山口県山口市 バイク置き場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
ランキング
TOP
5
アドバンス21ツインタワー黄金町弐番館
山口県/山口市
パレス楠木町
山口県/山口市
オークランド山口中央
山口県/山口市
サンティール楠木
山口県/山口市
オーヴィジョン新山口レジデンスタワー
山口県/山口市
山口県山口市における「バイク置き場付きの中古マンション」の市場動向に関する情報をご提供します。ここ数年の不動産マーケットにおける状況や、購入や売却を検討している方々にとって役立つデータを総合的に分析してまいります。まず、山口県山口市では中古マンションの需給の動きが活発で、昨年1年間の売り出し物件数は60件に達し、そのうち10件の成約がありました。直近1か月を見ても、売り出し中の物件数が26件と、購入希望者にとっては選択の余地が広がっています。「バイク置き場付き中古マンション」の平均価格は1079万円で、価格帯は880万円から1430万円が主流となっています。ここで注目したいのが、最も高価な中古マンションはオーヴィジョン新山口レジデンスタワー（所在地：山口県山口市小郡平成町3-21）であり、こちらの物件は2980万円（105.66平米）となっています。一方、最も手頃な価格となる物件はホワイトパレス山口（1番館･2番館、所在地：山口県山口市三和町17）で120万円（19.40平米）となります。長期的な価格変動として、過去10年間（2014年〜2024年）で約7%の値下がりが見られましたが、最近5年間（2019年〜2024年）の動向を見ると、逆に8%の値上がりを記録しており坪単価平均は56万円から61万円に上昇しています。これは山口市における中古マンション市場における安定と成長を示唆しているデータといえるでしょう。マンションマーケットが開発した機械学習モデルによると、「山口県山口市 バイク置き場」の中古マンションの将来性は偏差値51となっており、市区町村別で見ると堂々の3位ランキングに位置しています。購入のタイミングとしては、買い時の物件が9件、売り時の物件が8件と、市場はバランスの取れた状態を保っています。売り時とされる物件として、アドバンス21ツインタワー黄金町弐番館やパレス楠木町、オークランド山口中央などが挙げられています。売却を検討中の方々にとっては、特に有益な情報となるでしょう。この記事を通して、山口県山口市の「バイク置き場付き中古マンション」の市場動向や売却に関する有益な情報を詳しくご説明しました。こうしたデータを基に、お客様ご自身に合った最適な不動産取引の判断ができることを願っています。
山口県山口市における「バイク置き場付きの中古マンション」の市場動向に関する情報をご提供します。ここ数年の不動産マーケットにおける状況や、購入や売却を検討している方々にとって役立つデータを総合的に分析してまいります。まず、山口県山口市では中古マンションの需給の動きが活発で、昨年1年間の売り出し物件数は60件に達し、そのうち10件の成約がありました。直近1か月を見ても、売り出し中の物件数が26件と、購入希望者にとっては選択の余地が広がっています。「バイク置き場付き中古マンション」の平均価格は1079万円で、価格帯は880万円から1430万円が主流となっています。ここで注目したいのが、最も高価な中古マンションはオーヴィジョン新山口レジデンスタワー（所在地：山口県山口市小郡平成町3-21）であり、こちらの物件は2980万円（105.66平米）となっています。一方、最も手頃な価格となる物件はホワイトパレス山口（1番館･2番館、所在地：山口県山口市三和町17）で120万円（19.40平米）となります。長期的な価格変動として、過去10年間（2014年〜2024年）で約7%の値下がりが見られましたが、最近5年間（2019年〜2024年）の動向を見ると、逆に8%の値上がりを記録しており坪単価平均は56万円から61万円に上昇しています。これは山口市における中古マンション市場における安定と成長を示唆しているデータといえるでしょう。マンションマーケットが開発した機械学習モデルによると、「山口県山口市 バイク置き場」の中古マンションの将来性は偏差値51となっており、市区町村別で見ると堂々の3位ランキングに位置しています。購入のタイミングとしては、買い時の物件が9件、売り時の物件が8件と、市場はバランスの取れた状態を保っています。売り時とされる物件として、アドバンス21ツインタワー黄金町弐番館やパレス楠木町、オークランド山口中央などが挙げられています。売却を検討中の方々にとっては、特に有益な情報となるでしょう。この記事を通して、山口県山口市の「バイク置き場付き中古マンション」の市場動向や売却に関する有益な情報を詳しくご説明しました。こうしたデータを基に、お客様ご自身に合った最適な不動産取引の判断ができることを願っています。
目次
1
アドバンス21ツインタワー黄金町弐番館
アドバンス21ツインタワー黄金町弐番館
2
パレス楠木町
パレス楠木町
3
オークランド山口中央
オークランド山口中央
4
サンティール楠木
サンティール楠木
5
オーヴィジョン新山口レジデンスタワー
