新潟県新潟市西区 バイク置き場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

新潟市西区は、緑豊かな自然に恵まれた落ち着いた環境と、都市部へのアクセスも便利な地域として、多くの方々から注目を集めています。特に「バイク置き場」を完備した中古マンションが好評で、ライダーの方々には大変魅力的なポイントです。この記事では、新潟市西区における中古マンション市場の動向と、バイク置き場付き物件の売却情報について、具体的かつ詳細なデータを基にご紹介します。昨年のデータによると新潟県新潟市西区の「バイク置き場」付き中古マンションは総計8棟に及び、27件の売り出しがありました。その中で成約に至ったのは4件となります。直近1か月の売り出し物件数は12件と活発な動きを見せており、市場の需給バランスの変化を伺わせます。販売価格に関しては、平均価格が1532万円となっており、最も多い価格帯は1350万円から1830万円です。ここからは、希望のバジェットに合わせた物件選びが可能でしょう。最も高価な物件は、新潟市西区小針4丁目の「サーパス小針中央」で、広さ86.92平米の物件が2950万円で取引されています。一方で最も手頃な価格の物件は、「マンション青山カメリア」で、70.40平米数が300万円で売り出されており、バイク置き場付きマンションをお探しの方にとっても、様々な選択肢があることが分かります。近年の市場動向を見ると、2014年から2024年にかけての10年間で坪単価は平均56万円から67万円へと約19%の価格上昇が見られましたが、2019年から2024年の5年間では逆に2%ほどの下落が見受けられます。これは、市場全体の成熟や、新築マンションとの競合など、複数の要因が絡んでいると考えられます。さらに、マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによれば、「新潟県新潟市西区 バイク置き場」の中古マンションの将来性偏差値は50とされ、市区町村別ランキングで4位に位置しています。また、現時点で買い時とされる物件は5件、売り時とされる物件は3件というシグナルが出ており、特に「ダイアパレス新大駅前」「ダイアパレス青山彩都」「マンション青山カメリア」が売却に適した物件として挙げられています。本記事は、マンションマーケットの独自調査をもとに、新潟県新潟市西区でバイク置き場付きの中古マンションの売却を検討されている方に向けて、最適な売却機会を捉える方法をご紹介しました。中古マンションの売却を考える際は、ぜひとも市場動向や物件のポテンシャルを踏まえ、適切なタイミングを見極めることが大切です。