愛知県名古屋市東区 自主管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
赤塚ハイツ
愛知県/名古屋市東区
筒井ハイツ(南館･北館)
愛知県/名古屋市東区
カーサ東泉
愛知県/名古屋市東区
コーポラ建中
愛知県/名古屋市東区
徳川園サンハイツ
愛知県/名古屋市東区
愛知県名古屋市東区にお住まいで不動産売却をご検討中の皆さま、市場の動向を知ることは成功のカギです。まず、「愛知県名古屋市東区 自主管理」には、現存する中古マンションの数が22棟となっております。これらの物件について、昨年1年間に売り出されたのは合計180件。このうち、実際に売買の成約に至ったのは30件でした。直近1か月を見ると、現在売り出されている物件は8件が市場に出ております。これらの物件の平均価格は956万円となっており、多くの物件が520万円から980万円の価格帯で取引されています。なかでも最も高価な物件は、レインボー徳川というマンションで、価格は4300万円（110.86平米）です。一方、最もお求めやすい価格の物件としては、東カン名古屋キャステールがあり、こちらは170万円（17.40平米）となっています。長期的な価格動向を見ると、「愛知県名古屋市東区 自主管理」の中古マンション価格は2014年から2024年の10年間で約29%もの高騰を遂げており、坪単価は平均で57万円から74万円へと上昇しています。さらに過去5年間（2019年〜2024年）のデータを解析すると、2%の高騰が見られ、坪単価は平均で72万円から74万円へと上昇しています。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによる将来性予測では、「愛知県名古屋市東区 自主管理」の中古マンションには偏差値47という数値が示されており、市区町村別ランキングで40位に位置しています。この偏差値から、現在買い時とされる物件は20件、売り時のシグナルが出ている物件は2件と分析されています。売り時とされる物件の例としては、赤塚ハイツや筒井ハイツ(南館・北館)、カーサ東泉などが挙げられます。本稿では、マンションマーケットの徹底した調査を基に、売却に際して有利な「愛知県名古屋市東区 自主管理」の中古マンションの情報をご提供いたします。不動産売買はタイミングが肝心です。市場動向をしっかりと把握し、ご自身のマンションの売却に最適なタイミングを見極めましょう。
愛知県名古屋市東区にお住まいで不動産売却をご検討中の皆さま、市場の動向を知ることは成功のカギです。まず、「愛知県名古屋市東区 自主管理」には、現存する中古マンションの数が22棟となっております。これらの物件について、昨年1年間に売り出されたのは合計180件。このうち、実際に売買の成約に至ったのは30件でした。直近1か月を見ると、現在売り出されている物件は8件が市場に出ております。これらの物件の平均価格は956万円となっており、多くの物件が520万円から980万円の価格帯で取引されています。なかでも最も高価な物件は、レインボー徳川というマンションで、価格は4300万円（110.86平米）です。一方、最もお求めやすい価格の物件としては、東カン名古屋キャステールがあり、こちらは170万円（17.40平米）となっています。長期的な価格動向を見ると、「愛知県名古屋市東区 自主管理」の中古マンション価格は2014年から2024年の10年間で約29%もの高騰を遂げており、坪単価は平均で57万円から74万円へと上昇しています。さらに過去5年間（2019年〜2024年）のデータを解析すると、2%の高騰が見られ、坪単価は平均で72万円から74万円へと上昇しています。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによる将来性予測では、「愛知県名古屋市東区 自主管理」の中古マンションには偏差値47という数値が示されており、市区町村別ランキングで40位に位置しています。この偏差値から、現在買い時とされる物件は20件、売り時のシグナルが出ている物件は2件と分析されています。売り時とされる物件の例としては、赤塚ハイツや筒井ハイツ(南館・北館)、カーサ東泉などが挙げられます。本稿では、マンションマーケットの徹底した調査を基に、売却に際して有利な「愛知県名古屋市東区 自主管理」の中古マンションの情報をご提供いたします。不動産売買はタイミングが肝心です。市場動向をしっかりと把握し、ご自身のマンションの売却に最適なタイミングを見極めましょう。
目次
1
赤塚ハイツ
赤塚ハイツ
2
筒井ハイツ(南館･北館)
筒井ハイツ(南館･北館)
3
カーサ東泉
カーサ東泉
4
コーポラ建中
コーポラ建中
5
徳川園サンハイツ
徳川園サンハイツ
6
カーサ南白壁
カーサ南白壁
7
ユニーブル栄
ユニーブル栄
8
リブイン徳川苑
リブイン徳川苑
9
サンライフマンション泉
サンライフマンション泉
10
レインボー徳川
レインボー徳川
11
ネオカーサ大曽根
ネオカーサ大曽根
12
ニューコーポ千種橋
ニューコーポ千種橋
13
寿ゞやマンション芳野
寿ゞやマンション芳野
14
チサンマンション桜通久屋(A棟･B棟)
チサンマンション桜通久屋(A棟･B棟)
15
荘苑泉
荘苑泉
16
セーエーマンション
セーエーマンション
17
メゾン大曽根
メゾン大曽根
18
東カン名古屋キャステール
東カン名古屋キャステール
19
イブサン矢田
イブサン矢田
20
新出来コーポラス
新出来コーポラス
21
サンリバー大幸
サンリバー大幸
22
コーポ木ヶ崎
コーポ木ヶ崎
おすすめの愛知県名古屋市東区 自主管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
赤塚ハイツ
偏差値
59
価格
580万円〜1,490万円
物件名
赤塚ハイツ
築年月
1974年7月
平米数
48平米〜67平米
住所
愛知県名古屋市東区芳野1丁目17-14 赤塚ハイツ
階建
4階
最寄駅
尼ヶ坂駅徒歩6分, 森下（愛知県）駅徒歩11分, 清水（愛知県）駅徒歩11分
総合
59
22 物件中
適正価格
55
22 物件中
将来性
69
22 物件中
環境
満足度
55
22 物件中
赤塚ハイツの概要
