福岡県春日市 駅徒歩15分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

シティライフ博多南2の概要

シティライフ博多南2は、福岡県春日市上白水3丁目に位置し、1995年9月に竣工された7階建てのマンションで、総戸数19戸のうち63〜64㎡の3LDKが主流であり、広々とした居住空間を提供しています。最寄りの博多南駅からは徒歩15分とアクセスも良好で、価格帯は1300万円から1840万円の範囲に設定されており、市場に即した価格設定がされています。

適正価格（売却）

福岡県春日市における中古マンション市場に相当する適正価格を有するシティライフ博多南2は、AIに基づく推測価格が1497万円であるにも関わらず、現在の売出し平均価格は1660万円と、理想的な売り時点にあると分析され、周辺市場と比較しても高い投資価値を持つ物件と見なされています。

将来性

築29年を経過しているものの、将来性偏差値72を記録しているシティライフ博多南2は、恵まれた立地と資産価値の維持が評価されており、春日市内の中古マンション市場においても他物件に比べて将来的な価値の上昇が見込まれる地域にあることから、購入後の価値増加が期待される物件です。

環境満足度

治安と生活利便性に重点を置いた環境満足度において、シティライフ博多南2は周辺に警察施設や医療機関、教育施設が多く存在し、特に春日市立春日西小学校や春日市立天神山小学校などへのアクセスが容易であるため、ファミリー層にとって理想的な環境が整っており、高潮や津波のリスクが低く、安心して暮らせる住環境となっています。

MJR春日桜ヶ丘の概要

「MJR春日桜ヶ丘」は、福岡県春日市に位置し、笹原駅、井尻駅、南福岡駅といった交通の利便性の高い立地にありながら、静かな住環境を提供する5階建てのマンションであり、全66室の中古物件価格帯は3,400万円〜3,480万円（86㎡の3LDK）と、地域の市場価格と比較しても適正な範囲に位置しています。

適正価格（売却）

福岡県春日市の不動産情報に基づく適正価格推定では、「MJR春日桜ヶ丘」は平均価格を上回る価格設定であり、春日市の中古マンション市場における5年間の価格上昇率は平均32％に対し、本物件は3％の上昇にとどまっているため、推測適正価格2,857万円から見ると売り出し価格が高く、投資家にとっては利益を出しやすい売却タイミングかもしれません。

将来性

「MJR春日桜ヶ丘」の築年数は11年で、築年数が平均よりも新しいことと、近隣のインフラ開発動向を踏まえると、福岡県春日市のマンション市場において将来性の偏差値は60と評価されており、エリア内の同等物件と比べ将来的な価値上昇が期待できる可能性が示唆されています。

環境満足度

「MJR春日桜ヶ丘」周辺は、治安の面では交番が若干遠いものの、30件の医療施設、4件のスーパー、11件のコンビニエンスストアといった生活利便施設が充実しており、また福岡市立三筑小学校や春日市立春日北中学校など教育機関も近接し、地盤や洪水ハザードマップにおいても安全が確認されていることから、総合的な生活環境の満足度は高いと評価されています。

エンゼルブレッサ春日の概要

エンゼルブレッサ春日は、福岡県春日市日の出町に位置し、南福岡駅まで徒歩15分の立地に建つ、平米数68㎡から76㎡の間の3LDKが主となる6階建てマンションで、価格帯は1380万円から2990万円と幅広い選択肢を提供しており、築年数は1999年3月と歴史を重ねた安定感のある住環境を備えています。

適正価格（売却）

エンゼルブレッサ春日は、周辺の中古マンション市場と比較して売却価格の適正偏差値が56であり、AIによる適正推測価格1,905万円に対して、現在の平均売り出し価格2,270万円であり、市場価格を上回る価格設定であることが見て取れ、投資や売却のチャンスと捉える向きもあるでしょう。

将来性

エンゼルブレッサ春日は、築年数25年の物件でありながら、将来性の高さを示唆する偏差値58を有し、福岡県春日市内の他の物件と比較しても将来価値が見込める立地や施設の充実度、地域の発展性を示すデータを反映しています。

環境満足度

近隣には春日市立須玖小学校、春日市立日の出小学校、春日市立春日北小学校、春日市立春日北中学校といった教育施設が揃っており、さらに25件の医療施設や2件のスーパー、10件のコンビニが生活利便性を高めている一方で、最寄りの交番が1.2キロメートルと少し距離があるため、類似物件と比較した場合に治安面での差異が考えられますが、洪水リスクが低く高潮による影響も少ないとされる地盤の強さは環境面での大きな利点です。

ロワールマンション春日2の概要

ロワールマンション春日2は福岡県春日市須玖南5丁目に位置し、築年月は1992年10月で6階建てのマンションです。平米数は52㎡から66㎡で、価格帯は800万円から1980万円となっており、2LDKから3LDKの間取りが用意されています。井尻駅、南福岡駅、笹原駅という3つの駅から徒歩圏内にあり、利便性も考慮された立地と言えるでしょう。

適正価格（売却）

ロワールマンション春日2は、平均市場価格と比較して約4%高い現在の売り出し価格で提供されています。近年の福岡県春日市の中古マンション市場は上昇傾向にあり、このエリアで同程度のマンションが32％の価格上昇を見せているのに対し、本物件は若干の価格下落が見られます。従って、現在売出し中の価格は市場に即したものであり、購入者にとっては適正な投資機会かもしれません。

将来性

ロワールマンション春日2は、築30年以上経過しているものの、福岡県春日市での需給バランスや将来的な開発予測を考慮すると、将来性において高い偏差値を持っています。周辺のインフラ整備の進展や地域の人口動向などを鑑みた場合、中長期的に見て投資価値は保たれると予測されており、特に再開発の可能性があるエリアでは価格上昇が見込まれるでしょう。

