福岡県糸島市 駐車場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
ロワールマンション前原
福岡県/糸島市
ストリームライン前原
福岡県/糸島市
トラスト前原中央ネクサージュ
福岡県/糸島市
サーパスシティ前原2番館
福岡県/糸島市
オリエントハイツ前原
福岡県/糸島市
福岡県糸島市は、豊かな自然環境と開放感ある景色で知られ、住環境としての人気が高まっています。特に「福岡県糸島市 駐車場」を含む中古マンション市場は、動向が注目されており、潜在的な不動産価値も見直されつつあります。昨年の動向を見ると、糸島市では58棟に及ぶ中古マンション物件が市場に出され、年間で175件の売り出しがありました。この中で実際に成約に至ったのは29件であり、不動産市場の活発さを伺わせます。直近1か月のデータでは、7件の売り出し物件が見受けられます。糸島市内における中古マンションの平均価格は1346万円となっており、最多の価格帯は1180万円から1480万円です。立地や物件の具体的な条件によって価格に差が生じますが、トラスト前原中央ネクサージュのような92.38平米の広さを持つ物件が3380万円で最高価格を記録している一方、カーサ大入のような70.89平米の物件では、比較的手頃な530万円で取引されています。長期的な市場のトレンドとしては、2014年から2024年にかけての10年間で中古マンション価格が約73%上昇し、坪単価は46万円から80万円へと高騰しています。更に、近年5年間では37%の価格上昇を記録し、坪単価は58万円から80万円へと増加していることが分かります。マンションマーケットが開発した機械学習データに基づくと、糸島市の中古マンションの将来性の偏差値は51と評価されており、市区町村別ランキングで15位に位置づけられています。このデータによれば、「福岡県糸島市 駐車場」を備えた中古マンションには現在、買い時とされる物件が6件、売り時物件が50件というシグナルが出ているのです。売り時と判断されている物件の例としては、ロワールマンション前原やストリームライン前原などが挙げられます。こうした物件は、市場価格が高騰傾向にあるため、売却によってキャピタルゲインを期待できる可能性があります。総じて、「福岡県糸島市 駐車場」を持つ中古マンション市場は、価格の動向や売買の実績からも、これからの売却において有望と考えられます。物件の選択には立地や築年数、設備面を総合的に評価して、最適なタイミングでの売却を目指しましょう。
福岡県糸島市は、豊かな自然環境と開放感ある景色で知られ、住環境としての人気が高まっています。特に「福岡県糸島市 駐車場」を含む中古マンション市場は、動向が注目されており、潜在的な不動産価値も見直されつつあります。昨年の動向を見ると、糸島市では58棟に及ぶ中古マンション物件が市場に出され、年間で175件の売り出しがありました。この中で実際に成約に至ったのは29件であり、不動産市場の活発さを伺わせます。直近1か月のデータでは、7件の売り出し物件が見受けられます。糸島市内における中古マンションの平均価格は1346万円となっており、最多の価格帯は1180万円から1480万円です。立地や物件の具体的な条件によって価格に差が生じますが、トラスト前原中央ネクサージュのような92.38平米の広さを持つ物件が3380万円で最高価格を記録している一方、カーサ大入のような70.89平米の物件では、比較的手頃な530万円で取引されています。長期的な市場のトレンドとしては、2014年から2024年にかけての10年間で中古マンション価格が約73%上昇し、坪単価は46万円から80万円へと高騰しています。更に、近年5年間では37%の価格上昇を記録し、坪単価は58万円から80万円へと増加していることが分かります。マンションマーケットが開発した機械学習データに基づくと、糸島市の中古マンションの将来性の偏差値は51と評価されており、市区町村別ランキングで15位に位置づけられています。このデータによれば、「福岡県糸島市 駐車場」を備えた中古マンションには現在、買い時とされる物件が6件、売り時物件が50件というシグナルが出ているのです。売り時と判断されている物件の例としては、ロワールマンション前原やストリームライン前原などが挙げられます。こうした物件は、市場価格が高騰傾向にあるため、売却によってキャピタルゲインを期待できる可能性があります。総じて、「福岡県糸島市 駐車場」を持つ中古マンション市場は、価格の動向や売買の実績からも、これからの売却において有望と考えられます。物件の選択には立地や築年数、設備面を総合的に評価して、最適なタイミングでの売却を目指しましょう。
目次
1
ロワールマンション前原
ロワールマンション前原
2
ストリームライン前原
ストリームライン前原
3
トラスト前原中央ネクサージュ
トラスト前原中央ネクサージュ
4
サーパスシティ前原2番館
サーパスシティ前原2番館
5
オリエントハイツ前原
オリエントハイツ前原
6
スカイオークフィネス5番館
スカイオークフィネス5番館
7
スカイハイツ波多江
スカイハイツ波多江
8
カーサ伊都国
カーサ伊都国
9
サーパスシティ前原3番館
サーパスシティ前原3番館
10
ベスタ伊都波多江駅前
ベスタ伊都波多江駅前
11
サンリヤンアネックス美咲が丘駅前
サンリヤンアネックス美咲が丘駅前
12
JGMシュリアン前原
JGMシュリアン前原
13
前原パークホームズ
前原パークホームズ
14
コスモ前原
コスモ前原
15
クイーンズ前原駅前
クイーンズ前原駅前
16
メヌエット前原駅前
メヌエット前原駅前
17
チュリス前原駅西
チュリス前原駅西
18
モントーレ周船寺西2番館
モントーレ周船寺西2番館
19
プログレスシティ前原駅南
プログレスシティ前原駅南
20
アルフィーネ波多江ベネフィス
アルフィーネ波多江ベネフィス
21
地建マンションまえばる駅南
地建マンションまえばる駅南
22
シティライフ波多江駅3
シティライフ波多江駅3
23
シティライフ波多江駅
シティライフ波多江駅
24
ロフティ前原中央ザシーズン
ロフティ前原中央ザシーズン
25
ダイヤモンドスクエア前原
ダイヤモンドスクエア前原
26
モントーレ周船寺西
モントーレ周船寺西
27
サーパスシティ前原1番館
サーパスシティ前原1番館
28
JGMヴェルデ前原
JGMヴェルデ前原
29
サンクレスト周船寺駅
サンクレスト周船寺駅
30
スリーエー前原
スリーエー前原
おすすめの福岡県糸島市 駐車場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ロワールマンション前原
偏差値
52
価格
580万円〜1,890万円
物件名
ロワールマンション前原
築年月
1989年6月
平米数
55平米〜63平米
住所
福岡県糸島市前原東1丁目4-1 ロワールマンション前原
階建
8階
最寄駅
筑前前原駅徒歩8分, 美咲が丘駅徒歩27分, 糸島高校前駅徒歩13分
総合
52
58 物件中
適正価格
53
58 物件中
将来性
45
58 物件中
環境
満足度
59
58 物件中
ロワールマンション前原の概要
ロワールマンション前原は、福岡県糸島市前原東1丁目に位置し、筑前前原駅から徒歩わずか8分と駅近の利点を持つ、1989年6月竣工の8階建てマンションです。全28室のこの物件は、55㎡の2LDKから63㎡の3LDKまでの間取りがあり、中古マンション市場において580万円から1890万円の価格帯が見られ、特に1450万円から1580万円の範囲が最も取引されやすい価格帯となっています。
適正価格（売却）
ロワールマンション前原の市場価格は、マンションマーケット独自のAI分析によると適正推測価格1152万円に対して、現行の売り出し平均価格が1317万円となっており、福岡県糸島市の他の中古マンション市場と比較して、適正価格の偏差値53を記録しており、これは平均偏差値43よりも10ポイント高く、市場における価格が妥当とされる範囲内であることを示しています。
将来性
築35年のロワールマンション前原は、福岡県糸島市における同価格帯のマンションと比較しても、築年数ではやや古く、将来性の偏差値は45と平均よりも低いものの、交通アクセスの便の良さや地域の開発動向を鑑みれば、緩やかながらも価値が維持される可能性を秘めています。
環境満足度
