東京都小金井市 築15年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ユニーブル武蔵小金井モアグランディアの概要

「ユニーブル武蔵小金井モアグランディア」は、東京都小金井市本町5丁目に位置し、2005年11月に竣工した、地上12階建ての総戸数41戸を有するマンションであり、武蔵小金井駅から僅か徒歩4分の好立地にあるため通勤・通学に適しています；60㎡の2LDKから71㎡の3LDKまでの広さがあり、価格帯は3780万円から4380万円と、周辺相場に見合った水準で設定されており、居住空間として、また投資対象としても魅力的な物件であると言えます。

適正価格（売却）

小金井市の中古マンション市場における価格動向を観察すると、「ユニーブル武蔵小金井モアグランディア」の売出し価格は平均的な偏差値57に比べ、62と高めに設定されていますが、過去5年間で約27%の価格上昇が見られるなど、市場における評価は高く、適切な投資判断に基づけば、売却機会としては最適なタイミングと判断されます；特にマンション市場に精通した専門家による査定が行われた場合、その価値を正しく評価することができるでしょう。

将来性

このマンションは築19年を迎えており、その築年数は地域内の平均よりも若く、また交通アクセスの利便性に優れた駅近物件です；予測されるエリアの発展性と照らし合わせると、AIが割り出す将来性の偏差値は81と非常に高く、これはエリア内の他のマンションに比べても30ポイント高い数値であり、将来的な価値向上が期待されることから、長期的な視点に立った不動産投資としても優れた選択肢となるでしょう。

環境満足度

「ユニーブル武蔵小金井モアグランディア」の周辺環境は高い評価を受けており、治安面では近隣に交番があり、また医療施設97件、スーパー7件、コンビニ13件が存在するなど生活に必要な施設が充実しています；さらに、公的なハザードマップ上で地盤が固く、洪水リスクが低いとされている上、津波や高潮のリスクも低いことから、災害リスクに対する安心感があり、小金井市立小金井第一小学校・本町小学校といった教育施設にも恵まれているため、家族層にとっても居住環境として理想的な条件を備えています。

プラウド武蔵小金井マークスの概要

プラウド武蔵小金井マークスは、2008年竣工の堂々たる14階建てマンションで、築年数に対する品質の保持が評価されており、東京都小金井市本町1丁目9-10に位置しています。55㎡の2SLDKから72㎡の3LDKまでの多彩な間取りがあり、37,800,000円から67,800,000円の価格範囲で市場に出回っており、その実需に応じた価格帯は4,850万円から5,180万円とされています。最寄りの武蔵小金井駅は徒歩2分という優れた立地が魅力です。

適正価格（売却）

適正価格に関しては、プラウド武蔵小金井マークスは売却偏差値71を記録しており、このエリアの中古マンション市場の平均偏差値57と比較して高い値を示しています。統計データによると小金井市のマンション価格は過去5年で平均15％上昇しているにも関わらず、当該物件は6％の価格下落を見せており、市場分析ツールによる推測適正価格が3,475万円である一方で、平均売り出し価格が5,090万円となっているため、資産価値を最大限引き出すための売却時期と言えるかもしれません。

将来性

将来性を分析すると、プラウド武蔵小金井マークスは、現在16年の築年数を経過しており、地域内の同価格帯の物件と比較して一致しています。近隣に大規模な開発計画があるわけではなく、AIに基づく将来性の偏差値は54ポイントと、地域平均よりわずかに高いものの、大きな将来価値の上昇は期待しにくいと推測されますが、駅近であることから安定した需要は望めると言えるでしょう。

環境満足度

環境満足度では、プラウド武蔵小金井マークスは、治安の要である交番が74メートル以内にあるなど、住民の安全を守る環境が整っています。また、周辺には93件の医療施設、7件のスーパー、13件のコンビニエンスストア等があり、日常生活に必要な施設のアクセスが非常に良好です。さらに、地盤が安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮の影響を受けにくい地理的特徴を持っている上、小学校や中学校が徒歩圏内にあり、子育て世代にも優しい環境が提供されています。

