福岡県飯塚市 築45年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

福岡県飯塚市は、新旧の魅力が共存する地域として注目され、住宅市場でもその独特の動向が見受けられます。中でも築45年を経過した中古マンションに焦点を当ててみると、物件そのものの価格や立地、広さといったデータが重要な分析ポイントです。2014年から2024年の十年間をみると、飯塚市の築45年マンションは価格変動が少ないことが分かります。坪単価は当初27万円でしたが、この期間において大きな価格上昇は見られず、実質0%という結果に。これは物件自体の魅力や市場の需要が安定していることを示唆しているかもしれません。一方で、2019年から2024年の5年間のデータを見ると、少し景色が変わります。坪単価は平均36万円から27万円へと約25%の価格下落が見られました。これは、経済動向や新築物件との競合など、様々な要因が関係していると考えられます。具体的な物件情報を見ると、最高価格帯の代表は立岩ハイツで、広さは464.43平米と非常にゆとりのある空間を提供しています。その価格は3200万円と飯塚市の中古マンション市場において突出しています。一方で、最も手頃な物件は川島コーポで価格は199万円、広さは67.68平米となっており、手軽にマンションライフを満喫したい方に適しています。飯塚市の中古マンション市場の最も活発だった価格帯は380万円から450万円であり、これは多くの買い手にとってリーズナブルな価格帯といえるでしょう。さらに、昨年の実績から見ると、年間21件の売り出しのうち、実際に成約に至ったのは3件というデータがあります。これは購入希望者と売却希望者のニーズがしっかりとマッチした結果です。マンションマーケットの機械学習によるデータ分析では、「福岡県飯塚市 築45年」の中古マンションの将来性は偏差値46をマークし、市区町村別ではランキング30位に位置づけられます。このデータを基にして、現在売り出し中の2件の物件のうち、買い時と判断された物件はゼロ件、売り時のシグナルが出た物件は1件であることがわかります。総合的に見ると、飯塚市の中古マンションは、過去数年間の価格データや近隣の市場動向を踏まえ、将来的な価値の見極めが求められます。投資目的でも自己居住目的でも、各物件の特性を理解し、市場の分析データに基づく適切な判断が不可欠です。飯塚市での物件選びに際しては、このような客観的なデータを参考にしながら、自身のニーズに合った最適な選択をすることが重要でしょう。