ロワールマンション前原周辺は、生活の利便性が高く治安も良いと評価されており、環境満足度の偏差値は59と高い評価を受けています。すぐ近くには交番があり、病院や小売店が充実しており、国が公開しているハザードマップによると地盤もしっかりしており、洪水や津波の危険性は低い地域であることが明らかです。また、糸島市立前原小学校や前原南小学校が近く、子育て環境も整っていることが見受けられます。
2位
ストリームライン前原
偏差値
52
価格
650万円〜2,099万円
物件名
ストリームライン前原
築年月
1993年5月
平米数
55平米〜64平米
住所
福岡県糸島市波多江駅北2丁目14-3 ストリームライン前原
階建
7階
最寄駅
波多江駅徒歩7分
総合
52
58 物件中
適正価格
51
58 物件中
将来性
61
58 物件中
環境
満足度
43
58 物件中
ストリームライン前原の概要
「ストリームライン前原」は、福岡県糸島市に位置し、波多江駅から徒歩7分という通勤・通学に便利な立地を誇るマンションで、1993年5月に竣工し、総階数は7階で総戸数は34戸です。提供されている住居の広さは55㎡の2LDKから64㎡の3LDKまでとなっており、糸島市の自然に囲まれた住環境のもと、家族から単身者まで多様なライフスタイルに適応する物件として評価されています。
適正価格（売却）
「ストリームライン前原」の中古物件価格は6500万円から2099万円で、その中でも1180万円〜1240万円の価格帯が顧客にとって最も手が届きやすいセグメントとして位置づけられています。このエリアの中古マンション市場を分析した結果、同物件は総合的な適正価格の偏差値で51と評価されており、地域平均の偏差値43と比較しても、価格の妥当性が認められる水準にあることを示しています。
将来性
築31年を迎えている「ストリームライン前原」ではありますが、その将来性は高く評価されており、地域内の同築年数帯の物件と比較しても継続して価値が見込まれていることが特徴です。AIによる分析では、将来性の偏差値は61と高く、エリア内の平均を9ポイント上回る数値を記録しています。
環境満足度
犯罪の発生が少ないことで知られる糸島市の中でも「ストリームライン前原」の治安は良好であり、最寄りの交番が342mと近距離にあります。生活インフラも整っており、周辺には医療施設が26件、スーパー・コンビニなどの商業施設が十分に点在しており、日常生活を便利かつ快適に送ることが可能です。教育環境も優れており、糸島市立波多江小学校／糸島市立東風小学校が近隣にあり、子育て世代にも安心の立地条件を提供します。
3位
トラスト前原中央ネクサージュ
偏差値
60
価格
2,180万円〜3,380万円
物件名
トラスト前原中央ネクサージュ
築年月
2015年1月
平米数
70平米〜92平米
住所
福岡県糸島市前原中央2丁目7-1 トラスト前原中央ネクサージュ
階建
13階
最寄駅
筑前前原駅徒歩5分, 美咲が丘駅徒歩24分, 糸島高校前駅徒歩17分
総合
60
58 物件中
適正価格
40
58 物件中
将来性
85
58 物件中
環境
満足度
56
58 物件中
トラスト前原中央ネクサージュの概要
福岡県糸島市に位置し、利便性の高い筑前前原駅から徒歩5分にある「トラスト前原中央ネクサージュ」は、現代的なデザインが目を引く2015年築の13階建てマンションで、70㎡の2SLDKから92㎡の3LDKまで、多彩な間取りが2180万円から3380万円の価格帯で取引されています。
適正価格（売却）
地域市場と比較して平均偏差値43に対し、トラスト前原中央ネクサージュの適正価格偏差値は40とやや低めであり、AIによる推定価格が3207万円なのに対し、提供されている平均価格は2529万円であることから、購入者には魅力的な価格設定であるが、売却には時期を見極める必要があることが示唆されます。
将来性
筑前前原駅に近接するこのマンションは、9年の築年数で周辺施設が充実しており、AI分析に基づく将来性の高さが偏差値85と評価されています；この評価は地域内の他のマンションの平均を大幅に上回っており、資産価値の増加が期待されます。
環境満足度
治安、医療施設、ショッピング施設が近隣に揃い、糸島市立前原小学校や南小学校がアクセスしやすい立地にあるトラスト前原中央ネクサージュは、環境満足度偏差値56を誇り、地震や洪水、津波といった自然災害のリスクも低く、安心して暮らせる環境が整っています。
4位
サーパスシティ前原2番館
偏差値
55
価格
1,080万円〜1,990万円
物件名
サーパスシティ前原2番館
築年月
1994年3月
平米数
62平米〜85平米
住所
福岡県糸島市前原東1丁目6-41 サーパスシティ前原2番館
階建
7階
最寄駅
筑前前原駅徒歩12分, 波多江駅徒歩27分, 糸島高校前駅徒歩11分
総合
55
58 物件中
適正価格
50
58 物件中
将来性
60
58 物件中
環境
満足度
55
58 物件中
サーパスシティ前原2番館の概要
サーパスシティ前原2番館は、福岡県糸島市前原東1丁目に位置し、築年月は1994年3月で、7階建てのマンションです。住所からもわかるように、筑前前原駅まで徒歩12分とアクセス良好で、62㎡の2LDKから85㎡の4LDKまでの広さのユニットが1080万円から1990万円で取引されていますが、市場における最も一般的な売買価格帯は1290万円から1498万円であり、実需者だけでなく投資目的での購入者にも適した物件と言えます。
適正価格（売却）
サーパスシティ前原2番館の価格帯は、近隣の市場データと比較して偏差値50と算出されており、これは近年の糸島市内の中古マンション価格の上昇傾向に比べると穏やかな価格変動を見せていますが、マーケットの適正価格分析では、現在の平均売出価格1430万円に対してAIが算定した適正価格推測値は1448万円であり、売り手としてのタイミングとしてはやや慎重な判断が求められます。
将来性
築30年を迎えているサーパスシティ前原2番館は、福岡県糸島市内の相場と比較しても、将来性偏差値は60を記録しています。これは周辺地域との比較で見ても8ポイント高く、建物の老朽化を考慮しても、そのロケーションの良さが将来的な価値保持や可能性を示唆しています。
環境満足度
治安、日常の買い物、教育環境など、生活を送る上で重要な要素が整っているサーパスシティ前原2番館は、環境満足度の偏差値が55と評価されています。最寄りの糸島高校前駅から徒歩11分という便利な立地に加えて、周辺には多数の医療施設、スーパー、コンビニが点在しており、地盤の安定性や自然災害リスクの低さも確認され、糸島市立前原小学校や前原南小学校へのアクセスも良いため、家族層にも安心して住める環境が整っていることが伺えます。
5位
オリエントハイツ前原
偏差値
55
価格
650万円〜2,100万円
物件名
オリエントハイツ前原
築年月
1992年4月
平米数
71平米〜76平米
住所
福岡県糸島市高田1丁目11-1 オリエントハイツ前原
階建
7階
最寄駅
波多江駅徒歩14分, 周船寺駅徒歩17分
総合
55
58 物件中
適正価格
50
58 物件中
将来性
71
58 物件中
環境
満足度
44
58 物件中
オリエントハイツ前原の概要
福岡県糸島市高田1丁目11-1に位置する「オリエントハイツ前原」は、波多江駅から徒歩14分、周船寺駅から徒歩17分というアクセスの良さを誇る7階建てのマンションで、1992年4月に建築された全72戸から成り立っており、各住戸は71㎡から76㎡の3LDKで構成されていて、価格帯は650万円から2100万円と福岡市内でも比較的手頃な価格帯です。
適正価格（売却）
オリエントハイツ前原の販売価格650万円〜2100万円は、糸島市内の他の中古マンションと比較して平均偏差値43に対して50を記録しており、過去5年間で糸島市の中古マンション価格が平均36%上昇する中、当マンションの価格上昇率は12％と穏やかであり、マンションマーケットのAIによる推測価格1477万円に対し実売価格が1445万円となっているため、購入者にとって適正な価格での取引が期待できます。
将来性
築32年を経た「オリエントハイツ前原」は、福岡県糸島市内の同等物件と比べやや建築年数は経過しておりますが、将来性の偏差値は71ポイントと同地域の平均を大きく上回っており、立地の良さや維持状態が評価されており、長期間にわたる住みやすさを持続する可能性が示唆されています。
環境満足度
