兵庫県芦屋市 駅徒歩5分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

グランドメゾン芦屋山手町の概要

グランドメゾン芦屋山手町は、2004年3月に竣工された5階建ての高級マンションで、14室の101㎡から151㎡のゆとりある住空間を提供しており、兵庫県芦屋市山手町の閑静な住宅地に位置しています。価格は、2SLDKの101㎡が6980万円から、3SLDKの151㎡が9480万円と、芦屋市内の中古マンション市場においても比較的価値の高い範囲にあり、最寄りの芦屋川駅からは徒歩5分の距離でアクセスも便利です。

適正価格（売却）

適正価格の評価は売却偏差値80を得ており、グランドメゾン芦屋山手町の価格は、近隣の中古マンション市場と比較しても高く評価され、公開されている平均価格8815万円は、我々のAI分析により算出した適正推測価格5514万円を大きく上回ることから、現在の市場価格での売却が望ましい状況です。

将来性

築19年を迎えるグランドメゾン芦屋山手町は、将来性の偏差値61と評価されており、同エリアの他の物件と比較して将来価値の見込みが高いとも言えます。駅からの近さや、芦屋という地域のブランド力が、長期にわたり需要を保つ要素として考慮されています。

環境満足度

環境満足度は偏差値57と評価され、グランドメゾン芦屋山手町周辺は治安が良く、78m以内に交番があること、87件の医療施設や3件のスーパー、6件のコンビニが周囲に存在し、日常生活での利便性が高い地域です。また、芦屋市立山手小学校や芦屋市立山手中学校といった教育施設の近さも魅力の一つであり、自然災害のリスクも低い環境となっています。

芦屋川アーバンライフの概要

「芦屋川アーバンライフ」は芦屋市業平町に位置し、阪神・ＪＲ芦屋駅や芦屋川駅から徒歩圏内、通勤・通学に便利な立地にある7階建てマンションです。築年数は長いものの、51㎡の1LDKから88㎡の2LDKまで、必要なスペースを選べる多様な間取りとなっており、価格帯は1380万円から3180万円範囲内となっています。

適正価格（売却）

本物件の平米数ごとの価格は、地域の市場価格と比較しても適正であり、特に中古市場での芦屋市のマンション平均価格上昇率17%に対して18%の高騰率を示す「芦屋川アーバンライフ」は、売却時の適正価格偏差値59と評価されていますが、市場の推測価格に対して高値での取引が見込まれる可能性を秘めています。

将来性

このマンションは築年数が52年とありますが、その古さを補う利便性の高さが魅力です。立地条件や維持管理状況を考慮した将来性の偏差値77は、地震などの自然災害リスクを加味した上での評価であり、エリア内での再開発や市街地の整備が進むことにより、より価値が高まると予想されます。

環境満足度

環境満足度偏差値61の「芦屋川アーバンライフ」周辺は、治安の良さを示す交番までの距離が68mと近く、155件もの医療施設や日常生活に欠かせないスーパーやコンビニが複数存在するなど、住民の生活利便性が高く評価されています。さらに、精道小学校などの教育施設も充実しており、家族層にも安心な居住環境を提供しています。

芦屋三条南アーバンライフの概要

「芦屋三条南アーバンライフ」は、芦屋川駅から徒歩8分という好立地に位置する、兵庫県芦屋市三条南町8-12にある1997年10月竣工の5階建てマンションで、3LDKの広さは84㎡から99㎡で、価格範囲は4,780万円から5,980万円となっています。アクセスの良さだけでなく、緑豊かな住宅街に囲まれた落ち着いた住環境も魅力の一つです。

適正価格（売却）

芦屋市内の中古マンション市場を見ると、芦屋三条南アーバンライフは売却偏差値72と評価されており、平均偏差値56と比較してかなり高い評価を受けています。5年間での価格上昇率は兵庫県芦屋市の平均8％に対し3％と穏やかですが、適正推測価格3922万円から現在の平均売出し価格5492万円というデータは、所有者にとって売却の良いタイミングである可能性を示唆しています。

将来性

築年数が27年の芦屋三条南アーバンライフは、その将来性においてAI偏差値62を獲得しており、これは地域平均と比べて11ポイント高い評価です。立地の良さや充実した地域インフラ、加えて芦屋市の生活環境の高さが、このマンションの将来価値を支える要因と考えられます。

環境満足度

このマンション周辺は、交番が徒歩圏内にあり、84件の医療施設、4件のスーパー、そして8件のコンビニが利用可能で、生活利便性が高く、ハザードマップにおいても地盤の安定性や洪水・高潮リスクの低さが確認されています。さらに、教育環境も良好で、芦屋市立山手中学校が近隣に位置しています。

ローレルコート芦屋大原町の概要

ローレルコート芦屋大原町は、広々とした75㎡の2LDKから97㎡の3LDKまでの間取りがあり、JR芦屋駅から徒歩6分の利便性の高い立地に2002年に建設された総戸数18戸の5階建てマンションで、充実した周辺環境と良質な住空間を提供しており、市場価格は5880万円から6980万円の間で推移しています。

適正価格（売却）

ローレルコート芦屋大原町の販売価格は、地域の不動産市場と平均的な価格の動向を考慮すると、売却偏差値80と非常に高く、近年の地域の中古マンション市況を踏まえると、適正推測価格は約3855万円で、現在の平均売出価格が6444万円となっており、この地点での売却は価値が高まっていることを示唆しています。

将来性

22年の築年を誇るローレルコート芦屋大原町は、将来性の偏差値が50と平均的であり、立地の良さや利便性が高いことが評価されつつも、老朽化に関する考慮が必要ですが、芦屋という高級住宅地での魅力は維持されています。

環境満足度

治安の良さや生活施設の豊富さが際立つローレルコート芦屋大原町は、周囲に医療施設や商業施設が充実しており、交番も近く、洪水リスクの低い地盤に立地しているため、ハザードマップにおいても安全性が高く、環境満足度の偏差値は57となっており、安心して生活できる住環境が整っています。

