東京都小金井市 築浅のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

クリオ東小金井パークフロントの概要

クリオ東小金井パークフロントは、東京都小金井市梶野町5丁目に位置し、東小金井駅から徒歩わずか2分の好立地にある2016年築の8階建てマンションで、総戸数89戸のうち、55㎡の2LDKは4780万円から、84㎡の3LDKは8050万円の価格帯で取引されており、築年数や駅近という利点を生かした物件です。

適正価格（売却）

小金井市内の中古マンション市場を分析した結果、クリオ東小金井パークフロントは売却偏差値68と高評価を受けており、平均推測価格4497万円に対して販売平均価格が5845万円となっていることから、売出し時の価格設定は市場相場を反映しており、これを基に適正な価格で売却することが可能と予測されます。

将来性

築8年のクリオ東小金井パークフロントは、小金井市内の同価格帯物件の中では比較的新しく、将来性偏差値が59ポイントと平均より8ポイント高く、利便性と駅の近さを兼ね備えていることから、継続して価値が見込まれる物件であることが示唆されます。

環境満足度

クリオ東小金井パークフロントの立地環境は、治安の良さを示す交番が88m以内にあり、病院57件、スーパー7件、コンビニ15件が周囲に充実しているほか、地盤がしっかりしており、洪水リスクや高潮の影響が少ない安全な住環境にあります。さらに、小金井市立東小学校、小金井市立小金井第三小学校、私立武蔵野東中学校といった教育施設へのアクセスも良好です。

ブリリア東小金井の概要

「ブリリア東小金井」は、2015年10月に竣工された、東京都小金井市中町に位置する10階建てのレジデンスで、62㎡の2LDKから72㎡の3LDKまでの広さを誇ります。価格帯は概ね5,180万円から7,980万円の間に設定されており、東小金井駅まで徒歩5分という便利な立地にあります。このマンションは、充実した都市生活と安定した住環境を望む方に適した物件として注目されています。

適正価格（売却）

ブリリア東小金井の現在の価格レンジが5,180万円から7,980万円であることを踏まえると、近隣の市場データと比較し、適正価格の偏差値は68であり、市場平均を上回る評価を得ています。近年の小金井市における中古マンション市場では平均して価格が15％上昇している一方で、本物件はわずか1％の価格下落を示しており、売却を考えるには適した時期といえるでしょう。

将来性

‘ブリリア東小金井’は築9年と比較的新しく、この地域の他の物件と比較しても若い部類に入ります。将来性の偏差値が58と評価されており、地域内での平均値を上回っていることから、今後の資産価値の維持や向上が期待されます。加えて、駅至近の立地は継続的に高い評価を受ける要素です。

環境満足度

ブリリア東小金井において、高い環境満足度を示す重要な要因として安全性や生活利便性があります。治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、病院やスーパーマーケット、コンビニエンスストアなど充実した生活施設が周辺に点在しています。さらに、市立東小学校や武蔵野東中学校といった優秀な教育機関が近くにある点も魅力的です。国が公表するハザードマップによれば、自然災害のリスクも低く、快適な都市生活が期待できます。

プラウドタワー武蔵小金井クロスウエストの概要

「プラウドタワー武蔵小金井クロスウエスト」は、東京都小金井市本町6丁目に所在し、武蔵小金井駅からは徒歩5分という好立地にある26階建ての716戸からなるタワーマンションで、2020年5月に竣工されました。各戸の平米数は46㎡の1LDKから85㎡の4LDKまでと多様で、価格帯は5,320万円から1億980万円と幅広く、市場では7,680万円から7,880万円の価格帯が最も多く取引されています。

適正価格（売却）

売却に際しての適正価格評価では、プラウドタワー武蔵小金井クロスウエストは中古マンション市場における平均偏差値57に対し偏差値65と高く評価されており、近隣の価格動向を見るとここ4年間で15%の価格上昇が見られる中、本物件は3%下落しており、マンションマーケットAIの推測適正価格7,007万円に比べて現在の平均売出価格が8,122万円となっていることから、売り手にとっては有利な時期と言えるでしょう。

将来性

プラウドタワー武蔵小金井クロスウエストの将来性に関しては、築4年で東京都小金井市の平均築年数9年に比べて若く、また駅からの近さも加味してAIによる偏差値は64と高く、同エリアの他のマンションと比較しても13ポイントも優れています。これは、長期的な居住や投資において有望な指標になります。

