新潟県新潟市西区 築15年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

新潟県新潟市西区という立地は、自然豊かで住みやすい環境が魅力的ですが、中古マンション市場における動向は如何に。ここでは、「新潟県新潟市西区 築15年」という中古マンションに焦点を当て、現在の市場状況から将来性、買い時や売り時と評される物件について詳しくご紹介します。初めに、新潟市西区にある築15年の中古マンションは、現在4棟が存在しています。昨年のデータを見ると、売り出された物件が1件のみで、実際に取引が成立した件数は残念ながら0件でした。しかし、直近1か月のデータでは、売り出し物件数が2件と少し活況を帯びてきています。平均価格に目を向けると、2440万円となっており、価格帯では2350万円から2400万円がもっとも多く見受けられます。中でも、サーパス小針中央は住所も同じ、新潟県新潟市西区小針4丁目1-10にあり、最も高価な物件は2950万円（86.92平米数）、一方で最も手頃な価格は2380万円（72.54平米数）となっています。価格の推移を過去10年間で見ると、新潟市西区の中古マンション市場は約40%の価格上昇を経ています。坪単価では、77万円から108万円へと高騰していますが、近年の5年間では価格の上昇が見られず、坪単価は108万円で安定しています。さて、これからの将来性はどうでしょうか。マンションマーケットが開発した機械学習データによれば、「新潟県新潟市西区 築15年」の中古マンションは偏差値48を記録。市区町村別ではランキング17位に位置しており、市場の潜在的なポテンシャルを感じさせます。また、分析結果に基づき、買い時とされる物件は4件、売り時のシグナルは現時点では0件となっており、今が購入のチャンスと考えることもできるでしょう。とりわけ、ポレスターリバービュー青山やサーパス青山遊園、そしてサーパス小針中央といった物件が、売り時の候補として挙げられています。これらの物件は、立地や設備、価格設定からも将来性が期待されるため、売却を検討されている方には特に注目していただきたいポイントです。最後に、独自の調査データによる偏差値をもとにした分析結果から、おすすめのマンションが「新潟市西区 築15年」には存在しています。マンション売却のタイミングや、購入を考えている方は、この機会に市場の動向を把握し、適切な不動産投資の判断に役立ててください。