埼玉県朝霞市 駐車場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
ルネ志木グランテラス
埼玉県/朝霞市
コスモ朝霞台パークサイドヒルズ
埼玉県/朝霞市
ベルポート朝霞本町2番館
埼玉県/朝霞市
ジェネシティエレガンスコート
埼玉県/朝霞市
藤和志木タワー
埼玉県/朝霞市
埼玉県朝霞市は、東京都心からのアクセスが良好でありながら、緑豊かな住環境が魅力のエリアとして知られています。特に住宅市場においては、駐車場を含む中古マンションが注目を集めており、ここ数年でマーケットの活発化が見られます。この地域における中古マンションは、現在197棟存在し、直近1か月での売り出し物件数は109件に上ります。これは昨年の年間売り出し物件数1183件と比較しても、非常に活発な市場環境が続いていることを示しています。また、成約件数は197件というデータがあり、需要の高さを裏付けています。中古マンションの平均価格は2674万円となっており、最も多い価格帯は2390万円から2890万円となっています。これは、比較的手が届きやすい価格帯であるため、ファミリー層や投資を考える方々には重要な指標となるでしょう。さらに、地域内での価格帯には幅が見られ、最高価格帯の物件はシャルム第2朝霞（2億7800万円、66.00平米数）が位置し、一方、最も手頃な価格で提供されているパレドール朝霞（420万円、16.41平米数）も市場には存在します。このような価格帯の広がりは、多様なニーズに応える埼玉県朝霞市の不動産市場の柔軟性を示しています。価格動向としては、過去10年（2014年〜2024年）で坪単価は約43%の高騰を見せており、これは長期的な資産価値の上昇を予想させます。また、最近5年間（2019年〜2024年）においても、坪単価は20%の上昇を記録しており、中古マンション市場の活況が読み取れます。マンションマーケットが開発した機械学習データによれば、埼玉県朝霞市の中古マンションの将来性は偏差値50と評価されており、市区町村別ランキングで12位に位置づけられています。買い時の物件は152件、売り時物件は41件というシグナルも示されており、投資家や住み替えを検討されている方々にとって重要な情報となるでしょう。売り時とされる物件としては、ルネ志木グランテラスやコスモ朝霞台パークサイドヒルズ、ベルポート朝霞本町2番館などが挙げられています。これらの物件は、立地条件や物件の設備、周辺環境などが良好であり、市場価値が高いと判断されているため、売却をご検討の方には絶好のタイミングかもしれません。本記事では、独自のマーケット調査から偏差値を算出し、「埼玉県朝霞市 駐車場」を含む中古マンション市場の現状と将来性を検証しました。売却を成功に導きたい方は、これらのデータを参考にして、適切なタイミングでの市場への参入を検討することが推奨されます。
埼玉県朝霞市は、東京都心からのアクセスが良好でありながら、緑豊かな住環境が魅力のエリアとして知られています。特に住宅市場においては、駐車場を含む中古マンションが注目を集めており、ここ数年でマーケットの活発化が見られます。この地域における中古マンションは、現在197棟存在し、直近1か月での売り出し物件数は109件に上ります。これは昨年の年間売り出し物件数1183件と比較しても、非常に活発な市場環境が続いていることを示しています。また、成約件数は197件というデータがあり、需要の高さを裏付けています。中古マンションの平均価格は2674万円となっており、最も多い価格帯は2390万円から2890万円となっています。これは、比較的手が届きやすい価格帯であるため、ファミリー層や投資を考える方々には重要な指標となるでしょう。さらに、地域内での価格帯には幅が見られ、最高価格帯の物件はシャルム第2朝霞（2億7800万円、66.00平米数）が位置し、一方、最も手頃な価格で提供されているパレドール朝霞（420万円、16.41平米数）も市場には存在します。このような価格帯の広がりは、多様なニーズに応える埼玉県朝霞市の不動産市場の柔軟性を示しています。価格動向としては、過去10年（2014年〜2024年）で坪単価は約43%の高騰を見せており、これは長期的な資産価値の上昇を予想させます。また、最近5年間（2019年〜2024年）においても、坪単価は20%の上昇を記録しており、中古マンション市場の活況が読み取れます。マンションマーケットが開発した機械学習データによれば、埼玉県朝霞市の中古マンションの将来性は偏差値50と評価されており、市区町村別ランキングで12位に位置づけられています。買い時の物件は152件、売り時物件は41件というシグナルも示されており、投資家や住み替えを検討されている方々にとって重要な情報となるでしょう。売り時とされる物件としては、ルネ志木グランテラスやコスモ朝霞台パークサイドヒルズ、ベルポート朝霞本町2番館などが挙げられています。これらの物件は、立地条件や物件の設備、周辺環境などが良好であり、市場価値が高いと判断されているため、売却をご検討の方には絶好のタイミングかもしれません。本記事では、独自のマーケット調査から偏差値を算出し、「埼玉県朝霞市 駐車場」を含む中古マンション市場の現状と将来性を検証しました。売却を成功に導きたい方は、これらのデータを参考にして、適切なタイミングでの市場への参入を検討することが推奨されます。
目次
1
ルネ志木グランテラス
ルネ志木グランテラス
2
コスモ朝霞台パークサイドヒルズ
コスモ朝霞台パークサイドヒルズ
3
ベルポート朝霞本町2番館
ベルポート朝霞本町2番館
4
ジェネシティエレガンスコート
ジェネシティエレガンスコート
5
藤和志木タワー
藤和志木タワー
6
グリーンコーポ朝霞台第2
グリーンコーポ朝霞台第2
7
アンビシャスプラザ朝霞台
アンビシャスプラザ朝霞台
8
コスモ朝霞
コスモ朝霞
9
ザステイツ朝霞台グランフォート
ザステイツ朝霞台グランフォート
10
ルピナス朝霞ガーデンフィールド
ルピナス朝霞ガーデンフィールド
11
ライオンズステーションプラザ朝霞台
ライオンズステーションプラザ朝霞台
12
セレネ朝霞
セレネ朝霞
13
イニシア朝霞本町
イニシア朝霞本町
14
エコヴィレッジ朝霞本町
エコヴィレッジ朝霞本町
15
ジェネシティサンライトコート
ジェネシティサンライトコート
16
サンクレイドル朝霞駅前
サンクレイドル朝霞駅前
17
マノー朝霞台
マノー朝霞台
18
ザステイツ志木朝霞台
ザステイツ志木朝霞台
19
ジェネシティウィリアコート
ジェネシティウィリアコート
20
アーデル朝霞台
アーデル朝霞台
21
プラウド志木サウスフォート
プラウド志木サウスフォート
22
ライオンズマンション志木
ライオンズマンション志木
23
ザステイツ朝霞スペースクエア
ザステイツ朝霞スペースクエア
24
レクセルガーデン朝霞台
レクセルガーデン朝霞台
25
マノー朝霞
マノー朝霞
26
藤和シティコープ朝霞仲町
藤和シティコープ朝霞仲町
27
ハイホーム朝霞本町
ハイホーム朝霞本町
28
ユアコート朝霞
ユアコート朝霞
29
シティ光陽朝霞
シティ光陽朝霞
30
ライオンズマンション朝霞根岸台第2
ライオンズマンション朝霞根岸台第2
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30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ルネ志木グランテラス
偏差値
65
価格
2,350万円〜3,499万円
物件名
ルネ志木グランテラス
築年月
1992年8月
平米数
69平米〜126平米
住所
埼玉県朝霞市三原2丁目22-28 ルネ志木グランテラス
階建
7階
最寄駅
朝霞台駅徒歩11分, 志木駅徒歩12分, 北朝霞駅徒歩12分
総合
65
197 物件中
適正価格
73
197 物件中
将来性
71
197 物件中
環境
満足度
50
197 物件中
ルネ志木グランテラスの概要
「ルネ志木グランテラス」は埼玉県朝霞市三原2丁目に位置し、緑豊かな住宅街として知られるこの地域で、朝霞台駅、志木駅、北朝霞駅にアクセス可能な利便性の高い立地にあります。1992年に建てられた7階建のこのマンションは、69㎡の3LDKから126㎡の4SLDKまでの間取りがあり、価格帯は2350万円から3499万円で、特に2880万円から2890万円の範囲が市場に多く出回っています。
適正価格（売却）
