福岡県北九州市若松区 バイク置き場のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
ランキング
TOP
5
アーティックス若松駅前
福岡県/北九州市若松区
サンライフ深町
福岡県/北九州市若松区
リヴィエール二島2
福岡県/北九州市若松区
リヴィエール高須アヴェニュー
福岡県/北九州市若松区
エメラルドマンション深町
福岡県/北九州市若松区
福岡県北九州市若松区は、生活の利便性と快適な住環境を求める方々に注目されているエリアです。特に、バイク愛好家にとっては、バイク置き場を完備した中古マンションの存在が大きな魅力となっています。当記事では、そんな若松区内で売り出されている中古マンション市場について詳しく解説し、おすすめの物件をご紹介します。現在、若松区で見つけられる「バイク置き場」付きの中古マンションは、合計10棟あります。昨年の市場では27件が売り出され、その中で4件が新たな所有者を見つける成約に至りました。直近1か月を見ると、市場には4件の物件が売り出されている状況です。価格帯としては、平均1032万円であり、880万円〜1119万円がもっとも多い価格帯とされています。さらに詳細な情報として、高須東4丁目3に位置する「リヴィエール高須アヴェニュー」は3120万円(86.08平米)という価格設定がされており、若松区で最も高い価格帯の中古マンションとなっています。一方で、最も手頃な価格を誇る「サンライフ若松2」は680万円(62.77平米)となっており、バイク置き場を含むリーズナブルな住空間を求める方々にはうってつけです。10年間のマーケット動向を見ると、2014年から2024年にかけて約20%の価格上昇が見られます。坪単価では44万円から53万円へと高騰しており、不動産投資の観点からも若松区の中古マンションは魅力的です。しかし、過去5年間のデータを見ると、坪単価の上昇は見られず、安定した市場を保っていることが分かります。さて、「福岡県北九州市若松区 バイク置き場」付き中古マンションの将来性を示す偏差値は48とされ、地域内では34位に位置しています。これはマンションマーケットの機械学習データに基づいた結果であり、投資や居住の目的に応じて、買い時とされる貴重な2件の物件や、売り時と判断される8件の物件が現れています。結局のところ、福岡県北九州市若松区でバイク置き場を備えた中古マンションをお探しの方は、市場動向や将来性を見極めつつ、最適な物件選びをすることが重要です。こうした分析をもとに、私たちは売却に適したタイミングや、購入に際して最も価値ある物件探しをお手伝いします。若松区での新生活を検討されている方は、ぜひこれらの情報を参考にしてください。
福岡県北九州市若松区は、生活の利便性と快適な住環境を求める方々に注目されているエリアです。特に、バイク愛好家にとっては、バイク置き場を完備した中古マンションの存在が大きな魅力となっています。当記事では、そんな若松区内で売り出されている中古マンション市場について詳しく解説し、おすすめの物件をご紹介します。現在、若松区で見つけられる「バイク置き場」付きの中古マンションは、合計10棟あります。昨年の市場では27件が売り出され、その中で4件が新たな所有者を見つける成約に至りました。直近1か月を見ると、市場には4件の物件が売り出されている状況です。価格帯としては、平均1032万円であり、880万円〜1119万円がもっとも多い価格帯とされています。さらに詳細な情報として、高須東4丁目3に位置する「リヴィエール高須アヴェニュー」は3120万円(86.08平米)という価格設定がされており、若松区で最も高い価格帯の中古マンションとなっています。一方で、最も手頃な価格を誇る「サンライフ若松2」は680万円(62.77平米)となっており、バイク置き場を含むリーズナブルな住空間を求める方々にはうってつけです。10年間のマーケット動向を見ると、2014年から2024年にかけて約20%の価格上昇が見られます。坪単価では44万円から53万円へと高騰しており、不動産投資の観点からも若松区の中古マンションは魅力的です。