愛知県名古屋市昭和区 自主管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

愛知県名古屋市昭和区は、その豊かな生活利便性によって、不動産市場において人気を集めております。特に自主管理されている中古マンションは、良好な居住環境と築年数による価格の魅力から、注目を浴びています。昭和区の自主管理中古マンション市場を見ると、現在のデータによれば、10棟が存在しており、過去一年間の売り出し件数は9件、成約件数は1件となっています。一方で、直近1か月の売り出し件数は1件となっており、市場への流通は比較的少ないと言えるでしょう。価格帯については、昭和区の中古マンションは平均で2419万円となっておりますが、最も多く取引されている価格帯は1570万円から2230万円の範囲です。最も価格が高い物件は、滝川町26-4にある「滝川グランドヒルズサウスヒル」で、8000万円（156.61平米）となっています。これに対して最も手頃な価格を誇るのは、鶴舞4丁目6-7に位置する「グリーンハイツ鶴舞」で、530万円（54.14平米）です。価格の変動について見てみると、昭和区の中古マンションは、2014年から2024年の10年間で坪単価が横ばいを保っていますが、過去5年間では44%の価格下落を見せており102万円から58万円へと落ち込んでいます。この傾向は、購入するにあたり、お求めやすい価格で物件を手に入れられる絶好のチャンスとも取れます。マンションマーケットの独自の機械学習データに基づく将来性評価では、昭和区の自主管理中古マンションは偏差値48を記録し、市区町村別ランキングでは32位となっております。このデータに基づくと、買い時の物件は8件存在しており、売り時の物件は見当たらないことが示唆されています。さて、昭和区で売却時に特に注目すべき物件としては、「滝川グランドヒルズサウスヒル」、「ユニーブル緑町」、「ユーロハイツ南山」といった物件が挙げられます。これらの物件は、立地の良さや建物の品質、周辺環境などが高く評価され、将来性が見込まれていると考えられています。最後に、愛知県名古屋市昭和区で自主管理中古マンションを売却する際は、マンションマーケットの独自調査から得られた偏差値を参考にしつつ、市場動向を洞察することが大切です。その上で、賢く売却戦略を立てることが、最終的な売却価格を左右することになるでしょう。この記事を通じて、昭和区の自主管理中古マンションの売却について有益な情報を得ていただければ幸いです。