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朝日プラザ名古屋ターミナルスクエア

愛知県/名古屋市中村区

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名駅セブンスタービル

愛知県/名古屋市中村区

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藤和シティコープ中村区役所前

愛知県/名古屋市中村区

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プレサンス名古屋ファスト

愛知県/名古屋市中村区

愛知県名古屋市中村区にお住まいで、不動産売買をご検討中の皆様にお知らせしたい情報があります。耐震・免震機能を備えた中古マンションの現況として、中村区には4棟の物件が存在しています。昨年、この地域で売り出された物件は33件に上り、そのうち5件が成約に至りました。この動向を受け、直近1ヶ月の売り出し物件数は2件となっています。中村区での耐震・免震中古マンションの平均価格は605万円で、最も多くの物件が集まる価格帯は590万円から615万円の間です。この地区で最も高価な中古マンションは、井深町4-41にあるプレサンス名古屋ファストで、売り出し価格は1790万円(26.84平米)となっています。一方で、最も手頃な価格で提供されているのは、中島町4丁目45-2に位置する藤和シティコープ中村区役所前で、価格は450万円(18.84平米)です。さらに、過去10年間(2014年〜2024年)の市場動向を分析すると、耐震・免震の中古マンションは約31%の価格上昇を記録し、坪単価は平均92万円から121万円へと高騰しています。近年5年間(2019年〜2024年)の価格推移を見ても、約9%の上昇が確認されており、坪単価平均は111万円から121万円へと増加しています。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、中村区の耐震・免震中古マンションの将来性は偏差値48と算定され、市区町村別ランキングで30位に位置しています。現状、この地区では買い時とされる物件が3件、売り時とされる物件が1件あり、売却のタイミングとして最適な物件も見受けられます。特に、朝日プラザ名古屋ターミナルスクエア、名駅セブンスタービル、藤和シティコープ中村区役所前といった物件が売却に適しているとされています。本記事では、マンションマーケットの詳細な調査に基づき、名古屋市中村区において耐震・免震機能を持つ中古マンションの売却が得策であると考えられるおすすめのマンションをご紹介しています。売却を検討している皆様にとって有益な情報となることを願っております。

愛知県名古屋市中村区にお住まいで、不動産売買をご検討中の皆様にお知らせしたい情報があります。耐震・免震機能を備えた中古マンションの現況として、中村区には4棟の物件が存在しています。昨年、この地域で売り出された物件は33件に上り、そのうち5件が成約に至りました。この動向を受け、直近1ヶ月の売り出し物件数は2件となっています。中村区での耐震・免震中古マンションの平均価格は605万円で、最も多くの物件が集まる価格帯は590万円から615万円の間です。この地区で最も高価な中古マンションは、井深町4-41にあるプレサンス名古屋ファストで、売り出し価格は1790万円(26.84平米)となっています。一方で、最も手頃な価格で提供されているのは、中島町4丁目45-2に位置する藤和シティコープ中村区役所前で、価格は450万円(18.84平米)です。さらに、過去10年間(2014年〜2024年)の市場動向を分析すると、耐震・免震の中古マンションは約31%の価格上昇を記録し、坪単価は平均92万円から121万円へと高騰しています。近年5年間(2019年〜2024年)の価格推移を見ても、約9%の上昇が確認されており、坪単価平均は111万円から121万円へと増加しています。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、中村区の耐震・免震中古マンションの将来性は偏差値48と算定され、市区町村別ランキングで30位に位置しています。現状、この地区では買い時とされる物件が3件、売り時とされる物件が1件あり、売却のタイミングとして最適な物件も見受けられます。特に、朝日プラザ名古屋ターミナルスクエア、名駅セブンスタービル、藤和シティコープ中村区役所前といった物件が売却に適しているとされています。本記事では、マンションマーケットの詳細な調査に基づき、名古屋市中村区において耐震・免震機能を持つ中古マンションの売却が得策であると考えられるおすすめのマンションをご紹介しています。売却を検討している皆様にとって有益な情報となることを願っております。

おすすめの愛知県名古屋市中村区 耐震・免震のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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偏差値ランキングTOP