環境満足度

環境満足度において、プラウドタワー武蔵小金井クロスウエストは治安の面で安心できる要素が揃っており、交番が徒歩3分圏内にあるほか、医療施設や買い物施設が充実しており、日常生活に便利です。ハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水リスクも低く、津波や高潮の影響も少ないため安心して生活できる環境が整っており、さらに小金井市立前原小学校、小金井市立小金井第一小学校、小金井市立本町小学校、小金井市立小金井第二中学校といった教育施設も近隣にあり、子育て世代には魅力的な立地条件を備えています。

プラウドタワー武蔵小金井クロスイーストの概要

プラウドタワー武蔵小金井クロスイーストは、最新のデータに基づくと、東京都小金井市本町6丁目に位置し、武蔵小金井駅からわずか徒歩3分という好立地に立つ24階建てのタワーマンションで、2020年5月の竣工以来、716室の居住空間が提供されており、現在の出回っている物件は54㎡の2LDKが約6380万円から、75㎡の3LDKが約9680万円で取引されており、一般的な購入希望者にもっとも関心が高まっているのは、7980万円から8180万円の価格帯に集中しています。

適正価格（売却）

中古マンション市場におけるプラウドタワー武蔵小金井クロスイーストの価値は、周辺エリアの価格動向と比較してやや高い偏差値60を記録しており、小金井市内の同条件のマンションの価格が過去4年間で平均15%の上昇率を見せる一方で、本物件は一定の価格下落を経験したことが分かりますが、専門AIによる適正価格の予測は7564万円であり、現在の平均売出価格8261万円と比較して売り時を迎えている可能性が示唆されています。

将来性

武蔵小金井クロスイーストの将来性は、築年数が僅か4年であり、東京都小金井市内の同等価格帯の物件の平均築年数と比較して9年程度新しく、駅近という利点も手伝って、将来性の評価は偏差値65を記録し、周辺エリアの物件平均を14ポイント上回っており、その価値は地域内で高い評価を受けています。

環境満足度

プラウドタワー武蔵小金井クロスイーストでは、治安の良さが160m圏内に交番があることで裏付けられ、周辺には豊富な93件の医療施設、日常の買い物に便利なスーパー6件、コンビニ13件が点在しており、ハザードマップにも安全性が示されています; 地盤が安定しており洪水リスクが低いこと、津波や高潮の心配が少ない立地であることが確認できます; 教育環境も充実しており、小金井市立前原小学校、小金井市立小金井第一小学校、小金井市立本町小学校、小金井市立小金井第二中学校が近隣に位置しています。

ユニーブル武蔵小金井スイートの概要

「ユニーブル武蔵小金井スイート」は、東京都小金井市本町に所在し、2015年の竣工後、利便性と居住性の高さから人気のあるマンションです。築年少なく、武蔵小金井駅から歩いてわずか3分という好立地に加え、全68室という居住者のコミュニティを形成しやすい規模が特徴であり、広さは63㎡から66㎡の間で展開、価格帯は5,080万円から6,980万円となっています。

適正価格（売却）

小金井市内での中古マンション価格の平均的な上昇率を考慮すると、ユニーブル武蔵小金井スイートの価格は適正範囲内にあり、適正価格の評価では偏差値64と、平均よりも高い評価を獲得しています。5年間で市場価格が15％増加している地域環境の中で、マンションの価値は8％の上昇率で推移しており、現在の売り出し平均価格5,702万円は潜在的な市場価値4,667万円と比較しても、売却に適した時期と捉えられます。

将来性

このマンションは築9年と比較的新しく、周辺地域の同価格帯の物件と比較すると平均5年若いです。将来性に関しては、駅からの近さや周辺の開発状況を鑑みると、偏差値55と算出され、エリア平均に比べ3ポイント高く、長期の居住や資産価値の維持に期待ができます。

環境満足度

ユニーブル武蔵小金井スイートの環境満足度は高く、治安面で近隣に交番があり、医療施設が96件、生活利便施設が充実している点が評価され、偏差値57を獲得しています。地域のハザードマップに基づけば、地盤は安定しており自然災害リスクが低いことが確認されます。さらには小金井市立小金井第一小学校、本町小学校、小金井第二中学校と良質な教育施設が近郊にあり、子育て環境としても魅力的です。