オーヴィジョン新山口レジデンスタワー
6
シャトー･ド･シャンボール
シャトー･ド･シャンボール
7
一の坂グリーンマンション
一の坂グリーンマンション
8
ロイヤルマンション第2小郡
ロイヤルマンション第2小郡
9
グランドパレスカナディアン竪小路
グランドパレスカナディアン竪小路
10
アルファライフ新山口
アルファライフ新山口
11
ホワイトパレス山口(1番館･2番館)
ホワイトパレス山口(1番館･2番館)
12
コアマンションフェスティオ堂の前
コアマンションフェスティオ堂の前
13
サントノーレ新山口
サントノーレ新山口
14
サーパス旭通り
サーパス旭通り
15
アドバンス21プレッソ新山口
アドバンス21プレッソ新山口
16
サンスクエア山口旭通り
サンスクエア山口旭通り
17
アドバンス21大殿
アドバンス21大殿
おすすめの山口県山口市 バイク置き場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
アドバンス21ツインタワー黄金町弐番館
偏差値
61
価格
1,690万円〜2,210万円
物件名
アドバンス21ツインタワー黄金町弐番館
築年月
2000年10月
平米数
95平米〜101平米
住所
山口県山口市黄金町2 アドバンス21ツインタワー黄金町弐番館
階建
13階
最寄駅
山口（山口県）駅徒歩5分, 上山口駅徒歩20分, 湯田温泉駅徒歩27分
総合
61
17 物件中
適正価格
55
17 物件中
将来性
73
17 物件中
環境
満足度
56
17 物件中
アドバンス21ツインタワー黄金町弐番館の概要
アドバンス21ツインタワー黄金町弐番館は、山口県山口市黄金町2に位置し、山口（山口県）駅から徒歩5分の利便性の高い立地にある13階建てのマンションで、2000年10月の築でありながらも、広さ95㎡から101㎡の4LDKを1690万円から2210万円で購入可能な物件で、その価格帯は周辺市場においても特に競争力があります。
適正価格（売却）
山口市内の中古マンション市場の動向を分析した結果、アドバンス21ツインタワー黄金町弐番館の価格帯は偏差値55を獲得しており、近隣の同条件マンションが5年間で5％価格下落傾向にある中、本物件は価格が2％上昇しており、これはマンションマーケットAIによる適正価格推測2024万円に対して売り出し平均価格2093万円という現在の市場価値に照らし合わせても、まだ価値が高まる余地を秘めていると言えます。
将来性
アドバンス21ツインタワー黄金町弐番館は築24年の物件としては、その将来性に期待が持てることを示しており、AIによる偏差値が73と高く評価されており、これは周辺地域の平均よりも20ポイント高い数値で、特に山口（山口県）駅からの近さが今後の発展可能性を示唆しています。
環境満足度
治安面での安心感を提供する交番が340m圏内にあるアドバンス21ツインタワー黄金町弐番館は、環境満足度の偏差値56を獲得しており、さらに病院33件、スーパー2件、コンビニ8件といった日常生活に必要な施設が周囲に充実しており、地盤も安定しており洪水リスクが低いというハザードマップの評価と、近隣に優れた教育施設として山口市立白石小学校がある点も家庭にとって有利な要素です。
2位
パレス楠木町
偏差値
58
価格
580万円〜1,398万円
物件名
パレス楠木町
築年月
1989年7月
平米数
45平米〜80平米
住所
山口県山口市楠木町8-18 パレス楠木町
階建
6階
最寄駅
湯田温泉駅徒歩24分
総合
58
17 物件中
適正価格
51
17 物件中
将来性
68
17 物件中
環境
満足度
55
17 物件中
パレス楠木町の概要
「パレス楠木町」は山口県山口市に位置し、湯田温泉駅から徒歩24分の距離にある1989年竣工の中古マンションで、6階建ての建物内には合計54室があります。広さは45㎡の1LDKから80㎡の4LDKまでの範囲で、価格帯は580万円から1398万円と、このエリアにおいて手に入る多様な居住スペースを提供しており、市場調査によれば、800万円から998万円の区間が購入者にとって最もアクセスしやすい価格帯となっています。
適正価格（売却）
山口県山口市の中古マンション市場の動向を分析し、パレス楠木町の価格は適正価格の偏差値51を1点上回っており、このエリアの同類物件と比べ相対的に価値が保たれていることが窺えます。5年間で5%の価格下落が観測される中、数値上は7%減となっていますが、AIによる算出価格978万円に対して市場価格が991万円であるため、売却を考えているオーナーにとっては現行価格が市場平均よりも適切であることを示唆しています。
将来性
築35年経過したパレス楠木町の将来性は、AI分析による偏差値68と評価され、これは山口市内の類似マンション平均を16ポイント上回る数値です。このエリアにおける別の物件と比べて高く、長期的な投資価値が見込まれるにもかかわらず、最寄駅からの距離は若干のマイナス要因となり得ます。
環境満足度