グラビスコート芦屋の概要

兵庫県芦屋市茶屋之町に位置する「グラビスコート芦屋」は、2004年3月に建設された8階建ての高級感溢れる住宅マンションで、64㎡の快適な3LDKから始まり、ファミリー向けの広々とした98㎡の4LDKまでの多彩な間取りがあり、価格帯は3390万円から5580万円で市場に出回っています。優れた交通アクセスを誇り、JR芦屋駅まで徒歩6分、阪神芦屋駅まで徒歩7分といった利便性の高さも魅力の一つです。

適正価格（売却）

この地域の中古マンション市場の動向を比較検討すると、「グラビスコート芦屋」は平均価格と比較しても高い安定感を持つ価格設定をしており、これらは芦屋市の不動産価格が5年間で8%上昇する中、当該物件はわずか1%の価格下落を示していることからも明らかです。機械学習に基づく適正価格評価では3534万円が算出されており、現在の売出し価格が4610万円となっているため、市場価格に見合った投資価値があると言えるでしょう。

将来性

築20年という「グラビスコート芦屋」は、芦屋市内の同規模物件と比較して新しく、構造面でも現代的な要求を満たしています。人気の高い芦屋市で、駅近という立地の良さも手伝って、将来性を示す偏差値は64と、エリア平均を大きく上回る数字を記録しており、長期的な資産価値の維持や上昇が期待されています。

環境満足度

豊かな住環境を望む層に適した「グラビスコート芦屋」は、交通の便利さに加えて、治安の良さも特筆すべき点です。最寄りの交番までわずか383m、病院やスーパー、コンビニなどの生活施設が周囲に充実しており、日常生活を快適に送れる条件が整っています。さらに、災害リスクの面から見ても、地盤が安定しており洪水や津波の被害リスクが低い地域です。教育施設としては芦屋市立精道小学校や芦屋市立宮川小学校が近隣にあり、子育て世代にも安心の環境が提供されています。

ステイツ芦屋プライマリーコートの概要

ステイツ芦屋プライマリーコートは、兵庫県芦屋市に位置し、JR芦屋駅から徒歩7分、阪神芦屋駅からは徒歩10分の距離にある、2001年3月竣工の地上5階建て総戸数39戸のマンションです。主に75㎡〜77㎡の3LDKが中心で、現在市場に出ている物件は、3980万円から4990万円の価格帯で取引されており、近隣の生活施設の充実度や交通の利便性を考慮すると、非常にバランスの取れた物件といえるでしょう。

適正価格（売却）

ステイツ芦屋プライマリーコートの適正価格については、近年の芦屋市内の中古マンション市場を考慮すると、当マンションは平均価格と比較して14ポイント高い偏差値70を記録しています。この理由としては、立地の良さや周辺の生活環境の充実が挙げられますが、一方で過去5年間で市場価格が8％上昇している他物件に対し、本物件は4％価格が下落しており、適正推測価格3249万円に対して現在の売り出し価格が4686万円となっているため、売却検討者にとっては利益を出しやすい状況です。

将来性

築年数が23年のステイツ芦屋プライマリーコートは、芦屋市内の同価格帯のマンションに比べて比較的新しく、駅からの距離も徒歩7分と魅力的です。AIによる予測では、将来性の偏差値は60と平均より高く、これは立地の利便性や周辺環境が今後も継続して人気を保つことが期待されるためで、中長期的な資産価値の維持が見込める物件です。

環境満足度

ステイツ芦屋プライマリーコート周辺は、交番が303m以内にあり、治安の良さが保証され、160件の医療施設や複数のスーパーやコンビニも点在していることから生活利便性は極めて高いと言えます。ハザードマップによると地盤が安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮による影響も少ないとされており、教育施設に至っては芦屋市立精道小学校や芦屋市立宮川小学校が近隣にあるため、子育て環境にも優れています。

芦屋親王塚アーバンライフの概要

芦屋親王塚アーバンライフは、兵庫県芦屋市親王塚町に位置し、築年月2001年11月の5階建てのマンションで、総戸数55戸、間取りは3LDK、広さは75㎡から118㎡のバリエーションを持つ物件です。最寄り駅は打出駅が徒歩9分、芦屋（JR）駅が徒歩10分、芦屋川駅が徒歩18分と複数のアクセスポイントがあり、売出し価格帯は4,300万円から1億490万円と芦屋市内の物件相場に見合った価格設定となっています。

適正価格（売却）

独自の市場分析データに基づくと、芦屋親王塚アーバンライフの適正価格は、芦屋市内の中古マンション市場の動向と比較して高い評価を受けており、売却偏差値77を記録しています。これは地域平均偏差値56から21ポイント高く、過去5年間で周辺物件価格が8%上昇している中、当マンションは5%価格下落しているため、市場価値としては高く、売却に適した時期であると言えます。

将来性

芦屋親王塚アーバンライフの将来性は、築年数が23年と市場平均を保ちつつ、将来性の偏差値は54として算出されており、この地域のマンション市場としては上位に位置します。駅から徒歩圏内にある立地条件の良さは、都市部での生活利便性を求める層にとって高い魅力を保ち、長期的に見ても価値を維持しやすい要素を多く備えています。

環境満足度

芦屋親王塚アーバンライフ周辺の環境は、治安、医療施設、日常生活の利便性に優れており、環境満足度は55と評価されています。交番が徒歩圏内にあり、治安の良さが保証され、120件もの病院や医療施設が存在し、7件のスーパー、10件のコンビニが日々の生活をサポートします。さらに、芦屋市立岩園小学校が近隣にあり、子育て世代にも適した環境と言えます。

ジアーバネックス芦屋オーナーズの概要

ジアーバネックス芦屋オーナーズは、兵庫県芦屋市月若町に位置し、2017年3月竣工の新耐震基準に適応した質の高いマンションです。全16室のこのマンションは、86㎡の2SLDKから213㎡の4LDKまでのゆとりある間取りがあり、価格範囲は8580万円から3億1300万円に設定されており、その立地は芦屋川駅から徒歩6分、芦屋〔ＪＲ〕駅から徒歩10分、甲南山手駅から徒歩11分という交通アクセスの良さが自慢です。

適正価格（売却）

現行の市場環境において、ジアーバネックス芦屋オーナーズの価格帯は適正価格の偏差値69を記録しており、同地域における他物件と比較しても価格評価が高いことが窺えます。特に、売却時の適正価格が平均価格との比較で高評価を受けており、価格安定性と投資リターンを重視する購入者にとって魅力的なオプションとなるでしょう。

