東京都武蔵野市 3LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

パークハイム吉祥寺本町の概要

「パークハイム吉祥寺本町」は、東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目に所在し、平米数62㎡の2LDKから最大99㎡の4LDKまでの広さを持つ住戸が8490万円から9180万円で取引されており、駅からのアクセス良好な立地にありながら、1987年11月に建てられた歴史ある4階建てのマンションです。

適正価格（売却）

「パークハイム吉祥寺本町」の価格について、周辺相場と比較してやや高めであることが分析されており、推定される適正売却価格は約6175万円で、これは地域の相場に比べ約22％のプレミアムが加わっていることを示唆しています。

将来性

築37年の「パークハイム吉祥寺本町」では、将来性の評価はミックスされているものの、吉祥寺駅への9分という利便性の高い立地は、中長期的に見ても価値を維持しやすい要素として評価され、その将来性の偏差値は58と、エリア平均よりも僅かに高い数値を示しています。

環境満足度

住環境に関しては、「パークハイム吉祥寺本町」周辺の医療施設、スーパー、コンビニの充実度は高く、治安を確保する交番も近隣に位置するなど、日々の生活の利便性および安全性に優れているほか、周囲には複数の名門校が点在し教育環境も良好なことから、環境満足度としては高い評価を受けています。

パークスクエア吉祥寺本町の概要

パークスクエア吉祥寺本町は、緑豊かな武蔵野市の住宅地に位置する6階建てのマンションで、2000年の建築から良質な居住環境を保っており、2LDKの56㎡の部屋が約4480万円から、ゆったりとした3LDKの90㎡が最高9280万円までの価格帯を提供しています。

適正価格（売却）

周辺の市況を考慮したマンションマーケット独自のAI分析では、パークスクエア吉祥寺本町は適正推測価格を5255万円とし、売却偏差値73を示すことからその価値を認められており、現行の平均販売価格が7243万円であることを鑑みると、マーケットにおいて賢明な売却が期待できる状況です。

将来性

24年経過したこのマンションは、築年数の経過にも関わらず将来性の偏差値が56と評価され、更新への余地を秘めながらも現在の立地と環境が高く評価されており、長期的な資産価値は維持されると見込まれます。

環境満足度

治安の良さや豊富な周辺施設が利用者に安心をもたらすパークスクエア吉祥寺本町は、環境満足度の偏差値58を記録、近隣には武蔵野市立井之頭小学校や私立成蹊小学校などの教育機関もあり、ファミリー層にとって魅力的な居住地であると言えます。

ザパークハウス武蔵野中町の概要

ザパークハウス武蔵野中町は、2015年2月に竣工した東京都武蔵野市中町2丁目に位置する総戸数129戸の10階建てマンションで、三鷹駅から徒歩7分という絶好の立地にありながら、広さ70㎡の3LDKが約7180万円から、100㎡の3LDKが最高2億5000万円の価格帯で取引されており、築年数のわりに維持された良好な状態を保っています。

適正価格（売却）

武蔵野市内の中古マンション市場と比較して、ザパークハウス武蔵野中町の価格は適正であることを示す偏差値81を記録しており、周辺エリアの中古マンション価格がここ5年で22%上昇しているのに対し、当物件はわずかに6%の価格下落を見せるものの、独自AIによる推測価格と現在の市場価格との差から、売り時を迎えている可能性が高いことを示しています。

将来性

築9年のザパークハウス武蔵野中町は、地域の平均築年数よりも若く、将来性の偏差値は平均よりわずかに低い49を記録していますが、駅近の利便性と周辺開発の進行を考慮すると、今後の価値上昇に大いに期待が持てます。

環境満足度

ザパークハウス武蔵野中町は治安の良さが際立ち、交番まで304mと近接しているだけでなく、病院160件、スーパー11件、コンビニ23件が周囲に点在し、また武蔵野市立井之頭小学校や武蔵野市立第一中学校が近くにあることから、家族層にも安心してお薦めできる住環境が整っています。

サンパレス武蔵野の概要

「サンパレス武蔵野」は、東京都武蔵野市境1丁目に位置する、武蔵境駅から徒歩わずか4分のアクセスの良さが魅力の1995年築、10階建ての中古マンションで、総戸数は50室、広さは47㎡の2DKから広々とした118㎡の3LDKまで幅広いプランがあり、価格帯は3480万円から1億4480万円で、主要な価格帯は4290万円から5180万円の範囲に集中しています。

適正価格（売却）

サンパレス武蔵野の売出し価格に関しては、近隣の中古マンション価格の動向を反映し、市場平均の偏差値51に対して54とやや上回る水準で、新規売り上げ価格は平均5876万円で、市場分析の結果としてAIが推定する適正価格5626万円よりも多少高めですが、過去5年間の価格上昇率と比較して売却タイミングとして適していると試算されています。

将来性

建物の築年数は29年で、一般的な武蔵野市の中古マンションと比べるとやや古めですが、将来性は予測AIにより高く評価されており、偏差値は73と同区域の同価格帯中古マンションに比べ21ポイント高い数値を示しており、駅からの至近さや今後の地価上昇が期待される好立地が将来性の高さを裏付けています。

環境満足度

サンパレス武蔵野周辺の生活環境は、治安の良さを保証する交番が219m以内に位置し、病院96件、スーパー6件、コンビニ14件と日常生活に必要な施設が充実しており、地盤がしっかりしており洪水リスクも低いとされるハザードマップ上の評価も良好です;また、教育施設としては武蔵野市立第二小学校、境南小学校、聖徳学園小学校、第六中学校、東京都立武蔵高等学校附属中学校が近隣にあり、子育て世代にも適していると評価されています。

