大阪府大阪市城東区 築浅のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

シティテラス京橋の概要

「シティテラス京橋」は、大阪市城東区鴫野西に所在し、2017年11月に竣工した、地上15階建てのマンションで、総戸数212戸、54㎡の2LDKから74㎡の3LDKまでの間取りで構成されており、最寄り駅であるJR京橋駅から徒歩6分という便利な立地にあることが特徴です。市場における売り出し価格は、3780万円から6350万円の範囲で推移しており、その中でも4750万円から4880万円の価格帯が最も取引されている傾向にあります。

適正価格（売却）

シティテラス京橋の適正価格を評価する売却偏差値は51で、これは城東区内の中古マンション市場価格に対し、やや高い評価を示しています。近年の地域の価格推移を見ると、他の物件が平均18％の価格上昇を経ている中で、本物件は12％価格が下落しているため、現在の市場での平均売り出し価格4778万円は、マンションマーケットAIによる推測価格4704万円と比較しても適正であり、売り手にとっては適したタイミングであると言えます。

将来性

シティテラス京橋は築年数が7年と比較的新しく、城東区内の類似価格帯物件の平均築年数より若く、駅近の立地も好評価の要因です。しかし、売却偏差値においては将来性の評価が42となっており、同エリアの他のマンションと比較して将来性評価はやや劣るものの、交通の便利さや周辺環境が良好なため、長期的な視点で見ると資産価値の向上が期待できます。

環境満足度

環境満足度の面ではシティテラス京橋は良い条件を有しています。治安の面では交番が徒歩圏内にあり、周辺には医療施設が91件、スーパーマーケットが10件、コンビニエンスストアが37件存在し、日常生活に不可欠な施設が充実していることが評価されています。また、ハザードマップによると地盤は安定しており、洪水や高潮のリスクが低いことや、大阪市立鴫野小学校や大阪市立聖賢小学校、大阪市立城陽中学校が近隣にあり、子育て環境にも適しています。

グランメイツ関目の概要

グランメイツ関目は、大阪市城東区関目に位置する、2017年3月竣工の7階建てマンションで、総戸数107戸の規模を誇ります。間取りは3LDKから4LDKで、広さは66㎡から90㎡とファミリー向けのゆったりとした設計です。価格帯は3,680万円から4,980万円となっており、最寄り駅へのアクセスも便利で、複数路線が徒歩圏内にあり、大阪市内へのアクセスも良好です。

適正価格（売却）

グランメイツ関目の適正価格は、大阪市城東区の中古マンション市場データと比較して、偏差値50、つまり市場平均価格において適正であるとされており、提供されている物件価格の中で、平均約4,234万円の評価を受けています。このエリアの物件の価格動向を考慮すると、現在出ている売出し価格は適正範囲内で、適時の売買機会であると言えます。

将来性

グランメイツ関目は築年数7年と比較的新しく、周辺のマンションと比べても若い物件です。将来性の偏差値32は一定の発展余地を指し示していますが、城東区内の他の物件に比べるとやや見劣りする数値です。しかし、立地が良く、交通の利便性が高いため、中長期的な価値の維持や向上が期待されます。

環境満足度

グランメイツ関目の環境満足度は高く、交番が至近距離にあるほか、117件の医療施設、スーパー9件、コンビニ14件が周囲に点在し、日常生活を支える十分な生活インフラが充実しています。また、洪水や津波などの自然災害リスクも低く、安全性が高い環境にあることも魅力の一つです。教育施設にも恵まれ、大阪市立鯰江小学校を始め、複数の小・中学校が周辺に存在し、子育てにも適した地域と言えます。

プレサンスロジェ関目の概要

「プレサンスロジェ関目」は、大阪市城東区関目に位置し、京阪線の野江駅から徒歩11分、蒲生四丁目駅徒歩13分、関目駅徒歩14分と複数のアクセスポイントがあり、築年月は2017年8月、10階建ての総合住居です。住戸は57平米の2SLDKから70平米の3LDKまで幅広く、価格帯は3380万円から4680万円と市場に適した価格セットで提供されており、最も手に入れやすい価格帯は4180万円から4290万円です。