リリーゼ小金井梶野町の概要

「リリーゼ小金井梶野町」は、東京都小金井市梶野町5丁目に所在し、2017年6月に竣工された5階建て総戸数16室からなる駅近マンションです。平米数は63㎡〜67㎡で、価格帯は4350万円（2LDK）から5400万円（3LDK）と都心から少し離れた立地ながら、都市生活の利便性を享受できる範囲内にあります。物件が位置する東小金井駅からは徒歩3分と通勤・通学に適しており、周辺には商業施設や公共施設も充実しています。

適正価格（売却）

リリーゼ小金井梶野町の売出し中の物件価格は、地域の中古マンション市場の動向と比較するとやや高めですが、その適正価格は4376万円とAIによる評価では算出されています。この辺りの物件の価格帯は過去5年で15％ほど上昇しており、現在の平均売出価格が4644万円であることから、将来価格がさらに上昇する可能性を秘めており、投資対象としても魅力的であることが伺えます。

将来性

築7年の「リリーゼ小金井梶野町」は、東京都小金井市内の類似物件と比較して新しく、将来性の偏差値は58と、エリア平均より6ポイント高い評価を受けています。この物件は、東小金井駅からのアクセスが非常に良いこと、また近隣に緑豊かな公園が多く、ファミリー層にとって住みやすい地域性が将来価値をさらに高める要因となるでしょう。

環境満足度

「リリーゼ小金井梶野町」のロケーションは、治安の良さが際立っており、交番が徒歩2分の距離にあり安心です。周辺には、病院を始めとした医療施設が56件、スーパー6件、コンビニ14件と生活に必要な施設が手厚く揃っており、日々の利便性は非常に高いです。加えて、洪水や高潮のリスクが低い地盤に立地しているため、自然災害への安全性も保障されています。教育環境も充実しており、小金井市立東小学校や武蔵野東中学校など、優良校が周辺に位置しているため、子育て世代にとっても最適な環境と言えるでしょう。

クリオ武蔵小金井フロントアベニューの概要

「クリオ武蔵小金井フロントアベニュー」は、東京都小金井市本町5丁目に位置し、充実した都市生活を求める人々に適したマンションです。立地は武蔵小金井駅から徒歩8分という好アクセスであり、2017年に建てられた6階建てのモダンな外観を持つ37戸の物件として、55㎡の2LDKが4480万円から、66㎡の3LDKが5980万円までの範囲で価格帯が設定され、この地域の中古マンション市場において競争力のある価格を保っています。

適正価格（売却）

小金井市内の不動産市況を分析したデータによると、「クリオ武蔵小金井フロントアベニュー」の価格設定は、適性を示す売却偏差値57を持つことから市場価格に見合った適正価格での取引が見込まれます。過去5年間の価格動向と比較して、当マンションは価格の高騰が見られず、AIが推定する適正価格との間に差があるため、売買においてはより慎重な価格交渉が求められるでしょう。

将来性

築7年と新しい「クリオ武蔵小金井フロントアベニュー」は、将来性において偏差値57を獲得しており、同エリア内の物件と比較しても魅力が高いことが分かります。駅からのアクセスの便利さや、建物の築年数が若いことは、将来的な資産価値の維持や上昇に直結し、購入後の満足度を保証する要素と言えるでしょう。

環境満足度

この地区の生活環境は、治安の良さを示す交番の近さや、74件の医療施設、5件のスーパー、11件のコンビニが存在することから環境満足度偏差値61と高く評価されています。さらに、洪水や地盤沈下といった自然災害のリスクが低いこと、教育施設が豊富であることも、安心して生活できる一因となっており、特にファミリー層にとって魅力的な立地条件を持つ物件です。

ウエリスアーデル小金井緑町の概要

「ウエリスアーデル小金井緑町」は、東京都小金井市緑町2丁目に位置し、東小金井駅から徒歩11分の距離にある2015年築の5階建てマンションで、67㎡の2SLDKが4080万円から、73㎡の3LDKが6650万円で売り出されている、24室の落ち着いた住環境にある物件です。

適正価格（売却）

このマンションの適正価格は、地域の価格推移を見ると平均偏差値57に対し、偏差値58を持つため、やや高評価で、近年の小金井市の中古マンション市場が15％上昇する中、ウエリスアーデル小金井緑町は7％減少し、AIによる推測価格4763万円に対して平均5339万円での売出しとなっており、売却のチャンスと言えるかもしれません。