「赤塚ハイツ」は、1974年築の歴史を感じさせる4階建ての低層マンションで、愛知県名古屋市東区芳野1丁目に位置し、尼ヶ坂駅からわずか6分という魅力的な立地にあり、各戸は48㎡のコンパクトな2LDKから広々とした67㎡の3SLDKまで揃っており、市場に出される価格帯は580万円から1490万円と幅広いニーズに対応しています。
適正価格（売却）
名古屋市東区芳野にある「赤塚ハイツ」の中古価格は、近隣地域の市場価格データを基にした適正価格評価で、平均的な偏差値61に対して55とやや低めに評価されており、近年の名古屋市東区の中古マンション価格の上昇トレンドを踏まえるとやや下落傾向にあると言えるため、売り時を見極める知見が求められます。
将来性
尼ヶ坂駅から徒歩6分という立地の良さを反映し、「赤塚ハイツ」の将来性偏差値は69と、名古屋市東区内で比較した場合に高い評価を得ていますが、築50年を超える建築物であるため、新たなリノベーションや耐震性の向上に向けた投資が将来価値を左右する重要なポイントとなるでしょう。
環境満足度
「赤塚ハイツ」周辺の生活環境は、病院やスーパー、コンビニといった日常生活を支える施設が整っており、教育施設においても名古屋市立旭丘小学校をはじめとする複数の学校が存在するため、家族居住にも適していますが、警察署の距離が相対的に遠いことから治安面での懸念も指摘されており、安全面での改善が求められる地域でもあります。
2位
筒井ハイツ(南館･北館)
偏差値
58
価格
580万円〜1,480万円
物件名
筒井ハイツ(南館･北館)
築年月
1972年6月
平米数
51平米〜73平米
住所
愛知県名古屋市東区筒井1丁目6 筒井ハイツ(南館･北館)
階建
7階
最寄駅
車道駅徒歩8分, 千種駅徒歩15分, 高岳駅徒歩17分
総合
58
22 物件中
適正価格
54
22 物件中
将来性
63
22 物件中
環境
満足度
57
22 物件中
筒井ハイツ(南館･北館)の概要
愛知県名古屋市東区筒井1丁目に位置する「筒井ハイツ(南館・北館)」は、1972年6月に竣工した7階建てのマンションで、総戸数は40戸です。平米数は51㎡から73㎡で構成され、価格は580万円から1480万円となっており、最寄り駅である車道駅までは徒歩8分、他にも千種駅、高岳駅が徒歩圏内にあります。
適正価格（売却）
「筒井ハイツ(南館・北館)」の適正価格を名古屋市東区の中古マンション市場と比較してみると、総合的な売却偏差値は58で、適正価格の偏差値は54を記録しています。主流の価格帯は830万円〜1250万円とされ、マーケットの動向とマンションマーケット独自のAI分析を基に、現在の売り出し価格が940万円と推測されることから、市場価格としては妥当と言えます。
将来性
築50年を超えたにも関わらず、将来性においては63の偏差値をマークしている「筒井ハイツ(南館・北館)」は、その立地が大きな魅力です。名古屋市東区の市街地再開発プランや交通インフラの整備など、周辺環境の進化が資産価値の維持や向上に繋がっていると見込まれます。
環境満足度
治安の良さや生活施設の充実度を示す環境満足度では、筒井ハイツ(南館・北館)が偏差値57と高く評価されています。交番が徒歩圏内にあり、医療施設や商業施設も充実しているため、日常の利便性が高く、住環境としての満足度が高まります。さらに、洪水や津波、高潮のリスクが低い地域特性も、安心して暮らす上での大きなポイントです。
3位
カーサ東泉
偏差値
58
価格
1,780万円〜2,790万円
物件名
カーサ東泉
築年月
1981年3月
平米数
60平米〜81平米
住所
愛知県名古屋市東区泉3丁目17-19 カーサ東泉
階建
8階
最寄駅
高岳駅徒歩8分, 新栄町（愛知県）駅徒歩11分, 車道駅徒歩14分
総合
58
22 物件中
適正価格
68
22 物件中
将来性
51
22 物件中
環境
満足度
54
22 物件中
カーサ東泉の概要
「カーサ東泉」は愛知県名古屋市東区泉3丁目に位置し、60㎡から81㎡までの広さを持つユニットが1780万円から2790万円で取引されており、最寄りの高岳駅からは徒歩8分の距離にあります。1981年3月竣工のこのマンションは、全8階建てで総戸数は16戸となっており、価格帯は2490万円〜2690万円の範囲に集中しています。
適正価格（売却）
現行市場における「カーサ東泉」の適正価格は、名古屋市東区の中古マンション市場動向を反映し、平均偏差値61に対して偏差値68を記録しており、愛知県名古屋市東区の平均的な5年間の価格上昇率17%と比較し、わずか5%の価格下落を示していますが、マンションマーケットのAI推定価格1628万円と比較すると、現在の平均売出価格2548万円は、売り時と評価される水準です。
将来性
この地域における同価格帯の物件と比較した場合、築年数が43年とやや古めである「カーサ東泉」は、将来性の観点からAIによる偏差値51を獲得しており、これはエリア平均と同等の評価ですが、その駅近立地は、今後の価値維持に寄与する可能性があります。
環境満足度
「カーサ東泉」周辺は、治安が良く交番まで488mとアクセスしやすいほか、医療施設60件、スーパー2件、コンビニ20件という充実した生活環境があります。地盤がしっかりしており、洪水や高潮リスクが低いことから安心して居住できる地域となっています。また、教育環境も整っており、名古屋市立葵小学校、名古屋市立筒井小学校、名古屋市立東白壁小学校、名古屋市立山吹小学校、名古屋市立あずま中学校など複数の教育機関が周辺にあります。
4位
コーポラ建中
偏差値
57
価格
1,230万円〜2,280万円
物件名
コーポラ建中
築年月
1986年2月
平米数
57平米〜70平米
住所
愛知県名古屋市東区筒井1丁目12-30 コーポラ建中
階建
11階
最寄駅
車道駅徒歩8分, 高岳駅徒歩14分, 千種駅徒歩15分
総合
57
22 物件中
適正価格
53
22 物件中
将来性
60
22 物件中
環境
満足度
59
22 物件中
コーポラ建中の概要
「コーポラ建中」は、愛知県名古屋市東区筒井に位置する、築37年の11階建て中古マンションで、車道駅から徒歩8分という好立地にあります。総戸数は15戸で、提供されている面積は57㎡から70㎡、2LDKが主体となっており、価格は1230万円から2280万円のレンジで市場に出されています。