適正価格（売却）

大阪市城東区の中古マンション市場と比較し、「プレサンスロジェ関目」は平均偏差値50に対して49とわずかに低く設定されているものの、過去5年間で周辺地域の価格が18%上昇している中、この物件の価格変動は見られず、現在の平均価格は4156万円と、AIによる適正推測価格4197万円と比較しても買い手にとって魅力的な価格です。

将来性

築後約7年と比較的新しく、10階建てのこのマンションは、大阪市城東区内での同様の物件よりも約8年若い建物で、AIの分析によれば将来性の偏差値は58と、エリア平均を上回るポテンシャルを秘めており、立地の良さも含めて長期の居住や投資に最適な物件と言えるでしょう。

環境満足度

治安の良さもポイントの一つで、交番まで徒歩圏内にあり、また病院やスーパー、コンビニなど日常生活に必要な施設が手ほどきに充実していることから、環境満足度は高い評価を得ています。さらに、地盤も固く洪水リスクが低い地域であり、教育環境にも恵まれており、複数の小中学校が周辺に位置し家族層にも安心の居住環境を提供しています。

ファインフラッツ関目ザレジデンスの概要

ファインフラッツ関目ザレジデンスは大阪市城東区関目に所在し、敷地内には138戸が広がる7階建てのマンションで、築年月は2015年1月と比較的に新しく、大小異なる61㎡から81㎡の2LDKが中心です。価格帯は2,880万円から4,390万円で、最も一般的なのは3,880万円〜3,980万円の範囲内です。アクセスに関しては、関目駅から徒歩9分、関目成育駅と関目高殿駅も徒歩圏内にあり、公共交通機関を利用するにも便利な立地と言えるでしょう。

適正価格（売却）

市場価格との比較によると、ファインフラッツ関目ザレジデンスの適正価格は市場平均よりやや低めの傾向にあり、比較データに基づくと売却偏差値は46と評価されています。最近5年間における周辺の中古マンション価格の平均上昇率が18％であるのに対し、この物件は価値が21％減少しています。従って、現段階では堅実な投資対象とは言えず、価格回復を見越しての売却は慎重に検討する必要があるでしょう。

将来性

将来性を判断する際には、エリアの発展性や建物の質も含め考慮する必要があります。ファインフラッツ関目ザレジデンスは築9年で、大阪市内の同価格帯の物件より新しいため、比較的良好な状態が保たれていると言えます。また、利便性の高い立地は将来的な価値の上昇も期待され、AIによって計算された将来性の偏差値は61と高評価を受けています。

環境満足度

生活の質を左右する環境面では、ファインフラッツ関目ザレジデンスは良好な評価を受けており、特に治安面で利点があります。周辺には交番が近く、109件の医療施設、スーパーマーケット7件、コンビニ17件が点在し、日常の買い物にも不自由しません。さらに、大阪市立すみれ小学校や大阪信愛学院中学校などの教育機関も近く、家族にとって魅力的な環境です。

レシオス大阪城公園の概要

「レシオス大阪城公園」は、緑豊かな城東区に位置し、閑静な住宅街に溶け込む13階建てのマンションで、2019年9月に竣工された比較的新しい物件です。全72室のうち、1Kの間取りで20㎡から23㎡の広さを有し、価格は1700万円から1980万円の範囲に設定されており、各居室からは大阪城公園の緑を望むことができます。立地は緑橋駅から徒歩10分とアクセス良好であり、森ノ宮駅や鴫野駅も徒歩圏内にあります。

適正価格（売却）

レシオス大阪城公園の中古価格は、AIによる市場分析と比較して見ると適正価格とされる2048万円に対して、現行の市場価格が1886万円となっており、若干の割安感があることが読み取れます。市場動向を確認すると、このエリアの中古マンション価格は5年間で約19％の上昇傾向にあるものの、本物件はその波に乗り切れていない状況です。

将来性

大阪府内の同類型の物件と比較して、レシオス大阪城公園の将来性の評価は偏差値47とされており、若干劣るものの、築年数が新しく、駅近という将来価値が見込まれる条件を備えています。加えて、周辺開発の進捗により、この地域自体の評価が高まる可能性も考慮に入れる必要があるでしょう。

