岡山県津山市 病院が近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

岡山県津山市における「病院が近くにある」という立地を重視される方々に向けて、地域内の中古マンションの動向について、詳細な分析とともにお伝えします。まず、現在津山市には「病院が近くにある」という条件を満たす中古マンションが12棟存在し、ご利用頂ける設備やサービスが整っています。これらの物件は、昨年1年間で37件が売り出され、6件が無事売却が成立しております。この数字から津山市の中古マンション市場には一定の需要があることが読み取れます。直近1か月での売り出し物件数は4件となっており、これらの物件は次の所有者を待っています。これらの中古マンションの平均価格は約923万円であり、最も多く取引された価格帯は894万円〜1100万円です。この価格帯にお求めやすい物件も多く、比較的手軽に不動産投資を始められるチャンスと言えるでしょう。さらに興味深いことに、最も高価な中古マンションは岡山県津山市高野山西に所在する第36ASKコーポで、売り出し価格が8800万円（379.41平米）にも上ります。一方で、最もお求めやすい物件はマリオン津山1で、150万円（19.25平米）となっております。このような幅広い価格帯が津山市の魅力となっています。過去10年間（2014年から2024年）を見ると、中古マンションの価格は約62%上昇（坪単価平均35万円から57万円へ）し、市場の活況を反映しています。一方で、過去5年間（2019年から2024年）の価格上昇は1%（坪単価平均56万円から57万円へ）と、価格の安定期に入っていることが伺えます。マンションマーケット独自の機械学習データによると、岡山県津山市における「病院が近くにある」中古マンションの将来性は偏差値53と評価され、これは市区町村別ランキングで2位に位置付けられる非常に有望な数値です。現在買い時の物件は2件、売り時と見られる物件は10件あり、投資判断の参考になるシグナルが示されています。具体的には、第36ASKコーポやグランディオス椿高下などが売り時の物件として挙げられております。これらの物件は市場価値がピークに達している可能性が高く、売却を検討されている方にとっては絶好のチャンスと言えるでしょう。本記事を通じて、津山市の「病院が近くにある」中古マンションの売却に際して得する、おすすめのマンションを提案させていただきました。売買をご検討中の皆様におかれましては、本情報をもとに、最適な判断を下されますようお願い申し上げます。