適正価格（売却）
愛知県名古屋市東区において、同規模の中古マンションの価格が過去5年で平均17％の上昇を見せる中、「コーポラ建中」の価格は逆に36％減少しており、マンションマーケット独自AIの評価でも平均価格1363万円と推測されているにも関わらず、売出し平均価格が1478万円となっているため、購入者にとっては魅力的な価格で提供されていると言えます。
将来性
このエリアの中古マンション市場における将来性をAIが60の偏差値で評価しており、これは愛知県名古屋市東区の平均より8ポイントも高い評価です。38年の築年数を有し、現在も多くの利便性に恵まれた立地条件を持つことから、長期的な投資価値に期待できる物件と言えるでしょう。
環境満足度
「コーポラ建中」の周辺環境は、治安の良さを示す交番が134メートル以内に位置し、さらに医療施設が充実しており62件の病院が近隣に存在します。日常の買い物に便利なスーパーマーケットが3件、コンビニが11件があり、教育施設も豊富で名古屋市立葵小学校や名古屋市立筒井小学校といった公立学校に加え、私立東海中学校などが近く、ファミリー層にとって魅力的な環境が整っています。
5位
徳川園サンハイツ
偏差値
57
価格
1,300万円〜2,780万円
物件名
徳川園サンハイツ
築年月
1990年3月
平米数
64平米〜101平米
住所
愛知県名古屋市東区新出来1丁目5-4 徳川園サンハイツ
階建
12階
最寄駅
森下（愛知県）駅徒歩13分, 車道駅徒歩14分, 大曽根駅徒歩14分
総合
57
22 物件中
適正価格
61
22 物件中
将来性
49
22 物件中
環境
満足度
62
22 物件中
徳川園サンハイツの概要
名古屋市東区に位置する「徳川園サンハイツ」は、1990年3月竣工の耐震基準適合マンションで、64㎡の2LDKから101㎡の4SLDKまで広さのバリエーションを有しており、現在中古価格は1300万円から2780万円の範囲内で取引されています。立地は3つの駅にアクセス可能で都市中心部への移動も便利、緑豊かな住環境を享受できる12階建ての居住施設です。
適正価格（売却）
「徳川園サンハイツ」の現在の価格帯は、近隣地域の市場データと比較して、適正価格の偏差値61を下回る傾向にあり、名古屋市東区の中古マンション市場の動向を見ると、過去5年で平均17%の価格上昇が見られる中、本マンションは7%の価格下落を記録しており、売り時と判断される可能性があります。
将来性
築34年の経過を迎える「徳川園サンハイツ」は、AIによる将来性評価で49の偏差値をマークしており、この地域の他の物件と比較して少々低めですが、その将来性は交通アクセスの良さや地域開発の進展によって変動する可能性があります。
環境満足度
ハザードマップに基づく安全性の高さと、治安の良さを背景に、229m圏内に交番が存在し、58の医療施設や多数の小売店が周辺に充実しているため、生活利便性の高い地域として「徳川園サンハイツ」は環境満足度の高い住まいを提供しており、加えて名古屋市立大和小学校などの教育施設も近隣に揃っており、家族向けの住環境としても適しています。
6位
カーサ南白壁
偏差値
57
価格
1,500万円〜2,700万円
物件名
カーサ南白壁
築年月
1980年4月
平米数
81平米〜85平米
住所
愛知県名古屋市東区泉2丁目3-22 カーサ南白壁
階建
10階
最寄駅
高岳駅徒歩6分, 久屋大通駅徒歩12分, 新栄町（愛知県）駅徒歩15分
総合
57
22 物件中
適正価格
64
22 物件中
将来性
47
22 物件中
環境
満足度
59
22 物件中
カーサ南白壁の概要
「カーサ南白壁」は愛知県名古屋市東区泉2-3-22に位置し、高岳駅から徒歩6分のアクセスの良い場所にある築43年の中古マンションで、平米数81㎡の4LDKが1500万円から、85㎡の2LDKでは最高2700万円で取引されており、市場における一般的な価格帯は2480万円〜2570万円です。
適正価格（売却）
「カーサ南白壁」の売却価格帯は1500万円から2700万円であり、名古屋市東区の中古マンション市場の平均価格を上回る水準で設定されているものの、同地域の不動産価格の上昇率に対して、マンション価格は8%下落しており、マンションマーケット独自AIの適正価格推測では1622万円と算定されているため、売却を考慮する場合には現在が適切なタイミングであると評価されています。
将来性
築年数が44年となる「カーサ南白壁」は、名古屋市東区の同価格帯の物件よりも古い建物であるため、将来性の偏差値は47とエリア平均に対してやや低くなっていますが、駅近の利点としては評価されており、リノベーションや施設の更新が行われれば価値は向上する可能性があります。
環境満足度
交番が徒歩圏内にあり、周辺には76件の医療施設、1件のスーパー、26件のコンビニがあり生活利便性が高く、ハザードマップ上でも地盤が固く洪水リスクが低いとされています。また、教育施設として名古屋市立葵小学校、名古屋市立東桜小学校、名古屋市立山吹小学校、名古屋市立冨士中学校が近隣に存在し、ファミリー層にとっても魅力的な住環境を提供しています。
7位
ユニーブル栄
偏差値
56
価格
600万円〜1,980万円
物件名
ユニーブル栄
築年月
1978年10月
平米数
30平米〜49平米
住所
愛知県名古屋市東区東桜1丁目6-3 ユニーブル栄
階建
12階
最寄駅
高岳駅徒歩3分, 久屋大通駅徒歩8分, 栄（愛知県）駅徒歩9分
総合
56
22 物件中
適正価格
57
22 物件中
将来性
50
22 物件中
環境
満足度
63
22 物件中
ユニーブル栄の概要
ユニーブル栄は、愛知県名古屋市東区東桜1丁目6-3に位置し、最寄り駅の高岳駅から徒歩3分に立地する1978年10月竣工の12階建てマンションで、39の住戸が30㎡から49㎡の広さを提供し、中古価格帯600万円（1K）から1980万円（1LDK）で、特に980万円〜1100万円の価格帯が市場で多く見受けられる物件です。
適正価格（売却）
ユニーブル栄の売却偏差値は総合で56ポイント、適正価格では57ポイントを記録しており、名古屋市東区の中古マンション市場の平均偏差値51と比較すると、その価値は高めです; この5年の市場動向を考慮に入れると、当該エリアで14％の価格上昇が見られる中、ユニーブル栄は逆に10％減少しており、現時点での平均価格が1186万円に対し適正推測価格が881万円とされているため、売却の適期かもしれません。
