北海道 ヴィンテージのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

北海道におけるヴィンテージマンションの市場動向を注視している方にとって、売却や投資の機会を探す際の有用な情報を提供します。ヴィンテージマンションは、時を経てなお人気を維持することがあり得るため、その適切な評価は重要です。近年の北海道のヴィンテージ中古マンション市場は活発で、昨年（年間）では33件が売り出され、そのうち5件が成約に至りました。直近1か月を見ると、市場には6件の売り出し物件があり、検討中の方にとって選択肢は豊富です。これら物件の平均価格は3535万円で、最も多い価格帯は3050万円から3600万円の範囲に集中しています。特に目を引くのは、札幌市中央区大通西に位置する大通公園シティハウスで、これは104.51平米で7380万円という最高価格帯に属します。対照的に、最も手頃な価格の物件は札幌市北区北八条西にあるパークホームズ札幌ステーションフロントで、67.89平米が2880万円となっています。過去10年間（2014年〜2024年）のデータを基に見ると、ヴィンテージ中古マンションは約80%の価格上昇を見せ、坪単価は平均102万円から184万円へと高騰しました。さらに、過去5年間（2019年〜2024年）でも12%の上昇があり、坪単価は164万円から184万円に達しています。そんな北海道のヴィンテージ中古マンション市場において、マンションマーケットが独自開発した機械学習データに基づいた将来性偏差値は51と算出されており、これは全国の都道府県別ランキングで1位に位置します。これは、購入のチャンスがある物件が8件、売却の適期と判断される物件が0件というシグナルを意味しています。具体的なおすすめ物件としては、ラクラッセ札幌ステーションフロントや大通公園シティハウスが挙げられます。これらの物件は、立地や広さ、そして価格のバランスが取れており、資産価値の面から見ても売却時に有利な条件を備えていると言えるでしょう。最後に、ヴィンテージマンションの売却を考えている方に向けて、マンションマーケットが行った独自調査から導き出された偏差値をもとに、売却して利益を得やすい北海道のおすすめヴィンテージ中古マンションをご紹介しました。今後の投資戦略を練る際に、これらの情報が皆様の役に立てば幸いです。