福岡県糸島市 巡回管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
ランキング
TOP
5
ロワールマンション前原
福岡県/糸島市
前原パークホームズ
福岡県/糸島市
チュリス前原駅西
福岡県/糸島市
アルフィーネ波多江ベネフィス
福岡県/糸島市
地建マンションまえばる駅南
福岡県/糸島市
福岡県糸島市における中古マンション市場は、現在かなりの注目を集めております。具体的には、「福岡県糸島市 巡回管理」エリア内で管理されている中古マンションは合計で16棟存在しており、昨年1年間における売り出された物件数は42件に上ります。このうち、実際に売買が成立したのは7件でした。これらのデータから、糸島市の不動産市場の動向を捉えることができます。さて、直近1ヶ月においては、2件の売り出し物件があり、これらは新たな所有者を待っています。「福岡県糸島市 巡回管理」における中古マンションの平均価格は、約1288万円となっています。最も多い価格帯は、1080万円から1480万円であり、これは一般的な買い手の需要と合致していると言えるでしょう。特に価格面では、最高値で3080万円とされているサンクレスト周船寺駅の物件（住所：福岡県糸島市高田5丁目25-33、広さは86.11平米）が注目されます。一方で、最も手頃な価格帯は、820万円（59.40平米）で福岡県糸島市前原駅南2丁目10-45に位置する地建マンションまえばる駅南となっています。過去10年間（2014年〜2024年）のデータを見ると、中古マンションの価格は約109%の高騰を遂げました。この期間中、坪単価は平均で42万円から88万円へと上昇し、市場の健全な成長を示しています。また、5年間（2019年〜2024年）の短期的な視点で見ると、39%の価格上昇があり、坪単価平均は63万円から88万円へと変動しています。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データをもとに分析した結果、糸島市の中古マンション市場の将来性は偏差値48であり、全市区町村中で32位にランクインしています。このデータに基づけば、買い時とされる物件は2件ありますが、一方で売り時と判断される物件は14件あり、積極的に売却を考えるタイミングと言えるでしょう。売り時と判断されている物件には、例えばロワールマンション前原などがあります。こうした市場の動向を鑑み、今回は売却時に利益を最大化しつつ、将来的な価値の向上も見込める「福岡県糸島市 巡回管理」のおすすめ中古マンションをご紹介します。マンションを売却する際には、市場のデータや将来性を踏まえた上で戦略的な判断を行うことが重要です。今後の売却計画にお役立ていただけると幸いです。
福岡県糸島市における中古マンション市場は、現在かなりの注目を集めております。具体的には、「福岡県糸島市 巡回管理」エリア内で管理されている中古マンションは合計で16棟存在しており、昨年1年間における売り出された物件数は42件に上ります。このうち、実際に売買が成立したのは7件でした。これらのデータから、糸島市の不動産市場の動向を捉えることができます。さて、直近1ヶ月においては、2件の売り出し物件があり、これらは新たな所有者を待っています。「福岡県糸島市 巡回管理」における中古マンションの平均価格は、約1288万円となっています。最も多い価格帯は、1080万円から1480万円であり、これは一般的な買い手の需要と合致していると言えるでしょう。特に価格面では、最高値で3080万円とされているサンクレスト周船寺駅の物件（住所：福岡県糸島市高田5丁目25-33、広さは86.11平米）が注目されます。一方で、最も手頃な価格帯は、820万円（59.40平米）で福岡県糸島市前原駅南2丁目10-45に位置する地建マンションまえばる駅南となっています。過去10年間（2014年〜2024年）のデータを見ると、中古マンションの価格は約109%の高騰を遂げました。この期間中、坪単価は平均で42万円から88万円へと上昇し、市場の健全な成長を示しています。また、5年間（2019年〜2024年）の短期的な視点で見ると、39%の価格上昇があり、坪単価平均は63万円から88万円へと変動しています。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データをもとに分析した結果、糸島市の中古マンション市場の将来性は偏差値48であり、全市区町村中で32位にランクインしています。このデータに基づけば、買い時とされる物件は2件ありますが、一方で売り時と判断される物件は14件あり、積極的に売却を考えるタイミングと言えるでしょう。売り時と判断されている物件には、例えばロワールマンション前原などがあります。こうした市場の動向を鑑み、今回は売却時に利益を最大化しつつ、将来的な価値の向上も見込める「福岡県糸島市 巡回管理」のおすすめ中古マンションをご紹介します。マンションを売却する際には、市場のデータや将来性を踏まえた上で戦略的な判断を行うことが重要です。今後の売却計画にお役立ていただけると幸いです。