吉祥寺御殿山ハウスの概要

「吉祥寺御殿山ハウス」は、東京都武蔵野市御殿山1丁目に位置し、吉祥寺駅から徒歩8分の距離にある2013年築の4階建てマンションで、広さは72㎡から90㎡の間で分譲されており、価格帯は7280万円から1億3500万円で、近隣の同規模物件と比較しても便利な立地と魅力的な設備が評価されています。

適正価格（売却）

吉祥寺御殿山ハウスは、東京都武蔵野市の中古マンション市場における価格推移を基に評価した結果、平均的な価格偏差値よりも高評価を受けており、現在の市場価格は平均価格9736万円に対して、独自AIによる推定適正価格7213万円を上回っているため、売却に際しては価格戦略を練る必要がありそうです。

将来性

築11年の吉祥寺御殿山ハウスは、同エリア他物件と比較して新しく、将来性についての評価は平均以上で、周辺地域の発展や交通アクセスの利便性を考えると、投資収益にも良い影響を与えるポテンシャルを秘めています。

環境満足度

このマンションは治安や生活利便性に優れており、近隣には武蔵野市立井之頭小学校や武蔵野市立第一小学校などの教育施設があり家族層にも安心、また地盤がしっかりしており自然災害のリスクが低いことも、居住者の安心感に繋がっています。

ブリシア武蔵野の概要

「ブリシア武蔵野」は、2012年12月竣工の5階建てマンションで、東京都武蔵野市中町1丁目31-5に位置し、60㎡〜71㎡のゆとりある間取りで、5500万円から7180万円の価格帯を設定しており、周辺の利便性を考慮すれば、特に三鷹駅から徒歩7分という立地を考慮すると、非常に魅力的な物件と言えるでしょう。

適正価格（売却）

武蔵野市の中古マンション市場における「ブリシア武蔵野」の売却偏差値59は、平均値51と比較して高く、過去5年間で平均22%の価格上昇を遂げた地域の中で当マンションは4%の価格上昇に留まっており、機械学習データに基づくマンションマーケット独自AIの適正価格予測では約5660万円であり、これが現在の市場価格6280万円と比較して売り時と判断されています。

将来性

築12年の「ブリシア武蔵野」は、同価格帯のマンションの平均築年数より新しく、AIによる将来性偏差値は63と非常に高く、三鷹駅と吉祥寺駅という2つの主要駅にアクセスしやすいことから、非常に高い将来性が期待される物件です。

環境満足度

ブリシア武蔵野は、治安、生活環境、災害リスクの各面で高い環境満足度を誇っており、井の頭公園駅徒歩24分の立地にもかかわらず、周辺には武蔵野市立井之頭小学校や武蔵野市立第一中学校があり、家族層にもおすすめの住環境を提供しています。

クリオレミントンハウス武蔵野の概要

「クリオレミントンハウス武蔵野」は、三鷹駅から徒歩5分という優れた立地を誇る、1998年2月に竣工した14階建てのマンションです。総戸数102戸のこの物件は、広さが78㎡の3SLDKから141㎡の4LDKまでのバリエーションを持ち、価格帯は7480万円から1億6500万円となっております。東京都武蔵野市中町2丁目1-15に位置するこのマンションは、築年数から見ても耐久性に優れ、快適な居住空間を提供し続けています。

適正価格（売却）

この地域の中古マンション市場を考察した結果、クリオレミントンハウス武蔵野の売却価格の平均は9291万円と、適正価格推計値8402万円に対して若干高めですが、その品質と立地を鑑みれば妥当な価格設定と言えるでしょう。不動産市場の動向や近隣物件との比較を行い、目立った価格下落もなく、堅実な投資対象としての適正さを保持しています。

将来性

築26年という経年による劣化はありますが、駅近という利便性を備えたクリオレミントンハウス武蔵野は、将来性においても評価が高く、その偏差値は59ポイントを記録しています。東京都心へのアクセスの良さや、周辺環境の充実度を考慮すれば、長期にわたる価値の維持が期待でき、資産価値の面で見ても優れた将来性を有しています。

環境満足度

クリオレミントンハウス武蔵野が建つ周辺環境は、治安の良さを示す交番の近接、166件にも及ぶ医療施設、10件のスーパー、24件のコンビニといった日常生活に必要な施設が充実しており、環境満足度が高いエリアです。加えて、武蔵野市立井之頭小学校や武蔵野市立第一中学校が近くに位置し、子育て世代にも適した環境が整っていますので、安心して暮らせる立地条件のもと、低リスクで快適な生活を送ることが可能です。

藤和武蔵野中町ホームズの概要

藤和武蔵野中町ホームズは、1999年竣工の東京都武蔵野市中町2丁目に位置する7階建てのマンションで、三鷹駅から徒歩9分という利便性と71㎡の3LDKから85㎡の4LDKまでのゆとりある間取りが魅力で、市場における販売価格は5,380万円から7,690万円の範囲で、中古マンション購入にあたっては実需から投資目的まで幅広いニーズに応える物件です。

適正価格（売却）

藤和武蔵野中町ホームズの売出価格は、周辺地域の中古マンション市場動向を分析した結果、平均的な偏差値51に対して60の評価を獲得しており、特に5年間での価格上昇率は2％に留まるものの、AIが予測する適正価格5,851万円を上回る平均6,566万円での取引が行われており、売却を考慮する際に有利な価格で取引が可能なタイミングと言えます。

将来性

築25年を経過した藤和武蔵野中町ホームズは、エリア内での将来性をAIにより評価した結果、64の偏差値を獲得し、同地域の他マンションと比較しても将来性の高さが窺えるが、中長期的な価値維持には継続的なメンテナンスや駅近立地のメリットを活かした再開発への期待が持たれています。

環境満足度

治安の良さを示す交番の近接や、多岐にわたる生活利便施設の存在が際立つ藤和武蔵野中町ホームズは、周囲に病院145件、スーパー11件、コンビニ25件が点在し、また地盤の強固さや自然災害への備えも整っており、武蔵野市立井之頭小学校や武蔵野市立第一小学校、武蔵野市立第一中学校といった教育機関の存在も含め、居住者の満足度が高い環境にあります。

