大阪府大阪市東成区 常駐管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

大阪市東成区は、都心へのアクセスが良いことから、住みたい街ランキングでも常に上位をキープしており、マンション市場においても非常に注目されています。特に「常駐管理」というキーワードは、セキュリティや管理体制の充実を求める方々から高い関心を集めており、そのような中古マンションの市場動向は投資家や住宅購入希望者にとって判断材料の一つとなります。東成区内にある「常駐管理」を標榜する中古マンションの物件数は4棟。昨年の取引で見ると、10件の売り物件から1件の成約があり、近1か月の売出し物件は2件となっています。このデータは購入希望者にとって流通量を把握し、物件選びの参考になるでしょう。さて、価格面に目を向けてみましょう。現在の中古マンション平均価格は2788万円であり、最も多く見られる価格帯は2680万円から2798万円です。最高価格帯の代表例であるクレアシティ深江橋（神路2丁目8-33）では、82.01平米の広さで4099万円という価格が設定されています。一方、最も手頃な価格帯に位置するのはルモン森ノ宮（中道1丁目2-15）、こちらは61.60平米で2050万円となっており、購入者の予算に合わせた選択肢も幅広く存在しています。この10年間で、東成区の「常駐管理」中古マンション市場は約116％の価格上昇を見せ、坪単価は平均77万円から167万円へと高騰しました。更にこの5年間の動向を見ると、坪単価は142万円から167万円まで上がり、17％の上昇率を示しています。このように、時間を追うごとに価値が高まっていることが分かります。マンションマーケットの機械学習データによると、東成区の常駐管理中古マンションの将来性は偏差値44で、市区町村別ランキングでは56位に位置づけられています。その中でも特に買い時とされる物件は4件、売り時が示唆される物件は0件とのことです。ルモン森ノ宮、アルティ玉造、クレアシティ深江橋といった名の通った物件が、今後の売却において有望と分析されています。投資や自己居住目的でのマンション選びでは、このような独自調査に基づく情報が非常に価値があるものになります。「大阪府大阪市東成区 常駐管理」の中古マンションに焦点を当てた当記事は、そうした調査結果から派生するおすすめ物件をご紹介することで、読者の皆様の賢明な不動産売買の一助となることを願っております。