目次
1
ロワールマンション前原
ロワールマンション前原
2
前原パークホームズ
前原パークホームズ
3
チュリス前原駅西
チュリス前原駅西
4
アルフィーネ波多江ベネフィス
アルフィーネ波多江ベネフィス
5
地建マンションまえばる駅南
地建マンションまえばる駅南
6
ロフティ前原中央ザシーズン
ロフティ前原中央ザシーズン
7
ファーネスト前原ステーションスクエア
ファーネスト前原ステーションスクエア
8
サンクレスト周船寺駅
サンクレスト周船寺駅
9
ロニフ伊都タウンハウス(A〜D棟)
ロニフ伊都タウンハウス(A〜D棟)
10
ルネッサンス21福岡西
ルネッサンス21福岡西
11
コアマンション高田
コアマンション高田
12
三愛シティライフ周船寺駅2
三愛シティライフ周船寺駅2
13
ロワールマンション前原2
ロワールマンション前原2
14
伊都ハイランドパークビラ1
伊都ハイランドパークビラ1
15
チュリス周船寺駅西
チュリス周船寺駅西
16
カーサ希望ヶ丘1番館
カーサ希望ヶ丘1番館
おすすめの福岡県糸島市 巡回管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ロワールマンション前原
偏差値
52
価格
580万円〜1,890万円
物件名
ロワールマンション前原
築年月
1989年6月
平米数
55平米〜63平米
住所
福岡県糸島市前原東1丁目4-1 ロワールマンション前原
階建
8階
最寄駅
筑前前原駅徒歩8分, 美咲が丘駅徒歩27分, 糸島高校前駅徒歩13分
総合
52
16 物件中
適正価格
53
16 物件中
将来性
45
16 物件中
環境
満足度
59
16 物件中
ロワールマンション前原の概要
ロワールマンション前原は、福岡県糸島市前原東1丁目に位置し、筑前前原駅から徒歩わずか8分と駅近の利点を持つ、1989年6月竣工の8階建てマンションです。全28室のこの物件は、55㎡の2LDKから63㎡の3LDKまでの間取りがあり、中古マンション市場において580万円から1890万円の価格帯が見られ、特に1450万円から1580万円の範囲が最も取引されやすい価格帯となっています。
適正価格（売却）
ロワールマンション前原の市場価格は、マンションマーケット独自のAI分析によると適正推測価格1152万円に対して、現行の売り出し平均価格が1317万円となっており、福岡県糸島市の他の中古マンション市場と比較して、適正価格の偏差値53を記録しており、これは平均偏差値43よりも10ポイント高く、市場における価格が妥当とされる範囲内であることを示しています。
将来性
築35年のロワールマンション前原は、福岡県糸島市における同価格帯のマンションと比較しても、築年数ではやや古く、将来性の偏差値は45と平均よりも低いものの、交通アクセスの便の良さや地域の開発動向を鑑みれば、緩やかながらも価値が維持される可能性を秘めています。
環境満足度
ロワールマンション前原周辺は、生活の利便性が高く治安も良いと評価されており、環境満足度の偏差値は59と高い評価を受けています。すぐ近くには交番があり、病院や小売店が充実しており、国が公開しているハザードマップによると地盤もしっかりしており、洪水や津波の危険性は低い地域であることが明らかです。また、糸島市立前原小学校や前原南小学校が近く、子育て環境も整っていることが見受けられます。
2位
前原パークホームズ
偏差値
51
価格
890万円〜1,980万円
物件名
前原パークホームズ
築年月
1994年3月
平米数
58平米〜72平米
住所
福岡県糸島市波多江駅北3丁目22-23 前原パークホームズ
階建
8階
最寄駅
波多江駅徒歩9分, 周船寺駅徒歩26分, 糸島高校前駅徒歩25分
総合
51
16 物件中
適正価格
48
16 物件中
将来性
59
16 物件中
環境
満足度
46
16 物件中
前原パークホームズの概要
「前原パークホームズ」は福岡県糸島市波多江駅北3丁目22-23に立地し、築29年の8階建てマンションで、全37戸からなります。広さは58平米から72平米の間で、価格帯は890万円（3LDK）から1980万円（5LDK）であり、一般市場での最も多い価格帯は1310万円〜1400万円です。最寄りの波多江駅からは徒歩9分でアクセス可能であり、築年月は1994年3月1日です。
適正価格（売却）
前原パークホームズの価格帯は、890万円〜1980万円で、糸島市内の中古マンション相場と比べ平均偏差値43から5ポイント高い48を記録しています。糸島市の中古マンション市場が過去5年間で36%の価格上昇を見せる中、前原パークホームズはわずか1%の上昇率を示しており、AI推定の適正価格1510万円に対して現在の平均販売価格が1388万円ということから、売却には向かない時期と判断できます。