埼玉県朝霞市の不動産市場において、ルネ志木グランテラスは平均的な価格水準に比べ、比較的高めの価格設定がされていますが、その理由は立地の良さや利便性を鑑みた場合、妥当と言えるでしょう。中古マンション市場での許容価格帯内に収まりつつも、近隣のマンション価格が着実に上昇する傾向にあり、投資としての将来性も見込まれることから、現在の市場価格も適正であると評価されています。
将来性
ルネ志木グランテラスの立地する埼玉県朝霞市は、首都圏へのアクセスが良好であり、市内の再開発計画や周辺のインフラ整備が進行中であるため、将来性の高いエリアとして注目されています。AIによる偏差値を基に分析すると、将来性は71ポイントと平均を大きく上回っており、長期的に資産価値が高まる可能性が予測されています。
環境満足度
ルネ志木グランテラスの住環境は、豊富な医療施設やショッピング施設が揃い、朝霞第五小学校や朝霞第七小学校といった教育施設の近隣に位置しており、家族層にとって魅力的な環境となっています。地盤が安定しており、災害リスクが低い地域でもあるため、安心して生活できると評価されており、環境満足度としては周辺のオプションの豊富さから高い評価を得ています。
2位
コスモ朝霞台パークサイドヒルズ
偏差値
64
価格
3,380万円〜4,400万円
物件名
コスモ朝霞台パークサイドヒルズ
築年月
2006年6月
平米数
55平米〜67平米
住所
埼玉県朝霞市西原1丁目8-30 コスモ朝霞台パークサイドヒルズ
階建
11階
最寄駅
北朝霞駅徒歩5分, 朝霞台駅徒歩6分, 志木駅徒歩19分
総合
64
197 物件中
適正価格
72
197 物件中
将来性
59
197 物件中
環境
満足度
60
197 物件中
コスモ朝霞台パークサイドヒルズの概要
コスモ朝霞台パークサイドヒルズは、埼玉県朝霞市西原1丁目に位置し、北朝霞駅から徒歩5分、朝霞台駅から徒歩6分にある2006年6月竣工の中古マンションで、11階建ての総戸数33戸が特徴です。広さは55㎡の2LDKから67㎡の3LDKまであり、価格帯は3380万円から4400万円で、市内の同条件物件と比較しても競争力のある価格設定がされています。
適正価格（売却）
コスモ朝霞台パークサイドヒルズは、売却偏差値72と、埼玉県朝霞市の中古マンション市場において適正価格とされる指標を大幅に上回っており、近隣の物件と比較しても価格の高騰が見られる一方で、本物件はわずかに1%の価値下落となっているため、売主にとって理想的なタイミングでの売却が見込める可能性があります。
将来性
築年数が18年のコスモ朝霞台パークサイドヒルズは、周辺エリアの中古マンション平均と同等の築年数を保ちながら偏差値59を記録しており、利便性の高い立地条件として、将来的な価値維持に期待が持てるものと評価されています。
環境満足度
治安の良さや生活利便性が高い点が評価され、コスモ朝霞台パークサイドヒルズは環境満足度偏差値60を獲得しており、近隣には朝霞市立朝霞第七小学校や朝霞市立朝霞第二中学校があり、子育て世代にも優れた住環境を提供します。また、災害リスクの低さも住むにあたっての大きな安心材料となります。
3位
ベルポート朝霞本町2番館
偏差値
63
価格
3,160万円〜4,580万円
物件名
ベルポート朝霞本町2番館
築年月
2007年2月
平米数
59平米〜63平米
住所
埼玉県朝霞市本町2丁目2-43 ベルポート朝霞本町2番館
階建
15階
最寄駅
朝霞駅徒歩7分, 和光市駅徒歩24分
総合
63
197 物件中
適正価格
71
197 物件中
将来性
59
197 物件中
環境
満足度
61
197 物件中
ベルポート朝霞本町2番館の概要
ベルポート朝霞本町2番館は、埼玉県朝霞市本町2丁目2-43に所在し、2007年2月竣工の15階建て、総戸数80戸のマンションです。価格帯は3160万円（59㎡, 2SLDK）から4580万円（63㎡, 2LDK）で、最寄りの朝霞駅からは徒歩7分という利便性の高い立地にあります。
適正価格（売却）
ベルポート朝霞本町2番館の売却適正価格は、地域の中古マンション市場を分析した結果、総合売却偏差値63、適正価格偏差値71と評価されており、特に適正価格については平均偏差値58と比較して13ポイント高く、埼玉県朝霞市内の類似物件より価格上昇率が低く、現在の平均売り出し価格は3713万円ですが、適正推測価格は2591万円となり、売却に適したタイミングと見られます。
将来性
築17年を迎えたベルポート朝霞本町2番館は、将来性の偏差値が59と、周辺の同条件のマンションの平均よりも7ポイント高い評価を受けており、駅近の利便性や周辺の市場動向を見ると、将来的な価値の維持、あるいは増加が期待される物件です。
環境満足度
ベルポート朝霞本町2番館は、環境満足度偏差値61と、周辺施設の豊富さや安全性において好評価を得ており、交番や病院、スーパー、コンビニが徒歩圏内に充実しているほか、ハザードマップにもとづくリスクが低い地域で、朝霞市立朝霞第八小学校や朝霞市立朝霞第一中学校などの教育施設も近く、ファミリー層にとっても魅力的な住環境と言えます。
4位
ジェネシティエレガンスコート
偏差値
63
価格
3,580万円〜6,880万円
物件名
ジェネシティエレガンスコート
築年月
2004年1月
平米数
62平米〜92平米
住所
埼玉県朝霞市朝志ケ丘1丁目5-40 ジェネシティエレガンスコート
階建
14階
最寄駅
北朝霞駅徒歩10分, 朝霞台駅徒歩10分, 志木駅徒歩12分
総合
63
197 物件中
適正価格
70
197 物件中
将来性
57
197 物件中
環境
満足度
63
197 物件中
ジェネシティエレガンスコートの概要
ジェネシティエレガンスコートは埼玉県朝霞市に位置し、北朝霞駅、朝霞台駅、志木駅へのアクセスが良好な駅近物件です。2004年1月の竣工以来、14階建ての堂々たる外観と計202室の居住スペースを有し、62㎡の2LDKから92㎡の4LDKまでの広さがあり、価格帯は3580万円〜6880万円と幅広いニーズに応えています。
適正価格（売却）
ジェネシティエレガンスコートの物件価格は、5年間での価格高騰率が地域平均24％に対して0％と安定しており、マンションマーケットによるAI推測価格と比較しても、3996万円の現在価格が適正であるとの評価を受けています。適正価格の偏差値は70と高く、価格に対する満足度も高いことが予測されます。
将来性
築20年のジェネシティエレガンスコートは、埼玉県朝霞市内での同価格帯物件と比較しても、3年程度の築年数の差ながら、将来性の偏差値は57とやや高めに評価されており、長期居住や投資においても期待が持てる物件と言えます。
環境満足度
周辺環境としては、治安の良さを示す交番の近さや、87件の医療施設、8件のスーパー、19件のコンビニがあり、生活に必要な施設が揃っています。自然災害リスクが低いこと、近隣に朝霞市立朝霞第七小学校があることから、家族向けの居住エリアとしての満足度は高く、環境満足度の偏差値は63となっています。
5位
藤和志木タワー
偏差値
62
価格
2,380万円〜4,790万円
物件名
藤和志木タワー
築年月
1995年3月
平米数
56平米〜75平米
住所
埼玉県朝霞市朝志ケ丘2丁目13-16 藤和志木タワー
階建
22階
最寄駅
志木駅徒歩4分, 北朝霞駅徒歩16分, 朝霞台駅徒歩16分
総合
62
197 物件中
適正価格
65
197 物件中
将来性
62
197 物件中
環境
満足度
60
197 物件中
藤和志木タワーの概要
藤和志木タワーは、埼玉県朝霞市に位置し、平米数56㎡から75㎡の間で構成される2LDK中古マンションとして、2,380万円から4,790万円の価格帯で売り出されており、特に3,180万円から3,780万円の範囲が市場の中心価格帯です。志木駅から徒歩わずか4分という好立地の22階建てタワーマンションで、全128室の居住空間を提供し、1995年の築年月を持つこの物件は、利便性と眺望の良さを兼ね備えています。
適正価格（売却）
藤和志木タワーの総合売却偏差値は62と評価されており、埼玉県朝霞市のマンション市場における平均偏差値58よりも高い価格で取引されていることが分かります。AI価格分析によると、藤和志木タワーの価格は市場分析に基づく適正価格2,616万円に対して高く、実際の平均売り出し価格は3,440万円で、市場における適正価格よりも約31.5%高い現況です。このことは、今後の価格交渉の余地を示唆しており、投資家や購入者にとって有益な情報であるといえるでしょう。
将来性