将来性

市内中心部に近く、3つの駅へのアクセスが容易なジアーバネックス芦屋オーナーズは、利便性の高さを基盤にした将来性偏差値61を獲得しています。築年数が築7年と比較的新しいため、長期にわたる価値の維持が見込まれ、将来的な不動産価値の上昇も期待できます。

環境満足度

ジアーバネックス芦屋オーナーズ周辺は、環境満足度に優れ、治安の良さや利便性の高さが際立っています。356m以内に交番があり、病院・スーパー・コンビニなどの生活必需施設も充実しており、日常生活を快適に送ることができます。さらに、洪水や高潮リスクが低い地域であり、自然災害に対するリスク軽減も図られています。

ワコーレ芦屋業平の概要

兵庫県芦屋市業平町に位置する「ワコーレ芦屋業平」は、築年2005年の静かな住宅街に建つ5階建てのマンションで、広さは63㎡の1LDKから114㎡の3LDKまでの幅広い間取りが揃い、価格は3,280万円から8,500万円の範囲にあります。最寄りの芦屋〔JR〕駅まで徒歩6分という好立地に加えて、芦屋川駅まで7分、芦屋〔阪神線〕駅まで8分と、複数の交通手段にも恵まれています。

適正価格（売却）

「ワコーレ芦屋業平」の適正価格を分析すると、兵庫県芦屋市の中古マンション市場の平均より高い売却偏差値70を示しています。その主な要因は立地の良さと、高級住宅地として知られる芦屋のブランド力にあります。しかし、過去5年間で近隣のマンション価格が平均8％上昇しているのに対し、本物件は5％の価格下落が見られるため、適正推測価格の4473万円に対し、売り出し平均価格5964万円という現状は売却に際して有利な価格帯にあると推測されます。

将来性

「ワコーレ芦屋業平」は築年数において、地域の同クラスのマンションよりも新しく、19年の経過後も、抜群の交通アクセスと兵庫県芦屋市の地域性を考慮すると、将来性の偏差値は54と評価されています。これは、地元芦屋市の市場平均を上回る数値であり、長期的な価値が期待される地域にあります。

環境満足度

「ワコーレ芦屋業平」の環境満足度は高く、最寄りの交番がわずか167mといった治安の良さも魅力の一つです。また、149件の医療施設、5件のスーパー、10件のコンビニなど豊富な生活利便施設が存在し、地盤のしっかりした洪水リスクの低い環境に加え、津波や高潮の影響も受けにくい地勢で、芦屋市立精道小学校も近く、ファミリーにも適した住環境が整っています。

ユニアルス芦屋アヴァンセの概要

ユニアルス芦屋アヴァンセは、兵庫県芦屋市茶屋之町に所在し、阪神芦屋駅から徒歩6分、JR芦屋駅から徒歩7分という利便性の高い立地に2000年12月に建てられた7階建てマンションです。広さは55㎡の2LDKから76㎡の3LDKまでとファミリー層にも対応し、市場価格は3580万円から5400万円で、典型的な価格帯は約4200万円台であり、地域の中古マンション市況とのバランスも取れた物件と言えます。

適正価格（売却）

ユニアルス芦屋アヴァンセの適正価格は、平均偏差値56に対して69と高く評価されており、周辺の市場動向をみると、近隣の同条件物件が5年間で平均8%の価格上昇を見せているのに対し、本物件は7%価格が下落しています。売却適正価格の分析では、現在売り出し中の平均価格4308万円は、AIが算出した平均適正価格2959万円よりも高く、売却検討に適した時期である可能性が推測されます。

将来性

築24年を迎えるユニアルス芦屋アヴァンセは、エリア内の同価格帯の平均築年数より若干若い物件であり、立地の良さからも将来性に期待が持てます。駅近でアクセスが良好なことや、芦屋市という地域特性を考慮すると、AIの分析による将来性偏差値58は、平均よりも7ポイント高く、長期的な価値の維持や上昇が見込まれるエリアと捉えることができます。

環境満足度

治安の良さが期待できるユニアルス芦屋アヴァンセは、交番が350m以内に位置し、周辺には医療施設や商業施設が充実しており、生活利便性が高いと言えます。ハザードマップによると洪水や高潮、津波のリスクは低く、地盤も安定していることから、災害リスクが少ない住環境となっています。また、芦屋市立精道小学校や芦屋市立宮川小学校が近隣に存在し、子育て世帯にも安心の教育環境が整っています。

ファミール芦屋川西町の概要

「ファミール芦屋川西町」は兵庫県芦屋市川西町に位置し、阪神線「芦屋」駅から徒歩6分というアクセスの良さが特徴のマンションで、築年数は1996年3月であり、5階建の中規模な住宅街に溶け込んだデザインが魅力です。全25室からなり、提供されている住空間の範囲は71㎡の3LDKが最少で4280万円、104㎡の4LDKが最大で5980万円と、幅広いニーズに対応した価格設定がされています。

適正価格（売却）

「ファミール芦屋川西町」の価格設定は、地域の中古マンション市場の中で立地条件や住環境を考慮すると、適正価格偏差値73と評価され、平均よりも高い価格傾向にありますが、そこは芦屋という地域性に起因するもので、他の物件との価格比較や5年間の価格変動を見ると、売り時と考えるのに適した時期であり、適正推測価格2806万円と現在の売り出し平均価格4695万円との差が購入者にとって優位性を持つ可能性があります。

将来性

築28年の「ファミール芦屋川西町」は、豊かな将来性が見込まれるエリアに存在し、平均築年数よりも若干古いですが、その立地の良さからAIによる将来性予測でも偏差値52を獲得しており、兵庫県芦屋市の中古マンション市場の中でも注目される存在です。交通アクセスの良さが継続的な価値を保証し、居住者の生活利便性と将来への投資としての魅力を持ち合わせています。

環境満足度

「ファミール芦屋川西町」が位置する地域は、治安の良さが際立ち、交番が164m以内にあることがその証拠です。153件の病院や医療施設、7件のスーパー、10件のコンビニが近隣に存在し生活の利便性は抜群で、地盤もしっかりしており災害リスクが低いことから、環境満足度の評価は59となっています。また、芦屋市立精道小学校が近くにあるため、小さな子どもをもつ家庭にとっても理想的な環境と言えます。

