愛知県名古屋市西区 耐震・免震のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

愛知県名古屋市西区は、耐震・免震性能を備えた中古マンションが注目されているエリアです。この地域の中古マンション市場は安定した需給状況を保ちつつあり、特に耐震・免震性能を持つ物件への需要が高まっています。昨年1年間を通じて21件が売り出され、その中から3件が成約に至ったことは、購入希望者にとって有望な市場状況を示唆しています。直近1か月においては、2件の売り出し物件があり、これは購入機会が限られていることを意味しています。名古屋市西区の中古マンションの平均価格は2430万円で、最も取引の多い価格帯は2500万円から2790万円の範囲に集中しています。立地や物件の条件により価格は変動しますが、耐震・免震という付加価値が評価された結果です。例えば、価格でみると最も高い物件はビューパレス上小田井イーストで、広さ97.07平米に対し3750万円となっています。一方、最も手頃な価格の物件は名城公園スカイマンションで、67.20平米で1399万円となっており、ここでも価格と広さのバランスを重視した選択が可能です。長期的な視点では、名古屋市西区の中古マンションは2014年からの10年間で約96%もの価格上昇を遂げ、坪単価は51万円から100万円へと変動しています。さらに、過去5年間では12%の価格上昇が見られ、坪単価は89万円から100万円まで高騰していることから、資産価値の伸びしろを見込めるエリアと言えます。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、名古屋市西区の中古マンション市場の将来性の偏差値は51で、市内の中でランキング14位に位置します。買い時を示すシグナルは5件ある一方で、売り時と判断できる物件は現在0件であることから、投資や居住を考えるにあたって、適切なタイミングでの売却戦略が重要となります。売却を考慮する際、名城公園スカイマンションやビューパレス上小田井イースト、グランステイツ庄内通のような物件は、マーケットのデータから見て売り時とされているため、これらの物件の所有者にとっては利益を最大化する好機かもしれません。当記事では、マンションマーケットの独自調査をもとに得られた偏差値から、「愛知県名古屋市西区 耐震・免震」の中古マンションの売却においておすすめできる物件を紹介しました。