しかし、過去5年間のデータを見ると、坪単価の上昇は見られず、安定した市場を保っていることが分かります。さて、「福岡県北九州市若松区 バイク置き場」付き中古マンションの将来性を示す偏差値は48とされ、地域内では34位に位置しています。これはマンションマーケットの機械学習データに基づいた結果であり、投資や居住の目的に応じて、買い時とされる貴重な2件の物件や、売り時と判断される8件の物件が現れています。結局のところ、福岡県北九州市若松区でバイク置き場を備えた中古マンションをお探しの方は、市場動向や将来性を見極めつつ、最適な物件選びをすることが重要です。こうした分析をもとに、私たちは売却に適したタイミングや、購入に際して最も価値ある物件探しをお手伝いします。若松区での新生活を検討されている方は、ぜひこれらの情報を参考にしてください。
おすすめの福岡県北九州市若松区 バイク置き場のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
アーティックス若松駅前
偏差値
53
価格
1,780万円〜2,200万円
物件名
アーティックス若松駅前
築年月
2008年10月
平米数
83平米〜88平米
住所
福岡県北九州市若松区修多羅2丁目4-3 アーティックス若松駅前
階建
10階
最寄駅
若松駅徒歩7分
総合
53
10 物件中
適正価格
45
10 物件中
将来性
73
10 物件中
環境
満足度
40
10 物件中
アーティックス若松駅前の概要
アーティックス若松駅前は、福岡県北九州市若松区修多羅2丁目4-3に位置し、平米数83㎡〜88㎡、築年月2008年10月の10階建てマンションです。全58室から成り、1780万円から2200万円の価格帯で、3LDKの広々とした間取りが特徴的で、若松駅まで徒歩7分という魅力的な立地条件を有しています。
適正価格(売却)
アーティックス若松駅前の中古価格は、1780万円から2200万円で、その価格は同地区の他物件に比べて偏差値45とやや低めですが、最近5年間の地域の中古マンション価格が25%下落する中で、本物件価格は9%上昇しており、適正推測価格2335万円に対して売出平均価格が1978万円となっているため、現時点では販売に適したタイミングではないと推定されます。
将来性
築年数が16年のアーティックス若松駅前は、地域平均に比べて7年若く、駅至近の便利な立地が将来性を見込める要因となっており、AIによる将来性評価で平均を18ポイント上回る偏差値73を記録しています。
環境満足度
アーティックス若松駅前は、治安が良く交番が379m以内にあり、周辺に病院23件、スーパー2件、コンビニ3件が揃う充実した生活環境を提供しています。地盤が安定し洪水や高潮のリスクが低い地区であるほか、北九州市立修多羅小学校/北九州市立古前小学校/北九州市立若松中央小学校が近隣にあるため、ファミリーにも適した住環境です。
2位
サンライフ深町
偏差値
46
価格
550万円〜1,298万円
物件名
サンライフ深町
築年月
1990年11月
平米数
63平米〜84平米
住所
福岡県北九州市若松区深町1丁目8-13 サンライフ深町
階建
8階
最寄駅
若松駅徒歩24分
総合
46
10 物件中
適正価格
47
10 物件中
将来性
43
10 物件中
環境
満足度
49
10 物件中
サンライフ深町の概要
「サンライフ深町」は福岡県北九州市若松区深町に位置する、1990年11月竣工の8階建てマンションで、総戸数は69戸、63㎡から84㎡の広さの間取りがあり、価格帯は550万円から約1300万円です。築年数30年を超え、近隣の平均的な物件と比較しても、十分に市場価値を保っており、その価格帯は890万円〜1080万円となっております。
適正価格(売却)
サンライフ深町は、地域の中古マンション市場の動向を考慮した上での売却偏差値47を記録し、周辺相場と比較して適正価格に位置しています。同区域の5年間の価格下落率が25%であるのに対して、このマンションは19%と比較的価値を保持しており、推定される適正価格1107万円に対し平均売出価格が886万円となっており、購入者にとって魅力的な価格設定と言えるでしょう。
将来性