将来性
前原パークホームズは築29年を迎える物件であり、糸島市内の同価格帯中古マンションの平均築年数より約3年古いですが、立地の良さにより将来性は偏差値59と地域平均を上回っています。これは、最寄駅である波多江駅への近さや周辺の発展性を考慮した結果です。
環境満足度
この物件は治安の良さが窺える立地にあり、最寄の交番はわずか312mの距離にあります。日常生活面では病院が28件、スーパーが2件、コンビニが4件といった生活便利施設が周辺に揃っており、糸島市立波多江小学校も近くに位置しています。ハザードマップによると地盤が安定しており、洪水や津波のリスクが低く評価されているため、環境満足度は高いと言えます。
3位
チュリス前原駅西
偏差値
50
価格
650万円〜1,680万円
物件名
チュリス前原駅西
築年月
1991年12月
平米数
71平米〜79平米
住所
福岡県糸島市荻浦584-1 チュリス前原駅西
階建
7階
最寄駅
美咲が丘駅徒歩10分, 筑前前原駅徒歩11分, 加布里駅徒歩25分
総合
50
16 物件中
適正価格
44
16 物件中
将来性
56
16 物件中
環境
満足度
50
16 物件中
チュリス前原駅西の概要
「チュリス前原駅西」は、糸島市荻浦584-1に位置し、築30年超の安定した住環境を提供する7階建てのマンションで、美咲が丘駅から徒歩10分、筑前前原駅から徒歩11分のアクセス性を誇ります。物件のサイズは71㎡から79㎡までの3LDKが中心で、市場価格は6500万円から16800万円と、糸島市の中古マンション市場において比較的手頃な価格帯を維持しています。
適正価格（売却）
「チュリス前原駅西」の売却価格は、平均偏差値44と福岡県糸島市のマーケットデータを基に若干高めに設定されていますが、糸島市の中古マンション価格が近年上昇傾向にあることを考慮すると、売り出し価格の平均1080万円は将来の価格上昇を見込んだ適正価格と言えるでしょう。
将来性
築30年を越える「チュリス前原駅西」は、将来性の偏差値56を達成しており、これは地域内マンションの平均を上回る数値です。糸島市における開発計画や交通網の拡充が期待される中、駅近でありながら安定した市場価値を持つ本物件は、中長期的視点で見ると投資機会と評価できます。
環境満足度
「チュリス前原駅西」の立地は、糸島市立前原西中学校が近隣にあり、治安の良さを示す交番まで769mという理想的な環境です。25件の医療施設、3件のスーパー、そして1件のコンビニが周辺にあり、日々の生活利便性の高さを証明しています。地盤情報やハザードマップにおいても安全性が高いと評価されており、環境満足度に関しては高い評価を誇っています。
4位
アルフィーネ波多江ベネフィス
偏差値
49
価格
1,280万円〜1,680万円
物件名
アルフィーネ波多江ベネフィス
築年月
2001年5月
平米数
76平米〜95平米
住所
福岡県糸島市波多江駅北3丁目20-1 アルフィーネ波多江ベネフィス
階建
9階
最寄駅
波多江駅徒歩9分, 周船寺駅徒歩26分, 糸島高校前駅徒歩26分
総合
49
16 物件中
適正価格
37
16 物件中
将来性
61
16 物件中
環境
満足度
50
16 物件中
アルフィーネ波多江ベネフィスの概要
「アルフィーネ波多江ベネフィス」は福岡県糸島市に位置し、波多江駅から徒歩9分の距離にある2001年築の9階建てマンションで、総戸数は59戸、広さは76㎡の3LDKから95㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格帯は1,280万円から1,680万円となっており、比較的手頃な価格帯で魅力的な物件と言えるでしょう。
適正価格（売却）
中古マンション市場における価格動向を分析した結果、アルフィーネ波多江ベネフィスは福岡県糸島市の平均と比較してやや低い適正価格を示しており、売却偏差値37を記録していますが、周辺市場のデータを踏まえると、現在提示されている価格は買い手にとって割安感があるため、購入機会としては魅力的な条件を備えていることが分かります。
将来性
築年数が23年という糸島市内での中築年数マンションであるアルフィーネ波多江ベネフィスは、将来性の指標である偏差値が61を記録し、地域内の平均を上回るポテンシャルが期待されています、特に交通の便が良く、中長期的な資産価値維持や上昇が見込まれる立地条件を備えています。
環境満足度
アルフィーネ波多江ベネフィス周辺は、治安の面で優れ、交番が近くにあることから安心して生活できる環境です。また、生活便利施設が充実しており、26の医療施設、1のスーパー、4のコンビニが存在し、日常生活の利便性が高いこともポイントです。さらに、地盤が固く、津波や高潮のリスクが低いことも環境満足度が偏差値50とされる理由となっています。