プラウドタワー武蔵小金井の概要

プラウドタワー武蔵小金井は、東京都小金井市本町6丁目14-28に位置し、2009年2月に完成した地上25階建ての高級タワーマンションで、総戸数187戸のバリエーション豊かな住空間を提供しており、1Rの34㎡タイプから5SLDKの137㎡タイプまでの様々な間取りがあり、価格帯は4780万円から1億5800万円となっていますが、大半の居住空間は5990万円から6780万円で取引され、駅からわずか徒歩2分という抜群のアクセスの良さが魅力です。

適正価格（売却）

東京都小金井市で見ると、プラウドタワー武蔵小金井は売却時の適正価格が平均偏差値より12ポイント高く、近年の価格動向と比較しても割安感がありますが、当マンションの価格は過去5年間でおよそ10％下落しており、周辺の中古マンション価格が平均15％上昇していることを考えると、現在提示されている平均価格6858万円に対し、適正推測価格は5392万円であるため、売却を検討しているオーナーにとっては適正価格での早期売却が望ましいと言えます。

将来性

プラウドタワー武蔵小金井の築年数は約15年となりますが、その立地の良さから、今後の価値の下落は限定的であると考えられます。AIによる将来性の評価は偏差値51と同エリアの平均と同等ですが、今後の再開発や交通インフラの進展によっては、さらなる価値向上が期待される立地にあります。

環境満足度

プラウドタワー武蔵小金井の住環境は、治安が良く便利な施設が充実しており、最も近い交番までたったの82mと、安心して生活できる点が高評価です。周辺には91件の医療施設、7件のスーパー、13件のコンビニがあり、日常生活に必要なものがすぐ手に入ります。また、教育機関も充実しており、小金井市立小金井第一小学校や小金井市立本町小学校、小金井市立小金井第二中学校が近隣に位置し、子育て環境としても優れています。

プラウド武蔵小金井の概要

プラウド武蔵小金井は東京都小金井市貫井南町に位置し、72㎡の3LDKが4180万円から、87㎡の4LDKが最大5980万円で取引され、その価格帯は築年数2006年の同地区の中古マンション市場と比較しても適正とされています。総戸数57戸のこのマンションは、地元の商業施設や教育機関へのアクセスが良好で、日々の生活に便利な立地を誇ります。

適正価格（売却）

プラウド武蔵小金井の売却価格の偏差値は68と評価されており、平均の市価から見ても高評価を受けています。近年の小金井市内の中古マンション価格の上昇傾向を鑑みると、この物件は価値が認められ、適正価格とも言えますが、マンションマーケット独自のAI分析に基づく推測価格と比較すると、現在の売出し価格がやや高めであることがわかります。

将来性

建築から18年が経過したプラウド武蔵小金井は、将来性に関してもAI評価により偏差値54を得ており、地域のマンションと比較しても競争力を持っています。駅からの距離、周辺環境、市場動向を分析した結果、価格の上昇が見込まれ、長期的な投資としての適性が指摘されています。

環境満足度

住環境において、プラウド武蔵小金井は偏差値56を獲得しました。交番が徒歩圏内にあり、治安の良さを示しています。医療施設や商業施設が充実している点、洪水や高潮のリスクが低い地理的な利点、そして東京学芸大学附属小金井小学校等の教育機関が周辺にあるため、ファミリー層にとっても魅力的な住環境であると言えるでしょう。

アデニウム武蔵小金井の概要

東京都小金井市本町の閑静な住宅街に位置し、築年数15年の「アデニウム武蔵小金井」は、総戸数66戸の12階建てマンションで、広さは67㎡から80㎡の間で3LDKが中心です。価格帯は4880万円から6890万円で、特に5480万円から5980万円が最も一般的な価格帯となっています。武蔵小金井駅からは徒歩5分という利便性、そして2008年11月の竣工という程度の良い築年数が魅力で、求めやすい都心近郊の住まいを探している方に適しています。