朝霞市内で比較しても、藤和志木タワーは将来性において高い評価を受けており、その偏差値は62に達しています。築29年の歴史を持つこの物件は、同エリアの平均築年数より8年程度高いものの、優れたロケーションと継続的なメンテナンスにより、資産価値の長期的な保持が見込まれます。駅近という利点と、周辺開発の進展によるエリアの賑わいは、長期的に見ても魅力的な居住環境を提供しつづけると予想されます。
環境満足度
治安と生活利便性の双方に優れる藤和志木タワーの環境は、住民にとって満足度の高い要素を多数提供しています。交番が徒歩圏内にあり、医療施設や商業施設が豊富に存在するため、日常生活に関するニーズへのアクセスが抜群に良いことが特徴です。さらに、ハザードマップに基づいた地盤の安定性や津波・高潮のリスク低減は、自然災害に対する安全性を求める居住者に対しても安心感を提供する要因となっています。
6位
グリーンコーポ朝霞台第2
偏差値
62
価格
2,380万円〜2,780万円
物件名
グリーンコーポ朝霞台第2
築年月
1981年10月
平米数
60平米〜63平米
住所
埼玉県朝霞市西原1丁目2-14 グリーンコーポ朝霞台第2
階建
8階
最寄駅
北朝霞駅徒歩2分, 朝霞台駅徒歩3分, 志木駅徒歩19分
総合
62
197 物件中
適正価格
67
197 物件中
将来性
55
197 物件中
環境
満足度
65
197 物件中
グリーンコーポ朝霞台第2の概要
「グリーンコーポ朝霞台第2」は埼玉県朝霞市西原1丁目に位置し、北朝霞駅から徒歩2分、朝霞台駅から徒歩3分という好立地にある8階建てのマンションで、1981年10月に竣工した総戸数26戸の物件です。60㎡の2SLDKから63㎡の3DKまでの広さがあり、価格は2380万円から2780万円となっており、特に2480万円台が市場において一般的な価格帯とされています。
適正価格（売却）
グリーンコーポ朝霞台第2の売却価格は、近隣の中古マンション市場データに照らし合わせた適正価格偏差値が67と高く評価されており、近年の朝霞市内の不動産価格の約24％の上昇傾向と比較して、本物件価格の約2％の下落は目立ちます。市場分析を行った結果、AIによる適正推測価格は1578万円であり、これに対して実際の売り出し価格が2513万円であるため、売却する際には価格設定に注意を払う必要があります。
将来性
築41年を数えるグリーンコーポ朝霞台第2は、総合的な将来性偏差値が55ポイントであり、周辺地域の他マンションと比較しても平均以上の将来性を持つと評価されています。駅近マンションとしての恩恵を受け続ける可能性がある一方で、築年数による設備の老朽化には注意が必要です。
環境満足度
環境面においては、グリーンコーポ朝霞台第2が位置するエリアは、治安の良さが際立ち、交番が至近距離にあり、医療施設や小売店が充実している点が高く評価され、環境満足度偏差値は65ポイントという結果になっています。自然災害のリスクが低い地域であることや、朝霞市立朝霞第七小学校が近くにあるという点も、ファミリー層には大きな魅力となるでしょう。
7位
アンビシャスプラザ朝霞台
偏差値
62
価格
2,980万円〜4,580万円
物件名
アンビシャスプラザ朝霞台
築年月
2007年3月
平米数
54平米〜70平米
住所
埼玉県朝霞市東弁財1丁目2-26 アンビシャスプラザ朝霞台
階建
11階
最寄駅
朝霞台駅徒歩4分, 北朝霞駅徒歩5分, 志木駅徒歩21分
総合
62
197 物件中
適正価格
71
197 物件中
将来性
56
197 物件中
環境
満足度
60
197 物件中
アンビシャスプラザ朝霞台の概要
アンビシャスプラザ朝霞台は、平成19年3月竣工の11階建てマンションで、埼玉県朝霞市東弁財1丁目に位置し、朝霞台駅から徒歩4分という優れたアクセスを誇ります。54㎡の2LDKから70㎡の3LDKまでの間取りがあり、価格帯は2980万円から4580万円で、立地や広さを考慮すると、この範囲の価格設定は非常に魅力的と言えるでしょう。
適正価格（売却）
アンビシャスプラザ朝霞台は売却偏差値71と評価されており、近隣の中古マンション市場と比較すると、適正価格を上回るプレミアムが付いていることが判明しています。過去5年のデータに基づくと、朝霞市の同条件マンションは平均して価格が上昇している一方で、本物件は緩やかな価格下落を見せており、投資としての魅力も含めて購入に際しての精査が必要です。
将来性
築17年を迎えるアンビシャスプラザ朝霞台は、将来性に関して偏差値56を記録し、駅近くの立地という利点を活かして、価値が維持されやすいエリアにありますが、新築物件との競合や次世代の住宅ニーズに的確に応えられるかどうかが、今後の価値向上に影響を及ぼすでしょう。
環境満足度
治安や生活利便性に優れ、アンビシャスプラザ朝霞台は環境満足度で高ポイントを獲得しています。徒歩圏に複数の小中学校があり、家族にも適した住環境を提供しており、医療施設や買い物施設も豊富であるため、子育てからシニアライフまで安心して過ごせる地域と言えるでしょう。
8位
コスモ朝霞
偏差値
62
価格
880万円〜2,790万円
物件名
コスモ朝霞
築年月
1986年3月
平米数
53平米〜63平米
住所
埼玉県朝霞市仲町1丁目7-19 コスモ朝霞
階建
3階
最寄駅
朝霞駅徒歩9分, 和光市駅徒歩27分, 北朝霞駅徒歩30分
総合
62
197 物件中
適正価格
53
197 物件中
将来性
81
197 物件中
環境
満足度
53
197 物件中
コスモ朝霞の概要
コスモ朝霞は、埼玉県朝霞市仲町に位置し、平均的な3LDKである53㎡が880万円から、やや広めの63㎡が2790万円と、手が届きやすい価格帯で提供されています。竣工は1986年であり、全29室の規模を誇るこの3階建てマンションは、朝霞駅からのアクセスが良好（徒歩9分）であり、和光市駅や北朝霞駅へも徒歩圏内です。
適正価格（売却）
埼玉県朝霞市の平均的な中古マンション価格に基づいた適正価格は、コスモ朝霞においては1618万円と予想され、マンションマーケット独自のAI評価による1452万円の推測価格よりも高い水準です。過去5年間での価格上昇率は26％と、周辺地域の24％を上回り、売却価格の偏差値は53と、値ごろ感があることを示します。
将来性
コスモ朝霞の将来性は、AIによる高い偏差値81を獲得しており、築38年という経過年数にも関わらず、利便性の高い立地と価格の魅力から、将来的な資産価値の安定や上昇が見込まれます。この評価はエリア内での他マンションと比較しても顕著なもので、投資家や初めての購入者にとって魅力的なポイントとなっています。
環境満足度
治安の良さが期待できる交番の近さ、豊富な医療施設、便利な買い物施設の多さは、コスモ朝霞の住環境の質を高めます。国のハザードマップに基づく自然災害リスクの低さも安心材料であり、朝霞市立朝霞第六小学校が近隣に存在し、子育て世代にも安定した教育環境が提供されている点は、環境満足度の高さを裏付ける要素です。
9位
ザステイツ朝霞台グランフォート
偏差値
62
価格
3,620万円〜5,750万円
物件名
ザステイツ朝霞台グランフォート
築年月
2000年5月
平米数
83平米〜88平米
住所
埼玉県朝霞市西原2丁目11-33 ザステイツ朝霞台グランフォート
階建
6階
最寄駅
北朝霞駅徒歩5分, 朝霞台駅徒歩6分, 志木駅徒歩17分
総合
62
197 物件中
適正価格
72
197 物件中
将来性
53
197 物件中
環境
満足度
62
197 物件中
ザステイツ朝霞台グランフォートの概要
ザステイツ朝霞台グランフォートは、埼玉県朝霞市西原2丁目に位置し、北朝霞駅から徒歩5分という利便性の高い立地にある2000年5月竣工の6階建てのレジデンスで、83㎡のファミリータイプから88㎡の広々とした空間までの設計がされ、価格は3620万円から5750万円の範囲で、このエリアの中古マンション市場において注目される物件です。
適正価格（売却）
ザステイツ朝霞台グランフォートの価格帯は、埼玉県朝霞市における平均的な中古マンション価格推移と比較して、偏差値72と高く評価されており、この地域の不動産価格が上昇傾向にある中、ザステイツはわずかに価格が下落しており、平均売り出し価格3793万円と市場の適正価格2527万円をベースに考慮すると、投資や住替えを検討している購入希望者にとって現在が販売のチャンスとされています。
将来性
築24年を経たザステイツ朝霞台グランフォートは、埼玉県朝霞市内の同価格帯の物件の平均築年数と比べるとやや古いものの、駅近で都心へのアクセスが良好なことから、偏差値53の将来性を持つとされ、同エリア内での競争力を保持しています。
環境満足度