将来性

ウエリスアーデル小金井緑町は築9年で、同エリアの同価格帯のマンション平均築年数より新しく、AIによる将来性評価では偏差値59を獲得しており、これはエリア平均より8ポイント高い評価であり、今後の価値上昇が期待される物件です。

環境満足度

このマンションは、639m圏内に交番があり、治安が良好であるほか、周辺には病院44件、スーパー7件、コンビニ12件があり、便利な生活環境が整っています。更に、地盤がしっかりしており、津波や高潮のリスクが低い地域で、小学校と中学校も徒歩圏内にあり、ファミリーにとって魅力的な立地条件を備えています。

クリオ武蔵小金井グリーンアベニューの概要

クリオ武蔵小金井グリーンアベニューは、東京都小金井市本町5丁目に位置し、武蔵小金井駅から徒歩9分という利便性の高い場所に建つ、築5年のモダンな外観を有するマンションです。5階建ての建物は全32戸から成り、現在市場に出回っている64㎡の2SLDKが約5000万円、73㎡の3LDKが約6380万円で取引されており、主要価格帯は5480万円から5590万円の範囲に集中しています。

適正価格（売却）

適正価格の観点からクリオ武蔵小金井グリーンアベニューを評価すると、周辺の中古マンション市場と比較して、売却偏差値は62と算出され、5年間での価格変動が平均15％の上昇に対して同物件は0％の安定性を示しています。これにより、独自AIが推定した適正価格4767万円の売り出し価格とのギャップを考慮すれば、現在の価格設定は売却に適した時期と言えそうです。

将来性

将来性を見据えた際、クリオ武蔵小金井グリーンアベニューは築年数が比較的新しくほかの同エリアの物件よりも7年若いことがプラス評価され、将来性偏差値は57を獲得しています。駅近でアクセスが良好なことや、新しさを保った状態が継続すると予想されるため、将来的な価値の維持、あるいは上昇が期待されます。

環境満足度

環境面においては、クリオ武蔵小金井グリーンアベニューは環境満足度の偏差値52という評価を得ており、安全性が評価される理由の一つに、交番が徒歩圏内に位置する点が挙げられます。また、生活しやすい環境が整っており、周辺には多数の医療施設、スーパー、コンビニがあり、小金井市立の小・中学校も至近に位置していることから、ファミリー層にも適した住環境と言えるでしょう。

ブリリア小金井桜町の概要

ブリリア小金井桜町は、2016年の竣工後も高い人気を誇る東京都小金井市のマンションで、8階建ての中に55㎡の2SLDKから72㎡の3LDKまでの広々とした居住空間を提供し、価格帯は3750万円から6380万円に設定され、一番人気の価格帯は5100万円から5490万円です；最寄り駅は武蔵小金井駅まで徒歩14分、花小金井駅までは徒歩27分と交通アクセスの良さも魅力の一つです。

適正価格（売却）

ブリリア小金井桜町の売却偏差値は56と評価され、小金井市内の中古マンション市場における価格上昇傾向を考慮した場合、物件の現在価格はやや低評価であることが示唆されています；AIによる推測価格4750万円に対して平均売出価格が5197万円であるため、売却タイミングとしては適正かもしれません。

将来性

築8年と比較的新しいブリリア小金井桜町は、将来性のあるマンションとして偏差値57を獲得、立地の良さや若い建築年数から見て、長期的な住まいや資産価値の維持に期待できます；近隣へのアクセスの良さや、今後のエリア発展の可能性を見込んでの評価が高められています。

環境満足度

治安の良さ、生活利便性、自然災害に対する安全性といった面で環境満足度は高く、周辺には小金井市立小金井第二小学校や小金井市立小金井第一中学校があり、教育機関へのアクセスも良好です；スーパーやコンビニなどの日常の買い物にも便利な立地であり、安心して暮らせる住環境が整っています。

ファインスクェア武蔵小金井の概要

「ファインスクェア武蔵小金井」は、東京都小金井市緑町に位置し、2016年に完成した比較的新しい5階建てのマンションで、総戸数23戸となっており、武蔵小金井駅から徒歩8分という利便性の高い立地にあります。広さは54㎡から72㎡の間で展開されており、価格帯は4450万円から7480万円で、このエリア内での際立った価格競争力を誇っています。