5位
地建マンションまえばる駅南
偏差値
49
価格
410万円〜990万円
物件名
地建マンションまえばる駅南
築年月
1983年11月
平米数
55平米〜59平米
住所
福岡県糸島市前原駅南2丁目10-45 地建マンションまえばる駅南
階建
5階
最寄駅
筑前前原駅徒歩10分, 美咲が丘駅徒歩27分, 糸島高校前駅徒歩23分
総合
49
16 物件中
適正価格
43
16 物件中
将来性
52
16 物件中
環境
満足度
51
16 物件中
地建マンションまえばる駅南の概要
「地建マンションまえばる駅南」は福岡県糸島市に位置し、筑前前原駅から徒歩10分の距離にある1983年築の中古マンションで、広さは55㎡から59㎡で3DKの間取りが主流、価格帯は410万円から990万円です。総戸数29戸のこの5階建てマンションは、糸島市の緑豊かな住環境と都市部にもアクセスしやすい立地を兼ね備えており、家族向けの居住に適した住宅としての魅力を持っています。
適正価格（売却）
この物件の市場価値を評価すると、地域の中古マンション市場に照らし合わせると少し高めの適正価格となっており、その偏差値は43となっていますが、近年の糸島市の不動産価格上昇を鑑みると、この価格でも購買意欲をそそるポテンシャルがあります。
将来性
築年数が40年以上の「地建マンションまえばる駅南」は、将来的にリノベーションの需要が見込まれる物件であり、駅からの距離や地域の発展性を加味すると、将来性の偏差値は52となっており、同エリア内の他物件と比較しても十分に競争力があると評価されます。
環境満足度
同マンション周辺は、糸島市立前原南小学校や糸島市立前原中学校が近接し、治安が良好であることからファミリー層にも安心です。地盤がしっかりしており、自然災害のリスクも低いため、環境満足度の偏差値は51と、居住者にやすらぎと安全を提供する住環境が整っています。
6位
ロフティ前原中央ザシーズン
偏差値
48
価格
1,250万円〜2,780万円
物件名
ロフティ前原中央ザシーズン
築年月
2000年12月
平米数
70平米〜82平米
住所
福岡県糸島市前原中央1丁目5-28 ロフティ前原中央ザシーズン
階建
10階
最寄駅
筑前前原駅徒歩7分, 美咲が丘駅徒歩27分, 糸島高校前駅徒歩15分
総合
48
16 物件中
適正価格
33
16 物件中
将来性
56
16 物件中
環境
満足度
57
16 物件中
ロフティ前原中央ザシーズンの概要
ロフティ前原中央ザシーズンは、福岡県糸島市に位置し、筑前前原駅から徒歩7分の便利な立地にある10階建てのマンションで、総戸数は45戸、築年月は2000年12月で、広さは70㎡から82㎡の間で、価格帯は1,250万円から2,780万円で設定されており、このエリアでは1750万円から1800万円が一般的な価格帯です。
適正価格（売却）
ロフティ前原中央ザシーズンの適正価格は、福岡県糸島市周辺のマーケットデータと比較して、平均偏差値43に対して33とやや低く設定されていますが、過去5年間の価格変動を見ると、糸島市全体で36%の価格上昇が見られるものの、この物件は価格上昇が見られませんでした。
将来性
このマンションの将来性については、建築から24年が経過しており、この地域の平均築年数より若干新しく、AIによる将来性評価では偏差値56と同エリアのマンション平均値より高い評価を得ています。
環境満足度
環境満足度においては、ロフティ前原中央ザシーズンの周辺には交番が66m以内にあり治安が良く、54の医療施設、2のスーパー、8のコンビニがあるなど生活環境が充実しています。さらに、地盤が安定し洪水や高潮のリスクが低く、近隣には糸島市立前原小学校や糸島市立前原南小学校もあり家族にも適しています。
7位
ファーネスト前原ステーションスクエア
偏差値
48
価格
1,390万円〜1,390万円
物件名
ファーネスト前原ステーションスクエア
築年月
2005年6月
平米数
65平米〜82平米
住所
福岡県糸島市前原駅南2丁目1-42 ファーネスト前原ステーションスクエア
階建
10階
最寄駅
筑前前原駅徒歩2分, 美咲が丘駅徒歩20分
総合
48
16 物件中
適正価格
46
16 物件中
将来性
34
16 物件中
環境
満足度
64
16 物件中
ファーネスト前原ステーションスクエアの概要
福岡県糸島市前原駅南2丁目1-42に位置する「ファーネスト前原ステーションスクエア」は、筑前前原駅から歩いてわずか2分という利便性の高い立地にあり、2005年6月の竣工時から10階建ての総戸数44戸で構成されています。提供されている住戸の広さは65㎡から82㎡で、全て3LDKとなっており、価格帯は1390万円固定で、幅広い層に魅力的な物件として注目されています。
適正価格（売却）