治安面ではザステイツ朝霞台グランフォートは交番が徒歩圏内にあり、周辺には59件の医療施設や5件のスーパー、15件のコンビニが点在し、朝霞市立朝霞第七小学校も近距離にあり、家族に優しい住環境が整っています。また、ハザードマップによる地盤情報も良好で、自然災害リスクが低いことも住民の満足度を高めています。
10位
ルピナス朝霞ガーデンフィールド
偏差値
62
価格
2,000万円〜3,980万円
物件名
ルピナス朝霞ガーデンフィールド
築年月
1998年2月
平米数
72平米〜88平米
住所
埼玉県朝霞市本町1丁目37-22 ルピナス朝霞ガーデンフィールド
階建
6階
最寄駅
朝霞駅徒歩14分, 朝霞台駅徒歩21分, 北朝霞駅徒歩22分
総合
62
197 物件中
適正価格
61
197 物件中
将来性
67
197 物件中
環境
満足度
58
197 物件中
ルピナス朝霞ガーデンフィールドの概要
ルピナス朝霞ガーデンフィールドは、埼玉県朝霞市本町に位置し、最寄りの朝霞駅から徒歩約14分という立地にあり、築年月は1998年2月で、総戸数22戸の6階建てマンションです。広さは3LDKの約72㎡から4LDKの約88㎡までのバリエーションを持ち、販売価格帯は2000万円から3980万円で、市場で最も取引されている価格帯は3280万円から3480万円に集中しています。
適正価格（売却）
ルピナス朝霞ガーデンフィールドは、埼玉県朝霞市の中古マンション市場における価格推移データを基にしたAI分析によると、平均偏差値58点に対して61点と評価されており、市場相場よりもやや高く評価されていることが分かり、特に適正価格推測値は約2598万円とされているものの、現行売出し価格3198万円であり、売主にとっては売却の適時であると言えます。
将来性
築26年を経ているルピナス朝霞ガーデンフィールドは、埼玉県朝霞市内の他のマンション物件と比較してやや古いものの、AI分析では将来性の偏差値を67点と高めに評価しており、これはエリア内平均と比べ約15点も高い評価であり、その要因としては利便性の高さや周辺の発展性が挙げられます。
環境満足度
環境面では、ルピナス朝霞ガーデンフィールド周辺は、交番が約978m離れた場所にある一方で、医療施設が多く、37件の病院、5件のスーパーマーケット、9件のコンビニエンスストアが利用できるなどの点が評価されており、また近隣に朝霞市立朝霞第六小学校があることも含め、生活の利便性は高いと言えます。国のハザードマップによれば、地盤は安定しており、洪水や高潮のリスクも低い地域です。
11位
ライオンズステーションプラザ朝霞台
偏差値
62
価格
2,630万円〜3,690万円
物件名
ライオンズステーションプラザ朝霞台
築年月
1996年2月
平米数
60平米〜66平米
住所
埼玉県朝霞市西弁財1丁目9-11 ライオンズステーションプラザ朝霞台
階建
14階
最寄駅
朝霞台駅徒歩4分, 北朝霞駅徒歩5分, 志木駅徒歩18分
総合
62
197 物件中
適正価格
63
197 物件中
将来性
61
197 物件中
環境
満足度
62
197 物件中
ライオンズステーションプラザ朝霞台の概要
「ライオンズステーションプラザ朝霞台」は、埼玉県朝霞市西弁財1丁目に位置し、築年数は約27年の14階建てマンションです。60㎡の2SLDKから66㎡の3LDKまでの広さで、価格帯は2630万円から3690万円で、朝霞台駅からは徒歩僅か4分、北朝霞駅からも徒歩5分という利便性が高い立地にあります。
適正価格（売却）
このマンションの売却価格は、市場データとAI技術を用いた価格分析によると、適正推測価格2377万円と比較して現在の平均価格が3084万円であることから、市場平均の偏差値58に対して63を記録しており、特に売却を検討している所有者にとっては、現時点での売却が有利であると言えます。
将来性
ライオンズステーションプラザ朝霞台の将来性は、築年数の割に良好な偏差値61を持ち、埼玉県朝霞市の他のマンションと比較しても駅チカという立地が評価され、将来的な価値の維持が見込まれています。
環境満足度
環境についての評価は偏差値62と高めで、治安が良く、医療施設や商業施設が手厚く、災害リスクも低く評価されている上、朝霞市立朝霞第五小学校や朝霞市立朝霞第七小学校、朝霞市立朝霞第三中学校などの教育施設が周辺に揃っており、家族に優しい住環境を実現しています。
12位
セレネ朝霞
偏差値
62
価格
1,780万円〜3,680万円
物件名
セレネ朝霞
築年月
1997年4月
平米数
53平米〜68平米
住所
埼玉県朝霞市本町2丁目2-32 セレネ朝霞
階建
8階
最寄駅
朝霞駅徒歩5分, 和光市駅徒歩24分
総合
62
197 物件中
適正価格
59
197 物件中
将来性
65
197 物件中
環境
満足度
61
197 物件中
セレネ朝霞の概要
セレネ朝霞は、1997年築の8階建てのマンションで、埼玉県朝霞市本町2丁目に位置し、総戸数20戸の規模を誇ります。立地は最寄りの朝霞駅まで徒歩5分という利便性が高く、住戸は53㎡の2LDKから68㎡の3LDKまで展開され、価格帯は1,780万円から3,680万円と幅広いニーズに応えています。朝霞市の中古マンション市場において、最も取引されやすい価格帯は2,480万円から2,680万円であり、この物件は地域の市場データに基づき適正に価格設定されていることがうかがえます。
適正価格（売却）
セレネ朝霞の売出価格は、埼玉県朝霞市内の中古マンション市場価格のトレンドを分析した結果、適正価格の偏差値59を持つことから、一般的な相場感よりもやや価値が高いと位置づけられています。過去5年間の価格動向において、近隣物件の価格が平均24%上昇している中、本物件はおおむね5%のプレミアムが付いており、予測される適正価格2,042万円に対して実際の平均売出価格が2,542万円となっているため、売却を検討するには適切なタイミングと言えるでしょう。
将来性
築年数が27年のセレネ朝霞は、その将来性の見込みにおいて偏差値65を記録しており、朝霞市において近隣の同価格帯物件と比較しても優位性を持っています。駅への近さが大きなアドバンテージとなり、周辺開発や市区町村の再開発計画にも左右されることなく安定した評価を得ていることから、長期的な資産価値の維持や上昇が見込まれます。
環境満足度
セレネ朝霞は、環境偏差値61を獲得し、治安面での安心感を提供する交番が291m以内にあるほか、充実した医療施設や日常の買い物に便利なスーパー、コンビニが周辺に多数存在します。自然災害リスクが低い地域であり、朝霞市立朝霞第八小学校や朝霞市立朝霞第一・第四中学校などの教育施設も近郊にあるため、家族層の住民にとっては特に魅力的な生活環境が整っていると言えるでしょう。
13位
イニシア朝霞本町
偏差値
61
価格
4,180万円〜5,180万円
物件名
イニシア朝霞本町
築年月
2017年1月
平米数
70平米〜80平米
住所
埼玉県朝霞市本町1丁目33 イニシア朝霞本町
階建
8階
最寄駅
朝霞駅徒歩11分, 朝霞台駅徒歩24分, 北朝霞駅徒歩25分
総合
61
197 物件中
適正価格
62
197 物件中
将来性
60
197 物件中
環境
満足度
63
197 物件中
イニシア朝霞本町の概要
イニシア朝霞本町は、埼玉県朝霞市本町1丁目33に位置し、朝霞駅から徒歩11分にある2017年築の現代的なマンションで、70㎡の3LDKが4180万円から、80㎡の同等の間取りが最大5180万円の価格帯で取引されており、地域の中古マンション市場において競争力のある物件となっています。
適正価格（売却）
地元埼玉県朝霞市の市場データに基づくと、イニシア朝霞本町の売出し価格は平均価格からやや上回っており、売却偏差値62とマンションマーケット独自AIによる適正推測価格3891万円に対して高評価を受けていますが、現在市場に出ている平均価格4555万円は将来価格上昇を見込む投資家にとって魅力的な投資機会を提供しています。
将来性
将来性の観点から見ると、イニシア朝霞本町は築5年未満の新しい物件で、AI分析による将来性偏差値は60ポイントで、エリア内の他マンションと比較しても将来の資産価値の維持や増加が期待でき、朝霞駅近くの利便性と組み合わせることで、長期的な投資としても優れた可能性を秘めています。
環境満足度
イニシア朝霞本町の立地は治安が良く、病院や商業施設が充実しており、周辺環境の利便性は環境満足度偏差値63を示しています。朝霞市立朝霞第六小学校が近隣にあり、子育て世代にとっても安心の教育環境が整っており、ハザードマップによる安全性評価も高く、快適な日々を送るための条件を満たしている理想的な居住地です。
14位
エコヴィレッジ朝霞本町
