推測価格は約1597万円でありながら、市場平均価格が約2108万円となっているため、売却検討のタイミングとして理想的と言えます。
将来性
ラポール泉中央は築32年を経過しており、地域の平均築年数より6年長いものの、交通の便が良く再開発も予想されるエリアに立地しており、AIによる将来性の偏差値52を示しているため、長期の資産価値維持にも期待が持てます。
環境満足度
ラポール泉中央は、最寄りの交番まで376mと治安の良い地域に位置しており、病院49件、スーパー5件、コンビニ10件を含む充実した生活インフラを享受できます。また、地盤が安定しており自然災害リスクも低く、仙台市立将監小学校など教育施設の近接も魅力的です。
6位
ナイスブライトピア八乙女
偏差値
59
価格
2,480万円〜3,340万円
物件名
ナイスブライトピア八乙女
築年月
2009年5月
平米数
64平米〜80平米
住所
宮城県仙台市泉区八乙女1丁目6-2 ナイスブライトピア八乙女
階建
10階
最寄駅
八乙女駅徒歩10分, 黒松（宮城県）駅徒歩17分, 泉中央駅徒歩27分
総合
59
11 物件中
適正価格
60
11 物件中
将来性
55
11 物件中
環境
満足度
62
11 物件中
ナイスブライトピア八乙女の概要
ナイスブライトピア八乙女は宮城県仙台市泉区八乙女1丁目に位置し、地下鉄南北線八乙女駅から徒歩10分という好立地にある2009年5月竣工の10階建てマンションで、広さは64㎡の3LDKから80㎡の4LDKまでの幅広い間取りがあり、現在の市場価格は2,480万円から3,340万円で取引されており、地域内の中古マンション市場と比較しても魅力的な価格帯で提供されています。
適正価格（売却）
ナイスブライトピア八乙女の売却価格は、平均偏差値53の宮城県仙台市泉区の中古マンション市場において60と評価されており、その価格は5年間の市場の価格推移を考慮しても、1％の下落率で安定していますが、マンションマーケットのAI分析による適正推測価格は2,558万円であり、現在の売出し平均価格2,882万円と比較すると、価値が高く売り時である可能性を示唆しています。
将来性
築15年と比較的新しいナイスブライトピア八乙女は、将来性に関しても偏差値55を獲得しており、八乙女駅への近接性や周辺エリアの発展を踏まえると、投資としても自己居住目的としても将来的な価値の向上が見込まれるエリア内の魅力的な物件であることが分かります。
環境満足度
治安については最寄りの交番まで1,465mとやや距離がありますが、ナイスブライトピア八乙女周辺は病院16件、スーパー3件、コンビニ5件が揃う生活利便性に優れた地域であり、洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい安全な環境です。加えて、仙台市立黒松小学校や仙台市立八乙女小学校などの教育施設の近隣も家族にとっては魅力的なポイントと言えるでしょう。
7位
ナイスアーバン八乙女
偏差値
53
価格
1,180万円〜2,490万円
物件名
ナイスアーバン八乙女
築年月
1991年3月
平米数
56平米〜78平米
住所
宮城県仙台市泉区八乙女4丁目11-1 ナイスアーバン八乙女
階建
7階
最寄駅
八乙女駅徒歩17分, 黒松（宮城県）駅徒歩22分
総合
53
11 物件中
適正価格
54
11 物件中
将来性
51
11 物件中
環境
満足度
54
11 物件中
ナイスアーバン八乙女の概要
「ナイスアーバン八乙女」は、仙台市泉区八乙女に位置し、八乙女駅から徒歩17分の距離にある1991年3月竣工のマンションで、7階建てから成り32戸が存在します。広さは56㎡から78㎡の範囲で、価格帯は1,180万円から2,490万円となっており、特に1,790万円から1,890万円のセグメントが市場での主流であることが市場データから分析されています。
適正価格（売却）
宮城県仙台市泉区に位置する「ナイスアーバン八乙女」は、近隣の中古マンション市場の傾向を鑑みた場合、平均的な価格帯よりもわずかに高い偏差値54を示しており、売却相場におけるAIによる予測価格は1,607万円に対して、市場の平均価格が1,748万円であることから、売り時と評価される可能性が高いです。
将来性
築33年の「ナイスアーバン八乙女」は、仙台市泉区内での同築年数帯の物件と比較してやや古い部類に入り、最寄り駅からの距離が徒歩17分とやや離れていることから、将来性の偏差値は51と平均より若干劣るものの、仙台市のうち泉区は人口増加傾向にあるため、長期的な視点では価値が見直される余地があると考えられます。
環境満足度