築34年のサンライフ深町は、若松駅から徒歩24分と多少距離はありますが、将来性の偏差値43という結果は、同区域内の平均と比較して若干劣るものの、総合的なリノベーションや地域開発の進展次第では再評価の余地があります。
環境満足度
環境満足度は偏差値49と高く、サンライフ深町は警察署が徒歩圏内と治安が良く、医療施設や商業施設が充実しているため、日々の生活が便利であります。ハザードマップによる評価も良好で自然災害のリスクが低く、北九州市立深町小学校、北九州市立若松中学校が近くにあることから、家族向けの居住環境としても適した立地と言えます。
3位
リヴィエール二島2
偏差値
46
価格
695万円〜890万円
物件名
リヴィエール二島2
築年月
1991年7月
平米数
66平米〜73平米
住所
福岡県北九州市若松区二島3丁目2-30 リヴィエール二島2
階建
5階
最寄駅
二島駅徒歩10分
総合
46
10 物件中
適正価格
50
10 物件中
将来性
49
10 物件中
環境
満足度
39
10 物件中
リヴィエール二島2の概要
福岡県北九州市若松区二島3丁目2-30に位置する「リヴィエール二島2」は、二島駅から徒歩10分の距離に立地する1991年7月竣工の5階建てマンションで、広さは66㎡から73㎡の間で3LDKから4LDKの間取りがあり、中古価格帯は約695万円から約890万円で、特に730万円台が市場の中心価格帯であることから、北九州市の居住ニーズに合致した価値を持つことが伺えます。
適正価格(売却)
「リヴィエール二島2」の適正価格を考察すると、北九州市若松区の中古市場での価格推移データと比較して、平均偏差値45に対して偏差値50を記録しており、近隣の相場よりも価格が安定していることを示唆しています;具体的な下落率は近隣相場が23%であるのに対し、リヴィエール二島2はわずか6%と堅調であり、AIによる推定価格798万円に対して市場平均価格759万円という現在の価格は、売主にとってはやや売り時とは異なる可能です。
将来性
築33年である「リヴィエール二島2」は、北九州市の同価格帯の物件と比較して築年数が1年若く、将来性の偏差値も49と平均に近い値を持っていますが、地域内で比較するとやや低めです;しかしながら、交通の便が良く、福岡県北九州市の発展可能性を踏まえれば、長期的な視点での資産価値の維持や向上が見込める可能性は残されています。
環境満足度
「リヴィエール二島2」の環境満足度は偏差値39と低めですが、近隣に鴨生田小学校、二島小学校、二島中学校があり、教育施設へのアクセスが良好です;治安の面では最寄りの交番まで378mと近く、医療施設19件、スーパー3件、コンビニ3件と生活に必要な施設が充実しているため、日常生活における利便性は高いと言えるでしょう。
4位
リヴィエール高須アヴェニュー
偏差値
46
価格
2,400万円〜3,120万円
物件名
リヴィエール高須アヴェニュー
築年月
2017年6月
平米数
86平米〜88平米
住所
福岡県北九州市若松区高須東4丁目3 リヴィエール高須アヴェニュー
階建
10階
最寄駅
折尾駅徒歩44分
総合
46
10 物件中
適正価格
34
10 物件中
将来性
42
10 物件中
環境
満足度
62
10 物件中
リヴィエール高須アヴェニューの概要
リヴィエール高須アヴェニューは、福岡県北九州市若松区高須東4丁目3に位置し、2017年6月に竣工した10階建てのマンションで、86㎡から88㎡の広さを持つ住戸が24,000,000円から31,200,000円で取引され、特に3LDKの86㎡が平米あたり約279,070円となっており、近隣エリアの相場と比較しても妥当な価格範囲にあります。
適正価格(売却)
リヴィエール高須アヴェニューは、平均的な中古マンション価格の傾向にあわせた価格設定で、竣工からの時間の経過やエリアの市場動向を考慮した上で、物件の現状や周辺環境を反映していますが、同地区の中古物件市場における価格下落率と比較すると、本物件の価格下落率はやや抑えられています。
将来性
築5年未満の新しい物件と比較して7年のリヴィエール高須アヴェニューは、若干の価値減少があるものの、福岡県北九州市の中で駅までの距離を考慮すると、将来的に周辺開発や交通網の整備などが行われれば、価値が見直される可能性があります。