30

※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。

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1

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朝日プラザ名古屋ターミナルスクエア

偏差値

49

価格

480万円760万円

物件名

朝日プラザ名古屋ターミナルスクエア

築年月

1992年2月

平米数

15平米〜21平米

住所

愛知県名古屋市中村区則武2丁目25-11 朝日プラザ名古屋ターミナルスクエア

階建

12

最寄駅

中村区役所駅徒歩6分, 亀島駅徒歩11分, 名古屋駅徒歩13分

総合

49

32

4 物件中

適正価格

53

82

4 物件中

将来性

61

24

4 物件中

環境
満足度

33

28

4 物件中

朝日プラザ名古屋ターミナルスクエアの概要

「朝日プラザ名古屋ターミナルスクエア」は、名古屋市中村区則武に位置し、築31年の12階建てマンションで、中村区役所駅からは徒歩6分の利便性の高い立地です。191室の1Rタイプは15㎡から21㎡の間で展開しており、市場価格は480万円から760万円に設定されており、最寄りの名古屋駅からは徒歩13分という立地の良さも見受けられます。

適正価格(売却)

名古屋市中村区の不動産市場における適正価格を分析した結果、「朝日プラザ名古屋ターミナルスクエア」の売却偏差値は53となっており、近隣の中古マンション価格の上昇傾向に対し、本物件は僅かに価格下落を見せていますが、それでも平均的な範囲内であり、マーケット独自AIの推測では496万円とされているため、現在の売出し価格601万円の設定は売り時と判断されています。

将来性

「朝日プラザ名古屋ターミナルスクエア」の将来性を示す偏差値は61と高く、築年数が31年でありながら、地域の他の同年代物件に比べ1年ほど新しい状態を保っており、駅近で都市の再開発などのプランにも恵まれていることから、投資や居住を考える上で魅力的な選択肢となり得ます。

環境満足度

治安や日々の生活利便性を考慮すると、「朝日プラザ名古屋ターミナルスクエア」の環境満足度は33と低めですが、周辺には交番、病院、スーパー、コンビニが豊富に存在し、名古屋市立ほのか小学校や名古屋市立牧野小学校も近いことから、ファミリー層にも適した住環境を提供しています;加えて、ハザードマップに基づく評価では地盤の安定や洪水リスクの低さなど、安全面においても高い評価が見られます。

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2

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名駅セブンスタービル

偏差値

47

価格

390万円800万円

物件名

名駅セブンスタービル

築年月

1977年7月

平米数

15平米〜21平米

住所

愛知県名古屋市中村区名駅3丁目13-28 名駅セブンスタービル

階建

13

最寄駅

名古屋駅徒歩3分, 名鉄名古屋駅徒歩6分, 近鉄名古屋駅徒歩7分

総合

47

61

4 物件中

適正価格

53

83

4 物件中

将来性

51

98

4 物件中

環境
満足度

37

3

4 物件中

名駅セブンスタービルの概要

名駅セブンスタービルは愛知県名古屋市中村区に位置し、利便性の高い名古屋駅から徒歩3分の立地にある1977年築の13階建てマンションで、広さ15㎡の1Rが390万円から、広さ21㎡の1Rが最高800万円で取引されており、名古屋の都心に近い魅力的な住環境を提供しています。

適正価格(売却)

名駅セブンスタービルの適正価格は、平均的な中古マンション価格の上昇を考慮しても、周辺市場のデータ分析に基づくAI予測価格467万円に対して、現在の平均的な売り出し価格が569万円と高めに設定されており、過去5年間で地域の物件価格は24%上昇しているのに対し、当該物件は4%の価格下落を見せています。

将来性

築年数が47年と地域の平均よりも古いにも関わらず、名駅セブンスタービルの将来性は、駅近立地や周辺の発展を反映してAIによる偏差値51ポイントを保持しており、継続的な価値減少に歯止めがかかる可能性やリノベーションによる価値向上が期待されます。

環境満足度

名駅セブンスタービル周辺は犯罪予防のための交番が徒歩圏内にあり、医療施設やスーパー、コンビニが充実しているほか、地盤が固く洪水リスクが低い地域であり、教育機関も充実しているため、ファミリー層にも安心しておすすめできる住環境となっています。

