愛知県名古屋市西区 自主管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

愛知県名古屋市西区は、住宅市場において目を見張る動向を誇示しています。特に「自主管理」をキーワードにした中古マンション市場は、購入希望者や売却を考える所有者にとって興味深いデータがございます。当記事では、この地域の中古マンションの価格動向や売買のタイミングに焦点を当て、皆様の不動産取引の一助となる情報を提供いたします。愛知県名古屋市西区内で現在確認できる自主管理の中古マンションは8棟存在し、過去1年間で売り出された物件は25件にのぼります。このうち成約に至ったのはわずか4件となりますが、最近1か月の売り出し物件数は7件となっており、市場には常に一定の物件流動性があることがうかがえます。現在の市場では、「愛知県名古屋市西区 自主管理」の中古マンションの平均価格は約2278万円で、最も多い価格帯は1980万円から2229万円となっています。こうした価格帯で選ばれる物件は、立地や広さ、設備などの条件を総合的に比較検討した結果でしょう。最も高額な中古マンションは、バンベール浄心レジデンスで4480万円（90.73平米）となっており、その品質と立地が価格を反映しています。一方、最も手頃な価格帯の物件は、那古野ビル北館で1080万円（50.57平米）となり、価格と広さのバランスが特徴と言えるでしょう。近年の価格変動を見ると、2014年から2024年の10年間で中古マンションの価格は約5%下落しましたが、坪単価では119万円に留まるなど、比較的安定した市場を保っています。特に注目すべきは、2019年からの5年間での価格動向です。この期間には27%もの急激な価格上昇が見られ、坪単価が93万円から119万円に跳ね上がりました。このデータは、名古屋市西区が不動産投資において魅力的なエリアであることを示唆しています。また、マンションマーケットが開発した機械学習データに基づくと、名古屋市西区の中古マンションの将来性評価は偏差値57とされ、市区町村別ランキング5位に位置づけられています。購入の適時を見極めようとする購入希望者には、現在買い時とされる物件が6件あります。逆に売却を考える所有者には、売却のシグナルを示す物件が2件ありますので、タイミングよく取引に臨むことが可能です。売り時とされる物件は、藤和シティホームズ浄心やマルベリー上更、コンセール浄心などが挙げられます。これらの物件は、将来性や現状の市場価値に基づいて売却が推奨されており、今が売り時である可能性が高いです。以上のデータをふまえ、「愛知県名古屋市西区 自主管理」の中古マンションは、売却または購入の検討に際して有益な情報を多く提供しています。本記事を参考に、お得な不動産取引のタイミングを逃さず、ご自身の不動産運用を有効に行っていただければ幸いです。