「オリエントハイツ前原」周辺は治安が良好であり、最寄の交番まで徒歩10分程度の距離に位置し、生活に便利な病院17件、スーパー4件、コンビニ3件が点在しているほか、洪水や高潮のリスクが低い堅牢な地盤が特徴であり、糸島市立波多江小学校や福岡市立周船寺小学校が近くにあり、子育てにも適した環境が整っています。
6位
スカイオークフィネス5番館
偏差値
55
価格
700万円〜2,180万円
物件名
スカイオークフィネス5番館
築年月
1992年12月
平米数
70平米〜88平米
住所
福岡県糸島市前原東1丁目7-7 スカイオークフィネス5番館
階建
7階
最寄駅
筑前前原駅徒歩14分, 波多江駅徒歩24分, 糸島高校前駅徒歩8分
総合
55
58 物件中
適正価格
45
58 物件中
将来性
62
58 物件中
環境
満足度
57
58 物件中
スカイオークフィネス5番館の概要
スカイオークフィネス5番館は、築30年を迎える福岡県糸島市の駅近マンションで、最寄りの糸島高校前駅から徒歩わずか8分の良好な立地に位置しており、29室からなるこの建物は、70㎡の3LDKから88㎡の4LDKまでの広さで、価格範囲は700万円から2180万円となっており、市場データに基づく最も一般的な価格帯は1330万円から1398万円です。
適正価格（売却）
マンションの価格は時間と共に変動し、スカイオークフィネス5番館の現在の価格は福岡県糸島市の中古マンション市場の傾向を鑑みると、均衡価格に対する偏差値は45であり、同区域内のマンション価格の平均的な高騰率に比べて安定していることが伺えますが、リアルタイムのマーケット分析によれば、この物件の適正評価額は1620万円に設定されています。
将来性
糸島市内の同価格帯のマンションと比較して、スカイオークフィネス5番館は古さが目立ちますが、市場動向と立地を加味した将来性の偏差値は62で、エリア内の平均を上回ります；特に交通の便の良さは将来的な価値上昇の可能性を示唆しています。
環境満足度
スカイオークフィネス5番館の住環境は非常に高い評価を受けており、周辺には治安を守る交番が近く、豊富な医療施設や日常生活に便利な商業施設も充実しています；さらに近隣には糸島市立前原小学校や前原南小学校があるため、ファミリーにとっても魅力的な住環境を提供しています。
7位
スカイハイツ波多江
偏差値
54
価格
710万円〜2,390万円
物件名
スカイハイツ波多江
築年月
1991年12月
平米数
66平米〜97平米
住所
福岡県糸島市波多江駅北4丁目9-15 スカイハイツ波多江
階建
11階
最寄駅
波多江駅徒歩3分, 周船寺駅徒歩28分, 糸島高校前駅徒歩22分
総合
54
58 物件中
適正価格
47
58 物件中
将来性
61
58 物件中
環境
満足度
53
58 物件中
スカイハイツ波多江の概要
「スカイハイツ波多江」は福岡県糸島市の魅力ある立地に位置する、波多江駅から歩いてわずか3分の距離にある1991年築の11階建てマンションで、総戸数76戸の居心地の良い住空間を提供しております。66㎡の3LDKが710万円から、広々とした97㎡の4LDKが2390万円まで、幅広いニーズに応える価格設定がされていて、最も一般的な価格帯は1050万円から1420万円の範囲に集中しています。
適正価格（売却）
スカイハイツ波多江の適正価格に関しては、近隣地域の価格動向と比較して、平均偏差値43に対し47とやや高い位置にあります。過去5年の中古マンション市場分析に基づくと、糸島市では平均36％の価格上昇が見られる一方で、この物件は38％の価格低下を記録しており、暗示される適正価格は約1640万円に対して現行価格が1436万円であるため、売却には慎重な判断が求められるでしょう。
将来性
築年数から見ると、スカイハイツ波多江は33年の歴史を有しており、エリア内同等価格の他物件よりも平均で6年ほど古いですが、九州の穏やかな気候と維持管理の行き届いた状態が将来性を期待させる要因です。駅からの利便性も良く、将来性評価である61ポイントをマークしており、エリア平均を上回る投資価値が考えられます。
環境満足度
地元住民による口コミや公的なデータを反映した環境満足度では、交番が至近距離にあるほか、糸島市立波多江小学校が近くに位置し、25件の医療施設や生活便利施設が充実しているなど、安全で便利な生活環境を享受できる点が高く評価されており、スコアは53ポイントとなっています。ハザードマップによる評価も良好で、自然災害のリスクが低いことも大きなメリットです。
8位
カーサ伊都国
偏差値
54
価格
890万円〜2,090万円
物件名
カーサ伊都国
築年月
1992年7月
平米数
69平米〜76平米
住所
福岡県糸島市波多江駅北4丁目10-1 カーサ伊都国
階建
8階
最寄駅
波多江駅徒歩4分, 周船寺駅徒歩29分, 糸島高校前駅徒歩23分
総合
54
58 物件中
適正価格
49
58 物件中
将来性
59
58 物件中
環境
満足度
52
58 物件中
カーサ伊都国の概要
カーサ伊都国は、福岡県糸島市に位置し、波多江駅からわずか徒歩4分の利便性を誇る、1992年築の8階建てマンションで、異なるライフスタイルに合わせた69㎡から76㎡の広々とした3LDKの間取りを提供し、価格は8900万円から2090万円の範囲で、中心価格帯は1000万円代後半となっており、価格と居住空間のバランスから、特にファミリーやペアでの生活を考える層に適している物件です。
適正価格（売却）
カーサ伊都国の適正価格は、地域市場の流動性や過去の取引価格を分析した結果、糸島市周辺の中古マンション価格の平均偏差値43に対して49を記録しており、近年の地価上昇傾向を鑑みた際に、現行の価格帯は概ね適正な範囲内で安定していると評価されますが、AIによる市場動向の予測では、さらなる投資価値の増加が見込まれる時点を狙った売却戦略が推奨されます。
将来性
築年数だけを考えれば市場平均よりやや古いものの、駅近くの利便性や糸島市の成長可能性、都市開発動向を考慮した上での将来性は偏差値59を記録し、周辺市場を上回るポテンシャルを秘めており、長期的な資産価値の維持や増加が期待されるため、資産形成の一環としての投資対象としても有望であることを示唆しています。
環境満足度
治安の良さを反映して交番がすぐ近くにあり、24の医療施設や生活に必要な商業施設が豊富に点在し、自然災害のリスクも低いとされるカーサ伊都国の環境は、幼児から高齢者まで幅広い層にとって快適かつ安全な日々を送ることが可能と評価され、特に周辺に糸島市立波多江小学校があることから、子育て家族にとっても魅力あふれる住環境が整っていることが確認できます。
9位
サーパスシティ前原3番館
偏差値
53
価格
1,100万円〜2,590万円
物件名
サーパスシティ前原3番館
築年月
1995年3月
平米数
67平米〜89平米
住所
福岡県糸島市前原東1丁目8-1 サーパスシティ前原3番館
階建
14階
最寄駅
筑前前原駅徒歩14分, 波多江駅徒歩25分, 糸島高校前駅徒歩9分
総合
53
58 物件中
適正価格
43
58 物件中
将来性
61
58 物件中
環境
満足度
55
58 物件中
サーパスシティ前原3番館の概要
サーパスシティ前原3番館は、糸島高校前駅から徒歩9分、筑前前原駅から徒歩14分というアクセスの良さを誇り、糸島市前原東1丁目に位置する14階建てのマンションで、67㎡の3LDKが1100万円から、最大89㎡の4LDKが2590万円と、糸島市の中古マンション市場において競争力のある価格帯で取引されており、特に1480万円から1580万円の価格帯が市場の主流となっています。
適正価格（売却）
サーパスシティ前原3番館は福岡県糸島市周辺の市場データを基にした適正価格の偏差値43と評価されており、これは地域の平均と同水準ですが、過去5年間の価格動向を見ると同条件物件が36％の値上がりをしている中、本物件は3％価格が下落しています。マンションマーケット独自のAI分析によれば、現在の平均的な売り出し価格が1621万円であることから、2065万円と推測される適正価格に比べると、市場価格が割安であることが伺えます。
将来性
築29年を経ているサーパスシティ前原3番館は市内他物件と比べやや古いものの、将来性の偏差値は61と他のエリアの平均よりも9ポイント高く、駅からの近さや地域の発展が評価されています。維持管理の状況や、鉄道アクセスの便利さ、周辺施設の整備状況などがその将来性を支える要因となり得ます。
環境満足度