環境満足度

治安の良さと生活便利施設の充実したロワールマンション春日2の周辺環境は、居住者の満足度が高いと言えます。病院やスーパー、コンビニが徒歩圏内に複数あり、地盤も固く、洪水リスクの低い安全な立地とされています。教育機関に関しても、春日市立春日小学校や春日市立須玖小学校など複数の学校が近隣に存在し、子育て世代にも適していると考えられます。

サンリヤンガーデン春日4番館の概要

サンリヤンガーデン春日4番館は、福岡県春日市大和町に位置し、南福岡駅から徒歩15分に立地する1998年築の11階建てマンションで、74㎡の3LDKが1980万円から、89㎡の4LDKが3580万円までの価格帯が設定されており、最も一般的な取引価格帯は2250万円から2280万円です。

適正価格（売却）

サンリヤンガーデン春日4番館の販売価格は、春日市における類似物件と比較して、平均的な偏差値51に対して54とわずかに高めですが、過去5年間での価格上昇率を見ると周辺物件が32％上昇する中、この物件は17％下落しており、マンションマーケットAIによる適正価格2044万円を考慮すると、現在の平均価格2290万円での売り出しは売り手にとって有利な時期と評価されます。

将来性

築26年というサンリヤンガーデン春日4番館は、福岡県春日市の平均的な築年数を持つ物件でありながら、AIによる将来性の評価は63ポイントと高く、地域内の平均偏差値56に対してプラス7ポイントの価値が見込まれ、このエリアでの投資として有望と判断されます。

環境満足度

このマンションは、周辺に十分な医療施設や日常の買い物に便利なスーパーやコンビニがあり、生活環境は良好ですが、最寄りの交番が868mと若干遠い点は注意が必要です。地盤や洪水のリスクが低く、津波や高潮の影響も少ないとされる立地特性や、近隣に優れた教育機関がある点が、住環境の質を高めています。

エバーライフ春日の概要

「エバーライフ春日」は福岡県春日市昇町に位置し、平成3年（1991年）に建てられた、地上8階建てのマンションで、広さは60㎡〜81㎡の間で3LDKが中心です。このマンションの特徴は、博多南駅まで徒歩23分、春日（福岡県）駅まで徒歩30分というアクセス環境にありながら、1150万円から最大2480万円という幅広い価格帯で提供されており、特に2180万円から2280万円の範囲が市場における主流の価格帯となっています。

適正価格（売却）

現在の「エバーライフ春日」の価格帯は、近年の福岡県春日市における中古マンション市場の動向と比較して、偏差値58を記録しており、この地域の中古マンションの平均価格から見ると、7ポイント高い評価を得ています。しかし、同様の条件の物件の価格が5年間で上昇傾向にある中、エバーライフ春日の価格は下落傾向にあり、現在の売出し平均価格は適正推測価格をかなり上回っているため、売りに出すのに適しているタイミングと見られています。

将来性

「エバーライフ春日」は竣工から30年を超える歴史を持ちつつ、駅からはやや距離があるものの、将来性の偏差値は55と、このエリアでの平均と同等です。福岡都市圏という地域の成長とともに期待される価値の高まりも視野に入れつつ、投資や自己居住を検討するには適した物件といえます。

環境満足度

「エバーライフ春日」は、治安が良く、最寄りの交番まで303mと近距離にあり、日々の生活を支える病院やスーパー、コンビニも十分な数存在していることから生活利便性が非常に高いです。さらに、洪水リスクが低い地盤に位置しており、津波や高潮の影響も受けにくい環境が整っています。教育施設も豊富で、春日市立春日西小学校をはじめ、複数の公立学校が周辺に点在しており、ファミリー層には特におすすめの立地条件を有しています。

ライオンズマンション春日若葉台の概要

「ライオンズマンション春日若葉台」は、福岡県春日市若葉台西2丁目に位置し、春日駅から徒歩15分、春日原駅と南福岡駅も徒歩圏内にあり、通勤通学に便利な場所にあります。総戸数は7階建ての29戸で、築年数は1993年7月となっており、広さは64㎡の2LDKから70㎡の3LDKまでがあり、価格範囲は1380万円から2890万円です。立地や施設の充実度から、ファミリー層への需要が高いエリアと言えるでしょう。

適正価格（売却）

ライオンズマンション春日若葉台の価格は、周辺相場と比較して適正性が高いと評価されています。マンション価格の市場動向を分析した結果、AIによる適正推測価格は1313万円であり、現在の平均売出し価格が1802万円であることから、資産価値の高さが窺えます。特に、近年の春日市の中古マンション価格の高騰傾向を鑑みると、投資としても魅力的な物件であることが推察されます。

将来性

築31年を数えるライオンズマンション春日若葉台は、経年変化にも強い造りが特徴であり、エリア内の平均築年数と比較しても遜色ないレベルです。AIによる分析で将来性偏差値が62ポイントと評価されていることから、資産価値の長期的な維持が期待でき、リノベーションや周辺環境の発展などが将来価格へのプラスの要素となるでしょう。

環境満足度

本物件は、周辺の調査により、安全性と利便性が高いと見られています。生活施設が充実しており、最寄りの交番までは745mで、犯罪率の低さも見込まれます。ハザードマップに基づく天災リスクの低さ、また春日市立春日東小学校、春日市立大谷小学校、春日市立春日東中学校が近隣に位置しており、子育て世帯にとって環境満足度が高く、住み心地の良さが期待されます。

サンシティ井尻南の概要

「サンシティ井尻南」は福岡県春日市に位置し、南福岡駅から徒歩15分の距離にある9階建てのマンションで、築年月は1995年6月、全16室からなる住まいです。販売されている中古物件のサイズは69㎡から70㎡で、3LDKの間取りが主流であり、価格は1480万円から1780万円の範囲内に設定されており、このエリアにおいて妥当な価格帯と考えられます。

適正価格（売却）

サンシティ井尻南の現在の販売価格は、周辺の中古マンション市場と比較して、平均的な偏差値から5ポイント高い56を示しており、過去5年間で周辺市場が32％上昇したにも関わらず、本物件は5％の価格下落を見せています。この状況から、マンションマーケットのAI分析によると、適正価格は1214万円と推測されており、現在の平均売出し価格1578万円に対して売却の良いタイミングである可能性が高いです。

