福岡県糸島市 日勤管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
ランキング
TOP
5
ストリームライン前原
福岡県/糸島市
トラスト前原中央ネクサージュ
福岡県/糸島市
サーパスシティ前原2番館
福岡県/糸島市
オリエントハイツ前原
福岡県/糸島市
スカイオークフィネス5番館
福岡県/糸島市
福岡県糸島市で中古マンションをお持ちの皆様、売却をご検討中の方に朗報です。糸島市には「日勤管理」というタイトルで記録される中古マンションが37棟も存在し、活気ある不動産市場を形成しています。昨年1年間の売り出し物件数は130件もあり、その中から21件のマンションが新たな持ち主を見つけ、幸せな未来へと歩み始めました。さらに、この1ヵ月で新たに7件の物件が売りに出されており、市場は常に動き続けています。平均価格は1371万円と安定しておりますが、一番多く取引されている価格帯はやや高めの1180万円から1480万円となっています。中でも、前原中央2丁目7-1に位置するトラスト前原中央ネクサージュは、広さ約92.38平米で3380万円という、市場でも際立つ高額物件となっております。一方で、最も手の届きやすい価格帯の物件は、二丈福井2454-2にあるカーサ大入で、約70.89平米で530万円と、非常にお求めやすい価格となっています。時をさかのぼれば、2014年から2024年の10年間で、中古マンションは大幅に高騰し、坪単価は47万円から79万円へと約68%も価値が上昇しました。そして、2019年から2024年の5年間では、坪単価は59万円から79万円へと33%高騰し、投資としても魅力的な市場となっています。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データを利用すると、糸島市内の中古マンションに関しては将来性が偏差値53と評価されており、市区町村別のランキングでも11位に位置付けられています。これは、今が買い時と言える物件が4件、売り時と捉えられる物件が32件も存在することを意味しており、市場の動向に応じた適切な売買のタイミングが見えてきます。特に、ストリームライン前原のような物件は売り時とされています。この記事を通じて、私たちはマンションマーケットが実施した独自調査に基づいた偏差値の算出結果をお届けし、糸島市での中古マンションの売却において有益な情報を提供することを目指しています。売却をご検討の方は、このタイミングで最適な選択をすることが、利益を最大化するポイントとなるでしょう。
福岡県糸島市で中古マンションをお持ちの皆様、売却をご検討中の方に朗報です。糸島市には「日勤管理」というタイトルで記録される中古マンションが37棟も存在し、活気ある不動産市場を形成しています。昨年1年間の売り出し物件数は130件もあり、その中から21件のマンションが新たな持ち主を見つけ、幸せな未来へと歩み始めました。さらに、この1ヵ月で新たに7件の物件が売りに出されており、市場は常に動き続けています。平均価格は1371万円と安定しておりますが、一番多く取引されている価格帯はやや高めの1180万円から1480万円となっています。中でも、前原中央2丁目7-1に位置するトラスト前原中央ネクサージュは、広さ約92.38平米で3380万円という、市場でも際立つ高額物件となっております。一方で、最も手の届きやすい価格帯の物件は、二丈福井2454-2にあるカーサ大入で、約70.89平米で530万円と、非常にお求めやすい価格となっています。時をさかのぼれば、2014年から2024年の10年間で、中古マンションは大幅に高騰し、坪単価は47万円から79万円へと約68%も価値が上昇しました。そして、2019年から2024年の5年間では、坪単価は59万円から79万円へと33%高騰し、投資としても魅力的な市場となっています。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データを利用すると、糸島市内の中古マンションに関しては将来性が偏差値53と評価されており、市区町村別のランキングでも11位に位置付けられています。これは、今が買い時と言える物件が4件、売り時と捉えられる物件が32件も存在することを意味しており、市場の動向に応じた適切な売買のタイミングが見えてきます。特に、ストリームライン前原のような物件は売り時とされています。この記事を通じて、私たちはマンションマーケットが実施した独自調査に基づいた偏差値の算出結果をお届けし、糸島市での中古マンションの売却において有益な情報を提供することを目指しています。売却をご検討の方は、このタイミングで最適な選択をすることが、利益を最大化するポイントとなるでしょう。
目次
1
ストリームライン前原
ストリームライン前原
2
トラスト前原中央ネクサージュ
トラスト前原中央ネクサージュ
3
サーパスシティ前原2番館
サーパスシティ前原2番館
4
オリエントハイツ前原
オリエントハイツ前原
5
スカイオークフィネス5番館
スカイオークフィネス5番館
6
カーサ伊都国
カーサ伊都国
7
サーパスシティ前原3番館
サーパスシティ前原3番館
8
ベスタ伊都波多江駅前
ベスタ伊都波多江駅前
9
サンリヤンアネックス美咲が丘駅前
サンリヤンアネックス美咲が丘駅前
10
JGMシュリアン前原
JGMシュリアン前原
11
コスモ前原
コスモ前原
12
クイーンズ前原駅前
クイーンズ前原駅前
13
メヌエット前原駅前
メヌエット前原駅前
14
モントーレ周船寺西2番館
モントーレ周船寺西2番館
15
プログレスシティ前原駅南
プログレスシティ前原駅南
16
シティライフ波多江駅
シティライフ波多江駅
17
ダイヤモンドスクエア前原
ダイヤモンドスクエア前原
18
モントーレ周船寺西
モントーレ周船寺西
19
サーパスシティ前原1番館
サーパスシティ前原1番館
20
JGMヴェルデ前原
JGMヴェルデ前原
21
スリーエー前原
スリーエー前原
22
ネオハイツ前原
ネオハイツ前原
23
カーサ深江(E棟･W棟)
カーサ深江(E棟･W棟)
24
シティライフ波多江駅2
シティライフ波多江駅2
25
ダイアパレスビューパーク前原
ダイアパレスビューパーク前原
26
九観カーサ美咲ヶ丘
九観カーサ美咲ヶ丘
27
チュリスガーデンコート伊都の国
チュリスガーデンコート伊都の国
28
エバーライフ波多江駅前
エバーライフ波多江駅前
29
パルテノンウエストレジデンス
パルテノンウエストレジデンス
30
伊都ハイランドパーク芥屋エメラルドビラ7
伊都ハイランドパーク芥屋エメラルドビラ7
おすすめの福岡県糸島市 日勤管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ストリームライン前原
偏差値
52
価格
650万円〜2,099万円
物件名
ストリームライン前原
築年月
1993年5月
平米数
55平米〜64平米
住所
福岡県糸島市波多江駅北2丁目14-3 ストリームライン前原
階建
7階
最寄駅
波多江駅徒歩7分
総合
52
37 物件中
適正価格
51
37 物件中
将来性
61
37 物件中
環境
満足度
43
37 物件中
ストリームライン前原の概要
「ストリームライン前原」は、福岡県糸島市に位置し、波多江駅から徒歩7分という通勤・通学に便利な立地を誇るマンションで、1993年5月に竣工し、総階数は7階で総戸数は34戸です。提供されている住居の広さは55㎡の2LDKから64㎡の3LDKまでとなっており、糸島市の自然に囲まれた住環境のもと、家族から単身者まで多様なライフスタイルに適応する物件として評価されています。
適正価格（売却）
「ストリームライン前原」の中古物件価格は6500万円から2099万円で、その中でも1180万円〜1240万円の価格帯が顧客にとって最も手が届きやすいセグメントとして位置づけられています。このエリアの中古マンション市場を分析した結果、同物件は総合的な適正価格の偏差値で51と評価されており、地域平均の偏差値43と比較しても、価格の妥当性が認められる水準にあることを示しています。
将来性
築31年を迎えている「ストリームライン前原」ではありますが、その将来性は高く評価されており、地域内の同築年数帯の物件と比較しても継続して価値が見込まれていることが特徴です。AIによる分析では、将来性の偏差値は61と高く、エリア内の平均を9ポイント上回る数値を記録しています。