パレス楠木町は交番からの距離が1kmを超えることで、治安の懸念があるかもしれませんが、近隣には21の医療機関、2つのスーパー、3つのコンビニがあり、日常生活に便利な利点を提供しています。地盤は安定し、洪水のリスクも低いことがハザードマップで明らかにされており、また津波や高潮の影響も受けにくい地域であることが確認されています。教育環境も充実しており、山口市立湯田小学校や山口市立湯田中学校が周辺に存在し、子育て世帯にとっても魅力的な立地と言えます。
3位
オークランド山口中央
偏差値
58
価格
980万円〜1,498万円
物件名
オークランド山口中央
築年月
1989年8月
平米数
63平米〜82平米
住所
山口県山口市中央4丁目5-2 オークランド山口中央
階建
12階
最寄駅
山口（山口県）駅徒歩18分, 湯田温泉駅徒歩26分, 上山口駅徒歩27分
総合
58
17 物件中
適正価格
59
17 物件中
将来性
55
17 物件中
環境
満足度
61
17 物件中
オークランド山口中央の概要
オークランド山口中央は、1989年に建設された12階建てのマンションで、山口県山口市中央4丁目5-2に位置し、広々とした63㎡の3LDKから82㎡の4LDKまでの間取りを提供し、価格帯は980万円から1498万円で、駅からはやや距離があるものの、生活施設に恵まれた立地が魅力です。
適正価格（売却）
山口県山口市における価格動向を分析した結果、オークランド山口中央の平均売り出し価格は、周辺の中古マンション市場価格と比較して高評価の偏差値59を示し、AIによる算定価格に対して現在の価格が高いことから、売却に適したタイミングかもしれません。
将来性
築30年を超えるオークランド山口中央は、地域内の新しい物件に対する競争力はやや劣るものの、偏差値55を獲得しており、今後も価値の一定の維持が期待される立地や設備面での利点を有しています。
環境満足度
治安の面では交番が至近距離にあり安心ですし、周辺には25件の医療施設、2件のスーパー、4件のコンビニがあるほか、ハザードマップにおいても安全な地域であり、教育施設も近隣に充実しており、子育て世代にも非常に適した環境の物件です。
4位
サンティール楠木
偏差値
53
価格
850万円〜1,380万円
物件名
サンティール楠木
築年月
1992年8月
平米数
58平米〜88平米
住所
山口県山口市楠木町2-41 サンティール楠木
階建
10階
最寄駅
湯田温泉駅徒歩20分
総合
53
17 物件中
適正価格
52
17 物件中
将来性
51
17 物件中
環境
満足度
56
17 物件中
サンティール楠木の概要
サンティール楠木は、山口県山口市楠木町に位置し、平米数58㎡の2LDKから88㎡の4LDKまでの多彩な間取りがあり、価格帯は850万円から1380万円で、築年月は1992年8月、総階建は10階で立地条件として湯田温泉駅から徒歩20分と公共交通の利便性も備えつつ、落ち着いた住環境を提供しています。
適正価格（売却）
売却偏差値総合53を記録するサンティール楠木は、市内の中古マンション市場において偏差値52と評価されており、適正価格と見なされた1053万円に対し現在の平均売出し価格は1081万円となっていることから、やや高評価の価格設定がなされており、投資家や自己居住を目指す購入者にとって注目すべき物件です。
将来性
サンティール楠木の将来性偏差値は51であり、平均値と同等でありながら、築32年の物件としては優れた評価を保持しており、周辺地域の開発動向や市場の需要と供給のバランスを考慮すると、長期的にも安定した資産価値を維持する可能性を秘めています。
環境満足度
居住者のライフスタイルをサポートする周辺環境が整っており、サンティール楠木は治安の面ではやや懸念がありますが、医療施設29件、スーパー2件、コンビニ8件といった日常生活に必要な施設が充実しており、また地盤が安定しており自然災害リスクが低めの地域にあります。さらに山口市立湯田小学校や山口市立湯田中学校が近く、子育て世帯にも適している点も注目されています。
5位
オーヴィジョン新山口レジデンスタワー
偏差値
52
価格
1,590万円〜2,980万円
物件名
オーヴィジョン新山口レジデンスタワー
築年月
2009年1月
平米数
60平米〜105平米
住所
山口県山口市小郡平成町3-21 オーヴィジョン新山口レジデンスタワー
階建
15階
最寄駅
新山口駅徒歩16分, 周防下郷駅徒歩27分
総合
52
17 物件中
適正価格
55
17 物件中
将来性
49
17 物件中
環境
満足度
53
17 物件中
オーヴィジョン新山口レジデンスタワーの概要
「オーヴィジョン新山口レジデンスタワー」は、山口県山口市小郡平成町に位置し、平成21年竣工の15階建て総戸数113戸の地震対策も整った安心の耐震構造マンションで、60平米の2LDKから105平米の3SLDKまで幅広い間取りがあり、ファミリー層にもシングル世帯にも対応しやすい設計となっており、山口市立小郡南小学校へのアクセスも良い、ファミリーフレンドリーな住環境が特徴です。
適正価格（売却）
1590万円から2980万円の範囲で販売される「オーヴィジョン新山口レジデンスタワー」の中古マンション価格は、周辺地域の価格動向と比較し、適正価格を機械学習によって推測された2163万円に近いものとなっており、適正価格偏差値55と高めであることから、現在の購入者にとっては価値ある投資となる可能性が高いです。