将来性

築29年のサンシティ井尻南は、春日市での同等価格帯の物件と比較して平均的な築年数を持ち、最寄りの南福岡駅からは徒歩15分の立地にあるため、交通のアクセシビリティに若干の課題があります。AIによる将来性の評価では偏差値53となっており、エリア平均から2ポイント下回る値となっていますが、これは立地や周辺環境が影響していると考えられます。

環境満足度

環境満足度の面では、サンシティ井尻南は交番から1202mとやや遠く、治安面で見劣りする可能性があります。一方で、医療施設24件、スーパー2件、コンビニ10件が周辺に充実しているため生活利便性は高いと言えます。また、地盤が安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮被害のリスクも低い地域に位置しています。周辺には春日市立須玖小学校、日の出小学校、春日北小学校、春日北中学校など複数の教育機関があり、子育て環境にも適しています。

春日須玖パークホームズの概要

福岡県春日市須玖南5丁目に位置する「春日須玖パークホームズ」は、1994年7月に竣工された10階建てのマンションで、94戸の居住空間を提供しています；広さは60㎡から80㎡の間で、主に3LDKから4LDKの間取りがあり、価格帯は940万円から2290万円となっており、市場における最も一般的な価格帯は1280万円から1500万円で、井尻駅、南福岡駅、笹原駅へのアクセスには徒歩約25分から30分を要します。

適正価格（売却）

春日須玖パークホームズの売り出し価格は、近年の福岡県春日市における中古マンション市場の動向を考慮しても適正とされており、適正価格の偏差値は51を記録しています；福岡県春日市で同じ条件の中古マンションが5年間で平均32%の価格上昇を遂げている中、この物件の価格はその平均よりも若干高いと分析されており、マンションマーケットのAIによる推定では、現在の平均価格1430万円は適正推測価格1373万円に対して僅かに高く、現在の市場状況では売却に適した時期だと評価されています。

将来性

築30年を迎える春日須玖パークホームズは、福岡県春日市における同じ価格帯のマンションと比較しても競争力を持っています；AIによる将来性評価では偏差値61を得ており、これは市場平均よりも5ポイント高いもので、築年数が平均よりもわずかに古いとはいえ、エリア内での将来価値は見込まれています。

環境満足度

春日須玖パークホームズ周辺は、治安の面では最寄りの交番まで967mと若干の距離があるものの、生活必需施設は充実しており、近隣には病院が24箇所、スーパーマーケット1箇所、コンビニエンスストア3箇所が点在しています；地域のハザードマップによると地盤は安定しており、水害や津波のリスクも低いとされ、教育環境としては春日市立須玖小学校や春日市立春日北小学校、福岡市立曰佐中学校、春日市立春日中学校といった公立校が近くにあり、子育てにも適した環境が整っています。

パークアソシア春日フォレストシティの概要

福岡県春日市星見ヶ丘に位置する「パークアソシア春日フォレストシティ」は、2004年10月に竣工された5階建てのマンションで、49室から成り立っています。広さは72㎡の3LDKから93㎡の4LDKまで幅広く、価格帯は2280万円から3000万円と春日市の中古マンション市場において競争力のある価格設定がされており、特に最も多い価格帯は2550万円〜2600万円で取引されています。

適正価格（売却）

近年の福岡県春日市における中古マンション市場を分析した結果、「パークアソシア春日フォレストシティ」の平均売出し価格は2618万円となっており、マンションマーケットAIによる推定適正価格2563万円と比較しても妥当な価格設定であると考えられます。福岡の不動産市場は上昇傾向にあり、同地域での中古価格は5年間で平均32％の上昇を見せる中、本物件は8％の価格上昇を記録しています。

将来性

「パークアソシア春日フォレストシティ」の築年数は20年となっており、周辺マンションの平均築年数より若干新しいです。立地は博多南駅から徒歩36分の位置にあり、中心部からは距離があるものの、福岡県春日市の発展と共に注目されるエリアで、AI分析による将来性偏差値は72を記録し、周辺マンションよりも16ポイント高い将来性を示しています。

環境満足度

治安については、最寄りの交番まで1073mとなっている点が気になりますが、生活利便性は高く、周辺には医療施設が15件、コンビニが2件あり、スーパーは見当たらないものの、住環境として十分な利便性を誇ります。ハザードマップ上でも地盤は安定しており、自然災害のリスクが低く、大野城市立月の浦小学校や留守家庭児童保育所の近隣という家族層にとっても魅力的な環境が整っています。

グランドパレス春日の概要

グランドパレス春日は福岡県春日市の閑静な住宅地に位置し、1994年築の6階建て26戸からなる落ち着いたマンションで、63㎡の3LDKが980万円から、72㎡が最高1980万円で取引されているが、市場に出ている物件の中で1520万円から1650万円が最も多い価格帯です。

適正価格（売却）

福岡県春日市内のマンション市場動向と比較して、グランドパレス春日は適正価格偏差値53を記録し、市場平均と比較してやや価格が高めですが、近年の物件価格の上昇傾向から見ると、将来的な資産価値の下落リスクは限定的であり、売却を検討するオーナーにとっては良いタイミングと言えるでしょう。

将来性

築年数が30年とやや古く感じられるかもしれませんが、グランドパレス春日は将来性偏差値59を得ており、同じ築年数のエリア内物件よりも将来的な価値の上昇が期待される物件で、駅からの距離を鑑みても長期的な投資としては有望です。

環境満足度

グランドパレス春日周辺環境は、交番が少し離れた位置にあり治安は標準的ですが、医療施設や学校が充実しており、生活利便性は高いです。また、自然災害リスクが低いことから、地盤の安定や洪水リスクの少なさを重視する居住者にとっては安心して暮らすことができる環境です。