サーパスシティ前原3番館の周辺環境は、治安の良さを示す交番の近さや、医療施設29件、スーパー4件、コンビニ5件が存在する充実した生活環境を提供しています。自然災害に対するリスクが低い地域で、津波や高潮の心配が少なく、また地盤が固いことから安全性も高いと評価されており、教育環境としても糸島市立前原小学校や糸島市立前原南小学校が近隣に位置しており、子育て世代にも適した住環境です。
10位
ベスタ伊都波多江駅前
偏差値
52
価格
1,490万円〜2,250万円
物件名
ベスタ伊都波多江駅前
築年月
2006年12月
平米数
76平米〜87平米
住所
福岡県糸島市波多江駅北1丁目9-20 ベスタ伊都波多江駅前
階建
10階
最寄駅
波多江駅徒歩2分
総合
52
58 物件中
適正価格
47
58 物件中
将来性
61
58 物件中
環境
満足度
49
58 物件中
ベスタ伊都波多江駅前の概要
福岡県糸島市に位置する「ベスタ伊都波多江駅前」は、波多江駅より徒歩わずか2分の利便性に優れた立地にあり、全64室、最高10階建てのマンションで、広さは76㎡から87㎡の間で3LDKが中心です。2006年12月の竣工以来、価格帯は1490万円から2250万円となっており、特に糸島市の魅力的な住環境とバランスのとれた価格設定が注目されています。
適正価格（売却）
「ベスタ伊都波多江駅前」の適正価格を分析すると、現在の売出し価格である約1490万円から約2250万円は、福岡県糸島市の他の中古マンション市場価格と比較しても平均偏差値43に対し47と妥当な数値を示しており、これはこの地域の中古マンション価格が過去5年間で約36%上昇している点を踏まえると、投資としても魅力的な価格設定であると言えます。
将来性
築年数18年の「ベスタ伊都波多江駅前」は、その将来性の偏差値が61と評価されており、福岡県糸島市のマンション平均よりも9ポイント高く、新築時からの品質の維持と地域の発展が期待されるエリアに位置していることが分かります。この駅近くのマンションには稀有な価値があり、長期的な資産価値の維持や上昇が見込まれます。
環境満足度
「ベスタ伊都波多江駅前」は、環境満足度偏差値49という数値で、福岡県糸島市立波多江小学校をはじめ、交番、病院、スーパー、コンビニが近隣にあり、日常生活に必要な施設が充実しています。さらにハザードマップ上での評価も良好で、地盤が安定しており災害リスクが低いことから、住む人々の安心・安全な生活が守られるエリアと言えます。
11位
サンリヤンアネックス美咲が丘駅前
偏差値
52
価格
1,380万円〜2,300万円
物件名
サンリヤンアネックス美咲が丘駅前
築年月
2001年5月
平米数
74平米〜97平米
住所
福岡県糸島市美咲が丘4丁目9-1 サンリヤンアネックス美咲が丘駅前
階建
9階
最寄駅
美咲が丘駅徒歩1分, 加布里駅徒歩17分, 筑前前原駅徒歩22分
総合
52
58 物件中
適正価格
43
58 物件中
将来性
63
58 物件中
環境
満足度
50
58 物件中
サンリヤンアネックス美咲が丘駅前の概要
「サンリヤンアネックス美咲が丘駅前」は、福岡県糸島市の利便性に優れた場所に位置し、美咲が丘駅からは徒歩わずか1分でアクセス可能な9階建てのマンションで、2001年5月に建てられた築22年の物件です。提供される居住空間は73平米から96平米の範囲内で、3LDKから4LDKまでの間取りがあり、市場における販売価格は1,380万円から2,300万円となっており、このエリアでの居住を考えている方にとって、比較的手が届きやすい価格設定となっています。
適正価格（売却）
総合的なマーケットデータを基にした評価では、サンリヤンアネックス美咲が丘駅前の適正価格偏差値は平均を下回る43となっており、過去5年間の糸島市内の中古マンション価格高騰率36%に対して5%の上昇率と低調ながらも、現在の市場価格が独自AI推測の価格2,230万円に対して販売価格平均が1,745万円であることから、投資としての売却は見合わせるべきであると評価されています。
将来性
築22年という経過年数を持つサンリヤンアネックス美咲が丘駅前ですが、福岡県糸島市で同じ価格帯の他の物件に比べて2年若く、将来性に関してAIが出した偏差値は63と、地域の平均を上回る数値であり、魅力的な立地条件に加え、築年数に差があることも考慮すると、中長期的な価値の維持が見込まれる物件と捉えられます。
環境満足度
サンリヤンアネックス美咲が丘駅前の周辺環境に関しましては、医療施設が8件、スーパーが1件と生活に必要な施設が一通り揃っており、また交番は1,461mの距離にあり、比較的安全性の高いエリアと言えます。さらに、ハザードマップに基づき、地盤は安定しており、津波や高潮リスクの低さも評価できるポイントです。教育施設としては、糸島市立前原西中学校が近いため、子育て世代にも好まれる環境が整っていると言えるでしょう。
12位
JGMシュリアン前原
偏差値
51
価格
670万円〜1,830万円
物件名
JGMシュリアン前原
築年月
1994年11月
平米数
58平米〜74平米
住所
福岡県糸島市前原北4丁目15-1 JGMシュリアン前原
階建
9階
最寄駅
筑前前原駅徒歩13分, 糸島高校前駅徒歩20分
総合
51
58 物件中
適正価格
49
58 物件中
将来性
55
58 物件中
環境
満足度
50
58 物件中
JGMシュリアン前原の概要
「JGMシュリアン前原」は福岡県糸島市前原北4丁目に位置し、筑前前原駅まで徒歩13分というアクセスの良さが特徴のマンションで、築年月は1994年11月、9階建てで総戸数は111室となっています。広さは58㎡の2LDKから74㎡の3LDKまであり、市場価格は670万円から1830万円の間で推移しています。
適正価格（売却）
JGMシュリアン前原の中古マンション価格は築年数や立地を考慮した平均価格1111万円であり、周辺地域の物件と比較して偏差値49を記録しています。過去5年の市場価格動向によると、糸島市の中古マンション価格は平均で36％上昇したのに対し、当該物件は4％の価格下落を見せており、現在の売り出し価格は市場の適正推測価格1203万円よりも低く設定されています。
将来性
築年数約30年と若干古さは感じられるものの、JGMシュリアン前原は駅近という立地のメリットと、周辺地域の発展が期待されていることから、将来性の偏差値は55と平均を上回っており、これからの価値上昇が期待される物件です。
環境満足度
治安の良さを示す近隣の交番の存在、生活便利性を高める病院やスーパーマーケット、コンビニエンスストアの充実、自然災害に対する安全性を示す公的なハザードマップに基づいたリスク評価などが、JGMシュリアン前原の環境満足度を支えており、偏差値は50を記録しています。さらに、糸島市立前原小学校が近くにあるため、子育て世代にとっても魅力的な環境と言えるでしょう。
13位
前原パークホームズ
偏差値
51
価格
890万円〜1,980万円
物件名
前原パークホームズ
築年月
1994年3月
平米数
58平米〜72平米
住所
福岡県糸島市波多江駅北3丁目22-23 前原パークホームズ
階建
8階
最寄駅
波多江駅徒歩9分, 周船寺駅徒歩26分, 糸島高校前駅徒歩25分
総合
51
58 物件中
適正価格
48
58 物件中
将来性
59
58 物件中
環境
満足度
46
58 物件中
前原パークホームズの概要
「前原パークホームズ」は福岡県糸島市波多江駅北3丁目22-23に立地し、築29年の8階建てマンションで、全37戸からなります。広さは58平米から72平米の間で、価格帯は890万円（3LDK）から1980万円（5LDK）であり、一般市場での最も多い価格帯は1310万円〜1400万円です。最寄りの波多江駅からは徒歩9分でアクセス可能であり、築年月は1994年3月1日です。
適正価格（売却）
前原パークホームズの価格帯は、890万円〜1980万円で、糸島市内の中古マンション相場と比べ平均偏差値43から5ポイント高い48を記録しています。糸島市の中古マンション市場が過去5年間で36%の価格上昇を見せる中、前原パークホームズはわずか1%の上昇率を示しており、AI推定の適正価格1510万円に対して現在の平均販売価格が1388万円ということから、売却には向かない時期と判断できます。
将来性
前原パークホームズは築29年を迎える物件であり、糸島市内の同価格帯中古マンションの平均築年数より約3年古いですが、立地の良さにより将来性は偏差値59と地域平均を上回っています。これは、最寄駅である波多江駅への近さや周辺の発展性を考慮した結果です。
環境満足度