環境満足度
犯罪の発生が少ないことで知られる糸島市の中でも「ストリームライン前原」の治安は良好であり、最寄りの交番が342mと近距離にあります。生活インフラも整っており、周辺には医療施設が26件、スーパー・コンビニなどの商業施設が十分に点在しており、日常生活を便利かつ快適に送ることが可能です。教育環境も優れており、糸島市立波多江小学校／糸島市立東風小学校が近隣にあり、子育て世代にも安心の立地条件を提供します。
2位
トラスト前原中央ネクサージュ
偏差値
60
価格
2,180万円〜3,380万円
物件名
トラスト前原中央ネクサージュ
築年月
2015年1月
平米数
70平米〜92平米
住所
福岡県糸島市前原中央2丁目7-1 トラスト前原中央ネクサージュ
階建
13階
最寄駅
筑前前原駅徒歩5分, 美咲が丘駅徒歩24分, 糸島高校前駅徒歩17分
総合
60
37 物件中
適正価格
40
37 物件中
将来性
85
37 物件中
環境
満足度
56
37 物件中
トラスト前原中央ネクサージュの概要
福岡県糸島市に位置し、利便性の高い筑前前原駅から徒歩5分にある「トラスト前原中央ネクサージュ」は、現代的なデザインが目を引く2015年築の13階建てマンションで、70㎡の2SLDKから92㎡の3LDKまで、多彩な間取りが2180万円から3380万円の価格帯で取引されています。
適正価格（売却）
地域市場と比較して平均偏差値43に対し、トラスト前原中央ネクサージュの適正価格偏差値は40とやや低めであり、AIによる推定価格が3207万円なのに対し、提供されている平均価格は2529万円であることから、購入者には魅力的な価格設定であるが、売却には時期を見極める必要があることが示唆されます。
将来性
筑前前原駅に近接するこのマンションは、9年の築年数で周辺施設が充実しており、AI分析に基づく将来性の高さが偏差値85と評価されています；この評価は地域内の他のマンションの平均を大幅に上回っており、資産価値の増加が期待されます。
環境満足度
治安、医療施設、ショッピング施設が近隣に揃い、糸島市立前原小学校や南小学校がアクセスしやすい立地にあるトラスト前原中央ネクサージュは、環境満足度偏差値56を誇り、地震や洪水、津波といった自然災害のリスクも低く、安心して暮らせる環境が整っています。
3位
サーパスシティ前原2番館
偏差値
55
価格
1,080万円〜1,990万円
物件名
サーパスシティ前原2番館
築年月
1994年3月
平米数
62平米〜85平米
住所
福岡県糸島市前原東1丁目6-41 サーパスシティ前原2番館
階建
7階
最寄駅
筑前前原駅徒歩12分, 波多江駅徒歩27分, 糸島高校前駅徒歩11分
総合
55
37 物件中
適正価格
50
37 物件中
将来性
60
37 物件中
環境
満足度
55
37 物件中
サーパスシティ前原2番館の概要
サーパスシティ前原2番館は、福岡県糸島市前原東1丁目に位置し、築年月は1994年3月で、7階建てのマンションです。住所からもわかるように、筑前前原駅まで徒歩12分とアクセス良好で、62㎡の2LDKから85㎡の4LDKまでの広さのユニットが1080万円から1990万円で取引されていますが、市場における最も一般的な売買価格帯は1290万円から1498万円であり、実需者だけでなく投資目的での購入者にも適した物件と言えます。
適正価格（売却）
サーパスシティ前原2番館の価格帯は、近隣の市場データと比較して偏差値50と算出されており、これは近年の糸島市内の中古マンション価格の上昇傾向に比べると穏やかな価格変動を見せていますが、マーケットの適正価格分析では、現在の平均売出価格1430万円に対してAIが算定した適正価格推測値は1448万円であり、売り手としてのタイミングとしてはやや慎重な判断が求められます。
将来性
築30年を迎えているサーパスシティ前原2番館は、福岡県糸島市内の相場と比較しても、将来性偏差値は60を記録しています。これは周辺地域との比較で見ても8ポイント高く、建物の老朽化を考慮しても、そのロケーションの良さが将来的な価値保持や可能性を示唆しています。
環境満足度
治安、日常の買い物、教育環境など、生活を送る上で重要な要素が整っているサーパスシティ前原2番館は、環境満足度の偏差値が55と評価されています。最寄りの糸島高校前駅から徒歩11分という便利な立地に加えて、周辺には多数の医療施設、スーパー、コンビニが点在しており、地盤の安定性や自然災害リスクの低さも確認され、糸島市立前原小学校や前原南小学校へのアクセスも良いため、家族層にも安心して住める環境が整っていることが伺えます。
4位
オリエントハイツ前原
偏差値
55
価格
650万円〜2,100万円
物件名
オリエントハイツ前原
築年月
1992年4月
平米数
71平米〜76平米
住所
福岡県糸島市高田1丁目11-1 オリエントハイツ前原
階建
7階
最寄駅
波多江駅徒歩14分, 周船寺駅徒歩17分
総合
55
37 物件中
適正価格
50
37 物件中
将来性
71
37 物件中
環境
満足度
44
37 物件中
オリエントハイツ前原の概要
福岡県糸島市高田1丁目11-1に位置する「オリエントハイツ前原」は、波多江駅から徒歩14分、周船寺駅から徒歩17分というアクセスの良さを誇る7階建てのマンションで、1992年4月に建築された全72戸から成り立っており、各住戸は71㎡から76㎡の3LDKで構成されていて、価格帯は650万円から2100万円と福岡市内でも比較的手頃な価格帯です。
適正価格（売却）
オリエントハイツ前原の販売価格650万円〜2100万円は、糸島市内の他の中古マンションと比較して平均偏差値43に対して50を記録しており、過去5年間で糸島市の中古マンション価格が平均36%上昇する中、当マンションの価格上昇率は12％と穏やかであり、マンションマーケットのAIによる推測価格1477万円に対し実売価格が1445万円となっているため、購入者にとって適正な価格での取引が期待できます。
将来性
築32年を経た「オリエントハイツ前原」は、福岡県糸島市内の同等物件と比べやや建築年数は経過しておりますが、将来性の偏差値は71ポイントと同地域の平均を大きく上回っており、立地の良さや維持状態が評価されており、長期間にわたる住みやすさを持続する可能性が示唆されています。
環境満足度
「オリエントハイツ前原」周辺は治安が良好であり、最寄の交番まで徒歩10分程度の距離に位置し、生活に便利な病院17件、スーパー4件、コンビニ3件が点在しているほか、洪水や高潮のリスクが低い堅牢な地盤が特徴であり、糸島市立波多江小学校や福岡市立周船寺小学校が近くにあり、子育てにも適した環境が整っています。
5位
スカイオークフィネス5番館
偏差値
55
価格
700万円〜2,180万円
物件名
スカイオークフィネス5番館
築年月
1992年12月
平米数
70平米〜88平米
住所
福岡県糸島市前原東1丁目7-7 スカイオークフィネス5番館
階建
7階
最寄駅
筑前前原駅徒歩14分, 波多江駅徒歩24分, 糸島高校前駅徒歩8分
総合
55
37 物件中
適正価格
45
37 物件中
将来性
62
37 物件中
環境
満足度
57
37 物件中
スカイオークフィネス5番館の概要
スカイオークフィネス5番館は、築30年を迎える福岡県糸島市の駅近マンションで、最寄りの糸島高校前駅から徒歩わずか8分の良好な立地に位置しており、29室からなるこの建物は、70㎡の3LDKから88㎡の4LDKまでの広さで、価格範囲は700万円から2180万円となっており、市場データに基づく最も一般的な価格帯は1330万円から1398万円です。
適正価格（売却）
マンションの価格は時間と共に変動し、スカイオークフィネス5番館の現在の価格は福岡県糸島市の中古マンション市場の傾向を鑑みると、均衡価格に対する偏差値は45であり、同区域内のマンション価格の平均的な高騰率に比べて安定していることが伺えますが、リアルタイムのマーケット分析によれば、この物件の適正評価額は1620万円に設定されています。
将来性
糸島市内の同価格帯のマンションと比較して、スカイオークフィネス5番館は古さが目立ちますが、市場動向と立地を加味した将来性の偏差値は62で、エリア内の平均を上回ります；特に交通の便の良さは将来的な価値上昇の可能性を示唆しています。
環境満足度