ジオグランデ芦屋大原町の概要

ジオグランデ芦屋大原町は、兵庫県芦屋市大原町21-15に位置し、芦屋［JR］駅から徒歩6分のアクセスの良い場所に2006年2月に竣工した5階建てのレジデンスで、平米数は77㎡から104㎡の間で2LDKや3LDKの間取りがあり、市内の交通の便や生活の利便性を考慮した立地に優れたマンションです。

適正価格（売却）

芦屋市の中古マンション市場において、ジオグランデ芦屋大原町は6980万円から1億1800万円の価格帯で取引されていますが、周辺市場の傾向と比較して、マーケット独自AIによる適正価格推測では4826万円と現行価格よりも低い価値を示しており、適正価格偏差値82と市場評価は高いものの、売却にあたっては価格交渉の余地が大いにあると考えられます。

将来性

AIによる将来性の分析では、ジオグランデ芦屋大原町は将来性偏差値45であり、築18年と周辺エリアの同等物件よりも若干古いという事実にも関わらず、快適な住環境と優れた交通アクセスを有しているため、適切なメンテナンスと地域の発展性を維持できれば、将来的な市場価値の維持や向上が見込まれるでしょう。

環境満足度

ジオグランデ芦屋大原町は、総合的な環境満足度を高めるために、治安の良さや日常生活に必要な施設が充実していることが評価されており、治安の面では最寄りの交番が417メートル以内にあり、医療施設や商業施設も豊富に点在しています; さらに芦屋市立岩園小学校や芦屋市立山手小学校が徒歩圏内にあるため、子育て世代にとっても魅力的な居住エリアとなっています。

芦屋打出小槌アーバンライフの概要

「芦屋打出小槌アーバンライフ」は1998年7月竣工、5階建てのマンションで、兵庫県芦屋市打出小槌町9-12に位置し、平米数は77㎡から104㎡の間で変動し、価格は3980万円から5300万円の範囲に設定されており、駅近の利便性と住宅エリアとしての魅力が高く評価されています。

適正価格（売却）

この物件の適正価格は兵庫県芦屋市の中古マンション市場における価格の傾向と比較して高く、平均偏差値が56である一方で、芦屋打出小槌アーバンライフは71となっており、市場価格の推移から見ても適正価格での取引が期待でき、売主にとって有利な売り時と言えます。

将来性

築年数が26年である芦屋打出小槌アーバンライフは、周辺環境の発展とともに価値が増す可能性があり、AIによる将来性評価では偏差値58と、エリア平均より高い評価を受けており、長期的な投資視点でも安心して検討できる物件です。

環境満足度

芦屋打出小槌アーバンライフの環境満足度は高く、治安の良さ、医療施設の充実、生活便利施設の豊富さが挙げられ、洪水など自然災害リスクが低い地域であること、さらに芦屋市立宮川小学校や芦屋市立精道中学校などの教育機関が近くに位置している点も魅力の一つです。

芦屋春日町アーバンライフの概要

「芦屋春日町アーバンライフ」は、兵庫県芦屋市春日町に位置し、打出駅から徒歩5分、築年月1986年の中古マンションで、5階建ての総戸数30戸、広さは61㎡から91㎡の間で、価格帯は1,950万円から3,680万円と幅広く、近隣の物件と比較しても魅力的な価格設定となっています。

適正価格（売却）

「芦屋春日町アーバンライフ」の価格帯は、地域の中古マンション市場データを踏まえ、売却偏差値56を記録しており、兵庫県芦屋市での中古マンション価格の5年間の平均上昇率8%に対し、本物件は11%上昇していることから、物件の価値が市場において適正であることを示しています。

将来性

築年数38年の「芦屋春日町アーバンライフ」ですが、その将来性の偏差値は70と高評価を受けており、兵庫県芦屋市における同価格帯の物件の平均よりも高い点数を獲得しており、その駅近立地が高い将来性を約束する要因の一つとなっています。

環境満足度

「芦屋春日町アーバンライフ」のある地域は、治安の良さを示す交番が250m圏内にあり、64件の医療施設、5件のスーパー、6件のコンビニが周辺に点在し、生活利便性が高いことが環境満足度偏差値56の背景にあります。加えて近隣には西宮市立香櫨園小学校、芦屋市立宮川小学校、芦屋市立精道中学校が位置しており、子育て環境としても優れていることが評価されています。

セレッソコート芦屋大原の概要

「セレッソコート芦屋大原」は兵庫県芦屋市大原町に位置し、緑豊かな住宅街に立地する5階建て・22室からなるマンションで、2000年の建築から約20年以上経過し、居住空間は76㎡の3LDKから103㎡の4LDKまでの広さを提供しており、駅近でありながら閑静な環境が魅力的です。

適正価格（売却）

セレッソコート芦屋大原の価格帯は5,250万円から6,780万円と、地域の市場価格と比較しても適正で、特に5980万円台の物件が市場に多く出回っており、兵庫県芦屋市の魅力的な立地を考慮すると、高い投資価値を見込めるポテンシャルを持っています。

将来性

築約20年のこのマンションは、兵庫県芦屋市の豊かな生活基盤や文化的背景を継承し、駅からの徒歩5分というアクセスの良さと、着実に発展を続ける市の将来性に伴い、中長期的な資産価値の増加が見込まれます。

環境満足度

生活利便性の高さと治安の良さが評価される芦屋市大原町に建つセレッソコート芦屋大原は、医療施設やショッピング施設が十分に揃い、自然災害リスクの低さも含めた総合的な居住満足度は市内でも際立っています。

ザサンメゾン芦屋エルドの概要

ザサンメゾン芦屋エルドは、兵庫県芦屋市宮塚町6-5に位置しており、JR芦屋駅から徒歩6分、阪神芦屋駅から徒歩10分という利便性の高い立地に2014年に建設された5階建ての中古マンションです。総戸数は35戸で、2LDKの84㎡から3LDKの100㎡までの広さの部屋が6600万円台から8800万円台で取引され、そのうち最も一般的な価格帯は7400万円台後半であると市場データが示しています。