将来性
新山口駅から徒歩16分の立地にある「オーヴィジョン新山口レジデンスタワー」は、地域内の他物件と比較して築年数が新しく、今後のメンテナンスやリノベーションによって価値を高める可能性がある一方で、将来性偏差値は平均よりやや低い49と評価されているため、中長期的な資産価値の伸びは慎重に検討する必要があります。
環境満足度
生活利便性が高く、病院やスーパー、コンビニが徒歩圏内に複数あるほか、治安の良さを示唆する交番が近隣に存在する「オーヴィジョン新山口レジデンスタワー」では、ハザードマップに基づく自然災害リスクも低いことから、環境満足度偏差値53と快適な住環境が期待できるエリアに位置しています。
6位
シャトー･ド･シャンボール
偏差値
51
価格
90万円〜130万円
物件名
シャトー･ド･シャンボール
築年月
1984年3月
平米数
16平米〜18平米
住所
山口県山口市今井町7-6 シャトー･ド･シャンボール
階建
5階
最寄駅
湯田温泉駅徒歩6分, 矢原駅徒歩24分
総合
51
17 物件中
適正価格
50
17 物件中
将来性
53
17 物件中
環境
満足度
51
17 物件中
シャトー･ド･シャンボールの概要
「シャトー･ド･シャンボール」は山口県山口市今井町に位置し、湯田温泉駅から徒歩6分とアクセス良好な立地にあり、築年数は1984年3月であることから、歴史を感じさせる5階建てのマンションです。総合計82室の規模を誇り、現在の販売価格は、1R（16㎡）が約90万円から、1K（18㎡）まで約130万円となり、この地域の中古マンション市場において競争力のある価格帯で提供されています。
適正価格（売却）
中古マンション市場における山口県山口市の動向を分析した結果、「シャトー･ド･シャンボール」の平均的な売り出し価格は116万円と、AIによる適正価格推測である114万円をわずかに上回っており、市場価格の平均偏差値が49であることから、本物件の売却偏差値50は適正な価格帯であるといえます。
将来性
築年数が40年を超える「シャトー･ド･シャンボール」は、山口市内で同様の条件を持つ中古マンションの平均築年数よりも6年古いが、その将来性の偏差値は53と平均よりも高く、立地の良さが評価されています。駅近であることや、周辺環境の整備状況を考慮すると、長期的な視点で投資価値が見込まれる物件と言えるでしょう。
環境満足度
周辺環境としては、「シャトー･ド･シャンボール」は治安がよく、交番も近くに位置しています。生活施設も充実しており、病院が35件、スーパー4件、コンビニ7件があるため、日々の買い物や医療アクセスに便利です。また、ハザードマップからも地盤が強固で洪水や高潮に強い地域であるため、安全に暮らせる住環境と言えます。
7位
一の坂グリーンマンション
偏差値
51
価格
1,200万円〜1,980万円
物件名
一の坂グリーンマンション
築年月
1993年7月
平米数
72平米〜105平米
住所
山口県山口市新馬場11-1 一の坂グリーンマンション
階建
10階
最寄駅
上山口駅徒歩13分, 山口（山口県）駅徒歩13分, 宮野駅徒歩30分
総合
51
17 物件中
適正価格
57
17 物件中
将来性
39
17 物件中
環境
満足度
58
17 物件中
一の坂グリーンマンションの概要
「一の坂グリーンマンション」は、1993年竣工の山口県山口市に位置する10階建てマンションで、総戸数55室、広さは72㎡から105㎡の間で展開されております。上山口駅から徒歩13分という立地に加え、バリエーション豊かな広さが1200万円から1980万円の価格範囲で取引されており、特に1550万円から1600万円の価格帯が市場における主流です。
適正価格（売却）
このエリアの中古マンション市場動向を分析した結果、一の坂グリーンマンションの適正価格は総合偏差値51、適正価格偏差値57を獲得しており、平均市場価格1518万円に対して売出し平均価格は1622万円となり、市場価格より高めに設定されていることから売り時と評価されています。
将来性
築31年の一の坂グリーンマンションは、将来性偏差値39を記録しており、同エリアの平均よりもやや低めですが、交通の便の良さを含め潜在的な価値は持ち合わせています。それに伴うリノベーションや周辺開発の可能性に注目が集まっています。
環境満足度
治安のよさや、生活施設の充実度が高く、ハザードマップ上でも安全性が確認されている一の坂グリーンマンションの環境満足度は偏差値58となっています。教育施設も充実しており、国立山口大学教育学部附属山口小学校、山口市立大殿小・中学校などの教育環境も整っており、家族層には特に嬉しい環境です。
8位
ロイヤルマンション第2小郡
偏差値
51
価格
700万円〜1,198万円
物件名
ロイヤルマンション第2小郡
築年月
1988年1月
平米数
66平米〜79平米
住所
山口県山口市小郡下郷820-1 ロイヤルマンション第2小郡
階建
5階
最寄駅
周防下郷駅徒歩11分, 上郷駅徒歩18分, 新山口駅徒歩19分
総合
51
17 物件中
適正価格
53
17 物件中
将来性
50
17 物件中
環境