環境満足度

レシオス大阪城公園周辺の環境は、治安の良さが際立ち、交番まで258m以内という安心感があります。また、生活施設として病院が80件、スーパー2件、コンビニ12件が周囲に点在し、日常生活には事欠かない環境です。地域のハザードマップによれば、地盤の安定性や高潮・津波へのリスクも低く、災害時の安全性にも配慮されています。さらに、教育環境として大阪市立北中道小学校や大阪市立森之宮小学校など複数の優れた小学校が存在し、子育て世代にとっても高い魅力を持つ立地であると言えます。

ブランズ城東野江の概要

「ブランズ城東野江」は、大阪市城東区野江1丁目に位置し、築年月2015年2月の12階建てで総戸数35戸のマンションで、3LDKの間取りで65㎡から74㎡の広さを確保しており、価格帯は3280万円から4030万円となっています。最寄り駅である蒲生四丁目駅、京阪野江駅、JR野江駅から共に徒歩圏内でアクセスが良好です。

適正価格（売却）

「ブランズ城東野江」は、周辺市場価格と比較して、適正価格の偏差値が44であり、大阪市城東区内の類似物件と比べ価格上昇率が11％であることを踏まえると、平均的な価格よりもやや低めで販売されています。独自AIによる推測価格は3989万円ですが、現在の売出し平均価格は3637万円となり、価格的なメリットがあると評価されています。

将来性

築9年で状態の良い「ブランズ城東野江」は、立地の良さと将来性を示す偏差値69を獲得しており、地域平均と比較して16ポイントも高い将来性を見込むことができます。この偏差値は、エリア内での交通アクセスの便や建物の状態、周辺環境の充実度などが影響しています。

環境満足度

治安の良さが評価される「ブランズ城東野江」は、近隣に交番があるほか、病院137件、スーパー8件、コンビニ21件と生活利便性が高く、地盤がしっかりしており洪水や高潮のリスクが低いとされています。また、教育環境も充実しており、鯰江小学校、成育小学校、聖賢小学校、桜宮中学校、城陽中学校、蒲生中学校、開明中学校といった学校が周辺に位置しています。

ララプレイスザ京橋ステラの概要

「ララプレイスザ京橋ステラ」は、大阪府大阪市城東区新喜多1丁目に所在し、2018年11月竣工の7階建て、全105室からなるマンションで、広さは22㎡のワンルームから43㎡の1LDKまで存在し、価格帯は1710万円から3665万円となっており、京橋駅から徒歩7分という好立地も魅力的です。

適正価格（売却）

「ララプレイスザ京橋ステラ」の現在の価格は、周辺の同条件中古マンション市場価格と比較して適正価格の偏差値44と評価され、近隣相場が過去5年間で19％上昇する中、本物件は9％減価となっており、マンションマーケットがAIで算出した適正推測価格2624万円に対し、現売り出しの平均価格が2252万円となっているため、現時点では投資としての売却に適していないと見られます。

将来性

「ララプレイスザ京橋ステラ」は築6年と比較的新しく、周辺エリアの物件と比べて平均26年ほど若いことから、将来性を見込むことが出来ますが、AIによる将来性評価では偏差値47を示しており、このエリアの平均値と比較するとやや劣る結果となっています。

環境満足度

「ララプレイスザ京橋ステラ」周辺は治安が良好で、交番が徒歩圏内にあり、また医療施設が145件、スーパー12件、コンビニ34件と生活利便性が高いエリアです。地盤が安定しており、洪水や津波、高潮からも安全な地域であると評価されています。教育機関も充実しており、大阪市立鴫野小学校や大阪市立城陽中学校などが近隣に存在しています。

ブランズ城東中央の概要

ブランズ城東中央は、大阪府大阪市城東区中央2丁目に位置し、野江駅（京阪線）、蒲生四丁目駅、およびJR野江駅から徒歩圏内でアクセス抜群な立地にあります。2015年9月に竣工したこの15階建てマンションは、3LDKの快適な居住空間を提供しており、65㎡から80㎡の間の広さで市場に出ている物件価格は3,380万円から4,680万円の範囲で推移しています。

適正価格（売却）

ブランズ城東中央の中古マンション価格は、市場データとの比較で偏差値45を示しており、平均的な物件価格よりも僅かに低いことが見受けられます。この価格は近年の城東区内における不動産価値の上昇傾向と比較して、5％の価格下落が指摘されますが、適正推測価格として4,363万円というAIによる評価が出されており、現在の市場価格4,052万円は買い手にとって有利な価格設定と評価できます。