適正価格（売却）

近年の芦屋市内の中古マンション市場の動向を分析すると、ザサンメゾン芦屋エルドの現在価格は市場平均を上回る傾向にあることが明らかです。たとえば、類似物件の過去5年の価格上昇率が8％であるのに対し、このマンションは6％の価格低下を示し、マーケット分析AIの予測である適正価格約5450万円に対して現在の平均売出価格は約7500万円となっており、市場価値を踏まえた売却を検討するのが良い時期と判断されます。

将来性

ザサンメゾン芦屋エルドは築年数が約10年と比較的新しく、芦屋市の中で同等価格のマンションと比較した際に9年程度若いことが特徴です。また、最寄り駅からのアクセスの良さがこの物件の魅力の一つであり、将来性評価ではエリア平均を下回る50点ですが、交通利便性の高さは住む人にとって常に価値がある要素と言えるでしょう。

環境満足度

このマンションの周辺環境は、治安面で優れており、交番が261m圏内にあります。また、生活利便施設として158の医療施設、5つのスーパー、12のコンビニが近隣に存在しており、日常生活には不自由がありません。地盤の安定性や洪水リスクの低さも評価されており、芦屋市立精道小学校や芦屋市立宮川小学校が近接しているため、家族向け住宅としても魅力的です。

ジオ芦屋の概要

ジオ芦屋は、落ち着いた住環境の兵庫県芦屋市西芦屋町に位置し、豊かな緑に囲まれた5階建てのレジデンスで、芦屋川駅から徒歩7分、甲南山手駅から徒歩10分という優れたアクセスを誇っています。全30室で構成され、2002年の築でありながら、84㎡から91㎡の広々とした2LDKが4980万円から6980万円で取引されており、芦屋市内において非常に魅力的な価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

本マンションの適正価格は、芦屋市の中古マンション市場価格の動向及びマンションマーケット独自のAI評価を考慮すると、一般的な価格偏差値よりも15ポイント高く評価されており、平均売出価格5777万円に対してAI推定の適正価格は4111万円となっています。これを踏まえると、市場相場よりも高く評価されているため、現在の価格は将来を見据えた投資に適していると言えるでしょう。

将来性

22年の歴史を持つジオ芦屋は、その先進的な設備と維持管理の良さから、芦屋市における同クラスのマンションよりも若干新しい印象を保っており、立地の利便性も相まって、AIによる将来性評価では平均よりも3ポイント高い53を獲得しています。将来的な価値の維持、さらには向上が期待される立地にあります。

環境満足度

ジオ芦屋の環境満足度は、治安の良い地域性や、生活に必要な施設の充実度を考慮して高く評価されています。治安の面では476m以内に交番があり、周辺に138件の医療施設、スーパー5件、コンビニ9件が点在し、芦屋市立山手中学校も近くにあることから、子育て世代にとっても理想的な環境と言えます。更に、国が提供するハザードマップに基づくと、地盤がしっかりしており洪水や津波、高潮のリスクが低いと評価されています。

セントファミーユ芦屋の概要

セントファミーユ芦屋は、兵庫県芦屋市大桝町1-20に位置する、2002年2月に竣工された8階建てのマンションで、芦屋駅（JR）まで徒歩6分、芦屋駅（阪神線）まで徒歩7分という交通至便な立地にあり、76㎡〜78㎡のゆとりある間取りが特徴です。総戸数は11戸で、居住空間としてのゆとりとプライベート性を確保しており、芦屋市の中でも落ち着いた住環境を求める方に適した物件です。

適正価格（売却）

セントファミーユ芦屋は3,980万円から4,680万円の価格帯で取引されており、この価格は近隣の中古マンション市場と比較して適正とみなされています。特に2SLDKの76㎡は3,980万円から始まり、3LDKの78㎡は最高4,680万円となっており、同地域の中古マンション市場の平均売り出し価格と比べても高い投資価値が見込まれます。

将来性

セントファミーユ芦屋の将来性は、築年数が22年であることから中期的に見ても安心のできる構造が予測され、駅からの距離も非常に近く生活利便性が高いことから、長期に渡って需要が続くことが期待されます。築年数が新しいことから、メンテナンスコストの面からも比較的余裕を持って投資ができる物件と言えるでしょう。

環境満足度

セントファミーユ芦屋周辺の環境は、交番が徒歩圏内にあり、安心して生活ができる治安の良さが保証されています。また、149の医療施設、6つのスーパー、11軒のコンビニが近隣に点在し、生活の利便性が非常に高いこと、さらには地盤が安定しており洪水や津波、高潮のリスクが低い地域としての安全性が評価されています。教育環境においても芦屋市立精道小学校が近くにあり、子育て世代にも適しています。

ルネ芦屋親王塚の概要

兵庫県芦屋市親王塚町に位置する「ルネ芦屋親王塚」は、JR芦屋駅から徒歩8分という利便性が魅力の5階建てマンションで、総戸数76戸、1LDKから4LDKまでの多彩な間取りが揃い、1986年6月の建築から数十年の歴史を経ても維持管理が行き届いており、55平米から82平米の広々とした居住空間が、2,260万円から4,500万円という市場価値に見合った価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

「ルネ芦屋親王塚」の適正価格は、芦屋市内の他の中古マンション市場と比較しても高い偏差値67を誇り、特に2,980万円から3,180万円の価格帯での取引が盛んです。地元不動産市場の傾向を分析すると、この地域の物件価格は過去5年で8%の上昇を見せており、ルネ芦屋親王塚もその価値を維持しつつ将来的な資産価値を見込めるポテンシャルを有しています。

将来性

築38年という時を経た「ルネ芦屋親王塚」は、建物としての価値を維持し、将来性を考慮すると偏差値は59を記録しています。周辺の交通アクセスの良さや芦屋市が持つ高い住環境評価が、将来にわたっても良好な不動産価値を維持することを期待させます。

環境満足度

「ルネ芦屋親王塚」周辺の環境は、治安の良さ、充実した生活インフラ、災害リスクの低さなどが兼ね備えられており、環境満足度は偏差値54と評価されています。具体的には、芦屋市立宮川小学校が近隣にあり、家族層にも適した安心の教育環境、徒歩圏内に複数の医療機関が存在し、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニエンスストアが周辺に点在するなど、生活の質を高める要素が充実しています。