周囲の交番までの距離は1,418mとやや距離があり治安の面での懸念が指摘される一方で、ナイスアーバン八乙女は、11の医療施設、3つのスーパー、4つのコンビニが至近距離にあり、生活利便性は高いです。また、公的なハザードマップによると地域は地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮のリスクが低い安全な立地にあることが確認されており、近隣にある仙台市立八乙女小学校を始め教育施設も充実しています。
8位
泉中央シティハウス
偏差値
51
価格
1,990万円〜2,990万円
物件名
泉中央シティハウス
築年月
2001年4月
平米数
60平米〜76平米
住所
宮城県仙台市泉区泉中央3丁目22-3 泉中央シティハウス
階建
7階
最寄駅
泉中央駅徒歩9分, 八乙女駅徒歩22分
総合
51
11 物件中
適正価格
62
11 物件中
将来性
35
11 物件中
環境
満足度
57
11 物件中
泉中央シティハウスの概要
泉中央シティハウスは宮城県仙台市泉区泉中央3丁目22-3に位置し、泉中央駅から徒歩9分のアクセス性を持つ2001年築の7階建て、27室から成るマンションで、広さは60㎡の2LDKが1990万円から、76㎡の3LDKが最高2990万円で提供されており、価格帯の中核をなす2498万円から2680万円での取引が特に活発です。
適正価格（売却）
適性価格の観点から見ると、泉中央シティハウスの平均売価は周辺市場の動向を分析した結果、AIの算出する適正推測価格2120万円と比較して、2499万円の売り出し価格は高水準であり、宮城県仙台市泉区内の同条件物件の平均価格上昇率19％に対して27％価格が下落しているため、現在が投資家、居住希望者双方にとって売買のチャンスと言えます。
将来性
将来性を示す偏差値が35と若干低めであるものの、泉中央シティハウスは、築年数が23年で周辺相場よりも1年程度新しく、駅近の立地を考慮した上で、今後の再開発やインフラ整備の進展によって価値が向上する可能性を持つ物件と捉えることができます。
環境満足度
周辺環境としては治安の面で信頼できる交番の近さ、52件の医療施設、5件のスーパー、10件のコンビニが生活利便性を高め、ハザードマップ上でも地盤が固く洪水リスクが低いことに加えて、津波や高潮からも安全な立地条件を備え、仙台市立七北田小学校や仙台市立七北田中学校/仙台市立将監東中学校が近隣に存在し、教育環境も整っているため、ファミリー層にとって非常に高い環境満足度を誇ります。
9位
ライオンズヴィアーレ南光台
偏差値
58
価格
1,130万円〜2,398万円
物件名
ライオンズヴィアーレ南光台
築年月
1997年3月
平米数
70平米〜88平米
住所
宮城県仙台市泉区南光台南3丁目8-10 ライオンズヴィアーレ南光台
階建
5階
最寄駅
旭ヶ丘（宮城県）駅徒歩32分
総合
58
11 物件中
適正価格
45
11 物件中
将来性
75
11 物件中
環境
満足度
54
11 物件中
ライオンズヴィアーレ南光台の概要
仙台市泉区南光台南に位置する「ライオンズヴィアーレ南光台」は、1997年3月に竣工した5階建てで66室を擁するマンションで、平米数は70㎡から88㎡で価格帯は1130万円（3LDK）から2398万円（4LDK）へと設定されており、最寄り駅である旭ヶ丘駅まで徒歩32分という立地にあります。
適正価格（売却）
ライオンズヴィアーレ南光台の平均販売価格は、近隣の同条件物件の市場価格を反映したマンションマーケット独自の推定により、適正価格が1844万円とされる中で、現在の売り出し平均価格は1657万円であり、市場との価格差があることから売却するには適さないタイミングと評価されています。
将来性
築27年の「ライオンズヴィアーレ南光台」は、将来性の評価が高く、その偏差値75は同エリアの平均を19ポイント上回る評価となっており、将来的な価値上昇が期待できるポテンシャルを秘めた物件です。
環境満足度
治安の面では交番が844m離れた場所にありやや配慮が必要ですが、ライオンズヴィアーレ南光台の周辺は病院が29件、スーパーが4件、コンビニが5件と生活に必須な施設が多数あり、ハザードマップを見る限りも地盤が固く、洪水や高潮のリスクが少ないなど、住環境としての満足度は高いと言えます。また、教育面では近隣に仙台市立鶴谷小学校、仙台市立南光台東小学校、仙台市立鶴谷中学校が位置しており、子育て世帯にも魅力的な環境です。
10位
パークハウス高森ヒルズキャロルコート
偏差値
53
価格
2,190万円〜3,520万円
物件名
パークハウス高森ヒルズキャロルコート
築年月
2008年1月