偏差値
61
価格
2,680万円〜4,980万円
物件名
エコヴィレッジ朝霞本町
築年月
2007年6月
平米数
61平米〜76平米
住所
埼玉県朝霞市本町2丁目9-22 エコヴィレッジ朝霞本町
階建
15階
最寄駅
朝霞駅徒歩4分, 和光市駅徒歩25分
総合
61
197 物件中
適正価格
72
197 物件中
将来性
50
197 物件中
環境
満足度
62
197 物件中
エコヴィレッジ朝霞本町の概要
エコヴィレッジ朝霞本町は、埼玉県朝霞市本町2丁目に位置し、2007年6月に竣工した15階建のマンションで、総戸数106戸が朝霞駅からわずか徒歩4分の距離にあります。広さは61㎡から76㎡の間で、価格帯は2680万円から4980万円に設定されており、もっとも一般的な価格帯は3990万円から4280万円です。
適正価格（売却）
エコヴィレッジ朝霞本町の価格帯は、埼玉県朝霞市内で同条件の物件がここ5年間で平均24％の価値上昇を見せる中、若干5％の価値低下を示しております。しかし、マンションマーケットのAI分析によれば、適正価格は約2849万円であり、市場価格の平均が4037万円と高価に設定されていることから、売却を考えるには良いタイミングかもしれません。
将来性
築17年を数えるこのマンションは、将来性に関してAIによる評価は平均的で、偏差値50ポイントを記録しています。立地の利便性は駅近であることから、交通面でのアクセスは将来にわたっても価値を保つ可能性が高いです。
環境満足度
エコヴィレッジ朝霞本町は、248メートル圏内に交番があり治安が良いこと、地域内に75の医療施設、8つのスーパー、14のコンビニがあり生活利便性が非常に高いこと、また地盤が安定しており洪水リスクが低い上、津波や高潮の影響も受けにくい条件が整っていることから、環境満足度の偏差値は62ポイントと優れています。加えて朝霞市立朝霞第八小学校や朝霞市立朝霞第六小学校などの教育施設のアクセスの良さも魅力的です。
15位
ジェネシティサンライトコート
偏差値
61
価格
3,780万円〜6,480万円
物件名
ジェネシティサンライトコート
築年月
2004年1月
平米数
66平米〜94平米
住所
埼玉県朝霞市朝志ケ丘1丁目5-40 ジェネシティサンライトコート
階建
14階
最寄駅
北朝霞駅徒歩8分, 朝霞台駅徒歩8分, 志木駅徒歩12分
総合
61
197 物件中
適正価格
72
197 物件中
将来性
52
197 物件中
環境
満足度
59
197 物件中
ジェネシティサンライトコートの概要
ジェネシティサンライトコートは、埼玉県朝霞市に位置し、北朝霞駅、朝霞台駅に徒歩8分、志木駅に徒歩12分のアクセス便利な立地にあるマンションで、2004年1月に完成した14階建て、総戸数278戸の大規模マンションです。各居室の広さは、2LDKの66㎡から3LDKの94㎡までとなっており、中古価格は3780万円から6480万円の範囲で推移しており、購入を考える際の参考になるでしょう。
適正価格（売却）
本マンションの価格帯は埼玉県朝霞市の中古マンション市場と比較して、売却偏差値72と非常に高い評価を受けており、5年間の価格推移をみると周辺地域での価格上昇率は24％に対して、ジェネシティサンライトコートは4％の価格下落となっています。AIが推測する適正価格は3300万円であり、現在の平均売り出し価格4487万円に対して、売却のタイミングとしては有利と評価されています。
将来性
築20年という経年のジェネシティサンライトコートですが、将来性の偏差値は52と、エリア内の他の物件と比較しても平均的な位置づけにあり、駅近の立地は長期的に見ても価値があると考えられます。また、周辺の開発状況やインフラ整備による影響も将来性を左右する重要な要素となります。
環境満足度
治安の面では交番が徒歩約7分の範囲にあり、また医療施設83件、スーパー7件、コンビニ19件が周辺に存在し、日々の生活に便利な環境にジェネシティサンライトコートは立地しており、地盤が安定しており洪水リスクが低い地域であること、津波や高潮のリスクが低いことが明らかにされているほか、朝霞市立朝霞第七小学校へのアクセスの良さも家族層には魅力的なポイントです。
16位
サンクレイドル朝霞駅前
偏差値
61
価格
3,180万円〜4,580万円
物件名
サンクレイドル朝霞駅前
築年月
2011年10月
平米数
62平米〜64平米
住所
埼玉県朝霞市仲町2丁目3-28 サンクレイドル朝霞駅前
階建
11階
最寄駅
朝霞駅徒歩3分, 和光市駅徒歩20分
総合
61
197 物件中
適正価格
63
197 物件中
将来性
58
197 物件中
環境
満足度
62
197 物件中
サンクレイドル朝霞駅前の概要
サンクレイドル朝霞駅前は埼玉県朝霞市仲町に位置し、2011年に建設された11階建ての総戸数31戸のマンションで、62㎡の2SLDKから64㎡の3LDKまでの居住スペースを提供しており、価格帯は3180万円から4580万円となっています。朝霞駅からわずか徒歩3分という立地の良さに加え、周辺には和光市立北原小学校があり、家族連れにも適した環境が整っています。
適正価格（売却）
サンクレイドル朝霞駅前の売出し価格は、周辺の中古マンション市場と比較して平均偏差値58に対して63と高めであり、過去5年間の朝霞市の不動産価格上昇率24％に対しては2％の価格下落を見せていますが、マンションマーケット独自AIの適正推測価格2951万円に対しての現在の平均売出し価格3656万円を考慮すると、売却チャンスが見込まれます。
将来性
築13年と新しい部類に入るサンクレイドル朝霞駅前は、将来性を示すAIの評価で平均偏差値より6ポイント高い58を記録しており、立地の良さからも安定した人気が予想されます。また、駅からの近さは将来的な資産価値にも肯定的な影響を与える要素です。
環境満足度
治安、医療アクセス、生活利便性に優れるサンクレイドル朝霞駅前の周辺環境は、近隣に交番、病院、スーパー、コンビニなどが充実している上、国のハザードマップによる安全な地盤環境を備えており、津波や高潮のリスクも考慮せずに安心して生活できる地域で、環境満足度の偏差値は62と高い評価を得ています。
17位
マノー朝霞台
偏差値
61
価格
2,580万円〜4,680万円
物件名
マノー朝霞台
築年月
2000年2月
平米数
55平米〜95平米
住所
埼玉県朝霞市東弁財3丁目10-17 マノー朝霞台
階建
7階
最寄駅
朝霞台駅徒歩9分, 北朝霞駅徒歩10分, 志木駅徒歩21分
総合
61
197 物件中
適正価格
66
197 物件中
将来性
57
197 物件中
環境
満足度
59
197 物件中
マノー朝霞台の概要
「マノー朝霞台」は、埼玉県朝霞市東弁財3丁目に位置し、築22年の品格を感じさせる7階建てのマンションで、広さは55㎡の1SLDKから95㎡の4LDKまでのバリエーションを備え、価格は2580万円から4680万円と地域性を考慮した合理的な範囲内で設定され、各居室はゆとりのある空間設計になっており、最寄りの朝霞台駅から徒歩9分という利便性の高い立地が魅力的です。
適正価格（売却）
現行の市場環境を鑑みると、「マノー朝霞台」の価格設定は適正価格偏差値66を獲得し、同地区の中古マンション市場の動向に照らして比較的高評価を受けており、平均的な物件の価格成長率と対比してもその安定した価値を保持していますが、今後の市場変動に応じた柔軟な価格調整も期待されます。
将来性
総合的な評価指標において「マノー朝霞台」は将来性において偏差値57を記録し、このエリアの物件としては平均を上回る点数を獲得しており、その将来性は駅の近さや地域の成長ポテンシャルなど、さまざまな角度から好ましい条件を備えていることが明らかです。
環境満足度
住環境においては、「マノー朝霞台」は環境満足度偏差値59を獲得し、治安の良さから日常生活に必要な施設まで、居住者の満足度を大きく引き上げるポイントを多く有しています。津波や高潮のリスクが低く、また近隣には朝霞市立朝霞第十小学校などの教育施設があり、ファミリーにとっても安心の住環境を提供しています。
18位
ザステイツ志木朝霞台
偏差値
61
価格
1,850万円〜3,580万円
物件名
ザステイツ志木朝霞台
築年月
1988年1月
平米数
60平米〜83平米
住所
埼玉県朝霞市三原3丁目18-1 ザステイツ志木朝霞台
階建
7階
最寄駅
朝霞台駅徒歩7分, 北朝霞駅徒歩8分, 志木駅徒歩13分
総合
61
197 物件中
適正価格
68
197 物件中
将来性
60
197 物件中
環境
満足度
54
197 物件中
ザステイツ志木朝霞台の概要
