愛知県名古屋市中村区 耐震・免震のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

愛知県名古屋市中村区にお住まいで、不動産売買をご検討中の皆様にお知らせしたい情報があります。耐震・免震機能を備えた中古マンションの現況として、中村区には4棟の物件が存在しています。昨年、この地域で売り出された物件は33件に上り、そのうち5件が成約に至りました。この動向を受け、直近1ヶ月の売り出し物件数は2件となっています。中村区での耐震・免震中古マンションの平均価格は605万円で、最も多くの物件が集まる価格帯は590万円から615万円の間です。この地区で最も高価な中古マンションは、井深町4-41にあるプレサンス名古屋ファストで、売り出し価格は1790万円（26.84平米）となっています。一方で、最も手頃な価格で提供されているのは、中島町4丁目45-2に位置する藤和シティコープ中村区役所前で、価格は450万円（18.84平米）です。さらに、過去10年間（2014年〜2024年）の市場動向を分析すると、耐震・免震の中古マンションは約31%の価格上昇を記録し、坪単価は平均92万円から121万円へと高騰しています。近年5年間（2019年〜2024年）の価格推移を見ても、約9%の上昇が確認されており、坪単価平均は111万円から121万円へと増加しています。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、中村区の耐震・免震中古マンションの将来性は偏差値48と算定され、市区町村別ランキングで30位に位置しています。現状、この地区では買い時とされる物件が3件、売り時とされる物件が1件あり、売却のタイミングとして最適な物件も見受けられます。特に、朝日プラザ名古屋ターミナルスクエア、名駅セブンスタービル、藤和シティコープ中村区役所前といった物件が売却に適しているとされています。本記事では、マンションマーケットの詳細な調査に基づき、名古屋市中村区において耐震・免震機能を持つ中古マンションの売却が得策であると考えられるおすすめのマンションをご紹介しています。売却を検討している皆様にとって有益な情報となることを願っております。