武蔵野レジデンシアの概要

武蔵野レジデンシアは、緑豊かな東京都武蔵野市に位置し、三鷹駅から徒歩12分という利便性の高い立地にある5階建ての中規模マンションです。2004年に建てられた本物件は、63㎡の2LDKから始まり、ファミリー向けの122㎡の3LDKまで幅広い居住スペースを提供し、価格帯は4,500万円から1億4,280万円となっており、これはエリア内でも比較的安定した価格帯を保っています。

適正価格（売却）

武蔵野レジデンシアの価格は、過去数年間の東京都武蔵野市における中古マンションの市場動向を踏まえると、適正価格として推測される金額よりも15%ほど高い水準で推移しています。同地区の中古マンション市場が上昇傾向にある中、武蔵野レジデンシアの価格はその動きに同調しつつも、過去5年間にわたる価格の1%下落を示しており、市場の変動に対して強固な価値を維持していることが分かります。

将来性

武蔵野レジデンシアの将来性は、駅近という利便性や周辺環境の充実を考慮すると、東京都心からのアクセスの良さや再開発の可能性も含め、中長期的な視点で見ても非常に魅力的です。築年数は20年と若干の年季が入っていますが、継続的なメンテナンスと再開発の可能性を鑑みると、将来的な価値の上昇が期待できるエリアに位置しています。

環境満足度

武蔵野レジデンシアの環境満足度は非常に高く、周辺に井の頭恩賜公園などの自然豊かな公園が点在し、治安の良さが維持されている地域であることが挙げられます。また、病院やスーパーマーケット、コンビニエンスストアが徒歩圏内に多数あり、日常生活に必要な施設が充実しており、住環境としての利便性は非常に高い評価を受けています。さらに、洪水や地震に対しても安全な地盤に位置し、災害リスクが低いことも評価されています。

パロス武蔵野の概要

「パロス武蔵野」は、東京都武蔵野市西久保2丁目13に位置し、63㎡から68㎡の広さを持つ物件です。1995年3月に築かれたこの5階建てマンションは、三鷹駅から10分、武蔵境駅から21分、吉祥寺駅から26分という利便性の高い立地にあり、価格帯は4530万円から8880万円という範囲で設定されており、特に6980万円が主流となっています。

適正価格（売却）

「パロス武蔵野」の現在の価格帯は、東京都武蔵野市におけるその他の中古マンション価格と比較して平均偏差値51に対して6ポイント高い57を記録しており、近年の価格動向としては22%の上昇を見せる市場の中で6%の価格下落を示しています。マンションマーケットによるAI予測価格が5878万円であるため、現行の平均売出し価格が6374万円のこの物件は、売却に適した時期かもしれません。

将来性

築年数29年の「パロス武蔵野」は、同地域の他の同価格帯マンションと比較してやや古いものの、その将来性は偏差値59と評価されており、エリア平均より7ポイント高い位置にあります。駅近立地であり、今後の発展可能性を秘めていることが伺えます。

環境満足度

「パロス武蔵野」の周辺環境は優れており、治安も良好であると言えます。交番が徒歩15mと近く、医療施設、スーパー、コンビニが充実しており、生活に必要な施設が揃っています。地盤や水害のリスクは低く、武蔵野市立第五小学校や武蔵野市立第五中学校／武蔵野市立第一中学校などの教育施設が近隣にあることも家族にとっては魅力的なポイントです。

センチュリー吉祥寺本町の概要

センチュリー吉祥寺本町は、東京都武蔵野市吉祥寺本町3丁目の住宅街に位置し、築20年以上を迎えるものの魅力的な住環境を提供しています。60㎡から66㎡の2LDKを中心に、5799万円から7490万円の価格帯で売り出されており、豊かな緑と都市生活の利便性を享受できるロケーションとして知られています。最寄り駅の吉祥寺駅まで徒歩10分、三鷹駅や井の頭公園駅へも徒歩圏内で、交通アクセスの良さが特徴です。

適正価格（売却）

総合売却偏差値59を持つセンチュリー吉祥寺本町は、適正価格偏差値が64と高く評価されており、武蔵野市の中古マンション市場において22％の価格上昇が見られる中、本物件は5％の価格下落を示しています。AIによる適性価格推測では5550万円とされており、現在の市場価格6590万円との差異が見られますが、これは立地や物件の質を考慮した結果と言えるでしょう。

将来性

センチュリー吉祥寺本町の将来性は、築年数が20年を超えるものの、依然として人気の高い吉祥寺エリアに立地しており、偏差値57を誇ります。駅近の立地であること、また武蔵野市の積極的なまちづくり政策が周辺環境の更なる価値向上を期待させ、長期的に見ても安定した人気を保つ可能性が高いです。

環境満足度

環境満足度偏差値57のセンチュリー吉祥寺本町は、治安の良さを示す交番の近さや、129件の医療施設、多数のスーパー・コンビニなど、充実した生活インフラを備えています。洪水リスクの低さ、津波や高潮の危険からも遠い、地盤の安定したエリアであり、武蔵野市立井之頭小学校、武蔵野市立第一小学校、私立藤村女子中学校など教育機関も充実しており、ファミリー層にとっても魅力的な住環境と言えます。

吉祥寺南町ガーデンハウスの概要

東京都武蔵野市吉祥寺南町に位置する「吉祥寺南町ガーデンハウス」は、吉祥寺駅から徒歩12分、西荻窪駅から徒歩14分の距離にある6階建てのマンションで、築年月は1998年9月です。中古マンションの価格は65㎡の4LDKが約4480万円から、80㎡の4LDKが最大約7580万円で取引されており、地域内での需要を反映した価格設定となっています。