ザステイツ志木朝霞台は、広さ60㎡から83㎡の間で変動し、住所は埼玉県朝霞市三原3丁目に位置し、朝霞台駅から徒歩7分、北朝霞駅から徒歩8分、志木駅から徒歩13分にアクセスできる利便性の高い立地を誇っています。1988年1月に竣工されたこの7階建てマンションは総戸数が60戸とゆとりのある住環境で、3LDKから4LDKの間で価格帯は1,850万円から3,580万円となり、最も取引されやすい価格帯は2,680万円から3,099万円の範囲内に集中しています。
適正価格（売却）
ザステイツ志木朝霞台の現在価格は、埼玉県朝霞市内の中古マンション市場と比較し、平均偏差値58に対して68と高めに評価されており、過去5年間で近隣物件価格が平均24%上昇する一方で本物件は4%の価格下落を見せています。マンションマーケットが開発したAI評価では、推測される適正価格は1,748万円とされていることから、現在の平均販売価格2,737万円においては売却に適したタイミングであると考えられます。
将来性
建築から36年が経過しているザステイツ志木朝霞台は、同じ価格帯の埼玉県朝霞市のマンションに比べてやや築年数が長いですが、駅からのアクセスの良さという点では将来性を担保していると言えます。AIによる将来性の評価では、偏差値は60と、エリア平均より8ポイント高い数値を示しており、今後も期待されるエリアと言えるでしょう。
環境満足度
ザステイツ志木朝霞台の環境は、治安面で見ても交番が近くにあることから良好です。また、医療施設が78か所、スーパー8店舗、コンビニ16店舗といった生活に密着した施設が充実しており、ハザードマップ上でも地盤がしっかりしており洪水リスクも低いという安心の環境です。さらに、朝霞市立朝霞第五小学校や朝霞市立朝霞第七小学校が近在にあり、子育て環境にも優れています。
19位
ジェネシティウィリアコート
偏差値
61
価格
3,590万円〜4,780万円
物件名
ジェネシティウィリアコート
築年月
2004年1月
平米数
72平米〜98平米
住所
埼玉県朝霞市朝志ケ丘1丁目5-40 ジェネシティウィリアコート
階建
11階
最寄駅
北朝霞駅徒歩10分, 朝霞台駅徒歩11分, 志木駅徒歩12分
総合
61
197 物件中
適正価格
71
197 物件中
将来性
48
197 物件中
環境
満足度
63
197 物件中
ジェネシティウィリアコートの概要
「ジェネシティウィリアコート」は、埼玉県朝霞市朝志ケ丘に位置し、最寄りの北朝霞駅から徒歩10分の距離にある、11階建て総戸数582戸の大規模マンションです。2004年1月の竣工以来、広さ72㎡の3LDKから98㎡の4SLDKの間取りまで、様々なライフスタイルに対応する居住空間を提供し、現在3590万円から4780万円の価格帯で取引されています。
適正価格（売却）
2004年建築のジェネシティウィリアコートは、埼玉県朝霞市内にある同類物件の価格推移を考慮すると、その売却偏差値は71と評価されます。これは、近隣の中古マンション価格が5年で24％上昇する中、本物件は7％の価値減少を見せています。AI算出の推定適正価格3216万円に比べて、売出し平均価格4386万円となっており、市場価格より高いため、売却チャンスと捉えられます。
将来性
埼玉県朝霞市の中古マンション市場において、ジェネシティウィリアコートは将来性の偏差値48を記録しており、平均より僅かに低いものの、駅からの10分圏内の便利な立地によって、将来的な価値保持が期待されます。
環境満足度
ジェネシティウィリアコートは、生活利便性の高い地域に位置しており、周辺には病院やスーパー、コンビニといった施設が充実しており、朝霞第七小学校が近いため、家族層にも適した環境です。環境満足度の偏差値は63で、地盤の安定性や治安の良さも加味されています。
20位
アーデル朝霞台
偏差値
60
価格
2,980万円〜3,880万円
物件名
アーデル朝霞台
築年月
2009年3月
平米数
62平米〜70平米
住所
埼玉県朝霞市朝志ケ丘1丁目3-1 アーデル朝霞台
階建
12階
最寄駅
北朝霞駅徒歩8分, 朝霞台駅徒歩9分, 志木駅徒歩13分
総合
60
197 物件中
適正価格
62
197 物件中
将来性
54
197 物件中
環境
満足度
66
197 物件中
アーデル朝霞台の概要
「アーデル朝霞台」は平成21年築の12階建てマンションで、埼玉県朝霞市朝志ケ丘1丁目に佇み、北朝霞駅から徒歩8分という好立地に位置しており、62㎡〜70㎡の3LDKが2980万円〜3880万円の価格帯で取引され、多くは3180万円から3250万円の間で売買されています。
適正価格（売却）
朝霞市の中古マンション市場を分析すると、「アーデル朝霞台」の売却価格は平均の市場価格よりも高いことが分かり、平均偏差値58に対して62と評価され、計算された適正価格は2676万円であるにも関わらず、実際の売り出し平均価格が3317万円となっており、売却に適したタイミングであることが示唆されています。
将来性
築15年の「アーデル朝霞台」は、埼玉県朝霞市内の同価格帯中古マンションの平均築年数よりも若く、将来性の評価では偏差値54を記録、エリア内の平均に比べて2ポイント高い評価を受けており、これは駅への徒歩アクセスの良さが影響していると考えられます。
環境満足度
「アーデル朝霞台」の環境満足度は高く、治安の良さを示す交番が徒歩圏内に存在し、医療施設56件、スーパー5件、コンビニ13件という充実した生活環境が整っている上、国公認のハザードマップによると地盤がしっかりしており、洪水や高潮の影響が少なく、朝霞市立朝霞第七小学校へのアクセスも良好であるため、家族での居住にも適しています。
21位
プラウド志木サウスフォート
偏差値
60
価格
3,750万円〜5,400万円
物件名
プラウド志木サウスフォート
築年月
2010年1月
平米数
71平米〜86平米
住所
埼玉県朝霞市三原4丁目13-22 プラウド志木サウスフォート
階建
14階
最寄駅
志木駅徒歩9分, 朝霞台駅徒歩15分, 北朝霞駅徒歩17分
総合
60
197 物件中
適正価格
71
197 物件中
将来性
56
197 物件中
環境
満足度
56
197 物件中
プラウド志木サウスフォートの概要
プラウド志木サウスフォートは、2010年竣工の14階建てマンションで、志木駅から徒歩9分という魅力的な立地に位置しており、71㎡の3SLDKから86㎡の4LDKまでの広さのバリエーションがあり、価格帯は3750万円から5400万円に設定されていますが、市場では4200万円台が支持されていることから、朝霞市内での販売動向を反映した価格設定がなされています。
適正価格（売却）
埼玉県朝霞市内の中古マンション市場における平均価格推移を考慮すれば、プラウド志木サウスフォートの価格偏差値は71と高く、数ある物件の中でも特に適正価格であることが窺えます；さらに、過去5年間の市場データが示す24％の価格上昇とは対照的に、こちらのマンションはわずか2％の価値下落を見せたため、市場との乖離が考慮されるべきでしょう。
将来性
築14年という経年は埼玉県朝霞市の同条件マンションと同等であり、将来性に関するAI偏差値も56ポイントを記録し、地域の平均を上回っています；駅からの至近距離が将来的な価値をさらに引き上げる可能性を秘めております。
環境満足度
治安の良さを示す交番の近接、90件の医療施設を含む充実した周辺環境、新座市立東北小学校へのアクセス容易さをはじめとする教育環境の良さなど、住む人々の満足度を高める要因が多く、洪水リスクの低さや高潮影響も受けにくい環境という点で、ハザードマップにおける安全性も担保されています。
22位
ライオンズマンション志木
偏差値
60
価格
899万円〜3,180万円
物件名
ライオンズマンション志木
築年月
1985年8月
平米数
33平米〜79平米
住所
埼玉県朝霞市三原2丁目19-38 ライオンズマンション志木
階建
6階
最寄駅
志木駅徒歩7分, 北朝霞駅徒歩14分, 朝霞台駅徒歩14分
総合
60
197 物件中
適正価格
66
197 物件中
将来性
58
197 物件中
環境
満足度
57
197 物件中
ライオンズマンション志木の概要
ライオンズマンション志木は、埼玉県朝霞市三原2丁目に位置し、総戸数47戸の6階建てで、広さ33㎡の2Kから79㎡の3LDKまで幅広い間取りが存在し、価格帯は8,990,000円から31,800,000円となっており、最寄りの志木駅まで徒歩7分という恵まれた立地にあり、築年数は1985年8月であります。
適正価格（売却）