スカイオークフィネス5番館の住環境は非常に高い評価を受けており、周辺には治安を守る交番が近く、豊富な医療施設や日常生活に便利な商業施設も充実しています；さらに近隣には糸島市立前原小学校や前原南小学校があるため、ファミリーにとっても魅力的な住環境を提供しています。
6位
カーサ伊都国
偏差値
54
価格
890万円〜2,090万円
物件名
カーサ伊都国
築年月
1992年7月
平米数
69平米〜76平米
住所
福岡県糸島市波多江駅北4丁目10-1 カーサ伊都国
階建
8階
最寄駅
波多江駅徒歩4分, 周船寺駅徒歩29分, 糸島高校前駅徒歩23分
総合
54
37 物件中
適正価格
49
37 物件中
将来性
59
37 物件中
環境
満足度
52
37 物件中
カーサ伊都国の概要
カーサ伊都国は、福岡県糸島市に位置し、波多江駅からわずか徒歩4分の利便性を誇る、1992年築の8階建てマンションで、異なるライフスタイルに合わせた69㎡から76㎡の広々とした3LDKの間取りを提供し、価格は8900万円から2090万円の範囲で、中心価格帯は1000万円代後半となっており、価格と居住空間のバランスから、特にファミリーやペアでの生活を考える層に適している物件です。
適正価格（売却）
カーサ伊都国の適正価格は、地域市場の流動性や過去の取引価格を分析した結果、糸島市周辺の中古マンション価格の平均偏差値43に対して49を記録しており、近年の地価上昇傾向を鑑みた際に、現行の価格帯は概ね適正な範囲内で安定していると評価されますが、AIによる市場動向の予測では、さらなる投資価値の増加が見込まれる時点を狙った売却戦略が推奨されます。
将来性
築年数だけを考えれば市場平均よりやや古いものの、駅近くの利便性や糸島市の成長可能性、都市開発動向を考慮した上での将来性は偏差値59を記録し、周辺市場を上回るポテンシャルを秘めており、長期的な資産価値の維持や増加が期待されるため、資産形成の一環としての投資対象としても有望であることを示唆しています。
環境満足度
治安の良さを反映して交番がすぐ近くにあり、24の医療施設や生活に必要な商業施設が豊富に点在し、自然災害のリスクも低いとされるカーサ伊都国の環境は、幼児から高齢者まで幅広い層にとって快適かつ安全な日々を送ることが可能と評価され、特に周辺に糸島市立波多江小学校があることから、子育て家族にとっても魅力あふれる住環境が整っていることが確認できます。
7位
サーパスシティ前原3番館
偏差値
53
価格
1,100万円〜2,590万円
物件名
サーパスシティ前原3番館
築年月
1995年3月
平米数
67平米〜89平米
住所
福岡県糸島市前原東1丁目8-1 サーパスシティ前原3番館
階建
14階
最寄駅
筑前前原駅徒歩14分, 波多江駅徒歩25分, 糸島高校前駅徒歩9分
総合
53
37 物件中
適正価格
43
37 物件中
将来性
61
37 物件中
環境
満足度
55
37 物件中
サーパスシティ前原3番館の概要
サーパスシティ前原3番館は、糸島高校前駅から徒歩9分、筑前前原駅から徒歩14分というアクセスの良さを誇り、糸島市前原東1丁目に位置する14階建てのマンションで、67㎡の3LDKが1100万円から、最大89㎡の4LDKが2590万円と、糸島市の中古マンション市場において競争力のある価格帯で取引されており、特に1480万円から1580万円の価格帯が市場の主流となっています。
適正価格（売却）
サーパスシティ前原3番館は福岡県糸島市周辺の市場データを基にした適正価格の偏差値43と評価されており、これは地域の平均と同水準ですが、過去5年間の価格動向を見ると同条件物件が36％の値上がりをしている中、本物件は3％価格が下落しています。マンションマーケット独自のAI分析によれば、現在の平均的な売り出し価格が1621万円であることから、2065万円と推測される適正価格に比べると、市場価格が割安であることが伺えます。
将来性
築29年を経ているサーパスシティ前原3番館は市内他物件と比べやや古いものの、将来性の偏差値は61と他のエリアの平均よりも9ポイント高く、駅からの近さや地域の発展が評価されています。維持管理の状況や、鉄道アクセスの便利さ、周辺施設の整備状況などがその将来性を支える要因となり得ます。
環境満足度
サーパスシティ前原3番館の周辺環境は、治安の良さを示す交番の近さや、医療施設29件、スーパー4件、コンビニ5件が存在する充実した生活環境を提供しています。自然災害に対するリスクが低い地域で、津波や高潮の心配が少なく、また地盤が固いことから安全性も高いと評価されており、教育環境としても糸島市立前原小学校や糸島市立前原南小学校が近隣に位置しており、子育て世代にも適した住環境です。
8位
ベスタ伊都波多江駅前
偏差値
52
価格
1,490万円〜2,250万円
物件名
ベスタ伊都波多江駅前
築年月
2006年12月
平米数
76平米〜87平米
住所
福岡県糸島市波多江駅北1丁目9-20 ベスタ伊都波多江駅前
階建
10階
最寄駅
波多江駅徒歩2分
総合
52
37 物件中
適正価格
47
37 物件中
将来性
61
37 物件中
環境
満足度
49
37 物件中
ベスタ伊都波多江駅前の概要
福岡県糸島市に位置する「ベスタ伊都波多江駅前」は、波多江駅より徒歩わずか2分の利便性に優れた立地にあり、全64室、最高10階建てのマンションで、広さは76㎡から87㎡の間で3LDKが中心です。2006年12月の竣工以来、価格帯は1490万円から2250万円となっており、特に糸島市の魅力的な住環境とバランスのとれた価格設定が注目されています。
適正価格（売却）
「ベスタ伊都波多江駅前」の適正価格を分析すると、現在の売出し価格である約1490万円から約2250万円は、福岡県糸島市の他の中古マンション市場価格と比較しても平均偏差値43に対し47と妥当な数値を示しており、これはこの地域の中古マンション価格が過去5年間で約36%上昇している点を踏まえると、投資としても魅力的な価格設定であると言えます。
将来性
築年数18年の「ベスタ伊都波多江駅前」は、その将来性の偏差値が61と評価されており、福岡県糸島市のマンション平均よりも9ポイント高く、新築時からの品質の維持と地域の発展が期待されるエリアに位置していることが分かります。この駅近くのマンションには稀有な価値があり、長期的な資産価値の維持や上昇が見込まれます。
環境満足度
「ベスタ伊都波多江駅前」は、環境満足度偏差値49という数値で、福岡県糸島市立波多江小学校をはじめ、交番、病院、スーパー、コンビニが近隣にあり、日常生活に必要な施設が充実しています。さらにハザードマップ上での評価も良好で、地盤が安定しており災害リスクが低いことから、住む人々の安心・安全な生活が守られるエリアと言えます。
9位
サンリヤンアネックス美咲が丘駅前
偏差値
52
価格
1,380万円〜2,300万円
物件名
サンリヤンアネックス美咲が丘駅前
築年月
2001年5月
平米数
74平米〜97平米
住所
福岡県糸島市美咲が丘4丁目9-1 サンリヤンアネックス美咲が丘駅前
階建
9階
最寄駅
美咲が丘駅徒歩1分, 加布里駅徒歩17分, 筑前前原駅徒歩22分
総合
52
37 物件中
適正価格
43
37 物件中
将来性
63
37 物件中
環境
満足度
50
37 物件中
サンリヤンアネックス美咲が丘駅前の概要
「サンリヤンアネックス美咲が丘駅前」は、福岡県糸島市の利便性に優れた場所に位置し、美咲が丘駅からは徒歩わずか1分でアクセス可能な9階建てのマンションで、2001年5月に建てられた築22年の物件です。提供される居住空間は73平米から96平米の範囲内で、3LDKから4LDKまでの間取りがあり、市場における販売価格は1,380万円から2,300万円となっており、このエリアでの居住を考えている方にとって、比較的手が届きやすい価格設定となっています。
適正価格（売却）
総合的なマーケットデータを基にした評価では、サンリヤンアネックス美咲が丘駅前の適正価格偏差値は平均を下回る43となっており、過去5年間の糸島市内の中古マンション価格高騰率36%に対して5%の上昇率と低調ながらも、現在の市場価格が独自AI推測の価格2,230万円に対して販売価格平均が1,745万円であることから、投資としての売却は見合わせるべきであると評価されています。
将来性
築22年という経過年数を持つサンリヤンアネックス美咲が丘駅前ですが、福岡県糸島市で同じ価格帯の他の物件に比べて2年若く、将来性に関してAIが出した偏差値は63と、地域の平均を上回る数値であり、魅力的な立地条件に加え、築年数に差があることも考慮すると、中長期的な価値の維持が見込まれる物件と捉えられます。