適正価格（売却）

ファインスクェア武蔵小金井の中古市場における売出し価格は、平均的な偏差値を12ポイント上回り、適正推測価格4100万円に対して平均5600万円となっており、地域の価格上昇傾向を踏まえた場合、売却に際してのプレミアムが見込まれると考えられます。

将来性

築8年で現代的な設備が整ったファインスクェア武蔵小金井は、周辺施設の充実とともに、都市開発が進むエリアに位置しているため将来性の偏差値が47を記録し、若干の改善が期待される中でも、中長期的には価値の維持が見込まれています。

環境満足度

治安の良い立地にあるファインスクェア武蔵小金井周辺は、524m以内に交番があり、また87件の医療施設、6件のスーパー、13件のコンビニが存在し、生活の利便性が高い点が評価されています。さらに近隣に優秀な教育施設が位置することも家族層にとって魅力的な環境であり、ハザードマップによれば自然災害のリスクも低い安心の住まいです。

パークホームズ武蔵小金井緑町の概要

「パークホームズ武蔵小金井緑町」は、都心からのアクセスも良好な東京都小金井市に位置し、2018年に建てられた新築同様のマンションで、60㎡の2LDKが4,898万円から、71㎡の3LDKが6,480万円までの価格帯で提供されています; 駅近で利便性が高く、緑豊かな住宅エリアに建つこの物件は、全57室の住まいとして、都市生活と自然環境のバランスを考慮した設計が特徴です。

適正価格（売却）

パークホームズ武蔵小金井緑町の販売価格は、周辺地域の市場データと比較して、58の偏差値を記録しています; これは中古マンション市場の価格推移を見ると、エリア内での価格が約16%上昇している中、本物件は価格が安定しており、マーケット分析ツールが算出する適正価格が4,945万円であるため、現在の相場である5,532万円では売却の好機と言えるでしょう。

将来性

築わずか6年という新しさを保持するパークホームズ武蔵小金井緑町は、将来性の観点からも53という偏差値を得ています; 駅からの徒歩圏内という利便性に加えて、上昇傾向にある隣接地域の発展も見込まれるため、資産価値の維持や増加が期待されるエリアであると言えます。

環境満足度

治安の良さや日常生活の快適さで高い評価を受けるパークホームズ武蔵小金井緑町は、警察署などの公共施設の近さや、医療機関、ショッピング施設の充実度などから、51の環境満足度を獲得しています; また、自然災害のリスクが低く、周囲の教育施設も充実しており、安定した生活基盤を求める家族にとって魅力的な立地条件を備えています。

サンクレイドル小金井緑町の概要

サンクレイドル小金井緑町は、東京都小金井市緑町5丁目17に立地する2018年9月竣工の5階建てマンションで、全40戸の住居があり、2LDKの58㎡タイプが3,999万円から、3LDKの71㎡タイプが6,280万円までの価格帯で売り出されています。周辺には東小金井駅が徒歩12分、武蔵小金井駅が徒歩13分と複数の駅にアクセス可能で利便性に富んでおり、中古マンション市場においても人気の価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

サンクレイドル小金井緑町は、同地域の中古マンション価格推移を基に、マンションマーケット独自AIによる適正推測価格4,580万円と現在の平均売出価格5,130万円を比較すると、平均偏差値57に対して適正価格の偏差値は58と僅かに高く、市場価格よりも適正な価値を示していますが、過去5年間の価格高騰の波に乗り切れず、実際の価格は4％ほど下落しています。

将来性

サンクレイドル小金井緑町は、築6年と比較的新しく、将来性の偏差値は53で、同一エリアの中古マンション平均よりも2ポイント高い評価を得ており、東京都内で駅近の立地と築浅の物件としては今後も価値が維持されやすい傾向にあります。

環境満足度

サンクレイドル小金井緑町周辺は、環境満足度の偏差値が51となっており、治安面では最寄りの交番まで840mと若干距離がありますが、生活利便施設が充実しており、病院が60件、スーパーが7件、コンビニが14件と日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。地盤がしっかりしており、洪水や高潮にも強いとされる地域であり、小金井市立小金井第一小学校、緑小学校、第三小学校や私立武蔵野東中学校、緑中学校など教育機関の選択肢も多いため、家族層にも適した住環境です。