ライオンズマンション志木の売出し価格は899万円から3180万円で、埼玉県朝霞市の中古マンション市場においては総合偏差値60の中、価格の適正さを示す偏差値は66と評価されており、市場価格に対して8ポイント高いことから、資産価値が高く評価されていることを示しています。
将来性
ライオンズマンション志木は、築年数は39年となりますが、将来性の評価は同地域の平均より6ポイント高い58を記録し、駅に近い立地条件と将来的な価値維持が見込まれることを反映しています。
環境満足度
ライオンズマンション志木は、周辺に病院が101件、スーパー9件、コンビニ16件と生活に必要な施設が揃っており、地盤も安定しており、洪水や高潮のリスクが低いことから環境満足度の偏差値は57と評価されています。
23位
ザステイツ朝霞スペースクエア
偏差値
60
価格
2,180万円〜3,780万円
物件名
ザステイツ朝霞スペースクエア
築年月
1994年10月
平米数
53平米〜65平米
住所
埼玉県朝霞市本町2丁目3-25 ザステイツ朝霞スペースクエア
階建
13階
最寄駅
朝霞駅徒歩4分, 和光市駅徒歩22分
総合
60
197 物件中
適正価格
64
197 物件中
将来性
55
197 物件中
環境
満足度
62
197 物件中
ザステイツ朝霞スペースクエアの概要
「ザステイツ朝霞スペースクエア」は、埼玉県朝霞市本町2丁目に位置し、13階建ての構造で築年月が1994年10月のマンションで、総戸数は50戸、平米数は53㎡から65㎡の間で、価格帯は2,180万円（53㎡、2LDK）から3,780万円（65㎡、3LDK）の範囲にあり、最寄り駅である朝霞駅からは徒歩4分という魅力的な立地条件を兼ね備えています。
適正価格（売却）
「ザステイツ朝霞スペースクエア」の適正価格は、埼玉県朝霞市内での中古マンション市場の過去5年間の価格上昇率に基づくと、平均価格推移の偏差値が58であるのに対し、64と評価されており、市場と比較して価値が高いことが分かりますが、現在の平均売出し価格は、マンションマーケット独自AIによる推測価格2,087万円と比較してやや高い傾向にあります。
将来性
朝霞駅から近い利便性を誇る「ザステイツ朝霞スペースクエア」は、築年数が30年とエリア平均より古いものの、AI分析による将来性偏差値は55となっており、エリア内の他のマンションと比較しても将来的な価値が期待できる地域の一つであることがうかがえます。
環境満足度
「ザステイツ朝霞スペースクエア」の周辺環境は、治安の面で優れており、交番が徒歩圏内にあり、病院や医療施設が充実しているほか、スーパーやコンビニが多数存在し生活利便性が高いです。さらに、朝霞市立朝霞第八小学校や朝霞市立朝霞第一中学校、朝霞市立朝霞第四中学校といった教育施設が近隣にあるため、子育て世帯にとっても魅力的な立地と言えます。
24位
レクセルガーデン朝霞台
偏差値
60
価格
2,580万円〜3,780万円
物件名
レクセルガーデン朝霞台
築年月
2000年2月
平米数
63平米〜79平米
住所
埼玉県朝霞市西弁財2丁目1-23 レクセルガーデン朝霞台
階建
9階
最寄駅
朝霞台駅徒歩9分, 北朝霞駅徒歩11分, 志木駅徒歩19分
総合
60
197 物件中
適正価格
67
197 物件中
将来性
52
197 物件中
環境
満足度
61
197 物件中
レクセルガーデン朝霞台の概要
埼玉県朝霞市西弁財に所在し、朝霞台駅から徒歩9分の利便性を誇る「レクセルガーデン朝霞台」は、2000年築の充実した設備を持つ9階建てのマンションで、総戸数は82戸、広さは63㎡から79㎡のゆとりある居住空間を提供しており、中古価格帯は2580万円から3780万円となっています。
適正価格（売却）
近隣の市場データに基づいた分析によると、「レクセルガーデン朝霞台」の平均売出価格は3245万円で、周辺エリアの中古マンション市場価格の平均偏差値は58に対して67と高値であり、過去5年間で24%の価格上昇を遂げたエリアにおいて、本物件は独自の価格下落を示しており、現在の価格設定が市場に対して適正であり売却のチャンスと評価されています。
将来性
レクセルガーデン朝霞台は築年数が24年で、周辺マンションの標準築年数と同等でありながら、駅近の立地と将来の再開発可能性を鑑み、AIによる将来性評価はエリア平均と同じ52ポイントとなっており、長期的な資産価値の維持が期待されます。
環境満足度
環境面で見れば、レクセルガーデン朝霞台は犯罪発生率の低い地域に位置しており、治安の良さが際立ちます。生活施設が充実し、朝霞市立朝霞第五小学校や朝霞市立朝霞第三中学校がごく近くにあり、子育てにも適した環境で、自然災害リスクも低いとされる地域性を備えており、環境満足度偏差値は61となっています。
25位
マノー朝霞
偏差値
60
価格
2,380万円〜4,580万円
物件名
マノー朝霞
築年月
1997年2月
平米数
31平米〜90平米
住所
埼玉県朝霞市本町2丁目2-45 マノー朝霞
階建
13階
最寄駅
朝霞駅徒歩6分, 和光市駅徒歩25分
総合
60
197 物件中
適正価格
64
197 物件中
将来性
56
197 物件中
環境
満足度
61
197 物件中
マノー朝霞の概要
マノー朝霞は1997年竣工、埼玉県朝霞市本町2丁目2-45に位置する総戸数67戸、最寄りの朝霞駅から徒歩6分という利便性の高い立地にある13階建てのマンションで、価格帯は2380万円の31㎡の1LDKから4580万円の90㎡の4LDKまで幅広く、特に2990万円〜3180万円の価格帯での取引が活発です。
適正価格（売却）
マノー朝霞の適正価格は、マンションマーケットのAI分析により埼玉県朝霞市内の平均と比較して偏差値64と評価され、周辺の中古マンション価格が5年間で平均24％上昇している中、わずか1％の価格下落を示しており、現在の平均売出価格3137万円はAIの適正推測価格2399万円を大きく上回っているため、売却に適していると判断されます。
将来性
築27年のマノー朝霞は、エリア内の同価格帯の平均築年数と比較してやや古いものの、AIによる将来性評価は偏差値56と平均以上であり、駅近の便利な立地が今後も安定した需要を見込める要因と評価されています。
環境満足度
マノー朝霞は交番が徒歩5分圏内にあり、病院71件、スーパー8件、コンビニ13件が周辺に存在し、朝霞市立朝霞第八小学校や朝霞市立朝霞第一中学校など教育施設へのアクセスも良好で、治安や生活利便性、災害リスクの低い環境が優れた居住環境の満足度を反映する偏差値61となっています。
26位
藤和シティコープ朝霞仲町
偏差値
59
価格
1,730万円〜3,190万円
物件名
藤和シティコープ朝霞仲町
築年月
1995年4月
平米数
63平米〜68平米
住所
埼玉県朝霞市仲町2丁目6-6 藤和シティコープ朝霞仲町
階建
6階
最寄駅
朝霞駅徒歩5分, 和光市駅徒歩17分
総合
59
197 物件中
適正価格
63
197 物件中
将来性
57
197 物件中
環境
満足度
58
197 物件中
藤和シティコープ朝霞仲町の概要
藤和シティコープ朝霞仲町は、埼玉県朝霞市仲町2丁目に位置し、朝霞駅から徒歩5分の便利な立地にある1995年築の6階建てマンションです。63㎡から68㎡の3LDKが主体で、価格は1730万円から3190万円の範囲に収まり、市場動向を反映した価格設定となっています。築年数の経過にも関わらず、その利便性と維持された施設状態から安定した人気を保っています。
適正価格（売却）
藤和シティコープ朝霞仲町の中古マンション価格は、埼玉県朝霞市内の同規模物件に比べてバランスの取れた価格帯を保持しており、近年の市場価格の上昇傾向にも関わらず、適正価格とされる偏差値63を示しています。この地域のマンション価格が平均で5年間で24%上昇している中、藤和シティコープ朝霞仲町は一貫した価値を維持し続けており、購入者にとっても投資家にとっても魅力的な価格設定となっています。
将来性
築29年を経た藤和シティコープ朝霞仲町ですが、今後の将来性は偏差値57と評価されており、エリア内の新しいマンションに比べても遜色がないと言えます。駅近のこの物件は、アクセスの良さや周辺環境を考慮に入れると、中長期的に安定した需要が見込まれ、価値の増大が期待されることから、長期的な投資にも適しています。
環境満足度
環境面では、藤和シティコープ朝霞仲町の立地は治安の良さや生活利便性が高く評価されており、偏差値58を獲得しています。周辺には必要な施設が充実しており、特に教育環境においては和光市立北原小学校や朝霞市立朝霞第八小学校が近隣にあり、子育て家庭にとっても魅力的です。自然災害リスクも低く、安心して生活できる居住空間となっています。
