大阪府大阪市港区 常駐管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

不動産売買において、時期や市場環境を把握することは、大阪市港区でマンションをお持ちの皆様にとって極めて重要です。大阪市港区に特化し常駐管理が行われている中古マンション市場について、綿密な調査のもとに得られたデータをもとに、最新の売却情報をご紹介します。大阪府大阪市港区には管理体制がしっかり整っている中古マンションが5棟存在しており、その市場動向は非常に注目されます。昨年一年間で、売り出された物件は112件にのぼり、その中で実際に売買が成約した件数は18件という統計が出ています。この数字からも、市場の動向を把握し適切なタイミングで行動を起こすことの重要性が伺えます。直近1か月を見ると、現在売り出されている物件数は4件です。大阪市港区における中古マンションの平均価格は、3436万円となっており、価格帯としては2900万円〜3440万円が最も多く見受けられます。この地域の物件価格のバリエーションを知ることは、売却や購入の判断材料として重要です。中でも、最も高額な物件は、弁天1丁目2-30にある「オークプリオタワー」で、価格は1億4800万円（196.37平米）となっています。一方で最もお求めやすい物件は、弁天5丁目14-1に所在する「弁天第3コーポ」で、1750万円（73.53平米）となっております。このように物件によって価格差があることから、お持ちの物件の価値を正確に把握することが、適切な売却戦略を立てる上で必須となります。過去のトレンドを見ると、10年間（2014年〜2024年）で坪単価は約49%もの高騰を遂げ、108万円から161万円へと上昇しています。さらに過去5年間（2019年〜2024年）でも26%の高騰が見られ、127万円から161万円へと跳ね上がっています。このように時間の経過と共に価格が上昇していることから、売却を決断するタイミングを見極めることが不可欠です。当メディアが独自に開発した機械学習データによれば、「大阪府大阪市港区 常駐管理」の中古マンションの将来性は偏差値50と評価されており、市区町村別ランキングで23位となっています。これは売買のシグナルとしても有益な情報であり、現在買い時となっている物件は4件、売り時とみなされる物件は1件というデータが示されています。例えば、マンハイム弁天町、オークプリオタワー、ベイシティ大阪ウエストアヴェニューといった名前の物件が売り時として注目されています。本記事では、豊富なデータに基づき、大阪府大阪市港区における中古マンションの売却が有利となる物件を独自の視点から解析し、おすすめの物件をご紹介しています。これらの情報をもとに、あなたの大切な資産を最適なタイミングで売却し、最大限の利益を手に入れるための一助となれば幸いです。