モントーレ春日の概要

モントーレ春日は、福岡県春日市若葉台東に立地しており、春日駅から徒歩約20分に位置する1997年築の7階建てマンションです。70㎡の3LDKから95㎡の3LDKまでの広さがあり、価格帯は1480万円から3190万円で、築年数の割にはきれいに保たれた共有部分や室内の状態が評価されています。最も多い価格帯は2500万円台で、市内の他物件と比較しても適正な価格帯で取引されており、ファミリー層を中心に人気を集めています。

適正価格（売却）

モントーレ春日の適正価格は、周辺の中古マンション市場の動向と比較して、相場価格としてはやや高めであると言えます。福岡県春日市の不動産市場においては、過去5年間での価格上昇率が顕著であり、このマンションも約2％の上昇を見せています。しかし、マンションマーケットによるAI推定価格は1856万円であり、現在の売り出し平均価格が2151万円となっているため、少し高い傾向にありますが、地域の実需に合った価格設定がされていると言えるでしょう。

将来性

将来性の面からモントーレ春日を評価すると、築年数27年にも関わらず、周辺エリアの同等物件と比較して維持状況が良いため、理想的な投資物件と考えられます。AIによる将来性偏差値は61と高めで、これは同じ地域内にある他の物件に比べても5ポイント高い数値です。立地が駅から少し離れてはいますが、これが高い将来性評価を受ける理由の一つとなっており、長期的な資産価値の維持も見込めます。

環境満足度

環境満足度においては、モントーレ春日の周辺は、最寄りの交番が約1kmの範囲内にあり治安の面で特に問題はありませんが、平均よりは距離があることから、より良好な治安を求める方には注意が必要です。一方で、病院12件、スーパー1件、コンビニ2件といった生活に必要な施設が揃っており、ハザードマップ上でも地盤がしっかりしており洪水リスクが低いエリアに位置しています。教育環境も良く、春日市立春日東小学校、春日市立大谷小学校、春日市立春日東中学校が近隣にあるため、子育て世帯にも適した住環境と言えるでしょう。

リーベスト春日桜ヶ丘の概要

リーベスト春日桜ヶ丘は、福岡県春日市日の出町に所在し、南福岡駅から徒歩16分の立地にある1993年4月築の8階建てマンションで、59㎡の2SLDKから80㎡の4LDKまでの広さを誇る66室から構成され、現在の販売価格は1,200万円から1,980万円の範囲に留まっております。

適正価格（売却）

リーベスト春日桜ヶ丘の販売価格は、周辺市場の動向を考慮すると適正価格に近く、近年5年間の福岡県春日市の中古マンション市場では平均で32％の価格上昇が見られた中、本物件はわずか1％の価格下落を記録しており、売却偏差値は平均を上回る53を示しています。

将来性

築31年を経過したリーベスト春日桜ヶ丘は将来性に関しても偏差値57をマークし、今後も福岡県春日市の不動産市場において価値の維持が期待され、周辺に発展途上のインフラが整備される可能性が指摘されています。

環境満足度

リーベスト春日桜ヶ丘の周辺は環境が充実しており、医療施設や買い物施設が十分に点在し、また教育施設も充実しており、国が公開しているハザードマップによれば地盤は安定しており自然災害のリスクも低いとされています。

グレイスマンション春日2の概要

福岡県春日市一の谷に位置する「グレイスマンション春日2」は、1995年4月に竣工された6階建ての住宅であり、博多南駅から徒歩17分の便利な立地にあります。総戸数22室のこのマンションは63㎡の3LDKから83㎡の3LDKまでの間取りがあり、市場価格は1650万円から1998万円となっています。特に多くの取引が見られる価格帯は1680万円から1898万円で、中古マンション市場において競争力のある価格設定と言えるでしょう。

適正価格（売却）

「グレイスマンション春日2」の売出し価格は福岡県春日市の中古マンション市場動向を鑑みて、平均の適正価格よりも若干高い傾向にあり、現在の売り出し平均価格が1784万円に対し、適正推測価格は1579万円と評価されています。この地域では過去5年間で平均して32％の価格上昇がありましたが、本物件はそれを下回る1％の上昇に止まっており、これから売却を検討されるオーナーにとっては適切なタイミングとも言えそうです。

将来性

築年数が29年と市場平均に匹敵する「グレイスマンション春日2」ですが、その将来性の偏差値は60と、エリア平均を4ポイント上回る数値を示しています。この偏差値は、エリア内での将来価値の上昇が期待できることを示しており、中長期的な投資対象として注目されるマンションであることを意味します。

環境満足度

「グレイスマンション春日2」の環境満足度は、治安面での不安要素を若干含みますが、周辺には44件の医療施設、2件のスーパー、6件のコンビニがあり、日常生活を支えるインフラは充実しています。また、国が公開しているハザードマップによれば、地盤は安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低いことが伺えます。加えて、春日市立春日西小学校、春日市立白水小学校、春日市立天神山小学校や春日市立春日西中学校といった教育施設が近隣に位置しているため、子育て家庭にも適した環境が整っています。

アムール春日の概要

「アムール春日」は、福岡県春日市岡本6丁目75に位置し、築約30年の歴史を持つ7階建てのマンションです。56㎡の3LDKが890万円から、80㎡の3LDKが2190万円の価格帯で売り出されており、このエリアにおける同条件の物件と比較すると平均的な価格設定です。南福岡駅、雑餉隈駅、井尻駅と3つの駅が徒歩圏内にあり、アクセス面でも利便性が高いと言えます。

適正価格（売却）

春日市内の中古マンション市場での売却価格を分析した結果、「アムール春日」は適正価格偏差値53を示しており、平均値（51）と比較して若干高めです。最近5年の価格上昇率は1％と控えめながら、独自AI分析による適正価格推定1304万円に対し、市場平均価格1493万円で取引されているため、売主にとっては有利な価格で売却が見込める物件だと評価されています。

将来性

34年という築年数を持つ「アムール春日」は、将来性に関してAI分析により偏差値62を獲得しています。これは周辺エリアのマンション平均よりも高い数値であり、これからの価値の向上が期待される物件です。ただし、駅からの距離はやや離れているため、地価動向や未来の開発計画といった外的要因も考慮に入れた長期的視野でその将来性を判断する必要があります。