将来性

築年数が9年と比較的新しいブランズ城東中央は、大阪市城東区の物件の中で将来性のある投資として考えられています。立地の良さ、駅近の実利便性、そして機械学習に基づく将来性偏差値が55となっており、エリア内の平均を上回る数値であり、長期的に価値が維持される可能性を示唆しています。

環境満足度

治安が良く、交番が徒歩圏内にあるブランズ城東中央は、環境満足度の点でも優れており、地元の主要な医療施設や商業施設が豊富に存在します。さらに、津波や高潮のリスクが低い地盤に立地し、大阪市立の複数の小学校や中学校が近隣にあることから、子育て家庭にとっても魅力的な住環境となっています。

ポレスター城東深江橋の概要

「ポレスター城東深江橋」は、大阪市城東区諏訪に所在し、2017年11月に築かれた13階建てのマンションであり、主に54㎡の2LDKから71㎡の3LDKまでの広さを有し、価格帯は3,180万円から4,480万円となっています。立地に優れ、最寄りの深江橋駅からは徒歩1分という利便性の高さが魅力で、周辺の公共機関や商業施設も充実しています。

適正価格（売却）

城東区内の中古マンション市場の動向を分析した結果、ポレスター城東深江橋の適正価格は、周辺の物件価格の上昇傾向にも関わらず、平均価格より低い傾向にあり、現在の平均売出し価格は3,882万円で、マンションマーケットがAIを用いて推定した適正価格の4,795万円と比較すると、売却時の価格偏差値は36と評価され、資産価値の面から見ると売り時ではないと判断されます。

将来性

築7年と新しいポレスター城東深江橋は、同区域内の中古マンションと比較しても新しさが際立ち、将来性の面においては継続的な人気を保持する可能性がありますが、現時点での将来性の偏差値は38となっており、周辺エリアの平均に比べてもやや見劣りする評価となっています。

環境満足度

治安の良さや生活利便性がポレスター城東深江橋の環境満足度を高めており、交番が近接するほか、充実した医療施設や日常生活に便利なスーパーやコンビニの存在、地盤の安定性や自然災害へのリスクの低さが把握できます。また、周辺には大阪市立宝栄小学校などの教育施設もあり、家族層にとっても住環境として高い魅力を持っていることが評価され、環境満足度の偏差値は60となっています。

プレサンスロジェ京橋グランスクエアの概要

「プレサンスロジェ京橋グランスクエア」は2020年3月に竣工された、大阪府大阪市城東区鴫野東に位置する地上11階建てのマンションで、1LDKから2LDKの広さが41㎡〜67㎡の範囲で展開されており、価格帯は2380万円から4300万円まで幅広く、最寄りの鴫野駅まで徒歩7分と駅チカでありながら、市街地の利便性と落ち着いた住環境を両立しています。

適正価格（売却）

プレサンスロジェ京橋グランスクエアの中古価格は、地域の市場動向を反映しており、周辺エリアの同等物件と比較した場合の適正売却価格の偏差値は36と低めで、過去4年の間に18%の価格上昇が見られるなか、この物件は10%の下落を見せているため、市場価格4492万円に対して現在の平均売出価格3607万円と評価されています。

将来性

築4年の比較的新しい「プレサンスロジェ京橋グランスクエア」は、周辺エリアにおける平均築年数より15年新しく、駅からのアクセスの良さや住環境の充実度を考慮すると、将来性の偏差値は45となり、この地区の平均に比べて低くはありますが、今後の発展が期待されるエリアに所在しています。

環境満足度

治安の良さを示す交番が536m以内にあり、医療施設、スーパー、コンビニ等生活利便施設も充実しているプレサンスロジェ京橋グランスクエアは、洪水や津波の影響を低減する地盤の良さも評価され、環境満足度の偏差値は52と高い評価を受けています。また、複数の学校が近隣にあり、子育て世帯にも優しい環境が整っています。

ジアーバネックス蒲生四丁目の概要

ジアーバネックス蒲生四丁目は、2015年に竣工した大阪市城東区蒲生4丁目2-23に位置する14階建てのマンションで、70㎡の3LDKが4150万円から、77㎡の4LDKが4980万円の価格帯で販売されており、居住にも投資にも魅力的な立地にありながら、蒲生四丁目駅から徒歩7分、鴫野駅から徒歩9分、京橋（大阪府）駅からは徒歩13分と複数の駅へのアクセスの良さが特徴です。