環境満足度
サンリヤンアネックス美咲が丘駅前の周辺環境に関しましては、医療施設が8件、スーパーが1件と生活に必要な施設が一通り揃っており、また交番は1,461mの距離にあり、比較的安全性の高いエリアと言えます。さらに、ハザードマップに基づき、地盤は安定しており、津波や高潮リスクの低さも評価できるポイントです。教育施設としては、糸島市立前原西中学校が近いため、子育て世代にも好まれる環境が整っていると言えるでしょう。
10位
JGMシュリアン前原
偏差値
51
価格
670万円〜1,830万円
物件名
JGMシュリアン前原
築年月
1994年11月
平米数
58平米〜74平米
住所
福岡県糸島市前原北4丁目15-1 JGMシュリアン前原
階建
9階
最寄駅
筑前前原駅徒歩13分, 糸島高校前駅徒歩20分
総合
51
37 物件中
適正価格
49
37 物件中
将来性
55
37 物件中
環境
満足度
50
37 物件中
JGMシュリアン前原の概要
「JGMシュリアン前原」は福岡県糸島市前原北4丁目に位置し、筑前前原駅まで徒歩13分というアクセスの良さが特徴のマンションで、築年月は1994年11月、9階建てで総戸数は111室となっています。広さは58㎡の2LDKから74㎡の3LDKまであり、市場価格は670万円から1830万円の間で推移しています。
適正価格（売却）
JGMシュリアン前原の中古マンション価格は築年数や立地を考慮した平均価格1111万円であり、周辺地域の物件と比較して偏差値49を記録しています。過去5年の市場価格動向によると、糸島市の中古マンション価格は平均で36％上昇したのに対し、当該物件は4％の価格下落を見せており、現在の売り出し価格は市場の適正推測価格1203万円よりも低く設定されています。
将来性
築年数約30年と若干古さは感じられるものの、JGMシュリアン前原は駅近という立地のメリットと、周辺地域の発展が期待されていることから、将来性の偏差値は55と平均を上回っており、これからの価値上昇が期待される物件です。
環境満足度
治安の良さを示す近隣の交番の存在、生活便利性を高める病院やスーパーマーケット、コンビニエンスストアの充実、自然災害に対する安全性を示す公的なハザードマップに基づいたリスク評価などが、JGMシュリアン前原の環境満足度を支えており、偏差値は50を記録しています。さらに、糸島市立前原小学校が近くにあるため、子育て世代にとっても魅力的な環境と言えるでしょう。
11位
コスモ前原
偏差値
51
価格
800万円〜1,550万円
物件名
コスモ前原
築年月
1992年3月
平米数
63平米〜81平米
住所
福岡県糸島市波多江駅北2丁目7-1 コスモ前原
階建
8階
最寄駅
波多江駅徒歩7分
総合
51
37 物件中
適正価格
50
37 物件中
将来性
61
37 物件中
環境
満足度
42
37 物件中
コスモ前原の概要
コスモ前原は福岡県糸島市の波多江駅から徒歩7分に位置する、1992年3月に竣工した総戸数49の8階建てマンションで、3LDKの63㎡タイプから4LDKの81㎡タイプまでのバリエーションがあり、価格帯は800万円から1550万円の範囲にありますが、市場の動向を反映して1230万円から1370万円の間で推移することが多い傾向にあります。
適正価格（売却）
糸島市の中古マンション市場における価格推移を基にしたコスモ前原の価格は、平均偏差値43に対して51と高めですが、同エリアの物件の価格が過去5年で36％上昇している中、コスモ前原の価格は2％減少しており、マンションマーケットのAIが算出する適正推測価格1286万円に対して現在の売出し価格は1239万円で、ここから売却を検討するタイミングとしては推奨されない状況が窺えます。
将来性
築32年が経過したコスモ前原は、糸島市内で同じ価格帯の物件と比較してやや古さを感じさせますが、駅徒歩7分という好立地が評価され、将来性に関しては偏差値61を獲得しており、エリア平均よりも9ポイント高い評価を得ています。
環境満足度
コスモ前原の周辺環境は、治安が良好で462m圏内に交番があり、医療施設26件、スーパー1件、コンビニ3件が配備され、生活利便性に優れています。国公開のハザードマップによれば地盤も堅固で洪水リスクが低く、糸島市立波多江小学校や糸島市立東風小学校といった教育施設にも恵まれており、環境満足度の偏差値は42と評価されています。
12位
クイーンズ前原駅前
偏差値
50
価格
1,350万円〜2,598万円
物件名
クイーンズ前原駅前
築年月
2005年2月
平米数
64平米〜100平米
住所
福岡県糸島市前原中央3丁目20-47 クイーンズ前原駅前
階建
10階
最寄駅
筑前前原駅徒歩5分, 美咲が丘駅徒歩24分, 糸島高校前駅徒歩18分
総合
50
37 物件中
適正価格
37
37 物件中
将来性
59
37 物件中
環境
満足度
56
37 物件中
クイーンズ前原駅前の概要
福岡県糸島市に位置する「クイーンズ前原駅前」は、筑前前原駅から徒歩5分のアクセスの良さが魅力の10階建てマンションであり、2005年の竣工以来、地域に密着した居住空間を提供しています。64㎡の2LDKから100㎡の4LDKまでの広さがあり、価格帯は1350万円から2598万円で、市場動向を分析した結果、このエリアとしては比較的手ごろに設定されていることが確認できます。
適正価格（売却）
中古マンション市場の傾向に照らし合わせると、「クイーンズ前原駅前」の価格指標はやや低めに設定されており、福岡県糸島市での他物件の価格上昇率と比較すると、この物件の収益性には疑問符がつくものの、過去5年間での価格変動がないため、資産価値の安定を好む購入者には適しているといえるでしょう。
将来性
「クイーンズ前原駅前」は、築19年の物件でありながら、地方では若い部類に入る建物です。駅近という立地条件は将来的な資産価値の向上が期待され、AI分析に基づいた将来性偏差値は59ポイントと平均を上回り、都市開発や周辺環境の整備を考慮すると、長期的な視点では投資価値が高まる可能性があります。
環境満足度
治安から生活利便性に至るまで、居住環境としての評価が高い「クイーンズ前原駅前」は、糸島市立前原小学校や前原南小学校といった教育施設が近隣に位置し、病院やスーパー、コンビニなども充実しており、日常生活に必要な施設へ容易にアクセス可能です。また、ハザードマップに基づくと地盤の安定や水害リスクの低さも、住む人々の安心感に直結しています。
13位
メヌエット前原駅前
偏差値
50
価格
750万円〜2,200万円
物件名
メヌエット前原駅前
築年月
1992年5月
平米数
63平米〜95平米
住所
福岡県糸島市前原中央3丁目3-24 メヌエット前原駅前
階建
14階
最寄駅
筑前前原駅徒歩6分, 美咲が丘駅徒歩22分, 糸島高校前駅徒歩19分
総合
50
37 物件中
適正価格
38
37 物件中
将来性
60
37 物件中
環境
満足度
52
37 物件中
メヌエット前原駅前の概要
メヌエット前原駅前は福岡県糸島市前原中央3丁目に位置し、筑前前原駅から徒歩6分の距離にある14階建てで総戸数76戸のマンションです。築年月は1992年5月で、広さ63㎡の3LDKから95㎡の4SLDKまでのレイアウトがあり、中古価格は750万円から2200万円の範囲で推移しています。
適正価格（売却）
糸島市の中古マンション市場におけるメヌエット前原駅前の適正価格は、地域の中古マンションと比較して偏差値38と低めですが、現在の平均販売価格が1382万円であり、独自AI分析による推測適正価格は2129万円とされているため、購入に際しては慎重な判断が求められます。
将来性
このマンションの将来性は、筑前前原駅への近さや糸島市立前原小学校が徒歩圏内にある点を考慮すると、他エリアの物件と比べてAI評価による偏差値60を獲得しており、地域内での競争力があるといえます。
環境満足度
メヌエット前原駅前は交番が近く治安が良好であり、周辺に病院やコンビニが充実していて生活に便利です。また、国のハザードマップによると地盤が固く、洪水リスクや津波、高潮の影響が少ない地区に位置しているため、安心して暮らせる環境が整っています。
14位
モントーレ周船寺西2番館
偏差値
50
価格
1,090万円〜1,480万円
物件名
モントーレ周船寺西2番館
築年月
1995年3月
平米数
64平米〜77平米