適正価格（売却）

「吉祥寺南町ガーデンハウス」の平均売出価格は約6179万円と、東京都武蔵野市の中古マンション市場の平均偏差値51に比べて高額です。地域の不動産市場では過去5年で平均22％の価格上昇が見られる一方で、この物件の価値は1％下落しており、AIによる推定適正価格5166万円との比較から、売却タイミングとしては適していると分析されます。

将来性

築26年を経過した「吉祥寺南町ガーデンハウス」は、駅近かつ利便性に富んだ立地にも関わらず、エリア内の同価格帯の新しいマンションと比較してやや古い部類に入りますが、将来性の面では偏差値58ポイントとなっており、エリア平均よりも高い評価を受けています。

環境満足度

「吉祥寺南町ガーデンハウス」は、犯罪発生率の低い治安の良い地域にあり、交番まで371mと近い上に、病院やスーパー、コンビニといった生活必需施設が充実しており、日常生活の利便性が高いことから環境満足度は偏差値57ポイントとなっています。さらに、武蔵野市立本宿小学校、杉並区立松庵小学校、武蔵野市立第三小学校や、武蔵野市立第三中学校など教育施設も近隣に多く、家族での居住にも適した環境と言えるでしょう。

プラネスーペリア御殿山井の頭公園の概要

「プラネスーペリア御殿山井の頭公園」は、東京都武蔵野市に位置し、2014年築の3階建て全59戸のマンションで、67㎡の3LDKが7180万円から、76㎡の3LDKは最高13100万円という価格帯で売り出されており、これらの価格は周辺マンション市場の動向を鑑みても比較的妥当な範囲内です。

適正価格（売却）

比較データとAI分析を踏まえ、武蔵野市内の類似物件と比較してプラネスーペリア御殿山井の頭公園の価格は適正価格指標の偏差値68を記録しており、平均相場6328万円に対して実際の売り出し平価は7666万円とやや高めですが、この地域の価格上昇傾向を考慮すれば、将来性を見越した投資としても有望です。

将来性

三鷹駅徒歩10分の立地にある本物件は、将来性偏差値61を持ち、築年数が10年と比較的新しく、今後のエリア開発や交通網の改善に伴う価値上昇が期待される一方、施設の維持管理にも注力すれば、長期的に資産価値を維持しやすい環境にあります。

環境満足度

プラネスーペリア御殿山井の頭公園の環境満足度は53で、治安や生活利便性が高く、周辺には三鷹市立第四小学校や武蔵野市立井の頭小学校があり、家庭環境にも理想的です。また、洪水や津波のリスクが低い地域性を考慮すれば、安心して生活できる立地と言えます。

ベルジュール吉祥寺の概要

「ベルジュール吉祥寺」は、東京都武蔵野市に位置し、吉祥寺駅から徒歩5分という好立地にあるマンションで、60㎡の2LDKが4780万円、63㎡の3LDKが最大7980万円の価格帯に設定されており、多くの中古物件が5680万円〜6200万円で取引されています。2000年9月に完成した4階建ての建物は23室を擁しており、利便性とライフスタイルを重視する層に適した住環境を提供しています。

適正価格（売却）

ベルジュール吉祥寺は、武蔵野市内の同条件の中古マンション相場に比べて平均から16ポイント高い偏差値67を示しており、過去5年間で周辺の物件価格が22%上昇する中、ベルジュール吉祥寺は5％下落しています。AIによる適正推測価格が4939万円であることを考慮すると、現在の平均売出価格6207万円は市場価格を大きく上回っており、売却には最適な時期と言えるでしょう。

将来性

築24年というこの物件は、武蔵野市内の同価格帯の平均築年数と比べて若干高齢ではありますが、駅からのアクセスが良く生活施設が充実しているため、将来性の偏差値は平均と同じ51と評価されています。長期的な居住に加えて、資産価値の視点からも検討の余地があります。

環境満足度

ベルジュール吉祥寺は、治安・健康面で優れており、近隣に交番や医療施設が豊富です。生活利便施設も整い、自然災害リスクも低いことから環境満足度偏差値は64と高評価を得ています。周辺には武蔵野市立第三小学校、本宿小学校、第三中学校、私立藤村女子中学校など、教育施設も充実しており、家族連れにも適した住環境を有しています。

グローリオ吉祥寺アークスアートコートの概要

グローリオ吉祥寺アークスアートコートは、東京都武蔵野市吉祥寺北町に位置し、三鷹駅まで徒歩18分、吉祥寺駅まで徒歩22分のアクセスの良さを誇る築21年の3階建てマンションです。緑豊かな住宅地にありながら、78㎡から100㎡のゆとりのある住空間を提供し、中古マンション価格は6180万円から8480万円で、このエリアの住宅市場における魅力的な価格帯となっています。

適正価格（売却）

グローリオ吉祥寺アークスアートコートの販売価格は、周辺市場の動向を分析した結果、平均価格よりも高く設定されていますが、設備の充実度や立地の良さを考慮した場合、適正価格である可能性が高いです。マンションマーケットのAI分析に基づくと、この物件の売り時と判断される傾向にあるため、投資家や居住を検討している方にとって、魅力的な選択肢と言えます。

将来性

2002年の築で周辺エリアの平均より古いものの、グローリオ吉祥寺アークスアートコートの将来性は依然として高いと評価されています。この地域は、継続的な価値上昇が見込まれ、中古市場における需要も安定していることから、不動産としての将来性は光明が見えています。

環境満足度

治安、教育、医療といった生活面で重要な要素が充実している点が、グローリオ吉祥寺アークスアートコートの環境満足度を高めています。具体的には、近隣に複数の学校が点在し、治安の維持に寄与する交番も徒歩圏内に位置しているため、ファミリー層にとって非常に住みやすいエリアと評価されています。