ティコット芦屋の概要

「ティコット芦屋」は、兵庫県芦屋市茶屋之町8-21に位置し、JR芦屋駅から徒歩6分という便利なロケーションに誇る1997年7月竣工の5階建てマンションで、総戸数は28室です。平米数は42㎡の1LDKから52㎡の2LDKまであり、市場価格は1,780万円から3,480万円となっており、芦屋の閑静な住宅街にあることから、落ち着いた生活を求める層に人気が高い物件です。

適正価格（売却）

芦屋市の中古マンション市場を鑑みると、「ティコット芦屋」の売出し価格は平均価格と比較して若干高めですが、適正価格の偏差値は59と平均をわずかに上回り、近年の8％の市場価格上昇率に対し、物件価格は約5％上昇しており、適切な価格設定がされていると推定されます。独自開発のAIによる推測価格が1,794万円であることを考慮すると、現行の販売価格は売り時と判断できます。

将来性

築年数が27年と若干長めの「ティコット芦屋」ですが、その将来性偏差値は64と、地域の平均を大きく上回っています。これは芦屋という地域の価値、加えて駅近という物件の立地条件の良さが将来的にも価値を保つことを示唆しており、中長期的な資産としての価値は見込めるでしょう。

環境満足度

「ティコット芦屋」の環境満足度は偏差値58と、快適な生活が期待できる水準です。周辺には病院やスーパー、コンビニなどが充実しており、生活の利便性は高いです。また、治安の面では近くに交番があり、教育施設としては、芦屋市立精道小学校や芦屋市立宮川小学校が近隣に位置しているため、子育て世代にも安心の立地と言えます。自然災害に対するリスクも低い地区であるため、安心して生活できる環境が整っています。

芦屋レジデンス打出小槌町の概要

「芦屋レジデンス打出小槌町」は、兵庫県芦屋市に位置し、打出駅から徒歩わずか5分という好立地にある2007年竣工の12階建てマンションで、室内面積は70㎡の2LDKから91㎡の4LDKまでのバリエーションを有し、概ね4050万円から6890万円の価格帯にて売買されており、市内中古マンション市場において人気の高いセグメントに位置付けられています。

適正価格（売却）

芦屋市内の不動産市場動向を参考にした芦屋レジデンス打出小槌町の価格分析では、平均的な価格偏差値を上回る66と高めに評価されており、過去5年の間に芦屋市内の同条件の中古マンション価格が8％上昇したのに対し、当該物件は価格が安定しており、現在の市場価値が独自AI推測価格と比較しても高く、売り時であることを示唆しています。

将来性

築17年の芦屋レジデンス打出小槌町は、エリア内での平均築年数に比べて若い建物であり、将来性の指標である偏差値59を記録しているため、立地の良さと相まって長期的な価値保存が期待される駅近物件としての魅力があります。

環境満足度

治安の良さが際立つ芦屋レジデンス打出小槌町周辺は、交番が214m以内にあり、133の医療施設や生活に必要なスーパー6件、コンビニエンスストア11件が点在しており、ハザードマップにも安全と記される地盤の良さを示すデータや、優れた教育環境を有する芦屋市立宮川小学校、芦屋市立精道中学校が近隣に位置しており、居住者の満足度が高いエリアです。

ライオンズヴィアーレ芦屋の概要

兵庫県芦屋市宮川町に位置する「ライオンズヴィアーレ芦屋」は、打出駅、芦屋〔阪神線〕駅、芦屋〔ＪＲ〕駅の各駅まで徒歩約9分という利便性の高い立地にあり、1995年に建てられた5階建てのマンションで、総戸数は23戸です。提供される平米数は56㎡から67㎡で、価格帯は2180万円から4290万円の間で、多くの居住者が求める価格帯3399万円〜3798万円となっており、宮川小学校や精道小学校など良質な教育機関へのアクセスも良いことから、ファミリー層にも適した住環境を提供しています。

適正価格（売却）

ライオンズヴィアーレ芦屋は、兵庫県芦屋市の中古マンション市場で注目される物件であり、売却偏差値は全体平均の60に対し適正価格で67と高い評価を受けています。市場データに基づき、同条件の物件が近年5年間で平均8%の価格上昇を見せる中、本物件は12%の価格下落を示しており、マンションマーケット独自のAIが算出した適正価格2189万円に対し、市場価格3392万円での売り出しは、売主にとって良いタイミングで売ることができる状況を示しています。

将来性

築年数が29年の「ライオンズヴィアーレ芦屋」は、将来性を左右する要素の中でも駅からの距離が近いことが特筆され、将来性の偏差値は58と、同地域内の他のマンションと比較しても7ポイント高い評価を得ています。立地条件の良さと合わせ、長期にわたる価値の維持や向上が期待されるため、購入検討者には投資としても魅力的な選択肢といえるでしょう。

環境満足度

環境満足度の評価において、「ライオンズヴィアーレ芦屋」は、467m以内に交番があり治安が良いと言える立地条件です。また、周辺には153件の医療施設、7件のスーパー、13件のコンビニが存在し、日常生活をサポートする充実した施設環境が整っています。加えて、洪水や津波のリスクが低く、地盤がしっかりしていると公的なハザードマップにより評価されており、自然災害に強い住環境を求める居住者にとっても安心の住まいと言えます。

プラウド芦屋平田町の概要

「プラウド芦屋平田町」は、築年月2015年10月の高級感溢れる住宅エリアに位置し、兵庫県芦屋市平田町5にある3階建のマンションで、総戸数21戸と限られた専有空間を持ち、広さは100㎡〜121㎡のゆとりある設計となっており、最寄駅である阪神線芦屋駅からは徒歩8分という通勤・通学にも便利な立地です。

適正価格（売却）

現在の「プラウド芦屋平田町」の売出価格範囲は8,270万円から1億3,800万円であり、芦屋市内の同規模の中古マンション相場を上回る水準で、適正価格の売却偏差値は66と評価されますが、地域の不動産価格上昇率と照らし合わせると、今後の市場変動を考慮し売却を検討されるタイミングとしては適している可能性が高いと分析されています。

