広島県廿日市市 巡回管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

広島県廿日市市は、その自然豊かな環境と都市の便利さが共存している地域で、中古マンションの市場も活発です。特に「巡回管理」が整っている物件が注目を集めており、安心して生活できる点が住まい選びにおいて高く評価されています。昨年における売り出し物件数は18件に対し、成約は3件となっておりますが、この数字が示すように、適正な価格設定とタイミングが売却成功にはカギを握るでしょう。現在、この地域で売り出されている中古マンションは直近1か月で1件です。この市場の平均価格は1672万円となっており、1580万円から1780万円の価格帯がもっとも多く見られます。この価格帯で物件を探している方にとって、廿日市市は魅力的な選択肢となるでしょう。最も高価な物件は「ファミール廿日市ウエステージ」で、広島県廿日市市可愛11-29に位置し、価格は2790万円（65.07平米）です。一方で最も手頃な価格の物件は「サンシティ廿日市」で、広島県廿日市市宮内973-2に位置し、価格は1220万円（71.58平米）となっています。10年間の価格変動を見ると、中古マンションは約59%もの価格上昇を遂げています。坪単価で見ると、67万円から107万円へと大幅に高騰しており、特に2019年から2024年の5年間で67%も上昇していることから、価格の上昇傾向が伺えます。購入希望者にとっては、価格上昇前に手に入れることが重要なポイントです。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、廿日市市の中古マンションの将来性は偏差値46で、市区町村別ランキングでは17位に位置づけられています。買い時や売り時を示すシグナルでは現在、各1件ずつの物件が該当していますが、「サーパス桂公園」が売り時のシグナルを出している例もあります。本記事では、広島県廿日市市の中古マンション市場において売却するタイミングや条件が揃っているおすすめの物件情報を、マンションマーケットの独自調査に基づきご紹介しています。売却を検討されている方は、これらの情報を参考にして、適切な判断を行うことが大切です。