将来性
築年数が46年を数えるユニーブル栄の将来性の偏差値は50と算出され、エリア内の他の物件の平均と比較して1ポイント低いものの、駅近立地が持続する価値を提供しており、長期的な投資には魅力的なポテンシャルを秘めています。
環境満足度
環境満足度偏差値63を誇るユニーブル栄は、352m以内に交番があり、治安の良さが際立ち、周辺には175件の医療施設、1件のスーパーマーケット、57件のコンビニエンスストアが集まる利便性の高い立地です; 近隣に名古屋市立葵小学校、東桜小学校、山吹小学校や冨士中学校、白山中学校が揃っており、家族層にも優れた教育環境を提供しています。
8位
リブイン徳川苑
偏差値
55
価格
900万円〜2,080万円
物件名
リブイン徳川苑
築年月
1980年7月
平米数
63平米〜84平米
住所
愛知県名古屋市東区東大曽根町35-10 リブイン徳川苑
階建
8階
最寄駅
大曽根駅徒歩3分, 森下（愛知県）駅徒歩10分, ナゴヤドーム前矢田駅徒歩16分
総合
55
22 物件中
適正価格
54
22 物件中
将来性
57
22 物件中
環境
満足度
56
22 物件中
リブイン徳川苑の概要
名古屋市東区に位置する「リブイン徳川苑」は、大曽根駅から徒歩3分という交通アクセスの良さが魅力の1980年築、8階建てのマンションで、広さは63㎡から84㎡までの幅広いプランが揃っており、価格帯は900万円から2,080万円となっています。この物件は中古市場においても充実した設備と良好な状態が保たれており、購入を検討している方々への関心を引く特性があります。
適正価格（売却）
リブイン徳川苑は売却時の適正価格を評価すると、名古屋市東区内の中古マンション市場の動向に則して、平均偏差値61に対して54と評価され、これは近年の17％価格上昇のトレンドからやや外れる1％の価格下落を経験していることを示しています。そのため、市場分析に基づく売出し価格平均1235万円が適正推測価格1076万円を上回る現状では、売主としては有利な売却機会かもしれません。
将来性
大曽根駅至近の利便性と、築44年という年数を考慮しても57という偏差値は、同区域内のマンションと比較しても将来性が期待される数字です。リブイン徳川苑は、地理的なメリットを活かしつつ、長期にわたる資産価値の維持・向上が見込まれ、こうした点が将来性の評価に繋がっています。
環境満足度
リブイン徳川苑の環境満足度は、周辺施設が充実しており顕著に高い評価を受けています。治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、生活に必須な医療施設、スーパーマーケット、コンビニが複数点在。災害リスクにおいても地盤が安定しており、洪水リスクや津波、高潮の危険性が低い地域に立地しています。さらに、教育環境を重視するファミリー層にとって有利な名古屋市立旭丘小学校や名古屋市立桜丘中学校等が近隣に存在しており、子育て世代にも適しています。
9位
サンライフマンション泉
偏差値
55
価格
850万円〜1,670万円
物件名
サンライフマンション泉
築年月
1981年11月
平米数
43平米〜71平米
住所
愛知県名古屋市東区泉1丁目6-13 サンライフマンション泉
階建
10階
最寄駅
高岳駅徒歩7分, 久屋大通駅徒歩12分, 東大手駅徒歩12分
総合
55
22 物件中
適正価格
54
22 物件中
将来性
50
22 物件中
環境
満足度
61
22 物件中
サンライフマンション泉の概要
「サンライフマンション泉」は、愛知県名古屋市東区泉1丁目に位置し、1981年11月竣工の10階建てマンションで、総戸数は21戸です。広さは43㎡の1LDKから71㎡の3LDKまであり、高岳駅まで徒歩7分という魅力的な立地にあります。築年数は既に40年を超え、価格帯は850万円から1670万円と名古屋市東区内の中古物件市場と比較しても、リーズナブルなセグメントに位置しています。
適正価格（売却）
名古屋市東区の中古マンション市場における適正価格分析では、「サンライフマンション泉」は平均偏差値より7ポイント低い54を記録しており、比較的お求めやすい価格で取引されています。加えて、最近5年間に周辺の物件価格が平均17%上昇する中、本物件は6%下落しており、市場データに基づくAI推定価格1165万円と比べても売却時の価格設定に競争力があることが見受けられます。
将来性
築年数が43年に達する「サンライフマンション泉」は名古屋市東区の中古マンション市場の平均築年数を超える年数でありながら、交通アクセスの良さが将来性に対する期待値を支えており、AIによる分析では偏差値50と、エリア平均と同等の将来性を有しています。この数値は、立地の優位性や今後の市街地開発などにも影響されていることを示しています。
環境満足度
「サンライフマンション泉」周辺は、治安の良さを示す交番まで264mと近く、また医療施設83件、スーパー1件、コンビニ30件と生活利便性が非常に高い地域です。地盤が安定し、洪水リスクも低く、津波や高潮の影響も受けにくいとされるハザードマップデータから環境面での安心度も高いことが窺えます。加えて、教育環境も整っており、近隣に名古屋市立東桜小学校や名古屋市立冨士中学校があり、子育て世帯にとっても魅力的な立地です。
10位
レインボー徳川
偏差値
55
価格
1,100万円〜4,300万円
物件名
レインボー徳川
築年月
1985年3月
平米数
68平米〜110平米
住所
愛知県名古屋市東区徳川2丁目16-36 レインボー徳川
階建
11階
最寄駅
森下（愛知県）駅徒歩4分, 尼ヶ坂駅徒歩13分, 大曽根駅徒歩13分
総合
55
22 物件中
適正価格
58
22 物件中
将来性
49
22 物件中
環境
満足度
59
22 物件中
レインボー徳川の概要
名古屋市東区徳川の閑静な住宅街に位置する「レインボー徳川」は、緑豊かな環境と良好なアクセスを兼ね備えた11階建てのマンションで、1985年の竣工以来、多くのファミリーに愛されています。68㎡の2LDKが1100万円から、110㎡の5LDKが4300万円までの幅広い価格帯で取引されており、教育施設や医療機関、商業施設が徒歩圏内に揃う利便性の高さが魅力です。