将来性

築9年の「プラウド芦屋平田町」は、将来性の偏差値が63と兵庫県芦屋市の平均を大きく上回っており、駅近立地に加え、維持管理状態の良さや、地域の成熟した市場環境などが将来の不動産価値の上昇を期待させ、投資対象としても注目されるポテンシャルを持っています。

環境満足度

「プラウド芦屋平田町」は環境満足度において偏差値50と評価され、交番が110m圏内にあり、市立精道小学校へのアクセスも良好で、病院やスーパー、コンビニが周辺に充実しているなど日常生活に必要なインフラが揃っており、自然災害リスクも低い地盤に恵まれた安心で便利な居住環境を提供しています。

エスペランサ芦屋の概要

エスペランサ芦屋は、兵庫県芦屋市楠町に位置し、JR芦屋駅徒歩8分、打出駅徒歩8分、阪神芦屋駅徒歩17分という優れたアクセスを誇る1991年5月築の5階建てマンションであり、71㎡の3LDKから101㎡の2SLDKまでの広さのバリエーションを提供し、価格帯は3,680万円から5,780万円となっており、芦屋市内の物件としては価格のバランスが良好です。

適正価格（売却）

エスペランサ芦屋の販売価格範囲は、芦屋市の中古マンション市場と比較して適正価格の偏差値74と評価され、地域の平均価格推移とは異なる動向を示し、近年の5年間で8％の価格低下が見られますが、マンションマーケットのAI推定価格2,876万円に対して実際の平均販売価格が4,864万円となっており、資産価値を考慮した売却タイミングを見極めるには適しています。

将来性

33年の経年を経ているものの、エスペランサ芦屋の将来性は偏差値51と平均的であり、立地の優位性が継続的な需要を支える要素になっています；JR芦屋駅から徒歩8分の駅近であることや、芦屋市内の物件としては平均年数より7年古いものの、維持管理の良さが価値を保持しています。

環境満足度

治安面での不安を払拭するため、エスペランサ芦屋の周辺には123m以内に交番があり、さらに143件の医療施設、6件のスーパー、12件のコンビニが点在し、総合的な生活環境の満足度が高いエリアであることが特徴です；さらに、国のハザードマップによれば地盤がしっかりしており、自然災害リスクが低い地域に位置し、教育施設として芦屋市立宮川小学校が近くにあるため、家族層にも適した住環境が提供されています。

ワコーレ芦屋船戸町の概要

ワコーレ芦屋船戸町は、JR芦屋駅から徒歩6分の距離に立地する、2003年8月竣工の5階建てマンションで、全20室からなり71㎡の3LDKは約5480万円、121㎡の4LDKは最大で約7860万円の価格帯を形成しており、この地域の中古マンション市場における主流の価格帯である5780万円〜5980万円と比較しても、リーズナブルな価格設定が特徴です。

適正価格（売却）

兵庫県芦屋市内の中古マンション市場における5年間の平均価格上昇率が8%であるのに対し、ワコーレ芦屋船戸町は13%の価格下落を見せていることから、マンションマーケットのAI推測価格は3879万円と評価しており、現行の販売価格平均5917万円と比較して売却の適正価格であると判断されますが、市場の平均偏差値56に対して76の高評価を得ているため、投資価値が高い物件と言えるでしょう。

将来性

築21年であるワコーレ芦屋船戸町は、兵庫県芦屋市内の中古マンション市場の平均築年数から見て、1年ほど若い物件であり、JR芦屋駅へのアクセスが徒歩6分という駅近立地にもかかわらず、AIによる将来性評価は平均偏差値50に対して46とやや低めですが、駅近であることから将来的にも価値が下がりにくい可能性を有しています。

環境満足度

周辺環境に優れたワコーレ芦屋船戸町は、最寄りの交番が399m以内に存在し、近隣には芦屋市立山手小学校をはじめとする教育施設が充実しており、126件の医療施設やスーパー、コンビニが周辺に揃っている安心して暮らせる環境です。また、国のハザードマップによれば地盤は安定し、高潮や津波のリスクも低いことから、環境満足度は偏差値57と評価されます。

リーベスト芦屋川の概要

「リーベスト芦屋川」は兵庫県芦屋市川西町に位置する、2000年築の10階建のマンションで、総戸数は51戸、広さは52㎡の1LDKから95㎡の4LDKまでと多様なプランがあり、価格帯は2,980万円から5,480万円と芦屋市の中古マンション市場においても希少価値の高い物件です。交通アクセスは芦屋〔阪神線〕駅から徒歩6分、芦屋川駅から徒歩10分、芦屋〔JR〕駅から徒歩11分と3路線が利用可能で、非常に便利な立地条件を誇ります。

適正価格（売却）

リーベスト芦屋川の売却における適正価格は、近隣市場データに基づいたマンションマーケットのAI分析によると、平均偏差値が56に対して66と高値を示しており、過去5年間で近隣の中古マンション価格が平均8％上昇する一方、本物件は18％減価していることから、AIの推測適正価格2,993万円に対して市場価格4,185万円という価格設定は売り時の可能性があると示唆されています。

将来性

築24年となるリーベスト芦屋川は、近隣の同額帯マンションと比べて築年数が若く、さらにAIによる将来性予測では偏差値が平均より2ポイント高い53と評価されており、立地の良さと建物の品質が将来的な価値維持や上昇に対して期待できる要素となっています。

環境満足度

リーベスト芦屋川の環境満足度は、治安が良好であることを示す交番が150m以内にあることや、病院やスーパー、コンビニといった生活必需施設が充実している上、国のハザードマップにおいて洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい地盤の安定した環境であり、近くには芦屋市立精道小学校もあり子育て世代にも適した住環境となっています。

シャンボール芦屋川の概要

シャンボール芦屋川は、兵庫県芦屋市山手町に位置し、芦屋川駅からわずか徒歩6分という好立地にある1981年6月竣工の6階建てマンションで、全53室の規模を誇ります。広さは55㎡の2LDKから166㎡の4LDKまでと多岐にわたり、中古マンション市場においては2,750万円から6,500万円の間で取引され、平米数に応じた価格帯は3,880万円から4,450万円が市場の主流となっています。