デュオステージ武蔵小金井の概要

デュオステージ武蔵小金井は、豊かな緑に囲まれた東京都小金井市中町に位置し、2017年に建設された6階建てのモダンなマンションで、37㎡の1DKから54㎡の2LDKまでのバリエーションがあり、価格範囲は3180万円から4699万円で設定されており、武蔵小金井駅から徒歩9分という利便性の高い立地が特徴です。

適正価格（売却）

デュオステージ武蔵小金井の販売価格は、地域の中古マンション市場と比較して若干高めであり、平均売却価格が約3767万円となっている中で、AIによる分析モデルが推算する適正価格は3671万円となっており、少し割高な状況であることが分かりますが、それでも立地や施設の新しさから見れば販売価格は魅力的です。

将来性

築7年のデュオステージ武蔵小金井はエリア内で比較的新しく、将来性についてAIが算出した偏差値は51と平均的でありますが、便利な交通アクセスと近隣地区の開発動向により価値の向上が期待される立地条件を備えています。

環境満足度

治安が良く、病院やスーパー、コンビニが十分に備わる生活しやすい環境の中、デュオステージ武蔵小金井はハザードマップにおいても安全な地域に該当し、洪水や高潮からのリスクが低く、近隣には優良な教育機関が存在しており、家族向けの住環境としても高い満足度を誇っています。

リリーゼ東小金井の概要

「リリーゼ東小金井」は、東京都小金井市東町4丁目に位置し、新小金井駅から徒歩4分、東小金井駅から徒歩10分の利便性の高いエリアに立地する2016年9月竣工の5階建てのマンションで、その価格帯は4750万円（63㎡、3LDK）から5250万円（89㎡、3LDK）で、平均価格は4880万円〜4980万円に設定されており、このエリアとしては適切な価格帯と見られます。

適正価格（売却）

東京都小金井市の中古マンション市場における価格の推移を考慮した場合、「リリーゼ東小金井」の売却偏差値は51で、平均偏差値57に比べてやや低く、近年この地域の中古マンション価格が16％上昇しているのに対し、本物件は7％の上昇にとどまり、マンションマーケットによるAI推算価格4961万円と現売出し平均価格4960万円がほぼ一致することから、現時点では売却に適したタイミングではないと言えそうです。

将来性

「リリーゼ東小金井」の築年数は8年で、東京都小金井市内の同価格帯のマンション平均築年数より9年ほど若く、将来性の偏差値は69ポイントとエリア内平均に対して18ポイント優れており、駅近で価値が維持されやすい立地と新規性から見て、投資としても住宅としても有望な物件です。

環境満足度

治安面では「リリーゼ東小金井」は交番が65m以内にあるほか、病院が38件、スーパー5件、コンビニ8件と充実した生活環境が確立されており、地盤がしっかりしており洪水リスクが低い点、津波や高潮の影響が少ない地域である点も安心です。また、教育施設として小金井市立東小学校や小金井市立東中学校が近くにあり、子育て世帯にも適した環境が整っています。

アゼスト武蔵小金井の概要

アゼスト武蔵小金井は、2015年に築造された東京都小金井市本町に位置する4階建てのマンションで、全37戸の1K（25㎡）の居住空間を提供しており、最寄りの武蔵小金井駅からは徒歩8分という魅力的な立地にあります。このエリアは利便性が高く、都心へのアクセスが良好なため、シングルやDINKS層に人気の住宅地となっています。

適正価格（売却）

売出し中の中古価格1900万円〜2380万円範囲のアゼスト武蔵小金井は、周辺相場と比較してやや低めの価格設定がされており、これは過去5年間の地域の物件価格15％の上昇傾向と対照的な12％の上昇率を示しています。マンションマーケット独自のAI推定価格2257万円に対し、現行価格2027万円は市場平均よりも魅力的であり、投資や居住目的の購入候補として適切な物件です。

将来性

築9年のこの物件は、東京都小金井市内の同価格帯の平均築年数29年と比較して新しく、駅近の好立地で将来性の高さをAIによって偏差値67点と評価されています。この地域は都市開発も進んでおり、中長期投資としてのポテンシャルを秘めています。

環境満足度

治安の良さを物語る交番が607m圏内にあり、病院92件、スーパー5件、コンビニ11件と生活の利便性が高い地域です。また、小金井市立小金井第二小学校、本町小学校、小金井第一中学校が近隣にあり、子育て世帯にも安心の教育環境を提供しており、地盤がしっかりしていて洪水リスクが低いことからも、安全で快適な居住地と言えるでしょう。