適正価格（売却）

「アデニウム武蔵小金井」の売出し価格は、マンションマーケットによるAI推測価格4282万円と比較しても、現在の平均市場価格5708万円と高めであり、適正価格の偏差値は69と非常に高い水準です。近隣の中古マンション価格が5年で15％上昇している中、本物件は12％価格が下落している点も注目すべきです。したがって、売却を検討されているオーナーにとって、現在売り出すことは価格的に有利かもしれません。

将来性

「アデニウム武蔵小金井」は築16年と小金井市の同価格帯マンションの平均よりも僅かに古いものの、将来性の偏差値は49ポイントと平均に近い評価です。駅からの距離が非常に近いことがポジティブな要因でありながら、新しい開発の少ない地域であり、大幅な将来価値の上昇は期待しにくいものと分析されます。

環境満足度

「アデニウム武蔵小金井」の環境満足度は治安や日常生活の利便性で高い評価を受けており、偏差値は57です。交番まで150mという安心の距離にあり、地域の医療施設、スーパー、コンビニといった生活必需施設が充実しています。さらに、地盤が安定していること、洪水や高潮のリスクが低いこと、そして小金井市立前原小学校、小金井市立小金井第一小学校、小金井市立本町小学校、小金井市立小金井第二中学校といった複数の良質な学校が近隣に位置するなど、家族層には特に魅力的な環境が整っています。

ライオンズ武蔵野フォリーナの概要

「ライオンズ武蔵野フォリーナ」は、東京都小金井市緑町1丁目に位置し、2007年3月に竣工された4階建てのマンションです。総戸数83室を有し、間取りは3LDKで広さは64㎡から90㎡。価格帯は3980万円から6480万円で、立地は東小金井駅から徒歩8分の魅力あるエリアにあり、市街地へのアクセスも良好です。

適正価格（売却）

同エリアにおける類似物件と比較して、築年数からみた「ライオンズ武蔵野フォリーナ」の適正価格は、幾つかの専門評価に基づき、現在平均価格が4956万円とされており、これは中古マンション市場の偏差値71を上回る結果であり、過去5年間の相場の上昇傾向を踏まえると、特に投資目的での購入や売却において注目すべき物件です。

将来性

「ライオンズ武蔵野フォリーナ」は、築年数が17年と平均的であり、将来性を示す偏差値が50ポイントと中立的ですが、駅近という立地の利点や小金井市の発展度を考え合わせると、中期的な価値の維持や増加が見込まれ、居住用だけでなく投資対象としても十分評価できるポテンシャルを秘めています。

環境満足度

住環境としての満足度は高く、治安が良好なエリアに位置し、周辺には病院や学校、ショッピング施設が充実しており、生活に必要な設備が整っています。また、自然災害に関しても安全とされる地域で、小金井市立緑小学校や私立武蔵野東中学校など教育施設が近隣にあり、ファミリー層にも理想的な住環境です。

ディバインレジデンス武蔵小金井の概要

ディバインレジデンス武蔵小金井は、東京都小金井市貫井南町に位置し、35㎡の1LDKから70㎡の3LDKまでの多彩な間取りを提供する、2006年築の5階建てマンションで、合計27戸からなります。価格帯は2480万円から3590万円で、市場データに基づく最も需要の高い価格帯は3180万円〜3280万円範囲です。

適正価格（売却）

ディバインレジデンス武蔵小金井の中古価格は、現地近辺の価格動向に照らし合わせると平均的な市場価格より約4ポイント低いとされ、AI分析による市場適正価格と比較しても、現在の平均販売価格がわずかに上回る状態で、売却に適したタイミングである可能性が高いと言えます。