この物件は治安の良さが窺える立地にあり、最寄の交番はわずか312mの距離にあります。日常生活面では病院が28件、スーパーが2件、コンビニが4件といった生活便利施設が周辺に揃っており、糸島市立波多江小学校も近くに位置しています。ハザードマップによると地盤が安定しており、洪水や津波のリスクが低く評価されているため、環境満足度は高いと言えます。
14位
コスモ前原
偏差値
51
価格
800万円〜1,550万円
物件名
コスモ前原
築年月
1992年3月
平米数
63平米〜81平米
住所
福岡県糸島市波多江駅北2丁目7-1 コスモ前原
階建
8階
最寄駅
波多江駅徒歩7分
総合
51
58 物件中
適正価格
50
58 物件中
将来性
61
58 物件中
環境
満足度
42
58 物件中
コスモ前原の概要
コスモ前原は福岡県糸島市の波多江駅から徒歩7分に位置する、1992年3月に竣工した総戸数49の8階建てマンションで、3LDKの63㎡タイプから4LDKの81㎡タイプまでのバリエーションがあり、価格帯は800万円から1550万円の範囲にありますが、市場の動向を反映して1230万円から1370万円の間で推移することが多い傾向にあります。
適正価格（売却）
糸島市の中古マンション市場における価格推移を基にしたコスモ前原の価格は、平均偏差値43に対して51と高めですが、同エリアの物件の価格が過去5年で36％上昇している中、コスモ前原の価格は2％減少しており、マンションマーケットのAIが算出する適正推測価格1286万円に対して現在の売出し価格は1239万円で、ここから売却を検討するタイミングとしては推奨されない状況が窺えます。
将来性
築32年が経過したコスモ前原は、糸島市内で同じ価格帯の物件と比較してやや古さを感じさせますが、駅徒歩7分という好立地が評価され、将来性に関しては偏差値61を獲得しており、エリア平均よりも9ポイント高い評価を得ています。
環境満足度
コスモ前原の周辺環境は、治安が良好で462m圏内に交番があり、医療施設26件、スーパー1件、コンビニ3件が配備され、生活利便性に優れています。国公開のハザードマップによれば地盤も堅固で洪水リスクが低く、糸島市立波多江小学校や糸島市立東風小学校といった教育施設にも恵まれており、環境満足度の偏差値は42と評価されています。
15位
クイーンズ前原駅前
偏差値
50
価格
1,350万円〜2,598万円
物件名
クイーンズ前原駅前
築年月
2005年2月
平米数
64平米〜100平米
住所
福岡県糸島市前原中央3丁目20-47 クイーンズ前原駅前
階建
10階
最寄駅
筑前前原駅徒歩5分, 美咲が丘駅徒歩24分, 糸島高校前駅徒歩18分
総合
50
58 物件中
適正価格
37
58 物件中
将来性
59
58 物件中
環境
満足度
56
58 物件中
クイーンズ前原駅前の概要
福岡県糸島市に位置する「クイーンズ前原駅前」は、筑前前原駅から徒歩5分のアクセスの良さが魅力の10階建てマンションであり、2005年の竣工以来、地域に密着した居住空間を提供しています。64㎡の2LDKから100㎡の4LDKまでの広さがあり、価格帯は1350万円から2598万円で、市場動向を分析した結果、このエリアとしては比較的手ごろに設定されていることが確認できます。
適正価格（売却）
中古マンション市場の傾向に照らし合わせると、「クイーンズ前原駅前」の価格指標はやや低めに設定されており、福岡県糸島市での他物件の価格上昇率と比較すると、この物件の収益性には疑問符がつくものの、過去5年間での価格変動がないため、資産価値の安定を好む購入者には適しているといえるでしょう。
将来性
「クイーンズ前原駅前」は、築19年の物件でありながら、地方では若い部類に入る建物です。駅近という立地条件は将来的な資産価値の向上が期待され、AI分析に基づいた将来性偏差値は59ポイントと平均を上回り、都市開発や周辺環境の整備を考慮すると、長期的な視点では投資価値が高まる可能性があります。
環境満足度
治安から生活利便性に至るまで、居住環境としての評価が高い「クイーンズ前原駅前」は、糸島市立前原小学校や前原南小学校といった教育施設が近隣に位置し、病院やスーパー、コンビニなども充実しており、日常生活に必要な施設へ容易にアクセス可能です。また、ハザードマップに基づくと地盤の安定や水害リスクの低さも、住む人々の安心感に直結しています。
16位
メヌエット前原駅前
偏差値
50
価格
750万円〜2,200万円
物件名
メヌエット前原駅前
築年月
1992年5月
平米数
63平米〜95平米
住所
福岡県糸島市前原中央3丁目3-24 メヌエット前原駅前
階建
14階
最寄駅
筑前前原駅徒歩6分, 美咲が丘駅徒歩22分, 糸島高校前駅徒歩19分
総合
50
58 物件中
適正価格
38
58 物件中
将来性
60
58 物件中
環境
満足度
52
58 物件中
メヌエット前原駅前の概要
メヌエット前原駅前は福岡県糸島市前原中央3丁目に位置し、筑前前原駅から徒歩6分の距離にある14階建てで総戸数76戸のマンションです。築年月は1992年5月で、広さ63㎡の3LDKから95㎡の4SLDKまでのレイアウトがあり、中古価格は750万円から2200万円の範囲で推移しています。
適正価格（売却）
糸島市の中古マンション市場におけるメヌエット前原駅前の適正価格は、地域の中古マンションと比較して偏差値38と低めですが、現在の平均販売価格が1382万円であり、独自AI分析による推測適正価格は2129万円とされているため、購入に際しては慎重な判断が求められます。
将来性
このマンションの将来性は、筑前前原駅への近さや糸島市立前原小学校が徒歩圏内にある点を考慮すると、他エリアの物件と比べてAI評価による偏差値60を獲得しており、地域内での競争力があるといえます。
環境満足度
メヌエット前原駅前は交番が近く治安が良好であり、周辺に病院やコンビニが充実していて生活に便利です。また、国のハザードマップによると地盤が固く、洪水リスクや津波、高潮の影響が少ない地区に位置しているため、安心して暮らせる環境が整っています。
17位
チュリス前原駅西
偏差値
50
価格
650万円〜1,680万円
物件名
チュリス前原駅西
築年月
1991年12月
平米数
71平米〜79平米
住所
福岡県糸島市荻浦584-1 チュリス前原駅西
階建
7階
最寄駅
美咲が丘駅徒歩10分, 筑前前原駅徒歩11分, 加布里駅徒歩25分
総合
50
58 物件中
適正価格
44
58 物件中
将来性
56
58 物件中
環境
満足度
50
58 物件中
チュリス前原駅西の概要
「チュリス前原駅西」は、糸島市荻浦584-1に位置し、築30年超の安定した住環境を提供する7階建てのマンションで、美咲が丘駅から徒歩10分、筑前前原駅から徒歩11分のアクセス性を誇ります。物件のサイズは71㎡から79㎡までの3LDKが中心で、市場価格は6500万円から16800万円と、糸島市の中古マンション市場において比較的手頃な価格帯を維持しています。
適正価格（売却）
「チュリス前原駅西」の売却価格は、平均偏差値44と福岡県糸島市のマーケットデータを基に若干高めに設定されていますが、糸島市の中古マンション価格が近年上昇傾向にあることを考慮すると、売り出し価格の平均1080万円は将来の価格上昇を見込んだ適正価格と言えるでしょう。
将来性
築30年を越える「チュリス前原駅西」は、将来性の偏差値56を達成しており、これは地域内マンションの平均を上回る数値です。糸島市における開発計画や交通網の拡充が期待される中、駅近でありながら安定した市場価値を持つ本物件は、中長期的視点で見ると投資機会と評価できます。
環境満足度
「チュリス前原駅西」の立地は、糸島市立前原西中学校が近隣にあり、治安の良さを示す交番まで769mという理想的な環境です。25件の医療施設、3件のスーパー、そして1件のコンビニが周辺にあり、日々の生活利便性の高さを証明しています。地盤情報やハザードマップにおいても安全性が高いと評価されており、環境満足度に関しては高い評価を誇っています。
18位
モントーレ周船寺西2番館
偏差値
50
価格
1,090万円〜1,480万円
物件名
モントーレ周船寺西2番館
築年月
1995年3月
平米数
64平米〜77平米
住所
福岡県糸島市波多江駅南1丁目17-11 モントーレ周船寺西2番館
階建
7階
最寄駅
波多江駅徒歩5分
総合
50
58 物件中
適正価格
48
58 物件中
将来性
54
58 物件中
環境
満足度
47
58 物件中
モントーレ周船寺西2番館の概要
