埼玉県さいたま市見沼区 耐震・免震のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

さいたま市見沼区は、埼玉県の中でも注目されている住宅地です。近年、この地域で耐震・免震機能を備えた中古マンションの売買が活発に行われており、購入を検討されている方や売却を考えている方々にとって重要な情報があります。まず、この地域には「耐震・免震」といった安心の機能を有する中古マンションが4棟存在し、昨年には15件の売り出しがあり、その中で2件が成約に至りました。直近1か月の売り出し物件数は1件となっており、投資や自己居住を目的とした購入希望者にとっては選択肢が限られている状況です。さらに、さいたま市見沼区の中古マンション市場では、平均価格が1464万円となっております。最も多い価格帯は1280万円から1490万円の間であり、バリエーションに富んだ物件選びが可能です。一例として最も高価な物件は、東大宮5丁目に位置するレーベンリヴァーレ東大宮リュクセルで、価格は3880万円（73.96平米）となっています。対照的に、最も手頃な価格の物件は春野1丁目にあるアーバンみらい東大宮東(1番街･2番街)で、750万円（50.44平米）となっています。過去10年間を見ると、このエリアの中古マンションは約8%の価格下落（坪単価は93万円から86万円へ）がありましたが、直近5年間では72%の価格上昇（坪単価は50万円から86万円へ）を記録しています。これは、市場の将来性を示唆する重要なデータであり、投資や居住のタイミングを見極めるための参考になるでしょう。マンションマーケットが開発した機械学習データによれば、見沼区の中古マンションの将来性は偏差値48とされており、市区町村別ランキングで31位に位置しています。購入タイミングとして「買い時」の物件が1件、一方で「売り時」の物件が3件というシグナルが出ており、投資家や売却を考える方に重要な指標となります。具体的に言うと、ルネ東大宮などが売り時の物件として挙げられています。耐震・免震機能を備えた中古マンションは、安全性に対する意識が高まっている現代において、特に需要が増えてきています。さいたま市見沼区では、このような機能を持つマンションが市場に出てくると、すぐに売買の動きが活発になる傾向があります。この記事では、独自調査に基づくデータをもとに、売却して得するおすすめのマンションについて情報を提供してまいります。参考にして、最適な不動産取引のタイミングを見極めていただければと思います。