環境満足度

治安面では交番が徒歩10分以上の距離にあるものの、「アムール春日」周辺は、病院27件、スーパー3件、コンビニ7件と生活に必要な施設が充実しており、日々の暮らしに不便はありません。ハザードマップに基づく自然災害のリスクも低く、また春日市立須玖小学校や春日市立春日中学校など良質な教育機関に恵まれた環境であることから、ファミリー層にとっても魅力的な住宅地と言えるでしょう。

春日パークマンション(春日市若葉台西)の概要

春日パークマンションは、1986年11月に福岡県春日市若葉台西に竣工した7階建てのマンションで、福岡県春日市の閑静な住宅街に位置し、緑豊かな住環境が特徴です。62㎡の2LDKから80㎡の4LDKまで幅広い間取りがあり、価格は999万円から2480万円の範囲で、ファミリー層からシングルまで幅広いニーズに対応しています。

適正価格（売却）

春日パークマンションの99㎡以下の物件の平均価格は、2023年現在で約1571万円となり、春日市の中古マンション市場の平均価格と比較しても適切な価格帯にあると言えます。さらに、春日市の中古マンション価格の5年間の上昇率が32%であるにも関わらず、本物件は6%の上昇に留まっており、適正価格での取引が期待できます。

将来性

築年数が38年を迎える春日パークマンションは、平均築年数よりもやや古いヴィンテージマンションの範疇には入るものの、維持管理が行き届いており、将来性の指標である偏差値も62点と高評価を受けています。この点から、長期的な資産価値の維持が期待できるでしょう。

環境満足度

春日パークマンション周辺は、生活必需施設が充実しており、病院やスーパー、コンビニが徒歩圏内に揃っている点が魅力です。治安面では交番が近くにないものの、春日市立春日東小学校、春日市立大谷小学校、春日市立春日東中学校といった教育施設が近隣に点在し、ファミリー層には安心の住環境が広がっています。

三愛シティライフ井尻南の概要

三愛シティライフ井尻南は、福岡県春日市須玖北3丁目に位置し、1994年10月に完成した6階建ての中古マンションで、総戸数15戸、平均面積57㎡から66㎡の間で3LDKの設計が主流です。販売価格帯は980万円から2080万円となっており、最寄りの井尻駅までは徒歩15分という立地にあり、笹原駅や南福岡駅へも徒歩圏内です。

適正価格（売却）

三愛シティライフ井尻南の売却価格の適正性を見ると、福岡県春日市の中古マンション市場における平均偏差値51に比べて、わずかに高い52を記録していますが、近年の地域内の価格上昇トレンドと比較すると6%の価格下落が見られ、マンションマーケットがAIを用いた適正価格の推定では1255万円とされており、現在の平均売出し価格1361万円と比較して売り時と評価できます。

将来性

三愛シティライフ井尻南の将来性は、築年数が30年と他の物件と比べてやや古いこと、井尻駅から徒歩15分という立地にも関わらず、マンションマーケットのAI分析により59の偏差値を得ており、同エリアにおける他のマンションに比べて3ポイント高めの評価を受けている点が特徴的です。

環境満足度

三愛シティライフ井尻南周辺は、交番が980mとやや距離がありますが、38件の病院、3件のスーパー、12件のコンビニが存在し、生活環境としては充実しています。また、地盤が安定しており、洪水リスクが低いエリアに立地しています。近隣の福岡市立曰佐小学校、春日市立須玖小学校、春日市立春日北小学校といった教育施設の近さもポイントです。

三愛シティライフ春日5の概要

「三愛シティライフ春日5」は、福岡県春日市大谷3丁目7に立地し、1994年7月に竣工した7階建てのマンションで、全39戸がこの地で暮らす人々の住まいとなっています。広さは60㎡から66㎡の間で、3LDKの間取りが中心で、現在の市場価格は980万円から1980万円となっています。これは近隣の物件と比較しても適正な範囲内であり、最適な居住空間を求める方々にとって魅力的な選択肢と言えるでしょう。

適正価格（売却）

福岡県春日市にある「三愛シティライフ春日5」の現在価格は、当地の中古マンション価格の推移を見ると、平均偏差値51と比較し１ポイント高い52と評価されており、近年のデータによると近隣の中古マンション価格は5年間で32%上昇している一方で、本物件は8%価格が下落していることから、マンションマーケットにおけるAIの分析によると、適正価格は約1260万円であり、現在の売出し価格1352万円と比較すると、売却に適したタイミングであると考えられます。

将来性

築年数が30年を数える「三愛シティライフ春日5」は、福岡県春日市内の同じ価格帯の中古マンションと比較して若干古いものの、建物の状態や管理状況によっては十分な将来性を持っています。立地としては、博多南駅から徒歩25分と少し距離があるものの、将来性の偏差値は54ポイントと平均的であり、適切な価格で購入すれば長期的な価値保持が期待できるでしょう。

環境満足度

「三愛シティライフ春日5」周辺の環境は、治安の良さが際立っており、交番が83m以内にあるほか、病院や医療施設が27件、スーパー2件、コンビニ4件が近くにあり生活に便利です。また、国が公開しているハザードマップによれば、地盤がしっかりしており洪水リスクが低く、津波や高潮の恐れも少ないエリアに位置しています。教育施設としては、春日市立春日小学校や大谷小学校、春日市立春日中学校が周辺にあり、子育て世代にとっても安心の環境であることが魅力です。

エイルヴィラクレアテュール井尻南の概要

エイルヴィラクレアテュール井尻南は福岡県春日市須玖北5丁目に位置し、1997年9月に竣工された全23室の6階建てマンションで、72㎡から91㎡の広さを有する住居を12,000,000円から34,900,000円で提供しています。最寄駅の井尻駅、笹原駅、南福岡駅へは徒歩18分から23分の距離にあります。