武蔵野中町ハイライズの概要

東京都武蔵野市中町に位置する「武蔵野中町ハイライズ」は、三鷹駅から徒歩7分という利便性の高い立地にある5階建て、総戸数26室のマンションで、各居室の広さは60㎡から83㎡に及び、価格帯は3,980万円から7,180万円の間に設定されており、築年月は1997年8月で、近隣の施設としては井の頭公園駅や吉祥寺駅へのアクセスも良好です。

適正価格（売却）

武蔵野中町ハイライズの適正価格は、東京都武蔵野市の市場データと比較して、総合売却偏差値が平均より9ポイント高い60を記録し、現在の中古マンション市場における平均価格5492万円と機械学習による推定適正価格4804万円の間に大きな乖離があることから、売主にとっては高値で売却できる可能性があります。

将来性

築27年を数える武蔵野中町ハイライズは、将来性の面ではAIによる評価で偏差値56を得ており、これは地域の他の同様の物件に比べてもやや高い水準にあることを示しており、駅近立地が有利に働いている可能性があります。

環境満足度

このマンションの環境満足度は、周辺に医療施設162件、スーパー11件、コンビニ25件と豊富な生活関連施設が点在し、治安維持に役立つ交番も近くに存在するなど、生活環境が充実しており、さらには武蔵野市立井之頭小学校や武蔵野市立第一中学校などの教育施設も徒歩圏内にあるため、家族層にも安心のロケーションであることから高い環境満足度を獲得しています。

パークハウス吉祥寺北町グローヴ2の概要

パークハウス吉祥寺北町グローヴ2は、武蔵野市吉祥寺北町の落ち着いた住宅街に位置し、2006年1月に竣工した4階建て総戸数28戸のマンションで、住戸の広さは74㎡から86㎡の間で3LDKのゆとりある間取りとなっており、現在市場に出ている価格は6,980万円から8,480万円の範囲にあります。

適正価格（売却）

東京都武蔵野市での中古マンション相場と比較すると、パークハウス吉祥寺北町グローヴ2の売出し価格は平均的な偏差値51に対して、67と高めであることが伺え、その価格範囲は最も交易が活発な7500万円台に集中していますが、マンションマーケット独自のAI推定による適正価格は約6097万円であり、現在の市場価格が高い状況です。

将来性

同マンションは築18年を経過しており、リノベーションやエリア開発のポテンシャルを含め、将来性の偏差値は56と平均よりもやや高く、近隣の同クラスの物件と比較しても期待できる将来価値があると推測されますが、吉祥寺駅からは徒歩18分とアクセス面でやや不利です。

環境満足度

パークハウス吉祥寺北町グローヴ2周辺は治安がよく、練馬区立立野小学校や私立成蹊小学校、武蔵野市立第四小学校など複数の教育施設が近隣に位置し、医療機関やショッピング施設も充実しているため、ファミリー層にとって快適な住環境です。また、自然災害へのリスクが低く、安全性も高い立地と言えるでしょう。

クリオ武蔵境ザクラシックの概要

クリオ武蔵境ザクラシックは、東京都武蔵野市に位置し、JR中央線「武蔵境駅」から徒歩5分の距離にある6階建てのレジデンスで、2015年の築で緑豊かな住環境と都市生活の利便性を兼ね備えています。65㎡から71㎡の居住スペースを提供し、価格は6380万円から7650万円で、同エリア内の類似物件との比較からも適正な価格帯で取引されているといえます。

適正価格（売却）

マンションマーケットの分析によると、クリオ武蔵境ザクラシックは適正価格の偏差値57を記録しており、東京都武蔵野市内のマンション市場における平均よりも高い評価を受けています。中古マンション市場の動向を鑑み、価格の適正性は高く、現在の売出し価格が建物の価値に見合っていることを示しており、購入検討者及び投資家にとって魅力的な選択肢となっています。

将来性

武蔵境駅からの近接性と築年数を考慮した場合、クリオ武蔵境ザクラシックは将来性の偏差値57を得ており、地域平均を上回る魅力的な投資ポテンシャルを秘めています。交通の便利さと維持されている建物の品質、及び将来の市場環境変化に柔軟に対応できる土地利用が評価の根拠となっており、継続的な価値の維持が見込まれます。

環境満足度

このマンションは、武蔵境駅周辺の環境満足度の偏差値が66と、高水準な治安と利便性を享受できる立地にあります。地震や自然災害のリスクも低いとされるエリアであり、武蔵野市立境南小学校や聖徳学園小学校などの教育機関の充実も魅力の一つです。日々の買い物に便利なスーパーやコンビニの多さ、そして十分な医療施設の存在が、快適な生活環境を支えています。

ラヴィドール武蔵境の概要

「ラヴィドール武蔵境」は、東京都武蔵野市境南町に所在し、平成14年2月に建築された全51戸からなる5階建てのマンションであり、3LDKの74㎡の住戸が5200万円、2LDKの77㎡の住戸が6480万円で取引されており、さらに武蔵境駅から僅か徒歩4分という利便性の高い立地に恵まれています。

適正価格（売却）

武蔵野市の中古マンション市場における適正価格をAIが分析した結果、ラヴィドール武蔵境の価格は平均偏差値51に対して56と評価され、近年5年間で22%の価格上昇を見せるエリア内で2%の価格下落を記録しているものの、売り出し平均価格は5937万円に達しており、AIが推定する適正価格5538万円と比べると、売却に適したタイミングと言えるでしょう。

将来性

築22年を迎えた「ラヴィドール武蔵境」は、将来性偏差値57という評価を得ており、周辺マンションと比較しても6ポイント高い評価を受けていますが、これは駅近の利便性や周辺の発展が続いていることが影響していると考えられます。

環境満足度

警察署が214m以内にあるなど治安の良さ、周辺に113件の医療施設、6件のスーパー、17件のコンビニが存在し生活環境が整っており、ハザードマップも安全な地域であることを示しています。武蔵野市立境南小学校や私立聖徳学園小学校を始めとした教育施設も充実しており、環境満足度67という高評価を受けるにふさわしい住環境がここにはあります。