27位
ハイホーム朝霞本町
偏差値
59
価格
2,140万円〜3,380万円
物件名
ハイホーム朝霞本町
築年月
1996年3月
平米数
55平米〜61平米
住所
埼玉県朝霞市本町2丁目14-4 ハイホーム朝霞本町
階建
13階
最寄駅
朝霞駅徒歩3分, 和光市駅徒歩25分
総合
59
197 物件中
適正価格
59
197 物件中
将来性
59
197 物件中
環境
満足度
61
197 物件中
ハイホーム朝霞本町の概要
「ハイホーム朝霞本町」は、埼玉県朝霞市本町に位置し、平均価格2,140万円から3,380万円と、築27年の歴史を有する13階建てのマンションであり、55㎡の2LDKから61㎡の3LDKまでの居住空間があります。朝霞駅から徒歩3分という利便性が高く、日々の通勤やお出かけに最適な立地を誇ります。
適正価格（売却）
適正価格の観点からハイホーム朝霞本町を評価すると、売却偏差値は平均58に対して59とわずかに高く、近隣の中古マンション価格が5年間で22%上昇している中、本物件は2%の上昇に留まります。AIによる推測価格は2,070万円で、市場平均の売出し価格2,558万円と比較して、価値が高いと判断されているため、売り時として適していると言えます。
将来性
将来性を見据えた場合、ハイホーム朝霞本町は築27年を迎え、周辺の同価格帯物件と比較しても1年ほど収まる築年数の範疇です。AI分析によると将来性偏差値は59点で、このエリアの平均よりも優れており、継続的な価値が期待できる立地条件を備えています。
環境満足度
環境満足度は61と高く、ハイホーム朝霞本町周辺には交番が207m以内に位置し、犯罪率の低い安全なエリアであること、また医療施設75件、スーパー8件、コンビニ14件が揃っており、生活利便性が高いことが窺えます。さらに、地盤の安定性も保証され、自然災害のリスクが低いことや、朝霞市立朝霞第六小学校など教育施設へのアクセスも良好であることが特筆されます。
28位
ユアコート朝霞
偏差値
59
価格
3,280万円〜3,590万円
物件名
ユアコート朝霞
築年月
2002年9月
平米数
70平米〜75平米
住所
埼玉県朝霞市本町3丁目1-46 ユアコート朝霞
階建
11階
最寄駅
朝霞駅徒歩3分, 和光市駅徒歩20分
総合
59
197 物件中
適正価格
66
197 物件中
将来性
46
197 物件中
環境
満足度
66
197 物件中
ユアコート朝霞の概要
「ユアコート朝霞」は、埼玉県朝霞市本町に位置し、交通の便が良い朝霞駅から徒歩わずか3分の立地にある平成14年9月竣工の11階建てマンションです。総戸数30戸のこの物件は、ゆとりの70㎡から75㎡の3LDKを中心に構成され、現在市場に出回っている売出し価格は3280万円から3590万円の範囲で、埼玉県朝霞市の中古マンション市場において非常に競争力のある価格帯を維持しています。
適正価格（売却）
適正価格の面からみると、「ユアコート朝霞」の平均販売価格は3460万円となっており、これは埼玉県朝霞市の中古マンション市場が過去5年で24％の価格上昇を見せる中、9％の価格下落を示しています。このことから、当該物件の売却偏差値は66と評価され、市場平均を上回る価格で取引されていることが示されていますが、機械学習による適正推測価格は2608万円となっており、市場価格との差に注目が集まっています。
将来性
将来性を考えた場合、築21年を迎える「ユアコート朝霞」は埼玉県朝霞市内の同価格帯中古マンションの平均築年数と比較するとやや老朽化が進んでいるものの、駅に非常に近い立地条件が評価されており、埼玉県朝霞市での居住需要は依然として高いです。しかしながら、将来性の偏差値は46と平均を下回っており、今後の市場動向と共に丁寧なメンテナンスの重要性が指摘されています。
環境満足度
環境満足度に関して、「ユアコート朝霞」周辺では安全面に配慮した生活環境が整っており、警察署まで161mという近さがあり、医療施設や日常の買い物に便利なスーパーやコンビニなどが充実しています。また、ハザードマップに基づいた地盤の安定や洪水リスクの低さも評価され、地域としての防災面でも優れています。教育施設としては、和光市立北原小学校、朝霞市立朝霞第八小学校、朝霞市立朝霞第四中学校などが近隣にあり、子育て世代にも安心の立地条件です。
29位
シティ光陽朝霞
偏差値
59
価格
1,480万円〜3,480万円
物件名
シティ光陽朝霞
築年月
1986年10月
平米数
62平米〜68平米
住所
埼玉県朝霞市栄町1丁目5-15 シティ光陽朝霞
階建
8階
最寄駅
朝霞駅徒歩9分, 和光市駅徒歩20分
総合
59
197 物件中
適正価格
59
197 物件中
将来性
67
197 物件中
環境
満足度
52
197 物件中
シティ光陽朝霞の概要
「シティ光陽朝霞」は、埼玉県朝霞市栄町に位置する、昭和61年10月に建築された8階建ての中規模マンションで、合計55戸の3LDKが主体となる構造で、広さは62㎡から68㎡の範囲で展開され、価格は1480万円から3480万円の幅で市場に出回っており、最寄りの朝霞駅からは徒歩9分という便利な立地にあります。
適正価格（売却）
シティ光陽朝霞の売り出し価格は、中古市場の相場と比べて総合的な売却偏差値が59ポイントと評価され、この地域における適正価格より僅かに高い値付けとなっていますが、近年の埼玉県朝霞市の不動産市場の動向を見ると価格の上昇傾向が見られるため、投資対象としての魅力も感じられます。
将来性
築37年を迎える「シティ光陽朝霞」ですが、その将来性は偏差値67と評価されており、地域平均と比較しても優れた将来性があると見込まれますから、駅からの距離、エリア内での築年数のバランスを考慮すれば、価値の維持や長期的な資産としてのポテンシャルは期待できるでしょう。
環境満足度
環境満足度に関しては、シティ光陽朝霞は周辺に警察施設があり治安の面で高評価を得ており、また生活施設も豊富であり、特に医療機関が充実している点が住み心地の良さを支えていますし、地盤の安定やハザードマップにおけるリスクの低さも安心の一因となっており、隣接する教育機関の存在も家族層にとっては大きなメリットと言えます。
30位
ライオンズマンション朝霞根岸台第2
偏差値
59
価格
2,480万円〜3,698万円
物件名
ライオンズマンション朝霞根岸台第2
築年月
1998年9月
平米数
62平米〜69平米
住所
埼玉県朝霞市根岸台6丁目4-30 ライオンズマンション朝霞根岸台第2
階建
7階
最寄駅
朝霞駅徒歩5分, 和光市駅徒歩16分
総合
59
197 物件中
適正価格
69
197 物件中
将来性
52
197 物件中
環境
満足度
57
197 物件中
ライオンズマンション朝霞根岸台第2の概要
ライオンズマンション朝霞根岸台第2は、1998年築の7階建てで、埼玉県朝霞市根岸台に位置し、総戸数41戸の中古マンションです。各住戸の広さは62㎡〜69㎡で、価格帯は2480万円から3698万円で、3LDKが主な間取りです。朝霞駅からは徒歩5分という立地の良さが魅力であり、平均よりもリーズナブルな価格で提供されていることから、利便性とコストパフォーマンスを兼ね備えた物件と言えるでしょう。
適正価格（売却）
ライオンズマンション朝霞根岸台第2の現在価格は、地域の中古マンション市場と対比して偏差値69と高く評価されています。埼玉県内では中古マンション価格が5年で24%上昇している中、本物件は5%下落しており、マーケット予測価格1911万円と比較しても高値での売り出しとなっています。これは、駅近立地や良好な環境を反映した市場の評価であるといえるでしょう。
将来性
築年数が26年経過しているライオンズマンション朝霞根岸台第2は、将来性の偏差値が52と平均的な水準です。埼玉県朝霞市の物件市場において、駅からの近さや利便性を考えると、将来的な価値の維持が見込まれるものの、築年数的な経過と新しい物件との競合を考慮する必要があります。
環境満足度
ライオンズマンション朝霞根岸台第2の環境満足度は、治安の良さや生活利便施設の充実度から偏差値57を獲得しております。地元の警察署や消防署はもちろん、病院やスーパー、コンビニなどが徒歩圏内に多数存在し、家族にも安心の生活環境を提供します。また、和光市立北原小学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても魅力的なロケーションです。
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