埼玉県熊谷市 自主管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

埼玉県熊谷市は、住みやすい街として着実に人気を集めておりますが、特に注目されているのが「自主管理」が行われている中古マンションです。自主管理マンションは、住民主導で管理されることが多く、コミュニティが形成されやすいという特徴があり、購入希望者にとって魅力的な選択肢となっています。昨年一年間の中古マンション市場を見てみると、埼玉県熊谷市では21件の物件が売り出され、そのうち3件が成約に至りました。では、現状の市場はどうでしょうか。近一か月では2件の売り出しがあり、熊谷市の自主管理中古マンションの平均価格は888万円となっております。最も多く目にする価格帯は730万円から830万円で、手頃な価格の物件が市場に流通しています。熊谷市では、特にダイアナマンション熊谷が目を引く物件です。こちらは宮前町2丁目20-1に位置し、2680万円（68.04平米）という価格で売り出されています。一方で、グランドムール行田は久下231-1にあり、830万円（70.90平米）という手の届きやすい価格で売り出されております。購入者のニーズに応じた幅広い選択肢があることが、熊谷市の市場の強みです。価格の推移を見ると、過去10年間（2014年〜2024年）で中古マンションの価値は約100%高騰しており、坪単価は33万円から66万円に倍増しています。さらに近5年間（2019年〜2024年）だけをみても、46%の高騰を記録し、坪単価は45万円から66万円へと上昇しています。マンションマーケットが開発した機械学習に基づいたデータを用いると、「埼玉県熊谷市 自主管理」の中古マンションの将来性の偏差値は54で、市区町村別のランキングでは6位に位置付けられます。また、現在市場に出ている買い時の物件は0件、売り時と判断される物件は3件というシグナルが示されています。今回のデータ分析から、「埼玉県熊谷市 自主管理」の中古マンション市場では、売却を検討するタイミングが重要であることが分かります。物件の価値が上昇傾向にある中、市場の動向を見極めながら、最適な売却戦略を立てることが求められます。この記事が、熊谷市の中古マンション売却に関する参考となることを願っております。