住所
福岡県糸島市波多江駅南1丁目17-11 モントーレ周船寺西2番館
階建
7階
最寄駅
波多江駅徒歩5分
総合
50
37 物件中
適正価格
48
37 物件中
将来性
54
37 物件中
環境
満足度
47
37 物件中
モントーレ周船寺西2番館の概要
「モントーレ周船寺西2番館」は、糸島市に位置し、64㎡の3LDKが1,090万円から、77㎡の3LDKが最高1,480万円で提供されており、波多江駅から徒歩5分の利便性と、築年数が約28年の実績を持つ7階建てのマンションで、全24室からなる家族向け物件として知られています。
適正価格（売却）
この地域の中古マンション市場を分析した結果、糸島市内での過去5年間の平均価格上昇率は36％であるのに対し、「モントーレ周船寺西2番館」は5％の価格下落を見せていますが、AIによる分析で1220万円と算出された適正価格に比べて、現在の売り出し価格平均が1098万円となっており、市場に対して価値の高い投資として魅力的かもしれません。
将来性
「モントーレ周船寺西2番館」の将来性の偏差値は54と、周辺の中古マンションの平均を上回っており、駅近という立地条件や今後のエリア開発が見込まれる中で、この物件が長期的な価値を保持する可能性は十分にあると評価されています。
環境満足度
安全性や生活の利便性を重視するなら、「モントーレ周船寺西2番館」は治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、また24件の医療施設や市場、コンビニなどの要素が充実しており、地盤の強度や洪水リスクなどの天然災害リスクも低いことから、住環境としての満足度は47の偏差値を示しています。
15位
プログレスシティ前原駅南
偏差値
49
価格
1,299万円〜2,690万円
物件名
プログレスシティ前原駅南
築年月
2008年3月
平米数
65平米〜90平米
住所
福岡県糸島市前原駅南1丁目5-10 プログレスシティ前原駅南
階建
8階
最寄駅
筑前前原駅徒歩8分, 美咲が丘駅徒歩18分
総合
49
37 物件中
適正価格
39
37 物件中
将来性
63
37 物件中
環境
満足度
47
37 物件中
プログレスシティ前原駅南の概要
プログレスシティ前原駅南は、福岡県糸島市に位置し、筑前前原駅から徒歩8分に立地する2008年3月竣工の8階建てマンションで、総戸数は63戸、広さは65㎡から90㎡までの間取りがあり、価格帯は1299万円から2690万円となっており、このエリアにおいては競争力がある価格設定をしています。
適正価格（売却）
福岡県糸島市の市場データと比較した際、プログレスシティ前原駅南の物件価格は平均よりも低めであり、糸島市内の他の中古マンションと比べると価格上昇率は5％に留まりますが、適正推測価格2499万円と現行の平均売出価格1800万円に差があり、将来の価格上昇が見込まれる可能性があります。
将来性
プログレスシティ前原駅南は築16年と比較的新しい部類に入り、交通利便性の高さを考慮すると、AIによる将来性評価も高く、周辺エリアのマンションより10ポイント高い63ポイントを記録しており、投資や居住に適した環境を提供しています。
環境満足度
治安の面で安心な立地にあるプログレスシティ前原駅南は、最寄りの交番が512m以内にあり、さらに医療施設や買い物施設が充実しており、ハザードマップによる地盤の安定性も高く、自然災害リスクが低いという点で環境満足度が高いエリアと言えます。
16位
シティライフ波多江駅
偏差値
48
価格
890万円〜2,380万円
物件名
シティライフ波多江駅
築年月
1995年8月
平米数
64平米〜100平米
住所
福岡県糸島市波多江駅南1丁目1-1 シティライフ波多江駅
階建
11階
最寄駅
波多江駅徒歩6分
総合
48
37 物件中
適正価格
43
37 物件中
将来性
62
37 物件中
環境
満足度
42
37 物件中
シティライフ波多江駅の概要
「シティライフ波多江駅」は、福岡県糸島市に位置し、1995年築の11階建てで全75戸からなるマンションであり、64㎡の3LDKが890万円から、100㎡の4LDKが2380万円までの価格帯に設定されており、立地の良さと豊富な住居タイプが魅力です。
適正価格（売却）
糸島市の中古マンション市場動向に則り、シティライフ波多江駅の適正価格は総合偏差値43と市場相場と比較してやや低い水準にありながら、近年の地域価格の上昇傾向を受け、将来的な価値の見直しも期待される状況です。
将来性
築29年という経過年数を持つこのマンションは、波多江駅への徒歩6分という利便性の高さや、今後のエリア開発に伴う評価上昇の可能性を考慮し、AI分析による将来性偏差値は62となっており、地域の同等物件よりも優れた将来性が予測されています。
環境満足度
シティライフ波多江駅は、病院、スーパー、コンビニといった生活必需施設が徒歩圏内に充実し、安全性の高い環境も備え、糸島市立波多江小学校及び糸島市立東風小学校が近隣に位置しているため、子育て世代にも適した住環境が整っています。
17位
ダイヤモンドスクエア前原
偏差値
48
価格
750万円〜2,280万円
物件名
ダイヤモンドスクエア前原
築年月
1994年1月
平米数
53平米〜80平米
住所
福岡県糸島市前原中央3丁目19-20 ダイヤモンドスクエア前原
階建
14階
最寄駅
筑前前原駅徒歩7分, 美咲が丘駅徒歩24分, 糸島高校前駅徒歩17分
総合
48
37 物件中
適正価格
47
37 物件中
将来性
42
37 物件中
環境
満足度
57
37 物件中
ダイヤモンドスクエア前原の概要
「ダイヤモンドスクエア前原」は、福岡県糸島市前原中央3丁目に位置し、筑前前原駅から徒歩わずか7分の利便性を誇る1994年築の14階建てマンションです。総戸数109戸のこのマンションは、約53㎡のコンパクトな3LDKが750万円からと手が届きやすく、広々とした約80㎡の居住空間を約2280万円で手に入れることが可能ですが、最も取引が活発な価格帯は1250万円から1790万円に集中しています。
適正価格（売却）
ダイヤモンドスクエア前原の現在の価格帯は、糸島市の中古マンション市場の動向と比較しても適正と言えるでしょう。過去5年間で糸島市の中古マンション価格が平均36%の上昇を見せる中、本物件は11%の価格下落を経ており、マンションマーケットのAI推定価格（1651万円）に対して現行の平均販売価格（1465万円）はやや割安感があり、購入に興味のある方にとっては魅力的かもしれません。
将来性
築30年を超える「ダイヤモンドスクエア前原」は、同地区の中古マンション市場においてやや歴史を感じる建物ですが、交通アクセスの良さという大きなプラス点を持っています。AIによる将来性評価では平均を下回る42ポイントを記録しており、価値向上のためのリノベーションや共用施設の充実などの取り組みが将来の価値を左右する可能性を示唆しています。
環境満足度
治安の良さと生活インフラの充実が自慢の「ダイヤモンドスクエア前原」周辺は、警察の交番が徒歩約4分の距離にあり、日々の安心感を提供します。また、医療施設53件、スーパー1件、コンビニ7件が近隣に点在し、日常生活が便利です。ハザードに強い地理的条件と津波や高潮リスクの低さも加味すると、環境満足度は高く、特に家族層に適した住環境が整っていると言えるでしょう。
18位
モントーレ周船寺西
偏差値
48
価格
590万円〜1,780万円
物件名
モントーレ周船寺西
築年月
1994年11月
平米数
59平米〜93平米
住所
福岡県糸島市波多江駅北1丁目6-1 モントーレ周船寺西
階建
6階
最寄駅
波多江駅徒歩6分, 筑前前原駅徒歩30分, 糸島高校前駅徒歩15分
総合
48
37 物件中
適正価格
47
37 物件中
将来性
54
37 物件中
環境
満足度
45
37 物件中
モントーレ周船寺西の概要
「モントーレ周船寺西」は1994年竣工の6階建て、55室からなるマンションで、福岡県糸島市に位置し、最寄りの波多江駅から徒歩6分の好立地にあります。広さ59㎡の2LDKが590万円から、93㎡の4LDKは最高1780万円で取引されており、多くの部屋が790万円から890万円の価格帯で売り出されています。
適正価格（売却）
同区域の中古マンション市場のデータを基に、モントーレ周船寺西の平均売出し価格は適正価格1168万円に対して973万円となっており、地域の平均偏差値43に比べて4ポイント高い47を記録していますが、過去5年間での価格下落が5％と見受けられるため、現時点では売却には不向きとの判断が示されています。