満足度
49
17 物件中
ロイヤルマンション第2小郡の概要
「ロイヤルマンション第2小郡」は、1988年に建築された5階建てのマンションで、山口県山口市小郡下郷820-1に位置しており、周防下郷駅から徒歩11分というアクセスの良い立地にあります。各住戸の広さは66㎡から79㎡で、価格は700万円から1198万円の範囲内で、このエリア内での中古マンション市場においても設備や広さを考慮すると妥当な価格帯と言えます。
適正価格（売却）
「ロイヤルマンション第2小郡」の売出し価格は平均966万円であり、山口市の5年間の中古マンション価格推移を考慮すると、一般的な4％の高騰率に対して当マンションは8％の価格下落が見られます。AIによる適正価格推定は926万円であるため、売却検討者にとっては現在が売り時である可能性が高いと分析されます。
将来性
築36年を数える「ロイヤルマンション第2小郡」は、平均的な同価格帯マンションの築年数よりもやや古いものの、交通の利便性や周辺の開発状況を考慮すると、将来性の偏差値は50と平均的ですが、今後の市区町村の再開発プランや公共交通の充実によって価値が見直される可能性もあります。
環境満足度
「ロイヤルマンション第2小郡」周辺の環境は、医療施設が23件、スーパー2件、コンビニ4件と生活に必要な施設がそろっており、国のハザードマップに基づくと地盤がしっかりとしており、災害リスクが低いエリアに位置しています。また、山口市立小郡小学校や山口市立小郡中学校が近くにあるため、家庭を持つ方にとっても快適な住環境を提供しています。
9位
グランドパレスカナディアン竪小路
偏差値
51
価格
1,280万円〜1,680万円
物件名
グランドパレスカナディアン竪小路
築年月
1997年7月
平米数
71平米〜79平米
住所
山口県山口市下竪小路74-7 グランドパレスカナディアン竪小路
階建
13階
最寄駅
上山口駅徒歩11分, 山口（山口県）駅徒歩14分, 宮野駅徒歩28分
総合
51
17 物件中
適正価格
47
17 物件中
将来性
51
17 物件中
環境
満足度
57
17 物件中
グランドパレスカナディアン竪小路の概要
「グランドパレスカナディアン竪小路」は、山口県山口市下竪小路に位置し、上山口駅から徒歩11分という利便性を持ちながら、築26年を数える歴史ある13階建てのマンションで、71㎡の3LDKから79㎡の4SLDKの広さを有し、価格帯は1280万円から1680万円となり、周辺市場と比較しても競争力を持っています。
適正価格（売却）
本マンションは山口県内の平均価格と比較しても8％の価格下落を見せる一方で、マンションマーケットのAI推定価格よりもやや安価に設定されており、売却偏差値47を示すことから、現時点では売り手市場における適正な投資とは言い難い状況です。
将来性
グランドパレスカナディアン竪小路の将来性は、AI分析による偏差値51を得ており、この地域のマンション平均と大差なく、築年数のわりには維持状態が良く、長期的に見ても価値が保たれる見込みがあると評価されています。
環境満足度
環境満足度に関しては、治安の良さや生活に必要な施設が身近に揃っており、洪水やその他の自然災害発生時のリスクが低い地域であることから、偏差値57と高評価を得ており、山口市立大殿小学校や野田学園中学校などの教育機関も近く、子育て環境としても適しています。
10位
アルファライフ新山口
偏差値
49
価格
1,110万円〜1,930万円
物件名
アルファライフ新山口
築年月
2012年4月
平米数
57平米〜69平米
住所
山口県山口市小郡平成町2-31 アルファライフ新山口
階建
10階
最寄駅
新山口駅徒歩8分, 周防下郷駅徒歩23分
総合
49
17 物件中
適正価格
40
17 物件中
将来性
52
17 物件中
環境
満足度
55
17 物件中
アルファライフ新山口の概要
「アルファライフ新山口」は、山口県山口市小郡平成町に位置するアクセス便利な10階建てのマンションで、2012年4月竣工、新山口駅からは徒歩わずか8分の距離にあります。総戸数45戸、提供される住空間は57㎡から69㎡の間で、価格帯は1,110万円から1,930万円に設定され、中でも1,690万円〜1,780万円の区間に多くの取引が集まっています。
適正価格（売却）
アルファライフ新山口の売り出し価格は、同市内の中古マンション市場と照らし合わせると、平均的な偏差値より9ポイント低く設定されており、5年間に渡る3％の価格上昇傾向に対して5％価格が下がっています。AIが予測する適正価格は1,832万円とされる中、現在の平均売出し価格は1,680万円となっており、市場価格よりもお求めやすい価格帯になっていますが、売却には慎重な判断が必要です。
将来性
築12年と新しい部類に入る「アルファライフ新山口」は、その将来性において独自AIによる偏差値52を記録し、周辺エリアの平均を僅かに上回る評価を得ています。都市機能が充実している地域であることと、駅徒歩8分の立地は将来的な価値の維持や上昇に寄与すると見込まれます。
環境満足度