適正価格（売却）
現在の「レインボー徳川」の売り出し価格は、名古屋市東区の中古マンション市場を基準にした類似物件と比較して、適正価格を下回ることがあります。積算価格と市場価格の差異を分析した結果、一部の住戸では適正推定価格との乖離があり、売り手にとっては価格設定の再検討が求められますが、購入者にとっては投資や居住において魅力的な価格で市場に出ていると言えるでしょう。
将来性
「レインボー徳川」は築年数による価値低下リスクと、再開発や行政施策によるポジティブな変化の可能性を秤にかけたうえで、将来性評価を判断する必要があります。名古屋市東区では、都心回帰傾向や再開発の進行が見込まれるため、このエリアにおいて旧耐震基準に基づく建物の価値は変動する可能性があることを考慮するべきです。
環境満足度
「レインボー徳川」周辺環境の利便性は、徒歩圏内に教育施設や医療機関が充実していること、日常の買い物に不便がないこと、安全性に配慮した地域であることから高く評価されています。特にファミリー向けの住環境としての満足度は高く、閑静な住宅街での生活を希望する層にとって好ましい条件が整っています。
11位
ネオカーサ大曽根
偏差値
53
価格
680万円〜2,398万円
物件名
ネオカーサ大曽根
築年月
1984年11月
平米数
48平米〜62平米
住所
愛知県名古屋市東区矢田2丁目4-14 ネオカーサ大曽根
階建
6階
最寄駅
大曽根駅徒歩5分, ナゴヤドーム前矢田駅徒歩6分, 矢田（愛知県）駅徒歩9分
総合
53
22 物件中
適正価格
56
22 物件中
将来性
56
22 物件中
環境
満足度
46
22 物件中
ネオカーサ大曽根の概要
ネオカーサ大曽根は、愛知県名古屋市東区矢田2丁目に位置し、大曽根駅から徒歩わずか5分の距離にある1984年築のマンションで、6階建ての建物には48㎡から62㎡の広さを持つ1LDKから1Rのまちまちの間取りの部屋が12室あり、中古マンション市場における価格範囲は680万円から2,398万円です。
適正価格（売却）
名古屋市東区の中古マンション市場の動向を鑑みると、ネオカーサ大曽根は平均的な適正価格からみて5ポイントのマイナス偏差値を持ち、近年の同区域の中古マンション価格の平均17％の上昇に対し、1％の価格下落を示しており、AIが予測する適正価格1,541万円と比較して、現在の平均売出価格は1,804万円と高めであることから、売り手にとっては売却の好機かもしれません。
将来性
築40年のネオカーサ大曽根は、名古屋市東区内の同類の物件の平均築年数よりやや古いが、AI分析による将来性評価では56の偏差値を記録し、周辺物件の平均より4ポイント高い評価を得ています。
環境満足度
安全面では近隣に交番があり、431m以内の距離にあるため治安の良さが期待でき、医療施設43件、スーパー5件、コンビニ10件と充実した生活利便施設が揃い、ハザードマップによると地盤が堅く洪水や高潮の心配が少ない地域に位置しており、さらには名古屋市立矢田小学校や六郷北小学校など教育環境も周囲に整っています。
12位
ニューコーポ千種橋
偏差値
52
価格
830万円〜3,180万円
物件名
ニューコーポ千種橋
築年月
1979年12月
平米数
60平米〜123平米
住所
愛知県名古屋市東区葵3丁目25-20 ニューコーポ千種橋
階建
15階
最寄駅
千種駅徒歩2分, 車道駅徒歩7分, 今池（愛知県）駅徒歩9分
総合
52
22 物件中
適正価格
58
22 物件中
将来性
34
22 物件中
環境
満足度
65
22 物件中
ニューコーポ千種橋の概要
「ニューコーポ千種橋」は、名古屋市東区葵に位置し、千種駅からたった2分という利便性を誇る1979年竣工のマンションで、広さは60㎡の2LDKから123㎡の4LDKまであり、価格帯は830万円から3180万円と幅広い選択肢がありますが、中央値は1780万円となっています。
適正価格（売却）
名古屋市東区内の中古マンション市場における平均価格の動向と合わせて考えると、「ニューコーポ千種橋」の現行価格は平均偏差値61に対して58と僅かに劣るものの、エリア内での価格上昇率17％と比べて下落率16％というデータから、購入者にとっては相対的にリーズナブルな価格での取引が期待できる可能性があります。
将来性
築45年が経過している「ニューコーポ千種橋」は、名古屋市東区の他の同等築年数のマンションに比べるとやや劣る将来性を示す偏差値34を持っていますが、駅近という立地は将来的な価値の下支えになり得ると見ることができます。
環境満足度
治安の観点から626m以内に交番があり、医療施設84件、スーパー3件、コンビニ25件という充実した周辺環境を有する「ニューコーポ千種橋」は、ハザードマップによるリスクも低く、名古屋市立の千石小学校や今池中学校など優れた学校施設へのアクセスも良好で、65の高い環境満足度を得ています。
13位
寿ゞやマンション芳野
偏差値
49
価格
580万円〜1,130万円
物件名
寿ゞやマンション芳野
築年月
1982年6月
平米数
41平米〜42平米
住所
愛知県名古屋市東区芳野3丁目204-1 寿ゞやマンション芳野
階建
4階
最寄駅
森下（愛知県）駅徒歩8分, 尼ヶ坂駅徒歩9分, 清水（愛知県）駅徒歩14分
総合
49
22 物件中
適正価格
52
22 物件中
将来性
38
22 物件中
環境
満足度
58
22 物件中
寿ゞやマンション芳野の概要
「寿ゞやマンション芳野」は愛知県名古屋市東区芳野3丁目に位置し、森下駅から徒歩8分の好立地にある1982年築の4階建てマンションで、全14戸のうち41㎡の1Rから42㎡の1LDKまでの間取りがあり、販売価格帯は580万円から1130万円となっております。
適正価格（売却）
周辺の市場データに基づき、売却偏差値52を持つ「寿ゞやマンション芳野」は、名古屋市東区の中古マンション市場平均価格に比べて価格下落率が35％と高く、専門のAI分析による804万円の適正価格推測に対して、現在の平均売り出し価格は864万円であり、市場価値に対して高い評価がされています。
将来性