グローリオ吉祥寺アークスブライトコートの概要

グローリオ吉祥寺アークスブライトコートは、2002年築の東京都武蔵野市に位置する35戸のマンションで、66㎡の2LDKが4980万円から、94㎡の3LDKが最高6780万円という価格設定で、吉祥寺や三鷹の駅から徒歩圏内にありながら、心地よい住環境を提供している物件です。

適正価格（売却）

周辺市場の動向を分析した結果、グローリオ吉祥寺アークスブライトコートの売出し平均価格は5957万円で、AIによる適正価格推定値5235万円と比較して高い位置付けとなっており、現在市場価格よりも約14%高いことから、売却を検討する際には価格交渉の余地がありそうです。

将来性

築年数は22年と都内の同じ価格帯の物件に相応しい年数であり、AIによる将来性評価では同地区平均よりやや高い56のスコアが付けられていますが、立地や未来の市場動向を慎重に考慮する必要があります。

環境満足度

治安面では交番が近く安心できるほか、周辺には豊富な医療施設や生活関連施設が充実し、災害リスクも低いとされるエリアに立地しています。教育機関も近隣に多数存在するため、子育て家庭にとっても魅力的な環境が整備されていることが確認できます。

センチュリー吉祥寺南町の概要

東京都武蔵野市吉祥寺南町に位置する「センチュリー吉祥寺南町」は、井の頭公園駅から徒歩11分、吉祥寺駅から徒歩12分という利便性の高い立地にあり、2002年4月に竣工された5階建てのマンションです。総戸数は19戸で、広さは62㎡の3LDKから89㎡の3LDKまで多彩なプランが用意されており、現在の売出し価格は4180万円から9480万円となっています。

適正価格（売却）

「センチュリー吉祥寺南町」の売出し価格が地域の市場価格を踏まえた上で、中古マンションの価格が過去5年で22%上昇しているにもかかわらず、わずか4%の価格低下を見せることは買い手にとっては魅力的であることを物語っています。売却偏差値67ということは、平均より高く評価されており、特に6079万円の現在価格はマンションマーケット独自AIによる適正価格4803万円と比較しても高く、売却に適していると評価されています。

将来性

この物件は築年数が22年で、似た条件の物件と比較しても平均と同等であり、立地の良さが将来性を見込ませる重要な要素となっています。周辺の中古マンション市場と同様に偏差値52の将来性を有しており、交通の便とエリアの人気に裏付けられた安定した投資としてのポテンシャルを持っています。

環境満足度

「センチュリー吉祥寺南町」は、治安の良さを示す警察の交番がわずか86mの距離にあり、周辺には病院や学校が充実している点も高く評価されています。武蔵野市立第三小学校や私立立教女学院中学校など教育機関へのアクセスも良好で、ハザードマップによるリスク評価も安全であることが確認されており、これらは環境満足度偏差値60という数値に表れています。

パークホームズ吉祥寺御殿山の概要

パークホームズ吉祥寺御殿山は東京都武蔵野市に位置し、住所は御殿山1丁目16-10で、最寄駅の三鷹駅から徒歩12分、吉祥寺駅から徒歩13分の距離にあります。2014年3月に竣工したこの3階建てマンションは、70㎡の2LDKから80㎡の3LDKまでの間取りがあり、価格帯は8,880万円から1億3,800万円となっており、その豊かな立地と快適な居住スペースが人気です。

適正価格（売却）

パークホームズ吉祥寺御殿山は売却時の適正価格偏差値が83と高く評価されており、東京都武蔵野市のマンション市場においては5年間で平均22％価格が上昇した中で、少し価格が下落しているこの物件は、現在の市場価格がおよそ1億580万円であるため、売り手にとって有利な状況といえるでしょう。

将来性

パークホームズ吉祥寺御殿山の将来性は、築10年とまだ新しく、井の頭公園駅も徒歩圏内という立地の良さを持ちながら、AIによる偏差値は39と平均を下回るものの、駅近であることや安定した地価を考慮すれば、長期的な視点では資産価値を保ち易い可能性があります。

環境満足度

パークホームズ吉祥寺御殿山は、環境満足度においては治安の良いエリアに位置し、464m以内に交番があり、さらに周辺には119件の医療施設と22件のコンビニ、4件のスーパーがあるため、生活の利便性が非常に高いことが特徴です。加えて、武蔵野市立井之頭小学校や武蔵野市立第一小学校、私立藤村女子中学校が近くにあり、家族層にとっても魅力的な立地条件を兼ね備えています。

ルネステージ武蔵境の概要

ルネステージ武蔵境は、東京都武蔵野市境南町に位置し、平米数62㎡から80㎡の幅広い居住空間を提供する地上13階建てのマンションです。1999年の建築で、交通の利便性は高く、武蔵境駅から徒歩3分という立地にあり、市価は約4,580万円から7,200万円の範囲で、特に4600万円〜4680万円の価格帯に集中しています。

適正価格（売却）

武蔵野市内では中古マンション価格が5年間で22%の上昇を見せている一方、ルネステージ武蔵境は若干の下落率2%を示しており、マンションマーケットのAI推定による適正価格は約4,856万円で、現在の平均売出価格は約5,176万円です。これにより、同物件の市場価値は平均偏差値51に対して55ポイントと評価されており、売却のための適切な時期が到来していると考えられます。

将来性

ルネステージ武蔵境は、築年数が25年と、同エリアの中古マンションと比較しても平均より僅かに新しく、駅近のメリットと将来の開発可能性を考慮すると、マンションマーケットのAIによる将来性偏差値は56と高く、投資としてのポテンシャルがあると評価されています。