適正価格（売却）

エイルヴィラクレアテュール井尻南の価格帯は、周辺の市場価格と比較して適正価格の範囲内に位置しており、3LDKの平均市場価格が1550万円から1880万円の範囲であることを考えれば、求められている価格は妥当であると評価されます。福岡県春日市の不動産市場における価格の上昇傾向を踏まえると、このマンションは価値を見直しても良いタイミングかもしれません。

将来性

エイルヴィラクレアテュール井尻南は1997年竣工の物件であり、築年数は平均的ですが、将来性の評価は59と高めです。これは、福岡県春日市内の他のマンションに比べて、立地や周辺環境が手堅い将来の価値上昇を期待させる要因となっているためです。

環境満足度

エイルヴィラクレアテュール井尻南は、春日市立須玖小学校や春日市立春日北小学校が近隣にあることから、家族向けの住環境として評価されています。また、治安の面では交番が1km以上離れているとはいえ、地盤の安定や洪水リスクの低さなど、自然災害に関する安全性が高く評価されています。周辺には病院が34件、スーパーが3件、コンビニが9件と、日常生活の利便性も高い点が環境満足度に寄与しています。

アルフィーネ春日公園の概要

アルフィーネ春日公園は、福岡県春日市に位置し、大野城駅から徒歩16分、白木原駅から徒歩19分、春日駅から徒歩21分という利便性を備える8階建ての中古マンションで、2LDKから3LDK、56㎡から67㎡の広さを有し、築年月は1995年と少し年季が入っていますが、合計33室の居住スペースからなり、市内の生活便利施設にもアクセスが容易であり、販売価格も1050万円から2490万円と、同エリア内の中古物件市場と比較すると適正な価格帯に位置しています。

適正価格（売却）

アルフィーネ春日公園の価格範囲は1050万円から2490万円となっており、福岡県春日市内の中古マンション平均価格と比較して約2％高い適正価格偏差値53を保持していますが、近隣の物件が過去5年間で32％の価格上昇を見せた中で本物件は4％の上昇に留まるため、価格面での将来的な価値上昇ポテンシャルを有していると言えるでしょう。

将来性

築29年を数えるこのマンションは、福岡県春日市エリアの物件として平均的な築年数を保ちつつも、価格と立地が相まって将来性の偏差値を63とし、周辺環境が発展する可能性を秘めた物件と評価されています、近隣には教育施設や公園が充実しており、子育て世代にも適しています。

環境満足度

地域の治安や日常生活の利便性は、アルフィーネ春日公園周辺の環境満足度に大きく寄与しています、交番は1km弱の距離にあり、診療所や病院が近隣に5件存在する一方で、スーパーは不在でもコンビニが2件あるため、必要最低限の買い物には困らないでしょう、さらに洪水や津波のリスクが低い地盤が特徴であり、春日市立春日南小学校、春日市立春日東小学校、春日市立春日野小学校、春日市立春日野中学校など複数の教育施設が手軽にアクセスできる距離にあるため、子育て環境としても高評価を得ています。

ソピア春日若葉台の概要

「ソピア春日若葉台」は、福岡県春日市若葉台西に位置し、春日駅から徒歩18分にある築29年の7階建てマンションで、緑豊かな住環境を提供しています。総戸数26戸のこのマンションは、57㎡の3DKが最低価格980万円、75㎡の3LDKでは最高価格2590万円と、中古市場において比較的手頃な価格帯で取引されており、福岡県春日市の中古マンション市場において利便性と価格バランスが注目されています。

適正価格（売却）

「ソピア春日若葉台」の適正価格は、福岡県春日市内での他の中古マンションの価格動向を分析した結果、売却偏差値53と評価され、中央値と比較しても適正な価格設定とされています。昨今の春日市の不動産市場においては、平均的な価格上昇を見せる中、本物件は適切な価格帯を維持しており、投資や居住用の選択肢として検討する価値があると言えるでしょう。

将来性

この物件は、周辺のインフラ整備や開発状況を考慮すると、将来性偏差値57という評価を得ており、比較的長期的な価値の維持が見込まれます。福岡県春日市が持続的に人口増加を見せてきた背景を踏まえれば、同物件は長期的な資産価値の保持や、将来的な売却時の価格上昇が期待できる可能性が高まっています。

環境満足度

「ソピア春日若葉台」の周辺環境は、環境満足度偏差値51と、基準値並みの評価を受けています。治安が気になるポイントではあるものの、春日市立春日東小学校や春日市立大谷小学校などの教育施設が充実し、スーパーやコンビニなどの日常生活に欠かせない施設も揃っており、家族連れにも適した住環境が提供されています。さらにハザードマップ情報からも洪水リスクが低い地域であるため、安心して生活が送れる住宅地と言えるでしょう。

アーサー春日グリーンヒルの概要

アーサー春日グリーンヒルは、福岡県春日市に存在し、春日駅から徒歩17分の交通アクセスと2002年築の歴史を持つマンションで、総戸数25戸からなる5階建ての建物です。この物件は76㎡から96㎡の広さで構成されており、価格帯は1780万円から3180万円で、市場のニーズに合わせた価格設定がされていることが特徴です。

適正価格（売却）

福岡県春日市の不動産市場データに基づき、アーサー春日グリーンヒルの平均価格は2195万円で、適正価格とされる2082万円と比較してやや高めながらも、市場価格の上昇傾向を反映し、売却偏差値は平均点を上回る52を記録しています。

将来性

築年数が22年と若干古いものの、エリア平均よりも4年若いアーサー春日グリーンヒルは、将来性の偏差値が59と同エリア内の物件と比較して高く、特に駅からの距離を考慮すれば、十分な投資価値が見込まれます。

環境満足度

アーサー春日グリーンヒルは、治安面では交番の距離が878mとやや遠いものの、病院19件、スーパー2件、コンビニ3件と生活利便性は高く、地盤が安定しており洪水リスクの小さな地域に位置しているため、環境満足度偏差値は平均値の50を記録しています。