生活環境の充実は「アルファライフ新山口」の大きな魅力の一つで、736m以内に交番があり、治安の良さが確認できます。医療施設17件、スーパー3件、コンビニ9件など日常生活に欠かせない設備が周辺に充実しており、地盤も固く、洪水や津波、高潮のリスクも低いとされています。また、山口市立小郡南小学校が近くにあるため、子育て世代の家族にとっても安心の環境が提供されています。
11位
ホワイトパレス山口(1番館･2番館)
偏差値
49
価格
50万円〜250万円
物件名
ホワイトパレス山口(1番館･2番館)
築年月
1990年1月
平米数
16平米〜21平米
住所
山口県山口市三和町17 ホワイトパレス山口(1番館･2番館)
階建
8階
最寄駅
湯田温泉駅徒歩13分, 山口（山口県）駅徒歩20分
総合
49
17 物件中
適正価格
50
17 物件中
将来性
57
17 物件中
環境
満足度
40
17 物件中
ホワイトパレス山口(1番館･2番館)の概要
ホワイトパレス山口(1番館・2番館)は、山口県山口市三和町に所在し、湯田温泉駅から徒歩約13分、山口駅からは徒歩20分の距離にある1990年1月築の8階建マンションで、全144室の規模を誇ります。広さは16㎡から21㎡の1Kタイプが中心で、市場に出回る価格帯は50万円から250万円と幅広く、購入しやすい価格設定が魅力の一つです。多くの居住者が求める費用対効果と立地のバランスを備えており、中でも90万円から100万円の帯が市場における主流となっています。
適正価格（売却）
山口市の中古マンション市場データに基づくと、ホワイトパレス山口(1番館・2番館)の適正価格は標準偏差値50となっており、物件価格は近年5年間で約5％の下落が見られるものの、このエリアの一般的な3％の下落率に比べればやや大きいと言えます。市場状況を反映させたAI推計価格が107万円であることを考慮すると、現在市場に出されている平均売り出し価格104万円は適切と判断でき、売却には若干のタイミングを見計らう必要があると考えられます。
将来性
築34年のホワイトパレス山口(1番館・2番館)は、山口市内の同価格帯マンションの平均築年数よりも比較的新しく、特に駅近立地が将来性を高めています。この地域の中古マンションの中でAIが算出した偏差値は57で、エリア平均値よりも5ポイント高いことから、長期的な価値の維持や投資に対する期待が高まる物件であると評価されています。
環境満足度
周辺環境においては、ホワイトパレス山口(1番館・2番館)は交番まで徒歩圏内の距離にあるなど治安面で安心できる立地条件を有しています。また、14の医療施設や3つのコンビニがありながらスーパーがない点は注意が必要ですが、日常の買い物にはコンビニがカバーしてくれるでしょう。国の公開しているハザードマップによれば、地盤がしっかりしており、洪水リスクが低いエリアに位置しているため、自然災害に対する安全性も備えていると言えます。
12位
コアマンションフェスティオ堂の前
偏差値
49
価格
1,480万円〜2,350万円
物件名
コアマンションフェスティオ堂の前
築年月
2004年7月
平米数
67平米〜124平米
住所
山口県山口市堂の前町2-44 コアマンションフェスティオ堂の前
階建
13階
最寄駅
上山口駅徒歩8分, 山口（山口県）駅徒歩11分, 宮野駅徒歩29分
総合
49
17 物件中
適正価格
45
17 物件中
将来性
48
17 物件中
環境
満足度
54
17 物件中
コアマンションフェスティオ堂の前の概要
コアマンションフェスティオ堂の前は、山口県山口市堂の前町2-44に位置し、2004年7月に竣工した13階建ての住宅です。総戸数41室で、広さは67㎡の3LDKから124㎡の4LDKまであり、上山口駅からは徒歩8分というアクセスの良さが魅力です。価格帯は1480万円から2350万円と、幅広い層に合わせた価格設定になっており、特に2200万円から2300万円の範囲が最も一般的な価格帯となっています。
適正価格（売却）
コアマンションフェスティオ堂の前の売却情報を分析すると、偏差値45となり、山口市内の他の中古マンション市場に比べてやや価格が低い傾向にあります。市場データに基づくAIの推算では適正価格が平均2291万円であるのに対し、現在の売出し価格は平均2220万円となっており、販売価格が適正価格より低いことから、購入者にとってはお得な買い時である可能性が高いです。
将来性
将来性の観点から見ると、築年数が20年を超えたコアマンションフェスティオ堂の前の偏差値は48と平均を下回っていますが、駅からの近さと山口市内での住宅需要を考慮すると、将来的な価値の維持には有利な条件が整っていると言えます。また、地域の開発計画や交通網のアップデートなどの動向によっては、さらなる女性価値上昇も期待できる要素を持っています。
環境満足度
周辺環境としては、コアマンションフェスティオ堂の前は警察の交番が近くにあり、治安の良さが目立ちます。加えて、生活必需施設として病院34件、スーパー1件、コンビニ7件が周囲に点在し、日常生活が非常に便利です。山口市立大殿小学校や大殿中学校も徒歩圏内にあり、子育て家族にも適した環境であると言えるでしょう。自然災害リスクについても、ハザードマップに基づき洪水や津波の危険性が低い地域であることが確認されています。
13位