適正価格（売却）

この物件は、城東区の中古マンション市場の価格動向を踏まえた上で、売却偏差値42ポイントと評価されており、平均偏差値50ポイントに対し少し低めであり、近隣の物件と比較して若干の価格低下が見られるものの、適正推測価格4948万円に対し、売り出し平均価格4484万円での取引が可能であるため、買い手にとって見逃せない魅力的な投資機会であると言えます。

将来性

築9年と比較的新しいジアーバネックス蒲生四丁目は、大阪市城東区内の同等のマンションと比較しても5年程度若く、将来性偏差値45ポイントで同エリアの平均よりも低い評価ですが、駅近であり、今後の地域開発や交通アクセスの改善が見込まれる中、将来的に価値が上昇する可能性を秘めていると評価できます。

環境満足度

治安面では、ジアーバネックス蒲生四丁目が312m以内に交番を擁し、128件の医療施設、9件のスーパー、18件のコンビニが周辺に存在し、生活利便性が高く、地盤も固く洪水や津波のリスクが低い地域に位置しています。教育機関としては、大阪市立鯰江小学校、今福小学校、鴫野小学校、聖賢小学校や私立開明中学校、城陽中学校が近隣にあり、子育て世代にとっても安心して暮らせる環境が整っています。

プレサンスロジェ京橋の概要

「プレサンスロジェ京橋」は大阪市城東区新喜多に位置し、2019年3月に竣工した15階建てのマンションで、総戸数は84戸です。54㎡の2LDKから71㎡の3LDKまでの間取りがあり、価格は3498万円から4480万円の範囲に設定され、地域の価格帯やマーケットの動向を反映しています。最寄りの京橋駅までは徒歩9分という利便性の高い立地が特徴であり、現代的な設備やデザインが求められる若年層から中高年層まで幅広い層に適しています。

適正価格（売却）

「プレサンスロジェ京橋」の中古マンション価格は平均価格と比較して低めであり、現在の価格は指標とされる総合偏差値50に対して34となっています。近隣の物件価格が上昇傾向にある中で、本物件の価格が下落していることは検討の余地があるといえ、投資家や自己利用を考える購入者にとって価格交渉の余地がある可能性が高いです。

将来性

築5年と新しい「プレサンスロジェ京橋」は、未来の価値を見据えた投資や居住に適した物件です。人口流入が見込まれる大阪市城東区において、立地条件の良さと周辺環境の発展が将来性を支えており、AIによる将来性評価でも45ポイントを獲得しています。これはエリア平均よりはやや低いものの、都心部へのアクセスの良さや周辺のインフラ整備に期待を寄せられます。

環境満足度

治安や生活利便性に優れた環境にある「プレサンスロジェ京橋」は、総合的な環境満足度で高い評価を得ています。周辺には豊富な生活支援施設が充実し、特に教育施設が多く、家族層にも適した立地と言えるでしょう。地盤情報やハザードマップなどに基づく安全性評価も高く、安心して生活できる環境としての魅力があります。

アドバンス大阪城北ルミウスの概要

「アドバンス大阪城北ルミウス」は、大阪市城東区野江2丁目に位置する2018年8月竣工の10階建マンションで、21㎡から22㎡の広さを持つ全78室があり、価格範囲は1380万円から1680万円で、3路線が利用可能なJR野江駅から徒歩5分という魅力的な立地にあります。

適正価格（売却）

周辺の中古マンション市場を分析した結果、アドバンス大阪城北ルミウスは適正価格の売却偏差値45を記録し、AIが推測する適正価格1902万円に対して、1600万円という売出し価格は購入者にとって魅力的である一方で、売主には売り時を見極める必要がありそうです。

将来性

アドバンス大阪城北ルミウスは、2018年築と新しく、将来性の偏差値47を持ち、本マンションの周辺地域は発展が見込まれており、駅近の利便性と共に中長期的な価値の向上が期待できるでしょう。

環境満足度

環境満足度の偏差値30を持つ本マンションは、治安の良さを示す交番が近く、132件の医療施設や多数の商業施設が徒歩圏内にあり、津波や高潮のリスクが低い地域で、加えて大阪市立東都島小学校など複数の優良な教育機関が存在する生活に便利で安心な環境です。