適正価格（売却）

マンションマーケットの分析によると、シャンボール芦屋川の売却適正価格の偏差値は69と、兵庫県芦屋市の平均値56に比べて高く、現在の市場価格は独自AIによる推測価格2,843万円に対して平均4,218万円で売り出されており、5年間の価格推移を見ると近隣中古マンションが8％上昇する中、シャンボール芦屋川は4％の価格下落を見せているため、売り時と推測される時期にあります。

将来性

シャンボール芦屋川は築年数が43年とやや古い部類に入りますが、駅からの近さや兵庫県芦屋市の不動産市場における位置づけを鑑み、AIによる将来性評価は55ポイントと平均よりもわずかに高い数値を示しており、将来性においても期待が持てる物件です。

環境満足度

治安の面では、シャンボール芦屋川から最も近い交番が237メートルの位置にあり、周辺には33件の医療施設、1件のスーパー、2件のコンビニといった日常生活に便利な施設が充実しております。さらに、国のハザードマップによれば地盤は安定しており、洪水や高潮のリスクが低いことから、環境満足度は非常に高いと言えます。付近には芦屋市立山手小学校や甲南中学校などの教育機関も揃っており、子育て家庭にとっても理想的な住環境と言えるでしょう。

芦屋大原町パークハイムの概要

「芦屋大原町パークハイム」は、兵庫県芦屋市大原町21-14に位置し、優れたアクセス性を誇るJR芦屋駅から徒歩6分、芦屋川駅から徒歩8分の立地にあります。1983年8月に建てられた4階建てのこのマンションは、広さ86㎡から113㎡の間で、価格帯は3980万円から5980万円までの間で3LDKを中心に構成されており、エリア内での中古マンション市場においても比較的リーズナブルな価格設定がなされていることが特徴です。

適正価格（売却）

芦屋市内の中古マンション市場の動向に即して「芦屋大原町パークハイム」の価格を分析すると、適正売却価格の偏差値は73と、平均売却価格に対する位置づけとしては高い部類に入ります。過去5年間における同地域の物件価格が平均で8%上昇しているのに対し、本物件は18%下落を見せており、平均売出し価格が5517万円であるのに対し、AI推定適正価格は3673万円となっているため、売却を検討中のオーナーにとっては良い機会と言えるでしょう。

将来性

施工から40年近くが経過している「芦屋大原町パークハイム」は、エリア内の他の同価格帯の物件と比較すると平均より若干築年数が古く、将来性の偏差値は45とやや低めですが、地域内での利便性の高さや、駅からの距離は不動産価値を維持する重要な要素であり、これらの点は今後の価値を左右する大きなプラスポイントです。

環境満足度

「芦屋大原町パークハイム」周辺は、治安が良く、交番が徒歩5分圏内にあります。生活必需施設も手厚く、125件の医療施設、スーパー4件、コンビニ9件が近隣にあるため、日々の暮らしに便利です。洪水のリスクが低いなどの地域特性や、芦屋市立岩園小学校や芦屋市立山手小学校といった教育施設が近隣に位置することから、子育て環境としても非常に優れていると言えるでしょう。

コスモコート芦屋グラツィオの概要

コスモコート芦屋グラツィオは、兵庫県芦屋市前田町に位置し、芦屋川駅、芦屋〔阪神線〕駅、甲南山手駅から徒歩圏内の利便性の高い立地にある5階建てのマンションで、2007年2月に竣工しました。総戸数18戸のこのマンションは、大小さまざまな間取りがあり、60㎡の1LDKから130㎡の4LDKまで、市場価格は5980万円から7980万円の範囲に収まっており、芦屋市の中でも人気の高い住宅エリアに位置します。

適正価格（売却）

中古マーケットでのコスモコート芦屋グラツィオの価格は、周辺の中古マンション市場の動向と比較して、平均偏差値56に対して63と高めです。過去5年の地域内価格上昇率を見ると、他の物件が平均で8%の高騰を記録している中で、このマンションは価格が安定しており、マンションマーケットのAIによる適正推測価格4873万円と比べても、現在の平均売り出し価格が5860万円となっており、売主にとって有利な価格設定と言えるでしょう。

将来性

コスモコート芦屋グラツィオの築年数は17年で、地区内の同価格帯物件の平均築年数より5年新しく、駅からの距離も徒歩9分という近さです。この立地と物件の質を踏まえると、AIが割り出した将来性の偏差値は58であり、エリア内の中古マンションの平均値より8ポイントも高くなっており、長期的な価値の保持が期待できます。

環境満足度

コスモコート芦屋グラツィオの住環境は非常に充実しています。治安の面では、近隣に交番があり安心ですし、医療施設も159件、スーパー6件、コンビニ12件が周辺に点在しており、日常生活が非常に便利です。さらに、国のハザードマップによると地盤が堅固で洪水リスクが低く、津波や高潮に対する安全性も高い地区に位置しています。教育施設も充実しており、芦屋市立精道小学校が近くにあり、子育て世帯にも適した環境と言えるでしょう。

メープル芦屋の概要

「メープル芦屋」は兵庫県芦屋市大桝町に位置し、JR芦屋駅から徒歩6分、阪神芦屋駅から徒歩7分という便利な立地にあり、築41年の歴史を持つ5階建マンションです。広さは54㎡の2LDKから97㎡の3SLDKまであり、価格帯は1450万円から4980万円となっており、このエリアで求める人々にとって魅力的な価格設定がされています。

適正価格（売却）

「メープル芦屋」は、兵庫県芦屋市の中古マンション市場において、適正価格の偏差値65を記録しており、この地域の平均（偏差値56）を上回る魅力的な投資対象です。平米数に応じた売り出し平均価格が3580万円とAIによる推定適正価格2509万円に対して高いものの、今後の市場動向に注目が集まっています。

将来性

築41年を迎える「メープル芦屋」は、将来性の偏差値が51をマークしており、エリア内の同築年数帯の物件と比較しても競争力があります。交通アクセスの良さ、及び兵庫県芦屋市の地価動向を鑑みれば、長期的な投資としても有望な選択肢となり得るでしょう。

環境満足度

「メープル芦屋」は環境面での満足度が高く、偏差値60を示しています。271m以内に交番があり、治安の良さは折り紙付きです。さらに、148件の医療施設や生活に便利な商業施設が周辺に充実しており、芦屋市立精道小学校へのアクセスも良好なことから、ファミリー層にとっても理想的な居住環境を提供しています。