福岡県糸島市内の中古マンション市場におけるこの「ファーネスト前原ステーションスクエア」の価格は、地域の平均偏差値43に対して3ポイント高い46となっています。ただし、周辺の同条件物件が5年で36％も価格が上昇しているのに対し、こちらの物件は25％価格が下落しており、マーケット分析による適正価格1690万円に対して現在の平均価格1448万円であり、売買にはより慎重な判断が求められます。
将来性
「ファーネスト前原ステーションスクエア」は築19年と比較的新しい部類に入りますが、将来性の評価は偏差値34と、糸島市内の平均から見て17ポイント低くなっています。これは築年数の若さや駅への近さだけではなく、市場の動向や他の要因も総合的に考慮した結果です。
環境満足度
このマンションの治安面では警察の交番が近隣にあり治安が良好です。糸島市立前原小学校が徒歩圏内にあるほか、医療施設が50件と豊富に点在し、コンビニも数多くあり、生活利便性が高いと言えるでしょう。ハザードマップによると耐震性や洪水リスクも低く安心して居住できる環境が整っており、環境満足度は偏差値64と高評価です。
8位
サンクレスト周船寺駅
偏差値
48
価格
1,780万円〜3,080万円
物件名
サンクレスト周船寺駅
築年月
2008年12月
平米数
67平米〜86平米
住所
福岡県糸島市高田5丁目25-33 サンクレスト周船寺駅
階建
9階
最寄駅
周船寺駅徒歩13分, 波多江駅徒歩19分
総合
48
16 物件中
適正価格
50
16 物件中
将来性
51
16 物件中
環境
満足度
42
16 物件中
サンクレスト周船寺駅の概要
サンクレスト周船寺駅は糸島市高田5丁目に位置し、2008年築の9階建マンションで、67㎡の3LDKが1,780万円から、86㎡の広さで最高3,080万円の価格帯にあります。立地は周船寺駅から徒歩13分と通勤に便利ですが、波多江駅へは徒歩19分とやや距離があります。築年数にしては良好な状態を保つ物件で、全33室から成り立っており、安定した住環境が期待できる立地にあります。
適正価格（売却）
現在の相場価格は1,780万円から3,080万円の範囲内にあり、サンクレスト周船寺駅は福岡県糸島市の中古マンション平均価格と比較して、適正価格の偏差値が50と評価されています。この偏差値は糸島市内の平均から見ても相応の価格設定であることを示しており、特にAIによる適正推測価格と現在の平均売り出し価格とがほぼ一致している状況は購入を考慮する上で重要な判断材料になります。
将来性
築年数16年でありながら、将来性の偏差値が51と評価されているサンクレスト周船寺駅は、駅からの距離や周辺環境を考慮した結果です。福岡県糸島市における同価格帯の平均築年数よりも新しく、今後の地域開発や施設の増加によって価値が上がる可能性も秘めています。
環境満足度
サンクレスト周船寺駅周辺には、治安の良さを示す交番が近くにあり、病院やスーパー、コンビニなどの日常生活に必要な施設が充実しています。さらに、地盤がしっかりしており自然災害からも比較的安全であるとされる地域であり、近くに福岡市立周船寺小学校があることから、家族層にも適した環境であると評価できます。
9位
ロニフ伊都タウンハウス(A〜D棟)
偏差値
46
価格
1,690万円〜2,360万円
物件名
ロニフ伊都タウンハウス(A〜D棟)
築年月
2012年11月
平米数
112平米〜113平米
住所
福岡県糸島市波多江駅南1丁目4 ロニフ伊都タウンハウス(A〜D棟)
階建
3階
最寄駅
波多江駅徒歩3分
総合
46
16 物件中
適正価格
40
16 物件中
将来性
51
16 物件中
環境
満足度
47
16 物件中
ロニフ伊都タウンハウス(A〜D棟)の概要
福岡県糸島市に位置する「ロニフ伊都タウンハウス」は、波多江駅から徒歩3分の便利な立地にあり、2012年11月に築かれた3階建のマンションです。各戸は112㎡〜113㎡のゆとりある4LDKで構成され、価格帯は1,690万円から2,360万円までと、糸島市では比較的手頃な部類に入ります。このエリアは自然環境が豊かで、快適な住生活を求めるファミリー層にも人気が高いことから、住環境としての魅力は充分です。
適正価格（売却）
「ロニフ伊都タウンハウス」の価格設定は、地域市場の動向と比較して適正な範囲にあると評価されます。特に中古マンション市場における近年の価格上昇率を鑑みると、本物件は福岡県糸島市の平均的な価格上昇の波に乗り切れておらず、若干の価格調整が見込まれる可能性がありますが、現在提示されている平均価格1,991万円はこの地域においては妥当であると言えるでしょう。
将来性
立地に恵まれた「ロニフ伊都タウンハウス」は、駅近物件としての価値が高く、福岡県糸島市における投資や自己居住目的での需要に応え得るポテンシャルを備えています。築年数が10年を超えていることを踏まえても、地域の発展と相まって将来性を感じさせる物件であることは間違いありません。総合的な将来性の評価は平均を上回ることが予想され、長期にわたる資産価値の保持が期待できます。