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3

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藤和シティコープ中村区役所前

偏差値

45

価格

330万円894万円

物件名

藤和シティコープ中村区役所前

築年月

1991年3月

平米数

16平米〜28平米

住所

愛知県名古屋市中村区中島町4丁目45-2 藤和シティコープ中村区役所前

階建

5

最寄駅

中村区役所駅徒歩4分, 中村日赤駅徒歩14分, 本陣駅徒歩14分

総合

45

82

4 物件中

適正価格

53

84

4 物件中

将来性

53

86

4 物件中

環境
満足度

31

51

4 物件中

藤和シティコープ中村区役所前の概要

藤和シティコープ中村区役所前は1991年3月に建設され、愛知県名古屋市中村区中島町4丁目45-2に位置する5階建てのマンションで、全35室から成り立っており、中村区役所駅まで徒歩4分という好立地にあります。このマンションは16㎡の1Rから28㎡までの間取りがあり、市場価格は330万円から894万円の範囲で、最も出回っている価格帯は500万円台後半です。

適正価格(売却)

愛知県名古屋市中村区内での中古マンション価格動向を見ると、藤和シティコープ中村区役所前の価格は市場の平均から若干下回っており、売却偏差値は53を記録します。このエリアの不動産が過去5年間で平均24%価格が上昇しているなか、当該物件は7%価格が下落しておりますが、現在の販売価格がAI推定適正価格よりも100万円高いため、売却には良い時期といえるでしょう。

将来性

33年の築年数を有する藤和シティコープ中村区役所前は、愛知県名古屋市中村区での同価格帯物件と比較して程よい築年数です。交通の利便性も高く、中村区役所駅へのアクセスは徒歩4分と近距離です。AIによる将来性評価では、偏差値53をマークしており、地域平均と同等の将来性が見込まれます。

環境満足度

藤和シティコープ中村区役所前の周辺環境は治安、医療、教育の面で高い満足感を得られる地域です。最寄りの交番まで370mと近く、病院を含む医療施設が85件、スーパー4件、コンビニ18件が存在し、日常生活に便利な立地条件を備えています。洪水リスクの低い堅固な地盤に加えて、津波や高潮の影響を受けにくい地域に位置しており、また名古屋市立ほのか小学校や名古屋市立黄金中学校などの教育施設も充実しています。

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4

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プレサンス名古屋ファスト

偏差値

39

価格

1,790万円1,790万円

物件名

プレサンス名古屋ファスト

築年月

2019年1月

平米数

26平米〜26平米

住所

愛知県名古屋市中村区井深町4-41 プレサンス名古屋ファスト

階建

15

最寄駅

亀島駅徒歩6分, 本陣駅徒歩10分, 東枇杷島駅徒歩16分

総合

39

161

4 物件中

適正価格

45

147

4 物件中

将来性

37

159

4 物件中

環境
満足度

34

16

4 物件中

プレサンス名古屋ファストの概要

「プレサンス名古屋ファスト」は、愛知県名古屋市中村区井深町4-41に位置する2019年1月竣工、15階建てのマンションで、1Kの26㎡の部屋が1790万円という価格帯を持ち、亀島駅から徒歩6分、本陣駅から徒歩10分、東枇杷島駅から徒歩16分という3つの駅に近接しており、交通アクセスの便利さも魅力の一つです。

適正価格(売却)

名古屋市中村区のマンション市場において、プレサンス名古屋ファストの現在の価格は、1790万円ということで、近隣物件の平均価格偏差値54に比べて低いものの、他物件が5年間で24%上昇している中、当該物件は25%価格が下落しており、マンションマーケット独自AIによる2092万円の適正推測価格よりも現実の売り出し価格が安いことが判明しています。

将来性

築5年のプレサンス名古屋ファストは、名古屋市中村区での同価格帯のマンションと比較すると非常に新しく、駅からの距離も近いですが、AIによる将来性の評価は平均より低い37ポイントであり、同エリア内他の物件と比較すると将来性にやや不安が残るとされています。

環境満足度

このマンションは治安の面で599m以内に交番が位置し、病院50件、スーパー4件、コンビニ11件が徒歩圏内にあるなど生活環境に優れているのが特徴で、国のハザードマップでは地盤がしっかりしており、津波や高潮のリスクも低いとされています。また、名古屋市立栄生小学校や名古屋市立ほのか小学校、名古屋市立笈瀬中学校が近隣にあるため、子育て世帯にも適していると言えます。

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