「モントーレ周船寺西2番館」は、糸島市に位置し、64㎡の3LDKが1,090万円から、77㎡の3LDKが最高1,480万円で提供されており、波多江駅から徒歩5分の利便性と、築年数が約28年の実績を持つ7階建てのマンションで、全24室からなる家族向け物件として知られています。
適正価格（売却）
この地域の中古マンション市場を分析した結果、糸島市内での過去5年間の平均価格上昇率は36％であるのに対し、「モントーレ周船寺西2番館」は5％の価格下落を見せていますが、AIによる分析で1220万円と算出された適正価格に比べて、現在の売り出し価格平均が1098万円となっており、市場に対して価値の高い投資として魅力的かもしれません。
将来性
「モントーレ周船寺西2番館」の将来性の偏差値は54と、周辺の中古マンションの平均を上回っており、駅近という立地条件や今後のエリア開発が見込まれる中で、この物件が長期的な価値を保持する可能性は十分にあると評価されています。
環境満足度
安全性や生活の利便性を重視するなら、「モントーレ周船寺西2番館」は治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、また24件の医療施設や市場、コンビニなどの要素が充実しており、地盤の強度や洪水リスクなどの天然災害リスクも低いことから、住環境としての満足度は47の偏差値を示しています。
19位
プログレスシティ前原駅南
偏差値
49
価格
1,299万円〜2,690万円
物件名
プログレスシティ前原駅南
築年月
2008年3月
平米数
65平米〜90平米
住所
福岡県糸島市前原駅南1丁目5-10 プログレスシティ前原駅南
階建
8階
最寄駅
筑前前原駅徒歩8分, 美咲が丘駅徒歩18分
総合
49
58 物件中
適正価格
39
58 物件中
将来性
63
58 物件中
環境
満足度
47
58 物件中
プログレスシティ前原駅南の概要
プログレスシティ前原駅南は、福岡県糸島市に位置し、筑前前原駅から徒歩8分に立地する2008年3月竣工の8階建てマンションで、総戸数は63戸、広さは65㎡から90㎡までの間取りがあり、価格帯は1299万円から2690万円となっており、このエリアにおいては競争力がある価格設定をしています。
適正価格（売却）
福岡県糸島市の市場データと比較した際、プログレスシティ前原駅南の物件価格は平均よりも低めであり、糸島市内の他の中古マンションと比べると価格上昇率は5％に留まりますが、適正推測価格2499万円と現行の平均売出価格1800万円に差があり、将来の価格上昇が見込まれる可能性があります。
将来性
プログレスシティ前原駅南は築16年と比較的新しい部類に入り、交通利便性の高さを考慮すると、AIによる将来性評価も高く、周辺エリアのマンションより10ポイント高い63ポイントを記録しており、投資や居住に適した環境を提供しています。
環境満足度
治安の面で安心な立地にあるプログレスシティ前原駅南は、最寄りの交番が512m以内にあり、さらに医療施設や買い物施設が充実しており、ハザードマップによる地盤の安定性も高く、自然災害リスクが低いという点で環境満足度が高いエリアと言えます。
20位
アルフィーネ波多江ベネフィス
偏差値
49
価格
1,280万円〜1,680万円
物件名
アルフィーネ波多江ベネフィス
築年月
2001年5月
平米数
76平米〜95平米
住所
福岡県糸島市波多江駅北3丁目20-1 アルフィーネ波多江ベネフィス
階建
9階
最寄駅
波多江駅徒歩9分, 周船寺駅徒歩26分, 糸島高校前駅徒歩26分
総合
49
58 物件中
適正価格
37
58 物件中
将来性
61
58 物件中
環境
満足度
50
58 物件中
アルフィーネ波多江ベネフィスの概要
「アルフィーネ波多江ベネフィス」は福岡県糸島市に位置し、波多江駅から徒歩9分の距離にある2001年築の9階建てマンションで、総戸数は59戸、広さは76㎡の3LDKから95㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格帯は1,280万円から1,680万円となっており、比較的手頃な価格帯で魅力的な物件と言えるでしょう。
適正価格（売却）
中古マンション市場における価格動向を分析した結果、アルフィーネ波多江ベネフィスは福岡県糸島市の平均と比較してやや低い適正価格を示しており、売却偏差値37を記録していますが、周辺市場のデータを踏まえると、現在提示されている価格は買い手にとって割安感があるため、購入機会としては魅力的な条件を備えていることが分かります。
将来性
築年数が23年という糸島市内での中築年数マンションであるアルフィーネ波多江ベネフィスは、将来性の指標である偏差値が61を記録し、地域内の平均を上回るポテンシャルが期待されています、特に交通の便が良く、中長期的な資産価値維持や上昇が見込まれる立地条件を備えています。
環境満足度
アルフィーネ波多江ベネフィス周辺は、治安の面で優れ、交番が近くにあることから安心して生活できる環境です。また、生活便利施設が充実しており、26の医療施設、1のスーパー、4のコンビニが存在し、日常生活の利便性が高いこともポイントです。さらに、地盤が固く、津波や高潮のリスクが低いことも環境満足度が偏差値50とされる理由となっています。
21位
地建マンションまえばる駅南
偏差値
49
価格
410万円〜990万円
物件名
地建マンションまえばる駅南
築年月
1983年11月
平米数
55平米〜59平米
住所
福岡県糸島市前原駅南2丁目10-45 地建マンションまえばる駅南
階建
5階
最寄駅
筑前前原駅徒歩10分, 美咲が丘駅徒歩27分, 糸島高校前駅徒歩23分
総合
49
58 物件中
適正価格
43
58 物件中
将来性
52
58 物件中
環境
満足度
51
58 物件中
地建マンションまえばる駅南の概要
「地建マンションまえばる駅南」は福岡県糸島市に位置し、筑前前原駅から徒歩10分の距離にある1983年築の中古マンションで、広さは55㎡から59㎡で3DKの間取りが主流、価格帯は410万円から990万円です。総戸数29戸のこの5階建てマンションは、糸島市の緑豊かな住環境と都市部にもアクセスしやすい立地を兼ね備えており、家族向けの居住に適した住宅としての魅力を持っています。
適正価格（売却）
この物件の市場価値を評価すると、地域の中古マンション市場に照らし合わせると少し高めの適正価格となっており、その偏差値は43となっていますが、近年の糸島市の不動産価格上昇を鑑みると、この価格でも購買意欲をそそるポテンシャルがあります。
将来性
築年数が40年以上の「地建マンションまえばる駅南」は、将来的にリノベーションの需要が見込まれる物件であり、駅からの距離や地域の発展性を加味すると、将来性の偏差値は52となっており、同エリア内の他物件と比較しても十分に競争力があると評価されます。
環境満足度
同マンション周辺は、糸島市立前原南小学校や糸島市立前原中学校が近接し、治安が良好であることからファミリー層にも安心です。地盤がしっかりしており、自然災害のリスクも低いため、環境満足度の偏差値は51と、居住者にやすらぎと安全を提供する住環境が整っています。
22位
シティライフ波多江駅3
偏差値
49
価格
1,280万円〜1,980万円
物件名
シティライフ波多江駅3
築年月
1998年6月
平米数
70平米〜100平米
住所
福岡県糸島市波多江駅南1丁目16-10 シティライフ波多江駅3
階建
11階
最寄駅
波多江駅徒歩6分, 周船寺駅徒歩30分, 糸島高校前駅徒歩25分
総合
49
58 物件中
適正価格
36
58 物件中
将来性
61
58 物件中
環境
満足度
50
58 物件中
シティライフ波多江駅3の概要
福岡県糸島市に位置する「シティライフ波多江駅3」は、波多江駅から徒歩6分に立地する便利な11階建マンションで、築年月は1998年6月、総戸数は89戸です。広さは70㎡の3LDKから100㎡の4LDKまでバリエーション豊かに揃い、価格帯は1,280万円から1,980万円で、市場における中古物件の価格動向と比較しても、購入を検討する際の参考情報として理想的な価格点に設定されています。
適正価格（売却）
「シティライフ波多江駅3」の売却価格は、福岡県糸島市で近年観察される不動産価格の36％の上昇傾向に比べて2％のみの増加を示しており、売却偏差値は平均よりやや低い36点ですが、マンションマーケットのAI分析によれば適正推測価格は2,611万円であり、現行の平均売り出し価格1,620万円とのギャップは大きく、長期投資には適していると評価されています。