環境満足度
「ロニフ伊都タウンハウス」の周辺環境は、治安の良さ、医療施設や生活必需品の利便性に優れ、特に安全性に関しては地盤の安定性や洪水リスクの低さが評価されています。また、糸島市立波多江小学校が近隣にあることから、子育て世代にとっても魅力的な環境となっており、住環境の満足度は高いと言えるでしょう。
10位
ルネッサンス21福岡西
偏差値
45
価格
1,270万円〜2,480万円
物件名
ルネッサンス21福岡西
築年月
2008年2月
平米数
65平米〜91平米
住所
福岡県糸島市前原中央3丁目3-27 ルネッサンス21福岡西
階建
11階
最寄駅
筑前前原駅徒歩5分, 美咲が丘駅徒歩21分, 糸島高校前駅徒歩19分
総合
45
16 物件中
適正価格
40
16 物件中
将来性
43
16 物件中
環境
満足度
53
16 物件中
ルネッサンス21福岡西の概要
ルネッサンス21福岡西は、福岡県糸島市前原中央3丁目に位置する、築15年の11階建てで総戸数60室の中古マンションであり、広さは65㎡の3LDKから91㎡の4LDKまでがあり、価格帯は1270万円から2480万円で、筑前前原駅から徒歩5分という好立地にあります。
適正価格（売却）
1270万円から2480万円と設定されているルネッサンス21福岡西の価格は、過去5年間で福岡県糸島市の中古マンション市場が38％の価格上昇を見せる中、16％の価格下落をしたことにより、市場平均偏差値より2ポイント低い40と評価され、適正推測価格2522万円に対して売り出し価格が1864万円となり、現時点での売却は推奨されていません。
将来性
ルネッサンス21福岡西は、福岡県糸島市において、築16年と比較的新しく、筑前前原駅まで徒歩5分という魅力的な立地条件を持ちながら、将来性の偏差値は平均より9ポイント低い43と予測されており、中長期的な価値上昇にはやや不透明な要素があると推察されます。
環境満足度
環境面では、ルネッサンス21福岡西は342m圏内に交番があり、47件の医療施設、6件のコンビニが周辺に点在し、地盤が固く洪水や津波のリスクが低いエリアに位置している上、糸島市立前原小学校へのアクセスも良く、環境満足度の偏差値は53と評価されています。
11位
コアマンション高田
偏差値
44
価格
880万円〜1,780万円
物件名
コアマンション高田
築年月
1995年9月
平米数
65平米〜88平米
住所
福岡県糸島市高田4丁目26-5 コアマンション高田
階建
6階
最寄駅
周船寺駅徒歩12分, 波多江駅徒歩23分, 九大学研都市駅徒歩28分
総合
44
16 物件中
適正価格
42
16 物件中
将来性
44
16 物件中
環境
満足度
46
16 物件中
コアマンション高田の概要
コアマンション高田は福岡県糸島市に位置し、周船寺駅から徒歩12分のアクセス性に優れた6階建ての中古マンションで、65㎡の3LDKが880万円から、88㎡の4LDKが最高1780万円という価格帯で取引され、比較的リーズナブルな価格設定が魅力であり、特に1300万円から1480万円の範囲が市場の中心となっています。
適正価格（売却）
糸島市内の中古マンション市場と比較した場合、コアマンション高田は売却偏差値が42となっており、周辺相場と比較して若干の下落傾向にあることが確認できますが、糸島市の中古マンション市場が過去5年間で平均38%の価格上昇を見せる中、本物件は15%の価格下落を経験しており、現状では売却には不利な時期であることが予測されます。
将来性
コアマンション高田の築年数は29年と既存の物件に比べるとやや古い部類に入りますが、駅からの距離が徒歩12分という立地の利便性の高さから、将来性の偏差値は44ポイントとなり、エリアの平均より低いものの、まだ将来的な価値増に期待が持てる物件と考えられます。
環境満足度
コアマンション高田は治安が良好であり、周囲には病院やスーパー、コンビニが充実しているほか、地盤も安定しており、洪水や高潮の危険が少ない地域に位置しています。また、近隣には福岡市立周船寺小学校があるため、子育て環境としても適しており、環境満足度の偏差値は46となっており、快適な居住環境が期待できます。
12位
三愛シティライフ周船寺駅2
偏差値
42
価格
650万円〜1,950万円
物件名
三愛シティライフ周船寺駅2
築年月
1993年6月
平米数
64平米〜81平米
住所
福岡県糸島市高田5丁目22-13 三愛シティライフ周船寺駅2
階建
7階
最寄駅
周船寺駅徒歩14分, 波多江駅徒歩17分
総合
42
16 物件中
適正価格
47
16 物件中
将来性
39
16 物件中
環境
満足度
42
16 物件中
三愛シティライフ周船寺駅2の概要