三愛シティライフ春日の概要

「三愛シティライフ春日」は、福岡県春日市弥生3丁目に位置し、南福岡駅から徒歩約18分の立地に1992年8月竣工の8階建てマンションで、総戸数67戸、広さは59㎡の3LDKから85㎡の5LDKまであり、中古価格帯は980万円から2290万円と幅広いニーズに対応しています。

適正価格（売却）

「三愛シティライフ春日」の中古市場における適正価格は、周辺地域の不動産価格の傾向と比較して偏差値53と評価され、近年の福岡県春日市における中古マンション価格の平均32％上昇に対し、こちらの物件価格は横ばいを保っており、売り時と考えることも可能です。

将来性

築年数が32年を数える「三愛シティライフ春日」は、福岡県春日市内での築年数の平均と比較してやや古めではありますが、AIによる将来性の評価は偏差値59と高く、駅距離をカバーする周辺環境の充実や、福岡市市街地へのアクセスの良さが評価されています。

環境満足度

「三愛シティライフ春日」周辺は生活環境が整っており、治安の面での安心感を与える交番が632m以内にあり、また26の医療機関、スーパー2軒、コンビニ6軒が周囲に点在し、災害リスクが低い地域に立地しており、春日市立春日小学校や春日市立春日中学校などの教育施設も近隣にあり、家族にも優しい環境です。

ユーハイム春日レイクサイドの概要

ユーハイム春日レイクサイドは、福岡県春日市に位置し、大野城駅まで徒歩19分のアクセスを提供する築33年の7階建マンションで、総戸数22室からなる4LDK中心のゆとりある居住空間を提供しています。81㎡の部屋が1,280万円から、96㎡の部屋が3,780万円と、福岡県春日市内のマンション相場と比較してもリーズナブルな価格設定が魅力です。

適正価格（売却）

ユーハイム春日レイクサイドは、福岡県春日市の中古マンション市場において平均偏差値51に対して55という評価を得ており、これはエリア内での価格上昇率が32％である一方、この物件は20％下落していることを反映しており、独自AIによる推測適正価格2,438万円に対して、市場価格が2,741万円であることから、現時点での売却検討に最適であると評価されています。

将来性

築34年を数えるユーハイム春日レイクサイドですが、将来性に関する偏差値は60と、エリア平均を4ポイント上回る評価を得ており、これは立地の進化の可能性や耐久性の高い建築品質、リノベーションによる価値向上などが考慮されていますが、駅からの距離は改善の余地があります。

環境満足度

治安面では近隣の交番が1,095mの距離に位置しておりやや不便ですが、生活利便施設では病院9件、スーパー1件、コンビニ2件と充実しており、地盤がしっかりしており洪水や津波、高潮の危険性が低い地域として、ハザードマップ上でも安全性が評価されています。教育環境も春日南小学校、春日東小学校、春日野小学校、春日東中学校、春日野中学校が近隣にあり、子育て世代にとっても魅力的な立地です。

東栄マンションビバシティ春日の概要

東栄マンションビバシティ春日は、福岡県春日市に位置し、南福岡駅から徒歩18分の距離にある1993年1月竣工の中古マンションで、広さは66㎡の2LDKから80㎡の4LDKまであり、価格は1480万円から1990万円となっており、最も一般的な価格帯は1480万円から1580万円の範囲です。

適正価格（売却）

東栄マンションビバシティ春日の売却価格は福岡県春日市の中古マンション市場の動向に鑑みて、平均的な価値の物件よりも適正価格偏差値が高めであり、機械学習による予測では1239万円とされている中、市場の平均売り出し価格は1647万円で、売却に適したタイミングと考えられます。

将来性

築31年の東栄マンションビバシティ春日は、春日市の同価格帯の中古マンションと比較して2年ほど古く、最寄り駅から徒歩18分とやや距離がありますが、将来性の指標となるAI偏差値が49と、同エリアの平均より若干低いものの、周辺環境の発展による価値向上の可能性は考慮できます。

環境満足度

治安の面で評価できる東栄マンションビバシティ春日は、交番が545m以内にあり、病院24件、スーパー2件、コンビニ6件など生活に必要な施設が充実しています。また、地盤が安定しており、自然災害のリスクが低い地域であり、近隣には春日市立春日小学校や春日市立大谷小学校をはじめとする教育施設も揃っています。

サンシティ春日パークサイドの概要

サンシティ春日パークサイドは1992年に竣工した福岡県春日市下白水北に位置する5階建てマンションで、65㎡〜67㎡の3LDKが990万円から1,780万円の価格帯で提供されており、特に1,580万円から1,680万円の間が市場の主流です。この物件は博多南駅まで徒歩19分の距離にあり、周辺の住宅環境やアクセスを考慮すると、市場における中古マンションとしては平均的な価格設定がされています。

適正価格（売却）

サンシティ春日パークサイドの適正売却価格は、近隣の中古マンション市場データと比較して平均偏差値51に対して53と評価され、AI推測による適正価格1,386万円に対し現在の平均売出し価格が1,541万円となっています。この価格差は売主に有利で、近年の春日市の不動産市場の価格上昇率を踏まえると、現在売りに出すことが賢明であると言えます。

将来性

築31年を数えるサンシティ春日パークサイドは、AI分析による将来性偏差値が48と平均よりわずかに低く、春日市内の中古マンションの平均築年数よりも若干古いものの、堅実な投資先と見なすことができます。立地としては駅からやや距離がありますが、継続的なニーズは期待できます。

環境満足度

サンシティ春日パークサイドは、生活施設が充実しており、近隣に病院30件、スーパー3件、コンビニ3件があるため、日常の買い物や緊急時の対応には便利です。治安面では交番がやや遠く、若干の不安があるかもしれませんが、国のハザードマップによると地盤がしっかりしており、災害リスクは低いとされています。学校区も福岡市立弥永小学校、春日市立春日西小学校、春日市立春日小学校、春日市立春日中学校と教育施設が充実しており、子育て世代にとっても魅力的な環境です。