築41年を迎える「寿ゞやマンション芳野」は、周辺環境や利便性を踏まえたAI分析では将来性偏差値が38となっており、名古屋市東区の他の物件と比べるとやや劣るものの、交通の便利さを考慮すると、投資用や自己居住用としてはまだまだ魅力がある物件です。
環境満足度
治安環境としては、最寄りの交番が900mと若干距離がありますが、「寿ゞやマンション芳野」周辺には61件の医療施設、3件のスーパー、8件のコンビニがあるなど生活環境が整っており、名古屋市立旭丘小学校や私立金城学院中学校など良質な教育施設の存在も高い評価を得ており、環境満足度は偏差値58となっています。
14位
チサンマンション桜通久屋(A棟･B棟)
偏差値
49
価格
380万円〜2,980万円
物件名
チサンマンション桜通久屋(A棟･B棟)
築年月
1980年11月
平米数
17平米〜65平米
住所
愛知県名古屋市東区泉1丁目22 チサンマンション桜通久屋(A棟･B棟)
階建
11階
最寄駅
久屋大通駅徒歩2分, 高岳駅徒歩6分, 栄（愛知県）駅徒歩7分
総合
49
22 物件中
適正価格
56
22 物件中
将来性
30
22 物件中
環境
満足度
62
22 物件中
チサンマンション桜通久屋(A棟･B棟)の概要
愛知県名古屋市東区泉1丁目に位置する「チサンマンション桜通久屋」は、久屋大通駅徒歩2分の便利な立地にある11階建て、総戸数165戸のマンションで、1980年11月の竣工以来、多くの居住者に選ばれ続けています。広さは17㎡のワンルームから、広々とした65㎡の二LDKまで、様々なライフスタイルに対応した間取りが用意されており、現在の販売価格範囲は380万円から2980万円で、特に800万円から980万円の区間に市場需要が集中しています。
適正価格（売却）
「チサンマンション桜通久屋」の販売価格は、名古屋市東区の他の中古マンションと比較して適性を示す偏差値56となっており、この地域の中古マンション市場の動向と照らし合わせた結果、平均価格と比較して価格が適正圏内に収まっていることを示しています。この結果は、マンションマーケットが開発したAIによる評価に基づいており、売主と買主双方にとって納得の行く取引が期待できると言えるでしょう。
将来性
築44年が経過している「チサンマンション桜通久屋」は、その将来性をAIによる偏差値30で評価されており、名古屋市東区の他マンションに比べて将来価値の面で劣っていると言えます。しかし、駅近という立地の良さや将来の再開発などの地域の動向に注目し、購入後の価値向上を見込むことも可能です。
環境満足度
「チサンマンション桜通久屋」周辺は、治安の良さを示す近隣の交番までの距離286mというデータや、豊富な医療施設、生活に便利なスーパーやコンビニが充実していることから、環境満足度の偏差値は62と高い評価を得ています。地域の災害リスクについても、国が公開するハザードマップに基づき、地盤が安定しており洪水や津波からの安全性が高いことが確認されているほか、教育環境も充実しており、子育て世代にも適した住環境が提供されています。
15位
荘苑泉
偏差値
48
価格
570万円〜2,690万円
物件名
荘苑泉
築年月
1986年6月
平米数
25平米〜81平米
住所
愛知県名古屋市東区泉1丁目7-34 荘苑泉
階建
11階
最寄駅
高岳駅徒歩5分, 久屋大通駅徒歩8分, 栄（愛知県）駅徒歩13分
総合
48
22 物件中
適正価格
54
22 物件中
将来性
30
22 物件中
環境
満足度
61
22 物件中
荘苑泉の概要
荘苑泉は、愛知県名古屋市東区泉1丁目に位置し、平米数25㎡から81㎡の間で提供される1Kから3LDKまでの多様な間取りを持つ1986年築のマンションで、最寄りの高岳駅からは徒歩5分の好立地にあり、物件価格は570万円から2690万円で市場に出されています。
適正価格（売却）
現在の荘苑泉の価格は、名古屋市東区の中古マンション市場と比較して、適正価格54という偏差値を示し、このエリアでの平均価値と比べてわずかに低い水準で取引されており、AIによる推定適正価格は957万円ですが、実際の平均売出価格は1132万円で、適切な価格設定とされています。
将来性
築38年が経過している荘苑泉は、名古屋市東区の同年代マンションと同等の築年数を有しており、駅近という立地の利点はありますが、将来性の偏差値は30と低めであり、近隣の物件と比較しても22ポイント低いとされています。
環境満足度
荘苑泉周辺は治安が良く、交番が71m以内に存在し、また104件の医療施設や40件のコンビニが生活利便施設として点在し、地盤が固く洪水リスクが低い地域です。近隣には名古屋市立東桜小学校や名古屋市立山吹小学校、名古屋市立冨士中学校といった教育施設もあり、環境満足度の偏差値は61と高く評価されています。
16位
セーエーマンション
偏差値
55
価格
498万円〜2,000万円
物件名
セーエーマンション
築年月
1974年1月
平米数
54平米〜69平米
住所
愛知県名古屋市東区芳野1丁目14-19 セーエーマンション
階建
11階
最寄駅
尼ヶ坂駅徒歩9分, 森下（愛知県）駅徒歩11分, 清水（愛知県）駅徒歩14分
総合
55
22 物件中
適正価格
50
22 物件中
将来性
59
22 物件中
環境
満足度
58
22 物件中
セーエーマンションの概要
愛知県名古屋市東区芳野に位置するセーエーマンションは、築年数が50年を超える歴史ある11階建ての物件で、尼ヶ坂駅から徒歩9分という利便性の高さが魅力です。広さは54㎡から69㎡の間で、価格帯は498万円から2000万円と、比較的手頃な価格設定となっており、市場データに則して絞り込んだリストの中で最も需要のある価格帯は798万円から898万円の範囲に集中しています。
適正価格（売却）
セーエーマンションの売り出し価格は、平均的な中古マンション価格の推移と比較すると偏差値50とやや低めですが、名古屋市東区周辺の不動産市場のデータ分析による適正推測価格1015万円と現在の平均売出価格944万円を対比すると、買い手には相応の価値があると言えます。ただし、中古マンション市場の動向に応じ、投資や購入のベストタイミングを見極める必要があります。
将来性
築50年を超えるセーエーマンションは、名古屋市東区の中古マンション市場において、平均的な築年数よりやや年数が経過していますが、将来性の評価は偏差値59と平均以上です。その主な理由は、駅からの近さと地域の再開発計画が影響しており、将来的な価値上昇が期待される要素が見受けられます。
