山形県山形市 常駐管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

山形県山形市において、"常駐管理"を売りとする中古マンション市場は、安心感を求める層にとって魅力的なセグメントとなっています。常駐管理のマンションは、セキュリティや清掃などの点で利便性が高く、住み心地に直結する要素が充実していることから、特にファミリー層や高齢者に人気です。この山形市の中で、昨年売り出された物件は25件、成約に結びついたのは4件という状況です。直近1か月での売り出し物件は13件となり、市場は活発さを見せています。こうした市場動向をふまえると、今後の売却のタイミングや価格設定に重要な情報となるでしょう。では、価格の傾向はどのようになっているのでしょうか。平均価格は1111万円で、一番多い価格帯は880万円～1400万円であることが分かります。山形県山形市木の実町7-6に位置するヴェルビュ木の実町公園通りが最高価格で、87.43平米の広さで2850万円。一方で最も手頃な価格は、山形県山形市緑町1丁目7-14にある朝日プラザ緑町の550万円（21.84平米）です。この10年間で中古マンション価格は約19%の下落を見せており、特に過去5年間で12%の下落となっています。坪単価で見ると、10年前の平均が86万円から現在は70万円へと減少していることが観察されます。この傾向は、売却時の価格設定において、市場の現状を考慮する上で非常に重要なデータとなります。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、"山形県山形市 常駐管理"エリアの中古マンションの将来性は偏差値48と評価されており、市区町村別ランキングでは2位に位置しています。買い時を示すシグナルは6件あり、売り時と判断される物件が4件とされています。この分析に基づくと、朝日プラザ山形中央シティスケープ、ヴェルビュ木の実町公園通り、朝日プラザ緑町が売却に適したタイミングであることが示唆されています。これらのデータを基に、おすすめの売却マンションを選ぶ際は、過去の価格動向、現在の市場状況、将来性を総合的に判断することが大切です。"山形県山形市 常駐管理"の中古マンションは、これらの複数の角度から分析を行い、適切な売却戦略を立てることが重要です。