将来性

ディバインレジデンス武蔵小金井は築18年と他のマンションに比べると新しく、周辺エリアの平均築年数より若いため、建物の寿命と価値に対する将来性が期待されます。加えてAI分析は67点の将来性偏差値を示し、周辺環境との比較においても非常にポジティブな評価を受けています。

環境満足度

ディバインレジデンス武蔵小金井の周辺環境は、近隣に交番、複数の医療施設、買い物施設が揃い、治安の良さと利便性が高いと評価されています。さらに、国のハザードマップによると地盤が安定し、自然災害リスクが低めである地域であること、また、小金井市立前原小学校や小金井市立南中学校が近くにあるため、子育て家庭にも適した住環境です。

ヴェルリーフ武蔵小金井の概要

ヴェルリーフ武蔵小金井は、2005年12月に竣工した東京都小金井市本町に位置する8階建てのマンションで、総戸数27室を有し、武蔵小金井駅から徒歩11分という好立地にあります。価格帯は築年数を考慮しても比較的リーズナブルで、60㎡の2LDKが3480万円から、91㎡の3LDKが6250万円までの幅広い選択肢があり、4850万円〜4980万円が最も多い価格帯です。

適正価格（売却）

ヴェルリーフ武蔵小金井の適正価格は、マンションマーケットの独自AI分析により売却偏差値61と評価されており、地域の中古マンション市場における平均価格からみればやや高評価です。近隣市場の動向を考えると5年間で平均16%の価格上昇が見られる中、この物件は9%の価格下落が見られますが、適正推測価格3785万円に対して、平均売り出し価格4570万円となっているため、売買のタイミングとしては売り時と考えられます。

将来性

築19年のヴェルリーフ武蔵小金井は、将来性に関して偏差値51を獲得しており、地区内の他の物件と比較しても引けを取らないポテンシャルを持っています。駅からの距離、築年数、周辺環境を総合的に考慮したマンションマーケットの分析により、中長期的な価値の維持が期待されています。

環境満足度

治安面では交番が600m圏内に位置するなど安心感があり、小金井市立小金井第二小学校や小金井市立緑小学校、小金井市立小金井第一中学校など教育施設も充実しています。また、医療施設59件、スーパー2件、コンビニ8件など生活利便施設も整っており、地盤やハザードマップに関するデータからも、自然災害のリスクが低い地域であることが示されており、環境満足度は偏差値55と評価されています。

ベルジュール東小金井の概要

ベルジュール東小金井は、東京都小金井市梶野町4丁目に位置し、建設は2006年4月に完了した、広さ60㎡から63㎡の3LDKや2SLDKの間取りで構成された全26室のマンションであり、現在の価格帯は2990万円〜5480万円で、最寄りの東小金井駅からわずか徒歩6分の好立地に存在しています。

適正価格（売却）

本物件の適正価格をAIが分析したところ、周辺市場の平均価格帯と比較して、ベルジュール東小金井は適正価格の偏差値65という評価を受け、現在の平均価格が4041万円であることから、市場価格に照らし合わせた場合、売却のチャンスであると言えます。

将来性

築18年と比較的若い当マンションは、駅近でありながら、将来性の偏差値が43と評価されていますが、このエリアではまだまだ価値が高まるポテンシャルを秘めていると見込まれています。

環境満足度

治安の良さに加え、近隣に充実した医療機関や商業施設が存在し、教育施設も小金井市立小金井第三小学校や武蔵野東中学校などが周辺にあり、地盤の固さ、水害や津波のリスクが低いことを踏まえ、環境満足度の偏差値は57と算出されています。

ライオンズ武蔵野オークレジデンスの概要

ライオンズ武蔵野オークレジデンスは、緑が溢れる東京都小金井市緑町1丁目に位置し、東小金井駅から徒歩8分のアクセスの良さを誇る低層マンションです。築年数は2006年6月と比較的新しい中古マンションであり、33室からなるこの4階建ては、3LDK、67㎡から76㎡の広さで3980万円から5180万円の価格帯で市場提供されています。