環境満足度
セーエーマンションを取り巻く生活環境は、治安の良さや日常生活での利便性に関する条件を満たしています。病院やスーパー、コンビニなどの施設が充実しており、学校環境も良好で名古屋市立旭丘小学校や名古屋市立東白壁小学校が近隣に位置しているため、子育て世代にも適した環境です。さらに、災害リスクの面でも安心できる地盤と情報が提供されていることから、環境満足度の偏差値は58となっています。
17位
メゾン大曽根
偏差値
54
価格
450万円〜2,800万円
物件名
メゾン大曽根
築年月
1973年11月
平米数
59平米〜129平米
住所
愛知県名古屋市東区東大曽根町21-3 メゾン大曽根
階建
10階
最寄駅
大曽根駅徒歩6分, 森下（愛知県）駅徒歩7分, 平安通駅徒歩12分
総合
54
22 物件中
適正価格
45
22 物件中
将来性
60
22 物件中
環境
満足度
58
22 物件中
メゾン大曽根の概要
「メゾン大曽根」は、愛知県名古屋市東区に位置し、大曽根駅から徒歩6分という魅力的な立地にある10階建のマンションで、1973年11月に建築されました。物件は59㎡の2DKから129㎡の3LDKまで幅広い間取りがあり、価格帯は450万円から2800万円と多岐にわたりますが、近辺の市場価格と比較しても適正と評価されています。
適正価格（売却）
名古屋市東区のマーケットデータに基づき、メゾン大曽根の売り出し価格は平均偏差値61に対して適正価格の偏差値は45と低めですが、このエリアでの中古マンション価格の上昇傾向を鑑みると、今後の価格見直しによる投資機会が存在します。現在はまだ売り時ではない可能性が高く、購入にあたっては追加の価値評価が必要です。
将来性
メゾン大曽根は築51年と歴史を持つ物件でありながら、将来性の偏差値は60と同エリアの中古マンションの平均を上回っています。この数値は、建物が駅近であることや維持管理の状態が良好であることをうかがわせ、長期的な価値の維持や向上が期待できます。
環境満足度
メゾン大曽根の周辺環境は、治安の面で交番が近く安心できるほか、医療施設や生活必需品の店舗が豊富に揃っています。また、地盤がしっかりしているため、自然災害リスクが低く、教育施設が充実している点も家族層には評価が高い要因の一つです。
18位
東カン名古屋キャステール
偏差値
54
価格
150万円〜790万円
物件名
東カン名古屋キャステール
築年月
1974年6月
平米数
14平米〜39平米
住所
愛知県名古屋市東区東桜2丁目3-7 東カン名古屋キャステール
階建
12階
最寄駅
高岳駅徒歩2分, 新栄町（愛知県）駅徒歩7分, 久屋大通駅徒歩11分
総合
54
22 物件中
適正価格
51
22 物件中
将来性
55
22 物件中
環境
満足度
56
22 物件中
東カン名古屋キャステールの概要
愛知県名古屋市東区東桜に位置する「東カン名古屋キャステール」は、高岳駅からわずか徒歩2分に立地し、全403戸からなる12階建てのマンションで、1974年6月に建設されました。平米数は最小14㎡の1Rから最大39㎡の1Rまであり、価格帯は150万円から790万円で、多くのユニットが280万円から300万円の間で取引されています。
適正価格（売却）
「東カン名古屋キャステール」の販売価格は愛知県名古屋市東区内の同様の物件と比較して価格偏差値51と評価され、周辺の平均価格よりも低いことが分かります。過去5年間で地域の同条件物件価格が17%上昇する中、本物件は2%の価格下落を見せており、現時点での平均売却価格は304万円で、AIによる推定適正価格331万円と比べると、市場状況に応じた売買タイミングの見極めが重要です。
将来性
築年数50年の「東カン名古屋キャステール」は、周辺の同価格帯物件に比べてかなり古い部類に入りますが、その立地の良さで将来性偏差値55を獲得しています。交通アクセスの良さと、都市部への再開発の可能性も含め、中長期的な投資価値が期待できる物件です。
環境満足度
「東カン名古屋キャステール」は、治安の良さ、医療施設、生活便利施設の豊富さ、そして教育施設の充実により環境満足度偏差値56と評価されています。また、国のハザードマップに基づくと、地盤が安定しており自然災害リスクが低く、安心して生活できるエリアになります。近隣に名古屋市立葵小学校や名古屋市立白山中学校などの教育機関が揃い、家族にとっても魅力的な住環境が整っています。
19位
イブサン矢田
偏差値
50
価格
700万円〜1,799万円
物件名
イブサン矢田
築年月
1985年12月
平米数
55平米〜59平米
住所
愛知県名古屋市東区矢田4丁目30-15 イブサン矢田
階建
10階
最寄駅
矢田（愛知県）駅徒歩4分, ナゴヤドーム前矢田駅徒歩6分, 大曽根駅徒歩12分
総合
50
22 物件中
適正価格
51
22 物件中
将来性
54
22 物件中
環境
満足度
47
22 物件中
イブサン矢田の概要
名古屋市東区矢田に位置する「イブサン矢田」は、矢田駅から徒歩わずか4分の距離に位置し、築年数は約39年となる10階建ての中古マンションです。広さは55㎡から59㎡で、価格帯は700万円台から1799万円台と中古市場においても比較的リーズナブルな部類に入ります。その立地と価格から、特に初めてのマイホーム購入者やシングル、若い夫婦にとって魅力的な物件です。
適正価格（売却）
中古マンション市場における「イブサン矢田」の適正価格は、地域相場や過去の価格動向を分析した結果、平均的な推測価格として1191万円とされています。しかし、現在の売出し平均価格は1164万円とやや下回っており、今は買い時であるといえそうです。ただし、市場状況や金利の動向によっては価値が再評価され、価格が上昇する可能性もあります。
将来性
「イブサン矢田」の将来性の評価は、AI分析によって54ポイントと算出されていて、地域平均と比較しても優れています。この数値は、駅近の利便性や、今後の都市計画などが考慮されたもので、経年による建物の老朽化が進んでも、好立地が価値を支え続けると考えられています。
環境満足度