環境満足度

交番が137メートルの範囲にあり、111件の医療施設、6件のスーパー、17件のコンビニが周辺にあり、治安と生活利便性が高いことから環境満足度は68と高い評価です。ハザードマップに示される地盤の強さ、洪水リスクの低さ、津波や高潮への安全性を考慮すると、自然災害リスクも考慮した安心の居住環境です。教育施設も充実しており、武蔵野市立境南小学校、聖徳学園小学校、及び武蔵野市立第六中学校が近隣にあります。

マンションスイングの概要

「マンションスイング」は東京都武蔵野市境2丁目に位置し、武蔵境駅から徒歩3分の距離に建つ8階建てのマンションで、総戸数は16戸、1995年10月に竣工しました。各住戸は83㎡から95㎡の3LDKで構成され、現在の販売価格範囲は7480万円から8980万円で、市場では7580万円から7980万円が最も多い取引価格帯です。

適正価格（売却）

「マンションスイング」の売却価格は、適正価格偏差値が55と、東京都武蔵野市での中古マンション価格の平均偏差値51を上回っており、周辺市場の5年間での22％の価格上昇に対し、わずか1％の価格下落を示しています。マンションマーケットのAIによる推定適正価格は7179万円であり、現行の平均売出価格7506万円は売り時と判断できます。

将来性

建築から29年が経過した「マンションスイング」は、武蔵野市内の同価格帯マンションの平均築年数より12年古くなっていますが、駅近の利便性を持ち、AIによる将来性偏差値は56で、エリア平均を5ポイント上回っており、長期的に見ても価値が落ちにくいと考えられます。

環境満足度

「マンションスイング」周辺は、治安面で有利な立地になっており、交番が247m以内にあります。医療施設が104件、スーパー7件、コンビニ14件と生活に必要な施設が充実し、地盤が安定しており洪水リスクが低い地区です。教育機関としては、武蔵野市立境南小学校や私立聖徳学園小学校、武蔵野市立第二小学校、武蔵野市立第六中学校、東京都立武蔵高等学校附属中学校などが近隣に位置しており、子育て世帯にも適した環境と言えます。

ルフォン井の頭公園の概要

ルフォン井の頭公園は、2012年2月築の東京都武蔵野市御殿山2丁目に位置する3階建てのマンションで、三鷹駅から徒歩11分、吉祥寺駅徒歩16分、井の頭公園駅徒歩21分と複数の駅にアクセス可能な立地にあります。74㎡から78㎡の広さを持つLDKタイプの部屋は価格帯6790万円から8480万円で展開されており、特に7180万円から7690万円の範囲が市場での主流です。

適正価格（売却）

ルフォン井の頭公園の価格範囲は、近隣の中古マンション市場の動向と比較して売却偏差値69と高く、適正価格としては6061万円と推定されていますが、現実の市場価格はそれを上回る7516万円となっており、マンションマーケットが提供する独自AI分析によれば、現在が売り時と判断されています。

将来性

築12年のルフォン井の頭公園は、同じエリア内の競合物件と比べて建物の新しさが際立ち、AIによる将来性の評価では偏差値52を記録しており、これは地域の中古マンション平均とほぼ同等の水準ですが、優れた立地が長期的な価値を支える要因となっています。

環境満足度

安心の治安環境を提供する交番の近さ、病院137件、スーパー8件、コンビニ25件と揃う利便性、洪水リスクや土砂災害の危険性が低い地盤の確かさ、三鷹市立第四小学校や武蔵野市立井之頭小学校などの教育施設との近接性を備えるルフォン井の頭公園は、環境満足度の偏差値55を獲得する、家族に優しい住環境を提供するマンションです。

吉祥寺タウンホームの概要

「吉祥寺タウンホーム」は東京都武蔵野市吉祥寺本町3丁目22-16に位置し、築年月1984年7月の3階建て、総戸数30戸の中古マンションで、広さは59㎡の2LDKから78㎡の3LDKまでの間で、価格帯は4950万円から6100万円です。最寄り駅は三鷹駅が徒歩12分、吉祥寺駅が徒歩14分と利便性が高く、井の頭公園駅へも徒歩23分でアクセス可能です。周辺施設として武蔵野市立井之頭小学校や武蔵野市立第一中学校などの教育機関があり、ファミリー層にも適した環境が整っています。

適正価格（売却）

吉祥寺タウンホームの現在の価格帯は、東京都武蔵野市の中古マンション市場データと比較して偏差値71と高く、周辺相場を上回る価値があります。過去5年間の価格推移を見ると、同エリアの物件価格が平均22％上昇している中、本物件は12％価格が下落しており、推定される適正価格は4100万円ですが、現在の平均販売価格は5660万円となっており、売却を検討する上で適切なタイミングであると言えます。

将来性

築年数が40年を数える吉祥寺タウンホームは、地域内の同価格帯の物件の平均築年数よりも若干古いですが、三鷹駅や吉祥寺駅といった交通アクセスの良さが将来性を補います。しかしながら、AIによる分析に基づく将来性の偏差値は40と平均を下回っており、投資としての魅力は限定的であると評価されています。

環境満足度

治安の面では、吉祥寺タウンホーム周辺には交番が437m以内にあり安心です。また、病院132件、スーパー8件、コンビニ23件が周辺に存在し、買い物や医療アクセスに便利な立地です。自然災害に対する安全性も考慮され、ハザードマップによると地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクも低いとされています。教育機関としては武蔵野市立井之頭小学校や私立藤村女子中学校が近く、子育てにも適した環境が整っており、環境満足度の偏差値は65と充実しています。

グローリオ吉祥寺北町の概要

「グローリオ吉祥寺北町」は、東京都武蔵野市吉祥寺北町に位置し、広さ75㎡から106㎡の間で3LDKの間取りを持つ、ファミリー向けの中古マンションで、三鷹駅や吉祥寺駅から徒歩圏内とアクセス良好な立地に2000年に竣工した、規模は3階建ての26室からなります。

