埼玉県さいたま市見沼区 自主管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

埼玉県さいたま市見沼区は住環境が整ったエリアとして人気があり、特に「自主管理」を採用している中古マンションは多くの購入希望者からの注目を集めています。地域内には複数の自主管理マンションが存在し、現在までに6棟の中古マンションが市場に出回っており、その平均価格は1133万円となっています。昨年1年間で市場に出た売り出し物件は57件に上り、その中で9件が成約に至りました。これは、埼玉県さいたま市見沼区の不動産市場が活発であることを示しており、特に950万円〜1180万円の価格帯において多くの取引が行われています。最高価格帯である2980万円の物件は、埼玉県さいたま市見沼区大字東新井に所在する東新井団地(1〜28)で、この価格で提供されるのは約80.91平米の広さです。一方、最も手頃な価格帯とされる700万円の物件も同じく東新井団地(1〜28)にあり、平米数は同じく80.91平米となっています。過去10年間を見ると、さいたま市見沼区の中古マンション市場は約60%の大幅な価格上昇を記録しており、坪単価も40万円から64万円へと高騰。より近年のトレンドを見ると、2019年から2024年の5年間で坪単価は53万円から64万円へと約20%上昇しています。こうしたデータは、マンションマーケットが独自に開発した機械学習データに基づくものです。このデータによれば、埼玉県さいたま市見沼区の中古マンションの将来性の偏差値は48となっており、市区町村別ランキングでは33位に位置しています。現在、買い時とされる物件は3件、売り時とされるシグナルが出ている物件も3件となっており、特にヒルクレスト東大宮、サンロイヤル東大宮などが売り時の物件として挙げられています。さいたま市見沼区の中古マンションを売却する際にも、このような市場の動向やデータ分析を鑑みることが重要です。マンションマーケットの調査によると、現在は賢明な売却が期待できるタイミングとなっており、投資目的での売却や住み替えを検討している方にとっては好機と言えるでしょう。以上、埼玉県さいたま市見沼区における自主管理の中古マンション市場についての情報提供でした。購入や売却を考えている方は、以上のデータを判断材料としてご活用いただければと思います。