将来性
この物件の将来性は、AI分析による偏差値54と平均より高く評価されており、築年数が約30年で若干の独創性はあるものの、駅近のロケーションや糸島市の都市計画における開発の進展など、ポジティブな影響を受ける要素が多数存在しています。
環境満足度
環境面では、モントーレ周船寺西は医療施設25件、スーパー1件、コンビニ3件が周辺にあり、交番も徒歩約5分の距離にあるため安全性が高く、地盤が固く洪水リスクが低いエリアです。教育施設としては糸島市立波多江小学校や糸島市立東風小学校が近く、ファミリー層にも適した環境が整っています。
19位
サーパスシティ前原1番館
偏差値
48
価格
1,080万円〜2,380万円
物件名
サーパスシティ前原1番館
築年月
1992年2月
平米数
63平米〜111平米
住所
福岡県糸島市前原東1丁目8-40 サーパスシティ前原1番館
階建
14階
最寄駅
筑前前原駅徒歩14分, 波多江駅徒歩26分, 糸島高校前駅徒歩10分
総合
48
37 物件中
適正価格
43
37 物件中
将来性
51
37 物件中
環境
満足度
52
37 物件中
サーパスシティ前原1番館の概要
サーパスシティ前原1番館は、1992年に建築され、福岡県糸島市前原東に位置する14階建ての質の高い住宅施設です。63㎡の2LDKから111㎡の4LDKまでの広々とした間取りがあり、売出し価格帯は主に1080万円から2380万円の範囲に集中しています。このマンションは糸島高校前駅まで徒歩10分という好立地にあり、快適な日常生活と都市へのアクセスのバランスが好評です。
適正価格（売却）
適正価格の観点から見ると、サーパスシティ前原1番館は、福岡県糸島市の不動産市場の動向と比較して、平均価格1509万円での売出しは適正範囲内に位置しています。市場分析データを基にしたマンションマーケット独自AIの評価では、理論的な適正価格は1972万円と算出されており、市場価格に対する購入の魅力が高いと評価されています。
将来性
将来性の面では、築32年のサーパスシティ前原1番館は、福岡県糸島市という成長が見込まれるエリアに位置しており、駅からのアクセスの良さが長期的に資産価値を支える要因とされています。AIによる偏差値は51点であり、近隣物件と比較しても市場における競争力があるという評価がなされています。
環境満足度
サーパスシティ前原1番館の周辺環境は、治安、医療施設、買い物施設などの生活利便性が高く、環境満足度の点では高い評価を得ています。警察署が近く、病院やスーパー、コンビニが周辺に充実しており、地盤がしっかりしている点も安心材料です。加えて、糸島市立前原小学校や前原南小学校の存在は、ファミリー層にとって魅力的なポイントです。
20位
JGMヴェルデ前原
偏差値
48
価格
800万円〜2,550万円
物件名
JGMヴェルデ前原
築年月
1999年3月
平米数
72平米〜88平米
住所
福岡県糸島市前原北1丁目6-19 JGMヴェルデ前原
階建
8階
最寄駅
筑前前原駅徒歩9分, 美咲が丘駅徒歩24分
総合
48
37 物件中
適正価格
44
37 物件中
将来性
52
37 物件中
環境
満足度
47
37 物件中
JGMヴェルデ前原の概要
「JGMヴェルデ前原」は福岡県糸島市前原北1丁目にある、1999年3月竣工の8階建てマンションで、立地は筑前前原駅より徒歩9分と駅近く、美咲が丘駅へも徒歩24分とアクセス良好です。総戸数46戸の本物件は、広さ72㎡の3LDKから88㎡の3LDKまで揃っており、販売価格帯は800万円から2550万円、平均売出価格帯は1650万円から1880万円で市場に供給されています。
適正価格（売却）
福岡県糸島市の中古マンション市場と比較すると、「JGMヴェルデ前原」の適正価格偏差値は44と、エリア平均の43を僅かに上回ります。市場データに基づくと、この地域の中古マンション価格は過去5年間で36％上昇しているものの、当該物件は7％減少しており、AIが予測する適正価格1947万円に対して、現在の平均売出価格1572万円は、購入者にとっては魅力的でも、売り手には不利な時期であることが示唆されます。
将来性
「JGMヴェルデ前原」は築年数が25年を数え、地域の同価格帯の物件と比較して標準的な築年数を有している上に、駅近な利便性を備えており、AIによる将来性評価では偏差値52を獲得しています。これは糸島市内の同様の物件の平均値と同等であり、今後の価値の維持または上昇が見込まれることを意味しています。
環境満足度
マンションの立地としては治安の面では、最寄りの交番まで643mと近く、医療施設が周辺に40件と揃っており、糸島市立前原小学校が近くにあるなど、子育て世帯にも安心の環境です。しかし、スーパーが不在という点は不便さをもたらす可能性があります。ハザードマップによると地盤の安定性は高く、洪水や高潮のリスクも低めであるため、自然災害に対する安全性も高いエリアと言えます。
21位
スリーエー前原
偏差値
47
価格
700万円〜2,390万円
物件名
スリーエー前原
築年月
1995年11月
平米数
64平米〜82平米
住所
福岡県糸島市潤2丁目10-1 スリーエー前原
階建
7階
最寄駅
波多江駅徒歩14分, 筑前前原駅徒歩25分, 糸島高校前駅徒歩6分
総合
47
37 物件中
適正価格
45
37 物件中
将来性
53
37 物件中
環境
満足度
43
37 物件中
スリーエー前原の概要
スリーエー前原は福岡県糸島市に位置し、緑豊かな住宅地に立地しており、糸島高校前駅から徒歩6分のアクセスの良さが特徴的な7階建てマンションです。築年数はわずかながら平均値を上回る29年と少し古めですが、64㎡の3LDKが700万円、82㎡の4LDKが最大2390万円と、糸島市内の物価に見合った適正な価格設定がなされています。物件数は47室と程よい規模で、居住者のプライバシーが保たれやすい構造となっています。
適正価格（売却）
スリーエー前原の現在の価格は、糸島市の中古マンション市場と照らし合わせると適正値と評価されますが、近年の地域の価格上昇傾向に比べればやや低調な推移を見せています。平均価格1242万円で売り出されている現状は購入に適したタイミングであり、独自AIによる推定価格1594万円との差を考えると、今後の価値上昇が見込まれます。
将来性
将来性の面では、スリーエー前原の築29年は周辺の中古マンション市場において若干の古さを感じさせますが、それを補う形での駅近立地や糸島市における自然環境との調和が評価され、予想将来性は平均を上回る53ポイントとなっています。また、糸島市が今後ますます発展することが予測されるため、資産価値の増大が期待できるでしょう。
環境満足度
スリーエー前原の周辺環境は、治安の面で若干の不安があるものの、生活に欠かせない病院が15件、スーパー3件、コンビニ2件が揃っており、日常生活を送る上で特に不自由はないことが示されています。また、自然災害に関するハザードマップではこのエリアは安全性が高く評価されており、糸島市立東風小学校が近くにあるため、子育て世代にも適した住環境が整っていると言えます。
22位
ネオハイツ前原
偏差値
47
価格
880万円〜1,980万円
物件名
ネオハイツ前原
築年月
1995年8月
平米数
73平米〜90平米
住所
福岡県糸島市前原東2丁目5-5 ネオハイツ前原
階建
11階
最寄駅
筑前前原駅徒歩15分, 波多江駅徒歩28分, 糸島高校前駅徒歩13分
総合
47
37 物件中
適正価格
41
37 物件中
将来性
44
37 物件中
環境
満足度
54
37 物件中
ネオハイツ前原の概要
ネオハイツ前原は、糸島市前原東に位置し、糸島高校前駅から僅か徒歩13分という魅力的な立地に1995年に建てられた11階建てのマンションで、73㎡の3LDKが約880万円から、90㎡の4LDKが最大で1980万円という価格帯で提供され、市場における中心価格帯は1200万円台で形成されています。
適正価格（売却）
地域の不動産市場動向を考慮した場合、ネオハイツ前原の価格偏差値は41と平均を下回り、近年の糸島市での物件価格の上昇幅と比較すると、この物件は価値の下落を見せていますが、AIによる分析では現況価格1256万円に対して適正推測価格は1805万円とされ、今は売却に適していないと予測されています。