平米数
82平米〜106平米
住所
宮城県仙台市泉区高森2丁目1-12 パークハウス高森ヒルズキャロルコート
階建
13階
最寄駅
泉中央駅徒歩57分
総合
53
11 物件中
適正価格
46
11 物件中
将来性
61
11 物件中
環境
満足度
51
11 物件中
パークハウス高森ヒルズキャロルコートの概要
宮城県仙台市泉区高森2丁目に位置する「パークハウス高森ヒルズキャロルコート」は、2008年竣工の13階建てで、広さは82㎡から106㎡の間で変動し、現在の売出し価格は2190万円から3520万円の範囲にあります。総戸数122戸という中規模のマンションでありながら、泉中央駅から徒歩57分という立地も考慮されており、仙台市内での生活拠点を考える際に適した選択肢と言えるでしょう。
適正価格（売却）
パークハウス高森ヒルズキャロルコートの売却偏差値は46と平均を下回り、近年の仙台市泉区の不動産価格上昇率を鑑みると、物件の価格上昇は相対的に控えめです。過去5年の地域平均の価格上昇率19%に対して、このマンションは4%の上昇にとどまっていますが、マンションマーケットのAIが推定する適正価格2924万円と現在の平均売出し価格2794万円との比較から、現時点では売却を検討するのに最適ではない可能性が高いです。
将来性
築16年で若干中古感はありつつも、将来性の偏差値は61と平均より上で、仙台市泉区内の類似物件に比べて競争力がありそうです。ただし、最寄り駅までの距離が徒歩57分とやや遠いため、交通の利便性を重視する層には不向きかもしれませんが、将来的には開発や交通網の改善が見込まれるエリアであれば評価は向上することが予想されます。
環境満足度
「パークハウス高森ヒルズキャロルコート」周辺は、安心の治安を確保できるほか、生活必需施設が充実しており、特に598m圏内に交番がある点や、病院21件、スーパー2件、コンビニ3件が利用可能な点が魅力です。地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮リスクが低い環境であり、近隣に仙台市立高森小学校もあるため、家族層にとっても満足度の高い住環境を提供しています。
11位
ナイスブライトピア南光台センターコート
偏差値
49
価格
2,480万円〜3,280万円
物件名
ナイスブライトピア南光台センターコート
築年月
2012年9月
平米数
68平米〜85平米
住所
宮城県仙台市泉区南光台7丁目1-85 ナイスブライトピア南光台センターコート
階建
11階
最寄駅
黒松（宮城県）駅徒歩18分, 旭ヶ丘（宮城県）駅徒歩19分, 八乙女駅徒歩30分
総合
49
11 物件中
適正価格
40
11 物件中
将来性
45
11 物件中
環境
満足度
61
11 物件中
ナイスブライトピア南光台センターコートの概要
ナイスブライトピア南光台センターコートは仙台市泉区に所在する2012年築、11階建てのマンションで、住所は宮城県仙台市泉区南光台7丁目1-85に位置し、68㎡の3LDKから85㎡の4LDKまでの広さの部屋があり、価格範囲は約2480万円から約3280万円です。黒松駅から徒歩18分、旭ヶ丘駅から徒歩19分、八乙女駅から徒歩30分と複数の駅へのアクセスが可能であり、市立南光台小学校や市立八乙女中学校などの教育施設が周辺にある点も魅力です。
適正価格（売却）
適正価格を評価すると、マンションマーケットのAIデータベースに基づいてナイスブライトピア南光台センターコートは平均2492万円で取引されており、適正推測価格を3023万円としていることから、その価格差は531万円に及び、現在の仙台市泉区の市場動向と比較しても価格的に魅力的なレベルであり、買い手にとってはお得かもしれません。
将来性
同マンションは築10年を少し超えた物件でありながら、仙台市泉区内の他のマンションと比べて新しい部類に入り、今後のメンテナンス状況にもよりますが、将来性の点で見れば比較的優位にあると言えます。ただし、平均的な偏差値よりも低い数値であることを考慮すれば、投資としての大幅な価値上昇を期待するよりは、住宅としての利用を推奨します。
環境満足度
周辺環境に関しては、治安の面では交番が近くにありますし、医療施設や生活に必要なスーパーやコンビニが複数存在し、家族向けの生活環境が整っています。ハザードマップに基づくリスク評価も低く、自然災害に対する安全性も確保されているため、環境満足度は高く、安心して生活することができるでしょう。
仙台市泉区のおすすめ記事を読む
周辺の都道府県から記事を見つける
宮城県の周辺エリアから記事を見つける
宮城県のおすすめのテーマ一覧から記事を見つける