適正価格（売却）

「グローリオ吉祥寺北町」の販売価格は4,680万円から6,780万円の範囲に設定されており、比較対象となる東京都武蔵野市内の中古マンション市場が近年約22%の価格上昇を見せる中で、本物件は約9%の価格下落が見られる事実を踏まえ、現行価格が5980万円の平均的な売り出し価格であることから、市場相場と比較して適正な価格設定であると評価されます。

将来性

築年数が24年と市内平均よりやや古い「グローリオ吉祥寺北町」ですが、将来性の偏差値は59ポイントと平均を上回る評価を受けており、立地や建物の維持状態が良好であることがその理由として考えられ、中長期的な資産価値を維持する可能性が高いと見込まれます。

環境満足度

交番が304メートル以内にあり、治安の良さが際立つ「グローリオ吉祥寺北町」は、生活利便施設が充実しており、加えて近隣には武蔵野東小学校、武蔵野市立第一小学校、成蹊小学校、武蔵野市立大野田小学校などの教育施設が多数存在することから、子育て世代には特に高い環境満足度を提供する住宅地と言えるでしょう。

パークホームズ吉祥寺北町の概要

パークホームズ吉祥寺北町は、東京都武蔵野市吉祥寺北町4丁目11-12に位置し2003年10月竣工の5階建て、総戸数40戸のマンションで、三鷹駅から徒歩20分という立地にあります。広さは56㎡の2LDKから90㎡の4LDKまであり、中古価格は4280万円から6580万円で売り出されており、このエリアの物件の中でも比較的新しく、多様な生活スタイルに対応可能な住空間を提供しています。

適正価格（売却）

現在4280万円から6580万円で売り出されているパークホームズ吉祥寺北町は、武蔵野市内の中古マンション市場において、適正価格とされる総合偏差値58を記録しています。このエリアの物件価格が5年間で22％上昇しているのに対し、本物件は1％下落しているため、市場分析に基づく適正推測価格4764万円に比べて販売価格が高い傾向にあり、売却を検討するには良いタイミングと言えるでしょう。

将来性

築21年を迎えるパークホームズ吉祥寺北町は、周辺エリアの同価格帯マンションよりも新しく、偏差値55の将来性をAI分析によって確認できます。この地域のマンションとしては駅からの距離がややありますが、それを補って余りある豊かな住環境と将来の価値上昇が予想されるため、中長期的な投資としても魅力的な物件です。

環境満足度

交番が405mの距離にあるパークホームズ吉祥寺北町は、治安の良さが際立つエリアであり、近隣には病院や小売店が充実しており、日常生活に便利な環境の中に位置します。ハザードマップによると地盤が安定しており自然災害のリスクが低いことや、武蔵野市立大野田小学校や私立成蹊中学校などの教育機関が周辺にあるため、ファミリー層にも適した住環境が整っています。

シティハイツ武蔵野の概要

「シティハイツ武蔵野」は東京都武蔵野市中町に位置し、三鷹駅から徒歩5分というアクセスの良さを誇る1982年築のマンションで、7階建ての建物には66㎡の2LDKから78㎡の3LDKまでのバリエーションがあり、現状の価格は4580万円から5280万円の範囲で推移しています。

適正価格（売却）

シティハイツ武蔵野の価格帯は、地域の中古マンション市場と比較して適正価格偏差値53を記録しており、マンションマーケットのAIが算出した推定価格4783万円に対して現在の平均売出価格が4962万円であり、価格の面では売り時と判断できるデータが示されています。

将来性

築42年のシティハイツ武蔵野は、年数の経過を考慮しても、将来性偏差値54を獲得しており、同地域の他マンションと比較しても魅力的な投資対象とされており、特に交通の利便性を評価する声が大きいです。

環境満足度

シティハイツ武蔵野は、環境満足度の高さも特徴で、治安が良好な地域にありながらも、166件の医療施設や生活に必要なスーパーやコンビニが充実しており、洪水や高潮の危険性が低いこと、さらに武蔵野市立井之頭小学校や武蔵野市立第一中学校が近隣にあるため、ファミリー層にとっても安心の環境が整っています。

グランドメゾン吉祥寺コートの概要

グランドメゾン吉祥寺コートは、東京都武蔵野市の人気エリア吉祥寺東町3丁目に位置し、建物は105㎡〜119㎡の広々とした住空間を提供しています。2007年8月に築かれた3階建てのマンションで、合計16室からなるこの物件は、吉祥寺駅まで徒歩11分という立地の良さが魅力です。現行の売出し価格は7,780万円から1億1,880万円で、最も人気のある価格帯はおよそ1億円前後となっており、その価格帯で豊かな生活空間と利便性を享受できます。

適正価格（売却）

グランドメゾン吉祥寺コートは、周辺の中古マンション市場と比較して価格偏差値が58と高めで、これはエリア内での価格上昇率が22%であるのに対し、本物件は5%しか下落していないことを意味しており、これは市場価格9770万円に対して売出し価格が1億0333万円と少し高価であるものの、その価値を反映した妥当な価格設定であると評価されています。

将来性

グランドメゾン吉祥寺コートの将来性の偏差値は51と平均的ですが、築17年と少し古いものの、吉祥寺駅へのアクセスの良さや周辺の充実した生活環境が良好な条件を提供しており、魅力的な投資対象となるでしょう。将来の価値を考慮した場合、中古マンション市場においても安定した需要が見込まれる地域です。

環境満足度

グランドメゾン吉祥寺コート周辺の環境満足度は偏差値64と高く、治安の良さを示す交番の近さや、97件の病院、8件のスーパー、19件のコンビニがあり、日常生活に必要な施設が充実しています。地盤がしっかりしていて洪水や高潮のリスクが低く、近くには武蔵野市立第三小学校、武蔵野市立本宿小学校、杉並区立松庵小学校、武蔵野市立第三中学校があるため、子育て世代にとっても理想的な住環境です。