環境満足度
リヴィエール高須アヴェニュー周辺には治安を支える警察の交番があり、医療施設や教育機関も充実しており、地盤や洪水、津波といった自然災害のリスクが低く、快適な居住空間を提供していることが環境満足度の評価に繋がっています。
5位
エメラルドマンション深町
偏差値
44
価格
398万円〜590万円
物件名
エメラルドマンション深町
築年月
1981年8月
平米数
63平米〜73平米
住所
福岡県北九州市若松区西畑町12-26 エメラルドマンション深町
階建
5階
最寄駅
若松駅徒歩24分
総合
44
10 物件中
適正価格
48
10 物件中
将来性
30
10 物件中
環境
満足度
53
10 物件中
エメラルドマンション深町の概要
福岡県北九州市若松区西畑町に位置するエメラルドマンション深町は、1981年8月に竣工された5階建てのマンションで、広さは63㎡の4DKから73㎡の3LDKまでの多様な間取りが存在し、販売価格は398万円から590万円と、地域の市場価格に見合ったリーズナブルな価格設定であり、最寄りの若松駅からは徒歩約24分と立地も適度です。
適正価格(売却)
エメラルドマンション深町の売却偏差値は48と、福岡県北九州市若松区内の同条件の中古マンションと比較して相対的に価値が高いことを示しており、近年の価格推移をみると、5年間で25%の下落率に対し、このマンションは34%の下落率を記録しており、マンションマーケット独自AIが算出した適正推測価格は631万円であるため、現在の市場価格は割安であると言えます。
将来性
築43年が経過したエメラルドマンション深町は、若松区の同価格帯の平均築年数よりもやや年数が経過しておりますが、売却偏差値が30を示し、周辺のマンションと比較して未来的な価値が低いとされる一因として、最寄り駅までの距離が影響していると考えられます。
環境満足度
エメラルドマンション深町は周辺に交番があり治安が良く、病院19件、スーパー2件、コンビニ1件が周囲に点在するなど、生活に必要な施設が充実しており、環境満足度の偏差値は53を記録しています。また、地盤が安定しており、洪水リスクが低く、北九州市立深町小学校や北九州市立若松中学校が近隣に存在するため、家族層にも適した住環境です。
6位
山内ヴィラージュ鴨生田
偏差値
44
価格
780万円〜1,498万円
物件名
山内ヴィラージュ鴨生田
築年月
1991年9月
平米数
68平米〜85平米
住所
福岡県北九州市若松区大字払川30-6 山内ヴィラージュ鴨生田
階建
7階
最寄駅
二島駅徒歩27分
総合
44
10 物件中
適正価格
50
10 物件中
将来性
51
10 物件中
環境
満足度
30
10 物件中
山内ヴィラージュ鴨生田の概要
福岡県北九州市若松区に位置する「山内ヴィラージュ鴨生田」は、1991年9月築、7階建のマンションで、68㎡の3LDKが780万円から、85㎡のもので最大1498万円までの価格帯を有しており、立地は二島駅から徒歩27分の距離にあります。
適正価格(売却)
「山内ヴィラージュ鴨生田」の適正価格は、平均市場価格と比較して偏差値50を記録し、マンションマーケット独自AIによる適正価格推定では1008万円と算出されており、実際の平均売り出し価格が1004万円となっておりますが、地域市場の価格動向からは現状維持か微増が見込まれるため、売却には慎重な判断が求められます。
将来性
築33年の「山内ヴィラージュ鴨生田」の将来性偏差値は51となっており、築年数や立地条件を考慮した平均値と比較して標準的な評価ですが、地区内における他の物件と比べると少々駅からの距離がある点が影響しています。
環境満足度
「山内ヴィラージュ鴨生田」周辺は、治安面では交番が1.1km圏内にないことが懸念材料ですが、医療施設が4件、コンビニが1件など生活に必要な施設が一定数存在しており、国のハザードマップでは地盤がしっかりしており洪水リスクが低く評価される等、総合的には環境面で満足度は平均的です。
7位
サンライフ若松2
偏差値
43
価格