将来性
築26年を数える「シティライフ波多江駅3」は、その将来性においてAIの分析による偏差値61を獲得しており、地域平均と比較しても優れたポテンシャルを秘めています。糸島市が注目されているエリアとしての地位を確立しつつあり、交通の利便性とあわせ将来にわたる価値の向上が期待される物件です。
環境満足度
治安の良さを示す交番まで徒歩圏内、豊富な医療施設や生活利便施設が身近にあり、「シティライフ波多江駅3」の環境満足度は高い評価を受けています。ハザードマップに基づく安全性も抜群で津波や高潮のリスクが低いこと、さらに糸島市立波多江小学校が近くに存在する点も家族にとっては魅力的でしょう。
23位
シティライフ波多江駅
偏差値
48
価格
890万円〜2,380万円
物件名
シティライフ波多江駅
築年月
1995年8月
平米数
64平米〜100平米
住所
福岡県糸島市波多江駅南1丁目1-1 シティライフ波多江駅
階建
11階
最寄駅
波多江駅徒歩6分
総合
48
58 物件中
適正価格
43
58 物件中
将来性
62
58 物件中
環境
満足度
42
58 物件中
シティライフ波多江駅の概要
「シティライフ波多江駅」は、福岡県糸島市に位置し、1995年築の11階建てで全75戸からなるマンションであり、64㎡の3LDKが890万円から、100㎡の4LDKが2380万円までの価格帯に設定されており、立地の良さと豊富な住居タイプが魅力です。
適正価格（売却）
糸島市の中古マンション市場動向に則り、シティライフ波多江駅の適正価格は総合偏差値43と市場相場と比較してやや低い水準にありながら、近年の地域価格の上昇傾向を受け、将来的な価値の見直しも期待される状況です。
将来性
築29年という経過年数を持つこのマンションは、波多江駅への徒歩6分という利便性の高さや、今後のエリア開発に伴う評価上昇の可能性を考慮し、AI分析による将来性偏差値は62となっており、地域の同等物件よりも優れた将来性が予測されています。
環境満足度
シティライフ波多江駅は、病院、スーパー、コンビニといった生活必需施設が徒歩圏内に充実し、安全性の高い環境も備え、糸島市立波多江小学校及び糸島市立東風小学校が近隣に位置しているため、子育て世代にも適した住環境が整っています。
24位
ロフティ前原中央ザシーズン
偏差値
48
価格
1,250万円〜2,780万円
物件名
ロフティ前原中央ザシーズン
築年月
2000年12月
平米数
70平米〜82平米
住所
福岡県糸島市前原中央1丁目5-28 ロフティ前原中央ザシーズン
階建
10階
最寄駅
筑前前原駅徒歩7分, 美咲が丘駅徒歩27分, 糸島高校前駅徒歩15分
総合
48
58 物件中
適正価格
33
58 物件中
将来性
56
58 物件中
環境
満足度
57
58 物件中
ロフティ前原中央ザシーズンの概要
ロフティ前原中央ザシーズンは、福岡県糸島市に位置し、筑前前原駅から徒歩7分の便利な立地にある10階建てのマンションで、総戸数は45戸、築年月は2000年12月で、広さは70㎡から82㎡の間で、価格帯は1,250万円から2,780万円で設定されており、このエリアでは1750万円から1800万円が一般的な価格帯です。
適正価格（売却）
ロフティ前原中央ザシーズンの適正価格は、福岡県糸島市周辺のマーケットデータと比較して、平均偏差値43に対して33とやや低く設定されていますが、過去5年間の価格変動を見ると、糸島市全体で36%の価格上昇が見られるものの、この物件は価格上昇が見られませんでした。
将来性
このマンションの将来性については、建築から24年が経過しており、この地域の平均築年数より若干新しく、AIによる将来性評価では偏差値56と同エリアのマンション平均値より高い評価を得ています。
環境満足度
環境満足度においては、ロフティ前原中央ザシーズンの周辺には交番が66m以内にあり治安が良く、54の医療施設、2のスーパー、8のコンビニがあるなど生活環境が充実しています。さらに、地盤が安定し洪水や高潮のリスクが低く、近隣には糸島市立前原小学校や糸島市立前原南小学校もあり家族にも適しています。
25位
ダイヤモンドスクエア前原
偏差値
48
価格
750万円〜2,280万円
物件名
ダイヤモンドスクエア前原
築年月
1994年1月
平米数
53平米〜80平米
住所
福岡県糸島市前原中央3丁目19-20 ダイヤモンドスクエア前原
階建
14階
最寄駅
筑前前原駅徒歩7分, 美咲が丘駅徒歩24分, 糸島高校前駅徒歩17分
総合
48
58 物件中
適正価格
47
58 物件中
将来性
42
58 物件中
環境
満足度
57
58 物件中
ダイヤモンドスクエア前原の概要
「ダイヤモンドスクエア前原」は、福岡県糸島市前原中央3丁目に位置し、筑前前原駅から徒歩わずか7分の利便性を誇る1994年築の14階建てマンションです。総戸数109戸のこのマンションは、約53㎡のコンパクトな3LDKが750万円からと手が届きやすく、広々とした約80㎡の居住空間を約2280万円で手に入れることが可能ですが、最も取引が活発な価格帯は1250万円から1790万円に集中しています。
適正価格（売却）
ダイヤモンドスクエア前原の現在の価格帯は、糸島市の中古マンション市場の動向と比較しても適正と言えるでしょう。過去5年間で糸島市の中古マンション価格が平均36%の上昇を見せる中、本物件は11%の価格下落を経ており、マンションマーケットのAI推定価格（1651万円）に対して現行の平均販売価格（1465万円）はやや割安感があり、購入に興味のある方にとっては魅力的かもしれません。
将来性
築30年を超える「ダイヤモンドスクエア前原」は、同地区の中古マンション市場においてやや歴史を感じる建物ですが、交通アクセスの良さという大きなプラス点を持っています。AIによる将来性評価では平均を下回る42ポイントを記録しており、価値向上のためのリノベーションや共用施設の充実などの取り組みが将来の価値を左右する可能性を示唆しています。
環境満足度
治安の良さと生活インフラの充実が自慢の「ダイヤモンドスクエア前原」周辺は、警察の交番が徒歩約4分の距離にあり、日々の安心感を提供します。また、医療施設53件、スーパー1件、コンビニ7件が近隣に点在し、日常生活が便利です。ハザードに強い地理的条件と津波や高潮リスクの低さも加味すると、環境満足度は高く、特に家族層に適した住環境が整っていると言えるでしょう。
26位
モントーレ周船寺西
偏差値
48
価格
590万円〜1,780万円
物件名
モントーレ周船寺西
築年月
1994年11月
平米数
59平米〜93平米
住所
福岡県糸島市波多江駅北1丁目6-1 モントーレ周船寺西
階建
6階
最寄駅
波多江駅徒歩6分, 筑前前原駅徒歩30分, 糸島高校前駅徒歩15分
総合
48
58 物件中
適正価格
47
58 物件中
将来性
54
58 物件中
環境
満足度
45
58 物件中
モントーレ周船寺西の概要
「モントーレ周船寺西」は1994年竣工の6階建て、55室からなるマンションで、福岡県糸島市に位置し、最寄りの波多江駅から徒歩6分の好立地にあります。広さ59㎡の2LDKが590万円から、93㎡の4LDKは最高1780万円で取引されており、多くの部屋が790万円から890万円の価格帯で売り出されています。
適正価格（売却）
同区域の中古マンション市場のデータを基に、モントーレ周船寺西の平均売出し価格は適正価格1168万円に対して973万円となっており、地域の平均偏差値43に比べて4ポイント高い47を記録していますが、過去5年間での価格下落が5％と見受けられるため、現時点では売却には不向きとの判断が示されています。
将来性
この物件の将来性は、AI分析による偏差値54と平均より高く評価されており、築年数が約30年で若干の独創性はあるものの、駅近のロケーションや糸島市の都市計画における開発の進展など、ポジティブな影響を受ける要素が多数存在しています。
環境満足度
環境面では、モントーレ周船寺西は医療施設25件、スーパー1件、コンビニ3件が周辺にあり、交番も徒歩約5分の距離にあるため安全性が高く、地盤が固く洪水リスクが低いエリアです。教育施設としては糸島市立波多江小学校や糸島市立東風小学校が近く、ファミリー層にも適した環境が整っています。
27位
サーパスシティ前原1番館
偏差値
48
価格
1,080万円〜2,380万円
物件名
サーパスシティ前原1番館
築年月