適正価格（売却）

当マンションの売却偏差値は、周辺市場データに基づき66と評価されており、東京都小金井市の平均偏差値57に対して9ポイント高いことが分かります。過去5年間で東京都小金井市の中古マンションの価格が16％の増加を見せる一方で、ライオンズ武蔵野オークレジデンスは適正価格とされる2939万円に対して平均価格が4116万円となっているため、投資家にとっては売却のチャンスであるといえるでしょう。

将来性

ライオンズ武蔵野オークレジデンスは、築年数18年でエリア内の同価格帯物件よりも6年若く、駅近という立地の良さを持っていますが、マンションマーケットAIによる将来性偏差値は43と平均を下回ります。ただし、近隣の発展や周辺環境の改善が見込まれれば、将来的な評価向上も期待できるでしょう。

環境満足度

同マンション周辺の治安は、徒歩圏内に交番があるなど安心できる環境です。さらに、病院55件、スーパー9件、コンビニ12件と、日々の生活に必要な施設が充実しており、洪水や高潮の影響が少ない地域であることから、自然災害のリスクも低いと言えます。教育機関も小金井市立緑小学校や武蔵野東中学校などが近く、子育て環境としても評価が高いでしょう。

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドの概要

「パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド」は、東京都小金井市貫井南町に立地し、広さは60㎡から77㎡の間で、価格帯は3290万円から5480万円で展開されています。2006年5月に完成した11階建てのマンションで、総戸数は142戸です。最寄り駅であるJR中央線の武蔵小金井駅からは徒歩15分と、駅チカではないものの、利便性を兼ね備えた住環境を提供しています。

適正価格（売却）

現在の市場での適正価格については、地域の中古マンション市場データと比較し、パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドは総合的に見ると一定の価値を保っており、特に60平米台の3LDKの物件は購買層のニーズに合致しており、全体の売却偏差値は60と判断されているため、市場価格をやや上回る安定した価値があると見られています。

将来性

将来性に関しては、築年数が約18年と比較的新しい部類に位置することや、小金井市が積極的に進めるまちづくり政策の影響などを受け、マンションマーケットのAIによる将来性の偏差値は44とやや低めではありますが、継続的なエリア開発や駅周辺の再開発計画が将来的に物件価値を向上させる要素となり得ます。

環境満足度

環境満足度は総合的に見ると高く、パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドは、小金井市立の複数の小学校や中学校、国立東京学芸大学の附属校がある教育環境の良さ、近隣に充実した医療施設、緑豊かな公園の豊かな自然環境、治安の良さといった点で57という評価を受けており、ファミリー層にとっては非常に魅力的な居住エリアと言えます。

フェニックス国分寺弐番館の概要

「フェニックス国分寺弐番館」は2009年竣工の東京都小金井市貫井北町に位置する7階建てのマンションで、国分寺駅から徒歩10分という立地にあります。総戸数42戸の1Kマンションの平均面積は21㎡〜22㎡で、現在の売出価格帯は約1480万円から1680万円で、このエリアでは競争力のある価格帯です。

適正価格（売却）

フェニックス国分寺弐番館の適正価格を見ると、売却価格偏差値は51で、東京都小金井市の平均から6ポイント低いものの、独自のAI分析による適正価格推定値が1626万円となっており、市場価格との乖離は僅少なため、購入検討者には恰好のタイミングかもしれません。

将来性

フェニックス国分寺弐番館は築15年と新しい部類に入り、将来性の偏差値は51となっており、これは同エリアの他のマンションと比べても遜色のない評価です。交通の便利さもあり、長期的に見ても価値が保たれる可能性が高いでしょう。

環境満足度

このマンションは治安や日常生活の利便性に優れており、最寄りの交番まで91mと近く、病院などの医療施設が102件、スーパー7件、コンビニ19件が周辺に位置しています。ハザードマップを見ても、地盤が安定しており自然災害のリスクが低いこと、また教育機関へのアクセスも良好で、私立サレジオ小学校や国分寺市立第七小学校などの教育施設が近隣にあります。