370万円〜998万円
物件名
サンライフ若松2
築年月
1988年1月
平米数
60平米〜67平米
住所
福岡県北九州市若松区浜町3丁目16-6 サンライフ若松2
階建
5階
最寄駅
若松駅徒歩16分
総合
43
10 物件中
適正価格
46
10 物件中
将来性
48
10 物件中
環境
満足度
35
10 物件中
サンライフ若松2の概要
「サンライフ若松2」は福岡県北九州市若松区浜町に位置し、都心へのアクセス良好な若松駅から徒歩16分の距離にあります。平成元年に建てられたこのマンションは5階建てで全24室、60㎡から67㎡の広さを誇る4DKの間取りが主体で、価格帯は370万円から998万円となっており、一般的なファミリー向けの中古マンション市場において、求めやすい価格で提供されています。
適正価格(売却)
サンライフ若松2の適正価格は、近隣の相場と比較して若干高く設定されているものの、マンションマーケット独自のAI分析による推定価格856万円に対し、現在の平均売出し価格は611万円となっており、購入時の費用対効果としては適正範囲内にあると評価されます。
将来性
築年数が36年を数えるサンライフ若松2は、将来性の偏差値が48とされており、これは地域平均の偏差値よりも6ポイント低いことを意味しますが、周辺地域の開発やインフラ整備が進む可能性を考慮に入れると、中長期的な投資としての魅力は保持しています。
環境満足度
治安面では交番が1km以内にない点が懸念されるものの、サンライフ若松2の周辺には病院36件、スーパー2件、コンビニ6件と充実した生活施設があり、日常生活に必要なものは一通り揃っています。また、地域のハザードマップに基づくと地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクも比較的低いことから、安全面での満足度は高いと言えるでしょう。
8位
ハイマート若松2
偏差値
40
価格
1,100万円〜1,498万円
物件名
ハイマート若松2
築年月
1998年3月
平米数
75平米〜84平米
住所
福岡県北九州市若松区北湊町5-45 ハイマート若松2
階建
14階
最寄駅
若松駅徒歩24分
総合
40
10 物件中
適正価格
40
10 物件中
将来性
52
10 物件中
環境
満足度
30
10 物件中
ハイマート若松2の概要
福岡県北九州市若松区北湊町に位置する「ハイマート若松2」は、築25年の14階建てマンションであり、各住戸の広さは75㎡から84㎡の間で4LDKが主な間取りです。販売価格帯は1100万円から1498万円と若松区内の中古マンション市場と比較しても競争力のある価格設定で、立地は最寄駅の若松駅から徒歩24分の場所にあり、交通の便はやや不利ながらも、緑豊かな住宅地での生活を求める家族に適する環境を提供しています。
適正価格(売却)
「ハイマート若松2」の売買価格は、周辺地域の市場データに照らして見た場合、平均的な偏差値が40と評価され、このエリアでの売却相場と比較して若干低めであることが分かります。同じ条件の物件が過去5年間で平均25%の価格下落を見せる中、当該マンションの価格下落は4%に留まっており、適正価格とされる1881万円に対して1211万円の売り出し価格は、マンションの価値が市場評価を反映していない可能性を示唆しています。
将来性
福岡県北九州市の若松区にある「ハイマート若松2」は、築26年と比較的若い建物でありますが、駅からの距離がやや遠いために将来性の偏差値は52と平均より若干低いものとなっています。しかしながら、エリア全体の再開発や周辺環境の整備が予定されている場合などは、これらの要素が将来価値にプラスに働く可能性があります。
環境満足度
「ハイマート若松2」周辺は治安の面で安心できる地域であり、最寄りの交番まで493mと近いため、安全性が高く評価されています。医療施設やショッピング施設が充実しており、日々の生活に便利な環境が整っています。さらにハザードマップに基づくと、地盤が安定しており自然災害のリスクが低いことも魅力的です。また、近くには北九州市立若松中学校など教育施設もあり、子育て世帯にとっても住みやすい立地と言えるでしょう。