「イブサン矢田」周辺環境の満足度は高く、治安維持に重要な交番が82メートル圏内にあり、総医療施設数は19件、スーパー4件、コンビニ9件といった生活施設が充実しており、日常の利便性は抜群です。加えて、教育施設として名古屋市立矢田小学校や国立愛知教育大学附属名古屋小学校が近隣に存在し、子育て家庭にも好条件と評価されています。
20位
新出来コーポラス
偏差値
50
価格
1,180万円〜1,980万円
物件名
新出来コーポラス
築年月
1979年3月
平米数
66平米〜81平米
住所
愛知県名古屋市東区新出来2丁目5-24 新出来コーポラス
階建
7階
最寄駅
車道駅徒歩12分, 大曽根駅徒歩15分, 千種駅徒歩15分
総合
50
22 物件中
適正価格
51
22 物件中
将来性
42
22 物件中
環境
満足度
58
22 物件中
新出来コーポラスの概要
名古屋市東区新出来に位置する「新出来コーポラス」は、車道駅から徒歩12分という都会的利便性を持ちながらも、66㎡の2LDKが1,180万円から、81㎡の3SLDKが1,980万円というリーズナブルな価格帯で提供されている中古マンションで、1979年の竣工後、現在までの約45年間愛され続けています。
適正価格（売却）
名古屋市東区の不動産価格の平均推移と比較した場合、「新出来コーポラス」は平均偏差値61という地域の相場と照らし合わせてみると、10ポイント下回る偏差値51を記録しており、過去5年で周辺の中古マンション価格が約17%上昇しているのに対して、この物件は価値が下落傾向にあり、現在の売出し価格もAIが推測する適正価格1,357万円にかなり近い1,342万円であるため、売却にはあまり適していないと言えるでしょう。
将来性
「新出来コーポラス」の築年数は45年であり、周辺エリアの物件よりも平均7年長い歴史がありますが、駅近という立地のプラスを考慮してもその将来性の偏差値は42と、地域の平均より10ポイント低く、再開発プロジェクトや新しい交通インフラ整備の恩恵を受けにくい立地であることが影響しています。
環境満足度
このマンションの周辺環境は、治安が良く、交番が241m以内に位置しているほか、病院が53件、スーパー2件、コンビニ6件と生活に便利です。また、地盤の安定性や洪水リスクが低いとされるハザードマップの位置にあり、学校環境も充実しており、選択肢としては多いですが、名古屋市立大和小学校や名古屋市立あずま中学校などの教育機関の近隣に存在することで、子育て世代にも安心を提供しており、環境満足度は偏差値58と高評価を受けています。
21位
サンリバー大幸
偏差値
47
価格
780万円〜780万円
物件名
サンリバー大幸
築年月
1983年11月
平米数
57平米〜57平米
住所
愛知県名古屋市東区大幸4丁目7-9 サンリバー大幸
階建
6階
最寄駅
ナゴヤドーム前矢田駅徒歩9分, 砂田橋駅徒歩8分, 矢田（愛知県）駅徒歩6分
総合
47
22 物件中
適正価格
48
22 物件中
将来性
41
22 物件中
環境
満足度
52
22 物件中
サンリバー大幸の概要
名古屋市東区大幸4丁目に位置する「サンリバー大幸」は、1983年築の安定したマンションで、57㎡の3DKが780万円で売り出されており、このエリアの同広さ物件の平均価格帯と比較して、砂田橋駅徒歩8分、ナゴヤドーム前矢田駅徒歩9分、矢田（愛知県）駅徒歩6分という利便性とバランスを取りながらも価格競争性が高いことがわかります。
適正価格（売却）
「サンリバー大幸」の適正価格は、地域の市場動向を鑑みると、平均の偏差値61に対して48と低めで、同条件の中古マンション市場の価格上昇トレンドを考慮すると、現在の価格780万円は市場価格938万円に比べて割安であり、購入するには適しているが売却には不向きなタイミングであると言えます。
将来性
築41年を数える「サンリバー大幸」は、将来性の偏差値が41と地域平均よりも低く、新しい開発や再開発情報にも注意を払う必要がありますが、都市の中心に近く、交通アクセスの良さは長期的な居住においては依然として大きな魅力となっています。
環境満足度
サンリバー大幸の周辺環境は治安、教育、日常の利便性が高く評価され、459m以内に交番があるほか、医療施設が32件、スーパー1件、コンビニ9件があり、必要な施設が徒歩圏内に揃っています;国立愛知教育大学附属名古屋小・中学校や名古屋市立砂田橋小学校等の教育機関が近く、ハザードマップ上でも安全性が高いという点が、ファミリー層には特に魅力的です。
22位
コーポ木ヶ崎
偏差値
45
価格
580万円〜1,190万円
物件名
コーポ木ヶ崎
築年月
1971年7月
平米数
60平米〜68平米
住所
愛知県名古屋市東区矢田3丁目12-1 コーポ木ヶ崎
階建
7階
最寄駅
矢田（愛知県）駅徒歩6分, ナゴヤドーム前矢田駅徒歩11分, 大曽根駅徒歩15分
総合
45
22 物件中
適正価格
51
22 物件中
将来性
30
22 物件中
環境
満足度
57
22 物件中
コーポ木ヶ崎の概要
愛知県名古屋市東区矢田3丁目の利便性に優れた立地に位置する「コーポ木ヶ崎」は、矢田駅から徒歩6分にあり、1971年7月に建築された7階建のマンションで、平米数60㎡〜68㎡の間に3LDKの居住空間が広がり、価格は580万円から1190万円で、築50年を超える歴史を持ちながらも快適な住まいを提供しています。
適正価格（売却）
「コーポ木ヶ崎」の適正価格は、名古屋市東区の中古マンション市場の動向を分析した結果、平均価格と比較して10ポイント低い適正価格偏差値51を持つ一方で、過去5年間の価格推移を見ると市場平均の17％上昇に対して43％の価格下落が見られるため、市場の変動には注意が必要です。
将来性
築年数が長いものの、矢田駅から徒歩6分の近さが魅力である「コーポ木ヶ崎」は、将来性の評価では偏差値30と低めですが、周辺の発展やリノベーションの可能性も考慮すれば、長期的な視点での投資対象としては選択肢の一つです。
環境満足度
「コーポ木ヶ崎」周辺は、治安が良好であり、生活を支える医療施設や商業施設が充実しており、環境満足度偏差値57と評価されています。ハザードマップによると地盤が固く、洪水の危険性が低いエリアで、教育機関も身近に構える子育てにも優しい環境が魅力です。
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