広島県呉市 自主管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

広島県呉市は自主管理の中古マンション市場において、個性的な動向を示しています。この地域には自主管理を行っている中古マンションが14棟存在し、その市況についての最新データを分析すると、その特徴が見えてきます。昨年一年間における売り出し物件は57件にのぼり、その中で実際に売買成約に至ったのは9件でした。ここからわかるのは、比較的売買が活発な市場ではあるものの、売出し物件全体の成約率は約16%となっており、売り手と買い手のマッチングには一定の努力が必要であることを示唆しています。直近1か月でみると、売り出し物件数は2件となっているため、探究心をもって市場を見守ることが求められます。広島県呉市の自主管理中古マンションの平均価格は853万円で、最も多い価格帯は480万円から996万円となっており、比較的手頃な価格帯の物件が市場を形成していることがわかります。一方で、価格範囲は広く、最高価格物件であるフォレストコート広は101.75平米で2960万円、一方で最低価格は第2渦潮マンションの120万円と、132.82平米という広さにも関わらず非常にリーズナブルな価格設定です。価格動向を見ると、2014年から2024年の10年間で坪単価平均は0万円から27万円へと高騰していますが、2019年から2024年の5年間では53%もの価格下落を記録。坪単価平均は57万円から27万円へと減少しています。このデータは、マンションマーケットが機械学習データを活用して分析した結果です。将来性においては、広島県呉市の自主管理中古マンションの偏差値は47となり、市区町村別ランキングでは12位に位置づけられています。これは、投資や自己居住を考える際の重要な指標となります。現時点での買い時物件は2件、売り時のシグナルが出ている物件は7件と分析され、特に呉中央レックスマンションやフォレストコート広といった物件が注目されています。このように、広島県呉市での自主管理中古マンションは、購入を検討する際には価格、立地、広さなどの要素を総合的に比較検討することが求められます。本記事は、マンションマーケットが独自に調査し、算出したデータに基づいていますので、売却のタイミングを見極めたり、賢い購入を考えている方々にとって有益な情報を提供できるものと考えています。