ブラディア武蔵小金井の概要

「ブラディア武蔵小金井」は東京都小金井市本町に位置し、2008年に建築された11階建ての総戸数38戸のマンションで、65㎡から76㎡のゆとりある3LDKが主体です。現在の販売価格は4499万円から5880万円の範囲にあり、交通の便も良好で武蔵小金井駅からは徒歩5分という利便性が魅力です。

適正価格（売却）

当該マンションの価格帯は、近隣の中古物件市場と比較して高偏差値を示しており、マンションマーケットのAI適正価格推定では、比較物件としての市場平均価格3700万円に対して、ブラディア武蔵小金井の売り出し平均価格が4991万円と算出されていることから、売却に際しては価格の見直しも検討すべきでしょう。

将来性

築年数16年の「ブラディア武蔵小金井」は、周辺のマンションと比べて若干の駅近利便性を持つものの、AIによる将来性評価では偏差値34と平均より低く評価されており、継続的なメンテナンスやエリア開発の動向に注意を払いつつ投資判断を行う必要があると言えます。

環境満足度

「ブラディア武蔵小金井」周辺は治安が良く、交番が徒歩4分圏内にあるほか、病院、スーパー、コンビニが充実している生活環境で、教育施設も小金井市立小金井第二小学校をはじめとするいくつかの学校が選択できる安心感があります。自然災害に対するリスクも低く、安全面においても高い評価を受けています。

アイディーコート東小金井2番館の概要

アイディーコート東小金井2番館は、東京都小金井市の閑静な住宅地に位置し、駅近便利な立地で、2005年竣工の耐震基準適合の5階建てマンションです。24室あるこの物件の単位面積は17㎡の1Kから最大69㎡の3LDKまで揃い、価格帯は3350万円から4999万円までと比較的取引しやすい範囲内にあります。

適正価格（売却）

近年、東京都小金井市のマンション市場は価格上昇傾向にありますが、アイディーコート東小金井2番館は、その流れを差し引いても平米数に応じた適正価格を維持しており、売却価格の偏差値59は市場平均を上回っています。これは、物件の質、立地、設備の充実性を反映したものであり、投資としての魅力を感じさせる価格設定です。

将来性

アイディーコート東小金井2番館は築19年でありながら、周辺施設の整いとともに、将来の再開発プロジェクトの可能性も秘めています。しかし、将来性の偏差値32は平均よりも低く、長期的な価値の伸びを期待するには現時点では不透明な要素が多いことを示しています。

環境満足度

治安の良さや生活施設の豊富さを指標とする環境満足度では、アイディーコート東小金井2番館は偏差値61を記録し、安全性と生活の便利さが高く評価されています。地盤の強度や自然災害に対するリスクの低さ、教育施設へのアクセスの良さも、居住者にとっての大きなメリットです。

アイディーコート東小金井1番館の概要

アイディーコート東小金井1番館は、東京都小金井市東町2丁目2-3に位置し、新小金井駅から徒歩9分という駅近でありながら、落ち着いた住環境を享受できる2005年築の6階建てマンションです。全34室のこのマンションは、広さ62㎡〜67㎡の3LDKが主で、価格は3100万円から4880万円と、小金井市内の中古マンション市場に照らし合わせても、適正価格帯を保っています。

適正価格（売却）

現在のアイディーコート東小金井1番館の平均売出価格は約3633万円で、近隣の中古マンション市場動向を考慮したマンションマーケットのAI推測適正価格は約3231万円です。この差異は市場価格が適正価格を上回っており、売主にとっては利益を見込む売却チャンスかもしれませんが、購入希望者は慎重な価格交渉が必要です。

将来性

築年数が19年のアイディーコート東小金井1番館は、将来性評価では平均点を下回る45ポイントをマークしていますが、このエリアの他の物件と比べて若干若い築年数であり、駅近であることからアクセスの便利さは将来的にも価値が維持される要素と評価されるでしょう。