コアマンション春日大谷の概要

コアマンション春日大谷は、福岡県春日市大谷に位置し、3LDKが主体の64㎡から99㎡の広さを持つ、築30年を超える中古マンションで、平均価格帯は1590万円から1780万円に設定され、1992年の竣工以来、設備の維持・更新が求められる年数に差し掛かっています。

適正価格（売却）

福岡県春日市における近年の不動産価格の上昇傾向を鑑みると、コアマンション春日大谷の売出し価格は、マンションマーケット独自AIによる適正推測価格1515万円に対して、市場平均価格1706万円という値付けがされており、将来価格が下落する可能性を考慮して、現在売りに出されている価格では買い手にとってはやや高めと評価されます。

将来性

コアマンション春日大谷の将来性は、首都圏から見るとやや不利な位置付けですが、地域開発やアクセス改善によって変わる可能性があり、築年数が30年を超えていることを考慮すると、大規模な修繕や建替えの検討が必要な時期に差し掛かっています。

環境満足度

コアマンション春日大谷の立地は、治安の良さが際立っており、交番の近接や周辺の医療施設、商業施設の豊富さが魅力です。地盤や災害リスクの面では安心感を提供し、春日市立春日小学校や春日市立大谷小学校、春日市立春日東中学校などの教育機関にも恵まれた環境にあります。

ブルク春日の概要

福岡県春日市に所在する「ブルク春日」は、南福岡駅から徒歩約16分の距離にあり、築年数は1990年11月と歴史を感じさせる落ち着いた外観の5階建てマンションです。全17戸の室内面積は56㎡から72㎡までで、3DKから3LDKの間取りが中心であり、中古価格は530万円から550万円の範囲です。

適正価格（売却）

福岡県春日市の不動産市場データに基づくと、530万円から550万円の価格帯で売り出されている「ブルク春日」は平米単価が市場相場と比べて適正であると言えますが、「売却偏差値」が48と市場平均よりやや低めですので、投資や資産価値を重視する場合には他の物件も検討すべきかもしれません。

将来性

「ブルク春日」の将来性は、AI分析による「将来性偏差値」が85と地域平均を大きく上回る高評価です。築年数が30年以上経過しているものの、周辺開発の動向や福岡市の中心部へのアクセスの良さが評価されており、リノベーション等を行えば投資価値はさらに高まることが予想されます。

環境満足度

「ブルク春日」は、生活利便性が高く、治安の良さが際立つ住環境を備えています。696m圏内に交番があり、また近隣には春日市立大谷小学校をはじめとする教育施設、医療施設23件、スーパー2件、コンビニ6件があり、日常生活に不可欠な施設が手の届く距離に揃っています。加えてハザードマップ分析による自然災害リスクの低さも魅力の一つです。

モントーレ春日スクエアの概要

「モントーレ春日スクエア」は、福岡県春日市昇町にある2004年築の中古マンションで、58㎡の2LDKから92㎡の5LDKまでの各種間取りがあり、現在1150万円から3300万円の価格帯で販売されています。立地は博多南駅から徒歩約24分とやや距離がありますが、全64室の規模を持つ7階建ての物件で、ファミリー向けの広さと機能性を兼ね備えた住環境が魅力です。

適正価格（売却）

福岡県春日市の相場と比較して、モントーレ春日スクエアの価格傾向はやや抑えられており、このエリアの中古マンション価格が平均32％上昇している中、本物件は4％の上昇にとどまります。適正価格のAI予測では2135万円とされているものの、実際の売り出し平均価格は1927万円と価格差があり、売主にとっては売却タイミングを見極める必要があるでしょう。

将来性

築年数が20年でありながら、モントーレ春日スクエアは将来性を見据えたファミリー層に適した住環境を提供しています。エリア内の平均築年数より新しく、AIによる将来性評価も高い64ポイントを獲得しており、これからの生活の質と資産価値の両面から見ても、投資としての魅力は高まりそうです。

環境満足度

安全性、利便性が高い「モントーレ春日スクエア」は、交番が徒歩圏内にあり、治安も良好です。医療施設や商業施設が充実しており、日々の生活が便利です。また、津波や高潮リスクが低いエリアで、地盤もしっかりしているため自然災害のリスクも低く安心です。教育環境も整っており、春日市立の西小学校、春日小学校、大谷小学校、春日中学校が近隣に存在し、子育て世代には最適な住環境と言えるでしょう。

春日小倉山手パークホームズの概要

「春日小倉山手パークホームズ」は福岡県春日市小倉3丁目に位置し、南福岡駅からは徒歩25分にある6階建てのマンションで、築年月は1998年3月であります。広さは75㎡から80㎡の間で、価格は1980万円からとなっており、立地や間取りのバリエーションに富んだ20室からなる物件です。利便性や居住性を兼ね備えた立地が特徴で、家族向けの住環境を望む購入者に適しています。

適正価格（売却）

春日小倉山手パークホームズの適正価格は、地域の中古マンション市場動向と比較して、やや劣る状況で、売却偏差値は平均よりも下回る45を記録しています。5年間の価格上昇率は4％に留まっており、他の物件と比べ価格の伸び悩みが見受けられますが、その一方で適性価格2048万円に対して売出し価格は1747万円となっており、将来の価格上昇を見越せば投資としては魅力があるかもしれません。

将来性

築26年と新しいわけではありませんが、同価格帯の物件と比較して比較的築年数が若く、将来性の評価も高く、偏差値は62をマークしています。立地は公共交通機関から多少距離があるものの、周辺の開発計画やエリアの動向によっては、今後価値が見直される可能性があります。

環境満足度

春日小倉山手パークホームズ周辺の環境は利便性が高く、警察交番が近く治安の面で安心できるほか、医療施設、スーパー、コンビニが充実しており、日常生活に必要なお店がすぐ近くに揃っています。自然災害に対する安全性も高く、家族が安心して生活できる環境を提供し、偏差値は61を獲得しています。教育施設にも恵まれており、春日市立春日小学校や春日市立春日中学校などが徒歩圏内にあります。