福岡県糸島市に位置し、周船寺駅から徒歩14分にある「三愛シティライフ周船寺駅2」は、1993年6月に竣工した7階建ての中古マンションであり、総戸数41室の規模を誇ります。64㎡の3LDKが650万円から、81㎡の5LKが1950万円までと、地域の物価に即した幅広い価格帯が設定されており、平均的な売出し価格が1160万円から1270万円の範囲に集中しています。
適正価格（売却）
三愛シティライフ周船寺駅2の適正価格は、糸島市の中古マンション市場において機械学習データを基に算出される偏差値47と評価されており、地域の平均値43と比較しても適正な価格帯を保っています。近年の福岡県糸島市での中古マンション価格の約38％の上昇傾向と比較すると、本物件の価格は約20％下落しており、現在の平均売り出し価格1164万円はAIによって推測される適正価格1382万円よりも低いことから、購入者にとって有利な価格であると言えます。
将来性
築31年という実績を持つ三愛シティライフ周船寺駅2は、築年数においては糸島市の同価格帯の中古マンション平均よりもやや年数が経過していますが、駅からの距離が比較的近いため通勤や通学に便利です。AIによる将来性評価では39ポイントと、エリア平均の偏差値52に比べて低いものの、投資や自身の利用を考慮したリノベーションなどによる価値向上の可能性も含まれています。
環境満足度
治安面では、三愛シティライフ周船寺駅2が交番から878m離れている点が若干の懸念を提起しますが、医療施設29件、スーパー5件、コンビニ4件と、生活必需施設が豊富にあることから高い生活便利性が保証されています。ハザードマップにおいても地盤の強度が高く、洪水や津波、高潮のリスクが低いことが示されており、福岡市立周船寺小学校と糸島市立波多江小学校が近隣にあるため子育て環境にも優れています。
13位
ロワールマンション前原2
偏差値
42
価格
480万円〜1,280万円
物件名
ロワールマンション前原2
築年月
1993年3月
平米数
52平米〜72平米
住所
福岡県糸島市潤2丁目9-1 ロワールマンション前原2
階建
9階
最寄駅
波多江駅徒歩14分, 筑前前原駅徒歩27分, 糸島高校前駅徒歩9分
総合
42
16 物件中
適正価格
46
16 物件中
将来性
39
16 物件中
環境
満足度
42
16 物件中
ロワールマンション前原2の概要
ロワールマンション前原2は福岡県糸島市潤2丁目、糸島高校前駅徒歩9分の立地に所在し、9階建ての建物で、52㎡の3DKから72㎡の5DKまで多彩な間取りが揃っています。480万円から1280万円の価格帯で、平均価格帯は680万円から760万円ですが、築年月は1993年3月となっており、周辺環境の充実度と合わせて、購入時の検討に値する物件と言えます。
適正価格（売却）
福岡県糸島市周辺の中古マンション市場を分析した結果、ロワールマンション前原2の現行価格は適正価格偏差値46という評価を受けており、地域の平均偏差値43より優れています。さらにここ5年でこのエリアのマンション価格は約38％上がっていますが、このマンションは価格下落傾向にあるため、購入に際しては価格の交渉余地があるかもしれません。
将来性
ロワールマンション前原2は築年数が31年で、糸島市同価格帯の中古マンションの平均築年数よりわずかに古いですが、将来性の偏差値は39と平均より低いです。しかし、鉄道駅近くに立地していることや、糸島市の地域開発計画に伴い、将来的に物件評価が向上する可能性もあります。
環境満足度
治安面での懸念はあるものの、ロワールマンション前原2の環境満足度の偏差値は42と、一般的な水準です。病院や商業施設が充実しており、日常生活に便利です。また、糸島市立東風小学校が近くにあり、子育てにも適した環境であると言えます。自然災害に対するリスクも低いため、長く安心して暮らせる可能性があります。
14位
伊都ハイランドパークビラ1
偏差値
42
価格
350万円〜350万円
物件名
伊都ハイランドパークビラ1
築年月
1982年7月
平米数
40平米〜40平米
住所
福岡県糸島市志摩岐志1513 伊都ハイランドパークビラ1
階建
2階
最寄駅
加布里駅徒歩98分
総合
42
16 物件中
適正価格
45
16 物件中
将来性
50
16 物件中
環境
満足度
30
16 物件中
伊都ハイランドパークビラ1の概要
糸島市志摩岐志に位置する伊都ハイランドパークビラ1は、1982年築の2階建マンションで、1LDKの40㎡の広さを持つ住戸が350万円で売り出されていますが、この価格帯は糸島市の同様の物件と比較すると競争力があり、自然に囲まれた静かな住環境で快適な日々を送ることが可能です。
適正価格（売却）
伊都ハイランドパークビラ1はマンションマーケットのAI評価によると、350万円の売出し価格は、周辺相場と比較してやや低めですが、築年数が42年を超える物件であり、近隣の新しいマンションと比べると価値は劣る可能性があるため、適正価格としては妥当な範囲内と見られます。
