広島県廿日市市 築25年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

広島県廿日市市にある築25年の中古マンションは、現在のところ16棟が存在しています。この地域の不動産市場は活発で、昨年は年間で61件の売り出しがあり、そのうち10件が成約に至りました。リアルタイムの情報として、直近1か月においては7件の売り出しがあることが確認されています。築25年の中古マンションの平均価格は2086万円であり、価格帯としては1790万円〜2080万円が最も豊富です。具体的な価格の例として、最も高価な物件は広島県廿日市市宮島口西1丁目4-15に位置しており、その価格は8500万円（144.86平米数）に及びます。一方で、最も手頃な価格帯の物件としては、広島県廿日市市桜尾1丁目6-4にあるウインドリーム廿日市桜尾があり、こちらの価格は1200万円（62.60平米数）です。価格動向を分析すると、2014年から2024年にかけての10年間で、中古マンションの価格は約51%上昇し、坪単価平均は68万円から103万円に跳ね上がりました。さらに、2019年から2024年の間には8%の上昇が見られ、坪単価は95万円から103万円へと高まっています。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによる分析では、「広島県廿日市市 築25年」の中古マンションの将来性は偏差値50で、市区町村別ランキングでは14位に位置しています。売買のタイミングとしては、現在1件が買い時、2件が売り時のシグナルを受けており、売り時の実例としてヴェルパーク地御前が挙げられています。このような市場データを踏まえ、廿日市市の中古マンションの売却を考える際には、価格動向、立地、物件の広さなど複数の要素を総合的に分析することが大切です。特に築年数が25年を迎えた物件は、価値が再評価されつつあり、適切なタイミングでの売却が望まれます。本記事では、これらの要素をふまえたおすすめのマンションを紹介し、売却に際しての有益な情報を提供して参ります。