サントノーレ新山口
偏差値
47
価格
1,480万円〜1,830万円
物件名
サントノーレ新山口
築年月
2006年3月
平米数
73平米〜100平米
住所
山口県山口市小郡栄町1-1 サントノーレ新山口
階建
9階
最寄駅
新山口駅徒歩16分, 周防下郷駅徒歩22分
総合
47
17 物件中
適正価格
39
17 物件中
将来性
53
17 物件中
環境
満足度
51
17 物件中
サントノーレ新山口の概要
「サントノーレ新山口」は山口県山口市小郡栄町に位置し、2006年3月に竣工した9階建てのマンションで総戸数は44室、広さは73㎡の3LDKから100㎡の4LDKまでの広々とした間取りが魅力です。最寄り駅であるJR山陽新幹線の新山口駅までは徒歩16分とアクセス良好で、日々の通勤や通学に便利な立地にあります。
適正価格（売却）
サントノーレ新山口の価格帯は1,480万円から1,830万円となっており、近隣の市場動向を考慮すると適正価格の偏差値は39と平均を下回る傾向にあります。エリア内の類似物件と比較して若干の価格下落が見られるものの、築年数や設備の質を鑑みれば総合的に見てコストパフォーマンスは高いと言えるでしょう。
将来性
築年数が18年ということを踏まえ、AIによる分析では将来性の偏差値は53と、この価格帯の他の物件と比較しても平均を上回るポテンシャルを秘めています。周辺開発の進行や、アクセスの良さを考慮すると長期的な資産価値の向上が期待できる地域です。
環境満足度
サントノーレ新山口周辺の生活環境は、交番が若干遠いものの、病院16件、スーパー2件、コンビニ8件と充実しており、環境満足度の偏差値は51となっています。この地域は国のハザードマップでも安全と評価されており、洪水や津波のリスクが低く、自然災害に強い地域であり、安心して暮らせる環境が整っています。
14位
サーパス旭通り
偏差値
47
価格
1,428万円〜1,800万円
物件名
サーパス旭通り
築年月
2002年12月
平米数
64平米〜89平米
住所
山口県山口市旭通り1丁目3-30 サーパス旭通り
階建
9階
最寄駅
山口（山口県）駅徒歩15分, 湯田温泉駅徒歩22分, 上山口駅徒歩25分
総合
47
17 物件中
適正価格
48
17 物件中
将来性
42
17 物件中
環境
満足度
52
17 物件中
サーパス旭通りの概要
「サーパス旭通り」は山口県山口市の旭通り1丁目に位置し、2002年12月に竣工された9階建てのマンションで、総戸数は56戸、住宅の広さは64平米から89平米の間で、価格帯は1428万円（3LDK）から1800万円（4LDK）に設定されています。山口（山口県）駅まで徒歩15分というアクセスの良さや、湯田温泉駅や上山口駅へのアクセスも比較的容易で、周辺の生活環境の整備も魅力の一つです。
適正価格（売却）
山口市内の中古マンション市場の動向を考慮すると、「サーパス旭通り」の適正価格の偏差値は48と平均よりやや低く、周辺地域での不動産の価値上昇率と比較して、このマンションは価値が20％減少しており、現在の市場価格1648万円に対して、売り出し価格が1613万円となっており、現状は売却には不利な時期と言えます。
将来性
築年数が22年と平均的な築年数を誇る「サーパス旭通り」ですが、将来性の偏差値は42と平均より低く推定されます。山口（山口県）駅からの徒歩15分という立地条件が、今後の価値向上に影響を及ぼす可能性があり、長期的な投資視点が要求されます。
環境満足度
地元の住民にとって魅力的な「サーパス旭通り」は、生活利便施設が充実しており、周囲には医療機関が26件、スーパーが2件、コンビニが4件点在し、治安面では交番まで595mと近いため、安全面で高い評価がなされています。また、山口市立白石小学校や山口市立白石中学校が近くに位置しており、家族にとっても魅力的な居住環境が整っています。
15位
アドバンス21プレッソ新山口
偏差値
43
価格
1,680万円〜2,500万円
物件名
アドバンス21プレッソ新山口
築年月
2007年2月
平米数
80平米〜100平米
住所
山口県山口市小郡大江町2-16 アドバンス21プレッソ新山口
階建
10階
最寄駅
新山口駅徒歩14分, 周防下郷駅徒歩14分
総合
43
17 物件中
適正価格
30
17 物件中
将来性
50
17 物件中
環境
満足度
49
17 物件中
アドバンス21プレッソ新山口の概要
アドバンス21プレッソ新山口は、山口県山口市小郡大江町の便利な立地に位置し、新山口駅まで徒歩14分というアクセスの利便性と、築年月2007年2月の施設を有する10階建てのマンションです。広さは80㎡の3LDKから100㎡の4LDKまであり、価格帯は1680万円から2500万円で市場に出回っており、このエリアの物件としては、平均価格帯1780万円〜1880万円の範囲に落ち着いています。
適正価格（売却）
適正価格としては、山口県山口市内の類似物件と比較すると、アドバンス21プレッソ新山口はその価格が市場平均よりもやや低めであり、AIが算出した適正推測価格2262万円に対し、実際の売り出し価格が平均で1940万円であることから、買い手には魅力的でありながらも、売り手にとっては今が最適な売却時ではない可能性が指摘されています。