9位
ハイマート若松(北九州市)
偏差値
38
価格
798万円〜1,598万円
物件名
ハイマート若松(北九州市)
築年月
1996年3月
平米数
62平米〜84平米
住所
福岡県北九州市若松区北湊町5-50 ハイマート若松(北九州市)
階建
14階
最寄駅
若松駅徒歩24分
総合
38
10 物件中
適正価格
39
10 物件中
将来性
46
10 物件中
環境
満足度
30
10 物件中
ハイマート若松(北九州市)の概要
ハイマート若松は、福岡県北九州市若松区北湊町に位置し、1996年築の14階建てマンションで、総戸数は83戸です。広さは62㎡の3DKから84㎡の4LDKまであり、最寄りの若松駅からは徒歩24分の距離にあります。市内では需要が安定しており、特に若松区はファミリー向けの住宅地として人気があります。
適正価格(売却)
北九州市若松区での中古マンション市場における価格動向を分析した結果、ハイマート若松の売出価格は798万円から1598万円で平均偏差値39を記録しており、若松区内の中古マンション平均価格と比較してやや低めであり、購入時におけるコストパフォーマンスは高いと言えます。
将来性
築年数が28年のハイマート若松は、近隣の同世代物件と比べて若干若いため、維持管理に関しては将来的な価値の維持が期待できますが、立地が駅から遠いことが影響して将来性の偏差値は46と平均を少し下回ります。
環境満足度
ハイマート若松周辺は生活施設が充実しており、最寄りの交番まで505mと治安の良さが際立ちます。また、病院や商業施設が周囲に多数存在し、北九州市立若松中学校も近いことから、子育て世帯には特に魅力的な環境です。ハザードマップによれば、災害リスクが低いエリアに位置しており、環境満足度は高い評価を得ています。
10位
久岐の浜シーサイドファイラム21・1街区(3〜7号棟)
偏差値
36
価格
700万円〜1,380万円
物件名
久岐の浜シーサイドファイラム21・1街区(3〜7号棟)
築年月
1998年7月
平米数
64平米〜99平米
住所
福岡県北九州市若松区久岐の浜1 久岐の浜シーサイドファイラム21・1街区(3〜7号棟)
階建
5階
最寄駅
若松駅徒歩11分
総合
36
10 物件中
適正価格
40
10 物件中
将来性
39
10 物件中
環境
満足度
31
10 物件中
久岐の浜シーサイドファイラム21・1街区(3〜7号棟)の概要
「久岐の浜シーサイドファイラム21・1街区(3〜7号棟)」は福岡県北九州市若松区に立地しており、若松駅から徒歩11分の距離にある1998年7月竣工の5階建てマンションで、総戸数は40戸、広さは64㎡の3LDKから99㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、価格帯は700万円から1380万円となっております。
適正価格(売却)
この物件は、地域内の類似物件と比較して、平均的な価格偏差値45に対して40とやや低めであり、福岡県北九州市若松区の中古マンション市場の下落率23%に比べて24%と若干高い下落幅を示していますが、マンションマーケットのAI分析によると適正推測価格1716万円と現在の平均売り出し価格1062万円の差があるため、現時点では買い手にとって見逃せない投資機会かもしれません。
将来性
築年数26年と地域平均より若干新しい「久岐の浜シーサイドファイラム21・1街区(3〜7号棟)」は、駅からの利便性も良好であり、将来性の偏差値39とはいえ、今後の再開発計画や街の成長によって価値が上昇する潜在性が秘められております。
環境満足度
周辺環境としては、治安面に少し懸念がある一方で、生活利便施設が充実しており、病院数6件、スーパー1件、コンビニ2件が存在します。ハザードマップによるリスク評価では地盤が安定していて洪水や高潮リスクが低いとされ、北九州市立修多羅小学校や北九州市立古前小学校といった教育施設の近隣にあるため、ファミリー層にとっても魅力的な住環境が整っています。
北九州市若松区のおすすめ記事を読む
周辺の都道府県から記事を見つける
福岡県の周辺エリアから記事を見つける
福岡県のおすすめのテーマ一覧から記事を見つける