広島県廿日市市 自主管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

広島県廿日市市で自主管理されている中古マンション市場の動向を探る際に、現在の状況と歴史的な価格変動を把握することは非常に重要です。廿日市市は、宮島などの観光地で知られ、住宅市場も独自の動きを見せています。この地域で自主管理されているマンションは、昨年年間で13件が売り出され、成約されたのはそのうち2件でした。ここからは、具体的な物件情報と市場分析に基づいたおすすめの売却戦略についてお伝えします。直近1か月のデータによると、売り出し中の物件は1件あります。この地域の中古マンションの平均価格は約773万円で、最も頻繁に取引されている価格帯は730万円から850万円です。立地や広さなどによって価格は異なり、例えば宮島口東1丁目に位置する宮島台ビューハイツは、88.92平米で1188万円と最高価格で取引されています。一方で、最も手頃な価格帯の物件は、丸石1丁目にあるマンション尾那岡で、52.75平米が450万円で取引されています。価格変動のトレンドを見ると、2014年から2024年にかけての10年間で、中古マンションの坪単価は平均で25万円へと変わらず、安定した市場を保っていたことが分かります。しかし、最近5年間では、坪単価は最高38万円から25万円へと約35%の下落を見せており、市場の変化に注意が必要です。マンションマーケットが開発した機械学習データによる将来性の評価では、このエリアの中古マンションは偏差値48を記録しており、市区町村別ランキングでは9位に位置づけられています。現在、買い時の物件は出ていませんが、売り時とされる物件のシグナルが1件出ていることを示しています。これらのデータを踏まえた上で、中古マンションの売却を検討されている方は、市場情勢を理解し、適切なタイミングで売却することが賢明です。特に、近年の価格下落傾向を鑑みれば、今後の市場価値の変動にも注意を払いながら、売却の機会を見極める必要があるでしょう。広島県廿日市市の中古マンション市場は、その自然豊かな環境や交通の便など、多くの魅力を備えています。個々の物件の価値や立地条件をしっかり評価して、最適な売却戦略を練ることが肝心です。