エスリード城東中央の概要

エスリード城東中央は、大阪市城東区中央1丁目に位置し、蒲生四丁目駅から徒歩7分、京橋駅や野江駅からも徒歩11分という交通至便なエリアに2015年に建設された14階建てのマンションです。総戸数87室で、室内の広さは62㎡から76㎡の間で展開され、価格は3150万円から4470万円の範囲で、中央価格帯は3400万円から3780万円となっており、この地域で家を探している方には魅力的な価格設定となっています。

適正価格（売却）

エスリード城東中央の中古価格は、周辺市場の価格動向や近隣物件と比較したAI分析に基づく適正価格4107万円に対し、現在の平均価格が3606万円であり、市場の平均と比較して約18%のプラス評価がされることから、これからの価格上昇を見込んだ投資や、住宅購入のチャンスと見ることができます。

将来性

築9年と比較的新しく、将来性に関して大阪府内の同築年のマンションと比較してもAIによる将来性の評価は40ポイントと、やや低い評価ではありますが、駅近であり、今後のインフラ整備や市街地開発によってはその評価が上昇する可能性を秘めています。

環境満足度

エスリード城東中央は、治安の面での懸念が少ない地域にあり、交番も近く安心して生活できます。周辺には病院やスーパー、コンビニなど生活に必要な施設が充実し、地盤が固く洪水リスクが低いエリアで、津波や高潮の影響も受けにくい地理的なメリットがあります。さらに、鯰江小学校や開明中学校など教育機関が周辺に多数点在しており、子育て環境にも非常に適した立地です。

クリスタルエグゼ蒲生の概要

「クリスタルエグゼ蒲生」は大阪市城東区に位置し、2018年築の比較的新しい15階建てマンションです。総戸数69室で、広さは34㎡の1LDKから66㎡の3LDKまでと多様な居住スタイルに対応しており、価格は2100万円から4570万円の範囲で、主要な交通機関にもアクセスしやすい鴫野駅から徒歩10分の立地にある点が魅力です。

適正価格（売却）

大阪市城東区内の中古マンション市場において、クリスタルエグゼ蒲生の価格帯は平均をやや下回る偏差値41を示していますが、独自のAI分析による適正価格推定値は3888万円で、現行売出し価格とのギャップを示唆しており、購入者にとっては価値ある投資機会となり得る可能性があります。

将来性

築6年という新しさ、優れたアクセス条件と城東区という堅実な立地にも関わらず、将来性偏差値は32と低めですが、この値は市場動向や近隣の都市開発の影響を反映した一時的な数値であり、長期的な視点で見れば駅近で利便性が高く、継続的な需要が見込める地域の特性を考慮した投資判断が求められます。

環境満足度

生活利便性が高く、治安も良好なクリスタルエグゼ蒲生は、環境満足度偏差値41を獲得しています。周辺には複数の医療施設、スーパー、コンビニが充実しており、教育施設も充実。ハザードマップによる安全性評価も高く、ファミリー層にとっても住みやすい環境が整っています。

サンメゾン京橋エルドの概要

大阪市城東区野江に位置する「サンメゾン京橋エルド」は、2016年竣工の13階建てマンションであり、複数の駅からのアクセスが魅力です。各部屋の広さは61㎡から80㎡で、価格帯は2,280万円から3,780万円となっており、このエリアの中古マンション市場においても非常に競争力のある価格設定となっています。

適正価格（売却）

「サンメゾン京橋エルド」は、大阪市城東区の中古マンション市場と比較して適正価格の偏差値が33と評価されており、市場データを基にしたAI分析による推定適正価格よりも現在の売出し価格が低いことから、購入者には魅力的な投資機会を提供しています。

将来性

築6年の「サンメゾン京橋エルド」は、将来性の偏差値が42と市場平均をわずかに下回るものの、駅近立地や周辺インフラの充実度を考慮すると、長期的な投資価値が見込まれる物件と言えます。

環境満足度

セキュリティ面で警察署が近隣にあるほか、医療施設や商業施設が充実している「サンメゾン京橋エルド」は環境満足度の高いマンションです。また、近接する複数の学校があるため、ファミリー層にも最適な住環境を提供しています。