1992年2月
平米数
63平米〜111平米
住所
福岡県糸島市前原東1丁目8-40 サーパスシティ前原1番館
階建
14階
最寄駅
筑前前原駅徒歩14分, 波多江駅徒歩26分, 糸島高校前駅徒歩10分
総合
48
58 物件中
適正価格
43
58 物件中
将来性
51
58 物件中
環境
満足度
52
58 物件中
サーパスシティ前原1番館の概要
サーパスシティ前原1番館は、1992年に建築され、福岡県糸島市前原東に位置する14階建ての質の高い住宅施設です。63㎡の2LDKから111㎡の4LDKまでの広々とした間取りがあり、売出し価格帯は主に1080万円から2380万円の範囲に集中しています。このマンションは糸島高校前駅まで徒歩10分という好立地にあり、快適な日常生活と都市へのアクセスのバランスが好評です。
適正価格（売却）
適正価格の観点から見ると、サーパスシティ前原1番館は、福岡県糸島市の不動産市場の動向と比較して、平均価格1509万円での売出しは適正範囲内に位置しています。市場分析データを基にしたマンションマーケット独自AIの評価では、理論的な適正価格は1972万円と算出されており、市場価格に対する購入の魅力が高いと評価されています。
将来性
将来性の面では、築32年のサーパスシティ前原1番館は、福岡県糸島市という成長が見込まれるエリアに位置しており、駅からのアクセスの良さが長期的に資産価値を支える要因とされています。AIによる偏差値は51点であり、近隣物件と比較しても市場における競争力があるという評価がなされています。
環境満足度
サーパスシティ前原1番館の周辺環境は、治安、医療施設、買い物施設などの生活利便性が高く、環境満足度の点では高い評価を得ています。警察署が近く、病院やスーパー、コンビニが周辺に充実しており、地盤がしっかりしている点も安心材料です。加えて、糸島市立前原小学校や前原南小学校の存在は、ファミリー層にとって魅力的なポイントです。
28位
JGMヴェルデ前原
偏差値
48
価格
800万円〜2,550万円
物件名
JGMヴェルデ前原
築年月
1999年3月
平米数
72平米〜88平米
住所
福岡県糸島市前原北1丁目6-19 JGMヴェルデ前原
階建
8階
最寄駅
筑前前原駅徒歩9分, 美咲が丘駅徒歩24分
総合
48
58 物件中
適正価格
44
58 物件中
将来性
52
58 物件中
環境
満足度
47
58 物件中
JGMヴェルデ前原の概要
「JGMヴェルデ前原」は福岡県糸島市前原北1丁目にある、1999年3月竣工の8階建てマンションで、立地は筑前前原駅より徒歩9分と駅近く、美咲が丘駅へも徒歩24分とアクセス良好です。総戸数46戸の本物件は、広さ72㎡の3LDKから88㎡の3LDKまで揃っており、販売価格帯は800万円から2550万円、平均売出価格帯は1650万円から1880万円で市場に供給されています。
適正価格（売却）
福岡県糸島市の中古マンション市場と比較すると、「JGMヴェルデ前原」の適正価格偏差値は44と、エリア平均の43を僅かに上回ります。市場データに基づくと、この地域の中古マンション価格は過去5年間で36％上昇しているものの、当該物件は7％減少しており、AIが予測する適正価格1947万円に対して、現在の平均売出価格1572万円は、購入者にとっては魅力的でも、売り手には不利な時期であることが示唆されます。
将来性
「JGMヴェルデ前原」は築年数が25年を数え、地域の同価格帯の物件と比較して標準的な築年数を有している上に、駅近な利便性を備えており、AIによる将来性評価では偏差値52を獲得しています。これは糸島市内の同様の物件の平均値と同等であり、今後の価値の維持または上昇が見込まれることを意味しています。
環境満足度
マンションの立地としては治安の面では、最寄りの交番まで643mと近く、医療施設が周辺に40件と揃っており、糸島市立前原小学校が近くにあるなど、子育て世帯にも安心の環境です。しかし、スーパーが不在という点は不便さをもたらす可能性があります。ハザードマップによると地盤の安定性は高く、洪水や高潮のリスクも低めであるため、自然災害に対する安全性も高いエリアと言えます。
29位
サンクレスト周船寺駅
偏差値
48
価格
1,780万円〜3,080万円
物件名
サンクレスト周船寺駅
築年月
2008年12月
平米数
67平米〜86平米
住所
福岡県糸島市高田5丁目25-33 サンクレスト周船寺駅
階建
9階
最寄駅
周船寺駅徒歩13分, 波多江駅徒歩19分
総合
48
58 物件中
適正価格
50
58 物件中
将来性
51
58 物件中
環境
満足度
42
58 物件中
サンクレスト周船寺駅の概要
サンクレスト周船寺駅は糸島市高田5丁目に位置し、2008年築の9階建マンションで、67㎡の3LDKが1,780万円から、86㎡の広さで最高3,080万円の価格帯にあります。立地は周船寺駅から徒歩13分と通勤に便利ですが、波多江駅へは徒歩19分とやや距離があります。築年数にしては良好な状態を保つ物件で、全33室から成り立っており、安定した住環境が期待できる立地にあります。
適正価格（売却）
現在の相場価格は1,780万円から3,080万円の範囲内にあり、サンクレスト周船寺駅は福岡県糸島市の中古マンション平均価格と比較して、適正価格の偏差値が50と評価されています。この偏差値は糸島市内の平均から見ても相応の価格設定であることを示しており、特にAIによる適正推測価格と現在の平均売り出し価格とがほぼ一致している状況は購入を考慮する上で重要な判断材料になります。
将来性
築年数16年でありながら、将来性の偏差値が51と評価されているサンクレスト周船寺駅は、駅からの距離や周辺環境を考慮した結果です。福岡県糸島市における同価格帯の平均築年数よりも新しく、今後の地域開発や施設の増加によって価値が上がる可能性も秘めています。
環境満足度
サンクレスト周船寺駅周辺には、治安の良さを示す交番が近くにあり、病院やスーパー、コンビニなどの日常生活に必要な施設が充実しています。さらに、地盤がしっかりしており自然災害からも比較的安全であるとされる地域であり、近くに福岡市立周船寺小学校があることから、家族層にも適した環境であると評価できます。
30位
スリーエー前原
偏差値
47
価格
700万円〜2,390万円
物件名
スリーエー前原
築年月
1995年11月
平米数
64平米〜82平米
住所
福岡県糸島市潤2丁目10-1 スリーエー前原
階建
7階
最寄駅
波多江駅徒歩14分, 筑前前原駅徒歩25分, 糸島高校前駅徒歩6分
総合
47
58 物件中
適正価格
45
58 物件中
将来性
53
58 物件中
環境
満足度
43
58 物件中
スリーエー前原の概要
スリーエー前原は福岡県糸島市に位置し、緑豊かな住宅地に立地しており、糸島高校前駅から徒歩6分のアクセスの良さが特徴的な7階建てマンションです。築年数はわずかながら平均値を上回る29年と少し古めですが、64㎡の3LDKが700万円、82㎡の4LDKが最大2390万円と、糸島市内の物価に見合った適正な価格設定がなされています。物件数は47室と程よい規模で、居住者のプライバシーが保たれやすい構造となっています。
適正価格（売却）
スリーエー前原の現在の価格は、糸島市の中古マンション市場と照らし合わせると適正値と評価されますが、近年の地域の価格上昇傾向に比べればやや低調な推移を見せています。平均価格1242万円で売り出されている現状は購入に適したタイミングであり、独自AIによる推定価格1594万円との差を考えると、今後の価値上昇が見込まれます。
将来性
将来性の面では、スリーエー前原の築29年は周辺の中古マンション市場において若干の古さを感じさせますが、それを補う形での駅近立地や糸島市における自然環境との調和が評価され、予想将来性は平均を上回る53ポイントとなっています。また、糸島市が今後ますます発展することが予測されるため、資産価値の増大が期待できるでしょう。
環境満足度
スリーエー前原の周辺環境は、治安の面で若干の不安があるものの、生活に欠かせない病院が15件、スーパー3件、コンビニ2件が揃っており、日常生活を送る上で特に不自由はないことが示されています。また、自然災害に関するハザードマップではこのエリアは安全性が高く評価されており、糸島市立東風小学校が近くにあるため、子育て世代にも適した住環境が整っていると言えます。
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