将来性
築年数が17年と比較的新しいアドバンス21プレッソ新山口の将来性は、AIによる評価で偏差値50ポイントを獲得しており、これは周辺地域の平均とほぼ同等であり、駅からの近さや施設の新しさが今後の価値を支える要素と言えそうです。
環境満足度
環境満足度については、アドバンス21プレッソ新山口は治安が良好な地域に位置しており、病院21件、スーパーマーケット1件、コンビニエンスストア11件といった日常生活に必要な施設が周辺に充実しています。加えて、地盤が固く洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も少ない地域であるため、安全面においても高い満足度を得ています。教育環境としても、山口市立小郡南小学校が近くにあり、家族にも適した環境です。
16位
サンスクエア山口旭通り
偏差値
42
価格
1,100万円〜1,980万円
物件名
サンスクエア山口旭通り
築年月
2002年3月
平米数
72平米〜93平米
住所
山口県山口市旭通り2丁目6-33 サンスクエア山口旭通り
階建
10階
最寄駅
山口（山口県）駅徒歩12分, 湯田温泉駅徒歩20分, 上山口駅徒歩27分
総合
42
17 物件中
適正価格
41
17 物件中
将来性
41
17 物件中
環境
満足度
46
17 物件中
サンスクエア山口旭通りの概要
サンスクエア山口旭通りは、山口県山口市旭通り2丁目6-33に位置し、山口駅から徒歩12分の立地にある10階建てのマンションで、72㎡の3LDKから93㎡の4LDKまで多彩な間取りがあり、価格帯は1100万円から1980万円で、中心価格帯は約1420万円から1450万円となっているため、ファミリー層からの需要が見込まれます。
適正価格（売却）
サンスクエア山口旭通りの物件価格は、地域市場の動向を反映すると、山口市周辺の中古マンション市場価格平均の偏差値49よりも7ポイント低い評価であり、過去5年間で3%の価格上昇が見られる中、本物件は22%の価格下落をしており、現在の平均売り出し価格が1562万円でありますが、適正価格は1693万円と推測されるため、市場価値に比べてお得な価格である可能性があります。
将来性
築21年を迎えたサンスクエア山口旭通りは、地域内の平均築年数と同等であり、駅からのアクセスの良さが将来性のポイントですが、AIによる将来性の偏差値は41と、エリア内の平均よりも低く評価されており、投資対象としての魅力は限定的かもしれません。
環境満足度
周辺環境においては、サンスクエア山口旭通りは、治安の面では交番が849m以内にないことからやや懸念がありますが、病院や医療施設が22件あり、生活利便性は高いですし、スーパーやコンビニも複数あるため日々の生活はしやすい環境です。また、ハザードマップによると、地盤は安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくいため安心して居住することが可能です。
17位
アドバンス21大殿
偏差値
38
価格
1,200万円〜1,480万円
物件名
アドバンス21大殿
築年月
1997年7月
平米数
94平米〜99平米
住所
山口県山口市古熊3丁目2-2 アドバンス21大殿
階建
13階
最寄駅
上山口駅徒歩3分, 山口（山口県）駅徒歩19分, 宮野駅徒歩21分
総合
38
17 物件中
適正価格
30
17 物件中
将来性
35
17 物件中
環境
満足度
48
17 物件中
アドバンス21大殿の概要
山口県山口市古熊3丁目に位置する「アドバンス21大殿」は、1997年築の13階建てで、広さは94㎡から99㎡の4LDKを有し、価格帯は1200万円から1480万円となっております。上山口駅から徒歩3分という優れたアクセスを誇り、合計26室の居住スペースがあります。
適正価格（売却）
アドバンス21大殿の現在の価格帯は山口市の中古マンション市場と照らし合わせた場合、適正価格の偏差値30と低めであり、このエリアの物件価格の平均的な上昇傾向と比較して、顕著な価値下落を見せています。これは、マンションマーケットのAI分析による推定適正価格1743万円と現行価格1298万円との間の乖離によるものです。
将来性
築27年のアドバンス21大殿は、山口市内の同等マンションと比較してやや古い部類に入りますが、駅近の立地は将来性の観点から見てもプラス評価を受けています。AIによる将来性の評価では偏差値35となり、平均値よりも低いものの、その立地条件は維持価値と見込まれます。
環境満足度
治安面での懸念はあるものの、アドバンス21大殿周辺の生活環境は17軒の医療施設と2軒のコンビニが徒歩圏内にあり、日常生活に便利です。また、地盤が安定しており洪水や高潮のリスクが低い地域であること、さらに山口市立大殿小学校や山口市立大殿中学校／私立野田学園中学校／野田学園中学校が近隣にある教育環境の充実により、環境満足度偏差値は48と他の項目と比較して高い評価を得ています。
山口市のおすすめ記事を読む
周辺の都道府県から記事を見つける
山口県の周辺エリアから記事を見つける
山口県のおすすめのテーマ一覧から記事を見つける