将来性
29年の経年を考慮すると、ネオハイツ前原の将来性は偏差値44と地域平均より少し劣るが、駅近という立地の強みを持ち、福岡県の中でも発展が期待される糸島市にあるため、将来的な価値上昇の可能性は十分に秘めています。
環境満足度
ネオハイツ前原は、安全な住環境としての利便性が高く、近隣に交番があり治安の面でも安心でき、複数の医療施設やショッピング施設が徒歩圏内に充実しており、自然災害リスクが低い地域にあるため、環境満足度は偏差値54と高い評価を受けており、糸島市立前原小学校や南小学校が近くに存在することもファミリー層にとって魅力的です。
23位
カーサ深江(E棟･W棟)
偏差値
46
価格
460万円〜1,380万円
物件名
カーサ深江(E棟･W棟)
築年月
1991年9月
平米数
52平米〜91平米
住所
福岡県糸島市二丈深江 カーサ深江(E棟･W棟)
階建
10階
最寄駅
筑前深江駅徒歩6分
総合
46
37 物件中
適正価格
41
37 物件中
将来性
49
37 物件中
環境
満足度
47
37 物件中
カーサ深江(E棟･W棟)の概要
「カーサ深江(E棟・W棟)」は、福岡県糸島市二丈深江に位置し、平成3年9月に竣工した全85室から成るリーズナブルな中古マンションで、平米数は52㎡の2LDKから91㎡の4LDKまでのバリエーションを有し、筑前深江駅からは徒歩わずか6分という通勤・通学に便利な立地となっております。市場における価格幅は460万円から1380万円で、現在の購入者にとっての魅力はその取得の手頃さにあります。
適正価格（売却）
カーサ深江(E棟･W棟)の売却価格は、糸島市の中古マンション市場と比較して平均偏差値より低く、適正価格偏差値は41と評価されています。近年の地域の不動産価格の上昇トレンドをみると、この物件は市場平均に比べてやや不利な売却価格で取引されており、専門のAI分析による予測でも、現状は市場平均価格1450万円に対して実勢価格が868万円であることから売り時とは言えない状況です。
将来性
築33年が経過しているカーサ深江(E棟･W棟)は、周辺市場と比較して築年数は若干高めですが、その将来性の評価は偏差値で49を得ており、平均値と比較して可能性を秘めています。加えて施設の位置が駅近であるため、長期的な視点で見れば、交通の便利さは価値の向上に繋がる可能性が高いです。
環境満足度
カーサ深江(E棟･W棟)周辺の環境は、治安の面で優れており、交番まで547mと至近距離にあり安心です。生活に必要な医療施設や買い物施設も充実しており、地震や洪水などの自然災害リスクも低いとされています。また、糸島市立深江小学校や糸島市立二丈中学校が近隣にあるため、家族層にとっても魅力的な環境です。
24位
シティライフ波多江駅2
偏差値
45
価格
1,230万円〜1,600万円
物件名
シティライフ波多江駅2
築年月
1996年2月
平米数
70平米〜100平米
住所
福岡県糸島市波多江駅南1丁目2-1 シティライフ波多江駅2
階建
11階
最寄駅
波多江駅徒歩5分
総合
45
37 物件中
適正価格
39
37 物件中
将来性
53
37 物件中
環境
満足度
44
37 物件中
シティライフ波多江駅2の概要
「シティライフ波多江駅2」は福岡県糸島市に位置し、利便性の高い波多江駅からたったの徒歩5分という立地に優れた1996年築の11階建マンションで、総戸数78室で構成されています。総合売却偏差値は45と平均的で、70㎡の5DKから100㎡の4LDKまでの広さがあり、価格帯は1230万円から1600万円となっており、糸島市内の中古マンション市場と比較しても均衡した価格設定がされています。
適正価格（売却）
糸島市内の中古マンション市場データに基づくと、シティライフ波多江駅2の適正価格偏差値は39と算出されており、近年同エリア内の物件価格が38%上昇しているにもかかわらず、本マンションは5%の価格下落を示しています。このため、現在の平均売り出し価格1408万円は市場推定価格2127万円に対して割安感があり、買い手にとっては魅力的な投資機会を示唆しています。
将来性
築28年となる「シティライフ波多江駅2」は、その将来性においても好評価を得ており、AIによる分析結果では偏差値53と、エリア平均を若干上回るポテンシャルを秘めています。交通のアクセシビリティの高さが、今後も価値を維持、あるいは向上させる重要な要素と考えられます。
環境満足度
環境面では、「シティライフ波多江駅2」は治安が良く、交番が至近距離にあり、また医療施設25件、スーパー1件、コンビニ3件が周辺に揃っており、日常生活に不便がありません。加えて、地盤がしっかりし洪水リスクも低い地域であり、近くには糸島市立波多江小学校もあるなど、家族層にも安心の住環境を提供しています。
25位
ダイアパレスビューパーク前原
偏差値
45
価格
930万円〜2,390万円
物件名
ダイアパレスビューパーク前原
築年月
1993年2月
平米数
69平米〜107平米
住所
福岡県糸島市前原駅南2丁目9-22 ダイアパレスビューパーク前原
階建
13階
最寄駅
筑前前原駅徒歩8分, 美咲が丘駅徒歩28分, 糸島高校前駅徒歩23分
総合
45
37 物件中
適正価格
42
37 物件中
将来性
44
37 物件中
環境
満足度
51
37 物件中
ダイアパレスビューパーク前原の概要
ダイアパレスビューパーク前原は、快適なアクセスを誇る福岡県糸島市前原駅南2丁目9-22に立地し、筑前前原駅から徒歩8分の位置にある、全148戸の13階建てマンションで1993年竣工の物件です。広さは69㎡から107㎡の間で、価格帯は930万円の3LDKから2390万円の4LDKまでとなっており、平均的な取引価格は1250万円〜1450万円の範囲に集中しています。
適正価格（売却）
ダイアパレスビューパーク前原の適正価格は、糸島市内の同様の中古マンションと比較してやや低く、現在の平均売出価格は約1371万円ですが、マンションマーケット独自AIが算出した適正推測価格は約1897万円であるため、今の市場ではやや買い手に有利な価格で取引されていることが推察されます。
将来性
将来性の面では、ダイアパレスビューパーク前原は築31年となり、地域の平均築年数より若干古いですが、交通の便は良く、筑前前原駅からの徒歩8分の距離は立地としては魅力的です。しかし、AIによる将来性の偏差値が44ポイントで、平均より低いため、長期的な資産価値の観点からは注意が必要かもしれません。
環境満足度
環境満足度においては、ダイアパレスビューパーク前原は交番までの距離がわずか505mと近く、治安面で安心感があります。また、医療施設やコンビニが近隣に複数あり、生活しやすい環境が整っています。地盤が安定し洪水リスクが低い上、津波や高潮の影響も受けにくい地域に位置しており、糸島市立前原南小学校、糸島市立前原中学校が近くにあるため、家族層にも適した立地と言えるでしょう。
26位
九観カーサ美咲ヶ丘
偏差値
45
価格
980万円〜1,680万円
物件名
九観カーサ美咲ヶ丘
築年月
1998年4月
平米数
71平米〜84平米
住所
福岡県糸島市荻浦571-10 九観カーサ美咲ヶ丘
階建
11階
最寄駅
美咲が丘駅徒歩7分, 筑前前原駅徒歩15分, 加布里駅徒歩22分
総合
45
37 物件中
適正価格
36
37 物件中
将来性
49
37 物件中
環境
満足度
51
37 物件中
九観カーサ美咲ヶ丘の概要
福岡県糸島市にある「九観カーサ美咲ヶ丘」は、美咲が丘駅から徒歩7分という優れた立地に位置する1998年4月竣工の11階建マンションで、総戸数47戸、広さは71㎡から84㎡の間で、現在の成約価格帯は980万円から1680万円であり、最も多い取引価格帯は1350万円台であることから、福岡県糸島市では比較的手頃な価格帯の物件と言えます。
適正価格（売却）
「九観カーサ美咲ヶ丘」の適正価格は、福岡県糸島市の中古マンション市場データを踏まえ、平均的な価格偏差値と比較してやや低めであり、同地域における中古マンション価格が過去5年で38%の上昇を見せる中、本物件は10%の価格下落を記録していることから、現段階では売却には向かない時期であると考えられます。
将来性
築26年を迎える「九観カーサ美咲ヶ丘」は、福岡県糸島市内の同じ価格帯の物件より若干新しく、駅からのアクセスの良さが魅力ですが、将来性の評価は平均より若干下回るものの、駅近という利点が長期的な価値を保つ一因となり得るでしょう。
環境満足度
