埼玉県さいたま市岩槻区 自主管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

埼玉県さいたま市岩槻区は、その利便性と住環境が魅力のエリアです。自主管理の中古マンションを検討している方にとって、ここは注目の立地かもしれません。この地域には、現在4棟の自主管理マンションが存在し、昨年は13件の物件が売り出され、そのうち2件が成約に至りました。直近1か月での売り出し物件数は1件と少なめですが、これは逆に特定の物件に注目する絶好のチャンスかもしれません。岩槻区の中古マンション市場は、平均価格が745万円と比較的リーズナブルであり、最も多い価格帯は580万円〜790万円です。この価格帯では、手が届きやすい物件が幅広く選ばれていることがわかります。最も高価な物件は加倉住宅の3号棟で、2450万円（78.62平米）となっており、広々とした空間が魅力です。一方で、最もお手頃な価格の物件は岩槻南平野住宅で、400万円（50.80平米）となっており、単身者や小さな家族に適したサイズです。近年の価格推移を見ると、過去10年間で約26%の下落が見られ、坪単価は平均で35万円から26万円へと下がっています。特に過去5年間では、同じく26%の価格下落があり、投資家や購入を検討している方にとっては、タイミングを見極める重要な指標となるでしょう。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、岩槻区の自主管理中古マンションの将来性は偏差値49で、市区町村別ランキングでは23位に位置しています。投資の観点から見ると、現在買い時の物件は0件、売り時の物件は4件と分析されており、売却を検討されている方には参考になる情報です。埼玉県さいたま市岩槻区で自主管理の中古マンションをお探しの方は、このデータを基に慎重に物件を選定して、最適な投資判断を行ってください。岩槻区の中古マンション市場は、購入者にも売却者にも様々な選択肢と機会を提供しています。