環境満足度

アイディーコート東小金井1番館は、治安の良さや日常生活の利便性に優れる点で高評価を受けており、648m以内に交番があり、病院34件、スーパー2件、コンビニ7件が周辺に存在します。さらに近隣小金井市立東小学校の存在も家族層には魅力的な環境満足度の要因となり、ハザードマップにおいても安全性が高い地域であることが確認できます。

レクセル武蔵小金井の概要

レクセル武蔵小金井は、中古マンション市場において2LDK、61㎡が3350万円から、4LDKで100㎡が4480万円という価格帯で販売されており、東京都小金井市貫井北町に位置し、築年数2008年の8階建て、総戸数48戸の物件です。武蔵小金井駅から徒歩23分、一橋学園駅から徒歩30分という立地にあり、アクセスはやや距離がありますが、落ち着いた住環境を望む方には適した物件と言えるでしょう。

適正価格（売却）

マンションマーケットによるAI分析結果に基づくと、レクセル武蔵小金井の適正価格は3544万円であり、現在の市場価格は平均3452万円で推移しています。売却偏差値50を考慮すると、周辺市場に比べて適正価格帯ではあるものの、5年間での価値上昇率が16％となっている他の物件と比較してやや低めです。

将来性

築年数が16年と比較的新しいレクセル武蔵小金井は、将来性の偏差値を67としており、一般的な同エリアのマンションと比べて16ポイント高い評価を受けています。駅からの距離がありますが、この将来性はエリアにおける資産価値の維持や上昇が見込める指標として期待できる数字です。

環境満足度

レクセル武蔵小金井の環境満足度は偏差値59と良好で、432m以内に交番があり治安の面でも安心です。周辺には医療施設25件、スーパー3件、コンビニ4件と生活利便性が高く、地盤も安定しており水害リスクも低い地区に位置しています。教育施設としては私立サレジオ小学校や小平市立小平第三小学校、東京学芸大学附属小金井小学校、私立中央大学附属中学校、国立東京学芸大学教育学部附属小金井中学校、小金井市立小金井第一中学校があり、子育て環境も整っています。

シースペース小金井の概要

シースペース小金井は2007年に竣工した東京都小金井市中町に位置する、6階建て41室のマンションで、住所は東京都小金井市中町4丁目4-5です。広さは約21㎡～22㎡の1Kタイプで、価格帯は1,280万円から1,680万円と、東京都小金井市の中古マンション市場で競争力のあるレベルです。最寄り駅である武蔵小金井駅までの距離は徒歩9分と通勤や通学に便利な立地にあります。

適正価格（売却）

シースペース小金井の売出し価格は現地市場を反映したもので、施設の適正価格偏差値は50と記録されています。相場と比較してやや低めな価格設定がされており、中古マンション市場の現状から見て、購入者にとってはコストパフォーマンスに優れた選択肢と言えそうです。ただし、エリア全体での価格上昇率や将来の市場動向を考慮すると、投資対象としては慎重な判断が求められます。

将来性

築年数が17年であるシースペース小金井は、同エリアの中古マンション平均築年数よりも新しい部類に入り、未来に向けてのポテンシャルが期待されます。AIによる分析では将来性の偏差値が50と平均的ですが、駅近という利便性の高さや周辺インフラの整備状況を考慮すると、将来的な価値上昇の可能性も秘めていると考えられます。

環境満足度

治安と生活利便性を重視する方にとって、シースペース小金井は理想的な居住環境を提供しています。交番が近いほか、病院や飲食店、ショッピング施設などが充実し、日々の生活が非常に快適です。さらに、地盤がしっかりしており自然災害のリスクが低い地域で、小金井市立前原小学校や小金井市立南中学校などの学校施設へもアクセス容易な点は、家族層にとっても魅力的であると言えます。