静岡県熱海市 高級のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

静岡県熱海市は、豊かな自然景観と温泉地としての魅力を誇る、高級リゾート地として知られています。そんな熱海市での高級中古マンション市場は、売買が活発であり、不動産投資を検討されている方々にとって注目のエリアです。本記事では、高級中古マンションの動向を詳しく解説し、売却をお考えの方々におすすめの物件をご紹介いたします。昨年、熱海市では43件の高級中古マンションが市場に出され、そのうち7件が売買成約に至りました。直近1か月のデータを見てみると、売り出し中の物件数は8件。坪単価の高騰もあり、マンションの平均価格は約8076万円となっており、最も多い価格帯は6800万円から7980万円です。特に目を引くのは、ザクレストタワー熱海の中古マンションで、こちらの価格は2億7000万円（124.35平米）と高額ですが、その理由は、抜群の立地や贅沢な施設が整っているためです。一方で、お手頃な価格の物件としては、レーベンリゾシア熱海シーサイドタワーが2600万円（76.27平米）で売り出されており、幅広いニーズに応える物件が揃っています。過去10年間の価格変動を見ると、中古マンション市場は158%もの高騰を記録しており、坪単価は163万円から422万円へと上昇。過去5年間だけを見ても3%の上昇となっています。このように価格が高騰しているのは、熱海市が健康的な温泉レジャーや美しい海に囲まれ、都心からのアクセスも良好であるため、引き続き高い人気を保っているからです。マンションマーケットが開発した機械学習データをもとに、将来性の偏差値を算出した結果、熱海市の高級中古マンションは偏差値51を記録しており、市区町村別でみるとランキング4位に位置しています。このデータから、現在買い時と判断される物件が4件ありますが、売り時のシグナルは0件となっています。売り出しをご検討のオーナー様には、レーベンリゾシア熱海シーサイドタワー、ゼファー熱海ビーチタワー、ザクレストタワー熱海といった物件が、おすすめとされています。今回は、熱海市の高級中古マンションの市場動向を分析し、売却に適したタイミングや物件のご紹介を行いました。投資家の皆様や、熱海市でのリゾートライフをお望みの方々にとって、この情報が有益でありますよう願っております。