「九観カーサ美咲ヶ丘」周辺は治安面での懸念が指摘されてもいますが、生活施設として病院21件、スーパー3件、コンビニ1件があり、日常生活に必要なショッピング施設が整っているほか、ハザードマップに基づいた自然災害リスク評価でも比較的安全な地域と言えるでしょう。
27位
チュリスガーデンコート伊都の国
偏差値
45
価格
850万円〜1,620万円
物件名
チュリスガーデンコート伊都の国
築年月
1995年2月
平米数
61平米〜78平米
住所
福岡県糸島市高田1丁目7-12 チュリスガーデンコート伊都の国
階建
11階
最寄駅
波多江駅徒歩13分, 周船寺駅徒歩18分
総合
45
37 物件中
適正価格
45
37 物件中
将来性
44
37 物件中
環境
満足度
46
37 物件中
チュリスガーデンコート伊都の国の概要
チュリスガーデンコート伊都の国は福岡県糸島市高田1丁目に位置し、波多江駅から徒歩13分という利便性の高い立地にある1995年築の11階建てマンションであり、広さ61㎡の5DKから78㎡の3LDKまでのバリエーションがあり、価格帯は850万円から1620万円となっています。
適正価格（売却）
糸島市の市場データに基づくと、チュリスガーデンコート伊都の国の中古マンション価格は、エリアの平均偏差値43に対して45と少し高めですが、近年の糸島市の不動産市場の上昇傾向に比べると物件価値の下落が見受けられ、適正価格の算出結果は1478万円であり、現在の平均売出価格1167万円との差は今後の市場動向に大いに期待できる要素と言えるでしょう。
将来性
築29年のチュリスガーデンコート伊都の国は、同エリアのマンション平均より若干年季が入っていますが、交通アクセスの良さはその将来性を支える要因の一つです;AI分析に基づく将来性の偏差値は44となっており、今後の地域開発や不動産市場の変動に注目が集まります。
環境満足度
このマンションは、交番が徒歩8分圏内にある治安の良い立地で、18の医療施設、スーパー3件、コンビニ3件が身近にある生活しやすい環境です;ハザードマップ上でも安全な地盤を有し、自然災害リスクが低いことが伺え、近隣には糸島市立波多江小学校もあるため、ファミリーにとっても魅力的な住環境と言えるでしょう。
28位
エバーライフ波多江駅前
偏差値
45
価格
930万円〜1,740万円
物件名
エバーライフ波多江駅前
築年月
1997年10月
平米数
70平米〜84平米
住所
福岡県糸島市波多江駅北1丁目3-1 エバーライフ波多江駅前
階建
11階
最寄駅
波多江駅徒歩7分, 筑前前原駅徒歩30分, 糸島高校前駅徒歩14分
総合
45
37 物件中
適正価格
37
37 物件中
将来性
55
37 物件中
環境
満足度
42
37 物件中
エバーライフ波多江駅前の概要
福岡県糸島市に所在する「エバーライフ波多江駅前」は、波多江駅から徒歩7分と駅近の好立地に位置し、平成9年10月築の11階建て総戸数114室からなるマンションで、広さは70㎡の3LDKから84㎡の4LDKまでと多様性を持ち、中古価格は930万円から1740万円の範囲にて取引されております。
適正価格（売却）
「エバーライフ波多江駅前」の適正価格は、糸島市近隣の中古マンション市場の動向を分析した結果、平均売却価格がこのエリアで5年間で約38%上昇する中、当物件は1%の価値下落を示し、売却偏差値も平均以下の37を記録しており、AIによる適正推測価格2,229万円に対して現売出し価格が平均1,421万円となっていることから、現在は売却に適さないと評価されています。
将来性
エバーライフ波多江駅前は、開業から27年が経過し、地域内の同価格帯のマンションと同等の平均築年数を保持していますが、将来性の偏差値は55と、エリア内の他物件の平均よりも高く、その偏差値はエリア平均を上回り、不動産投資の潜在的な価値が見込まれます。
環境満足度
周辺環境として、エバーライフ波多江駅前は治安の良さを示す交番までの距離が481m以内にあり、周辺には25件の医療施設、1件のスーパー、3件のコンビニが存在し生活の利便性が高く、地盤も安定しており、自然災害リスクの低さが認められます。また、教育環境も充実しており、糸島市立波多江小学校や糸島市立東風小学校が近隣に位置する点も家族層にとっては魅力的な要素です。
29位
パルテノンウエストレジデンス
偏差値
44
価格
1,580万円〜2,580万円
物件名
パルテノンウエストレジデンス
築年月
2008年7月
平米数
68平米〜102平米
住所
福岡県糸島市波多江駅北1丁目2-10 パルテノンウエストレジデンス
階建
8階
最寄駅
波多江駅徒歩6分, 筑前前原駅徒歩30分, 糸島高校前駅徒歩15分
総合
44
37 物件中
適正価格
42
37 物件中
将来性
49
37 物件中
環境
満足度
43
37 物件中
パルテノンウエストレジデンスの概要
福岡県糸島市に位置する「パルテノンウエストレジデンス」は、利便性に優れた波多江駅から徒歩6分の距離にある2008年竣工の8階建てマンションで、3LDKの68㎡の部屋が1580万円から、4LDKの102㎡の部屋が2580万円までの価格帯で取引されており、築年数のわりに現役の居住空間として注目を集めています。
適正価格（売却）
「パルテノンウエストレジデンス」の中古価格は、糸島市の不動産市場動向を鑑みた場合、売却偏差値が平均よりも2ポイント劣る42に留まるものの、糸島市内で同条件の物件価格が上昇する中、10%ほどの価値下落を見せており、現在の平均売出価格が2108万円で適正推測価格2640万円を下回っているため、売却には不向きな時期と言えます。
将来性
16年の築年数を持つ「パルテノンウエストレジデンス」は、糸島市内の同価格帯新築マンションと比較しても若々しさを保ち、公共交通へのアクセス性の高さから、将来的に価値が見直される可能性があり、AI分析による将来性偏差値は49と平均よりもわずかに下回るものの、総合的には有望な評価を受けています。
環境満足度
治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、病院やスーパー、コンビニといった日常生活に必要な施設が充実している「パルテノンウエストレジデンス」の周辺環境は、居住者の満足度を高める要素を多く含んでおり、地盤の安定性や洪水リスクの低さも加味すると環境満足度の偏差値は43となり、快適な生活を支える地域として評価されています。
30位
伊都ハイランドパーク芥屋エメラルドビラ7
偏差値
44
価格
490万円〜1,650万円
物件名
伊都ハイランドパーク芥屋エメラルドビラ7
築年月
1991年7月
平米数
56平米〜143平米
住所
福岡県糸島市志摩芥屋1666 伊都ハイランドパーク芥屋エメラルドビラ7
階建
10階
最寄駅
加布里駅徒歩104分
総合
44
37 物件中
適正価格
40
37 物件中
将来性
64
37 物件中
環境
満足度
30
37 物件中
伊都ハイランドパーク芥屋エメラルドビラ7の概要
伊都ハイランドパーク芥屋エメラルドビラ7は、福岡県糸島市に所在し、築約30年を数える10階建のマンションで、中古価格範囲は490万円（56㎡、1LDK）から1650万円（143㎡、4LDK）と多様なライフスタイルに対応していますが、最寄りの加布里駅からは徒歩104分と距離があり、駅近物件を求めるニーズには合わない可能性があります。
適正価格（売却）
福岡県糸島市における中古マンション市場の分析に基づくと、伊都ハイランドパーク芥屋エメラルドビラ7の価格設定は平均を下回るものの、近年の糸島市の不動産価格の上昇傾向を見ると、価値の再評価も考えられるため、現在の売却時価格982万円は、将来的な市場価値上昇を見越した投資に適した可能性があります。
将来性
このマンションの将来性を示すAI分析による偏差値は64と、地域平均より高く、築33年という年数を考慮した上での評価であるため、建物維持管理の良さや、糸島市の将来的な発展が価値向上に寄与していることが推測されます。
環境満足度
伊都ハイランドパーク芥屋エメラルドビラ7は、近隣の公共施設への距離がやや離れているものの、国のハザードマップによると地盤がしっかりしており洪水や津波のリスクが低いため、自然災害が気になる方にとって安心の住環境を提供します。
糸島市のおすすめ記事を読む
周辺の都道府県から記事を見つける
福岡県の周辺エリアから記事を見つける
福岡県のおすすめのテーマ一覧から記事を見つける