将来性
将来性の面では、加布里駅からの距離が長いことと築年数が長いことから、即時の価格上昇は期待しにくい一方で、糸島市の自然環境を楽しめる立地や、将来的なエリアの発展によって長期的な資産価値の向上が期待されます。
環境満足度
周辺環境としては、生活施設が少ない点がデメリットではありますが、静かな住環境と自然豊かな立地が魅力で、治安についても特段心配する要素は見られず、国のハザードマップに基づくと自然災害からも比較的安全なエリアと言えます。
15位
チュリス周船寺駅西
偏差値
40
価格
700万円〜1,980万円
物件名
チュリス周船寺駅西
築年月
1991年3月
平米数
70平米〜90平米
住所
福岡県糸島市高田5丁目2-16 チュリス周船寺駅西
階建
6階
最寄駅
周船寺駅徒歩14分, 波多江駅徒歩17分
総合
40
16 物件中
適正価格
39
16 物件中
将来性
39
16 物件中
環境
満足度
43
16 物件中
チュリス周船寺駅西の概要
福岡県糸島市高田5丁目に位置する「チュリス周船寺駅西」は、1991年竣工の6階建てマンションで、総戸数25室から成っており、周船寺駅から徒歩14分という立地です。各戸の広さは70㎡から90㎡で4LDKの居住空間が提供され、価格帯は700万円から1980万円と周辺市場における中古マンション価格と比較してもリーズナブルです。
適正価格（売却）
「チュリス周船寺駅西」の適正価格は、福岡県糸島市の中古マンション市場において、総合的な売却偏差値が平均43に対して39と評価されており、特に価格帯1498万円が市場における主流となっています。近年の糸島市における中古マンションの価格上昇を考慮すると、現在の売出し価格は潜在的な適正価格よりも低めであり、購入者にとっては有利な条件であると言えます。
将来性
築33年を数える「チュリス周船寺駅西」は、AI予測による将来性偏差値が39と本エリアの中古マンションの平均より若干下回っていますが、駅近立地を活かしたリノベーションなどによる価値向上の余地は未だに大きく、中長期的な視点でみれば有望な投資対象となり得るでしょう。
環境満足度
「チュリス周船寺駅西」のある糸島市は、生活利便施設が充実しており、特に医療施設が27件、スーパー5件、コンビニ4件が周辺に点在しており、日常の買い物から緊急時の医療アクセスにも優れています。安全面においてもハザードマップによると地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクが低い地域であるため、家族層にも安心しておすすめできる住環境です。
16位
カーサ希望ヶ丘1番館
偏差値
40
価格
350万円〜1,180万円
物件名
カーサ希望ヶ丘1番館
築年月
1996年2月
平米数
63平米〜82平米
住所
福岡県糸島市二丈福井488-1 カーサ希望ヶ丘1番館
階建
7階
最寄駅
筑前深江駅徒歩25分, 大入駅徒歩28分
総合
40
16 物件中
適正価格
37
16 物件中
将来性
53
16 物件中
環境
満足度
30
16 物件中
カーサ希望ヶ丘1番館の概要
「カーサ希望ヶ丘1番館」は1996年竣工の福岡県糸島市に位置するマンションで、63㎡の3LDKから82㎡の4LDKまでの広さを提供し、価格帯は350万円から1180万円に幅広く設定されており、これらの価格は糸島市内の同様の物件と比較しても相場と調和する範囲内です;最寄駅である筑前深江駅から徒歩25分という立地でありながら、緑豊かな周辺環境と利便性のバランスが特徴的な物件です。
適正価格（売却）
市場分析に基づくと「カーサ希望ヶ丘1番館」の適正価格は、平均偏差値よりもやや低めであり、近年の糸島市の中古マンション市場の動向を見ると、価格上昇の傾向が見られる中、本物件は売出し価格が平均746万円と評価されており、独自AIによる適正推測価格1584万円と比較しても現在の価格は市場価値を十分に反映していないと考えられます。
将来性
築28年の「カーサ希望ヶ丘1番館」は、予測AIによれば偏差値53を有し、エリアの平均を僅かに上回る可能性を秘めていますが、駅から徒歩25分という立地は、将来的に交通の利便性が向上する可能性やエリア開発の進展次第では、さらにその価値が見直される可能性があります。
環境満足度
「カーサ希望ヶ丘1番館」は環境満足度の点において、周辺の交通機関や医療施設、コンビニなど生活施設の不足が指摘されていますが、国のハザードマップが示す通り地盤は固く、洪水リスクや津波による影響が低い地域であるため、自然災害の心配が少ない住環境となっています。
糸島市のおすすめ記事を読む
周辺の都道府県から記事を見つける
福岡県の周辺エリアから記事を見つける
福岡県のおすすめのテーマ一覧から記事を見つける